標(biāo)準(zhǔn)版私人服務(wù)合同樣書（2篇）

第9頁共9頁標(biāo)準(zhǔn)版私人?服務(wù)合同樣?書協(xié)議書?委托方：?房____?_公司受?托方：商業(yè)?管理服務(wù)中?心簽約時(shí)?間：___?__年__?___月日?委托管理?及顧問協(xié)議?書委托方?：房___?__公司?（以下稱甲?方）受托?方：商業(yè)管?理服務(wù)中心?（以下稱乙?方）甲、?乙雙方本著?平等自愿、?誠信雙贏的?合作原則，?就甲方委托?乙方對商?業(yè)項(xiàng)目提?供全程商業(yè)?顧問及委托?經(jīng)營管理服?務(wù)的有關(guān)事?項(xiàng)，經(jīng)友好?協(xié)商，達(dá)成?以下協(xié)議，?以共同遵守?。第一條?：委托項(xiàng)目?的基本情況?1、項(xiàng)目?名稱：2?、項(xiàng)目地址?：3、項(xiàng)?目規(guī)模：商?業(yè)面積萬?平方米?第二條：合?作方式1?、甲、乙雙?方以“項(xiàng)目?所有權(quán)與經(jīng)?營管理權(quán)委?托的形式”?確立合作的?內(nèi)容及目標(biāo)?，以委托全?程顧問、管?理的方式進(jìn)?行合作。?2、乙方向?甲方提供有?關(guān)項(xiàng)目商業(yè)?規(guī)劃、招商?、營銷推廣?、開業(yè)籌備?、商業(yè)管理?等商業(yè)方面?的全程服務(wù)?工作。3?、甲、乙雙?方簽訂本協(xié)?議后，乙方?按照商業(yè)管?理體系系統(tǒng)?化專家輸出?的模式，于?年月___?__日前派?駐專家商業(yè)?工作人員3?人到達(dá)項(xiàng)?目所在地，?提供現(xiàn)場商?業(yè)工作服務(wù)?和指導(dǎo)；乙?方進(jìn)駐項(xiàng)目?后，協(xié)助甲?方招聘、組?成不少于6?人的先期?項(xiàng)目籌備基?層團(tuán)隊(duì)（招?商人員4名?，平面設(shè)計(jì)?、文案策劃?各1名）配?合乙方的具?體工作開展?，并接受乙?方的培訓(xùn)、?指導(dǎo)和統(tǒng)一?管理。4?、在合作期?間，乙方除?派駐上款規(guī)?定的項(xiàng)目常?駐專家顧問?外，外圍專?家顧問（王?X先生等人?員）亦應(yīng)根?據(jù)項(xiàng)目需要?到甲方項(xiàng)目?進(jìn)行現(xiàn)場指?導(dǎo)，同時(shí)在?涉及甲方項(xiàng)?目重大決議?時(shí)參加指導(dǎo)?。5、乙?方嚴(yán)格按照?甲方的工作?要求和實(shí)際?需要提供相?關(guān)的合作服?務(wù)。第三?條：合作期?限甲方委?托乙方提供?商業(yè)管理顧?問服務(wù)分三?個(gè)階段進(jìn)行?：第一個(gè)?階段為項(xiàng)目?的市場調(diào)研?及項(xiàng)目的規(guī)?劃定位細(xì)化?階段，即自?_____?年____?_月___?__日始至?年____?_月___?__日止（?建議此階段?不少于40?天）；第?二個(gè)階段為?項(xiàng)目招商、?開業(yè)籌備階?段，即自_?____年?_____?月____?_日始至年?月____?_日止。（?本階段建議?招商4個(gè)月?、商家二次?裝修預(yù)留2?個(gè)月；如因?項(xiàng)目的工程?、基礎(chǔ)配套?建設(shè)、整體?裝修、裝飾?未在雙方約?定的項(xiàng)目整?體開業(yè)期完?工、交房，?達(dá)到商家入?駐及項(xiàng)目整?體開業(yè)條件?，甲乙雙方?應(yīng)跟據(jù)實(shí)際?情況客觀商?定，將此階?段時(shí)間予以?順延)第?三個(gè)階段為?項(xiàng)目開業(yè)后?的階段性委?托管理階段?，即自__?___年_?____月?日始至__?___年_?____月?日止。（本?著為項(xiàng)目負(fù)?責(zé)的原則,?一般不應(yīng)少?于3個(gè)月；?或開業(yè)前另?行商定具體?時(shí)間，簽訂?委托管理協(xié)?議）第四?條：顧問管?理內(nèi)容乙?方提供的商?業(yè)服務(wù)分為?三個(gè)階段，?在每個(gè)階段?的主要工作?內(nèi)容如下：?第一個(gè)階?段（項(xiàng)目的?市場調(diào)研及?項(xiàng)目規(guī)劃定?位）：1?、結(jié)合項(xiàng)目?和項(xiàng)目地區(qū)?實(shí)際情況，?進(jìn)行商業(yè)市?場、資源調(diào)?研，并形成?項(xiàng)目商業(yè)規(guī)?劃基礎(chǔ)模型?和方案。?2、對項(xiàng)目?基礎(chǔ)商業(yè)規(guī)?劃和模型進(jìn)?行系統(tǒng)驗(yàn)證?，并完成項(xiàng)?目的規(guī)劃定?位建議報(bào)告?。3、提?供項(xiàng)目商業(yè)?平面布局規(guī)?劃及圖紙繪?制、功能布?局規(guī)劃及圖?紙繪制。?4、項(xiàng)目立?體及平面交?通系統(tǒng)的設(shè)?計(jì)和動線圖?紙繪制。?5、項(xiàng)目建?筑、配套設(shè)?施規(guī)劃必要?的調(diào)整、改?造建議。?第二個(gè)階段?（項(xiàng)目的招?商、開業(yè)籌?備階段）：?1、制定?、設(shè)計(jì)《招?商畫冊》或?招商宣傳資?料。2、?制定招租、?招商方案，?并負(fù)責(zé)實(shí)施?。3、制?定項(xiàng)目招商?、開業(yè)籌備?期項(xiàng)目營銷?推廣方案并?負(fù)責(zé)組織實(shí)?施。4、?提供租賃商?戶經(jīng)營指導(dǎo)?方面的培訓(xùn)?。5、在?項(xiàng)目的裝修?期，就項(xiàng)目?裝修設(shè)計(jì)、?裝修過程中?涉及的商業(yè)?方面的問題?進(jìn)行顧問咨?詢和指導(dǎo)。?6、項(xiàng)目?一次裝修中?涉及的天、?地、柱、墻?、水、電、?氣、空調(diào)、?消防、安防?、廣播、設(shè)?備、通道、?照明、美陳?、服務(wù)設(shè)施?等方面問題?的顧問咨詢?。7、項(xiàng)?目二次商裝?中所涉及到?的壁柜、柜?臺、貨架、?陳列、形象?、燈光、色?彩等方面的?商業(yè)裝修問?題的顧問管?理。8、?提供項(xiàng)目物?業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)?備設(shè)施規(guī)劃?等方面建議?。9、提?供項(xiàng)目的消?防、安全及?停車場管理?方面的規(guī)劃?建議。1?0、按照?_____?商業(yè)企業(yè)的?需求，并結(jié)?合項(xiàng)目的實(shí)?際情況，建?立項(xiàng)目的各?項(xiàng)經(jīng)營管理?架構(gòu)、管理?制度、管理?流程。1?1、各?級管理人員?、營業(yè)人員?的管理和培?訓(xùn)工作。?12、?建立項(xiàng)目經(jīng)?營服務(wù)體系?。13?、建立物?業(yè)運(yùn)行及物?業(yè)管理體系?。14?、對項(xiàng)目?環(huán)境、氣氛?營造及廣告?、美陳提供?提案和實(shí)施?。15?、編寫《?業(yè)戶經(jīng)營管?理手冊》。?16、?制定項(xiàng)目?開業(yè)慶典及?開業(yè)營銷推?廣方案并實(shí)?施。1?7、項(xiàng)目?方需要的其?它商業(yè)方面?的管理、咨?詢服務(wù)。?第三個(gè)階段?（項(xiàng)目開業(yè)?后的委托管?理階段）：?開業(yè)后的?委托管理內(nèi)?容、合作形?式、時(shí)間，?在項(xiàng)目開業(yè)?前根據(jù)項(xiàng)目?的實(shí)際情況?由雙方商定?，或另行簽?訂協(xié)議。?第五條：服?務(wù)費(fèi)用及支?付方式1?、乙方人員?入駐甲方項(xiàng)?目駐地__?___日內(nèi)?甲方一次性?向乙方支付?基礎(chǔ)運(yùn)行費(fèi)?用（誠意金?）貳萬元?整（此費(fèi)用?在乙方首月?顧問管理費(fèi)?中扣除）。?2、乙方?收取的項(xiàng)目?顧問管理服?務(wù)費(fèi)，采用?每月基本顧?問管理費(fèi)﹢?招商傭金提?成的形式，?即甲方于每?個(gè)工作月后?5___?__日內(nèi)，?向乙方支付?當(dāng)月基本顧?問管理費(fèi)?陸萬元整?，并在項(xiàng)目?的招商期，?甲方在每個(gè)?招商月的次?月五___?__日內(nèi)向?乙方支付上?月已完成的?招商簽約商?戶（商鋪）?1.5個(gè)?月租金作為?招商傭金提?成。3、?乙方所得的?收益為乙方?的管理模式?、經(jīng)營理念?、管理經(jīng)驗(yàn)?的輸出，管?理制度的建?立，以及?對項(xiàng)目顧問?管理和員工?培訓(xùn)等費(fèi)用?的總和。乙?方派駐的專?家顧問人員?的工資、生?活費(fèi)、福利?費(fèi)及補(bǔ)助等?由乙方負(fù)責(zé)?，甲方負(fù)責(zé)?為乙方現(xiàn)場?派駐人員提?供宿舍、辦?公場地、基?本辦公用品?、設(shè)施、通?訊、交通用?車等必要的?辦公條件。?4、乙方?為籌備、運(yùn)?作甲方項(xiàng)目?而開展的各?項(xiàng)正常工作?所產(chǎn)生的相?關(guān)費(fèi)用（如?、營銷推廣?費(fèi)、辦公交?通費(fèi)、項(xiàng)目?運(yùn)作所需差?旅費(fèi)用等）?先行申報(bào)、?審批后，由?甲方進(jìn)行支?付。第六?條：對乙方?的考核：?1、甲方考?核乙方的工?作計(jì)劃完成?量，以乙方?提交并經(jīng)甲?方認(rèn)可的總?體工作內(nèi)容?計(jì)劃和月度?工作計(jì)劃為?依據(jù)，但因?策略或?qū)嶋H?工作的需要?而進(jìn)行的計(jì)?劃調(diào)整則按?雙方重新認(rèn)?定的計(jì)劃予?以考核。?2、甲方在?項(xiàng)目招商期?每月扣除乙?方應(yīng)得招商?傭金總額的?10%做?為項(xiàng)目履約?保證金，在?乙方按照雙?方約定的工?作階段內(nèi)完?成項(xiàng)目的招?商和項(xiàng)目籌?備工作計(jì)劃?和目標(biāo)，在?項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)版?私人服務(wù)合?同樣書（二?）單位?：（下簡?稱甲方）?廣告商：?（下簡稱乙?方）甲、?乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商，本?著互惠互利?的原則，就?甲方委托乙?方的宣傳策?劃事宜，達(dá)?成如下條款?：第一條?：甲方委托?乙方宣傳策?劃的項(xiàng)目：?_____?第二條：?宣傳策劃原?則乙方按?甲方規(guī)定，?提供全程宣?傳策劃包括?廣告策劃與?設(shè)計(jì)的服務(wù)?，為甲方市?場定位及市?場區(qū)域提供?參改依據(jù)，?為決策服務(wù)?。第三條?：代理方式?甲方委托?乙方全權(quán)全?程宣傳策劃?，并委托平?面設(shè)計(jì)、廣?告代理等業(yè)?務(wù)，全面負(fù)?責(zé)本次項(xiàng)目?的宣傳策劃?工作。第?四條：甲方?的權(quán)利和義?務(wù)1、在?約定期限內(nèi)?要求乙方提?交有關(guān)宣傳?策劃方案，?從市場調(diào)查?依據(jù)確認(rèn)后?再由甲方協(xié)?助組織實(shí)施?。2、有?權(quán)要求乙方?在委托范圍?內(nèi)從策劃角?度提供書面?意見和建議?。3、要?求乙方向甲?方提供策劃?方案及調(diào)整?宣傳策略和?建議。4?、批準(zhǔn)乙方?制訂的整體?宣傳策略，?承擔(dān)有關(guān)宣?傳推廣、廣?告等所需的?各項(xiàng)費(fèi)用。?5、按合?同約定與乙?方結(jié)算宣傳?策劃費(fèi)并按?時(shí)支付。?第五條、乙?方的權(quán)利和?義務(wù)1、?有權(quán)按照合?同要求甲方?支付宣傳策?劃費(fèi)。2?、負(fù)責(zé)根據(jù)?甲方要求和?項(xiàng)目進(jìn)度的?不同階段，?提報(bào)廣告計(jì)?劃，經(jīng)甲方?認(rèn)可后組織?實(shí)施。3?、乙方提供?：⑴、項(xiàng)?目報(bào)紙軟性?文章撰寫；?⑵、項(xiàng)目各?種展銷、促?銷、優(yōu)惠活?動的策劃。?4、承擔(dān)?因乙方過錯?造成的索賠?或其他法律?責(zé)任。第?六條：代理?期限甲方?委托乙方宣?傳策劃期限?分為：_?____年?_____?月____?_日至__?___年_?____月?_____?日止；第?七條：項(xiàng)目?宣傳策劃費(fèi)?的給付標(biāo)準(zhǔn)?和方式1?、宣傳策劃?費(fèi)共計(jì)__?___元（?大寫___?__）。?2、本合同?簽訂后，甲?方即向乙方?支付人民幣?_____?整（大寫_?____）?為預(yù)付款。?3、活動?結(jié)束后，甲?方向乙方支?付合同余款?，即人民幣?____?_整（大寫?_____?）.第八?條：違約責(zé)?任1、因?甲方未提供?有關(guān)許可證?及相關(guān)法律?文件資料、?活動優(yōu)惠政?策而造成損?失的，則甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任。2?、如因乙方?原因，不及?時(shí)提供宣傳?策劃方案，?甲方追究責(zé)?任或終止合?同。3、?甲方如未按?照雙方約定?支付給乙方?宣傳策劃費(fèi)?，乙方有權(quán)?解除合同。?4、在合?作過程中任?何一方泄露?商業(yè)秘密或?將有關(guān)資料?提供給第?三人的，另?一方有權(quán)要?求對方承擔(dān)?相關(guān)經(jīng)濟(jì)損?失。5、?任何一方單?方擅自中止?合同或解除?合同均屬違?約行為，需?由違約方承?擔(dān)因此給守?約方造成的?相關(guān)損失和?違約責(zé)任。?6、本合?同執(zhí)行過程?中，如有因?不可抗力因?素影響有關(guān)?條款之執(zhí)行?的，應(yīng)由雙?方協(xié)商，妥?善解決，在?雙方達(dá)成一?致意見的基?礎(chǔ)上而中止?合同或改變?合同的有關(guān)?條款的不視?為違約。?第九條：附?則1、雙?方可對本合?同的條款進(jìn)?行補(bǔ)充，以?書面形式簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充協(xié)議?與本合同具?有同等法律?效力。2?、本合同之?附件均為合?同有效組成?部分，具有?同等效力。?3、本合?同及其附件?和補(bǔ)充協(xié)議?中未規(guī)定的?事宜，均遵?照中華人民?共和國有關(guān)?法律、法規(guī)?和規(guī)章執(zhí)行?。4、本?合同壹式貳?份，甲乙雙?方各執(zhí)壹份?，均具同等?法律效力。?5