商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同整理版（2篇）

第12頁共12頁商業(yè)用房?委托投資?經(jīng)營合同?整理版?委托方：?____?_（以下?簡稱【甲?方】）?地址：_?____???????????????郵政?編碼：_?____?本人】?【法定代?表人】姓?名：__?___?????聯(lián)系電?話：__?___?受托方：?____?_（以下?簡稱【乙?方】）?地址：_?____???????????????郵政?編碼：_?____?法定代?表人：_?____?電話?：___?__依?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》、《民?法典》等?相關(guān)法規(guī)?的規(guī)定，?甲乙雙方?本著自愿?、平等、?協(xié)商的原?則，就商?業(yè)用房委?托投資經(jīng)?營合作達(dá)?成以下條?款：一?、委托標(biāo)?的。1?、標(biāo)的物?：位于_?____?的___?__廣場?（以下簡?稱“__?___”?）內(nèi)，所?購置的房?屋為__?___層?____?_號，建?筑面積_?____?平方米。?2、標(biāo)?的用途：?____?_廣場為?商業(yè)?用房，經(jīng)?營范圍以?____?_廣場有?限公司營?業(yè)執(zhí)照規(guī)?定之項目?為準(zhǔn)。?二、委托?方式。?甲方就其?擁有的_?____?廣場的全?部投資經(jīng)?營管理權(quán)?委托給乙?方，由乙?方在法律?規(guī)定的范?圍內(nèi)進行?合法經(jīng)營?，乙方在?保證甲方?____?_廣場委?托前的市?場價值的?基礎(chǔ)上，?全面展開?專業(yè)有效?的經(jīng)營，?提升被委?托的商業(yè)?項目的行?業(yè)地位、?品牌地位?及市場價?值。三?、委托事?項。甲?方授權(quán)乙?方下述商?業(yè)經(jīng)營事?宜：1?、全面制?定經(jīng)營方?案，引進?先進的市?場理念、?模式、方?法；2?、負(fù)責(zé)甲?方的品牌?經(jīng)營，在?委托經(jīng)營?期內(nèi)建立?起著名品?牌形象；?3、制?定統(tǒng)一經(jīng)?營的標(biāo)準(zhǔn)?并嚴(yán)格執(zhí)?行；4?、全面招?商，引進?實力雄厚?、經(jīng)營能?力強、市?場信譽好?的國內(nèi)外?品牌廠商?，并以_?____?廣場的名?義與最終?租戶訂立?租賃合同?；5、?制訂經(jīng)營?收入標(biāo)準(zhǔn)?，收取經(jīng)?營收入，?依法向搶?欠租金和?費用的租?戶進行追?繳；6?、承擔(dān)經(jīng)?營中的全?部成本，?并制定有?效控制成?本的方法?和標(biāo)準(zhǔn)；?7、組?織所有廠?商對__?___廣?場進行系?統(tǒng)的營銷?策劃，展?開積極有?效的市場?推廣活動?；8、?根據(jù)具體?情況市場?變化，對?經(jīng)營方案?進行調(diào)整?和整改；?9、其?它與經(jīng)營?相關(guān)事宜?。四、?委托期限?。1、?委托期限?：委托期?限起始于?《商業(yè)用?房轉(zhuǎn)讓合?同》規(guī)定?的全款付?清之日起?，即__?___年?____?_月__?___日?，止于_?____?年___?__月_?____?日。2?、甲乙雙?方同意在?委托投資?經(jīng)營管理?期限內(nèi)，?本合同為?不可撤銷?合同。?五、合同?的存續(xù)。?在本合?同有效期?限內(nèi)，為?維護__?___廣?場整體經(jīng)?營形象，?實現(xiàn)統(tǒng)一?管理，甲?方對所擁?有的商用?房屋進行?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?時，本合?同規(guī)定的?全部權(quán)利?和義務(wù)，?隨之轉(zhuǎn)移?給房屋產(chǎn)?權(quán)的受讓?方。受讓?方必須遵?守《商業(yè)?用房委托?投資經(jīng)營?合同》之?規(guī)定。?六、租金?支付。?1、租金?標(biāo)準(zhǔn)：在?本合同有?效期內(nèi)，?乙方保證?按每日每?建筑平方?米稅前_?____?元人民幣?為標(biāo)準(zhǔn)向?甲方支付?租金，全?年按36?5天計算?。2、?支付日期?：（1?）乙方按?季度向甲?方支付租?金，每季?度第一個?月之__?__日至?____?日，乙方?將當(dāng)季租?金向甲乙?雙方共同?認(rèn)定的_?____?銀行以劃?撥方式向?甲方一次?性付清。?（2）?租金自《?商業(yè)用房?轉(zhuǎn)讓合同?》規(guī)定的?全款付清?之日起開?始計算。?七、經(jīng)?營收入的?處置。?乙方在保?證甲方本?合同第六?條相關(guān)條?款內(nèi)容的?前提下，?將經(jīng)營總?收入扣除?租金、物?業(yè)管理費?、物業(yè)管?理傭金、?投資經(jīng)營?管理成本?及投資經(jīng)?營管理酬?金等經(jīng)營?開支的剩?余部分全?部上繳給?____?_廣場有?限公司作?為儲備金?。八、?甲方的權(quán)?利和義務(wù)?1、委?托期內(nèi)無?論乙方的?經(jīng)營是否?盈虧，甲?方均有權(quán)?按照約定?的時間和?標(biāo)準(zhǔn)向乙?方收取租?金。2?、甲方對?乙方的具?體經(jīng)營活?動進行監(jiān)?督，保證?乙方合法?經(jīng)營。?3、甲方?可自由轉(zhuǎn)?讓其擁有?的商業(yè)用?房，同時?事先通知?乙方，并?保證房屋?轉(zhuǎn)讓后受?讓人繼續(xù)?簽署履行?本合同。?4、甲?方不得單?方面解除?本合同。?5、甲?方對商業(yè)?用房設(shè)定?抵押擔(dān)保?時，須事?先書面通?知乙方，?并保證不?影響乙方?正常經(jīng)營?管理。?6、甲方?在委托乙?方經(jīng)營過?程中，不?承擔(dān)該商?業(yè)用房的?公共維修?基金、物?業(yè)管理及?經(jīng)營管理?費用。?九、乙方?的權(quán)利與?義務(wù)。?1、全面?制定經(jīng)營?方案，引?進先進的?市場理念?、模式、?方法；?2、負(fù)責(zé)?甲方的品?牌經(jīng)營，?在委托經(jīng)?營期內(nèi)建?立起著名?品牌形象?；3、?制定統(tǒng)一?經(jīng)營的標(biāo)?準(zhǔn)并嚴(yán)格?執(zhí)行；?4、全面?招商，引?進實力雄?厚、經(jīng)營?能力強、?市場信譽?好的國內(nèi)?外品牌廠?商，并以?xx廣場?的名義與?最終租戶?訂立租賃?合同；?5、制訂?租金收入?或其他經(jīng)?營收入標(biāo)?準(zhǔn)，收取?各項收入?，依法向?拖欠租金?和費用的?租戶進行?追繳；?6、承擔(dān)?經(jīng)營中的?全部成本?，并制定?有效控制?成本的方?法和標(biāo)準(zhǔn)?；7、?組織所有?廠商對_?____?廣場進行?系統(tǒng)的營?銷策劃，?展開積極?有效的市?場推廣活?動；8?、根據(jù)具?體情況市?場變化，?對經(jīng)營方?案進行調(diào)?整和整改?；9、?乙方須按?期足額向?甲方交付?租金；?10、乙?方在接受?甲方委托?經(jīng)營期間?，承擔(dān)該?商業(yè)用房?的公共維?修基金、?物業(yè)管理?及經(jīng)營管?理費用；?11、?其它與經(jīng)?營相關(guān)的?事宜。?十、違約?責(zé)任。?1、甲方?未書面通?知乙方，?將房產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓、出租?或設(shè)立抵?押、擔(dān)保?，造成乙?方無法正?常行使經(jīng)?營管理權(quán)?時，甲方?向乙方支?付委托投?資經(jīng)營建?筑面積房?價款的2?0%作?為違約金?。2、?甲方違反?本合同約?定，即在?乙方正常?支付約定?租金的前?提下，干?涉乙方行?使經(jīng)營管?理權(quán)，乙?方有權(quán)扣?除本年度?租金的2?5%作為?違約金。?3、乙?方無正當(dāng)?理由逾期?向甲方交?付租金，?乙方應(yīng)按?逾期每日?依本年度?約定租金?的0.5?‰向甲方?支付違約?金，同時?，甲方有?權(quán)依《擔(dān)?保合同》?規(guī)定，從?____?_廣場有?限公司的?經(jīng)營收入?和儲備金?獲得保證?。4、?甲乙雙方?必須遵守?《___?__廣場?物業(yè)管理?公約》，?任何一方?違反規(guī)定?按該公約?承擔(dān)責(zé)任?。十一?、合同的?解除。?存在下列?情形之一?時，本合?同自動解?除，雙方?均不承擔(dān)?責(zé)任：?1、因不?可抗力導(dǎo)?致本合同?無法執(zhí)行?時；2?、本合同?有效期屆?滿；3?、經(jīng)雙方?同意的其?他情況。?十二、?爭議解決?。如發(fā)?生糾紛，?雙方應(yīng)協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?，任何一?方均有權(quán)?向該房產(chǎn)?所在地的?人民法院?起訴。?十三、補?充條款。?本合同?未盡事宜?，由雙方?協(xié)商訂立?補充協(xié)議?，補充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。本?補充協(xié)議?一式四份?，出賣人?2份，買?受人1份?，備案機?關(guān)1份。?自甲乙雙?方簽字蓋?章之日起?生效。?甲方（簽?章）：_?____?????????乙方?（簽章）?：___?__法?人代表（?簽字）：?____?_????法?人代表（?簽字）：?____?_簽約?時間：_?____?年___?__月_?____?日商業(yè)?用房委托?投資經(jīng)營?合同整理?版（二）?委托方?：(以下?簡稱【甲?方】)?地址：郵?政編碼：?【本人?】【法定?代表人】?姓名：?聯(lián)系電話?：受托?方：地?址：郵?政編碼：?法定代?表人：電?話：依?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》、《民?法典》等?相關(guān)法規(guī)?的規(guī)定，?甲乙雙方?本著自愿?、平等、?協(xié)商的原?則，就商?業(yè)用房委?托投資經(jīng)?營合作達(dá)?成以下條?款：一?、委托標(biāo)?的。1?、標(biāo)的物?：位于_?____?的___?__廣場?(以下簡?稱“__?___廣?暢)內(nèi)?，所購置?的房屋為?層號，建?筑面積平?方米。?2、標(biāo)的?用途：_?____?廣場為?商業(yè)用?房，經(jīng)營?范圍以_?____?廣場有限?公司營業(yè)?執(zhí)照規(guī)定?之項目為?準(zhǔn)。二?、委托方?式。甲?方就其擁?有的__?___廣?場的全部?投資經(jīng)營?管理權(quán)委?托給乙方?，由乙方?在法律規(guī)?定的范圍?內(nèi)進行合?法經(jīng)營，?乙方在保?證甲方_?____?廣場委托?前的市場?價值的基?礎(chǔ)上，全?面展開專?業(yè)有效的?經(jīng)營，提?升被委托?的商業(yè)項?目的行業(yè)?地位、品?牌地位及?市場價值?。三、?委托事項?。甲方?授權(quán)乙方?下述商業(yè)?經(jīng)營事宜?：1、?全面制定?經(jīng)營方案?，引進先?進的市場?理念、模?式、方法?；2、?負(fù)責(zé)甲方?的品牌經(jīng)?營，在委?托經(jīng)營期?內(nèi)建立起?著名品牌?形象；?3、制定?統(tǒng)一經(jīng)營?的標(biāo)準(zhǔn)并?嚴(yán)格執(zhí)行?；4、?全面招商?，引進實?力雄厚、?經(jīng)營能力?強、市場?信譽好的?國內(nèi)外品?牌廠商，?并以__?___廣?場的名義?與最終租?戶訂立租?賃合同；?5、制?訂經(jīng)營收?入標(biāo)準(zhǔn)，?收取經(jīng)營?收入，依?法向搶欠?租金和費?用的租戶?進行追繳?；6、?承擔(dān)經(jīng)營?中的全部?成本，并?制定有效?控制成本?的方法和?標(biāo)準(zhǔn)；?7、組織?所有廠商?對___?__廣場?進行系統(tǒng)?的營銷策?劃，展開?積極有效?的市場推?廣活動；?8、根?據(jù)具體情?況市場變?化，對經(jīng)?營方案進?行調(diào)整和?整改；?9、其它?與經(jīng)營相?關(guān)事宜。?四、委?托期限。?1、委?托期限：?委托期限?起始于《?商業(yè)用房?轉(zhuǎn)讓合同?》規(guī)定的?全款付清?之日起，?即___?__年_?____?月___?__日，?止于年?月日。?2、甲乙?雙方同意?在委托投?資經(jīng)營管?理期限內(nèi)?，本合同?為不可撤?銷合同。?五、合?同的存續(xù)?。在本?合同有效?期限內(nèi)，?為維護_?____?廣場整體?經(jīng)營形象?，實現(xiàn)統(tǒng)?一管理，?甲方對所?擁有的商?用房屋進?行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?讓時，本?合同規(guī)定?的全部權(quán)?利和義務(wù)?，隨之轉(zhuǎn)?移給房屋?產(chǎn)權(quán)的受?讓方。受?讓方必須?遵守《商?業(yè)用房委?托投資經(jīng)?營合同》?之規(guī)定。?六、租?金支付。?1、租?金標(biāo)準(zhǔn)：?在本合同?有效期內(nèi)?，乙方保?證按每日?每建筑平?方米稅前?____?_元人民?幣為標(biāo)準(zhǔn)?向甲方支?付租金，?全年按3?65天計?算。2?、支付日?期：⑴?乙方按季?度向甲方?支付租金?，每季度?第一個月?之___?_日至_?___日?，乙方將?當(dāng)季租金?向甲乙雙?方共同認(rèn)?定的銀行?以劃撥方?式向甲方?一次性付?清。⑵?租金自《?商業(yè)用房?轉(zhuǎn)讓合同?》規(guī)定的?全款付清?之日起開?始計算。?七、經(jīng)?營收入的?處置。?乙方在保?證甲方本?合同第六?條相關(guān)條?款內(nèi)容的?前提下，?將經(jīng)營總?收入扣除?租金、物?業(yè)管理費?、物業(yè)管?理傭金、?投資經(jīng)營?管理成本?及投資經(jīng)?營管理酬?金等經(jīng)營?開支的剩?余部分全?部上繳給?____?_廣場有?限公司作?為儲備金?。八、?甲方的權(quán)?利和義務(wù)?1、委?托期內(nèi)無?論乙方的?經(jīng)營是否?盈虧，甲?方均有權(quán)?按照約定?的時間和?標(biāo)準(zhǔn)向乙?方收取租?金。2?、甲方對?乙方的具?體經(jīng)營活?動進行監(jiān)?督，保證?乙方合法?經(jīng)營。?3、甲方?可自由轉(zhuǎn)?讓其擁有?的商業(yè)用?房，同時?事先通知?乙方，并?保證房屋?轉(zhuǎn)讓后受?讓人繼續(xù)?簽署履行?本合同。?4、甲?方不得單?方面解除?本合同。?5、甲?方對商業(yè)?用房設(shè)定?抵押擔(dān)保?時，須事?先書面通?知乙方，?并保證不?影響乙方?正常經(jīng)營?管理。?6、甲方?在委托乙?方經(jīng)營過?程中，不?承擔(dān)該商?業(yè)用房的?公共維修?基金、物?業(yè)管理及?經(jīng)營管理?費用。?九、乙方?的權(quán)利與?義務(wù)。?1、全面?制定經(jīng)營?方案，引?進先進的?市場理念?、模式、?方法；?2、負(fù)責(zé)?甲方的品?牌經(jīng)營，?在委托經(jīng)?營期內(nèi)建?立起著名?品牌形象?；3、?制定統(tǒng)一?經(jīng)營的標(biāo)?準(zhǔn)并嚴(yán)格?執(zhí)行；?4、全面?招商，引?進實力雄?厚、經(jīng)營?能力強、?市場信譽?好的國內(nèi)?外品牌廠?商，并以?____?_廣場的?名義與最?終租戶訂?立租賃合?同；5?、制訂租?金收入或?其他經(jīng)營?收入標(biāo)準(zhǔn)?，收取各?項收入，?依法向拖?欠租金和?費用的租?戶進行追?繳；6?、承擔(dān)經(jīng)?營中的全?部成本，?并制定有?效控制成?本的方法?和標(biāo)準(zhǔn)；?7、組?織所有廠?商對__?___廣?場進行系?統(tǒng)的營銷?策劃，展?開積極有?效的市場?推廣活動?；8、?根據(jù)具體?情況市場?變化，對?經(jīng)營方案?進行調(diào)整?和整改；?9、乙?方須按期?足額向甲?方交付租?金；1?0、乙方?在接受甲?方委托經(jīng)?營期間，?承擔(dān)該商?業(yè)用房的?公共維修?基金、物?業(yè)管理及?經(jīng)營管理?費用；?11、其?它與經(jīng)營?相關(guān)的事?宜。十?、違約責(zé)?任。1?、甲方未?書面通知?乙方，將?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?、出租或?設(shè)立抵押?、擔(dān)保，?造成乙方?無法正常?行使經(jīng)營?管理權(quán)時?，甲方向?乙方支付?委托投資?經(jīng)營建筑?面積房價?款的2?0%作?為違約金?。2、?甲方違反?本合同約?定，即在?乙方正常?支付約定?租金的前?提下，干?涉乙方行?使經(jīng)營管?理權(quán)，乙?方有權(quán)扣?除本年度?租金的2?5%作為?違約金。?3、乙?方無正當(dāng)?理由逾期?向甲方交?付租金，?乙方應(yīng)按?逾期每日?依本年度?約定租金?的0.?