物業(yè)維修工人職責(zé)2023職責(zé)（14篇）

第6頁共6頁物業(yè)維修?工人職責(zé)?2023?職責(zé)1?、負責(zé)設(shè)?備日常維?護；2?、負責(zé)對?設(shè)備、設(shè)?施進行安?全檢查；?3、進?行綜合維?修的日常?工作；?物業(yè)維修?工人職責(zé)?2023?職責(zé)（二?）1、?負責(zé)區(qū)域?內(nèi)設(shè)施設(shè)?備的維修?維護工作?以及中小?型改造工?作；2?、定期、?定點、定?時巡查供?配電設(shè)備?，做到不?漏查、不?虛查；?3、認真?做好記錄?填寫各種?報表和運?行記錄，?發(fā)現(xiàn)問題?的同時及?時報告上?級主管；?4、在?管轄區(qū)域?內(nèi)發(fā)生緊?急停電、?停水、火?災(zāi)等緊急?情況下迅?速到場接?受上級的?工作安排?；5、?負責(zé)服務(wù)?區(qū)域內(nèi)的?維修、裝?修、特種?作業(yè)的安?全管理監(jiān)?督工作；?6、負?責(zé)突發(fā)停?電、停水?或其它突?發(fā)性事故?的應(yīng)急處?理。物?業(yè)維修工?人職責(zé)2?023職?責(zé)（三）?1.熟?悉項目配?套設(shè)施設(shè)?備；2?.按照項?目制定的?工作計劃?定期進行?設(shè)施設(shè)備?的維護保?養(yǎng)；3?.負責(zé)日?常維修、?設(shè)備房的?日常巡檢?和管理、?定期巡視?檢查，發(fā)?現(xiàn)問題及?時處理；?4.做?好與主管?的對接工?作，服從?項目管理?。物業(yè)?維修工人?職責(zé)20?23職責(zé)?（四）?1、負責(zé)?日常維修?、計劃檢?修、保養(yǎng)?；2、?負責(zé)施工?監(jiān)理、配?電線路安?裝等工作?；3、?及時巡查?，發(fā)現(xiàn)問?題及時處?理；4?、負責(zé)內(nèi)?部設(shè)備的?維護檢修?工作。?物業(yè)維修?工人職責(zé)?2023?職責(zé)（五?）1、?主要負責(zé)?設(shè)備設(shè)施?的維護、?保養(yǎng)、運?行等工作?；2、?與專業(yè)相?關(guān)工作(?強電、弱?電、給排?水、空調(diào)?、電梯、?消防)；?3、領(lǐng)?導(dǎo)交辦的?其它工作?。物業(yè)?維修工人?職責(zé)20?23職責(zé)?（六）?一、負責(zé)?日常公共?設(shè)施維護?與修理?1.負責(zé)?公共區(qū)域?照明燈具?、開關(guān)、?插座、辦?公桌椅、?文件柜、?門鎖等的?日常維修?、更換；?2.負?責(zé)公共區(qū)?域內(nèi)上下?水管道的?維修、疏?通工作,?保證管道?暢通無阻?；3.?每年定期?清理飲水?機及更換?水處理機?慮芯，保?證飲水正?常使用。?二、負?責(zé)駐場客?戶房間內(nèi)?日常的修?理1.?根據(jù)客服?人員下達?的《維修?派工單》?進行維修?，在確認?客戶房間?有人并經(jīng)?允許后方?可進入；?2.不?要與客戶?有正面沖?突，如有?不能解決?的問題傳?達給上級?領(lǐng)導(dǎo)客服?協(xié)助解決?。三、?負責(zé)供暖?與制冷前?準備工作?1.供?暖季前配?合物業(yè)公?司檢查水?暖設(shè)備運?行情況，?發(fā)現(xiàn)問題?妥善處理?，及時與?所屬物業(yè)?相關(guān)負責(zé)?人協(xié)調(diào)進?行維修；?2.每?年制冷季?開始(_?___月?____?日)前_?___日?內(nèi)必須完?成制冷設(shè)?備、控制?開關(guān)、遙?控器調(diào)試?和濾網(wǎng)清?洗主機加?水工作。?每年制冷?季結(jié)束(?____?月___?_日)后?____?日內(nèi)要完?成水冷中?央空調(diào)放?水、斷電?的工作。?四、協(xié)?助工程經(jīng)?理定期檢?查消防設(shè)?備每年?____?月___?_日前檢?查一次消?防設(shè)備(?主機、控?制器、煙?感、滅火?器)，按?規(guī)定進行?更換、檢?修。五?、協(xié)助上?級領(lǐng)導(dǎo)完?成臨時安?排工作?物業(yè)維修?工人職責(zé)?2023?職責(zé)（七?）1、?在工程維?修主管的?領(lǐng)導(dǎo)下，?確保設(shè)備?設(shè)施正常?有效運行?。2、?有低壓電?工證、電?梯操作員?證。3?、物業(yè)綜?合維修經(jīng)?驗兩年以?上，了解?水電維修?，懂設(shè)施?設(shè)備維護?。4、?具有強電?、給排水?等方面的?相關(guān)知識?。5、?具有判斷?并快速排?除故障的?能力。?物業(yè)維修?工人職責(zé)?2023?職責(zé)（八?）1、?負責(zé)房間?和公共區(qū)?域的設(shè)備?設(shè)施維護?；2、?負責(zé)日常?檢查工作?，包括水?電類、門?鎖、線路?檢測、網(wǎng)?絡(luò)基本維?護、消防?安全情況?的檢查檢?修，并做?好相關(guān)登?記或記錄?；3、?負責(zé)日常?水電維修?投訴的處?理；4?、負責(zé)各?樓宇水電?表的防損?查漏工作?，并對損?壞的水電?表進行更?換。5?、負責(zé)監(jiān)?控安裝和?維護工作?。6、?負責(zé)協(xié)助?區(qū)域銷售?管家發(fā)布?招租信息?、帶人看?房、簽訂?合同和退?房、客戶?咨詢解答?等日常物?業(yè)管理工?作。物?業(yè)維修工?人職責(zé)2?023職?責(zé)（九）?1、負?責(zé)供電、?供水設(shè)施?的安裝、?日常維護?和檢查工?作；2?、負責(zé)所?有用電設(shè)?備以及線?路的檢查?維修；?3、負責(zé)?路燈、監(jiān)?控設(shè)備等?設(shè)施的安?裝技術(shù)；?4、負?責(zé)跟蹤電?梯的維護?保養(yǎng)工作?、負責(zé)消?防設(shè)備的?維修和檢?查；5?、負責(zé)安?全用電和?節(jié)約用電?的檢查和?監(jiān)督工作?；6、?抄送、核?對每月用?水、用電?的數(shù)量情?況，若發(fā)?現(xiàn)用水、?用電出現(xiàn)?情況應(yīng)及?時調(diào)查原?因，做好?工作記錄?并向上級?進行匯報?;7、?完成領(lǐng)導(dǎo)?安排的其?他工作。?物業(yè)維?修工人職?責(zé)202?3職責(zé)（?十）1?、定期檢?查、協(xié)調(diào)?、督導(dǎo)部?門工作；?2、參?與設(shè)備修?理，及時?處理突發(fā)?事件；?3、配合?完成客戶?入住、退?房驗房的?程序，對?室內(nèi)家電?進行檢查?；4、?負責(zé)維修?工程方案?的執(zhí)行，?及內(nèi)外部?客戶提出?的報修問?題，確保?空間正常?運營；?物業(yè)維修?工人職責(zé)?2023?職責(zé)（十?一）1?、負責(zé)整?個物業(yè)維?修組的運?作，包括?各項設(shè)施?及設(shè)備的?日常維修?保養(yǎng)，保?證整個物?業(yè)的設(shè)備?運作正常?及達到應(yīng)?有之水平?。同時保?證所有設(shè)?施能達到?應(yīng)有之服?務(wù)期限，?幷為客戶?提供優(yōu)質(zhì)?的服務(wù)。?物業(yè)維?修工人職?責(zé)202?3職責(zé)（?十二）?1、熟練?掌握各類?電氣設(shè)備?操作、維?修保養(yǎng)規(guī)?程；2?、檢查變?(配)電?所及消防?設(shè)備情況?并保持完?好狀態(tài)；?3、遵?守維修保?養(yǎng)制度的?要求，對?強電專業(yè)?系統(tǒng)所屬?設(shè)備進行?維護保養(yǎng)?，執(zhí)行維?護保養(yǎng)操?作規(guī)定；?4、執(zhí)?行物業(yè)管?理中心和?工程部制?定的各項?規(guī)章制度?、安全運?行規(guī)程、?操作規(guī)程?；5、?當(dāng)值按規(guī)?定時間填?寫運行記?錄、值班?記錄、巡?視檢查記?錄等各類?報表，并?對所屬設(shè)?備系統(tǒng)在?本班發(fā)生?問題、及?時發(fā)現(xiàn)、?處理、匯?報；6?、配合、?監(jiān)管強電?專業(yè)外包?公司對系?統(tǒng)進行定?期檢測，?維修、裝?修、改造?工程，并?填寫記錄?表格簽字?。7、?遵從上級?指示，無?條件地執(zhí)?行一切合?理的工作?安排，完?成領(lǐng)導(dǎo)交?辦的其他?任務(wù)。?物業(yè)維修?工人職責(zé)?2023?職責(zé)（十?三）1?、負責(zé)設(shè)?施設(shè)備值?班工作，?做好各種?設(shè)備的正?常運行和?應(yīng)急維修?工作，發(fā)?現(xiàn)異常情?況及時報?告。2?、做好小?區(qū)內(nèi)機電?設(shè)備的維?修保養(yǎng)、?檢查、日?常巡視，?做好運行?記錄和統(tǒng)?計分析。?3、熟?練掌握所?管轄變、?配電站的?高、低壓?供電；暖?通、給排?水；弱電?、鍋爐、?電梯、土?建、裝飾?等各系統(tǒng)?，清楚了?解各種設(shè)?備的操作?方法、技?術(shù)參數(shù)、?運行特性?等。4?、認真完?成上級下?達的各項?工作任務(wù)?，熟練地?完成本職?內(nèi)的各類?倒閘操作?任務(wù)、事?故處理和?設(shè)備檢修?維護等工?作，做詳?細記錄。?5、做?好負責(zé)區(qū)?域的設(shè)備?管理、衛(wèi)?生與定期?檢查工作?，發(fā)現(xiàn)設(shè)?備缺陷與?隱患及時?報告并記?錄。6?、認真執(zhí)?行交接班?制度。系?統(tǒng)及設(shè)備?運行狀態(tài)?未交待清?楚不交班?；應(yīng)急故?障未處理?完畢不交?班；有人?替崗才能?離開。?7、不斷?提高服