江蘇住宅項(xiàng)目節(jié)能專篇節(jié)能評(píng)估

項(xiàng)目編號(hào)：SYDCGSXM2011-02XXXX地產(chǎn)開發(fā)有限公司XX住宅項(xiàng)目節(jié)能專篇項(xiàng)目名稱:項(xiàng)目編制單位：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：編制日期:2011年4月XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司XX住宅項(xiàng)目節(jié)能專篇根據(jù)國(guó)家和地方行政法律法規(guī)及江蘇省《固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查暫行辦法》《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》（國(guó)發(fā)〔2006〕28號(hào)）《蘇建函房管[2010]244號(hào)：關(guān)于推薦“省地節(jié)能環(huán)保型住宅”和“成品住房裝修”工程案例的通知》的精神編制XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司節(jié)能專篇。一、項(xiàng)目概況1.1建設(shè)單位概況XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是北京XX投資集團(tuán)有限公司全資子公司。公司類型有限公司（法人獨(dú)資）私營(yíng)，注冊(cè)資金2000萬元，實(shí)收資本2000萬元，經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)，一般經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，物業(yè)管理。XXXX房地產(chǎn)公司成立于2011年1月19日，公司按照現(xiàn)代企業(yè)制度的管理模式，遵循有限責(zé)任公司制度的運(yùn)作方式，下設(shè)綜合

部、企劃營(yíng)銷部、工程部、財(cái)務(wù)部，在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，通力合作，相互協(xié)調(diào)，初步形成了一個(gè)上進(jìn)、勇于開拓的企業(yè)團(tuán)隊(duì)。公司始終堅(jiān)持以市場(chǎng)為導(dǎo)向、開發(fā)為重點(diǎn)，經(jīng)營(yíng)為龍頭，質(zhì)量為根本的開發(fā)理念和經(jīng)營(yíng)方針，切實(shí)轉(zhuǎn)變觀念，解放思想，緊緊圍繞市場(chǎng)狠抓經(jīng)營(yíng)，強(qiáng)化管理，樹立責(zé)任感、認(rèn)識(shí)危機(jī)感；不斷留意和觀察房地產(chǎn)市場(chǎng)行情，積極尋求探索與市場(chǎng)機(jī)制相適應(yīng)的經(jīng)營(yíng)策略和經(jīng)營(yíng)方針，走品牌化之路。公司竭誠希望與社會(huì)各界攜手并進(jìn)，共謀發(fā)展，同創(chuàng)美好。公司類型：有限公司（法人獨(dú)資）主要投資項(xiàng)目；江陰市XXXX項(xiàng)目現(xiàn)有生產(chǎn)能力；在職員工38人，其中具有中級(jí)以上職稱27人，年開發(fā)能力達(dá)20萬平方米。1.2項(xiàng)目概況為深化落實(shí)城鎮(zhèn)總體規(guī)劃和XXXX發(fā)展建設(shè)需要，XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在江陰市XXXX幸福大道東側(cè)、康樂東街北側(cè)新建商品房，該占地面積：47610平方米（71.42畝），計(jì)容積率樓面建筑面積80937平方米（住宅75739㎡、商業(yè)5000㎡）不計(jì)容積率樓面建筑面積10000平方米，綠化面積18091平方米。1.2.1建設(shè)地點(diǎn)、投資規(guī)模和資金籌錯(cuò)方案等項(xiàng)目單位名稱;XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)地點(diǎn)：江陰市XXXX幸福大道東側(cè)、康樂東街北側(cè)占地面積：47610平方米（71.42畝）用地性質(zhì):商品房（商業(yè)、住宅）容積率：不小于1.3且不大于1.7建筑密度：不大于30%綠地率：不小于30%停車指標(biāo)；小汽車50輛/萬平方米建筑面積自行車300輛/萬平方米建筑面積建筑間距：住宅日照間距系數(shù)不小于1.37；且滿足消防、抗震、安全等規(guī)范要求。配套要求；公共服務(wù)設(shè)施用房（計(jì)入容積率面積）建筑面積不大于5000平方米；=1\*GB2⑴物業(yè)管理用房；不小于建筑面積的4‰=2\*GB2⑵體育活動(dòng)設(shè)施，按國(guó)家和江蘇省、無錫市有關(guān)文件執(zhí)行=3\*GB2⑶公廁、綜合公共設(shè)施配套公廁一座，建筑面積不小于50平方米；=4\*GB2⑷商業(yè)用房；在滿足以上公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)的前提下設(shè)置=5\*GB2⑸90平方米以下套型比要求；套型建筑面積不大于90平方米的住宅總面積占用地內(nèi)住宅面面積比例的30%.建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容;本項(xiàng)目由3幢18層住宅、二幢11層住宅和一幢二層會(huì)所用房（主要供小區(qū)居民進(jìn)行棋牌等休閑活動(dòng)）和一層沿街商業(yè)用房組成，商業(yè)用房用于小區(qū)配套服務(wù)、以超市、百貨、服裝、等經(jīng)營(yíng)為主，住宅樓戶型由90㎡、120㎡、150㎡、180㎡四種戶型共610戶組成。商業(yè)組成部分并按照標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)備用房、物業(yè)用房、沿街商鋪及人防地下汽車庫。

總投資：項(xiàng)目總投資31000萬元。投資籌措方式：XXXX投資2.0億元、用土地證抵押在銀行貸款0.6億開發(fā)資金不足部份從商品房預(yù)售收入中解決，預(yù)計(jì)需利用分期預(yù)售房款為0.5億元。1.3規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（１）指導(dǎo)思想本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想為：以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，以實(shí)施新一輪城市總體規(guī)劃為準(zhǔn)則，按照“生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔、管理民主”的要求，確定合理的規(guī)劃結(jié)構(gòu)、用地布局和開發(fā)強(qiáng)度，滿足居民物質(zhì)、精神需求，創(chuàng)造文明、優(yōu)美、舒適、方便的現(xiàn)代化住宅小區(qū)。（２）設(shè)計(jì)原則：“以人為本”原則。強(qiáng)調(diào)小區(qū)功能生活保障、環(huán)境保障、心理保障和安全保障?！翱沙掷m(xù)發(fā)展”原則。使人文與自然協(xié)調(diào)共存，體現(xiàn)人對(duì)環(huán)境的尊重和環(huán)境對(duì)人的培育作用?！岸鄻有浴痹瓌t。體現(xiàn)項(xiàng)目改成建設(shè)的經(jīng)濟(jì)價(jià)值?！翱刹僮餍浴痹瓌t。通過建設(shè)控制指標(biāo)，與規(guī)劃管理緊密銜接，便于項(xiàng)目的管理和實(shí)施操作。“顧山項(xiàng)目”的組織結(jié)構(gòu)與新形勢(shì)下的小區(qū)管理模式相適應(yīng)，為建成后的物業(yè)管理提供便利的條件。2）規(guī)劃設(shè)計(jì)目標(biāo)項(xiàng)目定位：21世紀(jì)智能化、生態(tài)型、適用型的小區(qū)，達(dá)到江陰市小區(qū)開發(fā)的示范工程和市民生活家園的目標(biāo)。（1）強(qiáng)調(diào)對(duì)“顧山項(xiàng)目”外圍生態(tài)環(huán)境的保持，保護(hù)周邊的生態(tài)體系?！邦櫳巾?xiàng)目”內(nèi)部盡量擴(kuò)大綠化種植面積，構(gòu)筑完整的小區(qū)綠化系統(tǒng)，創(chuàng)造一個(gè)生態(tài)良好、環(huán)境優(yōu)美的家園。（2）面對(duì)汽車擁有率不斷提高，“顧山項(xiàng)目”規(guī)劃既要留有充足的停車場(chǎng)地，又要建設(shè)安全、寧靜、親切的步行環(huán)境。本方案結(jié)合場(chǎng)址情況，構(gòu)筑適宜的小區(qū)綠化步行體系，為居民進(jìn)行休閑、散步、健身、文化活動(dòng)等提供一個(gè)安靜、方便、舒適的空間。（3）可識(shí)別性強(qiáng)的住宅組群“顧山項(xiàng)目”的可識(shí)別性來源于強(qiáng)烈的空間領(lǐng)域感、頻繁的日常交往和簡(jiǎn)潔的空間形態(tài)，方案中強(qiáng)調(diào)以規(guī)模適中、模式鮮明的組團(tuán)和開敞空間，尺度宜人的綠地，互相穿插、相互融合，組成可識(shí)別性強(qiáng)的住區(qū)環(huán)境。（4）良好的城市景觀本項(xiàng)目地處江陰市XXXX鄉(xiāng)鎮(zhèn)開發(fā)區(qū)域，住宅建設(shè)布局合理，形成良好的視覺景觀，“顧山項(xiàng)目”整體空間重點(diǎn)突出。（5）現(xiàn)代化的公共服務(wù)設(shè)施注重新材料、新技術(shù)的應(yīng)用和先進(jìn)物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)的推廣，建設(shè)成為一個(gè)設(shè)施齊全、管理科學(xué)、技術(shù)先進(jìn)、充滿時(shí)代感的小區(qū)。3）技術(shù)方案要點(diǎn)（1）體現(xiàn)對(duì)家庭生活的關(guān)心隨著生活水平的提高，住宅小區(qū)越來越具有廣闊的社會(huì)功能，從而也將賦予家居環(huán)境更為豐富、生動(dòng)的時(shí)代氣息。方案設(shè)計(jì)為每個(gè)居民及每個(gè)家庭提供環(huán)境優(yōu)美、氛圍溫馨、治安良好的社區(qū)環(huán)境。為老人和兒童提供方便的步行系統(tǒng)和無障礙設(shè)計(jì)，為他們的活動(dòng)提供廣闊的空間。對(duì)家庭的社會(huì)交往尤為關(guān)注。方案中設(shè)置多種形式的戶外交往空間，大片的綠地、開闊的廣場(chǎng)都為戶外交往提供了良好的場(chǎng)所，處處都有家的感受。（2）符合交通組織的特征汽車普及已成為一種強(qiáng)大的趨勢(shì)，為迎合這一趨勢(shì)，方案中努力營(yíng)造流暢的道路系統(tǒng)和充足的臨時(shí)停車位。4）整體規(guī)劃布局（1）規(guī)劃結(jié)構(gòu)不同住宅在整體環(huán)境中遙相呼應(yīng)，形成相互對(duì)話、交流的空間效果。根據(jù)現(xiàn)有道路及規(guī)劃外圍交通，主出入口設(shè)在小區(qū)南，小區(qū)中部。整個(gè)居住區(qū)的停車場(chǎng)地采用地面停車的布局，在住宅幢間設(shè)置部分地面停車。（2）綠化布置“顧山項(xiàng)目”綠化系統(tǒng)以多簇團(tuán)為主。“多簇團(tuán)”：是指小區(qū)內(nèi)部在不同空間設(shè)置的綠化帶，可作為組團(tuán)的綠化，構(gòu)成林蔭步道路對(duì)景，也是休閑、觀賞的良好場(chǎng)所。5）建筑結(jié)構(gòu)本項(xiàng)目建筑主要為3幢18層住宅、2幢11層住宅、9幢6層住宅、局部一層商鋪及公建建筑。小區(qū)住宅樓為點(diǎn)式和條式體形，其中條式建筑體形系數(shù)不應(yīng)超過0.35，點(diǎn)式建筑體形系數(shù)不應(yīng)超過0.40。住宅樓朝向應(yīng)控制在南偏東30°至南偏西15°以內(nèi)。住宅外窗框?yàn)閿酂徜X合金多腔密封框料，普通中空玻璃為5+9A+5透明;外墻填充墻均采用蒸壓砂加氣混凝土砌塊外墻（B06），15厚聚合物保溫砂漿Ⅰ型；建筑外窗1-6層抗風(fēng)性能不低于4級(jí),氣密性等級(jí)不應(yīng)低于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑外窗氣密性能分級(jí)及其檢測(cè)方法》GB/T7107-2002規(guī)定的3級(jí)，7層以上氣密性等級(jí)不應(yīng)低于4級(jí);屋面保溫層采用40厚擠塑聚苯板。（2）商鋪外窗框?yàn)楦魺峤饘傩筒亩嗲幻芊獯翱騅≤5.0[W/(m2K)]，框面積≤20%，6mm中等透光反射+12空氣+6mm透明;外墻填充墻均采用蒸壓砂加氣混凝土砌塊外墻（B06），15厚聚合物保溫砂漿Ⅰ型；建筑外窗1-6層抗風(fēng)性能不低于4級(jí),氣密性等級(jí)不應(yīng)低于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑外窗氣密性能分級(jí)及其檢測(cè)方法》GB/T7107-2002規(guī)定的3級(jí);屋面保溫層采用40厚擠塑聚苯板。6）公用工程（1）給排水給排水規(guī)劃依據(jù)XXXX總體規(guī)劃要求，本項(xiàng)目建設(shè)將給排水干管一次預(yù)埋到位，排水系統(tǒng)為雨污分流制。主要建設(shè)內(nèi)容包括：沿道路敷設(shè)DN300UPVC給水干管，De500鋼筋混凝土雨水管，De600鋼筋混凝土污水管；配套建設(shè)給排水設(shè)施含室外消防栓，雨水檢查井、污水檢查井等。①給水供水管網(wǎng)沿道路呈環(huán)狀敷設(shè)，消防系統(tǒng)與日常生活用水為同一水源。由城市自來水直接供給消防、生活用水，經(jīng)消火栓泵及噴淋泵為消防系統(tǒng)供水，生活給水四層以上經(jīng)變頻生活水泵供水，地上三層由市政管網(wǎng)直接供水。②排水該小區(qū)本著高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)的要求，排水采用雨水、污水分流制排水系統(tǒng)。依據(jù)《居住小區(qū)給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》，本小區(qū)生活污水量按給水量的80%計(jì)算，則最高日污水排放量為610戶*0.18噸*0.8%*3.5人/天=307.44立方米。由于本規(guī)劃小區(qū)地形坡度較小，在布置排水管道時(shí)，盡量將雨水以最短的距離排出，將雨水、污水排入城市排水管網(wǎng)，污水通過城市污水管道最終排入城市污水處理廠進(jìn)行污水綜合處理。（2）供電供電規(guī)劃本項(xiàng)目的供電系統(tǒng)建設(shè)內(nèi)容如下：（1）、室外照明系統(tǒng)路燈采用節(jié)能型高壓鈉燈，沿道路兩側(cè)布置；同時(shí)采用庭園燈作為庭院、草坪等綠化地帶照明，高度為4米，并輔以草坪燈、投光燈，創(chuàng)造一個(gè)美麗的內(nèi)部環(huán)境，所有室外照明控制系統(tǒng)均為微機(jī)自動(dòng)+手動(dòng)，設(shè)置室外路燈自動(dòng)控制箱，可人工設(shè)置不同的照明方案，對(duì)室外照明進(jìn)行多方案控制。（2）、供電系統(tǒng)電源由高壓線直接接入場(chǎng)區(qū)附近配電室，380/220伏低壓配電采用三相四線制，電力線路一律地下敷設(shè)，沿小區(qū)主要道路敷設(shè)蓋板式電纜溝，敷設(shè)位置位于人行道下，電纜溝至建筑路面采用地下直埋，電纜穿越道路的路段一律加裝鑄鐵管保護(hù)。低壓電纜采用聚乙烯絕緣銅芯線，電纜型號(hào)為（四種）：VV29－3×70＋1×35，VV29－3×95＋1×50，VV29－3×120＋1×50，VV29－3×150＋1×70小區(qū)內(nèi)共計(jì)用戶600戶，按每戶6KW考慮，結(jié)合共用照明等因素，新增用電總?cè)萘考s為3600KW，由市政供電網(wǎng)絡(luò)以10KV高壓電纜引入，380/220V三相四線制輸出，并以放射式饋電方式向各單體建筑進(jìn)行供電。考慮到美觀和安全，供電方式采用VV22型電纜地下直埋敷設(shè)。（3）、電視電話及電腦寬帶布線本項(xiàng)目在各單體建筑物的底層均設(shè)置電話交換箱和電視信號(hào)集中放大設(shè)備，采用電話電纜和電視電纜一次直埋引入，再將電話及電視信號(hào)分配至各樓層及各戶。在各單體建筑物的底層設(shè)置電腦寬帶分線，采用UPT-5電纜以放射式敷設(shè)到各層各戶。（4）、電子巡更和樓宇呼叫系統(tǒng)本項(xiàng)目在各單體建筑物設(shè)置樓宇呼叫系統(tǒng)，同時(shí)配合紅外線監(jiān)控的電子巡更系統(tǒng)，給入住的用戶提供安全、可靠、舒適的生活環(huán)境。（3）消防本項(xiàng)目為具有相當(dāng)規(guī)模的集中式住宅小區(qū)，一旦發(fā)生火災(zāi)并得不到控制，其后果將十分嚴(yán)重，因此，消防是本項(xiàng)目能否順利實(shí)施的一個(gè)關(guān)鍵因素。計(jì)劃采取以下消防措施：1、小區(qū)內(nèi)交通暢通，在道路布局上考慮消防環(huán)形通道，所有道路均不小于4米，便于消防車輛的進(jìn)出并實(shí)施消防工作。在總圖布置中考慮與相鄰建筑之間的安全距離、防火規(guī)范以及采光、通風(fēng)等，必要時(shí)必須設(shè)置防火墻。2、小區(qū)道路每隔60米設(shè)一處室外消防栓，各單體建筑四周均設(shè)置消防栓，所有消防管網(wǎng)連接為環(huán)狀，并接通市政消防管網(wǎng)，同時(shí)在樓頂設(shè)置消防水箱，以滿足消防要求。3、嚴(yán)格按照消防規(guī)范要求，設(shè)專門消防值班室，專人24小時(shí)值班。所有消防設(shè)備、水泵等及電氣系統(tǒng)均在消防值班室實(shí)行聯(lián)動(dòng)，即時(shí)發(fā)現(xiàn)火情，控制火勢(shì)，嚴(yán)防火災(zāi)帶來的危害。3、電力設(shè)備及線路應(yīng)布局合理，嚴(yán)格按照國(guó)家消防規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求設(shè)計(jì)，施工時(shí)采用合格的阻燃型材料并應(yīng)定期檢查或更換，杜絕電氣隱患，避免電氣火災(zāi)的發(fā)生。小區(qū)人口不足萬人，按同一時(shí)間火災(zāi)次數(shù)為1次，消防用水量為10升/秒，并且用消防用水量與小區(qū)最高時(shí)用水量之和校核管網(wǎng)。消防給水采用與生活給水管道同一的低壓低水系統(tǒng)?；馂?zāi)發(fā)生時(shí)最不利點(diǎn)消防栓的水壓滿足0.1Mpa充實(shí)水柱。消防栓的布置不大于120米，在主要道路交叉口必須設(shè)置消防栓,消防栓采用半地下防凍式消防栓。（4）通訊、有線電視項(xiàng)目同步建設(shè)通訊系統(tǒng)、電腦網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、安保系統(tǒng)。室外采用地下電纜敷設(shè)，室內(nèi)線路穿管暗敷。每個(gè)單元都設(shè)置壁嵌式電話箱，每個(gè)房間內(nèi)均設(shè)一個(gè)或若干個(gè)電話插頭、電視插座和寬帶插座。二、工程所在地能源供應(yīng)條件2.1用電XXXX鎮(zhèn)區(qū)和北國(guó)商貿(mào)中區(qū)各健一座110KV變電站，降壓后供給全鎮(zhèn)及工業(yè)集中區(qū)內(nèi)的各企業(yè)用電，區(qū)內(nèi)供電站由10KV引進(jìn)，并在集中區(qū)東西主要道路設(shè)置電力電纜，在下一級(jí)道路設(shè)置支路，引入地塊接接線箱2.2燃?xì)庹{(diào)壓站：位于錫沙公路與南曹莊交叉處，占地0.1公頃。公頃。中壓管；東西向沿錫沙公路、老錫張公路鋪設(shè)，南北向分別沿國(guó)新路。2.3給水XXXX工業(yè)集中區(qū)中區(qū)由江陰水廠供給，日供水3.5萬噸，江陰水廠引水頭部，主干管用DN500,主要道路干管用DN400。次干線采用DN200-DN300給水管。2.4地質(zhì)條件及地形、地貌江陰市屬揚(yáng)子地層區(qū)江南地層分區(qū)，在第四系覆蓋層下的地層自老至新有泥盆系、石炭系、二疊系、三疊系、侏羅系及白堊系。境內(nèi)主要分為長(zhǎng)江沖積平原、太湖水網(wǎng)平原及低山丘陵。長(zhǎng)江沖積平原又分為河漫灘沖積平原、新三角洲沖積平原與老三角洲沖積平原。河漫灘沖積平原分布在老桃花港、大王廟、利港口及君山向東至長(zhǎng)山一線外側(cè)，高程2－4.5米，為細(xì)砂、粉砂、粉砂亞粘土，質(zhì)地疏松。新三角洲沖積平原位于河漫灘內(nèi)側(cè)，長(zhǎng)江古堤以外。主要分布在石莊、利港、夏港和澄江等鎮(zhèn)的北部，東西長(zhǎng)約32公里，南北寬0.1－2公里，面積30多平方公里，高程2.5－4.6米。為砂夾黃土或黃土夾砂，砂性大，偏堿性，質(zhì)地輕，宜棉麥生長(zhǎng)。老三角洲沖積平原位于長(zhǎng)江古堤內(nèi)側(cè)，橫貫境內(nèi)北部，主要分布在石莊、利港、夏港、申港、南閘、山觀、澄江等鎮(zhèn)，面積近300平方公里，高程在3米以上，為粉砂壤土、砂土、粉砂土、砂姜土、偏堿性，是稻棉混作區(qū)。太湖水網(wǎng)平原分為圩區(qū)平原、漕河圩區(qū)平原、高亢平原。圩區(qū)平原主要分布在月城、青陽、峭岐、馬鎮(zhèn)等鎮(zhèn)，原是芙蓉湖一部分，面積200多平方公里，高程1.5－2米，其中月城為典型的湖相沉積圩區(qū)平原。屬脫潛型水稻田，質(zhì)地重，是稻麥兩熟制地區(qū)。漕河圩區(qū)平原主要分布在張家港河的西岸，面積10多平方公里，高程在2米以上，由沖積沉積而成，一部分地區(qū)質(zhì)地中壤至重壤，另一部分可達(dá)重壤到輕粘，是稻麥三熟制地區(qū)。高亢平原主要分布在璜塘、祝塘、文林、長(zhǎng)涇、新橋、北漍、顧山等鎮(zhèn)，面積300多平方公里，高程在5米以上，典型土種為黃白土和黃泥土。境內(nèi)山丘孤立于平原之間，互不相連。主要分布在市境的東北部和中部，總面積39.03平方公里，與茅山山脈形成于同一地質(zhì)運(yùn)動(dòng)時(shí)期，山形基本與境內(nèi)地層走向一致，呈北東東方向展布，海拔大都在200米以下?，F(xiàn)境內(nèi)較大山丘有：君山、黃山、鵝山、蕭山、蟠龍山、鳳凰山、長(zhǎng)山、香山、綺山、定山、敔山、壽山、稷山、砂山、白龍山、顧山、花山、毗山、觀山、白石山、舜過山、秦望山、焦山。其中定山為諸山之冠，高273.8米。XXXX位于江陰市東南邊陲，距江陰市41公里，東與張家港市鳳凰鎮(zhèn)接壤，南與常熟市王莊鎮(zhèn)緊鄰，南隔山與無錫市錫山區(qū)東港社區(qū)相連，西緊靠長(zhǎng)經(jīng)、新橋兩鎮(zhèn)，北隔新沙河與張家港市楊舍鎮(zhèn)鄰。是現(xiàn)代國(guó)樂名家周少梅的故鄉(xiāng)。新北公路和省道云顧公路分別穿越鎮(zhèn)東西與錫張公路相接，申張航線、錫十一航線兩條國(guó)家級(jí)航道在境內(nèi)相交，水路交通便利。該地塊處蘇南太湖平原北側(cè)，地形平坦寬廣，平均海拔在3-5米之間坡度在3%以下。該地域在大地構(gòu)造上，屬南京邊緣凹陷印支運(yùn)動(dòng)時(shí)期大部分大部分地區(qū)斷塊下陷，形成白構(gòu)造盆地，而后繼續(xù)下降，堆積著深厚的新生界沉積物。黃山等丘陵都是泥盆系五通組和茅山群，其他地層均被第四紀(jì)全新統(tǒng)現(xiàn)代沉積所掩蓋。土壤類型為太湖平原黃土壯物質(zhì)的黃泥土，土層較厚，耕作層有機(jī)質(zhì)量高達(dá)2-4%，含氮0.15-0.20%，供肥和保肥性能好，酸堿度為中性，地耐力為8-10t/m2.去區(qū)內(nèi)地下水存量并不豐富，水質(zhì)被地表水淡化。本地的地震基本烈度為6度度氣象、氣候建設(shè)項(xiàng)目地處亞熱帶熱帶濕潤(rùn)性季風(fēng)氣候區(qū)，氣候比較溫和，冬夏較長(zhǎng)，春秋較短。日照充足，南水充沛，冬無寒冬，夏無酷暑，氣候宜人，常年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)闁|北偏東風(fēng)。全省春季平均氣溫較常年異常偏高，為1951年來歷史同期最高值，降水較常年略偏少，其中3月中旬至五月中旬出現(xiàn)干旱，春季全省平均日照時(shí)數(shù)大部地區(qū)較常年略偏多，綜上所述，今年春季氣溫偏高，降水略少，日照充足，有利于農(nóng)作物的生長(zhǎng)發(fā)育。主要災(zāi)害性天氣有寒潮、霧、強(qiáng)對(duì)流天氣、干旱等，給交通運(yùn)輸和國(guó)民經(jīng)濟(jì)造成一定損失。春季：自3月26日－5月31日，歷期67天。初春冷暖氣團(tuán)活動(dòng)頻繁，天氣變化不定，遇有強(qiáng)冷空氣影響，會(huì)出現(xiàn)寒潮、霜凍。4月中旬－5月中旬為春季連續(xù)陰雨的集中期，春夏之交，局部地區(qū)有時(shí)會(huì)出現(xiàn)冰雹、龍卷風(fēng)等災(zāi)害性天氣。夏季：自6月1日－9月20日，歷期112天。6－7月為梅雨期，平均梅雨期23天，梅雨量約293毫米。盛夏受副熱帶高氣壓控制，炎熱少雨，出現(xiàn)伏旱。6－8月雷暴雨日數(shù)平均22天，占全年雷暴雨日數(shù)的67％。7－8月臺(tái)風(fēng)影響集中，占全年臺(tái)風(fēng)總數(shù)的88％；8月尤為集中，占52％。秋季：自9月21日－11月20日，歷期61天。初秋降水較集中，是秋季連續(xù)陰雨的集中期，中后期處于穩(wěn)定的變性高壓控制，風(fēng)小雨少，多日照，易形成秋旱。秋季降溫迅速，10月平均氣溫降至16.9℃，11月平均氣溫降至11.1℃，會(huì)出現(xiàn)初霜、寒潮。冬季：自11月21日－次年3月25日，歷期125天。前期干冷少雨，易出現(xiàn)干旱；后期陰冷多雨雪。12月為全年降水量最少年份，月雨量35.8毫米。1月份為全年最冷月，月平均氣溫2.3℃。冬季常出現(xiàn)積雪。日照：年平均日照數(shù)2079.4小時(shí)，年平均日照率為46.57％。日照2000小時(shí)以上的年份占61.29％，最多年1967年為2426.7小時(shí)，最少年1957年為1834.7小時(shí)，日照率為41％。氣溫：年平均氣溫15.24℃，年際變幅3℃。一年中最熱月為7月，平均氣溫27.6℃，最冷月為1月，平均氣溫2.3℃。境內(nèi)氣溫差異小，年平均氣溫南高北低，差值0.2℃；東暖西涼，差值0.1℃。地溫：年地面溫度19.54℃，年際變幅4℃。地溫最高值出現(xiàn)在8月，極端最高地溫69.5℃（1978年7月10日），極端最低地溫－13.7℃（1984年1月23日）。無霜期：年平均無霜期225天。平均初霜日期11月11日，平均終霜日期3月28日。風(fēng)：年最多風(fēng)向是東南偏南，頻率為11％。4－8月以偏南風(fēng)為主，11月至次年2月盛行偏北風(fēng)。年平均風(fēng)速3米/秒。臺(tái)風(fēng)平均每年2.4次，有88％的臺(tái)風(fēng)集中在7－9月。降水：年平均降水量為1056.84毫米。年降水量在900毫米以上的年份占72％。春季占24％，夏季占44％，秋季占20％，冬季占12％。年平均降水日數(shù)為117天。境內(nèi)降水由東南向西北逐漸減少，年平均降水1085毫米的多雨中心在華士，965毫米的少雨中心在要塞。地表水系長(zhǎng)江江陰段西起老桃花港，東至長(zhǎng)山陸家莊，全長(zhǎng)35公里，水道總面積57.5平方公里。老桃花港口江面寬3.5公里；中部申港口江面稍寬，約4.3公里；經(jīng)黃山地段，江面最窄，僅1.25公里；過黃山向東，江面擴(kuò)展呈喇叭形；至福姜沙（現(xiàn)名雙山沙）兩側(cè)，寬達(dá)6公里。江陰段水道原為江心洲型，逐步轉(zhuǎn)變?yōu)閱毋庑退?。漫灘主要沿南岸分布，自西向東由寬變窄。為非正規(guī)半日淺海潮，每日兩漲兩落。江陰市內(nèi)陸河流屬太湖流域區(qū)水系。河網(wǎng)密度平均每平方公里4.98公里，按集水情況分為3個(gè)水系：澄西新溝河水系、中部錫澄運(yùn)河水系、東部張家港水系。澄西新溝河水系包括桃花港、窯港、利港、蘆埠港和申港，新溝河為該水系干河，北起長(zhǎng)江，南接三山港，直達(dá)江南大運(yùn)河，是江南大運(yùn)河常錫段排水入江的主要河道。中部錫澄運(yùn)河水系包括夏港、白屈港流域范圍，新溝河以東，毗山、璜塘、馬鎮(zhèn)以西的大片地區(qū)，匯東橫河、應(yīng)天河、馮涇河、青祝河諸水入江。錫澄運(yùn)河、白屈港為該水系干河，北起長(zhǎng)江，南段溝通錫北運(yùn)河、梁溪河，是太湖水入江水道之一。在中部的水系中，夏港河流域水系是一個(gè)獨(dú)立的半自流灌區(qū)，集錫澄運(yùn)河以西、新溝河以東、黃昌河以北諸水排入長(zhǎng)江。東部張家港水系包括大河港、石牌港、匯東橫河、應(yīng)天河、華塘河、祝塘河、東清河以及張家港市和錫山市境內(nèi)的客水入江。張家港河為該水系干河，北起長(zhǎng)江，經(jīng)張家港市、江陰市入常熟市，銜接福山塘，是澄、錫、虞地區(qū)的入江骨干河道。三、合理用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范江蘇省居住建筑熱環(huán)境和節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)"DGJ32/J71-2008，于2009-03-01實(shí)施，統(tǒng)一施工圖節(jié)能專篇格式，研究制定了<居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)專篇>，<公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)專篇>。3.1合理用能標(biāo)準(zhǔn)1.評(píng)價(jià)企業(yè)合理用電技術(shù)導(dǎo)則

GB/T3485-19982.評(píng)價(jià)企業(yè)合理用熱技術(shù)導(dǎo)則

GB/T3486-19933.熱處理節(jié)能技術(shù)導(dǎo)則

GB/Z18718-20024.設(shè)備及管道保溫保冷技術(shù)通則

GB/T11790-19965.

設(shè)備及管道保溫保冷設(shè)計(jì)導(dǎo)則GB/T15586-19956.

設(shè)備及管道保冷效效果的測(cè)試與與評(píng)價(jià)GB/TT166117-199967.

設(shè)備及管道保溫效效果的測(cè)試與與評(píng)價(jià)

GB/TT81744-198778.

節(jié)電措施經(jīng)濟(jì)效益益計(jì)算與評(píng)價(jià)價(jià)GB/T113471--19923.2節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范1、固定資產(chǎn)投資項(xiàng)項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估估和審查暫行行辦法2、《評(píng)價(jià)企業(yè)合理理用電技術(shù)導(dǎo)導(dǎo)則》（GB/34485-19998）3、《節(jié)能產(chǎn)品評(píng)價(jià)價(jià)導(dǎo)則》（GB/T115320--2001）4、《建筑照明設(shè)計(jì)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB500034—2004）5、《管形熒光燈鎮(zhèn)鎮(zhèn)流器能效限限定值及節(jié)能能評(píng)價(jià)值》（GB178896-19999）6、《節(jié)能熒光燈》（HJBZ115.1-11997）7、《節(jié)能熒光燈鎮(zhèn)鎮(zhèn)流器》（HJBZ115.3-11997）8、《民用建筑熱工設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500176-11993；9、《公共建筑筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》GB501189-22005；10、《夏熱冬冷冷地區(qū)居住建建筑節(jié)能設(shè)計(jì)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ1334-20001或《民用建筑筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)（采暖居居住建筑部分分）》JGJ266-19955；11、《江蘇省民用建筑筑熱環(huán)境與節(jié)節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)》DB322/478--20四、項(xiàng)目能源消耗耗種類本項(xiàng)目能源消耗主主要有民用電電、天然氣、生生活用水，綠綠化用水、具具體用量：4.1、顧山項(xiàng)項(xiàng)目電用量本項(xiàng)目用電主要為為各種住宅單單元生活用電電、商業(yè)用電電和區(qū)內(nèi)市政政工程用電。根根據(jù)區(qū)內(nèi)供電電工程設(shè)計(jì)、住住宅單元用電電標(biāo)準(zhǔn)8KW/戶，商業(yè)用用電標(biāo)準(zhǔn)為0.1KWW/m2，市政用電電按上述用電電量的5%。消耗量為為：類別用電基準(zhǔn)單元數(shù)量日耗電（度）年耗（萬度）住宅樓8KW/戶610戶4880178.1商鋪0.1KW/m225000m250018.3市政工程用電2699.82合計(jì)5649206.224.2、顧山項(xiàng)目目燃?xì)庥昧扛鶕?jù)2006-20009年江陰市年年鑒統(tǒng)計(jì)報(bào)告告，統(tǒng)計(jì)江陰陰市天然氣使使用量和使用用人口，居民民人均天然氣氣使用量0.3M3//d.天然氣消耗耗量見下表：：天然氣用量用氣單元燃?xì)夥N類人數(shù)消耗消耗定額amm3/d/人日耗（m3/d//）年耗（萬m3/aa）住宅樓天然氣21350.3640.523.38物管用房天然氣100.33.00.11合計(jì)天然氣2145643.523.494.3顧山項(xiàng)目水水用量本項(xiàng)目用水水主要為常住住人員生活用用水，商鋪用用水和區(qū)內(nèi)綠綠化用水。水量平衡依依據(jù)；根據(jù)《江蘇省城市市生活與公共共用水定額》和和《給水排水水常用數(shù)據(jù)手手冊(cè)》《中國(guó)國(guó)建筑工業(yè)出出版社》中相相關(guān)數(shù)據(jù)，本本項(xiàng)目基準(zhǔn)用用量如下居民及物業(yè)管理人人員生活用水水定額用水量量：0.18噸/人/天，共2145人，生活污污水產(chǎn)生量按按排污用量:用水量的80%。商業(yè)用水定定額用水量：13l/mm2d計(jì)，共5000mm2，損耗按50%計(jì)算。綠化灌溉用用水0.0002m3/mm2.天（1、4季度）0.0066m3/m22.天（2、3季度），綠綠化面積180911.8m2計(jì)。本項(xiàng)目用水量種類單位定額t數(shù)量水量t/d運(yùn)行天數(shù)d/n年用水量t/a居民及物業(yè)管理人人員生活用水水d.人0.182145386.1365140926.55商業(yè)用水m2.d0.01350006536523725綠化t/m2.d0.00218091.8m236.181806513t/m2.d0.000618091.8m210.861801953.9合計(jì)173118.44五、節(jié)能措施和節(jié)節(jié)能效果分析析本項(xiàng)目擬采取以下下節(jié)能措施：：5.1照明節(jié)電電的措施 1、各類建筑照明設(shè)設(shè)計(jì)應(yīng)符合《建建筑照明設(shè)計(jì)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB500034-20004）中規(guī)定的的照明功率密密度值。在供供電設(shè)計(jì)中合合理選擇配電電中心，力求求使其位于各各車間的中部部，盡量避免免遠(yuǎn)程供電，降降低供電線路路的損耗。供供電干線采用用VV22型電纜直埋埋，減少線損2、選用高效電光源源和燈具。照照明設(shè)計(jì)按照照節(jié)能原則采采用高效光源源，熒光燈采采用高次諧波波小于13％的電子鎮(zhèn)流流器，充分利利用自然光，采采用定時(shí)光控控開關(guān)控制照照明以達(dá)到節(jié)節(jié)能的目的，室室內(nèi)裝飾工程程設(shè)計(jì)也應(yīng)按按照節(jié)能原則則選擇燈飾及及其它主材。 3、用低損耗、高性性能的電子鎮(zhèn)鎮(zhèn)流器，可比比傳統(tǒng)電感鎮(zhèn)鎮(zhèn)流器省電20%以上。 4、小區(qū)內(nèi)路燈照明線線路采用路燈燈自動(dòng)控制箱箱，可根據(jù)需需要選用不同同的照明方案案和照明時(shí)段段，并通過自自控實(shí)現(xiàn)，達(dá)達(dá)到實(shí)用并節(jié)節(jié)約能源的目目的5、在燈具控制方式式上，采取分分區(qū)控制燈光光或適當(dāng)增加加照明開關(guān)點(diǎn)點(diǎn)，以減少不不必要的用電電，過道、樓樓梯、廁所等等地方裝設(shè)定定時(shí)開關(guān)（聲聲光控延時(shí)開開關(guān)），節(jié)省省用電。5.2電氣設(shè)備節(jié)節(jié)能 1、在小區(qū)變電所內(nèi)設(shè)設(shè)置無功功率率因數(shù)補(bǔ)償柜柜，采用靜電電電容器組并并通過自動(dòng)控控制對(duì)功率因因數(shù)進(jìn)行自動(dòng)動(dòng)投切、補(bǔ)償償（補(bǔ)償后達(dá)達(dá)到0.9以上），以以減少系統(tǒng)的的無功消耗，同同時(shí)對(duì)部分電電感型用電設(shè)設(shè)備（如熒光光燈等）采用用靜電電容器器自補(bǔ)償，以以提高變壓器器利用率及降降低無功損耗耗。 2、合理選用變壓器器，提高其負(fù)負(fù)荷率，使變變壓器處于經(jīng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀態(tài)態(tài)。 3、選用高效節(jié)能的的電器設(shè)備和和產(chǎn)品。 4、供水加壓選用變變頻調(diào)速、變變壓變量微機(jī)機(jī)控制全自動(dòng)動(dòng)節(jié)能供水設(shè)設(shè)備。5.3空調(diào)節(jié)能能 空調(diào)能耗是建筑能能耗的主要部部分，約占建建筑總能耗的的50%左右，最大大可占到建筑筑總能耗的65%，因此節(jié)能能的主要任務(wù)務(wù)是降低空調(diào)調(diào)系統(tǒng)能耗?？湛照{(diào)節(jié)能的措措施主要有如如下幾個(gè)方面面： 1、選用能效比高的的制冷設(shè)備，不不但要注意設(shè)設(shè)計(jì)工況下制制冷設(shè)備能量量特性，還要要注意部分負(fù)負(fù)荷工況下的的能量特性。 2、使用智能控制系系統(tǒng)可以極大大節(jié)省空調(diào)能能耗，也容易易實(shí)現(xiàn)末端溫溫度的靈活設(shè)設(shè)置。 3、規(guī)定合理的溫、濕濕度標(biāo)準(zhǔn)，采采用多功能溫溫控器，對(duì)室室內(nèi)溫、濕度度進(jìn)行自動(dòng)調(diào)調(diào)整。 4、采用分體空調(diào)。5.4建筑節(jié)能重視建筑節(jié)能設(shè)計(jì)計(jì)。按照建筑筑用途和當(dāng)?shù)氐貧夂驐l件，做做好建筑、采采暖、通風(fēng)、空空調(diào)及采光照照明系統(tǒng)的設(shè)設(shè)計(jì)，滿足建建筑節(jié)能設(shè)計(jì)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的要求求。 改善建筑的隔熱性性能可以直接接有效的減少少建筑物的冷冷負(fù)荷。改善善建筑的隔熱熱性能可以從從以下幾個(gè)方方面考慮。5.4.1墻體節(jié)節(jié)能措施1、在建筑設(shè)計(jì)中采采用保溫性能能好的混凝土土空心砌塊等等作為圍護(hù)墻墻體，增加建建筑物的保溫溫性能，可減減少用于室內(nèi)內(nèi)溫度調(diào)節(jié)的的能耗，節(jié)約約能源。 2、使用環(huán)保、節(jié)能能型建筑材料料，可有效減減少通過圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱熱，從而減少少各主要設(shè)備備的容量，達(dá)達(dá)到顯著的節(jié)節(jié)能效果。采采用新型墻體體材料與復(fù)合合墻體圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)。在進(jìn)行行經(jīng)濟(jì)性、可可行性分析的的前提下，在在墻體內(nèi)外側(cè)側(cè)敷設(shè)保溫隔隔熱的新材料料。 3、、隔離太陽輻射射熱。對(duì)垂直直墻面可采用用外廊、陽臺(tái)臺(tái)、挑檐陽等等遮陽設(shè)施和和淺色墻面、植植物覆蓋綠化化等。 4、房間內(nèi)冷量的損損失是通過房房間的墻體、門門窗等傳遞出出去的。確定定合適的窗墻墻面積比例。合合理設(shè)計(jì)窗戶戶遮陽。充分分利用保溫隔隔熱性能好的的玻璃窗。單單層玻璃采用用貼膜技術(shù)或或采用雙層玻玻璃、窗簾或或遮陽板等。 5、建筑單體南、北北外墻立面構(gòu)構(gòu)架，既是裝裝飾構(gòu)件，又又是外遮陽構(gòu)構(gòu)件，同時(shí)又又是各房間分分體空調(diào)主機(jī)機(jī)載體。5.4.2屋頂?shù)牡墓?jié)能措施 隔熱太陽輻射熱，減減少陽光直射射，對(duì)屋頂可可采用架空屋屋面，淺色屋屋面、種植屋屋面等。對(duì)屋屋面進(jìn)行綠色色覆蓋，既可可遮陽，又能能隔熱，而且且通過光合作作用，可消耗耗或轉(zhuǎn)化部分分能量，也起起到美化環(huán)境境作用。因此此植物覆蓋法法是空調(diào)節(jié)能能的較好的方方法。屋面利用擠塑聚苯苯板作為保溫溫層，采用倒倒置式隔熱保保溫屋面的構(gòu)構(gòu)造方式，環(huán)環(huán)保而節(jié)能；；外墻采用新新型外墻保溫溫體系，表面面作淺色處理理，減少了墻墻面在夏季對(duì)對(duì)太陽輻射的的吸收；采用用單框低輻射射中空玻璃斷斷熱鋁合金窗窗作為外窗。加強(qiáng)能源管理制訂用電管理規(guī)章章制度，建立立節(jié)能獎(jiǎng)勵(lì)制制度和浪費(fèi)能能源處罰制度度。5.5衛(wèi)生潔具采采用建設(shè)主管管部門認(rèn)可的的節(jié)水型產(chǎn)品品以節(jié)約用水水，潔具配套套的五金配件件采用優(yōu)質(zhì)品品牌以減少因因產(chǎn)品質(zhì)量引引起的漏水損損耗。5.6節(jié)水措施1、各用水部門分別計(jì)計(jì)量，以達(dá)到到節(jié)約用水的的目的。2、室外給水管材采用用優(yōu)質(zhì)供水管管材及可靠的的管道連接方方式以最大限限度地減少因因管網(wǎng)（受壓壓）破損及管管道接口漏水水造成的水量量損失。3、為節(jié)約供水能耗，盡盡量利用市政政管網(wǎng)直接供供水至各用水水點(diǎn)。4、采用節(jié)水閥門，水水循環(huán)系統(tǒng)、消消防給水設(shè)備備選用高效節(jié)節(jié)能的供水設(shè)設(shè)備。合理選選用水泵型號(hào)號(hào)，水泵運(yùn)行行時(shí)的揚(yáng)程和和壓力等指標(biāo)標(biāo)，應(yīng)盡可能能選擇在接近近定額值的范范圍內(nèi)，并盡盡可能采用變變頻調(diào)速裝置置及控制，以以達(dá)到最佳的的節(jié)水效果。5、采用節(jié)水型衛(wèi)生生器具。6、采用優(yōu)質(zhì)的供水水、排水管道道，從源頭杜杜絕跑冒滴漏漏。強(qiáng)化供水水官網(wǎng)及設(shè)施施的檢漏和維維修。7、建立雨水收集系系統(tǒng)供綠化用用水。8、制訂節(jié)水制度，加加強(qiáng)節(jié)水管理理，防止人為為因素而浪費(fèi)費(fèi)。5.7參照國(guó)家十十大科技節(jié)能能標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)國(guó)家建設(shè)部公布的的《綠色生態(tài)態(tài)住宅小區(qū)建建設(shè)要點(diǎn)及技技術(shù)導(dǎo)則》，對(duì)對(duì)綠色生態(tài)住住宅做了硬性性的規(guī)定：如如能源系統(tǒng)提提出建筑節(jié)能能至少要達(dá)到到50%以上；氣環(huán)環(huán)境系統(tǒng)中要要求室外空氣氣質(zhì)量要達(dá)到到二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；；聲環(huán)境系統(tǒng)統(tǒng)則需要滿足足日間噪音小小于35分貝、夜間間小于30分貝；居住住區(qū)內(nèi)防止光光污染，提倡倡由新能源提提供的綠色照照明。冬季室室內(nèi)適宜溫度度：20至24℃；夏季：22至27℃；針對(duì)綠色色建筑材料的的使用要求：：提倡使用3R材料(可重復(fù)使用用、可循環(huán)使使用、可再生生使用)；選用無毒毒、無害、有有益人體健康康的材料和產(chǎn)產(chǎn)品。其其實(shí)中國(guó)的自自然能源技術(shù)術(shù)并不落后與與歐洲水平，其其中空氣源熱熱泵技術(shù)已有有15年歷史，水水源熱泵技術(shù)術(shù)也有10年歷史，中中國(guó)的熱泵技技術(shù)在全球早早已處于領(lǐng)先先地位，2008北京奧運(yùn)會(huì)會(huì)更加顯示出出中國(guó)節(jié)能科科技的完美運(yùn)運(yùn)用在國(guó)際上，很多國(guó)國(guó)家的住宅技技術(shù)發(fā)展已趨趨于成熟。而而在中國(guó)，科科技住宅還處處于一個(gè)初步步的發(fā)展過程程，最早在住住宅上的體現(xiàn)現(xiàn)只是單純的的地暖等單項(xiàng)項(xiàng)科技手段，發(fā)發(fā)展到近些年年地源熱泵、恒恒溫、恒濕、恒恒氧、低噪、適適光等等關(guān)鍵鍵詞開始成為為科技住宅的的代名詞。而近年由由于水立方、鳥鳥巢等奧運(yùn)場(chǎng)場(chǎng)館設(shè)施的建建設(shè)和投入使使用，科技住住宅更走進(jìn)人人們的日常生生活，成為人人們耳熟能詳詳?shù)母呖萍即~。但對(duì)對(duì)于科技住宅宅的意識(shí)并不不很具體，提提到科技住宅宅大部分人們們只是想到四四季恒溫，而而在選擇購房房的時(shí)候依然然會(huì)用普通房房子加空調(diào)來來實(shí)現(xiàn)自己的的居住夢(mèng)想?？萍甲≌嬲龓Ыo生生活的是“健康、環(huán)保保和綠色”，它帶來生生活上的變革革是前所未有有的?？萍甲∽≌囊饬x不不僅僅在于提提高我們的居居住環(huán)境品質(zhì)質(zhì)，更重要的的是為地球帶帶來的深遠(yuǎn)意意義。江蘇建筑節(jié)能管理理辦法中明確確指出：為了確保購房人人對(duì)房子節(jié)能能措施的知情情權(quán)，“房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)企業(yè)銷售商商品房時(shí)，應(yīng)應(yīng)當(dāng)向購買人人明示所售商商品房的能耗耗指標(biāo)、節(jié)能能措施、保護(hù)護(hù)要求、保溫溫工程保修期期等信息，并并在商品房買買賣合同、質(zhì)質(zhì)量保證書和和使用說明書書中載明，對(duì)對(duì)其真實(shí)性、準(zhǔn)準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)”。這意味著著，房子節(jié)能能不達(dá)標(biāo)，消消費(fèi)者也可以以根據(jù)合同進(jìn)進(jìn)行維權(quán)了。無錫科技節(jié)能建筑筑：“建筑的可持持續(xù)發(fā)展的意意義，不只是是材料技術(shù)上上的，還要考考慮建筑的一一種長(zhǎng)期身份份……在技術(shù)的運(yùn)運(yùn)用上，要考考慮地方性、人人居住的健康康型及將來的的可持續(xù)性發(fā)發(fā)展?！弊鳛橥绞澜绲闹兄袊?guó)節(jié)能科技技住宅典范，“朗詩未來之之家”媲美國(guó)家級(jí)級(jí)體育場(chǎng)館的的科技建筑水水準(zhǔn)，建造出出一座座高科科技含量的建建筑精品。十十大科技系統(tǒng)統(tǒng)吸收自然環(huán)環(huán)境中的能量量，把它們送送到我們的屋屋子里來。新新能源零排放放，展現(xiàn)了國(guó)國(guó)家頂級(jí)建筑筑科技水平?！傍B巢”的地源熱泵泵技術(shù)系統(tǒng)運(yùn)運(yùn)用在“朗詩未來之之家”，是保障科科技住宅穩(wěn)定定運(yùn)轉(zhuǎn)的核心心驅(qū)動(dòng)力，通通過地表建筑筑與地下淺層層土壤進(jìn)行熱熱能交換，以以可再生能源源利用技術(shù)實(shí)實(shí)現(xiàn)供熱、制制冷。與傳統(tǒng)統(tǒng)技術(shù)相比，每每年可節(jié)約2370萬度電、9480噸標(biāo)準(zhǔn)煤、減減排34760噸二氧化碳碳。居室內(nèi)部部徹底擺脫空空調(diào)和暖氣，也也能將室溫常常年保持在20℃—26℃之間，不僅僅大幅降低舒舒適生活的成成本開支，更更有效實(shí)現(xiàn)節(jié)節(jié)能減排?！八⒎健钡闹脫Q新風(fēng)風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)用在在“朗詩未來之之家”，通過24小時(shí)持續(xù)新新風(fēng)置換，為為居室源源不不斷的輸送新新鮮空氣，并并將濕度控制制在30%—70%，讓居住者者時(shí)刻保持愉愉悅心情和身身體舒適性。同同時(shí)可過濾空空氣中雜質(zhì)與與粉塵，讓全全家人從此告告