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文檔簡介
土地法學(xué)期末考試題庫(一)單項(xiàng)選擇題1.耕地的承包期為(B)年A.20B.30C.40D.50解析:《物權(quán)法》第一百二十六條規(guī)定耕地的承包期為三十年。2.農(nóng)民集體整體移民后,原屬于其所有的土地應(yīng)(B)A.通過征用,轉(zhuǎn)變?yōu)閲宜?/p>
B.直接成為國家所有
C.劃分給鄰近集體所有
D.所有權(quán)不變解析:農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有成員轉(zhuǎn)為城鄉(xiāng)居民的,原屬于其成員集體所有的土地屬于國家所有。當(dāng)事人對(duì)農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁裁決不服的,可以在收到裁決書之日起(B)內(nèi)向人民法院起訴。逾期不起訴的,裁決書即發(fā)生法律效力。
A.15日B.30日C.2個(gè)月D.6個(gè)月4、報(bào)批屬于下列哪一土地出讓方式的一般程序(A)A、協(xié)議B、招標(biāo)C、拍賣D、掛牌5.以土地所有權(quán)為抵押物設(shè)立的抵押,其抵押協(xié)議(D)。A.自協(xié)議訂立時(shí)生效B.自辦理抵押登記時(shí)生效C.自土地管理部門批準(zhǔn)后生效D.無效解析:根據(jù)《憲法》《民法通則》和《土地管理法》的規(guī)定,土地所有權(quán)不得以任何方式交易,以鞏固和保護(hù)土地的社會(huì)主義公有制。6. 承包經(jīng)營耕地的單位或者個(gè)人連續(xù)(B)年棄耕拋荒的,原發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)終止承包協(xié)議,收回發(fā)包的耕地。A.一B.二C.三D.四答案:B第三十七條第三款:承包經(jīng)營耕地的單位或者個(gè)人連續(xù)二年棄耕拋荒的,原發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)終止承包協(xié)議,收回發(fā)包的耕地。7. 以下土地類型中屬于國有土地類型的有(C)。①城市市區(qū)土地②宅基地③自留地④自留山A.①②B.②③C.①D.②③④答案:C第八條:城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。8、下列土地屬于全民所有即國家所有的是:(B)A. 城市郊區(qū)的土地B. 城市市區(qū)的土地C. 農(nóng)民集體承包的林地D. 從其他農(nóng)戶手中承包的耕地答案:B第二章土地的所有權(quán)和使用權(quán)第二條下列土地屬于全民所有即國家所有:(一)城市市區(qū)的土地;(二)農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地;(三)國家依法征收的土地;(四)依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地;(五)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有成員轉(zhuǎn)為城鄉(xiāng)居民的,原屬于其成員集體所有的土地;(六)因國家組織移民、自然災(zāi)害等因素,農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。9、以下哪個(gè)屬于擔(dān)保物權(quán)?(A)A.抵押權(quán)B.地役權(quán)C.土地承包經(jīng)營權(quán)D.建設(shè)用地使用權(quán)10、因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的,(B)可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利。A、 權(quán)利人B、利害關(guān)系人C、所有權(quán)人D、用益物權(quán)人11、以出讓方式取得土地使用權(quán)的某棟住宅地已使用了2023。按照國家規(guī)定,該住宅剩余土地使用年限最高為(C)年。A、40
B、50
C、60
D、70答案:C解析:1990年5月19日《中華人民共和國城鄉(xiāng)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定:“土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途擬定:居住用地七十年。題目中已經(jīng)使用了2023,所以選選C項(xiàng)。12、目前我國土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移的唯一形式是土地的(
D)。A、出讓
B、繼承
C、抵押
D、征收答案:D解析:出讓、繼承、抵押都是屬于土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移形式,只有征收是土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移的形式。13、已抵押的土地使用權(quán)(C)A、不能轉(zhuǎn)讓
B、可以轉(zhuǎn)讓但只能轉(zhuǎn)給抵押權(quán)人C、可以轉(zhuǎn)讓但必須通過抵押權(quán)人批準(zhǔn)D、可以轉(zhuǎn)讓但轉(zhuǎn)讓的價(jià)格必須由抵押人擬定答案:C解析:根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定:“抵押期間,抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人批準(zhǔn),不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn),但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外?!?4、征收土地時(shí),土地補(bǔ)償費(fèi)和安頓補(bǔ)貼費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是依據(jù)(C)來擬定的。A、征收后土地使用權(quán)出讓的價(jià)格B、征地時(shí)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用C、使被征地單位的農(nóng)民保持原有的生活水平D、農(nóng)民集體的實(shí)際需要答案:C解析:按《土地管理法》第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用涉及土地補(bǔ)償費(fèi)、安頓補(bǔ)貼費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安頓補(bǔ)貼費(fèi),按照需要安頓的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安頓的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安頓的農(nóng)業(yè)人口的安頓補(bǔ)貼費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安頓補(bǔ)貼費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安頓補(bǔ)貼費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安頓補(bǔ)貼費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。15、若同一宗房地產(chǎn)設(shè)定若干個(gè)抵押權(quán)時(shí),并在同一時(shí)點(diǎn)登記,拍賣抵押房地產(chǎn)后抵押權(quán)人按(C)清償債權(quán)。A、簽訂抵押房地產(chǎn)協(xié)議的順序B、債權(quán)大的優(yōu)先C、債權(quán)比例D、抵押權(quán)人的性質(zhì)答案:C解析:《物權(quán)法》第一百九十九條同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的,拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償:抵押權(quán)已登記的,按照登記的先后順序清償;順序相同的,按照債權(quán)比例清償;16.征收下列土地的哪項(xiàng)無須國務(wù)院批準(zhǔn)?(B)A基本農(nóng)田B基本農(nóng)田以外的耕地30公頃C基本農(nóng)田以外的耕地40公頃D基本農(nóng)田以外的耕地80公頃標(biāo)準(zhǔn)答案:B解析:土地管理法第四十五條征用下列土地的,由國務(wù)院批準(zhǔn):(一)基本農(nóng)田;(二)基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的;(三)其他土地超過七十公頃的。17.土地承包關(guān)系中,承包雙方權(quán)利和義務(wù)重要有由(D)A.鄉(xiāng)政府規(guī)定B.縣級(jí)政府規(guī)定C.國務(wù)院規(guī)定D.承包協(xié)議規(guī)定答案:D解析:《中華人民共和國民法通則》第八十六條第二款規(guī)定:“公民,集體依法對(duì)所有或者國家所有由集體使用的土地的承包經(jīng)營權(quán)受法律保護(hù)。承包雙方的權(quán)利和義務(wù),依照法律由承包協(xié)議規(guī)定”。18.土地所有權(quán)指的是土地所有者對(duì)其所有的土地依法享有占有,使用,收益和(A)的權(quán)利。A.處分B.質(zhì)押C.抵押D.出售答案:A解析:土地所有權(quán)指的是土地所有者對(duì)其所有的土地依法享有占有,使用,收益和處分的權(quán)利。19.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),其地上建筑物所有權(quán)(A)轉(zhuǎn)讓A.隨之B.不能C.由轉(zhuǎn)讓人決定是否D.可以解析:根據(jù)物權(quán)法,土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓20.《土地管理法》規(guī)定,縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門履行監(jiān)督檢查職責(zé)時(shí),無權(quán)采用下列(C)措施。A規(guī)定被檢查的單位或者個(gè)人提供有關(guān)土地權(quán)利的文獻(xiàn)和資料,進(jìn)行查閱或者予以復(fù)制B規(guī)定被檢查的單位或者個(gè)人就有關(guān)土地權(quán)利的問題作出說明C進(jìn)入被檢查單位或者個(gè)人合法使用的土地現(xiàn)場進(jìn)行勘測D責(zé)令非法占用土地的單位停止違反土地管理法律、法規(guī)的行為E責(zé)令非法占用土地的個(gè)人停止違反土地管理法律、法規(guī)的行為對(duì)的答案:C答案解析:只能進(jìn)入被檢查單位或者個(gè)人非法占用的土地現(xiàn)場進(jìn)行勘測。21、南京市的土地運(yùn)用總體規(guī)劃經(jīng)審查批準(zhǔn)后,報(bào)(A
)批準(zhǔn)?(單選)
A.
國務(wù)院
B.省人民政府
C.市人民政府
D.省土地主管部門
答案:A
解析:(省、自治區(qū)人民政府所在地的市、人口在一百萬以上的城市以及國務(wù)院指定的城市的土地運(yùn)用總體規(guī)劃,經(jīng)省、自治區(qū)人民政府審查批準(zhǔn)后,報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)。)22、私立學(xué)校、豪華住宅、商場用地的土地使用權(quán)出讓的法定最高年限,由低至高的順序?yàn)椋―)A商場、豪華住宅、私立學(xué)校B豪華住宅、商場、私立學(xué)校C私立學(xué)校、商場、豪華住宅D商場、私立學(xué)校、豪華住宅?答案:D解析:根據(jù)我國《城鄉(xiāng)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定,土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途擬定:居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;倉儲(chǔ)用地50年;綜合或者其他用地50年。23、《土地管理法》規(guī)定,土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府解決。其中,單位之間的爭議,由(A)解決。A縣級(jí)以上人民政府B縣級(jí)以上人民政府土地管理部門C鄉(xiāng)級(jí)人民政府D鄉(xiāng)級(jí)人民政府土地管理部門答案:A[解析]土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府解決。單位之間的爭議,由縣級(jí)以上人民政府解決;個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭議,由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府解決。24、農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿(A)年的,應(yīng)視為現(xiàn)使用者所有。A20B30C25D15答案:A25、下列選項(xiàng)中哪一項(xiàng)屬于國家所有的土地?(A)a,城市市區(qū)土地b,農(nóng)村宅基地c,城市郊區(qū)土地d,自留地和自留山答案:A26.按照《物權(quán)法》的規(guī)定,家庭承包方式的土地承包經(jīng)營權(quán)以各種手段取得(A)A.簽訂承包協(xié)議B.招標(biāo)C.拍賣D.公開協(xié)商【參考答案】A【解析】通過家庭承包取得的承包經(jīng)營權(quán),承包人有權(quán)將土地承包經(jīng)營權(quán)采用轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn);無論采用何種方式,發(fā)包方都應(yīng)當(dāng)與承辦方簽訂書面承包協(xié)議,承包協(xié)議自成立之日起生效,承包方自承包協(xié)議生效時(shí)取得土地承包經(jīng)營權(quán)。因此,本題答案為A。27.下列關(guān)于用益物權(quán)的說法,不對(duì)的的是(C)A.用益物權(quán)一律屬于他物權(quán)B.用益物權(quán)不涉及處分權(quán)能C.用益物權(quán)的客體只能是不動(dòng)產(chǎn)D.《物權(quán)法》列舉的用益物權(quán)除地役權(quán)外,都是主物權(quán)【參考答案】C【解析】關(guān)于C選項(xiàng),《物權(quán)法》第40條規(guī)定,所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。第117條規(guī)定,用益物權(quán)對(duì)別人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn),依法享有占有、使用和收益的權(quán)利??梢姡靡嫖餀?quán)的客體并不僅是不動(dòng)產(chǎn),只有物權(quán)法中尚未規(guī)定動(dòng)產(chǎn)的用益物權(quán),而第40條和第117條的規(guī)定體現(xiàn)了《物權(quán)法》在以后會(huì)增長對(duì)動(dòng)產(chǎn)用益物權(quán)的規(guī)定。因此,本題答案為C。28.關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán),下列說法對(duì)的的是(C)A.建設(shè)用地使用權(quán)的主題僅限于法人和非法人B.建設(shè)用地使用權(quán)的客體是土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施C.建設(shè)用地使用權(quán)的內(nèi)容不涉及對(duì)土地自身的處分D.建設(shè)用地使用權(quán)不能由民事主體自行處分【參考答案】C【解析】建設(shè)用地使用權(quán)是指自然人、社會(huì)組織對(duì)國家或集體所有的土地依法享有的運(yùn)用該土地建造及保有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的權(quán)利。建設(shè)用地使用權(quán)的特性:(1)建設(shè)用地使用權(quán)屬于用益物權(quán);(2)建設(shè)用地使用權(quán)主體為一起符合法定條件的自然人和社會(huì)組織;(3)建設(shè)用地使用權(quán)的內(nèi)容為在土地上建造和保有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施,以及對(duì)建設(shè)用地使用權(quán)的處分如出資、轉(zhuǎn)讓、抵押,但不涉及對(duì)土地自身的處分;(4)建設(shè)用地使用權(quán)的客體涉及國有土地和集體所有的土地,其范圍涉及土地表面及其上下的一定空間;(5)建設(shè)用地使用權(quán)具有排他性,在同一土地上不允許有兩個(gè)以上內(nèi)容相同的建設(shè)用地使用權(quán)存在。因此,本題答案為C29.關(guān)于宅基地使用權(quán),下列說法不對(duì)的的是(D)A.宅基地使用權(quán)的主體權(quán)限僅限于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員B.宅基地的所有權(quán)歸集體所有C.宅基地使用權(quán)不得抵押D.宅基地使用權(quán)可以直接通過繼承取得【參考答案】D【解析】宅基地使用權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員因建造自有房屋而依法對(duì)集體所有的土地享有的占有、使用的權(quán)利,是我國特有的一種用益物權(quán)。宅基地使用權(quán)的特性在于:(1)宅基地使用權(quán)的主體限于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。(2)宅基地使用權(quán)的內(nèi)容限于建造、保有住宅及其附屬設(shè)施。(3)宅基地使用權(quán)的客體限于集體所有的土地,換言之,宅基地的所有權(quán)歸集體。(4)宅基地使用權(quán)的取得是無償?shù)那覜]有期限限制,故該權(quán)利具有福利性。宅基地使用權(quán)的取得方式有二:原始取得和繼受取得。原始取得的方式重要涉及根據(jù)法律的直接規(guī)定或者權(quán)利人的申請(qǐng)和集體經(jīng)濟(jì)組織的授予而取得。繼受取得是指通過贈(zèng)與、買賣、繼承宅基地的住宅而取得宅基地使用權(quán)。需要強(qiáng)調(diào)的是根據(jù)現(xiàn)行法律的規(guī)定,宅基地使用權(quán)不得抵押,不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓,必須與合法建造的房屋一并轉(zhuǎn)讓。綜上所述,本題答案為D。30.關(guān)于地役權(quán),下列說法不對(duì)的的是(B)A.地役權(quán)的主體涉及所有權(quán)人和使用權(quán)人B.地役權(quán)是所有權(quán)的延伸和限制C.地役權(quán)的客體是別人的不動(dòng)產(chǎn)D.地役權(quán)是從物權(quán)【參考答案】B【解析】地役權(quán)是指不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利人如所有權(quán)或使用權(quán)人,為自己使用不動(dòng)產(chǎn)的便利或提高自己不動(dòng)產(chǎn)的效益而運(yùn)用別人不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利。地役權(quán)的特性涉及:(1)地役權(quán)的主體涉及不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)人和使用權(quán)人;(2)地役權(quán)的內(nèi)容是運(yùn)用別人不動(dòng)產(chǎn),并對(duì)別人的權(quán)利加以限制;(3)地役權(quán)的客體是別人不動(dòng)產(chǎn);(4)地役權(quán)的設(shè)立目的是為供自己使用不動(dòng)產(chǎn)之便利或效益之提高;(5)地役權(quán)是否有償及存續(xù)期限依當(dāng)事人約定;(6)地役權(quán)具有從屬性。B選項(xiàng)相應(yīng)的是相鄰關(guān)系,而不是地役權(quán)。因此本題答案為B。(二)多項(xiàng)選擇題1《物權(quán)法》所稱物權(quán),是指合法權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利,涉及(ABC)。A所有權(quán)B用益物權(quán)C擔(dān)保物權(quán)D商標(biāo)權(quán)解析:根據(jù)物權(quán)的定義可知選ABC。2.《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定,家庭承包的承包方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù):(ABD)A、維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè)B、依法保護(hù)和合理運(yùn)用土地,不得給土地導(dǎo)致永久性損害C、按照集體的統(tǒng)一規(guī)定種植作物D、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)3、國有土地的使用權(quán)可以通過(ABC)方式交由土地使用者使用。A、出讓B、劃撥C、轉(zhuǎn)讓D、抵押解析:《物權(quán)法》第一百三十七條規(guī)定:“設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán),可以采用出讓或者劃撥等方式”第一百四十三條規(guī)定,建設(shè)用地使用權(quán)人有權(quán)將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與。4、對(duì)于集體所有的土地,屬于村農(nóng)民集體所有的,由(AD)代表集體使用所有權(quán)。A、村民委員會(huì)B、村民小組C、鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)組織D、村集體經(jīng)濟(jì)組織解析:《民法通則》第七十四條規(guī)定:集體所有的土地按照法律屬于村農(nóng)民集體所有,由村農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社等農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營、管理。5、下列不得安排宅基地用地的有(ABD)A、一戶一子(女)有一處宅基地的B、戶口已遷出不在本地居住的C、經(jīng)主管部門批準(zhǔn),有外地遷入的農(nóng)戶D、在農(nóng)村居住而戶口未遷來本地的解析:《土地管理法》第六十二條第一款的規(guī)定,農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。戶是指農(nóng)村自然戶而不是農(nóng)村承包經(jīng)營戶。6. 碰到下列哪些情況時(shí),應(yīng)當(dāng)由有關(guān)人民政府土地行政主管部門報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn),可以收回國有土地使用權(quán)?(ACE)A. 為了公共利益需要使用土地的B. 國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地C. 為了實(shí)行城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建,需要調(diào)整使用土地的D. 土地出讓等有償使用協(xié)議約定的使用期限屆滿,土地使用者申請(qǐng)續(xù)期獲得批準(zhǔn)的E. 經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的公路、鐵路、機(jī)場等答案:ACE第五十八條第一款:有下列情形之一的,由有關(guān)人民政府土地行政主管部門報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批淮權(quán)的人民政府批準(zhǔn),可以收回國有土地使用權(quán):(一)為公共利益需要使用土地的;(二)為實(shí)行城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建,需要調(diào)整使用土地的;(三)土地出讓等有償使用協(xié)議約定的使用期限屆滿,土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的;(四)因單位撤消、遷移等因素,停止使用原劃撥的國有土地的;(五) 公路、鐵路、機(jī)場、礦場等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的。7. 下列哪些耕地應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地運(yùn)用總體規(guī)劃劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)?(ACDE)A. 經(jīng)國務(wù)院有關(guān)主管部門批準(zhǔn)擬定的糧、棉、油生產(chǎn)基地內(nèi)的耕地B. 退耕還林、還牧、還湖的耕地C. 蔬菜生產(chǎn)基地D.可以改造的中、低產(chǎn)田E. 鐵路、公路等交通沿線,城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地區(qū)周邊的耕地答案:ACDE第三十四條第一款:國家實(shí)行基本農(nóng)田保護(hù)制度。下列耕地應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地運(yùn)用總體規(guī)劃劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū),嚴(yán)格管理:(一)經(jīng)國務(wù)院有關(guān)主管部門或者縣級(jí)以上地方人民政府批準(zhǔn)擬定的糧、棉、油生產(chǎn)基地內(nèi)的耕地;(二)有良好的水利與水土保持設(shè)施的耕地,正在實(shí)行改造計(jì)劃以及可以改造的中、低產(chǎn)田;(三)蔬菜生產(chǎn)基地;(四)農(nóng)業(yè)科研、教學(xué)實(shí)驗(yàn)田;(五)國務(wù)院規(guī)定應(yīng)當(dāng)劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的其他耕地。8.根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)行條例》,國有土地有償使用的方式涉及以下哪些(BCD)土地使用權(quán)授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)作價(jià)出資或者入股國有土地使用權(quán)出讓國有土地租賃答案:BCD9.以下土地應(yīng)當(dāng)用于調(diào)整承包土地或者承包給新增人口。(ABC)A.集體經(jīng)濟(jì)組織依法預(yù)留的機(jī)動(dòng)地B.通過依法開墾等方式增長的C.承包方依法、自愿交回的D.承包方人口減少而被集體強(qiáng)行收回的答案:ABC10、我國的不動(dòng)產(chǎn)登記,由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理,登記結(jié)構(gòu)不得有以下行為(AD)A.規(guī)定對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估B.就有關(guān)登記事項(xiàng)詢問申請(qǐng)人C.查驗(yàn)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料D.以年檢等名義進(jìn)行反復(fù)登記答案:AD11、現(xiàn)行土地管理法中規(guī)定,國家征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用涉及以下哪些內(nèi)容(ABD)A土地補(bǔ)償費(fèi)B安頓補(bǔ)貼費(fèi)C社會(huì)保障費(fèi)用D地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)答案:ABD解析:1998年土地管理法,第四十七條規(guī)定“征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用涉及土地補(bǔ)償費(fèi)、安頓補(bǔ)貼費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。”故選ABD。12各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)(ABCD)組織編制土地運(yùn)用總體規(guī)劃。A國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃B國土整治和資源環(huán)境保護(hù)的規(guī)定C土地供應(yīng)能力D各項(xiàng)建設(shè)對(duì)土地的需求答案:ABCD解析:1998年土地管理法,第十七條規(guī)定“各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、國土整治和資源環(huán)境保護(hù)的規(guī)定、土地供應(yīng)能力以及各項(xiàng)建設(shè)對(duì)土地的需求,組織編制土地運(yùn)用總體規(guī)劃。”故選ABCD。13下列哪些土地屬于農(nóng)民集體所有(ABCD)A城市郊區(qū)的土地B宅基地C自留地D自留山答案:ABCD解析:1998年土地管理法,第八條規(guī)定“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有?!惫蔬xABCD。14根據(jù)土地管理法修正案(征求意見稿),下列哪些情形中可以征收農(nóng)民集體土地(ABCD)A土地運(yùn)用總體規(guī)劃擬定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi),政府為實(shí)行城市規(guī)劃而進(jìn)行開發(fā)建設(shè)B政府組織實(shí)行的保障性安居工程、搬遷安頓工程建設(shè)C政府組織實(shí)行的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)D政府組織實(shí)行的科技、教育、文化、衛(wèi)生等公共事業(yè)的需要答案:ABCD解析:土地管理法修正案(征求意見稿)中明確增長一條,作為土地管理法第四十四條:“為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收農(nóng)民集體所有土地的,可以依法實(shí)行征收:(一)國防和外交的需要;(二)由政府組織實(shí)行的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;(三)由政府組織實(shí)行的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;(四)由政府組織實(shí)行的保障性安居工程、搬遷安頓工程建設(shè)的需要;(五)在土地運(yùn)用總體規(guī)劃擬定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi),由政府為實(shí)行城市規(guī)劃而進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的需要;(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要?!惫蔬xABCD15按照現(xiàn)行法律規(guī)定,下列哪些財(cái)產(chǎn)不可以抵押(ABCD)A土地所有權(quán)B集體土地使用權(quán)C有權(quán)屬爭議的財(cái)產(chǎn)D被查封扣押的財(cái)產(chǎn)答案:ABCD解析:《物權(quán)法》第一百八十四條規(guī)定“下列財(cái)產(chǎn)不得抵押:(一)土地所有權(quán);(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán),但法律規(guī)定可以抵押的除外;(三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)隊(duì)的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施;(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn);(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)?!惫蔬xABCD16. 根據(jù)法律規(guī)定,我國土地按用途分為(ACD)A:農(nóng)業(yè)用地B:林業(yè)用地C:建設(shè)用地D:未運(yùn)用地解析:在土地管理法中,土地運(yùn)用總體規(guī)劃將土地分為三類,即農(nóng)用地、建設(shè)用地和未運(yùn)用地。17. 下列屬于土地違法行為的是(ACD)A:破壞土地資源B:土地評(píng)估機(jī)構(gòu)明顯高估或低估土地價(jià)格C:非法買賣土地D:非法占用征地費(fèi)解析:土地評(píng)估機(jī)構(gòu)明顯高估或低估土地價(jià)格不屬于土地違法行為。18. 土地使用權(quán)合理流轉(zhuǎn)的形式重要有(ABC)A:轉(zhuǎn)讓(涉及買賣、互換、贈(zèng)與、繼承)B:租賃C:入股D:出讓解析:3. 土地使用權(quán)合理流轉(zhuǎn)的形式重要有轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、入股、租賃、互換等。19. 土地執(zhí)法監(jiān)察的方法有(ABCD)A:超前控制方法B:跟蹤檢查方法C:目的管理方法D:協(xié)作解決方法.解析:土地執(zhí)法監(jiān)察的方法有超前控制方法、跟蹤檢查方法、目的管理方法以及協(xié)作解決或公開解決等解決方法。20. 依法屬于集體所有的土地有(BC)A:農(nóng)村的土地B:城市郊區(qū)的土地(除法律規(guī)定屬于國家所有的以外)C:宅基地和自留地、自留山D:國家未擬定權(quán)屬的林地、草地、山嶺、荒地、灘涂、河灘地以及其他土地解析:農(nóng)村的土地(涉及城市郊區(qū)),除法律規(guī)定屬于國家所有或已依法征收的外,均屬于集體所有,農(nóng)民使用的宅基地、自留地、自留山等都屬于集體所有。21、下列說法中對(duì)的的是:(BD
)A城市郊區(qū)的土地屬于國有土地B建設(shè)用地指建造建筑物,構(gòu)筑物的土地C土地承包經(jīng)營權(quán)期限為50年D依法改變土地權(quán)屬和用途的,應(yīng)當(dāng)辦理土地變更登記手續(xù)。
22、下列哪些情況下,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn),可以收回土地使用權(quán)?(ABD)A.為鄉(xiāng)村公共事業(yè)和公益事業(yè)建設(shè)需要使用土地的B.不按照批準(zhǔn)的因素使用土地的C.已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地,連續(xù)兩年未使用的D.因撤消遷移等因素停止使用土地的23、不能單獨(dú)成立而從屬于其他權(quán)利的物權(quán)是從物權(quán),下列屬于從物權(quán)的是(CD)。a.地上權(quán)b.地役權(quán)c.抵押權(quán)d.留置權(quán)解析:抵押權(quán)、留置權(quán)均屬于擔(dān)保物權(quán)的一種,其成立必須建立在主債務(wù)成立的基礎(chǔ)上,假如主債務(wù)不成立、無效或消滅,則其擔(dān)保物權(quán)自然也就不能成立或消滅。24、依據(jù)有關(guān)規(guī)定,可由縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)使用劃撥土地的,涉及(ABCDF)A.國家機(jī)關(guān)辦公用地B.高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地C.公共交通設(shè)施用地D.國家重點(diǎn)扶持的水利設(shè)施用地E.經(jīng)濟(jì)合用住房用地F.南京農(nóng)業(yè)大學(xué)教學(xué)樓用地解析:可以劃撥方式取得的:國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地、城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地、國家重點(diǎn)扶持的能源交通水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地、法律行政法規(guī)規(guī)定的其他用地25、我國所實(shí)行的土地的制度是(BC
)多選A.
土地私有制
B.全民所有制
C.勞動(dòng)群眾集體所有制
D.法人所有制
答案:BC
解析:
(中華人民共和國實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制,即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。)下列哪些屬于物權(quán)范疇(ABD)A土地使用權(quán)B抵押權(quán)C專利權(quán)D動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)27可以用于抵押的土地使用權(quán)是(CE)A以劃撥方式獲得的土地使用權(quán)B鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)組織的集體土地所有權(quán)C依法承包并經(jīng)發(fā)包方批準(zhǔn)的“四荒”土地使用權(quán)D文教科研用地E鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村公司廠房等建筑物占用范圍的集體土地使用權(quán)28可以以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)的是(ACDE)A國家機(jī)關(guān)用地B公寓大廈建設(shè)用地C軍事用地D城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地和公益事業(yè)用地E國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等用地29.關(guān)于宅基地使用權(quán)敘述對(duì)的的有(ABCE)。A宅基地使用權(quán)屬于集體土地使用權(quán)B其權(quán)利主體為集體經(jīng)濟(jì)組織成員C權(quán)利取得方式為集體經(jīng)濟(jì)組織分派D其用途限制為僅可建造居住之用E其權(quán)利的存續(xù)狀態(tài)為沒有使用期限限制30某人民政府經(jīng)批準(zhǔn)征收集體土地其中涉及20畝耕地和3畝鄉(xiāng)鎮(zhèn)公司廠房用地根據(jù)《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定應(yīng)支付的征地補(bǔ)償費(fèi)中涉及(ABDE)。A.23畝被征土地的土地補(bǔ)償費(fèi)B.3畝鄉(xiāng)鎮(zhèn)公司廠房的補(bǔ)償費(fèi)C.23畝被征土地上供養(yǎng)人員的失業(yè)保障金D.20畝被征耕地上供養(yǎng)人員的安頓補(bǔ)貼費(fèi)E.20畝被征耕地上的青苗補(bǔ)償費(fèi)(三)判斷題所有權(quán)是最充足,最完整的他物權(quán)。(√)解析:(物權(quán)法)土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓是解決房地產(chǎn)開發(fā)的用地問題的重要方式。(×)解析:(房地產(chǎn)管理法)農(nóng)村土地承包后,土地的所有權(quán)性質(zhì)不變。(√)解析:土地所有權(quán)具有權(quán)屬穩(wěn)定性宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利,有權(quán)依法運(yùn)用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施(×)解析:《物權(quán)法》第一百五十二條規(guī)定,宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有、使用的權(quán)利,有權(quán)依法運(yùn)用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的單位或個(gè)人應(yīng)按照土地出讓協(xié)議約定支付所有土地使用權(quán)出讓金,持有土地使用權(quán)證,才具有對(duì)土地使用權(quán)的處分權(quán)。(√)解析:(物權(quán)法)6、農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營、管理。(√)7、土地運(yùn)用總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為60年。(×)8、農(nóng)民集體所有的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn),屬于本集體成員集體所有。個(gè)別土地承包經(jīng)營權(quán)人之間承包地的調(diào)整,不用經(jīng)本集體成員決定。(×)9、我國土地所有權(quán)可以分為國家土地所有權(quán)、集體土地所有權(quán)和私人土地所有權(quán)。(×)10、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的單位或個(gè)人應(yīng)按照土地出讓協(xié)議約定支付所有土地使用權(quán)出讓金,持有土地使用權(quán)證,才具有對(duì)土地使用權(quán)的處分權(quán)。(√)11.根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定,業(yè)主大會(huì)決定選舉業(yè)主委員會(huì),或者更換業(yè)主委員會(huì)成員,應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之一以上的業(yè)主且占人數(shù)三分之一的業(yè)主批準(zhǔn)。(×)解析:應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主批準(zhǔn)。12.《物權(quán)法》規(guī)定的所有權(quán)的權(quán)能涉及占有、使用、收益、處分全能。(√)13.國家編制土地運(yùn)用總體規(guī)劃,規(guī)定土地用途,將土地分為農(nóng)業(yè)建設(shè)用地、建設(shè)用地和未運(yùn)用地。(×)解析:《土地管理法》第
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