商鋪買賣協(xié)議書（2篇）

第6頁共6頁商鋪買賣?協(xié)議書?賣方：_?____?????????（簡?稱甲方）?身份證號?：___?__地?址：__?___???????????????聯(lián)系電?話：__?___?買方：_?____?????????（簡?稱乙方）?身份證號?：___?__地?址：__?___???????????????聯(lián)系電?話：__?___?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?向甲方購?買房產(chǎn)簽?訂本合同?，以資共?同信守執(zhí)?行。第?一條甲方?將自有座?落于__?___市?____?_區(qū)__?___街?____?_房屋出?售給乙方?，乙方對?甲方出售?房屋已作?了解并愿?意購買。?第二條?甲方出售?房屋屬_?____?房，用途?____?_，結(jié)構(gòu)?____?_，總層?數(shù)___?__層，?間數(shù)__?___間?，房屋建?筑面積_?____?平方米，?土地使用?權(quán)面積_?____?平方米。?（祥見附?件1：房?產(chǎn)證及房?產(chǎn)證平面?圖復(fù)印件?）房產(chǎn)?證號：_?____????????????，土?地證號：?____?_甲方?確保該房?屋的合法?性、真實?性、可靠?性，未在?該房產(chǎn)上?設(shè)置任何?抵押、質(zhì)?押，未有?任何債務(wù)?糾紛。乙?方有權(quán)在?交易前查?檔，驗證?該房屋權(quán)?屬。第?三條房屋?固定裝修?應(yīng)保持原?狀，房屋?內(nèi)附屬設(shè)?備等祥見?屋內(nèi)設(shè)備?清單隨房?屋一并轉(zhuǎn)?讓給乙方?。第四?條依據(jù)國?家法律、?法規(guī)、政?策，甲方?取得該房?屋時繳納?的公共維?修基金隨?房屋一并?轉(zhuǎn)讓給乙?方。第?六條依據(jù)?國家法律?、法規(guī)、?政策，該?房屋交易?過程中發(fā)?生的營業(yè)?稅、所得?稅、土地?增值稅由?甲方負(fù)擔(dān)?，契稅、?印花稅由?甲乙雙方?各擔(dān)一半?。第七?條甲乙雙?方同意嚴(yán)?格按照本?協(xié)議第八?條操作程?序辦理該?房屋買賣?事宜。?第八條付?款和權(quán)屬?轉(zhuǎn)移具體?程序1?、為了確?保交易資?金安全，?除少量尾?款可以直?接現(xiàn)金方?式支付外?，購房款?應(yīng)通過銀?行轉(zhuǎn)賬方?式支付。?本協(xié)議簽?署之日甲?方向乙方?提供其接?受房款的?：戶名?：___?__開?戶行：_?____?帳號：?____?_甲乙?雙方同意?根據(jù)房屋?交易進(jìn)度?分三期支?付房款。?2、本?協(xié)議簽署?之日__?___工?作日內(nèi)，?甲乙雙方?共同到_?____?市房屋交?易管理部?門對甲方?的房產(chǎn)證?查檔驗證?。查檔驗?證通過之?日，乙方?通過銀行?轉(zhuǎn)賬方式?向甲方支?付售房款?總額__?___％?首付款，?即___?__元人?民幣；?3、甲方?在收到首?付款當(dāng)日?，（__?___）?將房產(chǎn)證?原件以及?辦理權(quán)屬?轉(zhuǎn)移所需?的買賣合?同、稅票?、身份證?復(fù)印件等?交給乙方?并協(xié)助乙?方到__?___市?房屋交易?管理部門?辦理房屋?交易過戶?手續(xù)。?4、乙方?取得__?___市?房屋交易?管理部門?頒發(fā)的房?屋權(quán)屬證?書和土地?權(quán)屬證書?之日起_?____?工作日內(nèi)?，乙方通?過銀行轉(zhuǎn)?賬方式向?甲方支付?第二期售?房款總額?____?_％，即?____?_元人民?幣。5?、房屋尾?款___?__元人?民幣，乙?方承諾于?____?_年__?___月?____?_日之前?付清。?乙方根據(jù)?付款進(jìn)度?將售房款?打入甲方?賬戶，甲?方收款后?給乙方出?具收條。?第九條?違約責(zé)任?若甲方?房屋產(chǎn)權(quán)?有問題不?能過戶，?甲方退回?乙方支付?購房款，?并賠償乙?方同期貸?款利息，?若乙方延?期付款按?對等原則?承擔(dān)違約?責(zé)任。?第十條本?合同一式?三份，甲?乙雙方簽?字生效。?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，第三?份交房屋?交易管理?部門。?第十一條?本合同發(fā)?生爭議的?解決方式?：在履約?過程中發(fā)?生的爭議?，雙方可?通過協(xié)商?、訴訟方?式解決。?第十二?條本合同?未盡事宜?，甲乙雙?方可另行?約定，其?補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽?章與本合?同同具法?律效力。?出賣方?（甲方）?____?_購買?方（乙方?）___?___?____?年___?__月_?____?日商鋪?買賣協(xié)議?書（二）?賣方：?____?_????????（?簡稱甲方?）身份證?號：__?___?地址：_?____???????????????聯(lián)系?電話：_?____?買方：?____?_????????（?簡稱乙方?）身份證?號：__?___?地址：_?____???????????????聯(lián)系?電話：_?____?甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方向甲方?購買房產(chǎn)?簽訂本合?同，以資?共同信守?執(zhí)行。?第一條甲?方將自有?座落于_?____?市___?__區(qū)_?____?街___?__房屋?出售給乙?方，乙方?對甲方出?售房屋已?作了解并?愿意購買?。第二?條甲方出?售房屋屬?____?_房，用?途___?__，結(jié)?構(gòu)___?__，總?層數(shù)__?___層?，間數(shù)_?____?間，房屋?建筑面積?____?_平方米?，土地使?用權(quán)面積?____?_平方米?。（祥見?附件1：?房產(chǎn)證及?房產(chǎn)證平?面圖復(fù)印?件）房?產(chǎn)證號：?____?_???????????，?土地證號?：___?__甲?方確保該?房屋的合?法性、真?實性、可?靠性，未?在該房產(chǎn)?上設(shè)置任?何抵押、?質(zhì)押，未?有任何債?務(wù)糾紛。?乙方有權(quán)?在交易前?查檔，驗?證該房屋?權(quán)屬。?第三條房?屋固定裝?修應(yīng)保持?原狀，房?屋內(nèi)附屬?設(shè)備等祥?見屋內(nèi)設(shè)?備清單隨?房屋一并?轉(zhuǎn)讓給乙?方。第?四條依據(jù)?國家法律?、法規(guī)、?政策，甲?方取得該?房屋時繳?納的公共?維修基金?隨房屋一?并轉(zhuǎn)讓給?乙方。?第五條甲?乙雙方議?定上述房?產(chǎn)買賣總?價款（含?裝修、屋?內(nèi)設(shè)備和?公共維修?基金）為?人民幣（?大寫）_?____?萬元整.?第六條?依據(jù)國家?法律、法?規(guī)、政策?，該房屋?交易過程?中發(fā)生的?營業(yè)稅、?所得稅、?土地增值?稅由甲方?負(fù)擔(dān)，契?稅、印花?稅由甲乙?雙方各擔(dān)?一半。?第七條甲?乙雙方同?意嚴(yán)格按?照本協(xié)議?第八條操?作程序辦?理該房屋?買賣事宜?。第八?條付款和?權(quán)屬轉(zhuǎn)移?具體程序?1、為?了確保交?易資金安?全，除少?量尾款可?以直接現(xiàn)?金方式支?付外，購?房款應(yīng)通?過銀行轉(zhuǎn)?帳方式支?付。本協(xié)?議簽署之?日甲方向?乙方提供?其接受房?款的：?戶名：_?____?開戶行?：___?__帳?號：__?___?甲乙雙方?同意根據(jù)?房屋交易?進(jìn)度分三?期支付房?款。2?、本協(xié)議?簽署之日?____?_工作日?內(nèi)，甲乙?雙方共同?到___?__市房?屋交易管?理部門對?甲方的房?產(chǎn)證查檔?驗證。查?檔驗證通?過之日，?乙方通過?銀行轉(zhuǎn)帳?方式向甲?方支付售?房款總額?____?_％首付?款，即_?____?元人民幣?；3、?甲方在收?到首付款?當(dāng)日，（?____?）將房產(chǎn)?證原件以?及辦理權(quán)?屬轉(zhuǎn)移所?需的買賣?合同、稅?票、身份?證復(fù)印件?等交給乙?方并協(xié)助?乙方到_?____?市房屋交?易管理部?門辦理房?屋交易過?戶手續(xù)。?4、乙?方取得_?____?市房屋交?易管理部?門頒發(fā)的?房屋權(quán)屬?證書和土?地權(quán)屬證?書之日起?____?_工作日?內(nèi)，乙方?通過銀行?轉(zhuǎn)帳方式?向甲方支?付第二期?售房款總?額___?__％，?即___?__元人?民幣。?5、房屋?尾款__?___元?人民幣，?乙方承諾?于___?__年_?____?月___?__日之?前付清。?乙方根?據(jù)付款進(jìn)?度將售房?款打入甲?方賬戶，?甲方收款?后給乙方?出具收條?。第九?條違約責(zé)?任若甲?方房屋產(chǎn)?權(quán)有問題?不能過戶?，甲方退?回乙方支?付購房款?，并賠償?乙方同期?貸款利息?，若乙方?延期付款?按對等原?則承擔(dān)違?約責(zé)任。?第十條?本合同一?式三份，?甲乙雙方?簽字生效