文化創(chuàng)意項(xiàng)目

文化創(chuàng)意項(xiàng)目策劃書文化創(chuàng)意項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書目錄TOC\o"1-5"\h\z第 一 章 摘要 31.1 公 司 簡(jiǎn)介 31.2項(xiàng)目背景 錯(cuò)誤!未定義書簽。1.3項(xiàng)目簡(jiǎn)介.…..…...........錯(cuò)誤!未定義書簽。1.4市場(chǎng)分析(SWOT) 錯(cuò)誤!未定義書簽。1.5風(fēng)險(xiǎn)分析 錯(cuò)誤!未定義書簽。1.6營(yíng)銷策略分析 錯(cuò)誤!未定義書簽。1.7效益分析 錯(cuò)誤!未定義書簽。TOC\o"1-5"\h\z第二章公司介紹 7基 本 情況 7目標(biāo) 7使命 8愿景 8團(tuán)隊(duì)打造及管理 8第三章項(xiàng)目背景 9非物質(zhì)文化遺產(chǎn)現(xiàn)狀及趨勢(shì) 9消費(fèi)電子產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀及趨勢(shì) 10文化產(chǎn)業(yè)與科技產(chǎn)業(yè)融合可行性分析 11第四章項(xiàng)目介紹 124.1 產(chǎn)品及服務(wù) 124.2定位 錯(cuò)誤!未定義書簽。TOC\o"1-5"\h\z核 心 優(yōu)勢(shì) 13工藝及生產(chǎn) 17第五章市場(chǎng)SWOT分析 20優(yōu) 勢(shì) 分析 20劣勢(shì)分析 錯(cuò)誤!未定義書簽。機(jī)會(huì)分析 錯(cuò)誤!未定義書簽。

5.4威脅分析5.4威脅分析簽。第六章風(fēng)險(xiǎn)控制 錯(cuò)誤!未定義書簽。第七章營(yíng)銷策略 第七章營(yíng)銷策略 217.1TOC\o"1-5"\h\z略 217.2 營(yíng)銷策略分析 21第八章財(cái)務(wù)分析及預(yù)測(cè) 26第 九 章 附件 26第一章摘要1.1公司簡(jiǎn)介湖南XXX科技公司成立于2014年5月，注冊(cè)地區(qū)湖南；成立不久，建制尚需需完善，產(chǎn)品在繼續(xù)完善研發(fā)當(dāng)中，尚未量產(chǎn)銷售。1.2項(xiàng)目背景非物質(zhì)文化是一個(gè)民族獨(dú)有的文化現(xiàn)象，它是一個(gè)民族文化得以傳承發(fā)展的基礎(chǔ)，應(yīng)該必須得到更好的傳承、傳播和發(fā)展?？萍妓降母叩痛硪裁褡?，國(guó)家發(fā)展水平的高低，然而科技是一把雙刃劍，因此必須發(fā)展綠色科技，提倡綠色生活，是時(shí)代的必然要求，也是科技發(fā)展的一大趨勢(shì)。1.3項(xiàng)目簡(jiǎn)介XXX音響，使用純天然的椰子殼為箱體材料一綠色環(huán)保，以精湛的傳統(tǒng)手工藝為表現(xiàn)形式一人文精神價(jià)值，現(xiàn)代科技—音響為載體，普遍使用價(jià)值，同時(shí)滿足了非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的弘揚(yáng)的及科技發(fā)展時(shí)代及內(nèi)在需求。

1.4項(xiàng)目簡(jiǎn)介是一款采用天然椰殼為主材料椰雕工藝品音箱，其最突出的價(jià)值在于藝術(shù)收藏、綠色環(huán)保，椰殼主材，質(zhì)地堅(jiān)硬，密度高，防蟲蛀；圓形腔體，音質(zhì)飽滿、清脆、空曠、優(yōu)美、勁爆，是音響的最佳箱體。該產(chǎn)品將加入IQ標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行無(wú)線充電，這是以后電子產(chǎn)品的發(fā)展趨勢(shì)，產(chǎn)品包括純手工大師親手制作的高端藝術(shù)產(chǎn)品、批量制作的大眾藝術(shù)產(chǎn)品等多個(gè)產(chǎn)品檔次。目前椰雕有源音響是非遺的衍生品，集文化創(chuàng)意、科學(xué)技術(shù)等于一體的現(xiàn)代科技創(chuàng)意文化藝術(shù)產(chǎn)品。以后不僅僅局限于椰子殼，就會(huì)因?yàn)楦嘈虏牧希鹿に?，就打造出一個(gè)新的衍生產(chǎn)品群。1.5市場(chǎng)分析目前市場(chǎng)上所有的小音響經(jīng)歷幾十年的發(fā)展都不能突破小箱好聲音的瓶頸，包括世界上老牌子jblboss曼哈頓羅技高科技公司花巨資投入也難己突破。椰雕音響，是音質(zhì)和傳統(tǒng)兩個(gè)行業(yè)創(chuàng)造性融合的產(chǎn)品，同時(shí)具備了兩個(gè)行業(yè)的本質(zhì)屬性特征，因此其潛在的目標(biāo)市場(chǎng)將遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于單獨(dú)的一個(gè)，還將衍生出新的需求市場(chǎng)，人類永遠(yuǎn)離不開藝術(shù)與音樂,可挖掘潛力非常高。突破同類產(chǎn)品，同時(shí)是國(guó)家多種非遺工藝設(shè)計(jì)塑造。以科技突破同類產(chǎn)品，同時(shí)是國(guó)家多種非遺工藝設(shè)計(jì)塑造。以科技1.6風(fēng)險(xiǎn)分析第一、椰子殼不是工業(yè)開模的標(biāo)準(zhǔn)材料，不規(guī)則；應(yīng)對(duì)辦法，精篇二：文化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目策劃書民族文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建議書目錄第一章，總論.........................................................................2TOC\o"1-5"\h\z一、項(xiàng)目背景 2二、項(xiàng)目概況 3三、項(xiàng)目基本運(yùn)作思路 4四、項(xiàng)目實(shí)施的必要性 5第二章 宏觀環(huán)境分析 一、發(fā)展機(jī)遇和有利條件 TOC\o"1-5"\h\z5二、政策環(huán)境 6三、項(xiàng)目區(qū)域環(huán)境概況 7第三章市場(chǎng)分析 8一、國(guó)內(nèi)外文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢(shì) 8二、成都市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與分析 8三、成都市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)存在的問題 10四、文TOC\o"1-5"\h\z化產(chǎn)業(yè)及與相鄰區(qū)縣之比較 10五、成都市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 11第四章項(xiàng)目SWOT分析...............................................................11一、 優(yōu)勢(shì)（$）分析 11二、 劣勢(shì)（W）分析 12三、 機(jī)會(huì)（0）分析 12四、 威脅（T）分析 13第

五章項(xiàng)目規(guī)劃 13一、項(xiàng)目總體規(guī)劃 13二、項(xiàng)目定位 13（一）本項(xiàng)目的宗旨 13（二）本項(xiàng)目?jī)r(jià)值目標(biāo)定位13三、產(chǎn)業(yè)園功能目標(biāo)定位 13四、項(xiàng)目規(guī)劃思路 13（一）七個(gè)一簡(jiǎn)述 14（二）二堂簡(jiǎn)述 14（三）三村簡(jiǎn)述 15（四）三聚落簡(jiǎn)述 15（五）三中心簡(jiǎn)述 15第 六 章項(xiàng) 目 運(yùn)作 16第七章項(xiàng)目管理 16第八章項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃 17第九章財(cái)務(wù)分析與評(píng)價(jià) 17一、分析的原則和依據(jù) 17二、基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 17三、投資估算 18 四、投資計(jì)劃與資金籌措 19五、盈利能力分析 20六、清償能力分析 24七、資金平衡分析...................................................................24TOC\o"1-5"\h\z八、臨界點(diǎn)分析 25九、 不確定性分析 25十、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論...................................................................26第十章風(fēng)險(xiǎn)與對(duì)策 26一、 政策風(fēng)險(xiǎn)...................................................................26\o"CurrentDocument"二、土地資源風(fēng)險(xiǎn) 27三、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) 274、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn) 27第十一章項(xiàng)目綜合評(píng)述 27第一章總論一、項(xiàng)目背景邁入21世紀(jì)，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的迅速成長(zhǎng)成為發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展突出趨勢(shì)，它將對(duì)人們的工作和生活產(chǎn)生重大深遠(yuǎn)的影響。民族文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)是指以創(chuàng)造性思想為核心，以保護(hù)民族文化為原則，以民族文化藝術(shù)與經(jīng)濟(jì)的全面結(jié)合為自身特征，以創(chuàng)意資產(chǎn)為基礎(chǔ)，以高新技術(shù)手段為支撐，以網(wǎng)絡(luò)等新傳播方式為主導(dǎo)的新型產(chǎn)業(yè)集群，把獨(dú)特的傳統(tǒng)文化融入到創(chuàng)意中，促進(jìn)民族地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的創(chuàng)新性產(chǎn)業(yè)，包含經(jīng)濟(jì)、文化、科技和社會(huì)等各個(gè)層面。它是以民族文化為基礎(chǔ)，集觀光、購(gòu)物、消費(fèi)、娛樂為一體的綜合經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，消費(fèi)者以感知各民族的民族風(fēng)情、建筑、習(xí)俗等形式，通過(guò)購(gòu)物消費(fèi)直接為當(dāng)?shù)貛?lái)經(jīng)濟(jì)收入，是民族文化與經(jīng)濟(jì)的統(tǒng)一體。當(dāng)前，國(guó)際旅游趨勢(shì)在向文化旅游方向發(fā)展，以弘揚(yáng)民族文化，展現(xiàn)民族地域文化風(fēng)采的創(chuàng)意活動(dòng)和項(xiàng)目越來(lái)越受到重視。我國(guó)擁有豐富多彩的民族文化，堪稱民俗文化的寶庫(kù)。如何利用各民族地區(qū)的文化優(yōu)勢(shì)，尋找促進(jìn)民族地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)匹

1=1展的新的增長(zhǎng)點(diǎn)，真正實(shí)現(xiàn)從“文化區(qū)”到“文化創(chuàng)意區(qū)”的轉(zhuǎn)匹

1=1黨的十三次代表大會(huì)就正式提出要大力發(fā)展文化及文化產(chǎn)業(yè)，特別是十七次代表大會(huì)確定了“文化大繁榮、大發(fā)展、新高潮”的強(qiáng)國(guó)發(fā)展戰(zhàn)略，加速發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)，以確保國(guó)家文化安全和民生需求，而中國(guó)西部民族文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園則是文化產(chǎn)業(yè)深度延伸的升級(jí)版，即第四創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)。近年來(lái)，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展已經(jīng)得到黨和國(guó)家的高度重視和支持，相關(guān)部門先后出臺(tái)了國(guó)辦發(fā)（2008）11號(hào)、財(cái)稅（2009）2號(hào)等若干鼓勵(lì)措施和稅收優(yōu)惠政策。2009年4月，四川省省長(zhǎng)蔣巨峰主持召開會(huì)議，專題研究加速推進(jìn)四川省文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展措施，會(huì)議就重大創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目推進(jìn)工作進(jìn)行了研究部署。省委常委、省國(guó)資委黨委書記王少雄、省委宣傳部長(zhǎng)黃新初、副省長(zhǎng)黃彥蓉等出席會(huì)議。根據(jù)四川省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的十二五規(guī)劃綱要，成都市

做為國(guó)務(wù)院的旅游試點(diǎn)城市，地處成都近郊上風(fēng)上水的鄲縣唐昌鎮(zhèn)橫山村是一個(gè)頗具開發(fā)價(jià)值的地方，對(duì)鄲縣的創(chuàng)意文化具有重大的標(biāo)桿作用，而鄲縣地處世界級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)青城山，都江堰的一個(gè)節(jié)點(diǎn)，其區(qū)位優(yōu)勢(shì)無(wú)可比擬，特別是它的文化資源，即旅游、生態(tài)、休閑、農(nóng)耕文化等富集一方，擁有相當(dāng)高的開發(fā)附加值和發(fā)展?jié)摿?，將形成可持續(xù)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)鏈條，關(guān)于擬打造“中國(guó)西部民族文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園”這一重大項(xiàng)目，是民族地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)和持續(xù)發(fā)展的一個(gè)探索與創(chuàng)新，它有別于目前全國(guó)各地不同的純風(fēng)光、純體驗(yàn)、純休閑的旅游文化項(xiàng)目，而該產(chǎn)業(yè)園的建成對(duì)西部的標(biāo)桿作用和推廣價(jià)值將具有很好的示范意義。由四川省云南商會(huì)牽頭主導(dǎo)，商會(huì)的成員單位組團(tuán)投資開發(fā)的郫縣唐昌鎮(zhèn)橫山片區(qū)就是具有非常個(gè)性和特色的國(guó)際度假區(qū)，它的建成也是中國(guó)西部第一個(gè)大型民族文化旅游地產(chǎn)項(xiàng)目。項(xiàng)目規(guī)劃面積6000畝，具有資源特別稀缺而不可復(fù)制，融娛樂、休閑、互動(dòng)、養(yǎng)生養(yǎng)老條件十分優(yōu)越而真實(shí)，設(shè)計(jì)建設(shè)起點(diǎn)高等特點(diǎn)。項(xiàng)目按照原生態(tài)、際化、高品位理念打造世界旅游目的地。照原生態(tài)、際化、高品位理念打造世界旅游目的地。在橫山片區(qū)民族文化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目開發(fā)的影響和帶動(dòng)下，還將為鄲縣解決大量的失地農(nóng)民就業(yè)，對(duì)提升鄲縣城市形象和文化內(nèi)涵將是一次跨越，本項(xiàng)目的運(yùn)行將會(huì)拉動(dòng)整個(gè)西部少數(shù)民族地區(qū)的經(jīng)濟(jì)社會(huì)的新增長(zhǎng)方式，為和諧社會(huì)的建成將起到積極的促進(jìn)作用，而本項(xiàng)目的開發(fā)就是文化旅游與旅游地產(chǎn)的升級(jí)版。二、項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目名稱中國(guó)西部民族文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園2、項(xiàng)目選址成都市鄲縣唐昌鎮(zhèn)橫山村境內(nèi)，即橫山村、平樂村兩個(gè)行政村共31個(gè)社。3、總體定位本項(xiàng)目是中國(guó)西部規(guī)模最大、規(guī)劃合理、設(shè)計(jì)超前、功能齊全、配套完善、服務(wù)最優(yōu)、管理規(guī)范的現(xiàn)代化的西部民族文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。集禪修、祈福、休閑、渡假、體驗(yàn)互動(dòng)、農(nóng)業(yè)觀光、體育健身、高品質(zhì)養(yǎng)生養(yǎng)老為一體的旅游度假勝地，融創(chuàng)意、研發(fā)、推廣民族文化產(chǎn)品的聚散中心，面向全世界無(wú)景區(qū)門票的中高端服務(wù)旅游目的地，將打造成為中國(guó)西部民族文化集中展示的窗口、成都城鄉(xiāng)統(tǒng)籌一體化的成果基地、助推中國(guó)西部民族地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的引擎、探索中國(guó)西部匹

1=1民族地區(qū)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的新模式。同時(shí)，配合鄲縣縣委、縣政府匹

1=14、項(xiàng)目規(guī)劃本項(xiàng)目規(guī)劃面積6000余畝。項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)為七個(gè)一、二堂三村、三聚落、三中心，即一廣場(chǎng)（民族文化藝術(shù)展示廣場(chǎng)）;一廊（西部52個(gè)民族簡(jiǎn)介概況）；一景（水世界景觀）;城（唐城）；一院（君平學(xué)院）；一谷（浪漫谷）；一島（情人島）。二堂三村：既隨緣祈福堂；畢摩蘇里文化展示堂;川西民俗文化體驗(yàn)村；頤養(yǎng)樂活村；棲賢村。三聚落為：中國(guó)西部民族村聚落；異地商會(huì)會(huì)館聚落；中國(guó)創(chuàng)意農(nóng)業(yè)聚落。三中心為：中國(guó)民族文化藝術(shù)研發(fā)中心；中國(guó)民族體育競(jìng)技中心；產(chǎn)業(yè)園管理服務(wù)中心。第一期占地面積畝，總建筑面積70000平米，容積率1.05，建筑密度41%。6、投資規(guī)模項(xiàng)目總投資19461萬(wàn)元，其中土地費(fèi)用10000萬(wàn)元，占總投r ?資的51.4%，工程建設(shè)費(fèi)用6271萬(wàn)元，占總投入的32.2%，項(xiàng)目單位成本2780元/r ?7、資金籌措自有資金投入1230萬(wàn)元，施工方墊支或其他投資者投資共9751萬(wàn)元（每年按10%的利息計(jì)財(cái)務(wù)費(fèi)用），租金或銷售收入再投入8480萬(wàn)元。8、 經(jīng)濟(jì)效益項(xiàng)目在6年計(jì)算期內(nèi)總收入43876萬(wàn)元，其中銷售收入35990萬(wàn)元，租金收入7886萬(wàn)元；凈利潤(rùn)8793萬(wàn)，上繳稅金10921萬(wàn)元，投資利潤(rùn)率（利潤(rùn)總額/總投資）67.44%，投資凈利潤(rùn)率（凈利潤(rùn)/總投資）45.18%。若取折現(xiàn)率12%，全部投資稅前財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值NPV為3638萬(wàn)元，內(nèi)部收益率IRR為20.43%，稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值NPV為1167萬(wàn)元，內(nèi)部收益率IRR為14.94%。9、 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：三、項(xiàng)目基本運(yùn)作思路本項(xiàng)目在運(yùn)作上，遵循唐昌鎮(zhèn)橫山片區(qū)總體運(yùn)作思路，并服從橫山片區(qū)項(xiàng)目總體規(guī)劃，在此基礎(chǔ)上，項(xiàng)目按照“整體規(guī)劃、分片開發(fā)、滾動(dòng)發(fā)展、封閉運(yùn)行、穩(wěn)步推進(jìn)”的原則，充分利用政府資源（成都蜀都文旅公司），依托橫山片區(qū)的旅游資源優(yōu)勢(shì)，整合行業(yè)資源和社會(huì)資源，以完善的功能和配套為支撐，以規(guī)范的管理和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為核心，以旅游觀光式的優(yōu)美環(huán)境為亮點(diǎn)，集禪修、祈福、休閑、渡假、體驗(yàn)互動(dòng)、農(nóng)業(yè)觀光、體育健身、高品質(zhì)養(yǎng)生養(yǎng)老為一體的旅游度假勝地；融創(chuàng)意、研發(fā)、推廣民族文化產(chǎn)品的聚散中心，面向全世界無(wú)景區(qū)門票的中高端服務(wù)旅游目的地。由四川省云南商會(huì)牽頭，整合商會(huì)內(nèi)外部資源，指定商會(huì)副會(huì)長(zhǎng)單位：成都瀟天投資管理有限公司負(fù)責(zé)前期項(xiàng)目運(yùn)作籌備工作，土地整理由四川華海建設(shè)集團(tuán)、四川豪慶投資公司、四川桂湖置業(yè)、四川萬(wàn)品置業(yè)、四川白鹿山置業(yè)等會(huì)員單位分解實(shí)施各子項(xiàng)目，四川省創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)總體指導(dǎo)，四川西部商會(huì)聯(lián)盟俱樂部項(xiàng)目協(xié)辦。另聯(lián)動(dòng)導(dǎo)入云南福寶文化集團(tuán)，云南迪慶文化旅游集團(tuán)共同投資打造經(jīng)營(yíng)“中國(guó)西部民族文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園”。成都瀟天投資管理公司投入部分資金，主要用于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、營(yíng)銷推廣；拆遷、工程建設(shè)由建筑商或其他投資者投資，建設(shè)完成后，項(xiàng)目由瀟天公司經(jīng)營(yíng)管理。瀟天公司每年按照竣工決算金額或投資額，向施工方或投資方支付10%的資金利息，作為投資者的投資回報(bào)。投資者待瀟天公司取得該土地使用權(quán)，進(jìn)行產(chǎn)業(yè)園各子項(xiàng)目銷售后，收回全部投資。四、項(xiàng)目實(shí)施的必要性中國(guó)西部民族文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園是一個(gè)涉及旅游、貿(mào)易、建筑、物流、商業(yè)、信息和電子商務(wù)等多個(gè)相關(guān)行業(yè)的綜合項(xiàng)目，項(xiàng)目的建成將極大地推動(dòng)成都創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)和地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，1=1優(yōu)化資源配置及地區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，解決社會(huì)就業(yè)，增加財(cái)政收入，創(chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。1=11、 通過(guò)整合行業(yè)資源，完善郫縣創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)配套，提升鄲縣創(chuàng)意、旅游產(chǎn)業(yè)水平，做大做強(qiáng)郫縣創(chuàng)意、旅游產(chǎn)業(yè)，確立鄲縣在成都民族創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的龍頭地位。2、 項(xiàng)目的建設(shè)不但可以充分利用本地的資源優(yōu)勢(shì)，推動(dòng)旅游經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，而且能有效拉動(dòng)交通運(yùn)輸、餐飲服務(wù)、房地產(chǎn)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，加快城市化進(jìn)程。3、項(xiàng)目的建設(shè)能快速高效地聚積人氣，提高鄲縣唐昌鎮(zhèn)的城市檔次與水平；擴(kuò)大輻射，引導(dǎo)、吸收周邊地區(qū)的資金流、物流、信息流，進(jìn)一步拓展地區(qū)間的市場(chǎng)空間，活躍地方經(jīng)濟(jì)。4、 項(xiàng)目的實(shí)施將加速農(nóng)村勞動(dòng)力的轉(zhuǎn)移，吸收下崗人員再就業(yè)和解決富余勞動(dòng)力，在解決社會(huì)就業(yè)，促進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定方面發(fā)揮重要作用。5、 項(xiàng)目將有效地聚積人流、資金流、物流、信息流，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，推動(dòng)橫山周邊片區(qū)的開發(fā)建設(shè)，項(xiàng)目的實(shí)施必將極大提升唐昌鎮(zhèn)土地價(jià)值，實(shí)現(xiàn)良好的經(jīng)濟(jì)效益。6、 項(xiàng)目的實(shí)施對(duì)于挖掘、整理中華民族傳統(tǒng)文化，傳承、弘揚(yáng)中華民族有著重要的意義。第二章宏觀環(huán)境分析一、郫縣的發(fā)展機(jī)遇和有利條件近年來(lái)，郫縣深入實(shí)施城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、“四位一體”科學(xué)發(fā)展戰(zhàn)略，通過(guò)統(tǒng)籌實(shí)施“三個(gè)集中”，聯(lián)動(dòng)推進(jìn)“三化”，城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面進(jìn)步，為推進(jìn)鄲縣新一輪發(fā)展打下了良好基礎(chǔ)。當(dāng)前鄲縣正處于深入推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化、加快城鄉(xiāng)全面現(xiàn)代化新的發(fā)展階段，城鄉(xiāng)一體化已進(jìn)入系統(tǒng)提升、深度推進(jìn)的關(guān)鍵時(shí)期。在這個(gè)新的歷史發(fā)展時(shí)期，鄲縣面臨諸多的發(fā)展機(jī)遇和有利條件。1、宏觀層面篇三：影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目策劃書大足石刻影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目策劃書一、項(xiàng)目概述大足“歐羅巴風(fēng)情”影視文化創(chuàng)意基地，位于大足龍水湖畔。項(xiàng)目在功能空間上，將龍水湖形成旅游、影視、休療、居住、商業(yè)、居住等多元空間的疊加，旅游度假構(gòu)成了整個(gè)區(qū)域的支持系統(tǒng)，休閑居住則是整個(gè)區(qū)域的支撐系統(tǒng)和利基，是區(qū)域開發(fā)的價(jià)值體現(xiàn)。1.1文化定位項(xiàng)目突出人與自然和諧共處、東方與西方文化的結(jié)合，運(yùn)用國(guó)際多元文化概念，結(jié)合重慶國(guó)際友好城市的概念和項(xiàng)目功能定位，一方面選取最具代表性的7個(gè)歐洲小鎮(zhèn)為創(chuàng)意原型，導(dǎo)入歐洲湖畔小鎮(zhèn)的人居環(huán)境與文化形態(tài)；另一方面以抗戰(zhàn)時(shí)期老重慶的文化特點(diǎn)為基礎(chǔ)，重塑歷史上中西方文化交流十分頻繁的老重慶原貌，整合時(shí)空與地域，使文化的傳承、沖突、融合、并存得以完美體現(xiàn)，在龍水湖內(nèi)部形成一個(gè)封閉的情境體系。旅游、影視與地產(chǎn)功能，將通過(guò)文化展示與體驗(yàn)、影視拍!與制作、商務(wù)會(huì)議、康體療養(yǎng)、度假與居住等細(xì)分功能的拆分進(jìn)行“重組”，歐洲文化主線貫穿始終，使之形成立體的功能結(jié)構(gòu)，因此，該項(xiàng)目提供的消費(fèi)體驗(yàn)是完整的，也是與任何一個(gè)旅游區(qū)，或房地產(chǎn)項(xiàng)目的不同之處。1.2文化內(nèi)涵——亞歐文明交流亞歐文明交流歷史源遠(yuǎn)流長(zhǎng)，借助大足龍水湖獨(dú)特的地形、地貌、水體、森林以及石刻文化等得天獨(dú)厚的人文自然資源，

重新演繹亞歐文明交流的新篇章，為大足項(xiàng)目注入“歐羅巴風(fēng)情”文化元素，并以此做成為基地文化定位的核心內(nèi)涵。1.3文化形象定位導(dǎo)入獨(dú)特建筑景觀環(huán)繞的歐洲小鎮(zhèn)人居環(huán)境與文化形態(tài)，基地內(nèi)所有項(xiàng)目的產(chǎn)品包裝及功能定位都圍繞這一文化主線展開，并結(jié)合重慶國(guó)際友好城市的概念，選擇合適的歐洲文化原型，在歐洲元素的總體控制下，導(dǎo)入相應(yīng)的旅游度假方式、互動(dòng)體驗(yàn)方式、休閑居住方式、多元商業(yè)模式以及各種物化外顯的文化元素，如：音樂、繪畫、服裝、餐飲、民俗活動(dòng)、特色展覽等，從而進(jìn)一步支撐基地項(xiàng)目的商業(yè)模式。二、項(xiàng)目使用功能介紹2.1大足|2.1大足|際頤養(yǎng)中心該板塊占地238畝、建筑面積8萬(wàn)就，建設(shè)項(xiàng)目包括①國(guó)際頤養(yǎng)社區(qū)：集居住、餐飲、購(gòu)物、老年娛樂等為一體的智能化、多功能、綜合性老年生活社區(qū)。社區(qū)依據(jù)消費(fèi)者不同的經(jīng)濟(jì)和健康條件以及需求，在高端定位的基礎(chǔ)上設(shè)計(jì)了?-==J療養(yǎng)、休療、頤養(yǎng)等不同檔次的住宅產(chǎn)品供消費(fèi)者選擇。②頂級(jí)溫泉休療體驗(yàn)中心：為國(guó)際、國(guó)內(nèi)高端客戶提供以溫泉為主題的專業(yè)休療體驗(yàn)服務(wù)；③專業(yè)醫(yī)療體檢中心：為項(xiàng)目提供專業(yè)的醫(yī)療技術(shù)支持。④溫泉醫(yī)療研究中心：按國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)建立，由國(guó)際醫(yī)療專家及其研究小組對(duì)溫泉在臨床醫(yī)學(xué)、預(yù)防以及營(yíng)養(yǎng)學(xué)上的運(yùn)用進(jìn)行學(xué)術(shù)研究，再由專門的產(chǎn)品研發(fā)機(jī)構(gòu)對(duì)其學(xué)術(shù)成果進(jìn)行產(chǎn)品研發(fā)，研究成果運(yùn)用到頤養(yǎng)中心。?-==J功能描述：結(jié)合地塊特點(diǎn)，導(dǎo)入全球頂級(jí)溫泉小鎮(zhèn)的人居環(huán)境與文化模式，德國(guó)建筑景觀風(fēng)格是該板塊的主題形象，也是整個(gè)地塊空間布局、建筑風(fēng)格、景觀意向的文化內(nèi)涵。擷取德國(guó)溫泉小鎮(zhèn)巴登巴登的建筑、湯池、老城堡、李斯特塔林蔭大道等多種題材和元素，追求自然、建筑和休療的完美結(jié)合。借助德國(guó)巴登巴登，這一“全球溫泉醫(yī)療的搖籃”之高端品牌，塑造大足國(guó)際頤養(yǎng)中心的品牌形象，打造國(guó)內(nèi)最前沿的旅游休療產(chǎn)品，彌補(bǔ)國(guó)內(nèi)高端、專業(yè)老年及長(zhǎng)年病患者休療房地產(chǎn)主題產(chǎn)品的空缺，推出國(guó)際流行的私人健康顧問服務(wù)，實(shí)現(xiàn)“老年公寓”、“休療基地”、“頤養(yǎng)中心”和“專業(yè)私人健康服務(wù)”的完美結(jié)合。在湖畔森林中創(chuàng)造出集頤養(yǎng)、休養(yǎng)、療養(yǎng)為一體的智能化、多功能、綜合性生活社區(qū)，呈現(xiàn)一種嶄新的頤養(yǎng)生活形態(tài)。該板塊是旅游地產(chǎn)與健康“私有化”專業(yè)服務(wù)相結(jié)合的產(chǎn)物，旨在創(chuàng)建和實(shí)現(xiàn)一種全新的健康生活觀念和養(yǎng)老生活理念。2.2、“龍水歡樂世界”主題樂園區(qū)該板塊占地530畝、建筑面積10萬(wàn)就，建設(shè)內(nèi)容：①“主題公園”:包括室內(nèi)滑雪場(chǎng)、室內(nèi)主題樂園、室外溫泉體驗(yàn)及室內(nèi)劇場(chǎng)；②五星級(jí)度假酒店;功能描述：龍水歡樂世界以室內(nèi)游樂為亮點(diǎn)，集室內(nèi)滑雪場(chǎng)、室內(nèi)主題樂園、湖濱溫泉、劇場(chǎng)、五星級(jí)酒店為一體