畢業(yè)設(shè)計(jì)宿舍樓施工圖建筑裝飾工程預(yù)算書含工程量計(jì)算

前言工程造價(jià)是工程建設(shè)的核心內(nèi)容，也是建設(shè)市場(chǎng)運(yùn)行的核心內(nèi)容。建設(shè)市場(chǎng)存在的許多不規(guī)范行為，影響工程造價(jià)計(jì)價(jià)。在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，我國(guó)建設(shè)項(xiàng)目的投資者對(duì)提高工程質(zhì)量、降低投資費(fèi)用、按期或提前交付使用非常重視，降低工程造價(jià)成為投資者始終如一的追求目標(biāo)。針對(duì)這些情況，必須對(duì)項(xiàng)目投資實(shí)施全過程有效的成本控制，通過從組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、合同與信息等方面的潛力的挖掘，降低成本，提高投資效益和社會(huì)效益。建設(shè)工程造價(jià)的合理確定和有效控制是工程建設(shè)管理的重要組成部分，控制工程造價(jià)的目的不僅僅在于降低造價(jià)，使其實(shí)際更趨于合理性且不超過批準(zhǔn)的概算，而更積極的意義在于合理使用人力、物力、財(cái)力，以取得最大的投資效益。如何合理確定和有效地控制建設(shè)工程造價(jià)，就必須對(duì)工程建設(shè)全過程進(jìn)行造價(jià)控制。因此，在工程管理中，要充分認(rèn)識(shí)工程造價(jià)的重要性。在項(xiàng)目前期工作、招投標(biāo)、簽訂合同、實(shí)施過程等各個(gè)階段將造價(jià)控制作為一項(xiàng)重要的管理行為，真正通過造價(jià)控制使投資者能獲得較好的投資效益。對(duì)于我個(gè)人來講選擇施工圖預(yù)算這個(gè)方向來作為自己畢業(yè)設(shè)計(jì)的方向，是對(duì)自己所學(xué)知識(shí)和能力的鞏固和考驗(yàn)，在過去的四年里我們也接觸了很多施工圖預(yù)算的知識(shí)，在這次畢業(yè)實(shí)際把這些知識(shí)進(jìn)行鞏固和再研究，為以后工作打基礎(chǔ)。實(shí)行施工圖預(yù)算，是整頓和規(guī)范建設(shè)市場(chǎng)秩序，適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要?？刂乒こ淘靸r(jià)的目的不僅僅在于降低造價(jià)，使其實(shí)際更趨于合理性且不超過批準(zhǔn)的概算，而更積極的意義在于合理使用人力、物力、財(cái)力，以取得最大的投資效益。如何合理確定和有效地控制建設(shè)工程造價(jià)，就必須對(duì)工程建設(shè)全過程進(jìn)行造價(jià)控制。因此，在工程管理中，要充分認(rèn)識(shí)工程造價(jià)的重要性。在項(xiàng)目前期工作、招投標(biāo)、簽訂合同、實(shí)施過程等各個(gè)階段將造價(jià)控制作為一項(xiàng)重要的管理行為，真正通過造價(jià)控制使投資者能獲得較好的投資效益。1工程造價(jià)綜述1.1工程造價(jià)的起源工程造價(jià)并不是一個(gè)新的概念。實(shí)際上只要有工程建設(shè)，就會(huì)產(chǎn)生與之相關(guān)的需要花費(fèi)多少資源的問題，就需要計(jì)算和確定工程造價(jià)。在中華人民共和國(guó)建國(guó)初期，伴隨著基本建設(shè)概預(yù)算制度的建立，就有了工程造價(jià)的概念。那時(shí)的工程造價(jià)是通過編制基本建設(shè)概預(yù)算來確定的、與計(jì)劃經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)的計(jì)劃價(jià)格，我國(guó)的工程造價(jià)管理一直沿用政府指令性計(jì)劃模式[1]。隨著改革開放的深入，原有的靜態(tài)計(jì)劃指令模式已經(jīng)不能適應(yīng)動(dòng)態(tài)的市場(chǎng)變化，國(guó)家建設(shè)主管部門推行了一系列的改革措施，例如造價(jià)管理部門每月推出信息價(jià)，來適應(yīng)動(dòng)態(tài)的市場(chǎng)；劃分現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)來適應(yīng)施工企業(yè)的成本核算。但是，漸進(jìn)式的市場(chǎng)的變革在不斷進(jìn)行，工程項(xiàng)目的計(jì)價(jià)模式也需要不斷改革。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的不斷發(fā)展，我們需要考慮的不僅是如何適應(yīng)現(xiàn)有的市場(chǎng)規(guī)律，更應(yīng)考慮今后若干年的形勢(shì)變化，考慮與國(guó)際接軌的問題。20世紀(jì)50年代起，我國(guó)借鑒前蘇聯(lián)經(jīng)驗(yàn)，逐步建立起適應(yīng)當(dāng)時(shí)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)需要的概預(yù)算定額制度，人工、材料、機(jī)械等價(jià)格均由國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定，傳統(tǒng)的概預(yù)算定額作為建設(shè)工程造價(jià)定價(jià)依據(jù)，對(duì)我國(guó)加強(qiáng)計(jì)劃管理，減少投資浪費(fèi)，多、快、好、省地建設(shè)國(guó)家起到了積極的作用[2]。進(jìn)入90年代，我國(guó)逐步由計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)過渡，經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不斷提高，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)也日益復(fù)雜，原有的計(jì)價(jià)方式已不能滿足市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，為此，我國(guó)對(duì)建設(shè)工程造價(jià)定價(jià)辦法進(jìn)行了一系列的改革，如調(diào)整工程價(jià)格的費(fèi)用項(xiàng)目，修訂有關(guān)的費(fèi)用、利潤(rùn)、稅金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，取費(fèi)按工程類別計(jì)取等等。所有這些改革，使建設(shè)工程造價(jià)逐步反映出其內(nèi)在的商品屬性，但隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，建設(shè)工程造價(jià)定價(jià)方法仍存在許多問題，也說明仍需要進(jìn)行深化改革。改革開放幾十年來，我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)一直保持快速增長(zhǎng)的勢(shì)頭。國(guó)民經(jīng)濟(jì)的高速增長(zhǎng)必然伴隨著全社會(huì)固定資產(chǎn)投資總量的同步擴(kuò)大，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)將得到進(jìn)一步加強(qiáng)，人民的居住條件將得到根本性的改善，全社會(huì)巨大的投資規(guī)模為工程造價(jià)管理及工程造價(jià)咨詢等行業(yè)的發(fā)展提供了一個(gè)廣闊的空間和舞臺(tái)，使得工程造價(jià)的各方面進(jìn)一步完善。1.2工程造價(jià)的定義及其特點(diǎn)工程造價(jià)的定義建設(shè)工程造價(jià)是指進(jìn)行某建設(shè)工程項(xiàng)目中所形成的預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資的費(fèi)用，包括前期工作費(fèi)用、勘測(cè)設(shè)計(jì)費(fèi)用、建筑安裝工程費(fèi)用、設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)用、建設(shè)單位管理費(fèi)用以及其他工程建設(shè)費(fèi)用等，是建筑業(yè)建造性的生產(chǎn)價(jià)格。建設(shè)工程的造價(jià)從廣義上講是指建設(shè)一項(xiàng)工程項(xiàng)目的建造所需要花費(fèi)的全部費(fèi)用，即從項(xiàng)目建設(shè)的意向的確定直至項(xiàng)目建成、竣工驗(yàn)收為止的整個(gè)建設(shè)期間所支出的總費(fèi)用。狹義上將是指工程價(jià)格，是指建造建筑工程產(chǎn)品的生產(chǎn)性活動(dòng)中預(yù)計(jì)或?qū)嶋H所消耗的價(jià)格，包括了土地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)，以及承包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中的價(jià)格，它是以貨幣表現(xiàn)的建筑安裝工程的價(jià)值[3]。工程造價(jià)的特點(diǎn)建筑工程造價(jià)具有以下幾個(gè)特點(diǎn)：（1）造價(jià)的大額性。土木工程表現(xiàn)為結(jié)構(gòu)復(fù)雜、工程龐大，需要投入眾多的人力、物理和財(cái)力，而且施工周期長(zhǎng)，因而造價(jià)高昂。工程造價(jià)的大額性使其關(guān)系到工程建設(shè)各有關(guān)方面的重大經(jīng)濟(jì)利益，同時(shí)也會(huì)對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生重大的影響。這就決定了工程造價(jià)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)建設(shè)中的特殊地位。（2）造價(jià)的個(gè)別性和差異性。任何一項(xiàng)建設(shè)工程都有特定的規(guī)模、用途和功能，因此對(duì)每一項(xiàng)工程的結(jié)構(gòu)、造型、設(shè)備配置和內(nèi)外裝飾等都有具體的要求，而且每一項(xiàng)工程所處地區(qū)、地段及地理環(huán)境的不同，因而這就使工程內(nèi)容和實(shí)物形態(tài)都具有個(gè)別性和差異性。（3）造價(jià)的動(dòng)態(tài)性。任何一項(xiàng)建設(shè)工程從立項(xiàng)到竣工交付使用，都有一個(gè)漫長(zhǎng)的建設(shè)周期，在這一個(gè)周期內(nèi)，可能會(huì)出現(xiàn)許多影響工程造價(jià)的因素，如設(shè)計(jì)變更、材料價(jià)格、人工工資標(biāo)準(zhǔn)、利率、匯率的變化等[4]。這些變化必然會(huì)影響到工程造價(jià)的變動(dòng)。所以工程造價(jià)在整個(gè)建設(shè)期內(nèi)一般來說都是處于不確定狀態(tài)，直至項(xiàng)目竣工決算后，才能最終確定它的實(shí)際造價(jià)。1.3工程造價(jià)的構(gòu)成一項(xiàng)新建筑工程項(xiàng)目，按國(guó)家規(guī)定，其建設(shè)支出按經(jīng)濟(jì)性質(zhì)劃分為項(xiàng)目前期費(fèi)用、征地費(fèi)、建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、設(shè)備等購(gòu)置費(fèi)、其他各種費(fèi)用等。其中建筑工程費(fèi)是指構(gòu)成建筑產(chǎn)品實(shí)體的土建工程、建筑物附屬設(shè)施安裝工程和裝飾工程的支出。建筑工程預(yù)算造價(jià)由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金四部分內(nèi)容構(gòu)成。直接費(fèi)直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。（1）直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體或有助于工程形成的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)三項(xiàng)內(nèi)容。1）人工費(fèi)的構(gòu)成。人工費(fèi)指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用，包括：A基本工資。指發(fā)放給生產(chǎn)工人的基本工資。B工資性補(bǔ)貼。指按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的物價(jià)補(bǔ)貼，通信補(bǔ)貼，交通補(bǔ)貼，住房補(bǔ)貼，流動(dòng)施工津貼等。C生產(chǎn)工人輔助工資。指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工作，包括職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)期間的工資，因氣候影響的停工工資等。D職工福利費(fèi)。指按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提的職工福利費(fèi)。E生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。指按規(guī)定發(fā)放的勞動(dòng)保護(hù)用品購(gòu)置及維修費(fèi)，防暑降溫費(fèi)等。人工費(fèi)的計(jì)算。其計(jì)算公式是：人工費(fèi)＝Σ（人工概預(yù)算定額或企業(yè)定額工日消耗量×相應(yīng)工資單價(jià)）（1-1）人工工日用量既可參照地方（企業(yè)）工料消耗定額子目的工日消耗量，也可由企業(yè)根據(jù)實(shí)際情況予以確定。工資單價(jià)應(yīng)根據(jù)施工招標(biāo)的要求和競(jìng)爭(zhēng)的需要由投標(biāo)時(shí)采用的策略來決定。2）材料費(fèi)的構(gòu)成。材料費(fèi)指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用。包括：材料原價(jià)、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購(gòu)及保管費(fèi)。檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)。材料費(fèi)的構(gòu)成表明，建筑工程的材料費(fèi)在建筑產(chǎn)品成本中占有很大的比重，通常約占工程造價(jià)的65%左右。材料費(fèi)的計(jì)算。其計(jì)算公式是：材料費(fèi)＝Σ（材料、構(gòu)配件、半成品定額消費(fèi)量×相應(yīng)材料單價(jià)）＋Σ（周轉(zhuǎn)材料定額攤銷量×相應(yīng)材料單價(jià)）（1-2）材料消耗量可以參照定額子目的消耗量，也可由企業(yè)根據(jù)自身的情況確定，但工程量必須按照施工圖紙確定的實(shí)體工程量經(jīng)計(jì)算確定。周轉(zhuǎn)材料攤銷量是保證實(shí)現(xiàn)具體目標(biāo)的施工手段的一種消耗量，在市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)中，可體現(xiàn)出不同企業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)能力。一般來講，為了贏得工程，降低投標(biāo)價(jià)格，承包商應(yīng)當(dāng)降低周轉(zhuǎn)材料消耗量，從而體現(xiàn)企業(yè)施工技術(shù)和管理水平的競(jìng)爭(zhēng)能力。3）施工機(jī)械使用費(fèi)的構(gòu)成。施工機(jī)械使用費(fèi)指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械按拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)。施工機(jī)械臺(tái)版單價(jià)由七項(xiàng)費(fèi)用組成：折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、按拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)、人工費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅。（2）措施費(fèi)措。措施費(fèi)是指完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。包括：1）環(huán)境保護(hù)費(fèi)。指施工現(xiàn)場(chǎng)為達(dá)到環(huán)境保護(hù)部門要求所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。2）文明施工費(fèi)。指施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。3）安全措施費(fèi)。指施工現(xiàn)場(chǎng)安全施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。4）臨時(shí)設(shè)施費(fèi)。指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用等。5）夜間施工費(fèi)。指因夜間施工所發(fā)生的夜班補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷費(fèi)及照明用電等費(fèi)用。6）二次搬運(yùn)費(fèi)。指因施工場(chǎng)地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi)用。7）大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及按拆費(fèi)。8）混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)。指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及模板、支架的攤銷費(fèi)用。9）腳手架費(fèi)。指施工需要的各種腳手架的搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及腳手架的攤銷費(fèi)用。10）已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)。指竣工驗(yàn)收前，對(duì)已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需的費(fèi)用。11）施工排水、降水費(fèi)。指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費(fèi)用。間接費(fèi)建筑安裝工程間接費(fèi)是指雖不直接由施工工藝過程所引起，但卻與工程總體條件有關(guān)的為組織施工進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，以及間接為建筑安裝生產(chǎn)活動(dòng)服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用。（1）規(guī)費(fèi)。規(guī)費(fèi)指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用。包括：1）工程排污費(fèi)。指施工現(xiàn)場(chǎng)按規(guī)定繳納的工程排污費(fèi)。2）工程定額測(cè)定費(fèi)。指按照規(guī)定支付工程造價(jià)管理部門的定額測(cè)定費(fèi)。3）社會(huì)保障費(fèi)。主要有：養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)。（2）企業(yè)管理費(fèi)。企業(yè)管理費(fèi)是指施工企業(yè)為組織施工生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的管理費(fèi)用，它包括：1）管理人員工資。指管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。2）辦公費(fèi)。指企業(yè)管理辦公用的文件、紙張、帳表、會(huì)議等費(fèi)用。3）差旅交通費(fèi)。是指企業(yè)職工因公出差、工作調(diào)動(dòng)的差旅費(fèi)，住勤補(bǔ)助費(fèi)，市內(nèi)交通及誤餐補(bǔ)助費(fèi)，職工探親路費(fèi)，勞動(dòng)力招募費(fèi)，離退休職工一次性路費(fèi)及交通工具油料、燃料、牌照、養(yǎng)路費(fèi)等。4）固定資產(chǎn)使用費(fèi)。指管理和試驗(yàn)部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備儀器等的折舊、大修、維修或租賃費(fèi)。5）工具用具使用費(fèi)。指管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、器具、家具、交通工具和檢驗(yàn)、試驗(yàn)、測(cè)繪、消防用具等的購(gòu)置、維修和攤銷費(fèi)。6）勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)。指由企業(yè)支付離退休職工的易地安家補(bǔ)助費(fèi)、職工退休金等。7）工會(huì)經(jīng)費(fèi)。指企業(yè)俺職工工資總額計(jì)提的工會(huì)經(jīng)費(fèi)。8）職工教育經(jīng)費(fèi)。指企業(yè)為職工學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)和提高文化水平，按職工工資總額計(jì)提的費(fèi)用。9）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)。指施工管理用財(cái)產(chǎn)和車輛的保險(xiǎn)費(fèi)用。10）財(cái)務(wù)費(fèi)。指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各種費(fèi)用。如企業(yè)經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的短期貸款利息支持、匯兌凈損失、調(diào)劑外匯手續(xù)費(fèi)、金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)，以及企業(yè)籌集資金發(fā)生的其他財(cái)務(wù)費(fèi)用等。11）稅金。指企業(yè)俺規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅等。12）其他。包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。利潤(rùn)計(jì)劃利潤(rùn)是指按規(guī)定應(yīng)計(jì)人建筑安裝工程造價(jià)的利潤(rùn)。依據(jù)不同投資來源或工程類別，計(jì)劃利潤(rùn)實(shí)施差別利率。長(zhǎng)期以來，建筑安裝施工企業(yè)與其他各行業(yè)利潤(rùn)水平之間存在著較大差距，從長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展趨勢(shì)來看，隨著建筑管理體制的改革和建筑市場(chǎng)的完善與發(fā)展，這個(gè)差距會(huì)逐步縮小[5]。但也應(yīng)清醒地看到，由于建安施工隊(duì)伍生產(chǎn)能力大于建筑市場(chǎng)需求，施工企業(yè)的計(jì)劃利潤(rùn)率在相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)間內(nèi)不可能大幅度提高，與社會(huì)平均利潤(rùn)率之間的差距仍會(huì)存在。稅金建筑安裝工程稅金是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入工程造價(jià)內(nèi)的稅金，是“轉(zhuǎn)嫁稅”。與直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)不同，稅金具有法定性和強(qiáng)制性，建筑工程造價(jià)包括按稅法規(guī)定計(jì)算的稅金，并由承包人按規(guī)定及時(shí)足額交納給工程所在地的稅務(wù)部門。稅收的范圍和構(gòu)成：建筑安裝工程的稅收范圍包括建筑、安裝、修繕、裝飾和其他工程作業(yè)，其中建筑是指新建、改建、擴(kuò)建各種建筑物的工程作業(yè)，包括與建筑物相連的各種設(shè)備或支柱、操作平臺(tái)的安裝，以及各種窯爐和金屬結(jié)構(gòu)工程作業(yè)在內(nèi)；安裝是指生產(chǎn)設(shè)備、動(dòng)力設(shè)備、起重設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備、傳動(dòng)設(shè)備、醫(yī)療實(shí)驗(yàn)設(shè)備及其他各種設(shè)備的裝配、安置工程作業(yè)，包括與設(shè)備相連的工作臺(tái)、扶梯、欄桿的工程和被安裝設(shè)備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工程作業(yè)在內(nèi)；修繕是指對(duì)建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行修補(bǔ)、加固、養(yǎng)護(hù)、改善，使之恢復(fù)原來的使用價(jià)值或延長(zhǎng)其使用期限的工程作業(yè)；裝飾是指對(duì)建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行修飾，使之美觀或具有特定用途的工程作業(yè)；其他工程作業(yè)是指上列工程作業(yè)以外的各種工程作業(yè)，如水利工程、道路工程、疏浚工程、仿古園林工程、拆除工程、爆破工程等[6]。按規(guī)定，建筑安裝工程稅收由營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加構(gòu)成。1.4建筑工程造價(jià)分類建筑工程造價(jià)按計(jì)價(jià)方法分類可分為估算造價(jià)、概算造價(jià)和施工圖預(yù)算造價(jià)。建筑工程估算造價(jià)估算造價(jià)是對(duì)建筑工程的全部造價(jià)進(jìn)行估算，以滿足項(xiàng)目建議書、可行性研究和方案設(shè)計(jì)的需要。（1）估算依據(jù)1）設(shè)計(jì)方案。2）投資估算指標(biāo)、概算指標(biāo)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。3）造價(jià)指標(biāo)（包括單項(xiàng)工程和單位工程的）。4）類似工程概算。5）設(shè)計(jì)參數(shù)（或稱設(shè)計(jì)定額指標(biāo)），包括各種建筑面積指標(biāo)、能源消耗指標(biāo)等。6）概算定額。7）當(dāng)?shù)夭牧稀⒃O(shè)備預(yù)算價(jià)格及市場(chǎng)價(jià)格（包括材料、設(shè)備價(jià)格及專業(yè)分包報(bào)價(jià)等）。8）有關(guān)部門規(guī)定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。9）調(diào)價(jià)系數(shù)及材料差價(jià)計(jì)算辦法等。10）現(xiàn)場(chǎng)情況，如地理位置、地質(zhì)條件、交通、供水、供電條件等。11）其他經(jīng)驗(yàn)參考數(shù)據(jù)，如材料、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率、設(shè)備安裝費(fèi)率、零星工程及輔材等的比率（%）等。（2）估算方法投資估算是在建設(shè)前期編制的，其編制的主要依據(jù)還不可能十分具體，故編制時(shí)要從大處著眼，根據(jù)不同階段的條件，做到粗中有細(xì)，盡可能達(dá)到應(yīng)有的準(zhǔn)確性。投資估算的常用方法有：1）采用投資估算指標(biāo)、概算指標(biāo)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)編制。①工業(yè)建筑主要生產(chǎn)項(xiàng)目，目前各專業(yè)部編制了投資估算指標(biāo)，其中包括工藝設(shè)備、建筑安裝工程、其他費(fèi)用等的實(shí)物消耗量指標(biāo)、造價(jià)指標(biāo)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格水平等。編制投資估算時(shí)，根據(jù)年生產(chǎn)能力套用對(duì)口的指標(biāo)，對(duì)某些應(yīng)調(diào)整、換算的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整后，即為所需的投資估算。②民用建筑：目前編制的各種指標(biāo)大都是以100m2建筑面積為單位，指標(biāo)內(nèi)容包括工程特征、主要工程量指標(biāo)、主要材料及人工實(shí)物消耗量指標(biāo)及造價(jià)指標(biāo)（含直接費(fèi)、間接費(fèi)、單方造價(jià)等各項(xiàng)造價(jià)），其使用方法基本上同工業(yè)建筑。各種指標(biāo)目前大都以單項(xiàng)工程編制，其中包括配套的土建、水、暖、空調(diào)、電氣等單位工程的內(nèi)容。2）采用單項(xiàng)工程造價(jià)指標(biāo)編制。主要適用于項(xiàng)目建議書或規(guī)劃階段較粗的投資估算或用于建設(shè)項(xiàng)目中的附屬配套項(xiàng)目，目前各地都有每平方米建筑面積的各類建筑的有一定幅度的單項(xiàng)工程造價(jià)指標(biāo)。采用時(shí)只須根據(jù)結(jié)構(gòu)類型套用即可，如需調(diào)整、換算，也只能根據(jù)年份、地區(qū)間差異，按當(dāng)?shù)匾?guī)定系數(shù)調(diào)整。3）采用類似工程概、預(yù)算編制。其前提是要有建設(shè)規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)相類似的已建工程的概、預(yù)算（或標(biāo)底），套用時(shí)對(duì)局部不同用料標(biāo)準(zhǔn)或做法加以必要的換算和對(duì)不同年份間在造價(jià)水平上的差異加以調(diào)整。4）采用近似工程量估算法編制。這種方法基本與編制概、預(yù)算方法相同，即采用匡算主要子目工程量后（不一定太精確），套上概、預(yù)算定額單價(jià)和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，加上一定的配套子目系數(shù)，即為所需投資。這種方法適用于無指標(biāo)可套的單位工程，如構(gòu)筑物、室外工程等，也可供換算或調(diào)整局部不相同的構(gòu)配件分項(xiàng)工程和水、暖、電氣等工程用。5）采用市場(chǎng)詢價(jià)加系數(shù)辦法編制。這種方法主要適用于建筑設(shè)備安裝工程和專業(yè)分包工程，如電梯、電話總機(jī)等不論進(jìn)口或國(guó)產(chǎn)，在向生產(chǎn)廠商詢價(jià)后，再加運(yùn)雜費(fèi)及安裝費(fèi)后即為所需的估算投資。6）采用民用建筑快速投資估算法編制。這種方法解決了當(dāng)前量大、標(biāo)準(zhǔn)差別懸殊、建筑功能齊全的各類民用建筑的單位工程投資估算。其方法是積累和掌握較廣泛的各種單位工程造價(jià)指標(biāo)，速估工程量指標(biāo)和設(shè)計(jì)參數(shù)，結(jié)合工程實(shí)際靈活快速地估算出所需投資。建筑工程概算造價(jià)建筑工程概算造價(jià)也叫初步設(shè)計(jì)概算造價(jià)。初步設(shè)計(jì)概算文件包括概算編制說明、總概算書、單項(xiàng)工程綜合概算書、單位工程概算書、其他工程和費(fèi)用概算書和鋼材、木材、水泥等主要材料表。（1）編制依據(jù)1）批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告和主管部門的有關(guān)規(guī)定。2）能滿足編制設(shè)計(jì)概算的各專業(yè)經(jīng)過校審的設(shè)計(jì)圖紙，文字說明和主要設(shè)備及材料表，其中包括：①土建工程：建筑專業(yè)提交建筑平、立、剖面圖和初步設(shè)計(jì)文字說明（應(yīng)說明或注明裝修標(biāo)準(zhǔn)、門窗尺寸）；結(jié)構(gòu)專業(yè)提交平面布置草圖、構(gòu)件截面尺寸和特殊構(gòu)件配筋率。②給排水、電氣、弱電、采暖通風(fēng)、空氣調(diào)節(jié)、動(dòng)力（鍋爐、煤氣等）等專業(yè)提交各單位工程的平面布置圖，系統(tǒng)圖（或內(nèi)部作業(yè)草圖），文字說明主要設(shè)備及材料表，如無材料表則應(yīng)提交主要材料估算量。③室外工程：有關(guān)各專業(yè)提交的平面布置圖?？倛D專業(yè)提交的土石方工程量和道路、擋土墻、圍墻等構(gòu)筑物的斷面尺寸。如無圖紙的應(yīng)提交工程量。3）當(dāng)?shù)睾椭鞴懿块T的現(xiàn)行建筑工程和專業(yè)安裝工程概、預(yù)算定額、單位估價(jià)表、地區(qū)材料、構(gòu)配件預(yù)算價(jià)格（或市場(chǎng)價(jià)格）、間接費(fèi)用定額和有關(guān)費(fèi)用規(guī)定等文件。4）現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)備原價(jià)（出廠價(jià)或市場(chǎng)價(jià)）及運(yùn)雜費(fèi)率。5）現(xiàn)行的有關(guān)其他費(fèi)用定額、指標(biāo)和價(jià)格。6）建設(shè)場(chǎng)地的自然條件和施工條件。7）類似工程的概、預(yù)算及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。（2）編制方法單位工程概算是指一個(gè)獨(dú)立建筑物中分專業(yè)工程計(jì)算造價(jià)的概算，如土建工程以及給排水工程、電氣工程、采暖、通風(fēng)、空調(diào)工程等的建筑設(shè)備購(gòu)置費(fèi)概算，設(shè)備和管線安裝工程費(fèi)的概算。1）土建工程概算的編制方法①主要工程項(xiàng)目按照當(dāng)?shù)睾椭鞴懿块T規(guī)定的概算定額、擴(kuò)大單位估價(jià)表和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等文件，根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算主要工程量進(jìn)行編制。編制程序如下：a．熟悉定額的內(nèi)容及其使用方法。概算定額的項(xiàng)目劃分和包括工程內(nèi)容有較大的擴(kuò)大和綜合。如帶型磚基礎(chǔ)，磚基礎(chǔ)項(xiàng)目中包括了挖運(yùn)土方、加固鋼筋、混凝土圈梁、防潮層、回填土等項(xiàng)目，因此，在計(jì)算概算工程量時(shí)，必須先熟悉概算定額中每一個(gè)項(xiàng)目包括的工程內(nèi)容，以便計(jì)算出正確的概算工程量，避免重復(fù)或遺漏。b．在計(jì)算概算工程量時(shí)，對(duì)一些次要零星項(xiàng)目可以省略不計(jì)，最后以占直接費(fèi)的百分比計(jì)算。特別在初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)時(shí)，許多細(xì)部做法未表示出來，因此，對(duì)這些次要零星工程只能以百分比表示。c．套用概算定額計(jì)算工程直接費(fèi)。d．以工程直接費(fèi)為基數(shù)乘以綜合費(fèi)率，計(jì)算出工程造價(jià)。e．分析概算書中的人工、主要材料、機(jī)械臺(tái)班數(shù)量，為調(diào)整差價(jià)提供依據(jù)。f．編制竣工期的定額基價(jià)與市場(chǎng)價(jià)格的總差價(jià)。概算定額的執(zhí)行期到某一項(xiàng)工程竣工使用要相隔一段時(shí)間，這一期間存在價(jià)格變動(dòng)因素。人工、主要材料、機(jī)械可分別測(cè)定調(diào)整系數(shù)，對(duì)次要材料測(cè)定綜合系數(shù)。最后相加形成預(yù)調(diào)工程造價(jià)[6]。②建設(shè)項(xiàng)目的輔助、附屬或小型建筑工程（包括土建、水、電、暖等）可按各種指標(biāo)編制，但應(yīng)結(jié)合設(shè)計(jì)及當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況進(jìn)行必要的調(diào)整。采用概算指標(biāo)編制概算的方法是：a．設(shè)計(jì)的工程項(xiàng)目只要基本符合概算指標(biāo)所列各項(xiàng)條件和結(jié)構(gòu)特征，可直接使用概算指標(biāo)編制概算。根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)資料編制概算時(shí)，須首先按設(shè)計(jì)的要求和結(jié)構(gòu)特征，如結(jié)構(gòu)類型、檐高、層高、基礎(chǔ)、內(nèi)外墻、樓板、屋架、屋面、地坪、門窗、內(nèi)外部裝飾用料做法等，與概算指標(biāo)中的“簡(jiǎn)要說明”和“結(jié)構(gòu)特征”對(duì)照，選擇相應(yīng)的指標(biāo)進(jìn)行計(jì)算。b．新設(shè)計(jì)的建筑物在結(jié)構(gòu)特征上與概算指標(biāo)有部分出入時(shí)，須加以換算。c．從原指標(biāo)的單位造價(jià)中減去與新設(shè)計(jì)不同的結(jié)構(gòu)構(gòu)件工程量，乘以相應(yīng)的擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額的單價(jià)所得的金額，換上所需結(jié)構(gòu)構(gòu)件的工程量乘以相應(yīng)的擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額的單價(jià)所得的金額。d．從原指標(biāo)的工料數(shù)量中減去與新設(shè)計(jì)不同的結(jié)構(gòu)構(gòu)件工程量，乘以相應(yīng)的擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額所得的人工、材料及機(jī)械使用費(fèi)，換上所需的結(jié)構(gòu)構(gòu)件工程量乘以相應(yīng)的擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額所得的人工、材料和機(jī)械使用費(fèi)。e．調(diào)整差價(jià)并計(jì)取綜合費(fèi)用，算出工程造價(jià)。2）水、暖、電氣等工程概算的編制方法①設(shè)備購(gòu)置費(fèi)按設(shè)備原價(jià)（出廠價(jià)）、運(yùn)雜費(fèi)（運(yùn)雜費(fèi)率）及主要設(shè)備表編制；②設(shè)備及管線的安裝工程按當(dāng)?shù)睾椭鞴懿块T規(guī)定的概預(yù)算定額、單位估價(jià)表、概算指標(biāo)、安裝費(fèi)指標(biāo)、類似工程概預(yù)算、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)價(jià)規(guī)定等資料，根據(jù)主要設(shè)備表和初步設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算主要工程量或主要材料表進(jìn)行編制。3）室外工程概算編制方法室外工程（包括土土方、道路、管管線、構(gòu)筑物物等）概算編編制方法同土土建和水、暖暖、電氣等工工程。4）綜合概算是單項(xiàng)工工程建設(shè)費(fèi)用用的綜合。一一個(gè)單項(xiàng)建筑筑工程概算，一一般包括土建建、給排水、電電氣、采暖、通通風(fēng)、空調(diào)工工程等單位工工程概算。如如作為獨(dú)立建建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，還還應(yīng)列入其他他費(fèi)用和預(yù)備備費(fèi)（不可預(yù)預(yù)見費(fèi)）、主主要建筑材料料表及編制說說明。單項(xiàng)工程概算的編編制方法只是是各單位工程程概算的匯總總[7]。5）工程建設(shè)其他費(fèi)用用是指未納入入建筑安裝工工程和設(shè)備及及工器具購(gòu)置置費(fèi)兩項(xiàng)內(nèi)容容，由項(xiàng)目投投資支付的為為保證工程建建設(shè)順利完成成和交付使用用后能夠正常常發(fā)揮效用而而發(fā)生的各項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)用的總和和，包括：土土地征用及遷遷移補(bǔ)償費(fèi)，土土地使用權(quán)出出讓金、建設(shè)設(shè)單位管理費(fèi)費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)，研究試試驗(yàn)費(fèi)，建設(shè)設(shè)單位臨時(shí)設(shè)設(shè)施費(fèi)，工程程監(jiān)理費(fèi)，工工程保險(xiǎn)費(fèi)，供供電貼費(fèi)，施施工機(jī)構(gòu)遷移移費(fèi)，引進(jìn)技技術(shù)和進(jìn)口設(shè)設(shè)備其他費(fèi)用用，工程總承承包費(fèi)，聯(lián)合合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)，生生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)，辦辦公和生活家家具購(gòu)置費(fèi)，基基本預(yù)備費(fèi)，漲漲價(jià)預(yù)備費(fèi)，建建設(shè)期貸款利利息等。其概算編制方法按按當(dāng)?shù)睾椭鞴芄懿块T規(guī)定的的指標(biāo)、費(fèi)率率以及由建設(shè)設(shè)單位提供的的資料編制。6）建設(shè)項(xiàng)目總概算工程建設(shè)項(xiàng)目總概概算，即全部部主要工程項(xiàng)項(xiàng)目、輔助、附附屬工程項(xiàng)目目、室外工程程、工程建設(shè)設(shè)其他費(fèi)用等等綜合概算的的匯總后所確確定的整個(gè)工工程建設(shè)項(xiàng)目目的總投資。其其概算文件應(yīng)應(yīng)包括全部單單位工程、單單項(xiàng)工程的概概算表以及主主要建筑材料料、設(shè)備表和和編制說明。建筑工程施工圖預(yù)預(yù)算造價(jià)施工圖設(shè)計(jì)階段應(yīng)應(yīng)編制施工圖圖預(yù)算，其造造價(jià)應(yīng)控制在在批準(zhǔn)的初步步設(shè)計(jì)概算造造價(jià)之內(nèi)，如如超過時(shí)，應(yīng)應(yīng)分析原因并并采取措施加加以調(diào)整或上上報(bào)審批。施施工圖預(yù)算是是當(dāng)前進(jìn)行工工程招標(biāo)的主主要基礎(chǔ)，其其工程量清單單是招標(biāo)文件件的組成部分分，其造價(jià)是是標(biāo)底的主要要依據(jù)。是工工程直接發(fā)包包價(jià)格的計(jì)價(jià)價(jià)依據(jù)。施工圖預(yù)算一般由由設(shè)計(jì)單位編編制，工程標(biāo)標(biāo)底一般由咨咨詢公司編制制，而投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)則由承包包人編制。（1）編制依據(jù)1）各專業(yè)設(shè)計(jì)施工圖圖和文字說明明、工程地質(zhì)質(zhì)勘察資料；；2）當(dāng)?shù)睾椭鞴懿块T頒頒布的現(xiàn)行建建筑工程和專專業(yè)安裝工程程預(yù)算定額（基基礎(chǔ)定額）、單單位估價(jià)表、地地區(qū)資料、構(gòu)構(gòu)配件預(yù)算價(jià)價(jià)格（或市場(chǎng)場(chǎng)價(jià)格）、間間接費(fèi)用定額額和有關(guān)費(fèi)用用規(guī)定等文件件；3）現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)備原原價(jià)及運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)率；4）現(xiàn)行的有關(guān)其他他費(fèi)用定額、指指標(biāo)和價(jià)格；；5）建設(shè)場(chǎng)地中的自然然條件和施工工條件，并據(jù)據(jù)以確定的施施工方案或施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)。編制方法是：根據(jù)據(jù)施工圖設(shè)計(jì)計(jì)、預(yù)算定額額規(guī)定的項(xiàng)目目劃分、計(jì)量量單位及工程程量計(jì)算規(guī)則則分部、分項(xiàng)項(xiàng)地計(jì)算工程程量，并按有有關(guān)價(jià)格、取取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)進(jìn)行編制[88]。（2）編制方法1）工料單價(jià)法工料單價(jià)法指分部部分項(xiàng)工程量量的單價(jià)為直直接費(fèi)，直接接費(fèi)以人工、材材料、機(jī)械的的消耗量及其其相應(yīng)價(jià)格確確定。間接費(fèi)費(fèi)、利潤(rùn)、稅稅金按照有關(guān)關(guān)規(guī)定另行計(jì)計(jì)算。①傳統(tǒng)施工圖預(yù)算使使用工料單價(jià)價(jià)法，其計(jì)算算步驟如下：：a．準(zhǔn)備資料，熟悉悉施工圖。準(zhǔn)準(zhǔn)備的資料包包括施工組織織設(shè)計(jì)、預(yù)算算定額、工程程量計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、地區(qū)材料料預(yù)算價(jià)格等等。b．計(jì)算工程量。首先先要根據(jù)工程程內(nèi)容和定額額項(xiàng)目，列出出分項(xiàng)工程目目錄；其次根根據(jù)計(jì)算順序序和計(jì)算規(guī)劃劃列出計(jì)算式式；第三，根根據(jù)圖紙上的的設(shè)計(jì)尺寸及及有關(guān)數(shù)據(jù)，代代入計(jì)算式進(jìn)進(jìn)行計(jì)算；第第四，對(duì)計(jì)算算結(jié)果進(jìn)行整整理，使之與與定額中要求求的計(jì)量單位位保持一致，并并予以核對(duì)。c．查定額單價(jià)，與與相對(duì)應(yīng)的分分項(xiàng)工程量相相乘，得出各各分項(xiàng)工程的的人工費(fèi)、材材料費(fèi)、機(jī)械械費(fèi)和合計(jì)費(fèi)費(fèi)用，再將各各分項(xiàng)工程的的上述費(fèi)用相相加，得出分分部工程和單單位工程的人人工費(fèi)、材料料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)費(fèi)和直接費(fèi)。d．編制分項(xiàng)工程、分分部工程及單單位工程的人人工、材料和和機(jī)械臺(tái)班量量。e．計(jì)算其他直接費(fèi)費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)計(jì)劃利潤(rùn)和稅稅金，將直接接費(fèi)與上述費(fèi)費(fèi)用相加，即即可得出單位位工程的價(jià)格格。f．復(fù)核。由有關(guān)人員員對(duì)計(jì)算的結(jié)結(jié)果進(jìn)行復(fù)核核，對(duì)項(xiàng)目填填列、單價(jià)、計(jì)計(jì)算方法和公公式、計(jì)算結(jié)結(jié)果、采用的的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)數(shù)字的精確度度等進(jìn)行全面面、認(rèn)真的復(fù)復(fù)核。g．編制說明。在說明明中，向施工工圖預(yù)算審核核者和使用者者交待編制依依據(jù)、預(yù)算所所包括的工程程內(nèi)容范圍、不不包括的內(nèi)容容、承包人情情況、調(diào)價(jià)文文號(hào)和其他需需要說明的問問題。還要編編寫封面。②實(shí)物法編制施工圖圖預(yù)算的步驟驟：實(shí)物法編編制施工圖預(yù)預(yù)算是先算工工程量、人工工、材料量、機(jī)機(jī)械臺(tái)班，然然后再計(jì)算費(fèi)費(fèi)用和價(jià)格的的方法。這種種方法適應(yīng)市市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件件下編制施工工圖預(yù)算的需需要，在改革革中應(yīng)當(dāng)努力力實(shí)現(xiàn)這種方方法的普遍應(yīng)應(yīng)用。其編制制步驟如下：：a．準(zhǔn)備資料，熟悉悉施工圖紙。b．計(jì)算工程量。c．套基礎(chǔ)定額，計(jì)計(jì)算人工、材材料、機(jī)械數(shù)數(shù)量。d．根據(jù)當(dāng)時(shí)、當(dāng)?shù)氐氐娜斯?、材材料、機(jī)械單單價(jià)，計(jì)算并并匯總?cè)斯べM(fèi)費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)機(jī)械使用費(fèi)及及直接費(fèi)總值值，得出單位位工程直接費(fèi)費(fèi)。e．計(jì)算其他直接費(fèi)費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)費(fèi)、間接費(fèi)、利利潤(rùn)和稅金，并并進(jìn)行匯總，得得出單位工程程造價(jià)（價(jià)格格）。f．復(fù)核。g．編寫說明。從上述步驟可見，實(shí)實(shí)物法與定額額單價(jià)法不同同，實(shí)物法的的關(guān)鍵在于第第三步和第四四步，尤其是是第四步，使使用的單價(jià)已已不是定額中中的單價(jià)了，而而是在由當(dāng)?shù)氐毓こ虄r(jià)格權(quán)權(quán)威部門（主主管部門或?qū)I(yè)協(xié)會(huì)）定定期發(fā)布價(jià)格格信息和價(jià)格格指數(shù)的基礎(chǔ)礎(chǔ)上，自行確確定人工單價(jià)價(jià)、材料單價(jià)價(jià)、施工機(jī)械械臺(tái)班單價(jià)[[9]。這樣樣便不會(huì)使工工程價(jià)格脫離離實(shí)際，并為為價(jià)格的調(diào)整整減少許多麻麻煩。2）綜合單價(jià)法綜合單價(jià)法指分部部分項(xiàng)工程量量的單價(jià)為全全費(fèi)用單價(jià)，既既包括直接費(fèi)費(fèi)、間接費(fèi)、利利潤(rùn)（酬金）、稅稅金，也包括括合同約定的的所有工料價(jià)價(jià)格變化風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)等一切費(fèi)用用，是一種國(guó)國(guó)際上通行的的計(jì)價(jià)方式。綜綜合單價(jià)法按按其所包含項(xiàng)項(xiàng)目工作的內(nèi)內(nèi)容及工程計(jì)計(jì)量方法的不不同，又可分分為以下三種種表達(dá)形式：：①參照現(xiàn)行預(yù)算定額額（或基礎(chǔ)定定額）對(duì)應(yīng)子子目所約定的的工作內(nèi)容、計(jì)計(jì)算規(guī)則進(jìn)行行報(bào)價(jià)。②按招標(biāo)文件約定的的工程量計(jì)算算規(guī)則，以及及按技術(shù)規(guī)范范規(guī)定的每一一分部分項(xiàng)工工程所包括的的工作內(nèi)容進(jìn)進(jìn)行報(bào)價(jià)。③由投標(biāo)者依據(jù)招標(biāo)標(biāo)圖紙、技術(shù)術(shù)規(guī)范，按其其計(jì)價(jià)習(xí)慣，自自主報(bào)價(jià)，即即工程量的計(jì)計(jì)算方法、投投標(biāo)價(jià)的確定定，均由投標(biāo)標(biāo)者根據(jù)自身身情況決定。按照《建筑工程施施工發(fā)包承包包管理辦法》的的規(guī)定，綜合合單價(jià)是由分分項(xiàng)工程的直直接費(fèi)、間接接費(fèi)、利潤(rùn)和和稅金組成的的，而直接費(fèi)費(fèi)是以人工、材材料、機(jī)械的的消耗量及相相應(yīng)價(jià)格確定定的。因此計(jì)計(jì)價(jià)順序應(yīng)當(dāng)當(dāng)是：a．準(zhǔn)備資料，熟悉悉施工圖紙。b．劃分項(xiàng)目，按統(tǒng)一一規(guī)定計(jì)算工工程量。c．計(jì)算人工、材料料和機(jī)械數(shù)量量。d．套綜合單價(jià)，計(jì)計(jì)算各分項(xiàng)工工程造價(jià)。e．匯總得分部工程程造價(jià)。f．各分部工程造價(jià)匯匯總得單位工工程造價(jià)。g．復(fù)核。h．編寫說明。“綜合單價(jià)”的產(chǎn)生生是使用該方方法的關(guān)鍵。顯顯然編制全國(guó)國(guó)統(tǒng)一的綜合合單價(jià)是不現(xiàn)現(xiàn)實(shí)或不可能能的，而由地地區(qū)編制較為為可行。理想想的是由企業(yè)業(yè)編制“企業(yè)定額”產(chǎn)生綜合單單價(jià)。由于在在每個(gè)分項(xiàng)工工程上確定利利潤(rùn)和稅金比比較困難，故故可以編制含含有直接費(fèi)和和間接費(fèi)的綜綜合單價(jià)，待待求出單位工工程總的直接接費(fèi)和間接費(fèi)費(fèi)后，再統(tǒng)一一計(jì)算單位工工程的利潤(rùn)和和稅金，匯總總得出單位工工程的造價(jià)。1.5工程造價(jià)的的研究現(xiàn)狀1.5.1國(guó)內(nèi)外外工程造價(jià)的的研究現(xiàn)狀與與對(duì)比我國(guó)現(xiàn)行的工程造造價(jià)確定方法法有清單和定定額兩種方法法，但多為靜靜態(tài)、滯后的的方法，即定定額法。其定定額單價(jià)往往往以幾年前的的人工、材料料、機(jī)械臺(tái)班班價(jià)格為基礎(chǔ)礎(chǔ)。雖然各地地也定期通過過一些調(diào)整系系數(shù)或補(bǔ)差來來盡量適應(yīng)當(dāng)當(dāng)前的市場(chǎng)價(jià)價(jià)格，但由于于我國(guó)目前的的工程造價(jià)管管理信息系統(tǒng)統(tǒng)的開發(fā)和運(yùn)運(yùn)用還不能及及時(shí)提供造價(jià)價(jià)管理人員所所需的信息，這這種靜態(tài)、滯滯后的價(jià)格取取定方法，無無法滿足日益益變化的市場(chǎng)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)要求。目前我國(guó)工程造價(jià)價(jià)存在的弊端端：（1）誠(chéng)信機(jī)制不健全全建筑業(yè)作為國(guó)民經(jīng)經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)產(chǎn)業(yè),在我國(guó)經(jīng)濟(jì)濟(jì)建設(shè)中發(fā)揮揮著舉足輕重重的作用。由由于建筑市場(chǎng)場(chǎng)的信用缺失失,虛假信息太太多,影響了國(guó)民民經(jīng)濟(jì)和投資資效益,加大了企業(yè)業(yè)經(jīng)營(yíng)成本與與風(fēng)險(xiǎn),更導(dǎo)致整個(gè)個(gè)社會(huì)資源使使用效率低下下。目前,我國(guó)建筑市市場(chǎng)秩序混亂亂。信用缺失現(xiàn)現(xiàn)象主要有：：項(xiàng)目發(fā)包方面，建建設(shè)單位不按按工程建設(shè)程程序辦事,工程不立項(xiàng)項(xiàng)、不報(bào)建、不不招標(biāo);壓級(jí)壓價(jià),強(qiáng)行要求墊墊資承包；有些肢解工工程發(fā)包,明標(biāo)暗定建建設(shè)單位拖欠欠工程款,導(dǎo)致了三角角債和“欠薪”連環(huán)套。工程承包方面，承承包單位不正正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)招標(biāo)標(biāo)，層層轉(zhuǎn)包工工程，偷工減料、粗粗制濫造，“掛靠”越級(jí),出賣執(zhí)照,惡意扯皮,拖延工期，導(dǎo)致工程質(zhì)質(zhì)量低下,安全事故頻頻發(fā),引起附加成成本；蓄意索賠,增加成本。政府和中介組織方方面，政府市場(chǎng)監(jiān)監(jiān)管職能不力力，中介機(jī)構(gòu)辦辦事不公正,收費(fèi)無標(biāo)準(zhǔn),出假證明、假報(bào)告；虛假報(bào)價(jià)引引發(fā)大量的腐腐敗案件；工程造價(jià)成成本升高,房?jī)r(jià)昂貴[110]。（2）相關(guān)法律制度不不健全,合同管理中中存在大量問問題,增加造價(jià)成成本一方面賠償制度不不完善,獎(jiǎng)懲機(jī)制力力度不夠,現(xiàn)有法規(guī)體體系尚存在許許多彈性空間間,一些條款對(duì)對(duì)當(dāng)事者的道道德約束高于于法律約束。此此外,部分歧視性性條款較難把把握,導(dǎo)致行政自自由裁量權(quán)過過大,極易發(fā)生越越位和缺位行行為,讓投機(jī)分子子有漏洞可鉆鉆,虛假造價(jià)得得不到應(yīng)有的的懲罰。另一一方面目前我我國(guó)合同管理理主要存在以以下問題:1）法律意識(shí)淡薄,,合同簽訂不不規(guī)范,簽訂合同不不嚴(yán)謹(jǐn),條款不全。2）忽視合同的嚴(yán)肅肅性,違背等價(jià)有有償?shù)脑瓌t。3）缺乏健全的合同同管理機(jī)構(gòu),對(duì)“扯皮現(xiàn)象”無計(jì)可施,導(dǎo)致工期延延誤,成本增加。（3）我國(guó)造價(jià)咨詢行行業(yè)相對(duì)落后后我國(guó)造價(jià)咨咨詢業(yè)現(xiàn)狀如如下1）起步晚,市場(chǎng)無無序,沒有進(jìn)入良良性循環(huán)。2）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)服服務(wù)面窄,大多局限于于進(jìn)行概預(yù)算算和結(jié)算的編編審工作,不熟悉國(guó)際際慣例。3）咨詢機(jī)構(gòu)人員素素質(zhì)較低,知識(shí)面窄。4）專業(yè)人員非法“掛證”。此外,有些造價(jià)工工程師出于自自身和眼前利利益,或者迫于有有關(guān)方面的壓壓力,按業(yè)主的要要求編制虛假假報(bào)價(jià)。目前國(guó)際通行的工工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)招標(biāo)正在在被工程建設(shè)設(shè)招投標(biāo)各方方主體接受,實(shí)現(xiàn)從傳統(tǒng)統(tǒng)的"量?jī)r(jià)合一"的計(jì)劃模式式向"量?jī)r(jià)分離"的市場(chǎng)模式式的重要轉(zhuǎn)變變,成為市場(chǎng)定定價(jià)的新機(jī)制制.原有的計(jì)價(jià)價(jià)定額將逐漸漸淡出,新的消耗量量定額將得到到廣泛的運(yùn)用用,工程量清單單報(bào)價(jià)在招投投標(biāo)階段得到到推廣,正在以"控制量,放開價(jià),由企業(yè)自主主報(bào)價(jià),最終形成價(jià)價(jià)格"的基本模式式逐步展開。在在國(guó)外，政府府對(duì)工程造價(jià)價(jià)的管理，主主要采用間接接手段，對(duì)政政府投資項(xiàng)目目和私人投資資項(xiàng)目實(shí)施不不同力度和深深度的管理，重重點(diǎn)控制政府府投資項(xiàng)目。世世界先進(jìn)國(guó)家家的政府部門門、社會(huì)咨詢?cè)儥C(jī)構(gòu)和一些些媒體，經(jīng)常常及時(shí)的編制制并公布市場(chǎng)場(chǎng)造價(jià)信息，為為建筑產(chǎn)品估估價(jià)和結(jié)算提提供重要和可可靠的依據(jù)。其其工程造價(jià)計(jì)計(jì)價(jià)沒有統(tǒng)一一的標(biāo)準(zhǔn)，而而是各地區(qū)具具體特點(diǎn)、工工程項(xiàng)目具體體清況來編制制各種費(fèi)用指指標(biāo)和造價(jià)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。國(guó)外工工程造價(jià)的管管理是以市場(chǎng)場(chǎng)為中心的動(dòng)動(dòng)態(tài)活動(dòng)，強(qiáng)強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目實(shí)施施工程中的造造價(jià)管理，重重視造價(jià)管理理所具有的隨隨環(huán)境工作的的進(jìn)程以及價(jià)價(jià)格等變化而而快速調(diào)整造造價(jià)控制標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)和控制方法法。通過對(duì)國(guó)內(nèi)，國(guó)外外工程造價(jià)的的對(duì)比分析，依依據(jù)建設(shè)工程程造價(jià)的基本本要求，要完完善我國(guó)工程程等價(jià)造價(jià)管管理應(yīng)著重研研究三個(gè)方面面：外國(guó)建設(shè)設(shè)工程投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)的方法；；外國(guó)建設(shè)工工程標(biāo)準(zhǔn)定額額，并結(jié)合我我國(guó)的工程標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)定額，整整理出國(guó)內(nèi)外外的工效比；；機(jī)電設(shè)備、鋼鋼材等建筑材材料的國(guó)際價(jià)價(jià)格，建立全全國(guó)乃至國(guó)際際范圍內(nèi)的有有關(guān)工程要素素的數(shù)據(jù)庫(kù)，以以適應(yīng)投資多多元化和合理理確定與控制制工程造價(jià)的的要求。造價(jià)價(jià)管理應(yīng)由政政府部門或行行業(yè)管理部門門的指令性定定額控制轉(zhuǎn)變變到制定適應(yīng)應(yīng)市場(chǎng)需求的的工程量清單單計(jì)量和計(jì)價(jià)價(jià)辦法上來，行行業(yè)管理部門門進(jìn)行宏觀調(diào)調(diào)控，而將“定價(jià)權(quán)”還給企業(yè)[99]。工程造價(jià)是確定工工程的價(jià)格，包包括計(jì)算工程程量與計(jì)價(jià)。針針對(duì)本次畢業(yè)業(yè)設(shè)計(jì)的選題題——施工圖預(yù)算算，固以定額額計(jì)價(jià)的基本本程序?yàn)槔f說明造價(jià)內(nèi)容容。在我國(guó)，長(zhǎng)長(zhǎng)期以來在工工程價(jià)格形成成中采用定額額計(jì)價(jià)模式，即即按預(yù)算定額額規(guī)定的分部部分項(xiàng)子目，逐逐項(xiàng)計(jì)算工程程量，套用預(yù)預(yù)算定額單價(jià)價(jià)（或單位估估價(jià)表）確定定直接費(fèi)，然然后按規(guī)定的的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確確定其他直接接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)潤(rùn)和稅金，加加上材料調(diào)差差系數(shù)和適當(dāng)當(dāng)?shù)牟豢深A(yù)見見費(fèi)，經(jīng)匯總總后即為工程程預(yù)算或標(biāo)底底，而標(biāo)底則則作為評(píng)標(biāo)定定標(biāo)的主要依依據(jù)。以定額額單價(jià)法確定定工程造價(jià)，是是我國(guó)采用的的一種與計(jì)劃劃經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)應(yīng)的工程造價(jià)價(jià)管理制度。定定額計(jì)價(jià)實(shí)際際上是國(guó)家通通過頒布統(tǒng)一一的估算指標(biāo)標(biāo)、概算指標(biāo)標(biāo)，以及概算算、預(yù)算和有有關(guān)定額，來來對(duì)建筑產(chǎn)品品價(jià)格進(jìn)行有有計(jì)劃的管理理。國(guó)家以假假定的建筑安安裝產(chǎn)品為對(duì)對(duì)象，制定統(tǒng)統(tǒng)一的預(yù)算和和概算定額。計(jì)計(jì)算出每一單單元子項(xiàng)的費(fèi)費(fèi)用后，再綜綜合形成整個(gè)個(gè)工程的價(jià)格格。編制建設(shè)工程造價(jià)價(jià)最基本的過過程有兩個(gè)：：工程量計(jì)算算和工程計(jì)價(jià)價(jià)。我們可以用公式來來進(jìn)一步表明明確定建筑產(chǎn)產(chǎn)品價(jià)格定額額計(jì)價(jià)的基本本方法和程序序：（1）每一計(jì)量單位建建筑產(chǎn)品的基基本構(gòu)造要素素假定直接費(fèi)單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)械使使用費(fèi)（1-3）式中人工費(fèi)=∑（人工工日日數(shù)量*人工日工資資標(biāo)準(zhǔn)）（1-4）材料費(fèi)=∑（材料料用量*材料預(yù)算價(jià)價(jià)格）（1-5）機(jī)械使用費(fèi)=∑（機(jī)機(jī)臺(tái)班用量*臺(tái)單價(jià)）（2）單位直接工程費(fèi)費(fèi)=∑（假定建筑筑產(chǎn)品工程量量*直接費(fèi)單價(jià)價(jià)）+其他直接費(fèi)+現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)（1-6）（3）單位工程概預(yù)算算造價(jià)=單位直接工工程費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)+稅金（1-7）（4）單項(xiàng)工程概算造造價(jià)=∑單位工程概概預(yù)算造價(jià)+設(shè)備、工器器具購(gòu)置費(fèi)（1-8）（5）建設(shè)項(xiàng)目全部工工程概算造價(jià)價(jià)=∑單項(xiàng)工程的的概算造價(jià)+有關(guān)的其他他費(fèi)用+預(yù)備費(fèi)（1-9）國(guó)內(nèi)造價(jià)管理軟件件的應(yīng)用種類類與情況隨著近幾年IT技技術(shù)的發(fā)展和和在各行業(yè)應(yīng)應(yīng)用的逐步深深入，工程造造價(jià)領(lǐng)域特別別是概預(yù)算的的編制方法和和手段也發(fā)生生了巨大的變變化。工程造造價(jià)類軟件是是隨建筑業(yè)信信息化應(yīng)運(yùn)而而生的軟件，隨隨著計(jì)算機(jī)技技術(shù)的日新月月異，工程類類軟件也有了了長(zhǎng)足的發(fā)展展。以前在編編制工程概預(yù)預(yù)算時(shí)，完全全靠紙筆計(jì)算算器、定額冊(cè)冊(cè)，編制一個(gè)個(gè)工程的概預(yù)預(yù)算，要花費(fèi)費(fèi)好幾天的時(shí)時(shí)間，計(jì)算過過程繁瑣枯燥燥繁瑣，工作作量大，且概概預(yù)算結(jié)果較較為固定；隨隨著IT技術(shù)應(yīng)用范范圍的擴(kuò)大，計(jì)計(jì)算機(jī)應(yīng)用到到了概預(yù)算的的編制，從輸輸入工程量清清單到出概預(yù)預(yù)結(jié)果及各種種報(bào)表只需要要幾個(gè)小時(shí)就就能完成，大大大提高了勞勞動(dòng)生成率，而而且概預(yù)算的的結(jié)果表現(xiàn)形形式多種多樣樣，可從不同同的角度進(jìn)行行造價(jià)的分析析和組合，從從不同角度反反映工程概預(yù)預(yù)算的結(jié)果。在工程造價(jià)軟件應(yīng)應(yīng)用上，我國(guó)國(guó)比較流行的的有如下幾種種：(1)宏業(yè)清單計(jì)價(jià)價(jià)專家在西南運(yùn)用比較廣廣泛，軟件提提供宏語言，所所有定額、費(fèi)費(fèi)率二次開發(fā)發(fā)由各地分公公司實(shí)施是它它最大的特點(diǎn)點(diǎn)，各地再根根據(jù)本地費(fèi)率率、定額進(jìn)行行本地化處理理，應(yīng)用起來來較為方便。青青山軟件主要要是西南地區(qū)區(qū)針對(duì)公路算算價(jià)開發(fā)的軟軟件，其費(fèi)率率和定額也都都是根據(jù)地方方規(guī)范等由各各地分公司進(jìn)進(jìn)行二次開發(fā)發(fā)。(2)魯班軟件魯班軟件系列產(chǎn)品品為工程量、鋼鋼筋翻樣和易易達(dá)的清單計(jì)計(jì)價(jià)三種，軟軟件提供宏語語言，所有鋼鋼筋圖庫(kù)、定定額二次開發(fā)發(fā)由各地分公公司實(shí)施，是是它最大的特特點(diǎn)，各地再再根據(jù)本地的的定額、計(jì)算算規(guī)則和特殊殊情況進(jìn)行本本地化處理。工工程量軟件中中數(shù)據(jù)可直接接為計(jì)價(jià)軟件件所調(diào)用，鋼鋼筋翻樣軟件件在抽取鋼筋筋的同時(shí)計(jì)算算砼和模板的的量，鋼筋翻翻樣采用圖庫(kù)庫(kù)、參數(shù)和單單根的方法，其其常用模式是是表格法。操操作較簡(jiǎn)單更更為人性化。(3)神機(jī)妙算軟件件它是同類軟件中成成立較早的公公司，在清單單實(shí)施前，的的確有其無可可比擬的優(yōu)點(diǎn)點(diǎn)，但是實(shí)施施清單后其應(yīng)應(yīng)變能力不如如后發(fā)起的軟軟件公司，并并且它不能與與CAD連接，也也無圖形輸入入法。(4)廣聯(lián)達(dá)廣聯(lián)達(dá)較神機(jī)妙算算晚一些進(jìn)入入市場(chǎng)，也是是面向各省市市的，有算量量、鋼筋、計(jì)計(jì)價(jià)和建筑網(wǎng)網(wǎng)站等軟件，產(chǎn)產(chǎn)品比較全面面。廣聯(lián)達(dá)現(xiàn)現(xiàn)主要從事于于建筑軟件整整體解決方案案。它的系列列產(chǎn)品操作流流程是由工程程量軟件和鋼鋼筋統(tǒng)計(jì)軟件件計(jì)算出工程程量，通過數(shù)數(shù)字網(wǎng)站詢價(jià)價(jià)，然后用清清單計(jì)價(jià)軟件件進(jìn)行組價(jià)，所所有的歷史工工程通過企業(yè)業(yè)定額生成系系統(tǒng)形成企業(yè)業(yè)定額。廣聯(lián)聯(lián)達(dá)算量軟件件功能較完善善。鋼筋軟件件采用幾種輸輸入法，如平平法、圖形法法、參數(shù)法等等，比較有特特色的是剪力力墻。它把剪剪力墻、暗柱柱端柱、門窗窗洞、連梁和和暗梁放在一一起進(jìn)行抽料料。先根據(jù)圖圖紙把剪力墻墻、暗柱端柱柱、門窗洞、連連梁和暗梁繪繪入計(jì)算機(jī)，然然后修改其參參數(shù)，最后進(jìn)進(jìn)行整體計(jì)算算。因?yàn)榧袅αΑ抵硕酥㈤T窗洞洞、連梁和暗暗梁本來是一一個(gè)不可分割割的整體，在在計(jì)算剪力墻墻豎筋數(shù)量時(shí)時(shí)可直接扣減減柱位置的長(zhǎng)長(zhǎng)度。連梁凈凈長(zhǎng)就是門窗窗洞口，可以以省去許多圖圖標(biāo)法中需要要重復(fù)輸入的的步驟。(5)PKPM其結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)軟件在在國(guó)內(nèi)獨(dú)領(lǐng)風(fēng)風(fēng)騷，占955%的市場(chǎng)份額額。PKPM系列軟件包包括STATT建筑工程造造價(jià)軟件，CCMIS建筑筑施工技術(shù)軟軟件，CMIIS建筑施工工項(xiàng)目管理軟軟件、施工企企業(yè)信息化管管理軟件等，是是唯一一家既既為建設(shè)部指指定清單計(jì)價(jià)價(jià)軟件的提供供商，又在上上海定額站招招投標(biāo)中勝出出的清單計(jì)價(jià)價(jià)軟件開發(fā)商商，也是唯一一一家提供工工程全過程、全全方位、多層層次、多領(lǐng)域域軟件產(chǎn)品的的公司，由此此可見其雄厚厚的開發(fā)實(shí)力力。其軟件最最大的特點(diǎn)是是一次建模全全程使用，各各種PKPMM軟件隨時(shí)隨隨地調(diào)用。其其軟件具有自自主開發(fā)平臺(tái)臺(tái)，而不用第第三方中間軟軟件支撐，同同時(shí)又具有強(qiáng)強(qiáng)大的圖形和和計(jì)算功能，這這的確是難能能可貴，PKPM清單計(jì)價(jià)軟軟件能實(shí)現(xiàn)投投標(biāo)方對(duì)報(bào)價(jià)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)控制和和報(bào)價(jià)優(yōu)化，實(shí)實(shí)現(xiàn)經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)據(jù)的積累，幫幫助企業(yè)形成成企業(yè)定額。它它的鋼筋軟件件秉承設(shè)計(jì)軟軟件的風(fēng)格，通通過繪圖實(shí)現(xiàn)現(xiàn)鋼筋統(tǒng)計(jì)，并并提供兩種單單位（厘米和和毫米），對(duì)對(duì)異形板、異異形構(gòu)件的處處理應(yīng)付自如如，只要在默默認(rèn)的圖紙上上修改鋼筋參參數(shù)即可。但但它沒有提供供鋼筋圖庫(kù)。我國(guó)工程造價(jià)發(fā)展展前景在未來發(fā)展上，建建設(shè)工程造價(jià)價(jià)確定方法改改革應(yīng)符合社社會(huì)主義市場(chǎng)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展展，逐步與國(guó)國(guó)際接軌。建建設(shè)工程造價(jià)價(jià)應(yīng)實(shí)現(xiàn)由企企業(yè)根據(jù)市場(chǎng)場(chǎng)情況和自身身?xiàng)l件自主定定價(jià)，只有這這樣，才能使使建設(shè)工程造造價(jià)反映價(jià)值值規(guī)律的客觀觀要求，才能能反映市場(chǎng)的的供求關(guān)系，才才能體現(xiàn)競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)原則。作為國(guó)家支柱產(chǎn)業(yè)業(yè)的建筑業(yè),在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)的洪流中,如何面對(duì)市市場(chǎng)的嚴(yán)酷競(jìng)競(jìng)爭(zhēng),尋求發(fā)展出出路,使之逐步成成為"自主經(jīng)營(yíng),自負(fù)盈虧,自我激勵(lì),自求發(fā)展"的商品房生生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)單單位,以此實(shí)現(xiàn)最最佳效益,工程造價(jià)管管理是一個(gè)十十分重要的影影響因素.工程造價(jià)管管理工作貫穿穿于項(xiàng)目建設(shè)設(shè)的全過程,一個(gè)建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目從經(jīng)營(yíng)運(yùn)運(yùn)作開始,到項(xiàng)目的招招、投標(biāo),再到項(xiàng)目的的施工直至竣竣工結(jié)算,都與預(yù)結(jié)算算工作緊密聯(lián)聯(lián)系在一起.在建筑市場(chǎng)場(chǎng)日益激烈的的競(jìng)爭(zhēng)中,遵循市場(chǎng)經(jīng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律,合理確定工工程造價(jià),是企業(yè)生存存、發(fā)展,創(chuàng)造良好的的經(jīng)濟(jì)效益和和社會(huì)效益的的基礎(chǔ).我國(guó)工程造造價(jià)管理的發(fā)發(fā)展趨勢(shì)應(yīng)努努力朝著國(guó)際際化，信息化化方向發(fā)展[[10]。（1）工程造價(jià)管理的的國(guó)際化趨勢(shì)勢(shì)因?yàn)殡S著我國(guó)改革革開放的進(jìn)一一步加快，伴伴隨著經(jīng)濟(jì)全全球化的到來來，工程造價(jià)價(jià)管理的國(guó)際際化正形成趨趨勢(shì)和潮流。特特別是我國(guó)加加入WTO后，中國(guó)經(jīng)經(jīng)濟(jì)日益深刻刻地融入全球球市場(chǎng)，在我我國(guó)的跨國(guó)公公司和跨國(guó)項(xiàng)項(xiàng)目越來越多多，我國(guó)的許許多項(xiàng)目要通通過國(guó)際招標(biāo)標(biāo)、咨詢或BOT方式運(yùn)作，同同時(shí)，我國(guó)企企業(yè)走出國(guó)門門在海外投資資和經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)項(xiàng)目也在增加加。面對(duì)日益益激烈的市場(chǎng)場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，我國(guó)國(guó)的企業(yè)必須須以市場(chǎng)為導(dǎo)導(dǎo)向，轉(zhuǎn)換經(jīng)經(jīng)營(yíng)模式，增增強(qiáng)應(yīng)變能力力，自強(qiáng)不息息，勇于進(jìn)取取，在競(jìng)爭(zhēng)中中學(xué)會(huì)生存，在在拼搏中尋求求發(fā)展。（2）工程造價(jià)管理的信信息化趨勢(shì)伴隨著INTERRNET走進(jìn)千家萬萬戶，工程造造價(jià)管理的信信息化已成必必然趨勢(shì)。這這給工程造價(jià)價(jià)管理帶來很很多新的特點(diǎn)點(diǎn)，在信息高高速膨脹的今今天，工程造造價(jià)管理越來來越依賴于電電腦手段。另另一方面，作作為21世紀(jì)的主導(dǎo)導(dǎo)經(jīng)濟(jì)知識(shí)經(jīng)經(jīng)濟(jì)已經(jīng)來臨臨，與之相應(yīng)應(yīng)的工程造價(jià)價(jià)管理也必將將發(fā)生新的革革命。目前西西方發(fā)達(dá)國(guó)家家已經(jīng)在工程程造價(jià)管理中中運(yùn)用了計(jì)算算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)術(shù)，通過網(wǎng)上上招投標(biāo)，開開始實(shí)現(xiàn)了工工程造價(jià)管理理網(wǎng)絡(luò)化、虛虛擬化。另外外，工程造價(jià)價(jià)管理軟件也也開始被大量量使用，同時(shí)時(shí)還有專門從從事工程造價(jià)價(jià)管理軟件開開發(fā)研究工作作的軟件公司司。種種跡象象表明21世紀(jì)的工程程造價(jià)管理將將更多的依靠靠電腦技術(shù)和和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，未未來的工程造造價(jià)管理必將將成為信息化化管理。（3）加強(qiáng)法律、法規(guī)規(guī)建設(shè)，與國(guó)國(guó)際慣例接軌軌《建筑法》和《招招標(biāo)投標(biāo)法》已已經(jīng)相繼實(shí)施施，相信中國(guó)國(guó)建筑市場(chǎng)將將越來越規(guī)范范，工程造價(jià)價(jià)管理作為工工程建設(shè)項(xiàng)目目的一部分，應(yīng)應(yīng)該積極貫徹徹這兩個(gè)法律律，使我國(guó)工工程造價(jià)管理理走上法制化化軌道。工程程造價(jià)管理自自身應(yīng)該加強(qiáng)強(qiáng)相關(guān)法律、法法規(guī)的建設(shè)，與與國(guó)際慣例全全面接軌開拓拓國(guó)際市場(chǎng)就就必須全面與與國(guó)際慣例接接軌。面對(duì)變變幻莫測(cè)的國(guó)國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)場(chǎng)，我們只有有懂得并真正正吃透國(guó)際慣慣例、法規(guī)、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等，才有有可能按國(guó)際際慣例進(jìn)入國(guó)國(guó)際市場(chǎng)，同同時(shí)受到國(guó)際際法律的保護(hù)護(hù)。（4）大力推行“工程程量清單”辦法市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，隨隨著科學(xué)技術(shù)術(shù)的發(fā)展，新新材料、新技技術(shù)的引入，許許多施工企業(yè)業(yè)以低于社會(huì)會(huì)平均成本報(bào)報(bào)價(jià)已成完全全可能。2000年12月19—20日，中國(guó)建建設(shè)工程造價(jià)價(jià)管理協(xié)會(huì)表表明在社會(huì)主主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)條件下推行行“量?jī)r(jià)分離”是完全必要要的，“量?jī)r(jià)分離”已經(jīng)在許多多大、中城市市開始實(shí)施，并并取得了較好好的效果。采采取新的投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)法，可可以鼓勵(lì)企業(yè)業(yè)把自己最新新的設(shè)備，先先進(jìn)技術(shù)方法法展現(xiàn)給業(yè)主主，以最合理理、最能反映映目前市場(chǎng)運(yùn)運(yùn)營(yíng)情況的報(bào)報(bào)價(jià)進(jìn)行投標(biāo)標(biāo)?？梢赃M(jìn)一一步規(guī)范建筑筑市場(chǎng)，使我我國(guó)的建筑市市場(chǎng)真正向國(guó)國(guó)際市場(chǎng)接軌軌。定額是完成成單位產(chǎn)品消消耗量的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，它是客觀觀的、科學(xué)的的，計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。所以，我我們不但不能能廢除定額，而而且應(yīng)加大定定額編制補(bǔ)充充的力度，為為推行"工程量清單”的辦法奠定定良好的基礎(chǔ)礎(chǔ)。（5）必須加強(qiáng)工程造造價(jià)管理人才才培養(yǎng)在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下下，工程造價(jià)價(jià)管理人員的的工作已從被被動(dòng)反映造價(jià)價(jià)結(jié)果轉(zhuǎn)向能能動(dòng)影響項(xiàng)目目決策。但人人才質(zhì)量與企企業(yè)需求之間間的矛盾還相相當(dāng)突出，因因此如何造就就一批適應(yīng)社社會(huì)主義現(xiàn)代代化建設(shè)需要要的工程造價(jià)價(jià)管理人才已已成為迫切需需要解決的問問題。一方面面，高等院校校應(yīng)該擔(dān)負(fù)培培養(yǎng)現(xiàn)代工程程造價(jià)管理人人才的重任。自1986年南方冶金學(xué)院創(chuàng)辦第一個(gè)工程造價(jià)管理本科專業(yè)以來，工程造價(jià)管理的學(xué)科已受到建設(shè)部、教育部的重視，到目前為止，全國(guó)已經(jīng)有十多所高等院校設(shè)立了這一學(xué)科。必須加強(qiáng)工程造價(jià)管理的學(xué)科建設(shè)，在高校建立碩士點(diǎn)、博士點(diǎn)，以培養(yǎng)一批懂技術(shù)、懂經(jīng)濟(jì)、曉法律、善管理，同時(shí)精通計(jì)算機(jī)和外語的高素質(zhì)的工程造價(jià)管理人才。另一方面，大力推行注冊(cè)造價(jià)師執(zhí)業(yè)制度。我們必須大力推行注冊(cè)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)制度，以培養(yǎng)更多的符合社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)需要的高素質(zhì)造價(jià)工程師，同時(shí)為造就總經(jīng)濟(jì)師以及高級(jí)管理人才打下良好的基礎(chǔ)。2XX中學(xué)教師宿舍舍樓施工圖預(yù)預(yù)算編制2.1施工圖預(yù)算算編制說明工程概況本工程建筑面積44594.774平方米,建筑占地面面積752..19平方米米。6層框架結(jié)構(gòu),平屋面,標(biāo)準(zhǔn)層層高高3.0米,建筑總高度度19.8米。基礎(chǔ)為樁基礎(chǔ),填充墻為加氣氣混凝土砌塊塊。內(nèi)墻乳膠膠漆涂料,外墻防水面面磚,屋面細(xì)石砼防水和高聚聚物改性瀝青青卷材。2.1.2編制依據(jù)（1）XX中學(xué)教師宿舍舍樓建筑施工圖紙紙、結(jié)構(gòu)施工工圖、說明書書和標(biāo)準(zhǔn)圖集集（2）《遼寧省建筑工程消消耗量定額（2008碎石）》（3）《遼寧省裝飾裝修工工程消耗量定定額（2008碎石）》（4）2010年9月份份遼寧省阜新新市第7期土建專業(yè)業(yè)各地市場(chǎng)參參考價(jià)（5）2010年9月份份遼寧省阜新新市第7期裝飾專業(yè)業(yè)各地市場(chǎng)參參考價(jià)（6）03G101-11《混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)施工圖平平面整體表示示方法制圖規(guī)規(guī)則和構(gòu)造詳詳圖》2.1.3編制說明（1）基礎(chǔ)土方按二類土土考慮。（2）挖土方時(shí)可使用檔檔土板，采用用機(jī)械挖土方。（3）圖中未標(biāo)明事項(xiàng)按按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)圖圖集計(jì)算。2.2工程量計(jì)算本設(shè)計(jì)的工程量計(jì)計(jì)算主要通過過魯班圖形算算量軟件計(jì)算算工程量。下下面就砌筑工工程和鋼筋混混凝土工程中中的部分分項(xiàng)項(xiàng)工程做簡(jiǎn)要要介紹。2.2.1土石方工程程土石方工程（以設(shè)設(shè)計(jì)室外地坪坪標(biāo)高為準(zhǔn)計(jì)計(jì)算）（1）平整場(chǎng)地平整場(chǎng)地工程量，按按設(shè)計(jì)圖示尺尺寸以建筑物物外墻外邊線線每邊各加2m，以㎡計(jì)算算。公式為：S=地面面積+2×外外墻外邊線長(zhǎng)長(zhǎng)度+16（2-1）本工程中：S=7706.699+2×2110.2611+16=11143.220m2（2）大開挖土方人工或機(jī)械挖土方方的體積應(yīng)按按槽底面積乘乘以挖土深度度計(jì)算。槽底底面積應(yīng)以槽槽底的長(zhǎng)乘以以槽底的寬，槽槽底長(zhǎng)和寬是是指混凝土墊墊層外邊線加加工作面，當(dāng)當(dāng)需要放坡時(shí)時(shí)，應(yīng)將放坡坡的土方量合合并于總土方方量中。本工工程中工作面面取300寬，放坡系系數(shù)取1：0.33，計(jì)算時(shí)利用用棱臺(tái)體積公公式計(jì)算挖土土方的上下底底面積。公式式為：V=（a+2c++kH）×（b+2c+kH）×H+1//3×k2H3（2-2）計(jì)算土方體積（其其中，a、b為底邊長(zhǎng)寬寬，k為放坡系數(shù)數(shù)，H為棱臺(tái)高度度，如圖2-1圖2-1：計(jì)算示意圖Figure2--1：Calcullationndiaggram（3）土方回填按設(shè)計(jì)圖圖示尺寸以體體積計(jì)算。計(jì)計(jì)算公式為：：回填土=挖方體積積-設(shè)計(jì)室外地地坪以下埋設(shè)設(shè)的基礎(chǔ)體積積（2-3）(4）原土打夯就是將一一層的其余土土夯實(shí)，夯實(shí)實(shí)目的是要保保持整個(gè)住宅宅的穩(wěn)定性。2.2.2砌筑工程本砌筑工程分為地地下一層的紅紅磚基礎(chǔ)和地地上層的空心心磚砌體。外墻長(zhǎng)按中心線，內(nèi)內(nèi)墻長(zhǎng)按凈長(zhǎng)長(zhǎng)計(jì)算；平屋屋面外墻高算算至混凝土板板底，內(nèi)墻算算至框架梁梁梁底?，F(xiàn)以標(biāo)準(zhǔn)層d軸為為例:長(zhǎng)：42.2+00.18=42.388m，高：3.0-0.4=2.6m，寬：0.18m體積=42.2*2.66*0.18=19.755m3扣柱體積=（0.33*0.4**15根）*3.0=5.4m33門窗洞口：TC118201.8**2.0*00.18*9扇=5.8322m3TLM16251.66*2.5**0.18**1扇=0.72mm3TLM28252.88*2.5**0.18**1扇=1.26mm3墻體積=19.775-5.4-5.8322-=6.5338m32.2.3混凝土土工程(1）柱混凝土（以一一層KZ5為例）計(jì)算柱混凝土以立立方米為單位位，按圖示斷斷面尺寸乘以以柱高計(jì)算。本本工程為框架架柱，高度應(yīng)應(yīng)自柱基上表表面至柱頂高高度計(jì)算。但但由于本工程程框架柱在不不同層高處混混凝土型號(hào)不不同，因此在在計(jì)算混凝土土柱時(shí)分樓層層計(jì)算。柱截面=0.3**0.4*22=2.64㎡柱高=3.0m柱體積=2.644*3.0=7.92mm3（混凝土型型號(hào)C25）(2）梁混凝土（以一一層層KL3為例）梁以圖示斷面尺寸寸乘以梁長(zhǎng)以以立方米計(jì)算算，計(jì)算梁長(zhǎng)長(zhǎng)時(shí)梁與柱連連接時(shí)，梁長(zhǎng)長(zhǎng)算至柱側(cè)面面；主梁與次次梁連接時(shí)，次次梁長(zhǎng)算至主主梁側(cè)面。梁斷面=0.2**0.6=0.12㎡梁長(zhǎng)=6220+62220+4610+4610++1610+11610=248800mm=24..88m梁體積=0.122*24.888=2.99mm3(混凝土型號(hào)C20)2.2.4鋼筋工工程計(jì)算鋼筋時(shí)參照003G1011-1《混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)施工圖平平面整體表示示方法制圖規(guī)規(guī)則和構(gòu)造詳詳圖》。柱鋼筋（以2層KKZ2為例）：Φ20重量=（柱柱長(zhǎng)+錨固+搭接長(zhǎng)度*搭接次數(shù)）*鋼筋根數(shù)*柱根數(shù)*鋼筋重量=3.0*16*44*2.4666=473..472kggΦ10重量=箍筋長(zhǎng)*（非加密區(qū)區(qū)長(zhǎng)/間距+加密區(qū)/間距）*鋼筋重量*柱根數(shù)底層梁底凈空高度度/3=2.65/33=0.8883加密區(qū)長(zhǎng)=0.55+0.5==1.0非加密區(qū)長(zhǎng)=層高高-加密區(qū)長(zhǎng)-梁高=3.0-1.0-0..4=1.6m箍筋長(zhǎng)=(a-330*2+bb-30*2)**2+(2**11.9++8)d=（300-30*2++400-330*2）*2+（2*11..9+8）*10=1478mmm=1.478m重量=1.478*244*0.6177*4=87.5445kg2.2.5模板工工程混凝土及鋼筋混凝凝土模板工程程量按混凝土土與模板接觸觸面的面積以以平方米計(jì)算算?，F(xiàn)以一層KZ1為為例柱周長(zhǎng)=（0.33+0.45）*2=1.5m高=3.0m模板面積=3.00*1.5=4.5㎡裝飾工程采用魯班班圖形算量軟軟件計(jì)算工程程量。2.5工程造價(jià)的的確定2.5.1單位估估價(jià)法應(yīng)用在完成工程量計(jì)算算之后，要進(jìn)進(jìn)行定額計(jì)價(jià)價(jià)。單位估價(jià)價(jià)法的歷史比比較久遠(yuǎn)，從從我國(guó)開始編編制施工圖預(yù)預(yù)算時(shí)就已經(jīng)經(jīng)開始使用此此方法。單位位估價(jià)法是用用事先編制好好的分項(xiàng)工程程的單位估價(jià)價(jià)表來編制施施工圖預(yù)算的的方法。按施施工圖計(jì)算的的各分項(xiàng)工程程的工程量，并并乘以相應(yīng)單單價(jià)，匯總相相加，得到單單位工程的人人工費(fèi)、材料料費(fèi)、機(jī)械使使用費(fèi)之和；；再加上按規(guī)規(guī)定程序計(jì)算算出來的其他他直接費(fèi)、現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間間接費(fèi)、計(jì)劃劃利潤(rùn)和稅金金，便可得出出單位工程的的施工圖預(yù)算算價(jià)。但由于于是采用事先先編制好的統(tǒng)統(tǒng)一的單位估估價(jià)表，其價(jià)價(jià)格水平只能能反映定額編編制基期年的的價(jià)格水平。在在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)價(jià)價(jià)格波動(dòng)較大大的情況下，可采用調(diào)價(jià)來彌補(bǔ)。用單位估價(jià)法編制制施工圖預(yù)算算步驟：（1）準(zhǔn)備各種編制依據(jù)據(jù)資料包括施工圖紙、施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)或施工方案案、線性建筑筑安裝工程預(yù)預(yù)算定額、取取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)統(tǒng)一的工程量量計(jì)算規(guī)則、預(yù)預(yù)算工作手冊(cè)冊(cè)和工程所在在地區(qū)的材料料、人工、機(jī)機(jī)械臺(tái)班預(yù)算算價(jià)格與調(diào)價(jià)價(jià)規(guī)定、工程程預(yù)算軟件等等。（2）熟悉施工圖紙、定定額和施工組組織設(shè)計(jì)建設(shè)工程預(yù)算定額額是確定工程程造價(jià)的主要要依據(jù)，能否否正確應(yīng)用預(yù)預(yù)算定額及其其規(guī)定是工程程量計(jì)算的基基礎(chǔ)，因此必必須熟悉現(xiàn)行行預(yù)算定額的的全部?jī)?nèi)容與與子目劃分，了了解和掌握分分部工程的定定額說明，以以及定額子目目中的工作內(nèi)內(nèi)容、施工方方法、計(jì)算單單位、工程量量計(jì)算規(guī)則等等。審查圖紙和說明書書的重點(diǎn)是檢檢查圖紙是否否齊全，涉及及要采用的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)圖集是否否具備，圖示示尺寸是否有有錯(cuò)誤，建筑筑圖、結(jié)構(gòu)圖圖、細(xì)部大樣樣和各種相應(yīng)應(yīng)圖紙之間是是否戶相對(duì)應(yīng)應(yīng)。（3）計(jì)算工程量（4）套用預(yù)算定額單價(jià)價(jià)工程量計(jì)算完畢并并核對(duì)無誤后后，用所得到到得分部分項(xiàng)項(xiàng)工程量套用用單位估價(jià)表表中相應(yīng)的定定額基價(jià)，相相乘后再加上上匯總，便可可求出單位工工程的直接費(fèi)費(fèi)。（5）編制工料分析表根據(jù)各分部分項(xiàng)工工程的工程量量和相應(yīng)定額額中的項(xiàng)目所所列的用公共共日記材料數(shù)數(shù)量，計(jì)算出出個(gè)分部分項(xiàng)項(xiàng)工程所需的的人攻擊材料料數(shù)量，相加加匯總變得出出該單位工程程所需要的各各類人工和材材料的數(shù)量。（6）計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用用和匯總造價(jià)價(jià)按照建筑安裝單位位工程造價(jià)構(gòu)構(gòu)成的規(guī)定費(fèi)費(fèi)用項(xiàng)目的費(fèi)費(fèi)率及計(jì)算基基礎(chǔ)，分別計(jì)計(jì)算出其他直直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接接費(fèi)、利潤(rùn)和和稅金，并匯匯總得出單位位工程造價(jià)。（7）復(fù)核單位工程預(yù)算編制制后，有關(guān)人人員對(duì)單位工工程預(yù)算進(jìn)行行復(fù)核以便及及時(shí)發(fā)現(xiàn)差錯(cuò)錯(cuò)，提高預(yù)算算質(zhì)量。復(fù)核核時(shí)，應(yīng)對(duì)工工程量計(jì)算公公式和結(jié)果、套套用定額基價(jià)價(jià)、各項(xiàng)費(fèi)用用的取費(fèi)費(fèi)率率及計(jì)算基礎(chǔ)礎(chǔ)和計(jì)算結(jié)果果、材料和人人工預(yù)算價(jià)格格及其價(jià)格調(diào)調(diào)整等方面是是否正確進(jìn)行行全面復(fù)核。（8）編制說明，填寫封封面編制說明是編制者者向?qū)徍苏呓唤淮幹品矫婷娴挠嘘P(guān)情況況，包括編制制依據(jù)，工程程性質(zhì)、內(nèi)同同范圍，設(shè)計(jì)計(jì)圖紙?zhí)?、所所用預(yù)算定額額編制年份（即即價(jià)格水平年年份），有關(guān)關(guān)部門的調(diào)價(jià)價(jià)文件號(hào)，套套用單價(jià)或補(bǔ)補(bǔ)充單位估價(jià)價(jià)表方面的情情況及其它需需要說明的問問題。填寫封封面應(yīng)寫明工工程名稱、工工程編號(hào)、工工程量（建筑筑面積）、預(yù)預(yù)算總造價(jià)及及單方造價(jià)、編編制單位名稱稱及負(fù)責(zé)人和和編制日期，審審查單位名稱稱及負(fù)責(zé)人和和審核日期等等。這次畢業(yè)設(shè)計(jì)單位位估價(jià)部分采采用廣聯(lián)達(dá)預(yù)預(yù)算軟件計(jì)算算。在計(jì)價(jià)過過程中也采用用廣聯(lián)達(dá)定額額計(jì)價(jià)軟件GBQ3..0套價(jià)出表表。在軟件主主界面中可以以將工程量直直接輸入，并并將各個(gè)資源源的市場(chǎng)價(jià)導(dǎo)導(dǎo)入廣聯(lián)達(dá)計(jì)計(jì)價(jià)軟件中，軟軟件會(huì)對(duì)已經(jīng)經(jīng)套過的定額額自動(dòng)計(jì)算價(jià)價(jià)格，同時(shí)也也要按照?qǐng)D紙紙審核定額是是否多套或落落套，這樣會(huì)會(huì)導(dǎo)致造價(jià)不不準(zhǔn)確。各種種分項(xiàng)工程套套用定額以后后，對(duì)其價(jià)格格進(jìn)行尋差，導(dǎo)導(dǎo)入采用的遼遼寧省阜新市市的市場(chǎng)價(jià)，在在軟件中會(huì)自自動(dòng)生成差價(jià)價(jià)表。下一步步要進(jìn)行取費(fèi)費(fèi)、匯總。針對(duì)對(duì)本工程的實(shí)實(shí)際情況取費(fèi)費(fèi)率。最后制制作報(bào)表。(1）套定額計(jì)算出工程量后，根根據(jù)施工方法法和工藝的區(qū)區(qū)分，可以在在定額中找到到相應(yīng)子目錄錄，得到對(duì)應(yīng)應(yīng)的綜合單價(jià)價(jià)，再乘以已已經(jīng)計(jì)算出的的工程量，最最終得出總價(jià)價(jià)。例如，加氣混凝土土砌塊。從魯魯班軟件中計(jì)計(jì)算得出工程程量為3500.95m3，然后再在在廣聯(lián)達(dá)的GBQ3..0里面增加項(xiàng)項(xiàng)目，通過軟軟件里面的定定額查詢功能能快速找到字字目錄砌筑工工程，然后再再找到本工程程所使用的加加氣混凝土砌砌塊。套入該該定額，然后后輸入工程量量。在輸入工工程量的時(shí)候候要注意定額額的單位，定定額中加氣混混凝土砌塊是是以10m3為單位的，因因?yàn)樾枰獙?duì)工工程量進(jìn)行調(diào)調(diào)整，即工程程量為35.0995。輸入工程程量后，軟件件自動(dòng)生成出出對(duì)應(yīng)的綜合合單價(jià)。(2）價(jià)差的調(diào)整單位工程材料價(jià)差差＝∑（某材料當(dāng)當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行市場(chǎng)場(chǎng)預(yù)算價(jià)－該該種材料定額額預(yù)算價(jià)）×該種材料預(yù)預(yù)算用量（2-4）例如，熱軋帶肋鋼鋼筋(螺紋鋼筋)φ10的市場(chǎng)價(jià)價(jià)為42000元，定額價(jià)是是3650元，則材料的的價(jià)差為550元，價(jià)差合計(jì)計(jì)為550*21.8=119900m3，見表2-1表2-1價(jià)差表Tablet.22-1Tablleoftthesppread序號(hào)材料名稱單位材料量預(yù)算價(jià)市場(chǎng)價(jià)價(jià)差價(jià)差合計(jì)1鍍鋅鐵絲22#kg696.5755.30.3208.972鍍鋅鐵絲8#kg3501.725.35.1-0.2-700.343防銹漆kg1879.179.5111.52818.754熱軋帶肋鋼筋(螺螺紋鋼筋)φ10t21.83650420055011990.2885熱軋帶肋鋼筋(螺螺紋鋼筋)φ12t2.9359042006101770.776熱軋帶肋鋼筋(螺螺紋鋼筋)φ14t11.1359042006106773.267熱軋帶肋鋼筋(螺螺紋鋼筋)φ16t13.15353042006708813.118熱軋帶肋鋼筋(螺螺紋鋼筋)φ18t10.87353042006707280.899熱軋帶肋鋼筋(螺螺紋鋼筋)φ20t7.78353042006705212.0610熱軋帶肋鋼筋(螺螺紋鋼筋)φ22t35.743530420067023946.81111熱軋帶肋鋼筋(螺螺紋鋼筋)φ25t28.263530420067018931.25512水m31705.032.66.23.66138.113碎石15mmm315.655560578.2314碎石20mmm3106.4955605532.4515碎石40mmm31026.21555833078.6316竹膠板m21843.7630451527656.42217鍍鋅鐵絲22#kg696.5755.30.3208.972.5.2取費(fèi)(1）直接費(fèi)匯總直接工程費(fèi)=人工工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)=Σ（工日消耗量*日日工資單價(jià)）+Σ(材料消耗量*材料基價(jià))+Σ（施工機(jī)械械臺(tái)班消耗量量*機(jī)械臺(tái)班單單價(jià)）（2-5）本工程依據(jù)上式，求本工程直接工工程費(fèi)，其中：土建工程直接費(fèi)==人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)（2-6）=547350.55+15514456.599+1852337.15==22840044.244元裝飾工程直接費(fèi)==人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)（2-7）=379718.449+7963884.24++7960..44=11840063.177元直接費(fèi)包括直接工工程費(fèi)與措施施費(fèi)，本工程程措施費(fèi)包括括技術(shù)措施項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)與其他他措施項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)。其中技術(shù)術(shù)措施項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)包括：大型型機(jī)械設(shè)備進(jìn)進(jìn)出場(chǎng)及安拆拆費(fèi)、混凝土土、鋼筋混凝凝土模板及支支架費(fèi)、腳手手架費(fèi)、施工工排水、降水水費(fèi)，垂直運(yùn)運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)。其其他措施項(xiàng)目目費(fèi)包括：環(huán)環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文文明施工費(fèi)、安安全施工費(fèi)、臨臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、已已完成工程及及設(shè)備保護(hù)費(fèi)費(fèi)。(2）間接費(fèi)間接費(fèi)包括規(guī)費(fèi)和和企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)。規(guī)費(fèi)指政府和有關(guān)關(guān)權(quán)力部門規(guī)規(guī)定必須繳納納的費(fèi)用，主主要包括內(nèi)容容：工程排污污費(fèi)，工程定定額測(cè)定費(fèi)，社社會(huì)保障費(fèi)，住住房公積金和和危險(xiǎn)作業(yè)意意外傷害保險(xiǎn)險(xiǎn)。以上各項(xiàng)項(xiàng)圴按各市規(guī)規(guī)定計(jì)算。在在本工程土建建部分中，規(guī)規(guī)費(fèi)計(jì)算如下下：養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)=(直直接工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)+利潤(rùn)+價(jià)差+其他項(xiàng)目費(fèi))*費(fèi)率=(2284044..24+1178441.4+897411.99+1153882.55++1245229.64++512811.14)**2.6%=71384.677元失業(yè)保障費(fèi)=(直直接工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)+利潤(rùn)+價(jià)差+其他項(xiàng)目費(fèi))*費(fèi)率=(2284044..24+1117841..4+897741.999+1153382.555+1245529.644+512881.14))*0.266%=7138.47元元醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)=(直直接工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)+利潤(rùn)+價(jià)差+其他項(xiàng)目費(fèi))*費(fèi)率=(2284044..24+1117841..4+897741.999+1153382.555+1245529.644+512881.14))*1.044%=28553.877元生育保險(xiǎn)費(fèi)=(直直接工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)+利潤(rùn)+價(jià)差+其他項(xiàng)目費(fèi))*費(fèi)率=(22840044.244+1178841.4++897411.99+11153822.55+11245299.64+551281..14)*0.133%=3569.23元元工傷保險(xiǎn)費(fèi)=(直直接工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)+利潤(rùn)+價(jià)差+其他項(xiàng)目費(fèi))*費(fèi)率=(22840044.244+1178841.4++897411.99+11153822.55+11245299.64+551281..14)*0.133%=3569.23元元社會(huì)保障費(fèi)=養(yǎng)老老保險(xiǎn)費(fèi)+失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)+醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)+生育保險(xiǎn)費(fèi)+工傷保險(xiǎn)費(fèi)=114215.477元住房公積金=(直直接工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)+利潤(rùn)+價(jià)差+其他項(xiàng)目費(fèi))*費(fèi)率=(22840044.244+1178841.4++897411.99+11153822.55+11245299.64+551281..14)*1.3%%=35692.333元規(guī)費(fèi)=社會(huì)保障費(fèi)+住房房公積金=1499007.81元元企業(yè)管理費(fèi)包括管管理人員工資資，辦公費(fèi)，差差旅交通費(fèi)，固固定資產(chǎn)使用用費(fèi)，工具用用具使用費(fèi)，勞勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)，工工會(huì)經(jīng)費(fèi)，職職工教育費(fèi)，財(cái)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)，財(cái)財(cái)務(wù)費(fèi)，稅金金，其他。企企業(yè)管理費(fèi)以以直接工程費(fèi)費(fèi)與技術(shù)項(xiàng)目目措施費(fèi)之和和為基數(shù)乘以以費(fèi)率。在本本工程土建部部分中，企業(yè)業(yè)管理費(fèi)計(jì)算算如下：企業(yè)管理費(fèi)=（人人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)）*12.225%=（5473550.5+11852377.15）*12.255%=89741.999元(3）利潤(rùn)及稅金利潤(rùn)是指施工企業(yè)業(yè)完成所承包包工程獲得的的盈利，它是是按直接工程程費(fèi)與技術(shù)項(xiàng)項(xiàng)目措施費(fèi)之之和計(jì)取基礎(chǔ)礎(chǔ)乘以利潤(rùn)率率確定的。在在本工程土建建部分中，利利潤(rùn)計(jì)算如下下：利潤(rùn)=（人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)費(fèi)）*15.755%=（5473550.5+11852377.15）*15.755%=1153382.555元稅金是指國(guó)家稅法法規(guī)定的應(yīng)計(jì)計(jì)入建筑安裝裝工程造價(jià)內(nèi)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅，城城市維護(hù)建設(shè)設(shè)稅及教育費(fèi)費(fèi)附加。在本本工程土建部部分中，稅金金計(jì)算如下：：稅金=稅前工程造價(jià)*33.445%%=(直接工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)+利潤(rùn)+價(jià)差+規(guī)費(fèi))*3.4445%=998688.71元(4）工程總造價(jià)工程造價(jià)是指進(jìn)行行某項(xiàng)工程建建設(shè)所花費(fèi)的的全部費(fèi)用。本工程的總造價(jià)為為66113370.022元單位工程概預(yù)算編編制后，要對(duì)對(duì)它進(jìn)行復(fù)核核，以便發(fā)現(xiàn)現(xiàn)錯(cuò)誤及時(shí)改改正。無誤以以后填寫封面面，形成一本本預(yù)算書。3造價(jià)分析3.1在造價(jià)準(zhǔn)確確性方面。XX中學(xué)教師宿舍舍樓施工圖預(yù)算算完成，工程程總造價(jià)為666113770.02元元，平均每平平米造價(jià)14438.900元/平米。由于本本工程為多層層單元式住宅宅所以價(jià)格比比較合理，材材料用量基本本合理，其他他造價(jià)指標(biāo)與與本地同類工工程相比造價(jià)價(jià)指標(biāo)基本合合理。該工程的每平方米米的綜合造價(jià)價(jià)指標(biāo)是根據(jù)據(jù)人工費(fèi)、材材料費(fèi)、機(jī)械械費(fèi)等所占工工程造價(jià)的百百分比來顯示示工程造價(jià)的的準(zhǔn)確性。將將單位估價(jià)法法和實(shí)物量法法中的人工、材材料、機(jī)械匯匯總起來，形形成造價(jià)構(gòu)成成分析表，見見表3-1：表3-1造價(jià)構(gòu)成分析表Tablet.33-1Tablleofanalyyzingtheccost全工程造價(jià)構(gòu)成工程造價(jià)占工程造價(jià)比例（%）直接費(fèi)間接費(fèi)及其他費(fèi)用用元/m2人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)合計(jì)利潤(rùn)企業(yè)管理費(fèi)規(guī)費(fèi)稅金合計(jì)1438.9014.0235.512.922.6855.132.331.813.352.239.72①建筑主體工程造價(jià)價(jià)構(gòu)成建筑主體占工程造造價(jià)的比例45.36%工程單方造價(jià)占工程單方造價(jià)比比例（%）直接費(fèi)間接費(fèi)及其他費(fèi)用用元/m2人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)合計(jì)利潤(rùn)企業(yè)管理費(fèi)規(guī)費(fèi)稅金合計(jì)652.6618.2551.736.183.9380.093.852.995.003.3315.17②裝飾工程造價(jià)構(gòu)成成裝飾工程占工程造造價(jià)的比例21.68%工程單方造價(jià)占工程單方造價(jià)比比例（%）直接費(fèi)間接費(fèi)及其他費(fèi)用用元/m2人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)合計(jì)利潤(rùn)企業(yè)管理費(fèi)規(guī)費(fèi)稅金合計(jì)311.9926.4955.550.554.1486.732.682.085.003.3313.27由上表可看出：(1）直接費(fèi)占工程單單方造價(jià)的百百分比最大，其其中材料費(fèi)所所占比例最大大，整個(gè)造價(jià)價(jià)的平米指標(biāo)標(biāo)處于正常的的范圍內(nèi)。所所以，整個(gè)工工程造價(jià)的準(zhǔn)準(zhǔn)確性較好。(2）平米指標(biāo)對(duì)比中中發(fā)現(xiàn)，建筑筑工程占整個(gè)個(gè)工程造價(jià)的的45.366%，沒有過多多的裝飾，符符合住宅樓的的實(shí)用性特點(diǎn)點(diǎn)。在計(jì)算過程中夾雜雜著很多影因因素，對(duì)工程程造價(jià)的準(zhǔn)確確性產(chǎn)生了影影響：1）沒有與施工組織設(shè)設(shè)計(jì)相結(jié)合。很很多分項(xiàng)工程程根據(jù)所采用用的施工工藝藝而選擇不同同的計(jì)算方法法，沒有具體體的施工工藝藝，無法選擇擇正確的計(jì)算算方法，造成成工程造價(jià)不不準(zhǔn)確。2）套用定額、計(jì)價(jià)時(shí)時(shí)，新工藝新新材料沒有對(duì)對(duì)應(yīng)的定額子子項(xiàng)。隨著時(shí)時(shí)代的發(fā)展，建建筑業(yè)的新工工藝新材料不不斷涌現(xiàn)，而而我們的定額額過于固定化化，跟不上時(shí)時(shí)代的潮流，新新工藝新材料料在定額中找找不到對(duì)應(yīng)的的子項(xiàng)，只能能人為估算，這這也是影響工工程造價(jià)的因因素之一。3）造價(jià)部門規(guī)定的取取費(fèi)費(fèi)率限制制了工程造價(jià)價(jià)利潤(rùn)的靈活活性。固定的的取費(fèi)費(fèi)率削削弱了施工單單位的競(jìng)爭(zhēng)能能力，不同的的施工單位應(yīng)應(yīng)根據(jù)各自不不同的經(jīng)濟(jì)實(shí)實(shí)力選取相應(yīng)應(yīng)的利潤(rùn)費(fèi)率率。4）所選用的材料價(jià)格格不準(zhǔn)確，這這次畢業(yè)設(shè)計(jì)計(jì)的材料市場(chǎng)場(chǎng)價(jià)基本都是是從網(wǎng)上搜索索得到的。但但是不同地區(qū)區(qū)的