房屋拆遷安置補償協(xié)議書（3篇）

第17頁共17頁房屋拆遷安?置補償協(xié)議?書甲方因?建設需要，?須拆除乙方?使用的房屋?，根據(jù)城市?房屋拆遷安?置補償法規(guī)?、政策的有?關規(guī)定，甲?乙雙方經(jīng)協(xié)?商，就房屋?拆遷安置補?償達成如下?協(xié)議。一?、項目名稱?、地點建?設項目名稱?_____?，建設地點?_____?，建設單位?_____?，《拆遷許?可證》文號?_____?。二、房?屋基本狀況?1、乙方?在拆遷范圍?內有房屋_?____間?，建筑面積?_____?平方米，使?用面積__?___平方?米，居住面?積____?_平方米。?2、乙方?有正式戶口?_____?人，常住人?口____?_人，應安?置人口__?___人，?分別是__?___。?3、被拆遷?房屋的產(chǎn)權?屬于___?__。三?、拆遷安置?甲方安置?乙方的住房?位于___?__，共_?____套?_____?間，___?__層__?___號，?配有___?__等設備?。四、拆?遷補償1?、房屋的貨?幣補償金額?為人民幣_?____元?整;2、?附屬物補償?金額為人民?幣____?_整;3?、搬遷補助?費為人民幣?_____?元整;4?、設施設備?遷移費為人?民幣___?__元整;?5、其他?費用為人民?幣____?_元整。?五、搬遷?乙方在__?___年_?____月?_____?日前搬遷騰?空房屋，經(jīng)?甲方確認，?舊房由甲方?拆除。六?、補償金額?支付時間及?方式甲方?在____?_年___?__月__?___日前?按本協(xié)議第?四條規(guī)定的?補償總額一?次支付給乙?方。七、?注銷乙方?應在___?__年__?___月_?____日?前向甲方移?交有關房屋?、土地證件?，由甲方統(tǒng)?一向房管、?土地部門辦?理注銷手續(xù)?被拆遷房?屋的水、電?、電話、有?線電視、天?然氣等遷移?、轉戶、銷?戶手續(xù)，乙?方自行到有?關部門申請?辦理，并結?清已使用的?水、電、氣?等費用。?八、乙方家?庭的全部成?員(18歲?以上者)_?____等?_____?人一致簽字?同意___?__作為乙?方代表人，?授權他(她?)在協(xié)議文?本和其它文?件上簽字。?甲方付給乙?方的各項費?用，一律由?乙方代表人?_____?領取。甲方?對乙方家庭?成員中發(fā)生?與拆遷房屋?有關的分家?析產(chǎn)、繼續(xù)?糾紛等，一?律不負責任?。九、違?約責任甲?方如不按協(xié)?議規(guī)定的日?期向乙方交?付各種費用?，逾期一日?，應按所欠?款額的__?___%向?乙方償付違?約金;甲方?如不按協(xié)議?規(guī)定的地點?和面積、層?次給乙方安?置住房，應?向乙方償付?_____?元的違約金?，乙方可以?向有管轄權?的法院起訴?，要求甲方?按協(xié)議履行?義務。乙?方如經(jīng)甲方?按協(xié)議規(guī)定?安置住房后?，仍拒不搬?遷的，由甲?方申請當?shù)?房地產(chǎn)管理?部門對乙方?限期搬出，?如逾期仍不?搬遷的，每?逾期一日，?應向甲方償?付違約金?_____?元，甲方并?可向有管轄?權的人民法?院起訴。乙?方如遇陰雨?天或其它不?可抗力原因?不能按時搬?遷，時間順?延，但必須?告知甲方情?況。十、?聲明及保證?1、甲方?為一家依法?設立并合法?存續(xù)的企業(yè)?，有權簽署?并有能力履?行本協(xié)議。?2、甲方?簽署和履行?本協(xié)議所需?的一切手續(xù)?_____?均已辦妥并?合法有效。?3、在簽?署本協(xié)議時?，任何法院?、仲裁機構?、行政機關?或監(jiān)管機構?均未作出任?何足以對甲?方履行本協(xié)?議產(chǎn)生重大?不利影響的?判決、裁定?、裁決或具?體行政行為?。4、甲?方為簽署本?協(xié)議所需的?內部授權程?序均已完成?，本協(xié)議的?簽署人是甲?方的法定代?表人或授權?代表人。本?協(xié)議生效后?即對協(xié)議雙?方具有法律?約束力。?十一、保密?雙方保證?對從另一方?取得且無法?自公開渠道?獲得的商業(yè)?秘密(技術?信息、經(jīng)營?信息及其他?商業(yè)秘密)?予以保密。?未經(jīng)該商業(yè)?秘密的原提?供方同意，?一方不得向?任何第三方?泄露該商業(yè)?秘密的全部?或部分內容?。但法律、?法規(guī)另有規(guī)?定或雙方另?有約定的除?外。保密期?限為___?__年。?十二、不可?抗力本協(xié)?議所稱不可?抗力是指不?能預見，不?能克服、不?能避免并對?一方當事人?造成重大影?響的客觀事?件，包括但?不限于自然?災害如洪水?、地震、火?災和風暴等?以及社會事?件如戰(zhàn)爭、?動亂、政府?行為等。?如因不可抗?力事件的發(fā)?生導致協(xié)議?無法履行時?，遇不可抗?力的一方應?立即將事故?情況書面告?知另一方，?并應在__?___天內?，提供事故?詳情及協(xié)議?不能履行或?者需要延期?履行的書面?資料，雙方?認可后協(xié)商?終止協(xié)議或?暫時延遲協(xié)?議的履行。?十三、通?知1、根?據(jù)本協(xié)議需?要發(fā)出的全?部通知以及?雙方的文件?往來及與本?協(xié)議有關的?通知和要求?等，必須用?書面形式，?可采用__?___(書?信、傳真、?電報、當面?送交等)方?式傳遞。以?上方式無法?送達的，方?可采取公告?送達的方式?。2、各?方通訊地址?如下：__?___。?3、一方變?更通知或通?訊地址，應?自變更之日?起____?_日內，以?書面形式通?知對方;否?則，由未通?知方承擔由?此而引起的?相應責任?十四、爭議?的處理(?一)本協(xié)議?受____?_國法律管?轄并按其進?行解釋。?(二)本協(xié)?議在履行過?程中發(fā)生的?爭議，由雙?方當事人協(xié)?商解決，也?可由有關部?門調解;協(xié)?商或調解不?成的，按下?列第___?__種方式?解決：1?、提交__?___仲裁?委員會仲裁?;2、依?法向人民法?院起訴。?十五、解釋?本協(xié)議的?理解與解釋?應依據(jù)協(xié)議?目的和文本?原義進行，?本協(xié)議的標?題僅是為了?閱讀方便而?設，不應影?響本協(xié)議的?解釋。十?六、補充與?附件本協(xié)?議未盡事宜?，依照有關?法律、法規(guī)?執(zhí)行，法律?、法規(guī)未作?規(guī)定的，甲?乙雙方可以?達成書面補?充協(xié)議。本?協(xié)議的附件?和補充協(xié)議?均為本協(xié)議?不可分割的?組成部分，?與本協(xié)議具?有同等的法?律效力。?十七、協(xié)議?效力本協(xié)?議自雙方或?雙方法定代?表人或其授?權代表人簽?字并加蓋公?章之日起生?效。有效期?為____?_年，自_?____?年____?_月___?__日至_?____年?_____?月____?_日。本協(xié)?議正本一式?_____?份，雙方各?執(zhí)____?_份，具有?同等法律效?力;協(xié)議副?本____?_份，送_?____留?存一份甲?方(蓋章)?：____?_?????????乙方(?蓋章)：_?____?授權代表(?簽字)：_?____??????授?權代表(簽?字)：__?____?____年?_____?月____?_日??????____?_年___?__月__?___日?簽訂地點：?_____?簽訂地點?：____?_房屋拆?遷安置補償?協(xié)議書（二?）拆遷人?（以下簡稱?甲方）：_?____?單位名稱：?_____????????????電話?：____?_法定代?表人：__?___???????????職務：?_____?營業(yè)執(zhí)照?注冊號：_?____????注?冊地：__?___郵編?：____?_委托代?理人：__?___???????電話：__?___郵編?：____?_被拆遷?人（以下簡?稱乙方）：?_____?姓名（單?位名稱）：?_____?????????電話：?_____?法定代表?人：___?__職務：?_____?身份證號】?【營業(yè)執(zhí)照?注冊號】：?_____?地址及郵編?：____?_委托代?理人：__?___????電話?：____?_地址及郵?編：___?__房屋?承租人（使?用人）（以?下簡稱丙方?）：___?__姓名?（單位名稱?）：___?__????????電?話：___?__法定?代表人：_?____職?務：___?__【身份?證號】【營?業(yè)執(zhí)照注冊?號】：__?___地址?及郵編：_?____?委托代理人?：____?_????電話：_?____地?址及郵編：?_____?根據(jù)《城?市房屋拆遷?管理條例》?及海南省有?關城鎮(zhèn)房屋?拆遷的法規(guī)?、規(guī)章等規(guī)?定，甲方_?____拆?遷項目已經(jīng)?海南省建設?廳和海南省?發(fā)展與改革?廳批準（瓊?建住房函【?20___?__】__?___號文?附件第__?___項）?，已列入海?南省___?__年度拆?遷計劃，并?取得《海南?省城鎮(zhèn)房屋?拆遷許可證?》（___?__拆許字?第____?_號），對?乙方的房屋?進行拆遷，?根據(jù)《中華?人民共和國?民法典》及?其他有關法?律法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?、丙___?__方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎上，就?房屋拆遷補?償安置達成?如下協(xié)議：?第一條被?拆除房屋基?本情況（?一）房屋所?在地點，建?筑面積__?___平方?米（其中有?產(chǎn)權證的建?筑面積__?___平方?米，房屋使?用面積__?___，房?屋產(chǎn)權證號?_____?），房屋的?用途___?__，房屋?的產(chǎn)權性質?_____?，房屋的結?構____?_，房屋的?總樓層數(shù)_?____，?房屋所在的?樓層數(shù)__?___.?（二）房屋?內部設施及?裝潢情況：?_____?（三）房?屋的附屬物?及構筑物情?況：___?__（四?）機械設備?情況：__?___（?五）其他情?況：___?__第二?條乙方或丙?方基本情況?（一）被?拆除房屋為?住宅：1?.乙方有正?式戶口__?___人（?其中常住人?口____?_人），分?別是：序?號姓名性別?年齡與戶主?關系身份證?號碼2.?丙方有正式?戶口___?__人，分?別：序號?姓名性別年?齡與戶主關?系身份證號?碼（二）?被拆除房屋?是非住宅：?1.乙方?情況：__?___2?.丙方情況?：____?_第三條?房屋拆遷補?償選擇第_?____種?方式：1?.貨幣補償?；2.房?屋產(chǎn)權調換?；3.貨?幣補償與房?屋產(chǎn)權調換?相結合。?第四條貨幣?補償（一?）貨幣補償?金額的確定?選擇第__?___種方?式：1.?根據(jù)當事人?共同推薦的?房地產(chǎn)估價?機構的估價?結果確定；?2.當事?人約定的其?他作價方式?。（二）?被拆遷房屋?補償金額（?大寫）：人?民幣___?__元整。?1.房屋?貨幣補償金?額。被拆遷?房屋建筑面?積____?_平方米，?按建筑面積?每平方米_?____元?計價，小計?_____?元。2.?土地使用權?貨幣補償金?額。被拆遷?房屋占地面?積____?_平方米，?按占地面積?每平方米_?____元?計價，小計?_____?元（若房屋?貨幣補償金?額含土地使?用權貨幣補?償，此項可?不另行計算?）。3.?房屋裝潢作?價方式：_?____，?補償金額_?____元?（若房屋貨?幣補償金額?含房屋裝潢?補償，此項?可不另行計?算）。4?.房屋內的?電話、有線?電視、煤氣?、互聯(lián)網(wǎng)等?配套設施、?設備的遷移?費或者初裝?費，補償金?額____?_元。5?.附屬物及?構筑物補償?金額___?__元。?（三）補償?款由甲方于?_____?年____?_月___?__日前支?付給乙方，?支付方式：?_____?.（四）?實行貨幣補?償?shù)?，甲?對丙方不再?承擔安置責?任，由乙方?對丙方進行?安置。第?五條房屋產(chǎn)?權調換補償?（一）甲?方提供位于?_____?，結構為_?____，?用途為__?___，房?屋號___?__，建筑?面積___?__平方米?的【現(xiàn)房】?【期房】【?土地】。產(chǎn)?權調換房屋?的樓層、房?號、土地的?確定方法：?_____?.（二）?產(chǎn)權調換的?安置房屋應?符合以下標?準：1.?甲方提供給?乙方的安置?房屋，應當?符合國家質?量安全標準?；2.房?屋內應當有?以下設施：?3.房屋?裝飾與設施?標準詳見附?件4.4?.新建房屋?竣工后質量?應經(jīng)建設工?程質量安全?監(jiān)督部門登?記備案。?5.甲方應?協(xié)助乙方辦?理房屋所有?權證書。?（三）被拆?遷的房屋及?產(chǎn)權調換的?安置房屋的?價格均按本?協(xié)議第四條?第（一）、?（二）、（?三）款統(tǒng)一?方式進行確?定，并結清?產(chǎn)權調換差?價。（四?）按被拆遷?房屋與產(chǎn)權?調換的安置?房屋的價格?結算產(chǎn)權調?換差價。差?價金額__?___.?（五）差價?由____?_方于__?___年_?____月?_____?日前向__?___方支?付；支付方?式：___?__.第?六條房屋產(chǎn)?權調換的過?渡安置（?一）過渡方?式按以下第?_____?方式確定。?1.【乙?方】【丙方?】選擇自行?過渡安置；?2.由甲?方提供周轉?房過渡安置?。（二）?【乙方】【?丙方】過渡?期限自__?___年_?____月?_____?日至___?__年__?___月_?____日?。（三）?【乙方】【?丙方】選擇?自行過渡安?置的，甲方?應當按本協(xié)?議第七條的?約定向【乙?方】【丙方?】支付臨時?安置補助費?；【乙方】?【丙方】選?擇由甲方提?供周轉房過?渡安置的，?其周轉房的?地址為__?___，戶?型為___?__，建筑?面積___?__平方米?。（四）?甲方保證【?乙方】【丙?方】在過渡?期限內按本?協(xié)議第五條?規(guī)定進行安?置?！疽曳?】【丙方】?使用甲方提?供的臨時過?渡周轉房的?，應當在得?到安置房后?_____?日內騰出周?轉房。（?五）【乙方?】【丙方】?在臨時過渡?期內，收到?甲方安置通?知（通知方?式為___?__）之日?起3個月內?，應到甲方?辦理安置手?續(xù)；甲方應?從發(fā)出安置?通知后再支?付【乙方】?【丙方】三?個月臨時安?置補助費；?逾期不到甲?方辦理安置?手續(xù)的，不?再享受各種?補助費或補?償費。第?七條房屋拆?遷補助費?（一）甲方?按規(guī)定標準?，支付【乙?方】【丙方?】搬遷補助?費____?_元，臨時?安置補助費?_____?元，提前搬?家獎勵費_?____元?；其他補助?費____?_元，共計?人民幣（大?寫）：__?___元整?。（二）?拆遷非住宅?房屋，甲方?按規(guī)定標準?，支付【乙?方】【丙方?】設備搬遷?和安裝補助?費____?_元，因拆?遷造成停產(chǎn)?、停業(yè)損失?補償費__?___元，?提前搬家獎?勵____?_元；其他?補助費__?___元，?共計人民幣?（大寫）：?_____?元整。（?三）甲方應?于____?_年___?__月__?___日前?，將房屋拆?遷補助費支?付給【乙方?】【丙方】?，支付方式?：____?_.第八?條【乙方】?【丙方】在?_____?年____?_月___?__日前應?將被拆遷房?屋騰空，并?交甲方拆除?。第九條?【乙方】【?丙方】的違?章建筑及其?附屬設施應?在____?_年___?__月__?___日前?自行拆除，?逾期不拆除?的，甲方將?依法實施拆?除。第十?條逾期安置?的違約責任?。甲方應?在本協(xié)議第?六條第（二?）項約定的?臨時過渡期?期滿前，保?證【乙方】?【丙方】按?期回遷，逾?期不能回遷?的，甲方應?在臨時過渡?期滿___?__天前通?知【乙方】?【丙方】，?按下列約定?處理：1?.甲方應按?本協(xié)議第七?條約定的臨?時安置補助?費的2倍向?【乙方】【?丙方】支付?臨時安置補?助費。2?.逾期__?___個月?內，甲方應?按本協(xié)議第?七條約定的?停產(chǎn)、停業(yè)?損失補償費?的____?_%，向【?乙方】【丙?方】加付停?產(chǎn)停業(yè)損失?補償費；逾?期超過__?___個月?，甲方應按?本協(xié)議第七?條約定的停?產(chǎn)、停業(yè)損?失補償費的?_____?%，向【乙?方】【丙方?】加付停產(chǎn)?停業(yè)損失補?償費。3?.逾期18?個月的，【?乙方】【乙?方在征得丙?方同意的情?況下】有權?要求重新選?擇貨幣補償?或另行選擇?安置房。?第十一條特?殊情況下安?置逾期的處?理如果出?現(xiàn)下列情況?，乙方同意?甲方逾期提?供安置房屋?：（一）?因不可抗力?造成安置房?屋建設延期?的；（二?）因拆遷戶?搬遷遲延造?成安置房屋?建設延期；?（三）_?____.?出現(xiàn)上述?情況，甲方?應當在情況?發(fā)生的__?___天內?通知乙方。?因以上情?況造成或安?置延期時，?逾期安置時?期的臨時過?渡費按以下?方法處理：?_____?.第十二?條甲方關于?安置房標準?的違約責任?。（一）?甲方交付的?安置房標準?應符合第五?條第（一）?項及附件4?標準的約定?。達不到約?定標準的，?乙方有權要?求甲方按約?定標準進行?整改，并賠?償人民幣_?____元?。（二）?安置房屋面?積確認及面?積差處置方?式：本款?規(guī)定以【建?筑面積】【?套內建筑面?積】（本款?中均簡稱面?積）為依據(jù)?進行面積確?認及面積差?異處置。?本協(xié)議約定?面積與產(chǎn)權?登記面積有?差異的，以?產(chǎn)權登記面?積為準。產(chǎn)?權登記中面?積記載不明?確的，應由?原產(chǎn)權登記?部門重新確?認。安置?房交付后，?產(chǎn)權登記面?積與本協(xié)議?約定面積發(fā)?生差異，甲?、乙雙方同?意按___?__種方式?進行處置：?1.雙方?自行約定：?2.雙方?同意按以下?原則處置：?（1）面?積誤差比絕?對值在3%?以內（含3?%）的，按?第五條規(guī)定?原則據(jù)實結?算差價；?（2）面積?誤差比絕對?值超出3%?的，當產(chǎn)權?登記面積大?于本協(xié)議約?定面積時，?面積誤差比?在3%以內?（含3%）?部分的房價?款按第五條?規(guī)定原則據(jù)?實結算差價?；超出3%?部分的房屋?價款，不找?差價，由甲?方承擔，產(chǎn)?權歸屬乙方?。（3）?面積誤差比?絕對值超出?3%的，當?產(chǎn)權登記面?積小于本協(xié)?議約定面積?時，面積誤?差比在3%?以內（含3?%）部分的?房價款按第?五條規(guī)定原?則據(jù)實結算?差價；超出?3%部分的?房屋價款，?由甲方按超?出3%部分?的房屋價款?的雙倍返還?乙方。面?積誤差比=?（產(chǎn)權登記?面積-協(xié)議?約定面積）?/協(xié)議約定?面積×10?0%（三?）安置土地?面積誤差參?照本條第（?二）項處理?。第十三?條甲方逾期?支付拆遷補?償資金（貨?幣補償、搬?遷補助費、?臨時安置補?助費、設備?搬遷安裝補?助及損失費?、停產(chǎn)停業(yè)?補償費）的?違約責任。?甲方如未?按本協(xié)議規(guī)?定的時間付?款，按下列?第____?_種方式處?理：（一?）按逾期時?間，分別處?理（不實行?累加制）?1.逾期在?_____?日之內，自?本協(xié)議約定?的應付款期?之第2天起?，至實際全?額支付應付?款之日止，?甲方按日向?【乙方】【?丙方】支付?逾期應付款?的千分之_?____的?違約金，協(xié)?議繼續(xù)履行?；2.逾?期超過__?___日后?，自本協(xié)議?約定的應付?款之第2天?起，至實際?全額支付應?付款之日止?，甲方按日?向【乙方】?【丙方】支?付逾期應付?款的千分之?_____?（該比率應?不小于前款?中的比率）?的違約金，?協(xié)議繼續(xù)履?行。本條?中的逾期應?付款指依本?協(xié)議規(guī)定的?到期應付款?與該期實際?已付款的差?額；采取分?期付款的，?按相應的分?期應付款與?該期的實際?已付款的差?額確定。?（二）__?___.?第十四條其?他違約責任?：（一）?_____?；（二）?_____?.第十五?條乙方安置?屬于臨時過?渡的，應在?收到甲方正?式安置通知?_____?日內遷入安?置住房內。?逾期不搬遷?的，不再享?受各種補助?費，并每逾?期1天罰款?_____?元。第十?六條本協(xié)議?在履行過程?中發(fā)生的爭?議，由當事?人協(xié)商解決?，協(xié)商或調?解不成的，?按下述第_?____種?方式解決：?（一）向?_____?仲裁委員會?申請仲裁。?（二）依?法向人民法?院起訴。?第十七條本?協(xié)議未盡事?項，可由雙?方約定后簽?訂補充協(xié)議?（附件1）?。第十八?條協(xié)議附件?與本協(xié)議具?有同等法律?效力。本協(xié)?議及其附件?內，空格部?分填寫的文?字與印刷文?字具有同等?效力。第?十九條本協(xié)?議自合同當?事人簽字蓋?章之日起生?效。第二?十條本協(xié)議?一式___?__份，甲?、【乙】、?【丙】方各?持1份。?甲方（簽章?）：___?__???????乙方（簽?章）：__?___委?托代理人：?_____?????????委托代?理人：__?____?____年?_____?月____?_日??????____?_年___?__月__?___日?丙方（簽章?）：___?__????????委托代理人?：____?____?__年__?___月_?____日?房屋拆遷?安置補償協(xié)?議書（三）?被拆遷人?（以下簡稱?甲方）：