2021-2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之業(yè)務(wù)操作題庫(kù)綜合試卷A卷附答案

2021-2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之業(yè)務(wù)操作題庫(kù)綜合試卷A卷附答案單選題（共50題）1、在房地產(chǎn)分銷(xiāo)過(guò)程中，（）是產(chǎn)品和服務(wù)從供應(yīng)商達(dá)到消費(fèi)者的橋梁。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人B.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)C.政府D.廣告商家【答案】B2、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目收益和獲利方式大致分為兩類(lèi)，其中之一是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)后直接銷(xiāo)售、投資轉(zhuǎn)賣(mài)，這類(lèi)商業(yè)地產(chǎn)多為（）。A.小型商鋪、街鋪B.大型商業(yè)廣場(chǎng)C.商業(yè)街D.專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)【答案】A3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)18棟房所有的房源都比小區(qū)內(nèi)其他棟號(hào)的要價(jià)都高，經(jīng)分析，原來(lái)是在18棟房的正前方有一個(gè)很大的小區(qū)廣場(chǎng)，環(huán)境相對(duì)較好。這里造成房?jī)r(jià)差異的主要原因是房源的（）屬性。A.心理B.物理C.法律D.位置【答案】B4、新建住宅項(xiàng)目采取自然銷(xiāo)售方式的開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售率（）。A.由客戶(hù)儲(chǔ)備量決定B.由客戶(hù)滿(mǎn)意度決定C.由現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售氛圍決定D.對(duì)樓盤(pán)性質(zhì)要求較高【答案】D5、預(yù)留足夠的人流停住時(shí)間與足夠的集中照明是售樓處()的技術(shù)要點(diǎn)。A.模型區(qū)B.洽談區(qū)C.放映區(qū)D.信息發(fā)布區(qū)【答案】A6、在簽訂商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)沒(méi)有（）風(fēng)險(xiǎn)。A.房號(hào)銷(xiāo)售與算價(jià)B.轉(zhuǎn)售C.購(gòu)買(mǎi)、貸款資格（針對(duì)限購(gòu)未取消的城市）D.變更【答案】B7、房地產(chǎn)產(chǎn)品組合的寬度指企業(yè)()。A.銷(xiāo)售產(chǎn)品的產(chǎn)品質(zhì)量B.產(chǎn)品組合中每一產(chǎn)品線(xiàn)所包含的品種C.能夠提供產(chǎn)品線(xiàn)的數(shù)量D.銷(xiāo)售不同產(chǎn)品的數(shù)量【答案】C8、某房地產(chǎn)公司近幾個(gè)月來(lái)銷(xiāo)售量下降，但一時(shí)不知是什么原因，此時(shí)，該公司最適合采用()方法來(lái)找出癥結(jié)所在。A.預(yù)測(cè)性調(diào)研B.探測(cè)性調(diào)研C.描述性調(diào)研D.因果性調(diào)研【答案】B9、針對(duì)住宅和寫(xiě)字樓銷(xiāo)控的最大不同，（）是寫(xiě)字樓銷(xiāo)售流程中的重點(diǎn)和難點(diǎn)。A.現(xiàn)場(chǎng)第一印象樹(shù)立B.房號(hào)銷(xiāo)控C.銀行抵押貸款協(xié)助D.制作銷(xiāo)售手冊(cè)內(nèi)容【答案】B10、發(fā)展為慢性硬化性腎小球腎炎最常見(jiàn)的腎炎病理類(lèi)型是（）。A.新月體腎小球腎炎B.膜性腎小球腎炎C.急性彌漫性毛細(xì)血管內(nèi)增生性腎小球腎炎D.膜增生性腎小球腎炎【答案】B11、利用一部分客戶(hù)的成效去說(shuō)服另一部分客戶(hù)，制造“羊群效應(yīng)”是()的表現(xiàn)形式。A.搶購(gòu)促成法B.漲價(jià)促成法C.從眾促成法D.壓力促成法【答案】C12、在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的客源管理中，客源管理要以（）為中心。(2005年真題)A.客戶(hù)的意向需求B.現(xiàn)時(shí)客戶(hù)的個(gè)人信息和需求信息C.潛在客戶(hù)的個(gè)人信息和需求信息D.收集信息、整理信息和存檔【答案】C13、某一條街道交通流量的增加對(duì)該街道寫(xiě)字樓項(xiàng)目的影響是()。A.正向B.反向C.可能正向，也可能反向D.以上都不對(duì)【答案】C14、訪問(wèn)地區(qū)市場(chǎng)上曾經(jīng)發(fā)生過(guò)交易行為的買(mǎi)方或賣(mài)方，應(yīng)著重查訪成交標(biāo)的物的位置、面積、（）、交易當(dāng)時(shí)的狀況和其他條件等。A.途徑B.交易價(jià)格C.交易方法D.交易行為【答案】B15、每一套住房都具有自己獨(dú)特的使用價(jià)值，這說(shuō)明房源具有（）。(2012年真題)A.法律屬性B.社會(huì)屬性C.物理屬性D.心理屬性【答案】C16、房地產(chǎn)企業(yè)往往需要在確定總體定價(jià)策略后，根據(jù)實(shí)際情況確定其銷(xiāo)售過(guò)程的過(guò)程定價(jià)策略。其中多用于期房銷(xiāo)售的過(guò)程定價(jià)策略是()。A.低開(kāi)高走定價(jià)策略B.高開(kāi)低走定價(jià)策略C.穩(wěn)定價(jià)格策略D.波動(dòng)價(jià)格策略【答案】A17、肺梗死常為出血性梗死，其原因包括（）。A.雙重血循環(huán)B.組織疏松C.左心衰竭D.動(dòng)、靜脈同時(shí)發(fā)生栓塞【答案】A18、目前貸款金額最高一般不超過(guò)抵押房地產(chǎn)價(jià)值的（）。A.50%B.60%C.70%D.80%【答案】C19、下列關(guān)于中大戶(hù)型住宅客戶(hù)的表述，錯(cuò)誤的是（）。A.以二次或多次置業(yè)客戶(hù)為主B.置業(yè)目的多為改善居住條件C.對(duì)價(jià)格非常敏感D.家庭人口較多，多為三代人同住【答案】C20、最接近完全競(jìng)爭(zhēng)的房地產(chǎn)市場(chǎng)是()。A.土地市場(chǎng)B.增量市場(chǎng)C.存量市場(chǎng)D.抵押市場(chǎng)【答案】C21、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)了一種成本較低的新型住宅，與該新型住宅結(jié)構(gòu)相同、地段相同的住宅價(jià)格為3800元／m2，而該新型住宅的價(jià)格定為3500元／m2，屬于同類(lèi)結(jié)構(gòu)和同等地段的最低價(jià)。A.折扣定價(jià)策略B.滲透定價(jià)策略C.低開(kāi)高走定價(jià)策略D.穩(wěn)定定價(jià)策略【答案】B22、亞急性細(xì)菌性心內(nèi)膜炎多引起（）。A.腦栓塞B.肺栓塞C.腎栓塞D.門(mén)靜脈栓塞【答案】A23、關(guān)于辦公房地產(chǎn)產(chǎn)品類(lèi)型界定的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。A.寫(xiě)字樓以辦公為唯一用途B.商務(wù)公寓適合大型企業(yè)的辦公需求C.LOFT適合創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)類(lèi)型企業(yè)的空間需求D.商務(wù)綜合體以規(guī)模化、高端化、多元化為核心競(jìng)爭(zhēng)力【答案】B24、張先生委托該中介公司出售他的房屋，原來(lái)一直要價(jià)是65萬(wàn)元，但一直沒(méi)能售出。由于張先生因生意原因打官司輸了，按照法院判決，急需一筆錢(qián)作為賠償。于是同意以60萬(wàn)元的價(jià)格出售，在不長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)該房屋就成交了。造成張先生降價(jià)是因?yàn)榉吭吹模ǎ傩浴.可替代B.法律C.心理D.物理【答案】C25、企業(yè)的經(jīng)營(yíng)觀念從推銷(xiāo)觀念轉(zhuǎn)向營(yíng)銷(xiāo)觀念的重要標(biāo)志是()。A.先生產(chǎn)、后市場(chǎng)B.先市場(chǎng)、后生產(chǎn)C.生產(chǎn)與市場(chǎng)同步D.以上都不是【答案】B26、在寫(xiě)字樓項(xiàng)目產(chǎn)品類(lèi)型中，（）通常以規(guī)?；?、高端化、多元化為其核心競(jìng)爭(zhēng)力。A.商務(wù)綜合體B.寫(xiě)字樓C.LOFTD.商務(wù)公寓【答案】A27、進(jìn)入持續(xù)銷(xiāo)售期后的上門(mén)客戶(hù)量會(huì)隨著項(xiàng)目（）的推廣策略和力度調(diào)整而變化，銷(xiāo)售人員的數(shù)量也要相應(yīng)做出調(diào)整。A.系統(tǒng)性B.階段性C.有效性D.及時(shí)性【答案】B28、交易能否順利達(dá)成，（）是關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。A.買(mǎi)方代理人的信息收集B.確定購(gòu)房者的需求程度C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的撮合D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的銷(xiāo)售能力【答案】C29、在市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)中的工作中，（）階段是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人著重參與的階段。A.項(xiàng)目籌劃與地塊研究B.產(chǎn)品設(shè)計(jì)與規(guī)劃C.項(xiàng)目策劃與銷(xiāo)售D.產(chǎn)品售后與回訪【答案】C30、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)了一種成本較低的新型住宅，與該新型住宅結(jié)構(gòu)相同、地段相同的住宅價(jià)格為3800元/m2，而該新型住宅的價(jià)格定為3500元/m2，屬于同類(lèi)結(jié)構(gòu)和同等地段的最低價(jià)。A.折扣定價(jià)策略B.滲透定價(jià)策略C.低開(kāi)高走定價(jià)策略D.穩(wěn)定定價(jià)策略【答案】B31、房源的法律屬性主要包括物業(yè)的用途及（）。(2009年真題)A.新舊程度B.建筑外觀C.市場(chǎng)價(jià)格D.權(quán)屬狀態(tài)【答案】D32、將某寫(xiě)字樓定位為中央商務(wù)區(qū)首席商務(wù)綜合體，這屬于該寫(xiě)字樓的（）。(2012年真題)A.客戶(hù)定位B.形象定位C.屬性定位D.區(qū)域定位【答案】C33、累及肺泡的肺氣腫類(lèi)型有（）。A.腺泡中央型B.全腺泡型C.腺泡周?chē)虳.間質(zhì)性肺氣腫【答案】A34、下列選項(xiàng)中，能正確表述采用核定征收法計(jì)算個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房的應(yīng)納稅所得額的是()。A.應(yīng)納稅額=銷(xiāo)售額×核定稅率(1%)B.應(yīng)納稅額=(銷(xiāo)售額-財(cái)產(chǎn)原值)×核定稅率(1%)C.應(yīng)納稅額=(銷(xiāo)售額-稅金-合理費(fèi)用)×20%D.應(yīng)納稅額=(銷(xiāo)售額-財(cái)產(chǎn)原值-稅金-合理費(fèi)用)×20%【答案】A35、下列不屬于挖掘賣(mài)點(diǎn)階段的工作是()。A.片區(qū)市場(chǎng)研究B.消費(fèi)者構(gòu)成及購(gòu)買(mǎi)行為研究C.提煉推廣主題D.對(duì)手動(dòng)態(tài)跟蹤【答案】C36、下列選項(xiàng)中，（）是指企業(yè)針對(duì)一個(gè)或幾個(gè)目標(biāo)市場(chǎng)的需求并結(jié)合企業(yè)所具有的資源優(yōu)勢(shì)，為目標(biāo)客戶(hù)群體提供滿(mǎn)足其欲望和需求產(chǎn)品的過(guò)程。A.目標(biāo)產(chǎn)品B.市場(chǎng)分析C.產(chǎn)品定位D.市場(chǎng)戰(zhàn)略【答案】C37、對(duì)于新產(chǎn)品，消費(fèi)者需要一定的認(rèn)知過(guò)程才能決定是否采用，消費(fèi)者采用新產(chǎn)品有五個(gè)階段，下列選項(xiàng)中其順序正確的是()。A.知曉新產(chǎn)品→對(duì)新產(chǎn)品產(chǎn)生興趣→評(píng)價(jià)新產(chǎn)品的價(jià)值→試用新產(chǎn)品→采用或拒絕新產(chǎn)品B.知曉新產(chǎn)品→試用新產(chǎn)品→對(duì)新產(chǎn)品產(chǎn)生興趣→評(píng)價(jià)新產(chǎn)品的價(jià)值→采用或拒絕新產(chǎn)品C.知曉新產(chǎn)品→對(duì)新產(chǎn)品產(chǎn)生興趣→試用新產(chǎn)品→評(píng)價(jià)新產(chǎn)品的價(jià)值→采用或拒絕新產(chǎn)品D.知曉新產(chǎn)品→評(píng)價(jià)新產(chǎn)品的價(jià)值→試用新產(chǎn)品→對(duì)新產(chǎn)品產(chǎn)生興趣→采用或拒絕新產(chǎn)品【答案】A38、講解片區(qū)的規(guī)劃、項(xiàng)目規(guī)劃、項(xiàng)目定位、小區(qū)配套、主力戶(hù)型、交樓標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明、物業(yè)管理、樓盤(pán)相關(guān)合作公司介紹等，主要結(jié)合的是（）。A.項(xiàng)目樓書(shū)B(niǎo).戶(hù)型手冊(cè)C.銷(xiāo)售文件D.宣傳展板【答案】A39、業(yè)種組合的模式不包括（）。A.并列式B.互補(bǔ)式C.衍生式D.綜合式【答案】A40、關(guān)于采用自然銷(xiāo)售方式銷(xiāo)售住宅的市場(chǎng)關(guān)注度的表述，正確的是（）。A.客戶(hù)誠(chéng)意度高，易于把握B.對(duì)客戶(hù)沒(méi)有約束力，客戶(hù)流失度高C.只針對(duì)前期積累客戶(hù)開(kāi)盤(pán)，前期積累客戶(hù)量多，具有一定的市場(chǎng)關(guān)注度D.走炒作路線(xiàn)，通過(guò)“先到先得”的形式引發(fā)客戶(hù)了解欲、購(gòu)買(mǎi)欲，市場(chǎng)關(guān)注度高【答案】D41、傷寒小結(jié)由何種細(xì)胞組成？（）A.類(lèi)上皮細(xì)胞B.多核巨細(xì)胞C.淋巴細(xì)胞D.巨噬細(xì)胞【答案】D42、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)為了維護(hù)企業(yè)形象，提高社會(huì)聲譽(yù)，其定價(jià)目標(biāo)通常是（）。A.實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)最大化B.提高市場(chǎng)占有率C.穩(wěn)定所售商品房?jī)r(jià)格D.快速收回資金成本【答案】C43、在房地產(chǎn)定位階段，市場(chǎng)調(diào)研主要是調(diào)研()。A.消費(fèi)者的消費(fèi)偏好B.消費(fèi)者的購(gòu)買(mǎi)能力C.消費(fèi)者的消費(fèi)偏好和購(gòu)買(mǎi)能力D.競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目的基本數(shù)據(jù)和消費(fèi)者的生活模式【答案】D44、對(duì)按揭房屋進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)是防范（）的關(guān)鍵措施，對(duì)銀行與購(gòu)房者都非常必要。A.利率變化風(fēng)險(xiǎn)B.房屋貶值風(fēng)險(xiǎn)C.無(wú)力繼續(xù)償還貸款本息風(fēng)險(xiǎn)D.購(gòu)房者房屋處置風(fēng)險(xiǎn)【答案】B45、某市土地儲(chǔ)備中心擬拍賣(mài)一宗位于城市中心區(qū)、規(guī)劃用途為辦公的地塊。甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司）參與拍賣(mài)并獲得該地塊。由于該地塊周邊區(qū)域?qū)懽謽鞘袌?chǎng)競(jìng)爭(zhēng)不激烈，甲公司決定利用該地塊開(kāi)發(fā)寫(xiě)字樓。為了掌握該地塊區(qū)域?qū)懽謽堑墓?yīng)和需求狀況，甲公司開(kāi)展了市場(chǎng)調(diào)查和市場(chǎng)分析，并結(jié)合該地塊現(xiàn)有狀況，對(duì)擬開(kāi)發(fā)的寫(xiě)字樓進(jìn)行了定位。(2012年真題)A.市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)B.目標(biāo)客戶(hù)需求C.寫(xiě)字樓差異論D.寫(xiě)字樓推廣渠道【答案】B46、高考期間，地處某考場(chǎng)附近的一房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售經(jīng)理，組織銷(xiāo)售人員向在考場(chǎng)外烈日下等候的家長(zhǎng)派送飲料。這種行為屬于房地產(chǎn)促銷(xiāo)組合中的（）。A.銷(xiāo)售促進(jìn)B.關(guān)系推廣C.廣告推廣D.人員促銷(xiāo)【答案】B47、風(fēng)濕病的特征性病變是（）。A.結(jié)締組織的纖維素樣壞死B.抗原抗體復(fù)合物在結(jié)締組織中沉積C.肉芽組織最后形成的瘢痕D.肉芽腫的形成【答案】A48、房地產(chǎn)項(xiàng)目在銷(xiāo)售前，需要對(duì)售樓處、樣板房等進(jìn)行（）。A.突出功能優(yōu)勢(shì)及專(zhuān)業(yè)包裝B.專(zhuān)業(yè)包裝及定價(jià)C.專(zhuān)業(yè)選址及系統(tǒng)定價(jià)D.銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)包裝【答案】D49、唾液的pH范圍在A.5.0～7.0B.5.6～7.6C.6.0～7.0D.6.5～7.5E.6.5～8.0【答案】B50、編制房屋狀況說(shuō)明書(shū)的基礎(chǔ)資料是（）。A.房屋登記簿B.房屋所有權(quán)證C.土地使用權(quán)證D.房屋實(shí)地勘查表【答案】D多選題（共20題）1、下列哪項(xiàng)關(guān)于心肺復(fù)蘇的描述是正確的？（）A.一旦發(fā)現(xiàn)心搏驟停的病人，立即送往醫(yī)院B.檢查有脈搏時(shí)，就不需要進(jìn)行心肺復(fù)蘇C.一旦確診心搏驟停，首先施行的緊急措施包括人工胸外按壓、開(kāi)通氣道和人工呼吸D.即使心電監(jiān)測(cè)顯示不是心室顫動(dòng)，也需要立即電復(fù)律【答案】C2、房源信息私盤(pán)制的缺點(diǎn)包括（）。A.不利于調(diào)動(dòng)經(jīng)紀(jì)人收集房源信息的積極性B.工作效率低C.擁有房源和客源信息的兩個(gè)經(jīng)紀(jì)人如果不配合，易導(dǎo)致交易失敗D.經(jīng)紀(jì)人存在“留盤(pán)”行為E.不利于信息資源的快速流通、容易導(dǎo)致效率低下【答案】BC3、房源開(kāi)發(fā)的原則主要有（）。(2008年真題)A.有效性B.及時(shí)性C.靈活性D.集中性E.持續(xù)性【答案】BD4、在交易配對(duì)過(guò)程中，配對(duì)的方法有（）。A.以多個(gè)客戶(hù)去匹配多套房源B.以一個(gè)客戶(hù)去匹配多套房源C.以一套房源去匹配多個(gè)客戶(hù)D.以多個(gè)客戶(hù)去匹配一套房源E.以一個(gè)客戶(hù)去匹配一套房源【答案】BC5、甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲企業(yè)）開(kāi)發(fā)的一商品住宅項(xiàng)目已竣工，在辦理了《商品房銷(xiāo)售許可證》后，自行銷(xiāo)售該住宅項(xiàng)目。甲企業(yè)為張某制作了置業(yè)計(jì)劃，與王某簽訂了《房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》，與年齡為25歲的劉某簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。A.對(duì)所認(rèn)購(gòu)住房的所有權(quán)B.所認(rèn)購(gòu)住房的成交價(jià)格C.簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的具體時(shí)間D.與甲企業(yè)糾紛的解決途徑【答案】BC6、男，50歲，糖尿病患者，體型肥胖，雙足部多處皮下蜂窩織炎，皮膚無(wú)潰爛，空腹血糖7.3mmol/L，尿糖（＋），尿蛋白（－），肝腎功能正常。該患者治療以何項(xiàng)為佳？（）A.飲食療法B.飲食療法＋運(yùn)動(dòng)療法C.飲食療法＋格列本脲D.飲食療法＋胰島素【答案】D7、下列對(duì)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)具備的名片禮儀敘述錯(cuò)誤的是()。A.忌過(guò)晚遞名片B.忌先于上司向客戶(hù)遞名片C.將名片遞給對(duì)方時(shí)應(yīng)雙手，至少也是左手D.忌將過(guò)臟、過(guò)時(shí)或有缺點(diǎn)的名片給人E:忌將對(duì)方的名片放入褲兜【答案】AC8、新建商品房?jī)r(jià)格的制定需要通過(guò)()、推售安排等主要步驟完成。A.市場(chǎng)調(diào)研B.價(jià)目表形成及驗(yàn)證C.推導(dǎo)核心均價(jià)D.確定價(jià)格策略及方法E:銷(xiāo)售執(zhí)行【答案】ABCD9、獲取房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的途徑有()。A.從有關(guān)單位內(nèi)部獲取B.從報(bào)紙傳播的信息收集C.通過(guò)行政指令收集D.現(xiàn)場(chǎng)收集E.利用網(wǎng)絡(luò)獲取【答案】AB10、客源信息按客戶(hù)的需求類(lèi)型可分為().A.住宅客戶(hù)B.買(mǎi)房客戶(hù)C.機(jī)構(gòu)團(tuán)體客戶(hù)D.租房客戶(hù)E:中低價(jià)位物業(yè)需求客戶(hù)【答案】BD11、下列關(guān)于客戶(hù)需求與動(dòng)機(jī)的說(shuō)法中，正確的有（）。A.了解客戶(hù)交易動(dòng)機(jī)可以從了解促使客戶(hù)進(jìn)行房產(chǎn)交易的最基本原因獲取B.客戶(hù)交易的動(dòng)機(jī)可能是單一的，也可能是復(fù)合的C.客戶(hù)的購(gòu)買(mǎi)動(dòng)機(jī)不受其身價(jià)、收入和工作等因素的影響D.在征詢(xún)客戶(hù)需求時(shí)，一般采用封閉式問(wèn)題提問(wèn)E.對(duì)客戶(hù)的需求越明確，越易促成交易【答案】AB12、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人以賣(mài)方代理人身份陪同購(gòu)房人看房的步驟包括（）。A.工作準(zhǔn)備B.預(yù)約看房C.執(zhí)行D.沿途講解E.主導(dǎo)看房過(guò)程【答案】ABD13、黃先生采用住房抵押貸款方式購(gòu)買(mǎi)了一套總價(jià)30萬(wàn)元的房子，貸款20萬(wàn)元，年期20年，抵押貸款月還款系數(shù)為0.006924。黃先生住了2年后，想將房子租出，于是委托A中介公