公司消防管理制度

精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔六、公司消防管理規(guī)定第一條處理火警的原則為必須認(rèn)為任何火警的信息都是真的，有關(guān)人員必須第一時間奔赴現(xiàn)場進(jìn)行察看或撲救。第二條消防宣傳教育能加強(qiáng)公司員工的防火意識，充分認(rèn)識防火的重要性。宣傳教育的內(nèi)容包括消防規(guī)章制度、防火的重要性、防火先進(jìn)事跡和案例等。第三條宣傳教育可采取印發(fā)消防資料、圖片，組織人員學(xué)習(xí)，請專人講解，實(shí)地模擬消防演練等方式進(jìn)行。第四條義務(wù)消防員的培訓(xùn)工作由保安部具體負(fù)責(zé)，各部門協(xié)助進(jìn)行。第五條保安部全體員工均為義務(wù)消防員，其他部門按人數(shù)比例培訓(xùn)考核后定為公司義務(wù)消防員。第六條保安部主管負(fù)責(zé)擬定培訓(xùn)計劃，由保安部專案領(lǐng)班協(xié)助定期、分批對公司員工進(jìn)行消防培訓(xùn)。第七條消防培訓(xùn)的內(nèi)容1．了解公司消防要害重點(diǎn)部位：配電房、保安部、煤氣庫、貨倉、機(jī)票室、鍋爐房、廚房、財務(wù)室等。2．了解公司各種消防設(shè)施的情況，掌握滅火器的安全使用方法。3．掌握火災(zāi)時撲救工作的知識和技能及自救知識和技能。4．組織觀看實(shí)地消防演練，進(jìn)行現(xiàn)場模擬培訓(xùn)。第八條培訓(xùn)后，進(jìn)行書面知識和實(shí)際操作技能考核，合格者發(fā)給證書，并挑選優(yōu)秀者給以獎勵。第九條防火檢查是為了發(fā)現(xiàn)和清除火警隱患。本公司須切實(shí)落實(shí)消防措施，預(yù)防火災(zāi)事故。第十條防火檢查類別1．保安部人員巡視檢查。發(fā)現(xiàn)隱患，及時指出并加以處理。2．各部門人員分級檢查。第一級是班組人員每日自查；第二級是部門主管重點(diǎn)檢查；第三級是部門經(jīng)理組織人員全面檢查或獨(dú)自進(jìn)行抽查。3．當(dāng)?shù)叵辣O(jiān)督機(jī)關(guān)定期檢查。第十一條防火檢查的內(nèi)容1．員工對防火安全的意識和重視程度。2．各部門安全防火規(guī)章制度、操作規(guī)范，防火設(shè)備。3．各部門人員按安全防火規(guī)范的程序進(jìn)行操作。4．各種設(shè)備、物品（尤其是易燃易爆品）的存放符合防火的安全要求。第十二條公司員工一旦發(fā)現(xiàn)有火警，能自己撲滅的，應(yīng)立刻采取措施，根據(jù)火警的性質(zhì)，就近使用水或滅火器材進(jìn)行撲救。第十三條火勢較大，在場人員又不懂撲滅方法的，應(yīng)立刻通知就近其他人員或巡查的保安員進(jìn)行撲滅工作。第十四條若火勢發(fā)展很快，無法立刻撲滅時，應(yīng)立刻通知總機(jī)接線生，執(zhí)行火災(zāi)處理的撲救管理制度。精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔深圳市萬科物業(yè)管理有限公司作業(yè)指導(dǎo)文件編號VKWY7.5.1-A01-05名稱消防管理辦法版本C/1第1頁共3頁編制楊建宏更改徐秋莎審核張躍敏批準(zhǔn)張躍敏生效期2005年9月15日1.目的加強(qiáng)物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域的消防管理，確?；馂?zāi)預(yù)防與滅火救援工作的實(shí)施。2.范圍適用于公司各管理處。3.職責(zé)崗位工作內(nèi)容總經(jīng)理公司消防安全第一責(zé)任人分管總助消防安全工作的組織落實(shí)和監(jiān)督，建立健全防火安全責(zé)任制度安委會協(xié)助總經(jīng)理助理落實(shí)和監(jiān)督公司各部門的消防工作，督促完善消防安全責(zé)任制度管理處負(fù)責(zé)人制定消防安全制度，落實(shí)消防安全責(zé)任，開展消防安全教育，開展防火檢查，消除火災(zāi)隱患保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通保障公共消防設(shè)施、器材以及消防安全標(biāo)志完好有效組織制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并實(shí)施演練4.方法和過程控制4.1總則4.1.1消防工作貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針。4.1.2公司任何員工都有維護(hù)消防安全、保護(hù)消防設(shè)施、預(yù)防火災(zāi)、報告火警、參與滅火工作的義務(wù)。4.2火災(zāi)預(yù)防4.2.1各部門按以下規(guī)定配置消防設(shè)施和器材、設(shè)置消防安全標(biāo)志、消防疏散示意圖：配電室、發(fā)電機(jī)房、電梯機(jī)房、控制中心、計算機(jī)房等重要設(shè)備房、辦公室、圖書室、廚房、車庫、倉庫等重要部位應(yīng)當(dāng)配置相應(yīng)種類的滅火器材；員工宿舍應(yīng)配置必要的消防安全設(shè)施。高層大廈每層須配置不少于兩個2KG及以上的輕便滅火器，多層小區(qū)每個苑/棟內(nèi)均應(yīng)設(shè)置滅火器放置點(diǎn)。各小區(qū)（大廈）須有首層消防設(shè)施平面圖，并懸掛于物業(yè)本體的適當(dāng)位置，圖中應(yīng)標(biāo)注滅火器、消防栓、水泵接合器等消防設(shè)施圖標(biāo)并與實(shí)際情況相符；高層樓宇每層明顯位置必須設(shè)置消防疏散示意圖。深圳市萬科物業(yè)管理有限公司作業(yè)指導(dǎo)文件編號VKWY7.5.1-A01-05名稱消防管理辦法版本C/1第2頁共3頁編制楊建宏更改李鳴審核張躍敏批準(zhǔn)張躍敏生效期2005年9月15日大廈各樓層安全出口暢通，安全疏散指示標(biāo)識明確；必要時，各樓層應(yīng)配備自救用的安全繩或緩降器、軟梯、救生袋等避難救生器具。各管理處需有滅火作戰(zhàn)示意圖、消防設(shè)備設(shè)施清單，并懸掛于消防控制中心；各管理處應(yīng)保存有小區(qū)（大廈）的地下煤氣管網(wǎng)圖，小區(qū)內(nèi)挖掘地面必須經(jīng)管理處負(fù)責(zé)人確認(rèn)方可動工。嚴(yán)禁在所轄區(qū)域內(nèi)的任何地方貯存煙花炮竹、炸藥、雷管、汽油、香蕉水等易燃、易爆以及各類劇毒物品。4.2.2定期組織人員進(jìn)行防火檢查，對消防設(shè)施、器材等設(shè)備進(jìn)行管理和維護(hù)，及時消除火災(zāi)隱患，并建立消防檔案，記錄每次檢查情況。4.2.3消防設(shè)施設(shè)備不得任意改裝或挪作他用，消防給水系統(tǒng)需停水維修時，應(yīng)做好消防預(yù)防措施。4.2.4對本部門包括滅火器在內(nèi)的消防設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行統(tǒng)計、編號并記錄于《消防設(shè)施清單》上；《消防設(shè)施清單》應(yīng)根據(jù)情況及時更新，每月定期組織檢查、維修、保養(yǎng)消防器材設(shè)備。4.2.5定期檢查煤氣管道、儀表、閥門和法蘭接頭等應(yīng)符合安全使用要求；具備使用管道液化石油氣條件的高層建筑，嚴(yán)禁使用瓶裝液化燃?xì)狻?.2.6禁止采用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施和器材。4.2.7每位員工應(yīng)熟悉自己崗位的環(huán)境、設(shè)備及物品情況，熟悉安全出口的位置和消防器材的具體擺放位置，懂得消防器材的具體使用方法。4.2.8嚴(yán)格遵守用火用電作業(yè)和危險品管理辦法；義務(wù)消防隊員必須會使用消防設(shè)施設(shè)備、掌握救生及疏散人員的方法，各管理處在員工的考核中必須包括相應(yīng)的消防知識考核內(nèi)容。4.2.9禁止在具有火災(zāi)、爆炸危險隱患的物業(yè)場所使用明火；因特殊情況需要使用明火作業(yè)的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定事先辦理審批手續(xù)，并采取相應(yīng)的消防安全措施。4.2.10電焊、氣焊等具有火災(zāi)危險的作業(yè)人員和自動消防系統(tǒng)的操作人員，必須持證上崗。4.2.11在防火范圍內(nèi)，辦公和商場裝修面積在50平方米以下的，由管理處負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)審批；超過50平方米的應(yīng)報消防機(jī)關(guān)審核，經(jīng)批準(zhǔn)后方可施工；裝修應(yīng)采用防火材料，使用易燃或可燃材料的，必須經(jīng)消防機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，進(jìn)行防火處理。4.2.12顧客進(jìn)行室內(nèi)裝修，每戶須按《深圳市家庭居室裝修管理規(guī)定》配置滅火器；在需要增設(shè)電器線路或進(jìn)行動火作業(yè)前，必須符合安全要求后管理處方可批準(zhǔn)；管理處必須要求施工人員做好安全措施，嚴(yán)禁亂掛、亂接臨時電線。4.2.13舉辦各類活動，具有火災(zāi)危險的，管理處應(yīng)落實(shí)消防安全措施。4.2.14危險品的儲存、運(yùn)輸、使用、銷毀參照《危險品管理辦法》執(zhí)行。深圳市萬科物業(yè)管理有限公司作業(yè)指導(dǎo)文件編號VKWY7.5.1-A01-05名稱消防管理辦法版本C/1第3頁共3頁編制楊建宏更改李鳴審核張躍敏批準(zhǔn)張躍敏生效期2005年9月15日4.3消防演習(xí)4.3.1消防緊急集合消防緊急集合每季度至少進(jìn)行一次，人員以本部門安全員為主（在崗安全員可不在緊急集合之內(nèi)）。管理處緊急集合的指定地點(diǎn)及所需時間由部門安全負(fù)責(zé)人決定,須準(zhǔn)確記錄每個人員在接到緊急集合命令后趕至指定地點(diǎn)的時間及攜帶滅火裝備情況，并在《緊急集合情況記錄表》中予以記錄。緊急集合中不能達(dá)到要求的人員，應(yīng)采取整改措施并與月度考核掛鉤，對無故缺勤、拖延人員要予以嚴(yán)肅處理。4.3.2消防演習(xí)4.3.2.1每半年必須組織一次消防實(shí)戰(zhàn)演習(xí)（演習(xí)時必須使用消防水帶、滅火器）,邀請業(yè)主參加，并組織對顧客進(jìn)行消防知識宣傳。4.3.2.2演習(xí)前一周制定演習(xí)方案經(jīng)部門經(jīng)理審批后，報安全管理專業(yè)委員會備案。4.3.2.3演習(xí)后應(yīng)有相應(yīng)的圖片記錄，并對演習(xí)情況進(jìn)行總結(jié)，記錄在《演習(xí)計劃及情況登記表》上。5.相關(guān)文件VKWY7.5.1-A01《安全管理工作程