河南某住宅小區(qū)工程施工組織設計六層磚混外墻外保溫

目錄TOC\o"1-2"\u第一章編制說明51.01編制原則51.02編制目的51.03編制依據(jù)5第二章工程概況82.01建筑概況82.02結構概況192.03安裝工程概況262.04工程特點332.05施工重點與難點34第三章施工管理目標343.01質量目標343.02工期目標353.03安全文明施工目標353.04投資控制目標353.05新技術應用和科技示范目標353.06環(huán)境保護目標353.07保修服務目標363.08合同履約目標36第四章施工方案與技術措施364.01總體部署364.02項目經(jīng)理部組織機構及職責404.03各主要部分施工部署414.04施工段劃分454.05主要分部、分項工程施工順序464.06施工測量464.07井點降水施工524.08基坑支護施工534.09土方開挖534.10地下室施工與回填574.11鋼筋的加工與綁扎594.12模板的安裝、支設、拆除644.13混凝土制作、輸送、澆搗及養(yǎng)護754.14腳手架工程874.15砌體工程914.16裝飾工程施工994.17建筑防水及后澆帶施工1144.18安裝工程施工128第五章質量管理體系與措施1385.01質量保證技術體系1385.02質量管理制度1385.03質量保證技術措施1405.04質量通病的預防措施142第六章安全管理體系與措施1476.01安全保證體系1476.02安全保證措施1486.03安全施工管理實施細則1506.04消防措施1526.05現(xiàn)場安全生產(chǎn)責任制1536.06工地安全作業(yè)1556.07安全防護設施1566.08臨時用電管理1606.09大中型施工機械管理1626.10安全施工責任目標獎懲辦法166第七章環(huán)境保護管理體系與措施1687.01影響現(xiàn)場文明施工及環(huán)境保護的因素1687.02實施目標及采取的具體措施1687.03環(huán)境保護管理172第八章確保工期的技術組織措施1768.01影響工期的主要因素1768.02組織措施1778.03技術保證措施1788.04農忙及節(jié)假日不停工的施工安排和措施1798.05新技術、新工藝、新設備、新材料的應用179第九章工程進度計劃與措施1809.01施工進度計劃及措施180第十章資源配備計劃18210.01計量器具配制計劃18210.02施工方案編制計劃18210.03試驗工作計劃18410.04材料物資準備18410.05機械、設備和勞動力計劃185第十一章施工總平面圖及管理18811.1施工現(xiàn)場平面布置圖18811.2施工管理平面布置圖190第十二章成品保護措施19012.1成品保護內容19012.2成品保護責任及管理措施19012.3結構施工階段成品保護責任19112.4裝飾、安裝施工階段成品保護責任191第十三章施工協(xié)調管理19113.1與業(yè)主和設計單位配合19113.2與監(jiān)理單位配合19213.3協(xié)調方式193第十四章工程檔案資料管理194第十五章工程回訪保修與服務承諾19515.1工程竣工驗收回訪19515.2竣工后服務承諾196附圖：1、項目經(jīng)理部組織機構框圖；2、施工現(xiàn)場平面布置圖；3、施工進度計劃網(wǎng)絡圖；第一章編制說明1.01編制原則我公司組織精干的工程技術和管理人員，在認真閱讀招標文件、圖紙和對工程所在現(xiàn)場認真勘察的基礎上，對施工組織設計的原則、內容、措施進行了充分研究和論證。1.02編制目的為本工程施工組織提供完整的綱領性文件，用以指導土建、安裝、裝飾工程的管理，確保優(yōu)質、高效、安全、文明地完成建設任務。1.03編制依據(jù)A．****小區(qū)工程施工招標文件。B．****小區(qū)工程施工招標答疑文件。C．****小區(qū)工程施工全套施工圖紙。D．國家現(xiàn)行的技術政策、技術標準、施工及驗收規(guī)范、工程質量評定標準及操作規(guī)程。E．建設部頒布的《建筑工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定》。F．本公司企業(yè)標準。G．本公司頒發(fā)的《質量保證手冊》及《標準工作程序文件》。執(zhí)行的施工及驗收規(guī)范：1.《工程測量規(guī)范》GB50026-932.《建筑地基處理技術規(guī)范》JGJ79-20023.《建筑樁基技術規(guī)范》JGJ94-944.《建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范》GB50202-20025.《建筑基坑支護技術規(guī)程》JGJ120-996.《人防工程施工及驗收規(guī)范》GBJ134-907.《地下工程防水技術規(guī)范》GB50108-20018.《混凝土工程施工質量驗收規(guī)范》GB50204-20029.《砌體工程施工質量驗收規(guī)范》GB50203-200210.JGJ/T14-9511.《多孔磚砌體結構技術規(guī)范》JGJ137-200112.JGJ/T13-9413.《屋面工程質量驗收規(guī)范》GB50207-200214.《玻璃幕墻工程技術規(guī)范》JGJ102-9615.JGJ133-200116.《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》GB50209-200217.《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范》GB50210-200218.《建筑防腐蝕工程施工及驗收規(guī)范》GB50212-9119.《外墻飾面磚工程施工及驗收規(guī)程》JGJ126-200020.《塑料門窗安裝及驗收規(guī)程》JGJ103-9621.《組合鋼模板技術規(guī)范》GB20214-200122.《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》JGJ18-9623.《鋼筋焊接接頭試驗方法標準》JGJ/T27-200124.《建筑玻璃應用技術規(guī)程》JGJ113-9725.《普通混凝土配合比設計規(guī)程》JGJ55-200026.《砌筑砂漿配合比設計規(guī)程》JGJ98-200027.《混凝土泵送技術規(guī)程》JGJ/T10-9528.《建筑工程冬期施工規(guī)程》JGJ104-9729.《建筑邊坡工程技術規(guī)范》GB50330-200230.《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-200131.《玻璃幕墻工程質量檢驗標準》JGJ/T139-200132.《建筑防腐蝕工程質量檢驗評定標準》GB50224-9533.《混凝土質量控制標準》GB50164-9234.《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)程》JGJ/T23-200135.《灌入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術規(guī)程》JGJ/T136-200136.《混凝土強度檢驗評定標準》GBJ107-8737.《建筑工程飾面磚粘接強度檢驗標準》JGJ110-9738.《建筑施工安全檢查標準》JGJ59-9939.《砌體工程現(xiàn)場檢測技術標準》GB/T50315-200040.《建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范》JGJ80-9141.《液壓滑動模板施工安全技術規(guī)程》JGJ65-8942.《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規(guī)程》JGJ130-200143.《建筑施工門式鋼管腳手架安全技術規(guī)程》JGJ128-200044.《建筑機機械使用安全全技術規(guī)程》JGJ333-2000145.《施工現(xiàn)場場臨時用電安安全技術規(guī)范范》JJGJ46--8846.《建設工程程施工現(xiàn)場共共用電安全規(guī)規(guī)范》GB550104--3947.《建筑給水水排水及采暖暖工程施工質質量驗收規(guī)范范》GB502242-2000248.《通風與空空調工程施工工質量驗收規(guī)規(guī)范》GB550243--200249.《火災自動動報警系統(tǒng)施施工及驗收規(guī)規(guī)范》GB550166--9250.《建筑電氣氣工程施工質質量驗收規(guī)范范》GGB503003-2000251.《電梯工程程施工質量驗驗收規(guī)范》GB550310--200252.《建筑與建建筑群綜合布布線系統(tǒng)工程程驗收規(guī)范》GB/T550312--200053.其它與本工工程有關的現(xiàn)現(xiàn)行工程技術術、質量評定定標準、施工工驗收標準和和規(guī)范。第二章工程程概況2.01建筑概況工程名稱：*****·****城住住宅小區(qū)一期C區(qū)建設地點：建設單位：*****市****置業(yè)業(yè)有限公司設計單位：監(jiān)理單位：質量監(jiān)督：勘察單位：施工單位：項目概況：項目名稱結構形式結構層數(shù)建筑高度(m)建筑面積（㎡）工程等級使用年限抗震烈度耐火等級10#樓局部底框磚混結構構地上六層地下一層層18.04848.91三級50年8度二級11#樓同上同上18.05112.63三級50年8度二級12#樓同上同上18.05112.63三級50年8度二級13#樓同上同上18.05489.62三級50年8度二級23#樓磚混結構同上18.03152.15三級50年8度二級26#樓同上同上18.05019.56三級50年8度二級28#樓同上同上18.03728.93三級50年8度二級29#樓同上同上18.03151.91三級50年8度二級30#樓同上同上18.03728.93三級50年8度二級31#樓同上同上18.02508.55三級50年8度二級本項目工程的主要結結構類型為磚混結構構和框架結構構，主體結構使用年限限為50年。屋面防水等等級二級，防水層合理理使用年限為為15年，地下室側壁和和底板為結構構自防水，抗抗?jié)B等級≥0.6Mpa。12厚聚合物水水泥砂漿防水水層，外抹20厚水泥砂漿漿保護層。建筑功能：除一層層商業(yè)網(wǎng)點外，一一至六層均為為住宅。1、防火設計1）、本項目住宅部部分每單元設開敞樓梯一部，底層商業(yè)網(wǎng)網(wǎng)點的出入口口與住宅部分分完全分開。地地上部分每層層為一個防火火分區(qū)，小于于2500㎡。地下室分分為兩個防火火分區(qū)，每個個防火分區(qū)面面積小于500平方米。一一層的商業(yè)網(wǎng)網(wǎng)點為一個防防火分區(qū)，進進戶門為乙級防火保溫防盜盜復合門。2）、管道井門均為為丙級防火門；水暖管道道井內每層樓板先按結構綁綁扎鋼筋，待設備管道安裝裝完畢后再用混凝凝土進行封閉，并達到同層樓板的耐火火等級要求。3）、所有隔墻應砌砌至梁底部，且且不應留有縫隙。4）、消防通道：建建筑周邊設有消防車道，周圍環(huán)境滿足登高消防防車的操作要求求。消防車道寬度，道路距距建筑周邊距離見總平面圖。設計標高1）、本工程建筑設設計標高±0.0000m相對于絕對高程為73.9米；室內外高差為0.90m。2)、本工程標高及總總平面尺寸以以米（m）為單位，其它尺寸以毫米米（㎜）為單單位。3）、各層標注標高高為完成面標高（建筑面面標高），屋面面、露臺標高為結構面標高。墻體工程1）、墻墻體的基礎部部分詳見結施施圖。2）、本項目除地下下室周邊為鋼鋼筋混凝土墻體外，框混住宅部分分：－0.090以下為MU10燒結結黃河淤泥實實心磚、M110水泥砂漿；；－0.090以上均為MU10燒結黃河河淤泥多孔磚磚（KP1型）；－0.0900~8.6110為M10混合砂漿，8.610以上為M7.5混合砂漿。底底框部分室內內填充墻：－0.6500m以下為MU10燒結黃河淤淤泥實心磚、M5水泥砂漿；－0.6500~2.8110m隔墻采用A3.5級加氣混凝凝土塊，M5混合砂漿。墻體厚度：住宅部分，除除注明外墻體體均為240厚黃河淤泥泥多孔磚，軸軸線居墻中，部分內隔隔墻采用120厚黃河淤泥泥多孔磚。底底層商業(yè)網(wǎng)點點部分，除注明明外，墻體均均為200厚加氣混凝凝土砌塊，軸軸線居墻中。3）、衛(wèi)生間墻體根根部應采用200高C20素混凝土，遇門斷開；4）、門窗洞口過梁梁：所有門窗洞口均均作鋼筋混凝凝土過梁，（圈圈梁與過梁重重合時一起澆澆注）詳見結結施圖。5）、墻體預留洞見見建施和設備專專業(yè)圖，預留洞過梁詳見結施。6）、墻體留洞待管管道設備安裝完畢后用C20細石混凝土填實實。凡在樓板上上預留管洞處處，在豎管安安裝后，均需需鑲嚴縫隙，其其下部先用1：2水泥砂漿鑲鑲嚴，中間用用瀝青瑪蹄脂脂鑲嚴，其上上部用與面層層相同的材料料鑲嚴。7）、墻身防潮層：：在室內地坪以下-00.060處處做20厚1：2水泥砂漿內內加相當于水水泥重量5%的TJ型聚合物砂砂漿防水液。并在有高低差埋土一側的墻身做20厚1：2水泥砂漿防潮層。8）、風井、煙道內內側墻面應隨砌隨澆隨用1：2.5水泥砂漿抹光光，要求內壁壁平整、密實實、不透氣，以以利煙氣排放放通暢。門窗工程1）、建筑外窗抗風風壓性能、氣密性能、水水密性能、保保溫性能、隔聲性能、采光光性能等指標標必須符合下列各各相關標準：（1）《建筑外窗抗風風壓性能分級及檢測方法》GBB/T71006-20002（2）《建筑外窗氣密密性能分級及檢測方法》GB/T77107-22002（3）《建筑外窗水密密性能分級及檢測方法》GB/T77108-22002（4）《建筑外窗保溫溫性能分級及檢測方法》GB/T88484-22002（5）《建筑外窗空氣氣隔聲性能分級及檢測方法》GB/TT8485--2002（6）《建筑外窗采光光性能分級及檢測方法》GB/T88485-220022）、門窗制作安裝裝應遵照《全國通用建筑標準設計》92SJ7704（一）硬聚聚氯乙烯塑鋼門窗。3）、窗玻璃選用應應遵照《建筑筑玻璃應用技術規(guī)程》JGJ1113-20003和《建筑安安全玻璃管理理規(guī)定》發(fā)改運行【2003】2116號規(guī)規(guī)定。4）、門窗立面均表表示洞口尺寸寸，門窗加工尺寸寸要按照裝修修面厚度由生生產(chǎn)商予以調整?？蛄洗笮⌒〖安ＡШ穸榷扔蓮S家復核核。5）、門窗立樘：所所有入戶門及及出屋面門均均立樘中，其其余內門均立立樘與開啟方方向墻面平，所所有窗除特殊殊標明外，均均立樘中。管管道豎井門設高150㎜門檻。6）、塑鋼窗一律采采用88系列，塑鋼鋼門采用600系列，框料料均為灰色；；住宅部分外外門窗采用中中空玻璃（5+9+5），其余窗窗玻璃采用66㎜厚凈片玻玻璃，門采用用8㎜厚凈白鋼鋼化玻璃，住住宅部分所有有外窗的開啟啟部分均設紗紗窗，一層衛(wèi)衛(wèi)生間窗采用用磨砂玻璃。7）、室內樓梯欄桿桿高度1.0m（踏步前起起算），水平平段欄桿長度度大于0.5m時，欄桿高高度1.05m，梯井寬度度大于0.11m時，采取防防護措施；室室外欄桿高度度1.05m。凡窗臺高高度不足0.9m時，加設護護窗欄桿，做做法詳見05YJ883/733。所有欄桿立立桿凈距小于于或等于110㎜。8）、住宅門除入戶戶門和通向陽陽臺及露臺的的門外，內門門僅留門洞，內內門、隔斷門門均由業(yè)主二二次裝修完成成。9）、塑鋼框及玻璃璃的性能指標標均需達到國國家標準GB84881—87。窗戶的性性能指標達到到：（屬中性性能窗）a.風壓強強度性能≥3000PPab.空氣滲滲透性能≤2.5m3//m.hc.雨水滲滲透性能≥350Paad.空氣聲聲計權隔聲量量≥30dBe.傳熱系系數(shù)K≤6.4W/（㎡.k）傳熱阻R≥0.25㎡.k/w(僅用于非住宅宅部分，住宅宅部分見節(jié)能能設計)f.外窗氣氣密性等級3級地下室防水工程1）、本工程地下室室執(zhí)行《地下工工程防水技術術規(guī)范》GB550108--2001；2）、本工程地下室室防水等級為為二級；3）、根據(jù)建設單位位提供的本場場地巖土工程程勘察報告勘察期間場場地地下水位位埋深-4.5m，歷年最高水位位-3.0m，根據(jù)地下下室使用功能能，防水等級級應為二級，防水做法法采用結構自防水加加12厚聚合物水泥泥砂漿防水層層。4）、地下室側壁防防水：1、鋼筋混凝土側壁壁，結構自防防水，抗?jié)B等等級≥0.6Mppa（內）2、20厚1：2水泥砂漿找平3、12厚聚合物水泥砂漿防防水層（分兩兩層抹壓）地下室底板防水：：5、鋼筋混凝土底板板，結構自防防水，抗?jié)B等等級≥0.6Mppa（上）4、20厚1：2水泥砂漿保護層3、12厚聚合物水泥砂漿防防水層2、100厚C15混混凝土墊層1、素土夯實5）、防水混凝土的的施工縫、穿墻管道預留洞、轉角、坑槽、后后澆帶等部位和和變形縫等地下工程程薄弱環(huán)節(jié)應應按《地下防防水工程質量驗收規(guī)范》（GB550208--2002年版）執(zhí)行。屋面工程1）、本工程屋面執(zhí)執(zhí)行《屋面工工程技術規(guī)范》GB550345--2004；2）、本工程的屋面面防水等級為為二級，防水層耐用年限為15年，屋面具具體做法選用：防水層為4厚SBBS改性瀝青防防水卷材屋面保溫層采用550厚擠塑型聚聚苯乙烯保溫溫隔熱板3）、屋面做法及屋屋面節(jié)點索引引見建施“屋面平面圖”，雨篷見“各層平面圖”及有關詳圖圖4）、屋面及雨篷排排水組織見屋屋面平面圖。除除特殊標注外外，主樓屋面面排水管采用用φ100PVVC雨水管，小屋屋面排水采用用φ75PVC雨水管，陽臺排水管管采用φ75PVC雨水管，空空調冷凝水主主排管采用φφ32硬質PVC排水管，所所有排水管均均外涂涂料，顏顏色同所在墻墻面。內部裝修工程1）、本工程內部裝裝修部分執(zhí)行《建筑內部裝修設計防火規(guī)范》GB550222--95（2001年修訂版）；樓地面執(zhí)行《建筑地地面設計規(guī)范》GB550037--96；2）、樓地面構造交交接處和地坪高度度變化處，除圖中另有注明明者外均位于于齊平門扇開啟面處；3）、凡設有地漏房房間樓地面均做做防水層，圖中未注明整整個房間找坡者，均均在地漏周圍圍1m范圍內做0.5%～1%坡度坡向地地漏；4)、.內裝修選用各項材料料，均由施工工單位制作樣板，經(jīng)建設和設計單位確認后進行封樣，并據(jù)此驗收；5）、樓地面高差：：衛(wèi)生間、陽臺建筑標高比相應室內建筑標高低20㎜，有地漏處處找0.5%坡向地漏?？湛照{冷凝水設置匯水管統(tǒng)一排放，參見見05YJ66－EQ\F(1,48)，立管采用用φ32UPVC管。6）下有房間露臺屋屋面排水下接接φ100雨水管，參05YJ5—1中EQ\F(1,19)、EQ\F(2,21)、EQ\F(1,23)，其余南陽陽臺及露臺排排水，參05YJ66－EQ\F(1,36)外裝修工程1）、外裝修設計和和做法索引見見“立面圖”2）、外裝修選用的的各項材料其材質、規(guī)格、顏色等、均由由施工單位提供樣板，經(jīng)建設和設計單位確認后進行封樣，并據(jù)此驗收。3）、承包商進行二二次設計輕鋼結構構、裝飾物等，經(jīng)確認后，向建筑筑設計單位提供供預埋件的設置要要求；4）、設有外墻外保保溫的建筑構造詳見墻身詳圖，施工參見相應施工技術規(guī)范；油漆涂料工程1）、室內裝修所采采用的油漆涂涂料見“室內裝修做做法表”。2）、所有預埋木磚磚均需滿涂防防腐瀝青，所所有預埋鐵件件除銹后，刷刷防銹漆二道道。3）、所有木制品均均需底油一道道，滿刮膩子子，樓梯扶手手刷棕紅色調調和漆三道，木木門為淺灰色色調和漆，詳詳見05YJ1頁77涂14）、所有欄桿及外外露鐵件，均均需進行防銹銹處理后，表表面刷深灰色色調和漆三道道，詳見05YJ1頁80涂13。5）、各種油漆涂料料均由施工單單位制作樣板板，經(jīng)確認后后進行封樣，并并據(jù)此進行驗驗收。節(jié)能設計1）、本工程中建筑筑體形系數(shù)、耗耗熱量指標、圍圍護結構內表表面溫度和露露點溫度詳節(jié)節(jié)能計算書。2）、屋面保溫材料料均為50厚B2型阻燃擠塑塑型聚苯乙烯烯保溫板(λ≤0.03ww/㎡.k),屋面?zhèn)鳠嵯迪禂?shù)為0.56（w/㎡.k）＜0.60（w/㎡.k）3）、外墻外保溫均均為50厚聚苯乙烯保保溫板（λ≤0.0422w/㎡.k）外墻傳熱系數(shù)為00.63（w/㎡.k）＜0.75（w/㎡.k）采用阻燃自熄型聚聚苯板，材料料符合規(guī)范要要求，密度大大于22kg//m3。工程所用用的聚苯板應應保證其沉化化期大于40天。4）、不采暖樓梯間間、走道與住住戶共用隔墻墻的內保溫材材料為20厚復合硅酸酸鋁保溫砂漿漿，傳熱系數(shù)數(shù)為1.17（w/㎡.k）＜1.65（w/㎡.k）。5）、房間外門窗采采用塑鋼門窗窗，中空玻璃璃（5+9A+5）。窗傳熱系系數(shù)為2.70（w/㎡.k）＜2.80（w/㎡.k）。6）、飄窗飄板的外外側粘貼60厚B1型阻燃擠塑塑型聚苯乙烯烯泡沫塑料板板，構造做法法見節(jié)能構造造做法—，外墻外保保溫構造做法法二、三，傳傳熱系數(shù)0.47（w/㎡.k）＜0.50（w/㎡.k）。7）、住宅房間與不不采暖房間之之間的樓板，底底板保溫層采采用60厚B1型阻燃擠塑塑型聚苯乙烯烯泡沫塑料板板，樓板傳熱熱系數(shù)0.47（w/㎡.k）＜0.50（w/㎡.k），構造做做法見工程做做法—外墻外保溫溫構造做法四四。11.無障礙設計計1、本工程建筑應執(zhí)執(zhí)行《城市道道路和建筑物物無障礙設計計規(guī)范》和地地方主管部門門的有關規(guī)定定。無障礙設計部位：：建筑入口、入入口平臺及殘殘疾人無障礙礙衛(wèi)生間。12.其他施工中中注意事項1）、本圖所標注的的各種預留洞與預埋件等應與各工種密切配合，確確認無誤后方可施工工，嚴禁事后剔鑿，施工中應嚴嚴格執(zhí)行國家各項施工質量驗收規(guī)范。2）、墻面不同材料料的交接處，粉粉刷前釘200寬鋼絲網(wǎng)（網(wǎng)眼規(guī)格1000㎜×100㎜）3）、該建筑所采用用的全部材料料，均應符合合國家規(guī)定的的環(huán)保要求。4）、住宅室內樓面面、墻面及頂頂棚均可留毛毛面，飾面層層由住戶裝修修自理。5）、住宅空調排水水管采用φ32白色硬質PVC管，所有空空調留洞由室室內到室外均均向下找坡1%，以防雨水水進入室內?？湛照{冷凝水立立管在空調板板上的平面留留洞位置應躲躲開外墻上的的空調管留洞洞水平距離大大于100，其水平支支管距空調管管留洞下方垂垂直距離大于于200。6）、凡圖紙上未盡盡詳述之處均均按國家現(xiàn)行行施工驗收規(guī)規(guī)范及有關標標準執(zhí)行。7）、施工時應嚴格格按照現(xiàn)行國國家有關規(guī)范范、規(guī)定、標標準執(zhí)行。2.02結構概況本項目為****··****城住住宅小區(qū)，位位于*****市牧野大道道以西，海河路與柳柳青路間。住宅部分地上上六層，商業(yè)網(wǎng)點部分分地上一層。建筑高度度為：18.00m。工程采用平板式筏筏形基礎，結構體系：：底層框架結結構（底部一一層為框架－－剪力墻結構構，上部五層層為砌體結構構）和六層磚磚混結構；1、建筑結構安全等等級及設計年限使用用1）、建筑結構安全全等級：二級2）、結構設計使用用年限：50年3）、建筑抗震設防防類別：丙類4）、地基基礎設計計等級：丙級5）、框架及剪力墻墻抗震等級為一級；抗震構造措施按8度抗震采取取。2、自然條件：1）、基本風壓（KKN/m2）:0.402）、基本雪雪壓（KN/m2）:0.303）、抗震設防烈度度為8度，設計基本地震震加速度值0.20g,設計地震分組為第一組5）、場地的工程地地質條件：（1）本工程基礎設計計根據(jù)*****市創(chuàng)新巖土土工程有限公公司2009年11月所做的的《*****城一期工程程補勘巖土工程程勘察報告》進行設計。基礎持力層為第2層粉土，地基承載力特征值fak=130kpa。（2）地下水：根據(jù)地地質報告，地下下水勘探期間間水位埋深3..4～4.3米，年變幅度2米左右；本項目工程程基礎埋深自自然地面下1.52m，地下水位位位于基礎之下下，枯水期基基坑開挖和施施工不需考慮慮降水問題。水水質對混凝土結構無無腐蝕性；對對鋼筋混凝土土結構中的鋼鋼筋具中等腐蝕蝕性。（3）場地土類型和建筑場場地類別：本工程程建筑場地類別為三類，地勢較平，具輕微液化；（4)場區(qū)內無不良良地質現(xiàn)象，屬可進行建設的穩(wěn)定場地。3、荷載取值餐客廳、臥室、書書房、廚房、一般衛(wèi)生間2.0消防疏散樓梯間及及公共走廊3.5陽臺2.5上人屋面22.0不上人人屋面0..5欄桿頂部水平荷載：1..0KN//m4、地基基礎：1）、基坑開挖后應應進行基槽檢驗，遇到異常應通知勘查及設計單位及時處理。2）、基礎施工前應應進行驗槽，基槽開挖挖后應通知勘查及設計單位驗槽。3）、基槽開挖時，不不應擾動土的原原狀結構，機械械開挖時，應保留200—300mmm土由人工挖除鏟平。4）、地下室施工完完后應及時進行基坑回回填，回填基坑應先清除基坑中的的雜物并應在相對的兩側或四周同同時回填，回填后的壓實系數(shù)大于0.94。5）、地下室底板與與周邊外墻應一次整體體澆筑，周邊外墻墻比底板面高出300mmm，墻中留置置20×40mm凹槽，以以便放置W型膨脹止水水條。其余周邊外墻壁混凝土除圖紙紙設計位置留留置后澆帶外外，應一次澆筑完畢。其他單體工工程基礎筏板板膨脹砼帶按按圖紙設計位位置與兩側砼砼同時澆注。6）、沉降及基坑回回填觀測本工程設六個沉降降觀測點，沉降降觀測每一層觀測一次，竣竣工后第一年年五次，第二二年兩次，以后一一年一次。7）、管道穿地下室室外墻時，均應預埋套管。詳見見水施、電施、暖施施施工，并做好防水抗抗?jié)B措施。8）、土方開挖驗收收后應立即進行地下結構施工。防止基槽受凍凍和雨水浸刷刷破壞基土原原狀結構。基基坑周邊最大堆載不得大于4KN/m2。5、主要結構材料：：框架混凝土強度等等級（1）基礎、柱、梁、板板、樓梯為CC35，地下室側側壁和底板為為C35，基礎墊層C15（2）構造柱、圈梁、過過梁為C20?？蚧熳≌炷翉姀姸鹊燃墸?）地下室側壁和底板板采用防水砼砼，抗?jié)B等級級S6。（4）基礎、標高—00.090mm以下構件均均為C35，基礎墊層C15。雨篷、空空調板等二b類環(huán)境下構構件C30。底部框架架結構中框架架柱、框架梁梁、摟板、剪剪力墻為C35。（5）其他磚混部分現(xiàn)現(xiàn)澆構件為CC252）、鋼材：（1）結構所用鋼筋應符符合《混凝土土結構工程施施工質量驗收收規(guī)范》GB502204-20002及國家有關關其他規(guī)范（2）焊條：E43系列列用于HPB2335級鋼之間的的焊接、鋼板板間的焊接。E50系列用于HRB3335級鋼之間及HRB4000級鋼之間的的焊接。焊條條的選用應滿足《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》JGJ118-20003JJ253-22003的要求；焊縫縫等級為二級（除角焊縫等級為三級）。3）、砌體：（1）框混住宅部分：--0.0900以下為MU10燒結黃河淤淤泥實心磚，M10水泥砂漿；2.810以上均為MU10燒結黃河淤淤泥多孔磚，-0.0990~8.6610為M10混合砂漿，8.610以上為M7.5混合砂漿；；底框部分室內填充充墻，-0.6550m以下為MU10燒結黃河淤淤泥實心磚、M5水泥砂漿；-0.6550~2.8810m隔墻采用A3.5級加氣混凝凝土塊，M5混合砂漿。（2)砌體結構施工質量量控制等級為為B級。6、結構構造：1）、鋼筋保護層厚厚度：（1）地下：基礎及外外墻迎水面50mm：基礎非迎水面400mm；外墻非迎水面255mm。（2）地下室內及地上上：按GB003101--1中33頁選用，樓屋面板同墻體保護層厚度。2）、地下與水或土土壤接觸的部分及上部外露構件環(huán)境類別為二b類；衛(wèi)生間、廚房等潮濕環(huán)境的環(huán)境類別為二a類；其他普通通室內環(huán)境為一類，耐久性要要求詳本表：環(huán)境類別最大水灰比最小水泥用量（KKN/m3）最大氯離子含量（%%）最大堿含量（KNN/m3）一0.652251.0——二a0.602500.33.0b0.503000.23.03）、鋼筋接頭：底底部框架梁、柱柱、基礎梁、剪剪力墻暗柱與與端柱，鋼筋筋直徑≥20mm選用機械連連接，其余宜宜優(yōu)先選用機機械連接，也也可采用綁扎扎搭接或焊接接。當采用機機械連接和焊焊接的接頭時時，其質量、構構造、工藝要要求應符合國國家現(xiàn)行有關關標準的規(guī)定定。機械連接接的接頭采用用直螺紋連接接，等級為二級；4）、現(xiàn)澆板中分布布筋，凡圖中中未注明者均均按ф6@200且不小于受受力鋼筋的面面積的15%。5）、過梁：建筑圖圖門窗等洞口口頂位置凡無無梁者，均按按本條處理。eq\o\ac(○,1)、過梁按洞口的凈凈跨在標準圖圖02YG3301中選取。過過梁荷載級別別為1級。eq\o\ac(○,2)、過梁的平面位置置及標高見建建筑施工圖。eq\o\ac(○,3)、當過梁支撐在梁梁、柱中時，應應在梁、柱中中預留鋼筋。eq\o\ac(○,4)、當過梁和樓面梁梁重合或相碰碰時，二者一一起整澆，構構造見詳圖6。9）、砌體結構的圈圈梁和構造柱柱9.1住宅部分：：僅在基礎、三三層、17..10m、坡坡屋面設圈梁梁。二、四、六六層標高處不不設圈梁，圈圈梁構造見03ZG0002第17~18頁。9.2構造柱與圈圈梁（基礎和和屋面）及樓樓面梁板相交交處其箍筋均均要加密，箍箍筋間距100mm。構造柱的的加密范圍及及構造見03ZG0002第20~222頁。9.3構造柱應設設馬牙槎，并并沿墻高每500設置2ф6拉筋，拉筋筋伸入墻內1000，錨入構造造柱中250。構造柱與墻墻體的拉接筋筋構造見03ZG0002第27~29頁。9.4后砌隔墻拉拉結構造見02YG0001－1第59頁9.5所有建筑必必須采取墻體體抗裂構造措措施，除按標標準圖03ZG0002第32頁的大樣eq\o\ac(○,1)、eq\o\ac(○,2)施工外，尚尚應符合河南南省工程建設設標準《住宅宅工程質量通通病防治技術術規(guī)程》DBJ411/070—2005的有關要求求。9.6砌體結構中中梁端構造：：砌體部分凡凡未表示出梁梁端構造者均均按圖3施工。梁（梁梁墊）底以下下500高范圍內的的砌體孔洞用用砌筑砂漿填填實。10）、加氣砼塊填充充墻構造（1）填充墻應沿框架柱柱、構造柱全全高每隔500mm設2ф6拉筋，拉筋筋伸入墻內的的長度為沿墻墻全長貫通。墻墻長大于5m時，墻頂與梁梁應有拉結；；墻長超過層層高2倍時，應設設置鋼筋混凝凝土構造柱；；墻高超過4m時，墻體半高高處應設置與與柱連接且沿沿墻全長貫通通的鋼筋混凝凝土水平現(xiàn)澆澆帶，詳見03G3229－110）、雙向板（或異異形板）底部鋼筋，短跨鋼筋置于下層，長跨鋼筋在上；；板跨度大于于4m時，跨中按0..2％起拱。樓、屋面板上上部鋼筋在跨中搭搭接，下部筋筋在支座處搭接；當相鄰板面高差不不小于30㎜時，上部鋼筋應在支座處斷開開并各自錨固。其它構造詳04G1001-4。11）、次梁作用用于主梁處，附加箍筋的形狀及及肢數(shù)均與主主梁箍筋相同同，次梁兩邊各各三根，間距距50㎜，吊筋詳詳單項設計。7、其它：1、樓梯及其他欄桿桿預埋件按建建筑專業(yè)選用用的標準圖選選取和埋設。2、電氣專業(yè)防雷對對結構的要求求見電氣專業(yè)業(yè)施工圖。3、所有設備基礎、留留洞、埋件待待設備到貨，尺尺寸核對無誤誤后方可施工工。4、至少要在建筑物物單體（以伸伸縮縫、抗震震縫、沉降縫縫劃分）的四四角和中部的的砼墻、柱上上設基礎沉降降觀測點，具具體位置和數(shù)數(shù)量根據(jù)建筑筑物情況和測測量規(guī)范的要要求設置，但但數(shù)量不少于于6個。5、施工前應組織設設計人員進行行施工圖交底底，施工圖未未交底前不得得施工。6、墻體中豎向預埋埋電氣專業(yè)線線管應嚴格按按照標準圖02YG0001—1第5頁的4.4條施工工。嚴禁在砌砌體墻上沿墻墻長水平剔槽槽或預埋線管管，抹灰前按按水電系統(tǒng)圖圖全數(shù)檢查，以以免抹灰后再再破墻。7、底部框架部分采采用標準圖03G1001—1的平面整體體表示法，梁梁柱的構造做做法在圖紙中中未特別注明明者，需按照照03G1001—1施工。8、管道井樓板施工工時鋼筋連通通，混凝土待待管道安裝完完畢后澆筑。9、對跨度不小于44m的現(xiàn)澆鋼筋筋混凝土梁及及跨度不小于于3.6m的現(xiàn)澆鋼筋筋混凝土板，其其模板應按跨跨度室的2/10000起拱。10、對于外露的現(xiàn)澆鋼筋筋混凝土女兒兒墻、掛板、欄板、挑檐等構件，當其水平直線長長度超過12m時，應按圖設置伸縮縫。伸縮縫間距≦12m。2.03安裝工程概概況給排水工程主要包包括以下內容容：1、設計依據(jù)A《建筑給水排水設設計規(guī)范》GBB500115-20003B《高層民用建筑設設計防火規(guī)范》GB550045--95(20005)C《建筑滅火器配置置設計規(guī)范》GGB501440-20005D《住宅建筑規(guī)范》GGB503668-20005E建設方及有關專業(yè)提供供的資料2、工程概況（1）、本項目地處*****地區(qū)，10#~31#樓為六層住宅建筑筑，除商業(yè)網(wǎng)網(wǎng)點為底層框框架，地上五層為砌體結構構外，其他均為地地下一層，地地上六層磚混混結構。住宅宅部分室內不設設消火栓給水水系統(tǒng)，室外外設地上式消消火栓，室外外消火栓在院院區(qū)內統(tǒng)一考考慮設置。（2）、工程的施工、安安裝及驗收嚴嚴格按照《建建筑給排水及及采暖工程施施工質量驗收收規(guī)范》及國國家現(xiàn)行的有有關規(guī)范和規(guī)規(guī)定執(zhí)行。（3）、管材、接口及及防腐a..給水管：地地上部分采用用PP—R管，熱熔連連接，管材規(guī)規(guī)格選用S5系列。b..熱水管：熱熱水管采用熱熱水專用PP—R管，熱熔連連接，管材規(guī)規(guī)格選用S3.2系列。c..排水管：立立管采用建筑筑排水用螺旋旋消音型硬聚聚氯乙烯（PVC—U）管道，專專用管件連接接。橫管采用用建筑排水用用加厚型硬聚聚氯乙烯（PVC—U）管道，粘粘接。管道及及附件安裝遵遵照96S3441《建筑排水水用聚氯乙烯烯（PVC—U）管道安裝裝》（4）、保溫：建筑物物外露的給水水管及埋地部部分的熱水管管均應做保溫溫。保溫材料料采用超細玻玻璃棉，保溫溫厚度25mm，保護層做做法參見標準準圖“03S40001”。（5）、排水管附件a.地漏：采用不銹鋼鋼地漏，水封封大于50mm，口徑除圖圖中標明者外外，均為DN50mmm。b.衛(wèi)生潔具均采用節(jié)節(jié)水型，選型型應滿足室內內裝修要求，待待甲方定貨，有有樣本及實物物后，再預留留樓板洞。（6）、管道及設備安安裝aa.管道及設備備安裝應與土土建密切配合合，及時做好好預留孔洞和和基礎。bb.管道應盡量量貼墻，柱，樓樓板安裝，管管道穿樓板處處應預埋套管管，套管高度度應高于樓層層裝飾地面50mm。cc.通氣管出口口高出屋面0.40m，上人屋面面為2.00m。dd.在管井和吊吊頂內的立管管檢查口和閥閥門處，均應應設檢修門，尺尺寸和做法詳詳見建筑圖。ee.給水管與排排水管平面相相交時，給水水管應安裝在在排水管的上上方。ff.室內所有給給水、排水立立管均應用卡卡箍固定在墻墻，柱上，水水平管道設吊吊架，吊架間間距應符合有有關規(guī)范要求求。立管轉為為水平管時，立立管底部應設設吊架。電氣工程主要包括以下下內容：1、設計依據(jù)及設計范范圍1）設計依據(jù)：國家標標準規(guī)范《建筑設計防火規(guī)規(guī)范》GB500016-20006《建筑物防雷設計計規(guī)范》GB500057-944《住宅設計規(guī)范》GB500096-19999《住宅建筑規(guī)范》GB503368-20005《民用建筑電氣設設計規(guī)范》JGJ166-20088土建專業(yè)提供的平平、立、剖面面，給排水，空空調提供的用用電資料及甲甲方要求。相相關專業(yè)提供的的設計資料現(xiàn)行有關工程設計規(guī)范及標準，建設單位提供的的設計委托書2）設計范圍：本設計計包括：配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、消防電系統(tǒng)統(tǒng)、防雷與接地系統(tǒng)3、配電照明系統(tǒng)1）、低壓供電電源源：220V//380V50HZZ，引自小區(qū)區(qū)變電所。負負荷等級為三三級。低壓配配電系統(tǒng)的接接地形式采用用TN-C--S接地系統(tǒng)。2）、圖中未標注的的照明燈具回回路均為BV-50002×22.5mm22,穿中型阻燃PVC16管暗敷，圖圖中未標注的的插座回路均均為BV-50003×44mm2，穿中型阻阻燃PVC20管暗敷。3）、用戶配電箱嵌嵌墻安裝，底底邊距地1.8米；插座安安裝：客廳內內的空調插座座距地0.3米，其余房房間內的空調調插座距地2.2米；餐廳內內電源插座距距地0.3米；廚房內內抽油煙機插插座距地2.0米，其余電電源插座距地地1.5米；衛(wèi)生間間內洗手池側側的防水電源源插座距地1.5米，電熱水水器插座距地地2.3米，衛(wèi)生間間排氣扇插座座距頂0.1米。未說明明的電源插座座均距地0.3米。所有安安裝高度低于于1.8米的電源插插座均為安全全型。4）、所有線路均穿管沿沿墻、埋樓板板、埋地暗敷敷。5)、圖中僅標出裸燈頭頭的示意位置置，安裝所用用燈具均為高高效節(jié)能燈。6)、應甲方要求商業(yè)網(wǎng)網(wǎng)點均按三相相配電。4、弱電系統(tǒng)1)、電話：每個單元進進戶處設一個個電話分線箱箱，每戶引一一路電話專用用線；電話插插座在戶內并并聯(lián)連接。2）、電視：每單元元引入一路，每每戶設一個入入戶點。3）、寬帶網(wǎng)絡：每每個單元進戶戶處設一個集集成器。每戶戶設一個入戶戶點；寬帶網(wǎng)網(wǎng)系統(tǒng)線路為為5類UTP。5、防雷接地1）、本建筑物按第第三類防雷建建筑物設計。將建筑物基基礎內主鋼筋筋焊接連通構構成環(huán)形閉合合接地體。避避雷網(wǎng)采用ф10鍍鋅圓鋼在在屋脊、檐角角等處敷設，網(wǎng)網(wǎng)格不大于24m×116m。利用結構構柱內兩根不不小于ф16（或四根不不小于ф12）的主鋼筋筋作為防雷引引下線，每根根引下線在室室外地坪下0.8m處設連接板板，連接板設設在建筑物外外側，其具體體做法見標準準圖99（07）D501--1。引下線與與避雷網(wǎng)、基基礎接地體可可靠焊接連接接。所有突出出屋面的金屬屬物體均應與與避雷網(wǎng)連接接。2）、樓內采用TNN-C-S系統(tǒng)，設專專用PE線。電源進進戶處重復接接地。采用共共同接地系統(tǒng)統(tǒng)，接地電阻阻＜1歐姆施工時時應實測，如如＞1歐姆需增設設人工接地極極。電源進入入建筑物后，N線與PE線分設不得得連接，所有有用電設備金金屬外殼及穿穿線金屬管均均應可靠接地地。建筑物內內接地干線采采用-40×4鍍鋅扁鋼，由由建筑物基礎礎接地體引出出，接總配電電箱PE端子。實行行等電位聯(lián)接接，在進線配配電箱近旁設設總等電位連連接端子箱，其其安裝高度為為0.3m，住宅衛(wèi)生生間設輔助等等電位連接箱箱，其安裝高高度為0.3m。3）、在建筑物的四四角設置接地地電阻測試點點，測試點距距地面0.5米，測試點點的做法參見見有關標準圖圖。測試點應應不影響建筑筑外立面。6、其他電氣施工人員應按按國家有關規(guī)規(guī)范及規(guī)定施施工。因電氣管線較多，電電氣專業(yè)應與土建建密切配合，做做好預留預埋埋工作。采暖工程主要包括括以下內容：：1、設計依據(jù)甲方對本工程提出出的設計要求。建筑專業(yè)提供的平平、立、剖面面圖?！豆I(yè)金屬管道工程程施工及驗收收規(guī)范》GB502335-97《采暖通風于空氣氣調節(jié)設計規(guī)規(guī)范》GB500019-22003《住宅建筑規(guī)范》GB500368-22005《建筑給水排水及采采暖工程施工工質量驗收規(guī)規(guī)范》GB502242-200022、設計參數(shù)室內設計溫度：臥室室、客廳、書書房、餐廳118℃，衛(wèi)生間25℃。廚房部采采暖，廚房的的熱負荷加在在餐廳的散熱熱器上，保證證廚房溫度不不低于15℃。3、采暖設計1）、采暖熱媒采用用80/60℃熱水，由熱熱交換站集中中供應。散熱熱器衛(wèi)生間選選用背簍式VT-W--BB型鋼制衛(wèi)浴浴散熱器，連連接散熱器的的供回水管埋埋墻暗敷。其其他房間選用用VT-Ⅱ型鋼制橢圓圓雙搭焊采暖暖熱水器。散散熱器按明裝裝設計。供暖暖系統(tǒng)采用分分戶計量，每每戶均為雙管管并聯(lián)系統(tǒng)。每每戶入口設熱熱計量表。2）、室內埋地的供供暖管道采用用PP-R鋁塑穩(wěn)態(tài)復復合地埋管，管管道壓力等級級為5級，管系為S3.2。施工完成成后應在墊層層上做標記，標標記管道敷設設位置，管井井內及室內地地面以上采暖暖管均為熱鍍鍍鋅鋼管室內內管道暗埋部部分不應有接接頭。3）、明裝采暖管道道公稱直徑DN≥100mm者，采用無無縫鋼管。公公稱直徑＜100mm者采用鍍鋅鋅鋼管。4）、采暖管道及散散熱器的配置置安裝，應嚴嚴格按照設計計圖及國標96K4002-2中指定的詳詳圖進行，水水平支管嚴禁禁反坡。每組組散熱器設一一手動跑風閥閥，并安裝溫溫控閥。5）、敷設在樓梯間間管井和不供供暖房間的供供、回水管道道，均采用離離心玻璃棉進進行保溫，保保溫層厚度為為40mm，保溫層外外部做保護層層。做法參見見國標98R41186）、圖中所注管道道標高，均指指管中心。所所有閥門的位位置，應設置置在便于操作作與維修的部部位。7）、油漆油漆前先清清除金屬表面面的鐵銹，對對于鍍鋅管道道只在破壞處處補漆；對于于非鍍鋅管道道（1）、保溫管道，刷刷防銹底漆兩兩遍。（2）、非保溫管道，刷刷防銹底漆兩兩遍，耐熱色色漆或銀粉漆漆兩遍，色漆漆顏色一般與與室內顏色一一致8）、系統(tǒng)安裝完畢畢后應做水壓試驗，采暖系統(tǒng)頂頂點的試驗壓壓力為0.4Mppa散熱器水壓壓試驗壓力為為1.2Mppa。9）、其他各項要求求，應嚴格遵遵守《工業(yè)金金屬管道工程程施工及驗收收規(guī)范》GB502335-97及《建筑給水排水及采采暖工程施工工質量驗收規(guī)范》GB500242-22002執(zhí)行。2.04工程特點1．本項目地理環(huán)境較較為特殊，位位于*****一中學校附近，因因此，解決施施工過程中的的噪聲問題是是一個重要問問題。2．地下地質較為復復雜除13#樓外，其他他樓號均坐落落在老坑內，基基底與自然地地面高差較大大，因此，施施工前必須制制定出詳細的的施工計劃和切切實可行的、安安全可靠的基基坑支護、土土方開挖、回填等施工工方案，防止止施工過程中中出現(xiàn)基坑滑坡坡、壓實系數(shù)數(shù)滿足不了設設計要求等現(xiàn)現(xiàn)象，影響正正常施工。3．安裝工程點多、面面廣，施工難難度大，尤其其是交叉施工工的組織協(xié)調調工作，是各各項組織工作作的重點。2.05施工重點與與難點1．土方開挖、回填；；2．地下室防水防滲滲漏；3．混凝土樓面開裂裂的防治；4．廁所、、屋面的無無滲漏要求。5．剪力墻結構墻體體垂直度和平平整度的控制制；6．塔吊的定位和安安裝；7．安裝和混凝土質質量控制、鋼鋼筋的直螺紋紋加工；8．確?；炷翗嫾|量達到清清水混凝土的的要求；各分項工序的預埋埋件的預留等等質量通病施施工時必須制制定專項技術術措施，并要要嚴格按照技技術要求進行行施工，按照照質量標準進進行檢查，確確保施工進度度和施工質量量。第三章施工工管理目標為了充分發(fā)揮我公公司的綜合優(yōu)優(yōu)勢和科學施施工管理水平平，以嚴密的的管理，周密密的計劃，確確保本工程實實現(xiàn)以下目標標。3.01質量目標標質量目標：確保合合格工程，爭創(chuàng)“市級優(yōu)質結構”工程。依照施工圖紙設計計及國家施工工驗收規(guī)范精精心組織施工工，嚴格執(zhí)行行各項質量保保證措施，使使工程一次性性通過合格工程驗收收。3.02工期目標標工期目標：住宅3330天。根據(jù)我公司技術和和管理水平，通通過科學合理理的組織施工工，可以確保保在工期目標標內完成工程程。3.03安全文明明施工目標安全文明施工目標標：創(chuàng)建市級安全文明標標準化工地。采取切實可行的安安全措施，加加大安全防護護投入，在本本工程中杜絕絕死亡及重傷傷事故。輕傷傷頻率控制在在1‰以下。3.04投資控制制目標投資控制目標：確確保投資控制制在合同總價價范圍之內。采取有效措施，合合理安排，節(jié)節(jié)約用料；嚴嚴格按照設計計施工，事先先研究解決有有關技術問題題，避免發(fā)生生不必要的設設計變更。3.05新技術應應用和科技示示范目標創(chuàng)建品牌工程，積積極推廣新技技術、新材料料、新工藝。3.06環(huán)境保護護目標采取有效措施，合合理安排施工工時間和使用用低噪聲施工工機械，減少少施工噪聲和和環(huán)境污染。安排專門人員認真落實，保證周圍安全。3.07保修服務務目標按照公司的服務宗宗旨，在施工工過程中積極極配合業(yè)主、監(jiān)監(jiān)理單位及其其他有關單位位的工作；工工程竣工后提提供保修服務務，建立回訪訪小組，盡最最大努力滿足足用戶要求。3.08合同履約約目標認真執(zhí)行合同條款款，本著公司司的企業(yè)精神神，與業(yè)主精精誠合作，保保證合同的圓圓滿履行。第四章施工工方案與技術術措施4.01總體部署署施工部署原則：本項目工程量大、結結構質量高，總總工期330天。為了保保證基礎、主主體盡可能有有充裕的時間間施工，保質質保期完成施施工任務，應應該考慮到各各方面的影響響因素，充分分醞釀任務、人人力、資源、時時間、空間的的總體布局。在工期上的部署原原則——滿足合同工工期要求的原原則。根據(jù)總體工期要求求，制定詳細細的施工進度度計劃，按階階段要求逐步步完成。在時間上的部署原原則——季節(jié)施工的的原則。在空間上的部署原原則——立體交叉施施工和分段流流水的原則。為了貫徹空間占滿滿、時間連續(xù)續(xù)，均衡協(xié)調調、有節(jié)奏的的原則，保證證工程按照總總計劃完成，需需要采用主體體和二次圍護結構、主主體和安裝、主主體和裝修、安安裝和裝修的的立體交叉施施工。施工時應按照以下下原則進行：：“先地下，后后地上；先主主體、后裝修修；安裝工程程穿插于土建建工程之中?！钡叵率沂┕r，應應嚴格注意防防水施工要求求，不可隨意意留置施工縫縫。工程的基基坑開挖、基坑防護、回填等施工由由施工單位會會同甲方、設設計院、監(jiān)理理單位在施工工前制定出科科學合理的施施工方案。主體施工時，必須須設置預埋件件或預留孔洞洞，如門窗欄欄桿，樓梯，預預埋件和落水水管的孔口等等。土建必須須密切配合水水施，電施，暖暖施等有關安安裝施工，如如電施的預埋埋管、接地極極；暖施、水水施的預埋管管及預留洞等等。工程主體階段采取取分段流水作作業(yè)施工，采采用塔吊承擔擔場地內物料料垂直運輸。裝裝飾階段按照照“三樣板一順順序”組織施工，以以樣板開路；；裝飾和安裝裝施工時，采采用龍門架承擔垂垂直運輸；組組織多工種立立體交叉作業(yè)業(yè)。水、電安安裝工程由水水、電安裝作作業(yè)隊施工。工工程質量必須須經(jīng)有關單位位評定達到合合格標準，力力爭創(chuàng)建“優(yōu)質結構”工程。我公司對部分工程程以機械化施施工為主：鋼鋼筋采用機械械加工成形，采采用塔吊承擔擔場內垂直運運輸，混凝土土采用商品混混凝土，全部部采用泵送，機機械振搗砼。土土方工程采用用反鏟挖掘機進行行施工。并采取相應的的措施，保證證施工安全，確確保工程按計計劃順利的進進行。勞動力安排：本工程計劃平均每每天投入各類類專業(yè)施工人人員300余人，高峰峰期勞動人數(shù)數(shù)達到600多人。各類類管理人員和和特殊工種工工必須持證上上崗并進行必必要的崗前培培訓和技術交交底。并對各各施工人員和和管理人員簽簽訂各自的經(jīng)經(jīng)濟責任制和和施工協(xié)議書書，嚴格各項項管理制度，增增強工程勞動動力技術水平平，確保工程程整體質量，樹樹立良好的企企業(yè)形象，贏贏得良好的社社會信譽。物資供應部署堅持專款專用，確確保滿足該工工程所需的流流動資金、周周轉材料和施施工機械。公公司領導要親親臨現(xiàn)場進行行監(jiān)督檢查，協(xié)協(xié)調處理施工工中出現(xiàn)的各各種問題。施工現(xiàn)場實行封閉閉管理，嚴格格按照安全生生產(chǎn)和現(xiàn)場文文明施工標準準組織施工。嚴嚴格按照總進進度，做好月月計劃、周安安排、日報表表，對工程施施工進度和工工程質量進行行動態(tài)管理，跟跟蹤控制。以以隨時發(fā)現(xiàn)差差距，隨時糾糾正。在冬雨季和節(jié)假日日、農忙季節(jié)施施工時，項目目經(jīng)理部成立立相應的管理理組織機構，采采取季節(jié)性施施工措施。設設專職人員負負責，并認真真做好施工記記錄。為了搞好現(xiàn)場的施施工工作，公公司將在資金金、設備上給給予大力支持持，并在現(xiàn)場場設立工程指指揮部，現(xiàn)場場辦公，協(xié)調調勞動力、進進度、材料、設設備等方面的的問題。項目目經(jīng)理部由項項目經(jīng)理，技技術負責人，施施工工長，施施工員、質檢檢員等主要管管理員組成質質量安全小組組和現(xiàn)場文明明施工小組。公公司有得力的的監(jiān)督管理機機構，工程科科和質檢科對對各工地每月月定期檢查兩兩次和不定期期抽查若干次次，公司有權權對項目部進進行獎勵和處處罰。及早發(fā)發(fā)現(xiàn)問題及早早改正。該工工程施工時必必須達到以下下各項指標：：1、工期：總工期控控制在330日歷天以內內。2、工程質量：合格格工程，爭創(chuàng)“優(yōu)質結構”工程。3、安全施工：施工工過程中無重重大傷亡事故故；輕傷事故故控制在1‰以內。4、安全文明施工：：達到市級安全文明標標準化工地標標準。5、合同履約：履約約率達到100%。施工總平面布置根據(jù)施工現(xiàn)場情況況，按照臨時時設施與材料料堆放計劃進進行平面布置置。各種臨時時設施和現(xiàn)場場機械、材料料等的堆放應應整齊，有條條不紊。根據(jù)據(jù)工程的實際際情況，進行行平面設計。在在基礎、主體體施工階段現(xiàn)現(xiàn)場可設有辦辦公室、警衛(wèi)衛(wèi)室，工人宿宿舍等其他生生活臨時設施施，以減少臨臨時設施的占占地，鋼筋加加工區(qū)、木工加工區(qū)等在現(xiàn)場進進行合理布置置，集中加工工成型，進行行安裝施工。依依據(jù)本工程實實際情況，塔塔吊設計布置置在主體中間間位置。按照市級安全文明明標準化工地地的要求搭建建臨時設施，修修筑施工道路路，砌圍護墻墻，實行封閉閉式管理。辦辦公室、宿舍舍、灶房等臨臨時設施，采采用空心板平平屋面，檐高高在2.6米以上；內內墻抹灰刷白白；灶臺，廁廁所貼瓷片到到頂，現(xiàn)場建建立水沖式廁廁所。臨時施工道路整平平夯實，現(xiàn)場場備污水泵，若若有積水，立立即排走。堆堆放砂、石的的場地應經(jīng)過過硬化處理?，F(xiàn)現(xiàn)場設置“五牌一圖”。按施工平面布置圖圖安放施工機機械，堆放材材料，并按用用水、用電要要求埋設電纜纜、供水管，在在現(xiàn)場設置滅滅火器及其他他滅火器材。具具體詳見施工工總平面布置置圖。4.02項目經(jīng)理部部組織機構及及職責1.我公司作為總承包包單位，將組建建精明強干的的項目管理班班子，實施總總承包全過程程、全方位的的工程施工管管理。項目經(jīng)經(jīng)理部各職能能部門按動態(tài)態(tài)優(yōu)化設置，選選派公司優(yōu)秀秀管理人才和和技術人才，選選用一專多能能，實行一崗崗多職，全部部崗位職責能能覆蓋項目施施工的全方位位，無缺口，無無重疊。2.項目組織機構構框圖業(yè)主業(yè)主監(jiān)理監(jiān)理施工總承包施工總承包項目經(jīng)理部項目經(jīng)理部設備維修質量檢驗施工技術材料供應設備維修質量檢驗施工技術材料供應3.項目經(jīng)理部施工管管理制度施工項目管理制度度是項目經(jīng)理理部為實現(xiàn)管管理目標、完完成施工任務務而制定的內內部規(guī)章，本本項目經(jīng)理部部擬建立并健健全下列管理理制度和辦法法：1）項目經(jīng)理部業(yè)務務系統(tǒng)化管理理辦法；2）施工項目計劃管管理規(guī)定；3）施工項目質量管管理和控制辦辦法；4）施工項目經(jīng)理部部生產(chǎn)調度有有關規(guī)定；5）施工項目成本管管理辦法；6）施工項目技術管管理辦法；7）施工項目安全管管理辦法；8）施工作業(yè)安全技技術交底管理理規(guī)定；9）施工項目計量管管理辦法；10）勞動工資管理辦辦法；11）施工現(xiàn)場材料管管理辦法；12）施工項目機械設設備管理辦法法；13）施工現(xiàn)場文明施施工管理辦法法；14）項目經(jīng)理部內外外關系處理的的有關規(guī)定；；15）項目經(jīng)理部治安安保衛(wèi)管理辦辦法；17）施工現(xiàn)場消防管管理辦法。4.本工程擬用主要管管理人員計劃劃。姓名職務職責范圍備注項目經(jīng)理負責工地全面工作作；公司副總代表公司對項目部部實施管理。項目執(zhí)行經(jīng)理負責工地質量、安安全文明、進進度等全面工工作；技術負責人全面負責質量、技技術、質檢工工作；質檢員負責三棟樓質量、技技術、質檢工工作；質檢員負責三棟樓質量、技技術、質檢工工作；質檢員負責三棟樓質量、技技術、質檢工工作；安全員全面負責施工現(xiàn)場場安全文明、進進度、現(xiàn)場協(xié)協(xié)調；安全員負責施工現(xiàn)場安全全文明、進度度、現(xiàn)場協(xié)調調，配合侯立立杰工作；材料員負責材料購買、入入庫；安裝負責人負責水電安裝質量量、技術；4.03各主主要部分施工工部署一、地基與基礎工工程施工階段段本項目工程的基礎礎土方開挖、基基坑支護、2：8灰土回填等為為施工中的重重點和難點，一一定要制定切切實合理的施施工方案，根根據(jù)工程的實實際情況，基基坑土方開挖挖可采取機械械整體大開挖挖，土方就近近堆放在樓與與樓之間的空空地上，留作作回填土，多多余的土方運運到甲方指定定的地點，少少量基坑整理理采用人工開開挖。當?shù)叵孪率沂┕ね戤叜?，并做完外外墻防水后進進行土方分層層夯實回填?；A工程施工工時為整體一一個施工段，施施工段內連續(xù)續(xù)作業(yè)不得留留施工縫；水水平施工縫留留置在距底板板30-500cm處，豎直施工工縫按照設計計要求留置；；基礎梁的主主要鋼筋采用用直螺紋連接接接頭?；A礎梁，基礎底底板和框架柱柱，構造柱插插筋應一次性性綁完，砼先先澆筑底板砼砼，后澆基礎礎梁的砼?；A頂部鋼筋筋綁扎應按設設計要求設立立馬凳鐵，泵泵送砼分層分分段澆筑；地地下室鋼筋砼砼施工完畢后后，及時做好好外防水的施施工。基礎工工程完成并經(jīng)經(jīng)有關單位驗驗收后，方可可進行室內外外回填土施工工。二、主體施工階段段主體施工時，采用用八臺C5012塔吊，臂長長50m，承擔擔場內的周轉轉材料等的垂垂直運輸，采采用翻斗車和和人力推車負負責場地內的的水平運輸，采采用混凝土輸輸送泵輸送混凝土土進行澆筑。矩矩形梁、柱、剪剪力墻模板采用用15㎜厚多層板；；施工時應處處理好模板縫縫接頭位置，要要確保達到清清水混凝土的的效果。三、裝飾施工階段段后期裝飾和安裝工工程施工時，采采用龍門架負責場場內的垂直運運輸，各工種種垂直交叉進進行施工，協(xié)協(xié)調好各工種種間的施工順順序和空間交交叉配合，做做好粉刷、油油漆、安裝工工程之間的進進度和物資供供應計劃，制制定各工種的的質量保證措措施。四、具體工程施工工安排1、模板工程框架梁、板、柱等等均采用15㎜厚多層板模模板，外包燈箱布布，模板縫用用海棉條塞緊緊，并且要用用膠帶紙貼嚴嚴，以防漏漿漿。2、架子及支撐體系系外腳手架搭設成雙雙排扣件式鋼管腳手架架，立桿下安安裝鐵腳底座座?，F(xiàn)澆板結構構下搭設滿堂堂紅扣件式鋼管架架；架子底部部設置可調螺螺栓底座，上上部安裝早拆拆頭。構造柱柱的模板采用用鋼管加固，砌砌磚和裝修采采用的內架均均為活動平臺臺架。3、砼工程砼采用商品混凝土土，用混凝土土輸送泵進行行泵送，柱、剪剪力墻砼用插插入式振搗器器振搗?，F(xiàn)澆澆板的砼采用用平板式振搗搗器振搗。（同同時制定出現(xiàn)現(xiàn)場攪拌砼的的方案，見砼砼施工部分）。4、鋼筋工程鋼筋采用機械（調調直機、切斷斷機、彎曲機機）加工成形形，現(xiàn)澆板鋼鋼筋采用綁扎扎搭接頭，個個別構造柱鋼鋼筋需要焊接接時，采用搭搭接電弧焊。基基礎底板、框框架梁、框架架柱、剪力墻墻的主要受力力鋼筋≥20mm采用直直螺紋機械連連接。5、垂直運輸主體階段施工時，場場內運輸由八八臺固定式塔塔吊C5012塔吊承擔，裝裝修階段施工工時，采用龍龍門架承擔場場內垂直運輸輸。6、裝修工程裝修階段采取多工工種立體交叉叉作業(yè)施工。裝裝飾工程按照照“樣板法”組織施工，三三層主體結頂頂時，開始在在二層作“樣板房”，“樣板房”經(jīng)公司有關關部門和建設設單位驗收達達到合格后，方方可以“樣板房”為質量標準準，進行大面面積裝飾工程程施工。室內內裝修由下而而上逐層施工工，外墻裝飾飾由上到下施施工。對易產(chǎn)產(chǎn)生色差、規(guī)規(guī)格差的裝飾飾材料應選擇擇同一廠家的的同一批號的的產(chǎn)品。7、砼構件制作預制過梁等預制砼砼小構件按構構造要求現(xiàn)場場制作，施工工前均應先制制作出樣品，經(jīng)經(jīng)公司質檢部部門和建設單單位驗收合格格后，方可按按照“樣品”進行大批量量生產(chǎn)。8、安裝工程1）為便于配合施工工，與土建工工程合拍，將將劃分為三個個區(qū)域，將項項目工程進行行空間分割。2）將安裝工程分為為二個大系統(tǒng)，即即水暖系統(tǒng)、電電氣系統(tǒng)，在在這二大系統(tǒng)中又又比較詳細地地分成若干個子系統(tǒng)統(tǒng)，將該工程程進行條線分分割。3）在施工階段時間間安排上，又又分為五個階階段：即預制制加工制作；；配合結構預預埋、預留；；管、線安裝裝、隱蔽；設設備安裝、子子系統(tǒng)調試；；系統(tǒng)調試收收尾交工。4）按照以上分割，組組成分部分系系統(tǒng)的專業(yè)施施工組，明確確在什么時候候中哪些人去去哪里干什么么活，并以文文字圖示形式式逐級進行安安全、質量技技術交底。5）在施工程序上，遵遵循以下原則則①先關鍵、后一般。即即在不同專業(yè)業(yè)交叉施工中中，先抓住重重點，比如先先水暖管道，而而后電氣管道道。②先系統(tǒng)、后局部。即即在同一專業(yè)業(yè)同一系統(tǒng)中中先施工系統(tǒng)統(tǒng)干線，后施施工局部支線線。③在同一空間，要采采用自上而下下的原則，并并注意先暗管管后明管。④在結構施工前，要要創(chuàng)造條件，先先施工室外管管道和與城市市公用設施相相關聯(lián)的安裝裝工程，如雨雨水、污水、上上水以及防雷雷接地等。⑤在建筑物內部，結結構施工未封封頂時，先施施工地下及標標準層部分；；結構封頂后后，立即施工工管道井，最最后與土建裝裝飾配合交叉叉施工標準層層內的安裝工工程。⑥按子系統(tǒng)進行系統(tǒng)統(tǒng)調試，按子子系統(tǒng)進行竣竣工交接驗收收。⑦在各系統(tǒng)施工中，要要大力采用新新工藝、新技技術，推廣國國內外最新科科研成果，以以提高質量和和工效。土建的濕作業(yè)基本本結束后，進進行管道的支支安、電氣系系統(tǒng)的線路敷敷設和設備器器具的安裝。接接地系統(tǒng)采用用焊接連接，要要求焊接必須須牢靠。各個個系統(tǒng)安裝完完成后，要進進行測試。9、其他工程的主要要施工機械選選擇砂漿采用HJ2000型的砂漿攪攪拌機拌制。木木材采用萬能能木工圓鋸和和刨床加工。4.04施工段劃劃分土方和墊層施工時時按照自然部部分劃分施工工段進行施工工，地下室和和基礎施工時時，依據(jù)設計計平面圖劃分分為四個施工作業(yè)業(yè)段施工（每每兩個樓號為一個個施工段），每每一個施工段段內不得再留留施工縫隙，一次完成。主主體施工時，依依據(jù)劃分的施施工作業(yè)段施施工。木工、鋼鋼筋工、混凝凝土工在各施施工段上流水水作業(yè)，支模模、鋼筋綁扎扎和混凝土澆澆筑在每個施施工段輪流作作業(yè)。4.05主要分部、分分項工程施工工順序基礎部分施工工序序：測量放線→土方開開挖→灰土回填墊層層澆筑→防水層施工測量放線線、支?！A及基礎礎梁→混凝土澆筑→混凝土養(yǎng)護→測量放線→土方回填主體部分施工工序序：框架：放線、柱筋筋、梁底模、梁梁筋、梁邊模模板模、板筋筋、柱模、梁梁板柱混凝土土、拆模（水水電工程相應應及時配合）砌體結構：放線、砌砌筑、砼構件件安裝。4.06施工測量一、平面控制網(wǎng)測測量1、場區(qū)平面控制網(wǎng)網(wǎng)布設原則①平面控制應先從整整體考慮，遵遵循先整體、后后局部，高精精度控制低精精度的原則；；②布設平面控制網(wǎng)形形首先根據(jù)設設計總平面圖圖，現(xiàn)場施工工平面布置圖圖；③選點應選在通視條條件良好、安安全、易保護護的地方；④樁位必須用混凝土土保護，需要要時用鋼管進進行圍護，并并用紅油漆作作好測量標記記。2、場區(qū)平面控制網(wǎng)網(wǎng)的布設及復復測從高級起算點在場場區(qū)布設一條條閉合或附合合導線，然后采采用極坐標法法，定出建筑筑物縱橫兩條條軸線，經(jīng)角角度、距離校校測符合點位位限差要求后后，作為主場場區(qū)首級平面面控制網(wǎng)。場場區(qū)平面控制制網(wǎng)的精度等等級根據(jù)《工工程測量規(guī)范范》要求，控控制網(wǎng)的技術術指標必須符符合表中的規(guī)規(guī)定。等級測角中誤差（“）邊長