某農(nóng)產(chǎn)品物流園匯報(bào)方案

農(nóng)副產(chǎn)品物流園項(xiàng)目行業(yè)分析

【脈絡(luò)結(jié)構(gòu)】行業(yè)狀況區(qū)域特點(diǎn)典型案例分析總結(jié)

物流園區(qū)按照行業(yè)導(dǎo)向分類可分為兩類：綜合型物流園區(qū)與專業(yè)型物流園區(qū)。農(nóng)產(chǎn)品物流園區(qū)就屬于專業(yè)性物流園區(qū)的一種，是進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品物流活動(dòng)和功能的綜合型區(qū)域組織，占地面廣，規(guī)模較大，并能提供各種物流服務(wù)功能的農(nóng)產(chǎn)品物流結(jié)點(diǎn)。

【行業(yè)狀況】美國(guó)最早研究農(nóng)產(chǎn)品物流1901中國(guó)農(nóng)產(chǎn)品物流研究方面起步較晚，二十世紀(jì)末期才開始進(jìn)行研究未來趨勢(shì)國(guó)際化農(nóng)產(chǎn)品物流園區(qū)日本世界上最早建設(shè)物流園區(qū)中國(guó)上世紀(jì)末建立第一個(gè)物流園區(qū)。21世紀(jì)全國(guó)范圍興起建設(shè)物流園區(qū)熱潮。

【行業(yè)狀況】我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品物流園區(qū)現(xiàn)狀：

就農(nóng)產(chǎn)品物流領(lǐng)域的硬件條件方面來看，我國(guó)的農(nóng)產(chǎn)品物流園區(qū)規(guī)劃、建筑尚處于起步探索階段。一方面，不同地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)水平差異大，很多地區(qū)建設(shè)的起步點(diǎn)非常低，導(dǎo)致效率低下，浪費(fèi)驚人。另一方面，我國(guó)的用地條件、人口規(guī)模、人口密度、生產(chǎn)加工水平、物價(jià)水平和消費(fèi)習(xí)慣同國(guó)外發(fā)達(dá)國(guó)家相比存在很大差異，與此同時(shí)，國(guó)內(nèi)外農(nóng)產(chǎn)品的供需、物流情況始終在一個(gè)變動(dòng)的過程中。

【行業(yè)狀況】農(nóng)產(chǎn)品物流的相關(guān)政策：2009.03國(guó)務(wù)院印發(fā)《物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃》提到加強(qiáng)農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)2010.07國(guó)務(wù)院頒布《物流業(yè)調(diào)整與振興規(guī)劃》提出進(jìn)一步提高肉類和水產(chǎn)品冷鏈物流水平把“物流園區(qū)工程”列為9項(xiàng)重點(diǎn)工程之一。2011.03《國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)第十二五年規(guī)劃綱要》提出培育多元化農(nóng)業(yè)社會(huì)化服務(wù)組織，大力開展農(nóng)產(chǎn)品物流流通服務(wù)，加快建設(shè)流通成本低、運(yùn)輸效率高的農(nóng)產(chǎn)品物流營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)2011.08月國(guó)務(wù)院《關(guān)于促進(jìn)物流業(yè)健康發(fā)展的政策意見》指出把農(nóng)產(chǎn)品物流業(yè)擺在十分重要的位置，并應(yīng)優(yōu)先發(fā)展同時(shí)提到物流園區(qū)的發(fā)展應(yīng)該遵循科學(xué)的理論?！?/p>

【區(qū)域特點(diǎn)】區(qū)域自然條件易腐物流農(nóng)產(chǎn)品特點(diǎn)農(nóng)產(chǎn)品具有易腐性易腐性決定了其配送中必須采取特定措施，特別是在儲(chǔ)藏能力有限時(shí)；儲(chǔ)存、流通需冷鏈設(shè)備。對(duì)物流要求高運(yùn)輸、配送會(huì)產(chǎn)生損耗，導(dǎo)致成本增加，限制其配送半徑。對(duì)農(nóng)產(chǎn)品物流園區(qū)選址提出更高要求。受自然條件影響大農(nóng)產(chǎn)品季節(jié)性、周期性強(qiáng)的特點(diǎn)，配送過程與自然條件密切相關(guān)。區(qū)域性農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)具有區(qū)域性，消費(fèi)者需求具有多樣性，需農(nóng)產(chǎn)品跨區(qū)域配送農(nóng)產(chǎn)品物流園區(qū)選址必須考慮因素

【典型案例】

法國(guó)——巴黎翰吉斯國(guó)際市場(chǎng)（RungisInternationalMarket）西班牙——巴塞羅那農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)（Mercabarna）澳大利亞——悉尼市場(chǎng)（SydneyMarkets）葡萄牙——里斯本地區(qū)批發(fā)市場(chǎng)（MARL）荷蘭——愛士曼鮮花拍賣市場(chǎng)日本——駐地中心市場(chǎng)以農(nóng)產(chǎn)品交易型物流園區(qū)為例

【典型案例】

【典型案例】

【典型案例】Copyright?2012AndyGuo.Allrightsreserved。

【典型案例】法國(guó)巴黎翰吉斯國(guó)際市場(chǎng)日本東京筑地中心市場(chǎng)葡萄牙里斯本地區(qū)批發(fā)市場(chǎng)筑地中心市場(chǎng)沿東京內(nèi)海而建，面積約為23萬m2，其中海產(chǎn)品交易量占其總量的2/3，是全球最大、最著名的海產(chǎn)品交易市場(chǎng)。全球最大的金槍魚拍賣大廳是筑地中心市場(chǎng)的特色之一，拍賣交易以及物流過程完全在-60°C環(huán)境下進(jìn)行。筑地市場(chǎng)另一成功之處是將旅游散客引入市場(chǎng)，成為東京旅游業(yè)的一道著名風(fēng)景小吃點(diǎn)。園區(qū)占地面積232ha，供應(yīng)人口1800萬，供應(yīng)范圍覆蓋巴黎大區(qū)（占總交易量65%），供應(yīng)西歐其他地區(qū)及出口則占總交易量的35%。園區(qū)臨近奧利機(jī)場(chǎng)，高速公路和鐵路直達(dá)其內(nèi)部，是全球交易量最大的批發(fā)市場(chǎng)之一。交易品種有果蔬、肉類、水產(chǎn)、乳制品和熟食及花卉5大領(lǐng)域，駐場(chǎng)企業(yè)1200家，從業(yè)人員近1.2萬人，總營(yíng)業(yè)額達(dá)77.67億歐元（2008年）里斯本地區(qū)批發(fā)市場(chǎng)占地面積100ha，供應(yīng)人口370萬。主要經(jīng)營(yíng)品種有水果、花卉、肉類、乳制品、海產(chǎn)品等。市場(chǎng)擁有900個(gè)供大中型貨車使用的停車位、一個(gè)次級(jí)變電站、一個(gè)1萬m3的儲(chǔ)水池、一個(gè)獨(dú)立的對(duì)外信息光纖網(wǎng)絡(luò)、一個(gè)內(nèi)部技術(shù)管理網(wǎng)絡(luò)以及一套為批發(fā)商運(yùn)營(yíng)配套的服務(wù)設(shè)施、冷庫、常溫庫以及各處分布著的酒吧和餐館，是歐洲新生代市場(chǎng)的代表。Copyright?2012AndyGuo.Allrightsreserved。

【分析總結(jié)】(1)市場(chǎng)驅(qū)動(dòng)下的產(chǎn)業(yè)集聚與經(jīng)濟(jì)集中是農(nóng)產(chǎn)品物流園區(qū)形成的外在要求。(2)集聚效應(yīng)下物流節(jié)點(diǎn)之間合作與競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系是農(nóng)產(chǎn)品物流園區(qū)形成的內(nèi)在動(dòng)。(3)農(nóng)產(chǎn)品物流園區(qū)將帶動(dòng)農(nóng)產(chǎn)品物流快速發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品物流園區(qū)建設(shè)的最大趨勢(shì)即使國(guó)際化?！皣?guó)際化”一詞具有很強(qiáng)的與國(guó)際接軌的含義，因此又是物流專業(yè)化、決策科學(xué)化、投資經(jīng)濟(jì)化的總稱。這是全球經(jīng)濟(jì)一體化發(fā)展、大物流發(fā)展的必然結(jié)果，是監(jiān)管制度、食品安全、物價(jià)平衡的必然要求，也是可持續(xù)發(fā)展的必然趨勢(shì)。在農(nóng)產(chǎn)品物流園區(qū)保障供應(yīng)的初級(jí)階段，在國(guó)際化形勢(shì)下，我國(guó)追求低成本與交易量的同時(shí)，更要有長(zhǎng)遠(yuǎn)打算，科學(xué)建設(shè)。農(nóng)產(chǎn)品物流園區(qū)形成表現(xiàn)我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品物流園區(qū)建設(shè)趨勢(shì)全國(guó)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)布局圖發(fā)展戰(zhàn)略：鎖定河北，連橫京津冀，建設(shè)遍及整個(gè)環(huán)渤海灣經(jīng)濟(jì)帶的農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)；以點(diǎn)帶面，開拓中部地區(qū)，進(jìn)而對(duì)接長(zhǎng)三角、珠三角的發(fā)展戰(zhàn)略。超市物流信息企業(yè)批發(fā)商銷地市場(chǎng)政府資源加工配送倉儲(chǔ)運(yùn)輸分銷渠道供應(yīng)資源整合物流、信息流資金流、信息流產(chǎn)品資源經(jīng)紀(jì)人電子商務(wù)信息技術(shù)人才資源資源整合流程圖供應(yīng)端：以物流園區(qū)為平臺(tái)，對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)品供應(yīng)端進(jìn)行資源整合，掌控產(chǎn)品供應(yīng)。供應(yīng)端資源整合農(nóng)村經(jīng)紀(jì)人資源：將農(nóng)村果蔬納入園區(qū)，充分利用農(nóng)村經(jīng)紀(jì)人手中的產(chǎn)品和客戶資源，園區(qū)為其提供優(yōu)惠政策。地頭市場(chǎng)資源：對(duì)接地頭市場(chǎng)，分擔(dān)農(nóng)副產(chǎn)品交易，并逐步納入到物流園旗下，以物流園名義對(duì)外開展業(yè)務(wù)。生資種子交易資源：充分利用當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化對(duì)生資和種子的絕大需求，園區(qū)成立生資、種子交易區(qū)，將國(guó)內(nèi)外各類農(nóng)膜、種子生產(chǎn)、經(jīng)銷企業(yè)引進(jìn)園區(qū)。市場(chǎng)平臺(tái)：通過整合當(dāng)?shù)匚锪鬟\(yùn)輸、倉儲(chǔ)、配送、加工資源，打造物流信息化、配送快捷化、交易現(xiàn)代化、輻射全國(guó)的果蔬交易集散平臺(tái)關(guān)閉批發(fā)市場(chǎng)：向政府要政策，政府強(qiáng)制性清理物流園為中心5km之內(nèi)的小市場(chǎng)。物流信息平臺(tái)：規(guī)劃建設(shè)園區(qū)物流電子信息平臺(tái)，發(fā)布貨源和車源信息。與二三級(jí)市場(chǎng)信息對(duì)接：與周邊及全省各地二三級(jí)農(nóng)產(chǎn)品交易中心建立伙伴關(guān)系，逐步構(gòu)成覆蓋全省地區(qū)的大型農(nóng)產(chǎn)品物流運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)。配套服務(wù)：園區(qū)東側(cè)為銀豐鎮(zhèn)，各種生活配套設(shè)施齊全，業(yè)主生活非常方便。最近1km距離內(nèi)就有一個(gè)大型汽修廠，3km范圍汽修廠、維修部等多達(dá)幾十個(gè)，運(yùn)輸車輛的維修保養(yǎng)十分便利。理貨區(qū)：理貨區(qū)實(shí)現(xiàn)理貨、存貨一體化，每戶另設(shè)理貨用房，方便員工住宿，使用防火墻與倉庫分隔，保證消防要求。業(yè)主倉庫：供業(yè)主租賃、購買，可提供全方位的安保服務(wù)。配套服務(wù)：規(guī)劃建設(shè)配套冷庫，用于商戶的貯菜、打冷。提供冰瓶運(yùn)輸降溫。配送中心：整合配送中心，將配送中心建成集采購、進(jìn)貨、儲(chǔ)存、流通加工、裝卸搬運(yùn)、訂單處理、分揀配貨、發(fā)貨、送貨等功能為一體。減少了交易次數(shù)和流通環(huán)節(jié)，利于產(chǎn)生規(guī)模效益。理貨區(qū)：依托產(chǎn)地資源優(yōu)勢(shì)，建立以果蔬粗加工為主的大型理貨區(qū)，提供果蔬的分級(jí)、打蠟、包裝、存放、檢測(cè)、信息發(fā)布一體化經(jīng)營(yíng)平臺(tái)。市場(chǎng)資源整合倉儲(chǔ)資源整合配送資源整合加工資源整合運(yùn)輸資源整合物流園目標(biāo)客戶定位：前端供應(yīng)類客戶和后端需求類客戶，通過市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)模式將兩者有效和緊密聯(lián)系起來。目標(biāo)客戶定位是成功商業(yè)模式的首要工作，即我們的客戶在哪里？誰是我們的客戶？如果沒有一個(gè)精確的目標(biāo)客戶定位，那么即使再好的產(chǎn)品、再優(yōu)秀的贏利模式，想要達(dá)成交易也是不可能的。分析了解目標(biāo)客戶的需求和偏好（價(jià)值主張）是成功商業(yè)模式的保證，通過分析和了解目標(biāo)客戶的價(jià)值主張將農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)者（商）和需求者（商）實(shí)現(xiàn)有效對(duì)接。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)；果蔬、生資、種子類生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)企業(yè)；農(nóng)業(yè)合作組織；農(nóng)村果蔬經(jīng)紀(jì)人；一級(jí)批發(fā)商。前端客戶后端客戶從事二三級(jí)批發(fā)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的批發(fā)商、經(jīng)銷商；具有一定規(guī)模的配送商；各大賣場(chǎng)，超市，標(biāo)準(zhǔn)化菜場(chǎng)，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的零售商；賓館、飯店、連鎖餐飲集團(tuán)、學(xué)校、機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位的伙食團(tuán)，出口商等。物流園將目標(biāo)客戶分為前端和后端客戶，前端針對(duì)供應(yīng)類客戶，后端針對(duì)需求類客戶。關(guān)鍵成功因素成為全省最大的蔬菜集散中心、價(jià)格形成中心、信息交易中心、物流配送中心依托具有一定品牌優(yōu)勢(shì)的農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)基地從供應(yīng)、物流及分銷渠道全產(chǎn)業(yè)鏈的整合資本運(yùn)營(yíng)及市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)形成的資源優(yōu)勢(shì)基于電子交易平臺(tái)體系的強(qiáng)大現(xiàn)金流產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)形成全省蔬菜銷售、物流網(wǎng)絡(luò)及農(nóng)村經(jīng)紀(jì)人隊(duì)伍國(guó)家及地方政府對(duì)農(nóng)產(chǎn)品流通企業(yè)的政策支持和市場(chǎng)自身的政府關(guān)系處理能力142356關(guān)鍵成功因素是指通過分析找出使得企業(yè)成功的關(guān)鍵要素，然后再圍繞這些關(guān)鍵因素來確定決策，并進(jìn)行規(guī)劃。物流園