華夏幸?；鶚I(yè)“模塊式”開發(fā)探討

模塊化開發(fā)探討2009年06月目錄模塊的定義區(qū)域開發(fā)中的“模塊化”模塊分解及標準區(qū)域應(yīng)用（模塊組合）模塊的定義模塊化的定義模塊化可以歸結(jié)為“模塊化123”，即一個可模塊化的系統(tǒng)是在兩套規(guī)則作用下，通過三個核心要素而形成。

一個可模塊化的系統(tǒng)：

是指系統(tǒng)本身是可拆分的，否則無法進行模塊化設(shè)計與生產(chǎn)。

兩套規(guī)則：

一是明確規(guī)定的規(guī)則，是界定模塊之間關(guān)系的規(guī)則；

二是隱形的規(guī)則，是一種僅限于一個模塊之內(nèi)而對其他模塊的設(shè)計沒有影響的規(guī)則。

三個核心要素：

一是結(jié)構(gòu)，確定哪些模塊是系統(tǒng)的構(gòu)成要素，它們是怎樣發(fā)揮作用的；

二是界面，詳細規(guī)定模塊如何相互作用，模塊之間的相互位置如何安排、聯(lián)系，如何交換信息；三是標準，檢驗?zāi)K是否符合設(shè)計規(guī)則，衡量模塊的性能。——克拉克與鮑德溫的理論(卡利斯?鮑德溫、吉姆?克拉克）“模塊化”設(shè)計的案例管線模塊電話端口、有線電視端口、開關(guān)、插座、上下水口、空調(diào)、暖氣口的定位與改動鐵藝模塊鐵柵防盜網(wǎng)與室內(nèi)樓梯扶手廚房模塊地面與墻面磁磚、門與內(nèi)窗、組合灶柜、洗涮潔具衛(wèi)生間模塊地面與墻面磁磚、便器、洗浴、洗衣木門模塊門、框、門套、把手與鎖墻面模塊廚衛(wèi)以外的全部墻面暖氣模塊木地板模塊廚衛(wèi)地面以外的地面與樓梯安裝模塊由商場直接采購的各類電器與燈具等的安裝將整個裝修工程按照施工技術(shù)的內(nèi)在聯(lián)系、功能差異與相對獨立的施工等原則,進行模塊化設(shè)計區(qū)域開發(fā)的模塊化區(qū)域開發(fā)模塊化的理解一個可模塊化的系統(tǒng)：

區(qū)域開發(fā)中的開發(fā)建設(shè)過程；兩套規(guī)則：

明確的規(guī)則：開發(fā)建設(shè)中各模塊的影響與促進關(guān)系；

潛在的規(guī)則：各模塊內(nèi)部的建設(shè)規(guī)則；三個核心要素：

結(jié)構(gòu)：區(qū)域發(fā)展中的“功能”架構(gòu)

界面：各功能發(fā)展的平臺和載體

標準：各平臺和載體建設(shè)標準和開發(fā)進程系統(tǒng)：區(qū)域開發(fā)中的開發(fā)建設(shè)結(jié)構(gòu)：以區(qū)域功能確定系統(tǒng)結(jié)構(gòu)界面：各類平臺和載體作為模塊標準：建設(shè)標準和開發(fā)進程區(qū)域開發(fā)招商引資開發(fā)建設(shè)居住功能產(chǎn)業(yè)功能制造產(chǎn)業(yè)園形象建設(shè)內(nèi)部路網(wǎng)服務(wù)設(shè)施地塊分割物流園創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園孵化基地配套功能基礎(chǔ)功能道路系統(tǒng)連接線主干道景觀道路次干道支路市政設(shè)施城市運營明確的原則

各功能之間相對獨立卻又相互促進，良性互動區(qū)域開發(fā)模塊化的理解配套功能提升發(fā)展環(huán)境居住功能以園區(qū)地產(chǎn)開發(fā)為主導產(chǎn)業(yè)功能各類產(chǎn)業(yè)園及產(chǎn)業(yè)基地開發(fā)建設(shè)相互促進基礎(chǔ)功能為其他功能發(fā)展提供必要條件模塊分解配套功能模塊分解配套功能景觀綠化區(qū)域門戶公園綠地小品配飾公共服務(wù)規(guī)劃展館醫(yī)院中小學行政中心商務(wù)服務(wù)高爾夫酒店商業(yè)街會展中心影劇院配套功能模塊標準體系名稱定位規(guī)模規(guī)劃指標應(yīng)用階段區(qū)域門戶

區(qū)域標識形象門戶

占地：建筑：容積率：建筑形式：啟動期

公園綠地

提升期小品配飾

提升期

規(guī)劃展館

占地：建筑：

啟動期醫(yī)院

床位數(shù)

成熟期

中小學

班級數(shù)

成熟期

行政中心

建筑面積

發(fā)展期

高爾夫

棟數(shù)

啟動期

酒店

床位：

啟動期商業(yè)街

面積：

發(fā)展期

會展中心

展覽面積：

成熟期影劇院

座位：

成熟期配套功能模塊分解基礎(chǔ)功能道路系統(tǒng)連接線景觀路主干道次干道市政設(shè)施供水廠供熱站污水廠燃氣站變電站熱力管網(wǎng)基礎(chǔ)功能模塊標準體系名稱功能需求規(guī)劃指標工藝建設(shè)條件連接線

與外部連接

斷面市政瀝青水泥啟動期完成景觀路

隨孔雀城建設(shè)主干道

隨土地開發(fā)次干道

規(guī)劃展館

供水廠

總建設(shè)面積達到供熱站

污水廠

燃氣站

變電站

熱力管網(wǎng)

配套功能模塊分解產(chǎn)業(yè)功能制造產(chǎn)業(yè)園形象建設(shè)地塊劃分內(nèi)部路網(wǎng)服務(wù)設(shè)施孵化基地文化創(chuàng)意園服務(wù)外包物流園產(chǎn)業(yè)功能模塊標準體系名稱形象建設(shè)地塊劃分內(nèi)部路網(wǎng)服務(wù)設(shè)施制造產(chǎn)業(yè)園

信息館

30，50，100密度：斷面：無

孵化基地

門戶、廣場

標準廠房3000，2000

密度，斷面庫房、宿舍、餐廳、商務(wù)中心

文化創(chuàng)意

配套功能模塊分解居住功能1.0產(chǎn)品內(nèi)部路網(wǎng)服務(wù)設(shè)施2.0產(chǎn)品幸福長者商務(wù)別墅區(qū)域應(yīng)用（模塊組合）模塊組合

功能居住產(chǎn)業(yè)配套基礎(chǔ)模塊1.0產(chǎn)品2.0產(chǎn)品制造產(chǎn)業(yè)園孵化基地景觀綠化公共服務(wù)商務(wù)服務(wù)道路市政起步期

形象

標準廠房

高爾夫連接線供水廠

酒店主干道供熱站提升期

配套

員工宿舍

小學

污水廠