2023年物權法在線作業(yè)

1．第1題趙文和周成共同出資購買了一間房并將其出租給鄭流，在租賃期間，周成欲轉讓自己的共有份額，現趙文和鄭流都表達樂意購買，該房屋應當賣給誰？（）

A.在同等條件下由趙文優(yōu)先購買

B.在同等條件下由鄭流優(yōu)先購買

C.根據趙文與鄭流的實際情況，視雙方實際需要限度擬定由誰購買

D.在同等條件下由周成決定出賣給誰您的答案：A題目分數：3.0此題得分：3.0

2．第2題農民甲因其鄰居乙越界建房侵入自己的宅基地而訴請法院保護，乙的行為侵犯了甲的何種權利？（）

A.相鄰權

B.住宅所有權

C.宅基地使用權

D.宅基地所有權您的答案：C題目分數：3.0此題得分：3.0

3．第3題下列各項中，哪個不是留置權的設立和成立的條件？（）

A.當事人約定

B.債務已到清償期

C.債務人未履行給付義務

D.當事人一方合法占有對方的相關財產您的答案：A題目分數：3.0此題得分：3.0

4．第4題所有人不明的埋藏物、隱藏物，歸（）所有。

A.集體

B.發(fā)現人

C.單位

D.國家您的答案：D題目分數：3.0此題得分：3.0

5．第5題下列屬于所有權的傳來取得方式的是（）。

A.添附

B.先占

C.贈與

D.沒收您的答案：C題目分數：3.0此題得分：3.0

6．第6題下列選項中取得所有權是基于公信原則的有（）？

A.甲在垃圾堆拾取別人拋棄的舊物

B.甲從市場上以正常價格買到一件贓物

C.甲從乙處偷得一臺電腦

D.甲誤將乙的房子登記為自己的房子，后甲將此房轉讓給丙，甲丙之間辦理房屋過戶手續(xù)，丙取得該房所有權。您的答案：D題目分數：3.0此題得分：3.0

7．第13題所有權的核心權能是（）。

A.占有權

B.使用權

C.收益權

D.處分權您的答案：D題目分數：3.0此題得分：3.0

8．第21題甲與乙為鄰居，甲長期將自家雜物堆放于乙家的茅房門前，乙享有（）

A.返還原物請求權

B.排除妨礙請求權

C.消除危險請求權

D.補償損失請求權您的答案：B題目分數：3.0此題得分：3.0

9．第22題下列屬于所有權的傳來取得方式的是（）。

A.添附

B.先占

C.贈與

D.沒收您的答案：C題目分數：3.0此題得分：3.0

10．第23題某社區(qū)擬解聘現有的物業(yè)管理機構，則下列關于業(yè)主表決情況的說法對的的是：（）

A.應當經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主或占總人數三分之二以上的業(yè)主批準？

B.應當經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數三分之二以上的業(yè)主批準

C.應當經專有部分占建筑物總面積過半數的業(yè)主且占總人數過半數的業(yè)主批準？

D.應當經專有部分占建筑物總面積過半數的業(yè)主或占總人數過半數的業(yè)主批準您的答案：C題目分數：3.0此題得分：3.0

11．第24題合法建造房屋、拆除住房是一種（）。

A.事實行為

B.法律行為

C.協(xié)議行為

D.民事法律行為您的答案：A題目分數：3.0此題得分：3.0

12．第25題甲、乙、丙、丁分別購買了某住宅樓（共四層）的一至四層住宅，并各自辦理了房產證。下列哪些說法是對的的？（）

A.甲、乙、丙、丁有權分享該住宅樓的外墻廣告收入；

B.一層住戶甲對三、四層間樓板享有民事權利；

C.若甲出賣其住宅，乙、丙、丁享有優(yōu)先購買權；

D.如四層住戶丁欲在樓頂建一花圃，無須得到甲、乙、丙批準。您的答案：A題目分數：3.0此題得分：3.0

13．第26題下列哪種方式不屬于共有財產的分割方式（）

A.實物分割

B.變價分割

C.作價補償

D.估價分割您的答案：D題目分數：3.0此題得分：3.0

14．第27題所有權人或者其他權利人有權追回遺失物。該遺失物通過轉讓被別人占有的，權利人有權向無處分權人請求損害補償，或者自知道或者應當知道受讓人之日起（）內向受讓人請求返還原物。

A.半年

B.一年

C.一年半

D.兩年您的答案：D題目分數：3.0此題得分：3.0

15．第29題依照我國土地承包法，關于承包期限，下列表述不對的的是（）。

A.耕地的承包期為30年

B.草地的承包期為30至50年

C.林地的承包期為30至70年

D.耕地．林地．草地的承包期均為30年您的答案：D題目分數：3.0此題得分：3.0

16．第30題以下協(xié)議中，（）可以合用留置這一擔保方式。

A.保管協(xié)議、運送協(xié)議、贈與協(xié)議

B.買賣協(xié)議、加工承攬協(xié)議、運送協(xié)議

C.保管協(xié)議、運送協(xié)議、加工承攬協(xié)議

D.贈與協(xié)議、買賣協(xié)議、加工承攬協(xié)議您的答案：C題目分數：3.0此題得分：3.0

17．第31題依照我國土地承包法，關于承包期限，下列表述錯誤的是（）。

A.耕地的承包期為30年

B.草地的承包期為30至50年

C.林地的承包期為30至70年

D.耕地．林地．草地的承包期均為30年您的答案：D題目分數：3.0此題得分：3.0

18．第32題甲在乙的畫展上看中一幅畫，并提出購買，雙方以5萬元成交。甲批準待畫展結束后，再將屬于自己的畫取走。此種交付方式屬于（）。

A.現實交付

B.簡易交付

C.指示交付

D.占有改定您的答案：D題目分數：3.0此題得分：3.0

19．第33題甲、乙兄弟兩人生活在一起，相依為命，后來用積蓄建了一棟房子。甲主張按份共有，乙主張共同共有，但都沒有證據證明。應當()?

A.由法院用判決或者裁定來擬定

B.認定為共同共有

C.認定為按份共有

D.按照多數人的意見認定您的答案：C題目分數：3.0此題得分：3.0

20．第34題甲居于某城市，因業(yè)務需要，以其座落在市中心的一處公寓（價值210萬元）作抵押，分別從乙銀行和丙銀行各貸款100萬元。甲與乙銀行于6月5日簽訂了抵押協(xié)議，6月10日辦理了抵押登記；與丙銀行于6月8日簽訂了抵押協(xié)議，同日辦理了抵押登記。后因甲無力還款，乙銀行．丙銀行行使抵押權，對甲的公寓依法拍賣，只得價款150萬元，乙銀行．丙銀行對拍賣款應如何分派？

A.乙75萬．丙75萬

B.乙100萬．丙50萬

C.丙100萬．乙50萬

D.丙80萬．乙70萬您的答案：C題目分數：3.0此題得分：3.0

21．第7題承包期內發(fā)包人可以調整承包地。您的答案：錯誤題目分數：2.0此題得分：2.0

22．第8題物權的客體重要是單一物。您的答案：對的題目分數：2.0此題得分：2.0

23．第9題抵押權是只能在債務人或第三人的不動產上設定的物權。您的答案：錯誤題目分數：2.0此題得分：2.0

24．第10題相鄰關系的客體是行使不動產的所有權或使用權所體現的財產利益和其他利益。您的答案：對的題目分數：2.0此題得分：2.0

25．第11題凡是直接而現實的得以自由支配其物者，這樣的原始取得因素可以是事實行為，也可以是侵權行為。您的答案：對的題目分數：2.0此題得分：2.0

26．第12題相鄰關系就是不動產的相鄰各方因行使所有權而發(fā)生的權利義務關系，不涉及因行使使用權而發(fā)生的權利義務關系。您的答案：錯誤題目分數：2.0此題得分：2.0

27．第14題《物權法》規(guī)定：動產和不動產都可以合用善意取得制度。（）您的答案：對的題目分數：2.0此題得分：2.0

28．第15題《物權法》規(guī)定，宅基地使用權的設定，應當完畢審批，同時必須登記。（）您的答案：錯誤題目分數：2.0此題得分：2.0

29．第16題物權的種類和內容，由法律規(guī)定和當事人約定。您的答案：錯誤題目分數：2.0此題得分：2.0

30．第17題由于留置權是法定擔保物權，所以當事人不可以在協(xié)議中約定不得留置標的物。您的答案：錯誤題目分數：2.0此題得分：2.0

31．第18題兩個以上單位、個人共同享有用益物權、擔保物權的，可以參照共有部分規(guī)定。您的答案：對的題目分數：2.0此題得分：2.0

32．第19題登記是一種行政許可和行政確認行為。（）您的答案：錯誤題目分數：2.0此題得分：2.0

33．第20題業(yè)主大會具有民事主體資格，也有獨立的訴訟主體資格。您的答案：錯誤題目分數：2.0此題得分：2.0

34．第28題物權法》規(guī)定，宅基地使用權的設定，應當完畢審批，同時必須登記。您的答案：錯誤題目分數：2.0此題得分：2.0

35．第35題甲與乙約定，甲將自己的一塊勞力士手表在不轉移占有的情況下質押給乙，擔保乙的債權的實現。（）您的答案：錯誤題目分數：2.0此題得分：2.0

36．第36題抵押權人在債務履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有。您的答案：對的題目分數：2.0此題得分：2.0

37．第37題地役權自地役權協(xié)議生效時設立。設立地役權，當事人應當采用書面形式訂立地役權協(xié)議。您的答案：對的題目分數：2.