房地產(chǎn)市場報告 -月報2022年09月義烏

房地產(chǎn)市場土地市場產(chǎn)市場住宅市場|成交規(guī)模-新房1-9月，義烏商品住宅(不含保障性住房)成交面積為80.3萬㎡，同比下降60.3%；商品住宅(不含保障性住房)成交套數(shù)為2016年-2022年義烏市商品住宅(不含保障性住房)1-9月成交量及同比走勢0-20150100-4000009月，義烏商品住宅(不含保障性住房)成交面積為6.24萬㎡，環(huán)比增長78.5%，同比下降68.85%；商品住宅(不含保障性住房)成交套數(shù)為459套，環(huán)比增長77.91%，同比下降74.71%。2019-2022年09月義烏市商品住宅(不含保障性住房)月度成交面積走勢050-5月度成交面積止月份各月度成交面積2019-2021年月均成交面積12345678910111220㎡24.4%90(含)-100㎡-90㎡0㎡10.0%16.3%住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房20㎡24.4%90(含)-100㎡-90㎡0㎡10.0%16.3%9月，從面積段來看，義烏90(含)-100㎡面積段成交套數(shù)最2年9月，從總價段來看，義烏300萬元以上總價段成交套數(shù)最多19.2%22.5%9.2%7.0%8.5%7.0%5.0%6.15.0%0.4%0.4%.0%11.6%13.6%11.2%1.2%1.2%-300萬元-250萬元-100萬元含)-60萬元.7%9.7%1.6%住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房.7%9.7%1.6%，從單價段來看，義烏30000元以上單價段成交套數(shù)最多.7%22-0822-09(含)-30000元(含)-25000元(含)-10000元住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房9月義烏市新房面積、總價成交結(jié)構(gòu)㎡-100㎡萬以下00000000060萬00000000000000000000萬0000100010000000001930000003000萬04264000萬00430100062.11826392系-供應(yīng)-9月，義烏商品住宅(不含保障性住房)月均新批上市面2016年-2022年義烏市商品住宅(不含保障性住房)1-9月供應(yīng)量及同比走勢000002019-2022年09月義烏市商品住宅(不含保障性住房)新批上市面積走勢2021年各月度供應(yīng)面積2022年截止月份各月度供應(yīng)面積2019-2021年月均供應(yīng)面積50123456789101112|供求關(guān)系-銷供比2017年10月-2022年9月義烏市商品住宅(不含保障性住房)供應(yīng)及成交面積走勢萬m2050-5-企業(yè)(1-9月)義烏市企業(yè)成交金額排行榜12343795565964755574689976(1-9月)義烏市企業(yè)成交面積排行榜123465956746837997778-企業(yè)月義烏市企業(yè)成交金額排行榜1022773324456124789398999月義烏市企業(yè)成交面積排行榜10234277567324891249 83-住宅項目 8313稠城街道2稠江街道3850道4區(qū)67539稠城街道5鎮(zhèn)69721道7觀瀾小區(qū)道8稠江街道983稠江街道71道67677171 -住宅項目 13稠城街道2稠江街道3稠江街道4鎮(zhèn)583稠江街道671道7觀瀾小區(qū)道8850道9高新區(qū)高塘路心399道22-住宅項目1心4道2028道3區(qū)111稠城街道4223稠江街道5鎮(zhèn)60741道7桂語蘭庭道8稠江街道97351道1-住宅項目1心4道2028道314稠江街道5鎮(zhèn)6桂語蘭庭道788后宅街道宗澤北路西側(cè)、凈居路北側(cè)2#地塊7道9223稠江街道區(qū)111稠城街道澤北路西側(cè)、凈居路義烏世貿(mào)中心_實景圖_效果業(yè)高層472000m249500m22卓盛物業(yè)管理有限公司22662m22022-10)時間最新的成交價或報價0000000|重點項目-成交情況0000000元/m2m2元/m200021-1080000000(m2)(m2)(元/m2)套數(shù)面積(m2)價(元/m2)成交價(元/m2)55目-基本信息92317m249728m2面220㎡)四居(建面249㎡)有限公司40065m27208(2022-10)1600萬元/套(2022-09)時間最新的成交價或報價|重點項目-成交情況m2021年9月-2022年9月眾安華統(tǒng)·秀湖荷院成交量價走勢00000051320166010379661118150442363960984160028眾安華統(tǒng)·秀湖荷院分戶型成交情況元/m20000000(m2)(m2)(元/m2)套數(shù)面積(m2)價(元/m2)成交價(元/m2)28658500282865850028住宅市場|重點項目-戶型圖_340.0m2眾安華統(tǒng)·秀湖荷院_340三層_5室2廳4衛(wèi)1廚_340.0m2院_340一層_5室2廳4衛(wèi)1廚_340.0m2眾安華統(tǒng)·秀湖荷院_340二層_5室2廳4衛(wèi)1廚_340.0m2眾安華統(tǒng)·秀湖荷院_340四層_5室2廳4衛(wèi)1廚_340.0m2眾安華統(tǒng)·秀湖荷院_360一層_5室2廳6衛(wèi)1廚_360.0m2目-基本信息云潮府_效果圖_10m20m20149482m26(2022-10)時間最新的成交價或報價|重點項目-成交情況m22021年9月-2022年9月云潮府成交量價走勢000052575307471608328成交面積成交價格元/m2(m2)(m2)(元/m2)套數(shù)面積(m2)價(元/m2)成交價(元/m2)40商業(yè)市場|價格水平月,義烏商業(yè)成交均價為25909元/㎡，環(huán)比下跌10.1%，同比下跌25.3%。月-2022年9月義烏市商業(yè)成交價格及變化趨勢%元/m2%成交價格成交價格環(huán)比4500000035000600250000000商業(yè)市場|成交規(guī)模年-2022年義烏市商業(yè)1-9月成交量及同比走勢%000050022年09月義烏市商業(yè)成交面積走勢2021年各月度成交面積2022年截止月份各月度成交面積2019-2021年月均成交面積864201234567891011126年-2022年義烏市商業(yè)項目1-9月月均供應(yīng)量及同比走勢%%0-20-405000864202年09月義烏市商業(yè)項目新批上市面積走勢2021年各月度供應(yīng)面積2022年截止月份各月度供應(yīng)面積2019-2021年月均供應(yīng)面積123456789101112 138225道2鎮(zhèn)39878稠城街道440520道52稠江街道6塊2鎮(zhèn)78145稠城街道93397道稠州北路2177稠城街道綜合樓地塊1鎮(zhèn)238225道342稠江街道5稠江街道68鎮(zhèn)7189878稠城街道91府4道11辦公市場|價格水平5719元/㎡。0月-2022年9月義烏市辦公樓成交價格及變化趨勢%元/m2%成交價格成交價格環(huán)100辦公市場|成交規(guī)模022年義烏市辦公樓1-9月成交量及同比走勢%5500022年09月義烏市辦公樓成交面積走勢2021年各月度成交面積2022年截止月份各月度成交面積2019-2021年月均成交面積9876543210123456789101112-16年-2022年義烏市辦公項目1-9月月均供應(yīng)量及同比走勢%%3.532102016:1-92017:1-92018:1-92019:1-92020:1-92021:1-92022:1-9321052年09月義烏市辦公項目新批上市面積走勢2021年各月度供應(yīng)面積2019-2021年月均供應(yīng)面積123456789101112 11道21道11道21道(萬㎡)地求0月-2022年9月義烏市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率%5050流拍宗數(shù)撤牌宗數(shù)流拍率撤牌率10-0.2(1-9月)義烏市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行數(shù)積額14.682173184有限公司1516開發(fā)有限公司192737限公司11-9月)義烏市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行數(shù)積額14.682183有限公司141516開發(fā)有限公司1737限公司1#-12地塊#-12地塊商業(yè)用地積447m2容積率≤2.45-09-28金元時間-08-29時間2022-09-18價元12009元/m2本本案09-28元12680元/m26%東側(cè)地塊