江蘇某宿舍樓工程竣工預(yù)驗(yàn)收評估報(bào)告

B９*****************宿舍樓工程質(zhì)量評估報(bào)告建設(shè)單位：*********************設(shè)計(jì)單位：**********************承包單位：**************************監(jiān)理單位（章）：*********************總監(jiān)理工程師：公司技術(shù)負(fù)責(zé)人：日期：江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制B9.1目錄一、工程概況二、竣工預(yù)驗(yàn)收經(jīng)過三、竣工預(yù)驗(yàn)收監(jiān)理結(jié)論附一：單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄附二：單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄附三：單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄附四：單位（子單位）工程監(jiān)理抽查/見證試驗(yàn)情況匯總及說明附五：單位（子單位）竣工預(yù)驗(yàn)收遺留問題的整改結(jié)果附六：單位（子單位）工程質(zhì)量預(yù)驗(yàn)收記錄表附七：竣工預(yù)驗(yàn)收小組成員名單及分工表**市工程監(jiān)理協(xié)會(huì)工程概況：參建各有關(guān)單位：建設(shè)單位：****************有限公司設(shè)計(jì)單位：*******設(shè)計(jì)研究院有限公司施工單位：*************建筑工程公司監(jiān)理單位：*****建設(shè)管理咨詢有限公司本工程位于****鎮(zhèn)****路北側(cè)、*****路東側(cè)交界處，建筑面積2838㎡，三級框架結(jié)構(gòu)，六層，樓頂設(shè)9立方消防水池。本工程設(shè)計(jì)基礎(chǔ)為樁承臺基礎(chǔ)，C80高強(qiáng)預(yù)應(yīng)力混凝土管樁，樁徑400㎜，有效樁長16米；施工采用靜壓貫入法沉樁工藝，樁尖持力層為第5（2）粉土夾粉沙層，單樁承載力特征值為950KN，樁頂標(biāo)高-1.65米。樁承臺采用C25砼；主體梁、板、柱、樓梯均采用C25砼，填充墻砌體采用******新型建材廠生產(chǎn)的MU5（390*190*190）小型混凝土砌塊及配套磚，M5混合砂漿砌筑，構(gòu)造柱和結(jié)構(gòu)層均采用的****混凝土有限公司生產(chǎn)的預(yù)拌混凝土，砌筑粉刷均采用的****水泥廠生產(chǎn)的PO32.5普通袋裝水泥，長江中砂，水泥、鋼材等原材料在到現(xiàn)場后都經(jīng)監(jiān)理檢查和抽樣送檢合格后才同意使用；建筑裝飾裝修分部：外墻12厚13水泥砂漿打底，8厚12.5水泥砂漿找平，點(diǎn)粘擠塑聚笨乙烯保溫板，涂料為***立邦雅士利涂料有限公司生產(chǎn)的雅士利抗堿封閉外墻底漆、YW100雅士利普通型外墻乳膠漆（一底二涂），陽臺衛(wèi)生間墻面粉13水泥砂漿15厚刮糙，3-4厚水泥膠結(jié)合層，白色200*300*6厚釉面瓷磚、白水泥勾縫，其余墻面7厚13水泥砂漿打底掃毛，5厚12水泥砂漿罩面壓光、批磁性涂料；地面200厚碎石墊層、100厚C15砼、25厚14干硬性水泥砂漿，8-10厚600*600亞光拋光地磚鋪實(shí)拍平，水泥砂漿勾縫，衛(wèi)生間300*300防滑地磚；房間走廊樓面素水泥漿一道，25厚14干硬性水泥砂漿、鋪貼600*600亞光拋光地磚，水泥漿擦縫；陽臺、衛(wèi)生間基層與房間相同，鋪貼300*300防滑地磚；樓梯踏步為300*300梯級磚鋪平；鋁合金門窗由*****建筑裝潢公司專業(yè)分包，對窗見證進(jìn)行了室內(nèi)和現(xiàn)場三性檢測，鋁合金型材為*****鋁材有限公司828系列鋁材（平開窗采用的該廠50系列，也做了相應(yīng)檢測）；建筑屋面分部：結(jié)構(gòu)層上20厚12.5水泥砂漿找平，屋面防水卷材為*****防水材料廠生產(chǎn)的4厚SBS改性瀝青卷材防水，25厚XPS保溫隔熱板，40厚細(xì)石混凝土保護(hù)面層，防水卷材經(jīng)抽樣送檢合格，施工由專業(yè)工種進(jìn)行，并進(jìn)行了蓄水試驗(yàn)，未發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。本工程2006年12月20日取得施工許可證，2007年2月1日開始壓樁施工，4月1日開始土方開挖，4月13日樁基分部驗(yàn)收，5月5日基礎(chǔ)分部驗(yàn)收，8月7日主體分部驗(yàn)收，整個(gè)工程于08年7月23日進(jìn)行了竣工預(yù)驗(yàn)收?？⒐ゎA(yù)驗(yàn)收經(jīng)過施工單位經(jīng)過資料整理，現(xiàn)場實(shí)物檢查自檢合格后，向監(jiān)理提出了竣工預(yù)驗(yàn)收申請。由總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理組所有人員依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)文件和施工合同，對施工方的竣工驗(yàn)收資料進(jìn)行了審查，并組織業(yè)主方、監(jiān)理方、施工方及設(shè)計(jì)方人員對施工方申報(bào)驗(yàn)收的工程進(jìn)行了一次預(yù)驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容如下：對工程質(zhì)量控制資料的數(shù)量進(jìn)行核查，核查結(jié)論見附表一；對本工程安全和功能檢驗(yàn)資料進(jìn)行核查，核查結(jié)論見附表二；對原材料及砼、砂漿試塊進(jìn)行了核查，各部位均合格，見附表四；對本工程觀感質(zhì)量進(jìn)行了一次細(xì)致全面的檢查，通過“看、摸、敲、量”等手段，對本工程外墻面、外墻大角、外墻面橫豎線條、臺階、滴水線、水落管、屋面坡度、屋面防水保護(hù)層、室內(nèi)天棚、室內(nèi)墻面、地面、樓面、樓梯踏步、廁浴間、門窗安裝、玻璃、油漆、涂料、燈具、電扇、插座、開關(guān)、控制箱、面盆、蹲便器等進(jìn)行了一次全面檢查，除局部少量需要整改修補(bǔ)外，工程質(zhì)量達(dá)到合格質(zhì)量的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，見附表三、五?？⒐ゎA(yù)驗(yàn)收監(jiān)理結(jié)論：綜合該工程竣工預(yù)驗(yàn)收的匯總情況和審查施工過程中施工單位的報(bào)檢、送檢等相關(guān)資料以及監(jiān)理核驗(yàn)記錄，我項(xiàng)目監(jiān)理組對該工程質(zhì)量評估如下：經(jīng)全面檢查評定，我監(jiān)理組認(rèn)為本工程質(zhì)量控制資料較為完整齊全，實(shí)體質(zhì)量能達(dá)到設(shè)計(jì)施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和施工合同要求的目標(biāo)，可評為合格，對于預(yù)驗(yàn)收各小組檢查出的一些一般性遺留問題，已匯總給施工單位，要求施工方要統(tǒng)一安排整改落實(shí)，并在限期內(nèi)完成。在施工單位整改完成后，建設(shè)單位可擇日組織竣工驗(yàn)收。（各項(xiàng)檢查核查情況見附表一至七）附一：B9.2單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄樓******建筑筑工程公司序號項(xiàng)目資料名稱份數(shù)核查意見核查人1建筑與結(jié)構(gòu)圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變變更、洽商記記錄2齊全***2工程定位測量、放放線記錄1齊全3原材料出廠合格證證書及進(jìn)場檢檢（試）驗(yàn)報(bào)報(bào)告32齊全4施工試驗(yàn)報(bào)告及見見證檢測報(bào)告告62齊全5隱蔽工程驗(yàn)收記錄錄46齊全6施工記錄3齊全7預(yù)制構(gòu)件、預(yù)拌混混凝土合格證證12齊全8地基、基礎(chǔ)、主體體結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)及及抽樣檢測資資料1齊全9分項(xiàng)、分部工程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收記錄錄37齊全10工程質(zhì)量事故及事事故調(diào)查處理理資料//11新材料、新工藝施施工記錄//121給排水與采暖圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變變更、洽商記記錄2齊全***2材料、配件出廠合合格證及進(jìn)場場檢（試）驗(yàn)驗(yàn)報(bào)告10齊全3管道、設(shè)備強(qiáng)度試試驗(yàn)、嚴(yán)密性性試驗(yàn)記錄6齊全4隱蔽工程驗(yàn)收表36齊全5系統(tǒng)清洗、灌水、通通水、通球試試驗(yàn)記錄10齊全6施工記錄1齊全7分項(xiàng)、分部工程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收記錄錄7齊全81建筑電氣圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變變更、洽商記記錄1齊全***2合進(jìn)驗(yàn)9齊全3設(shè)備調(diào)試記錄//4接地、絕緣電阻測測試記錄4齊全5隱蔽工程驗(yàn)收表16齊全6施工記錄1齊全7分項(xiàng)、分部工程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收記錄錄12齊全8**市工程監(jiān)理協(xié)會(huì)附一續(xù)表廣東湛江粵西建筑筑工程公司序號項(xiàng)目資料名稱份數(shù)核查意見核查人1通風(fēng)與空調(diào)圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變變更、洽商記記錄//沈立群2合進(jìn)驗(yàn)//3管驗(yàn)試//4隱蔽工程驗(yàn)收表//5制冷設(shè)備運(yùn)行調(diào)試試記錄//6通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試試記錄//7施工記錄//8分項(xiàng)、分部工程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收記錄錄//1電梯圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變變更、洽商記記錄//2設(shè)備出廠合格證書書及開箱檢驗(yàn)驗(yàn)記錄//3隱蔽工程驗(yàn)收表//4施工記錄//5接地、絕緣電阻測測試記錄//6負(fù)荷試驗(yàn)、安全裝裝置檢查記錄錄//7分項(xiàng)、分部工程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收記錄錄//81智能建筑圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變變更、洽商記記錄、竣工圖圖及設(shè)計(jì)說明明//2材料、設(shè)備出廠合合格證、技術(shù)術(shù)文件進(jìn)場檢檢（試）驗(yàn)報(bào)報(bào)告//3隱蔽工程驗(yàn)收記錄錄//4系統(tǒng)功能測定及設(shè)設(shè)備調(diào)試記錄錄//5系統(tǒng)技術(shù)、操作和和維護(hù)手冊//6系統(tǒng)管理、操作人人員培訓(xùn)手冊冊//7系統(tǒng)檢測報(bào)告//8分項(xiàng)、分部工程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告告//結(jié)論：上述資料齊齊全、完整、有有效施工單位項(xiàng)目經(jīng)理理總監(jiān)理工程程師（建設(shè)單位位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人人）年月日年月日填表說明：1、對質(zhì)量控制資料核查，應(yīng)按項(xiàng)目分別進(jìn)行，這樣方便，施工單位應(yīng)先將資料分項(xiàng)目整理成冊，項(xiàng)目順序按本表順序。每個(gè)項(xiàng)目按層次核查，并判斷其能否滿足規(guī)定要求。2、核查由總監(jiān)理工程師組織，有關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師參加；3、由施工（總包）單位項(xiàng)目經(jīng)理和總監(jiān)理工程師簽字；4、具體資料項(xiàng)目按專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的項(xiàng)目進(jìn)行核查。***市工程監(jiān)理協(xié)會(huì)附二：B9.3單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄工程名稱施工單位****建筑工程程公司序號項(xiàng)目安全和功能檢查項(xiàng)項(xiàng)目份數(shù)核查意見抽查結(jié)果核查（抽查）人1建筑與結(jié)構(gòu)屋面淋水試驗(yàn)記錄錄1齊全合格***2地下室防水效果檢檢查記錄//3有防水要求的地面面蓄水試驗(yàn)記記錄1齊全合格4建筑物垂直度、標(biāo)標(biāo)高、全高測測量記錄1齊全合格5抽氣（風(fēng)）道檢查查記錄/齊全合格6幕墻及外窗氣密性性、水密性、耐耐風(fēng)壓檢測報(bào)報(bào)告2齊全合格7建筑物沉降觀測測測量記錄1齊全合格8節(jié)能、保溫測試記記錄1齊全合格9室內(nèi)環(huán)境檢測報(bào)告告1齊全合格101給排水與采暖給水管道通水試驗(yàn)驗(yàn)記錄1齊全合格***2暖氣管道、散熱器器壓力試驗(yàn)記記錄//3衛(wèi)生器具滿水試驗(yàn)驗(yàn)記錄1齊全合格4消防管道、壓力試試驗(yàn)記錄1齊全合格5排水干管道通球試試驗(yàn)記錄2齊全合格61電氣照明全負(fù)荷試驗(yàn)記記錄1齊全合格***2大型燈具牢固性試試驗(yàn)記錄//3避雷接地電阻測試試記錄2齊全合格4線路、插座、開關(guān)關(guān)接地檢驗(yàn)記記錄1齊全合格51通風(fēng)與空調(diào)通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)試試運(yùn)行記錄//***2風(fēng)量、溫度測試記記錄//3潔凈室潔凈度測試試記錄//4制冷機(jī)組試運(yùn)行調(diào)調(diào)試記錄//51電梯電梯運(yùn)行記錄//***2電梯安全裝置檢測測報(bào)告//31智能建筑系統(tǒng)試運(yùn)行記錄//***2系統(tǒng)電源及接地檢檢測報(bào)告//3結(jié)論：上述資料完完整有效。總總監(jiān)理工程師師施工單位項(xiàng)目經(jīng)理理：年月日（建設(shè)單單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)責(zé)人）年月日注：抽查項(xiàng)目由驗(yàn)收組協(xié)商確定。以下是填表說明：1、按項(xiàng)目分別進(jìn)行核查和檢查，對在分部、子分部已抽查的項(xiàng)目，核查其結(jié)論是否符合設(shè)計(jì)要求；對在單位工程（子單位）抽查的項(xiàng)目，應(yīng)進(jìn)行全面檢查，并核實(shí)其結(jié)論是否符合設(shè)計(jì)要求；2、總監(jiān)理工程師組織有關(guān)監(jiān)理工程師核查、檢查，有關(guān)施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人參加；3、由施工（總包）單位項(xiàng)目經(jīng)理和總監(jiān)理工程師簽字。**市工程監(jiān)理協(xié)會(huì)附三：B9.4單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄工程名稱施工單位****建筑工程程公司序號項(xiàng)目抽查質(zhì)量狀況質(zhì)量評價(jià)好差1建筑與結(jié)構(gòu)室外墻面rrprrrrprp√2變形縫3水落管、屋面rrrprprprr√4室內(nèi)墻面prrrprrrrp√5室內(nèi)頂棚pprrrprrrp√6室內(nèi)地面rpprprrrpr√7樓梯、踏步、護(hù)欄欄rrrprrrppp√8門窗rrprprrrrp√1給排水與采暖管道接口、坡度、支支架prrprrprrr√2衛(wèi)生器具、支架、閥閥門prprprrprr√3檢查口、掃除口、地地漏rrprpprrrp√4散熱器、支架1建筑電氣配電箱、盤、板、接接線盒rprprrrprr√2設(shè)備器具、開關(guān)、插插座rrprrprrrp√3防雷、接地prrrrprprp√1通風(fēng)與空調(diào)風(fēng)管、支架2風(fēng)口、風(fēng)閥3風(fēng)機(jī)、空調(diào)設(shè)備4閥門、支架5水泵、冷卻塔6絕熱1電梯運(yùn)行、平層、開關(guān)關(guān)門2層門、信號系統(tǒng)3機(jī)房1智能建筑機(jī)房設(shè)備安裝及布布局2現(xiàn)場設(shè)備安裝3觀感質(zhì)量綜合評價(jià)價(jià)檢查結(jié)論工程觀感綜合評價(jià)價(jià)“一般”。施工單位項(xiàng)目經(jīng)理理：總監(jiān)理理工程師年月日（建建設(shè)單位項(xiàng)目目負(fù)責(zé)人）年月日注：質(zhì)量評價(jià)為差的項(xiàng)目，應(yīng)進(jìn)行返修。填表說明，“r”表示“好”；“p”表示“一般”；“○”表示“差”。應(yīng)重點(diǎn)注意：1、其他表都是施工單位先驗(yàn)收合格填寫好，監(jiān)理再驗(yàn)收；2、由總監(jiān)理工程師組織有關(guān)監(jiān)理工程師，會(huì)同參加驗(yàn)收的人員共同進(jìn)行，通過現(xiàn)場全面檢查，在聽取有關(guān)人員的意見后，由總監(jiān)理工程師共同確定質(zhì)量評價(jià)；評價(jià)分為好、一般、差。只要不影響安全和使用功能，都可以通過驗(yàn)收。評為差時(shí)，能修的盡量修，不能修的按條第四款處理。3、由施工（總包）單位項(xiàng)目經(jīng)理和總監(jiān)理工程師簽字。**市工程監(jiān)理協(xié)會(huì)附四：B9.5單位（子單位）監(jiān)理抽查/見證試驗(yàn)情況匯總及說明序號試驗(yàn)名稱頻次試驗(yàn)結(jié)果序號試驗(yàn)名稱頻次試驗(yàn)結(jié)果1鋼筋原材Φ6.551合格23外墻涂料1合格2鋼筋原材Φ84合格24中空玻璃1合格3鋼筋原材Φ101合格25防水材料2合格4鋼筋原材Φ122合格26室內(nèi)環(huán)境檢測1合格5鋼筋原材Φ142合格27瓷質(zhì)地板磚1合格6鋼筋原材Φ162合格28保溫粘結(jié)砂漿1合格7鋼筋原材Φ181合格29保溫抹面砂漿1合格8鋼筋原材Φ202合格30XPS保溫板1合格9鋼筋原材Φ222合格31耐堿玻纖網(wǎng)格布1合格10鋼筋原材Φ252合格32幕墻鋁型材龍骨3合格11鋼筋原材Φ281合格33幕墻玻璃1合格12鋼筋連接Φ166合格34幕墻結(jié)構(gòu)膠1合格13鋼筋連接Φ206合格35幕墻后置錨栓拉拔拔1合格14鋼筋連接Φ223其中1次不合格、復(fù)復(fù)檢合格36給水管及消防水壓壓試驗(yàn)2合格15鋼筋連接Φ253同上37電線電纜1合格16普硅水泥32.553合格38開關(guān)插座2合格17砼小型砌塊5合格39絕緣電阻測試1合格18砼標(biāo)養(yǎng)試塊11合格40接地電阻測試1合格19砼同條件試塊9合格41PPR給水管1合格20砂漿試塊7合格42PVC排水管1合格21門窗鋁型材2合格43排水管通球試驗(yàn)1合格22外窗三性2合格44PVC穿線管1合格說明填表人：總監(jiān)理工程師：日期：**市工程監(jiān)理協(xié)會(huì)附五：B9.6單位（子單位）竣工預(yù)驗(yàn)收遺留問題的整改結(jié)果序號遺留整改問題整改后的驗(yàn)收結(jié)果果1234567樓地面地磚色差較較大（含樓梯梯踏步），且且有破損、裂裂縫現(xiàn)象；墻面衛(wèi)生間、陽臺臺瓷磚色差較較大，局部對對縫不齊，走走道內(nèi)及樓梯梯間頂梁下棱棱角不直，底底面及側(cè)面不不平整，觀感感較差；外墻墻保溫砂漿墻墻面龜裂；外外墻涂料有漏漏刷現(xiàn)象；屋面受春節(jié)前雪災(zāi)災(zāi)影響，細(xì)石石混凝土面層層凍傷嚴(yán)重；；個(gè)別門窗扇配件安安裝不牢固；；消防支吊架與管道道油漆顏色不不一致，屋面面缺消火栓箱箱樓梯間配電箱火表表號未標(biāo)注；；室內(nèi)配電箱箱插座、開關(guān)關(guān)回路未標(biāo)注注；公共淋浴浴間開關(guān)未使使用防水功能能開關(guān)不銹鋼樓梯扶手大大圓管局部未未滿焊，打磨磨不光滑已整改已整改已整改已整改已整改已整改已整改 施工單位設(shè)計(jì)單位建設(shè)單位監(jiān)理單位其他單位單位名稱簽名日期**市工程監(jiān)理協(xié)會(huì)附六：B9.7單位（子單位）工程質(zhì)量預(yù)驗(yàn)收記錄表工程名稱六層/2838㎡㎡施工單位****建筑工程程公司2007年04月月01日項(xiàng)目經(jīng)理***2008年08月月22日序號項(xiàng)目預(yù)驗(yàn)收記錄預(yù)驗(yàn)收結(jié)論1分部工程共6分部，經(jīng)經(jīng)查符合標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求求6分部。經(jīng)驗(yàn)收，6分部均均符合工程驗(yàn)驗(yàn)