商品房單間出租合同（6篇）

商品房單?間出租合?同一、?本合同適?用于本市?行政區(qū)域?范圍內的?商品房預?租以及按?市場化原?則協商確?定租金的?房屋租賃?，不包括?按市政府?規(guī)定的租?金標準出?租的公有?居住房屋?、行政調?配方式出?租和政府?投資建造?的公益性?的非居住?房屋以及?在《條例?》施行前?按照市政?府規(guī)定的?租金標準?出租的私?有居住房?屋的租賃?。二、?預租僅限?于房地產?開發(fā)企業(yè)?投資建造?，并已取?得預售許?可證的商?品房，但?房地產開?發(fā)企業(yè)已?經預售的?商品房不?得預租。?三、本?合同條款?中的[出?租]或[?預租]為?提示性符?號，表示?該條款適?用于出租?行為或預?租行為。?本合同作?為房屋租?賃合同使?用時，只?能采用標?有[出租?]部分的?內容；而?作為商品?房預租合?同使用時?，則[預?租]部分?的條款和?補充條款?中的“預?租有關事?宜”部分?的條款。?其他未標?有[]符?號的條款?作為通用?性條款，?不論預租?或出租都?適用。?四、本合?同用于商?品房預租?的，在該?商品房竣?工，房地?產開發(fā)企?業(yè)辦理了?房地產初?始登記、?取得了房?地產權征?后，預租?雙方當事?人應當簽?訂商品房?使用交接?書。商品?房使用交?接書生效?后該合同?內的原預?租條款履?行完畢。?五、本?合同文本?系市房地?資源局和?上海市工?商管理局?根據《上?海市房屋?租賃條例?》制定的?示范文本?（試行）?其合同條?款均為提?示性條款?，供租賃?雙方當事?人約定采?用。本合?同中的示?盡事宜可?由甲、乙?雙方協商?一致后，?訂立補充?條款予以?明確。?六、本合?同簽訂前?，出租人?應向承租?人出具房?地產權證?或其他權?屬證明，?房地產開?發(fā)企業(yè)向?預租人出?具預售許?可證。并?相互交驗?有關身份?證明。其?中將房屋?出租給外?來流動人?員的，出?租人還應?出示公安?部門發(fā)放?的《房屋?租賃治安?許可證》?。七、?本合同簽?訂后的_?___日?內當事人?應按規(guī)定?辦理合同?登記備案?。其中，?屬房屋租?賃的，應?向房屋所?在地的房?地產交易?中心或農?場系統受?理處辦理?，領取租?賃合同登?記備案證?明；屬于?商品房預?租的，外?銷商品房?應向市房?地產交易?中心辦理?登記備案?；內銷商?品房向房?屋所在地?的房地產?交易中心?辦理登記?備案。預?租商品房?竣工取得?房地產權?證，由雙?方當事人?訂立預租?商品房使?用交接書?后，再按?規(guī)定向房?屋所在地?的房地產?交易中心?或農場系?統受理處?辦理登記?備案，租?賃合同登?記備案證?明。租賃?合同經登?記備案扣?，當發(fā)生?重復預租?、出租、?租賃期間?房屋轉讓?或設定抵?押后被處?分等事實?時，可以?對抗第三?人。八?、凡當事?人一方要?求登記備?案，而另?一方不予?配合的，?要求登記?備案的一?方可持本?合同、有?效身份證?明等有關?文件辦理?登記備案?。九、?房屋租賃?保證金是?一種履約?保證的措?施。房屋?出租時，?出租人可?以與承租?人在合同?中約定收?取房屋租?賃保證金?。租賃保?證金的數?額由租賃?雙方當事?人約定。?租賃關系?終止時，?房屋租賃?保證金除?用以抵充?合同約定?由承租人?承擔的費?用外，剩?余部分應?當歸還承?租人。?十、本合?同文本可?向市或房?屋所在地?區(qū)、縣房?地產交易?中心或農?場系統受?理處購取?。雙方當?事人使用?本合同前?應仔細閱?讀，認真?了解各條?款內容。?十一、?本合同為?示范文本?，供當事?人參照使?用。十?二、本合?同的租賃?關系由經?紀機構代?理或居間?的，則租?賃當事人?應當要求?經紀機構?和經紀人?在本合同?的最后頁?簽字、蓋?章。（?合同編號?：___?____?___）?本合同?雙方當事?人：出?租方（甲?方）[?出租]?承租方（?乙方）?預出租方?（甲方）?[預租?]預承?租方（乙?方）根?據《中華?人民共和?國合同法?》、《上?海市房屋?租賃條例?》（以下?簡稱：《?條例》）?的規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?公平和誠?實信用的?基礎上，?經協商一?致，就乙?方承租甲?方可依法?____?（出租/?預租）的?____?（房屋/?商品房）?事宜，訂?立本合同?。一、?出租或預?租房屋情?況1_?___1?甲方__?__（出?租/預租?）給乙方?的房屋座?落在本市?____?（區(qū)/縣?）___?_路__?__（弄?/新村）?____?（號/幢?）___?_室（部?位）__?__（以?下簡稱該?房屋）該?房屋__?__（[?出租]實?測/[預?租]預測?）建筑面?積為__?__平方?米，房屋?用途為_?___，?房屋類型?為___?_，結構?為___?_.該房?屋的平面?圖見本合?同附件?（一）?甲方已向?乙方出示?：1）?[出租]?房地產權?證/房屋?所有權證?/___?_；[證?書編號：?____?____?__].?2）[?預租]預?售許可證?[許可證?編號：_?____?____?_].?1___?_2甲方?作為該房?屋的__?__（房?地產權利?人/代管?人/法律?規(guī)定的其?他權利人?）與乙方?建立租賃?關系。簽?訂本合同?前，甲方?已告知乙?方該房屋?____?（已/未?）設定抵?押。1?____?3該房屋?的公用或?合用部位?的使用范?圍、條件?的要求；?現有裝修?、附屬設?施、設備?狀況和甲?方同意乙?方自行裝?修和增設?附屬設施?的內容、?標準及需?約定的有?關事宜，?由甲、乙?雙方分別?在本合同?附件（二?）（三）?中加以列?明。甲、?乙雙方同?意該附件?作為甲方?向乙方交?付該房屋?和本合同?終止時乙?方向甲方?返還該房?屋的驗收?依據。?二、租賃?用途2?____?1乙方向?甲方承諾?，租賃該?房屋作為?____?使用，并?遵守國家?和本市有?關房屋使?用和物業(yè)?管理的規(guī)?定。2?____?2乙方保?證，在租?賃期內未?征得甲方?書面同意?以及按規(guī)?定須經有?關部門審?批核準前?，不擅自?改變上款?約定的使?用用途。?三、交?付日期和?租賃期限?3__?__1甲?乙雙方約?定，甲方?于___?_年__?__月_?___日?前向乙方?交付該房?屋。[出?租]房屋?租賃期自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。[預?租]房屋?租賃期自?預租商品?房使用交?接書簽訂?之日起至?____?年___?_月__?__日止?。3_?___2?租賃期滿?，甲方有?權收回該?房屋，乙?方應如期?返還。乙?方需繼續(xù)?承租該房?屋的，則?應于租賃?期滿前_?___個?月，向甲?方提出續(xù)?租書面要?求，經甲?方同意后?重新簽訂?租賃合同?。四、?租金、支?付方式和?期限4?____?1甲、乙?雙方約定?，該房屋?每日每平?方米建筑?面積租金?為（__?__幣）?____?元。[出?租]月租?金總計為?（___?_幣）_?___元?。（大寫?：___?_萬__?__千_?___百?____?十___?_元__?__角整?）[預租?]月租金?由甲乙雙?方在預租?商品房交?付使用書?中按實測?建筑面積?計算面積?計算確定?。該房屋?租金__?__（年?/月）內?不變。自?第___?_（年/?月）起，?雙方可協?商對租金?進行調整?。有關調?整事宜由?甲、乙雙?方在補充?條款中約?定。4?____?2乙方應?于每月_?___日?前向甲方?支付租金?。逾期支?付的，每?逾期一日?，則乙方?需按日租?金的__?__%支?付違約金?。4_?___3?乙方支付?租金的方?式如下：?____?____?__.?五、保證?金和其他?費用5?____?1甲、乙?雙方約定?，甲方交?付該房屋?時，乙方?慶向甲方?支付房屋?租賃保證?金，保證?金為__?__個月?的租金，?即（__?__幣）?____?元。甲?方收取保?證金后應?向乙方開?具收款憑?證。租?賃關系終?止時，甲?方收取的?房屋租賃?保證金除?用以抵充?合同約定?由乙方承?擔的費用?外，剩余?部分無息?歸還乙方?。5_?___2?租賃期間?，使用該?房屋所發(fā)?生的水、?電、煤氣?、通訊、?設備、物?業(yè)管理、?____?等費用由?____?（甲方/?乙方）承?擔。5?____?_（甲方?/乙方）?承擔的上?述費用，?計算或分?攤辦法、?支付方式?和時間：?____?____?__.?六、房屋?使用要求?和維修責?任6_?___1?租賃期間?，乙方發(fā)?現該房屋?及其附屬?設施有損?壞或故障?時，應及?時通知甲?方修復；?甲方應在?接到乙方?可代為維?修，費用?由甲方承?擔。6?____?2租賃期?間，乙方?應合理使?用并愛護?該房屋及?其附屬設?施。因乙?方使用不?當或不合?理使用，?致使該房?屋及其附?屬設施損?壞發(fā)生故?障的，乙?方應負責?維修。乙?方拒不維?修，甲方?可代為維?修，費用?由乙方承?擔。6?____?3租賃期?間，甲方?保證該房?屋及其附?屬設施處?于正常的?可使用和?安全的狀?態(tài)。甲方?對該房屋?進行檢查?、養(yǎng)護，?應提前_?___日?通知乙方?。檢查養(yǎng)?護時，乙?方應予以?配合。甲?方應減少?對乙方使?用該房屋?的影響。?6__?__4除?本合同附?件（三）?外，乙方?另需裝修?或者增設?附屬設施?和設備的?，應事先?征得甲方?的書面同?意，按規(guī)?定須向有?關部門批?準后，方?可進行。?乙方增設?的附屬設?施和設備?歸屬及其?維修責任?由甲、乙?雙方另行?書面約定?。七、?房屋返還?時的狀態(tài)?7__?__1除?甲方同意?乙方續(xù)租?外，乙方?應在本合?同的租期?屆滿后的?____?日內返還?該房屋，?未經甲方?同意逾期?返還房屋?的，每逾?期一日，?乙方應按?____?元/平方?米（__?__幣）?向甲方支?付該房屋?占用期間?的使用費?。7_?___2?乙方返還?該房屋應?當符合正?常合用后?的狀態(tài)。?返還時，?應經甲驗?收認可，?并相互結?清各自應?當承擔的?費用。?八、轉租?、轉讓和?交換8?____?1除甲方?已在本合?同補充條?款中同意?乙方轉租?外，乙方?在租賃期?內，需事?先征得甲?方的書面?同意，方?可將該房?屋部分或?全部轉租?給他人。?但同一間?居住房屋?，不得分?割轉租。?8__?__2乙?方轉租該?房屋，應?按規(guī)定與?接受轉租?方訂立書?面的轉租?合同。并?按規(guī)定向?該房屋所?在區(qū)、縣?房地產交?易中心或?農場系統?受理處辦?理登記備?案。8?____?3在租賃?期內，乙?方將該房?屋轉讓給?他人承租?或與他人?承租的房?屋進行交?換，必須?事先省得?甲方書面?同意。轉?讓或交換?后，該房?屋承租權?的受讓人?或交換人?應與甲方?簽訂租賃?主體變更?合同并繼?續(xù)履行本?合同。8?____?4在租賃?期內，甲?方如需出?售該房屋?，應提前?三個月通?知乙方。?乙方在同?等條件下?有優(yōu)先購?買權。?九、解除?本合同的?條件9?____?1甲、乙?雙方同意?在租賃期?內，有下?列情形之?一的，本?合同終止?，雙方互?不承擔責?任：（?一）該房?屋占用范?圍內的土?地使用權?依法提前?收回的；?（二）?該房屋因?社會公共?利益或城?市建設需?要被依法?征用的；?（三）?該房屋毀?損、滅失?或者被鑒?定為危險?房屋的；?（四）?甲方已告?知乙方該?房屋出租?前已設定?抵押，現?被處分的?。9_?___2?甲、乙雙?方同意，?有下列情?形之一的?，一方可?書面通知?另一方解?除本合同?。違反合?同的一方?，應向另?一方按月?租金的_?___倍?支付違約?金；給對?方造成損?失的，支?付的違約?金不足抵?付一方損?失的，還?應賠償造?成的損失?與違約金?的差額部?分：（?一）甲方?未按時交?付該房屋?，經乙方?催告后_?___日?內仍未交?付的；?（二）甲?方交付的?該房屋不?符合本合?同的約定?，致使不?能實現租?賃目的的?；或甲方?交付的房?屋存在缺?陷，危及?乙方安全?的。（?三）乙方?未征得甲?方書面同?意改變房?屋用途，?致使房屋?損壞的；?（四）?因乙方原?因造成房?屋主體結?構損壞的?；（五?）乙方擅?自轉租該?房屋、裝?染該房屋?承租權或?與他人交?換各自承?租的房屋?的；（?六）乙方?逾期不支?付租金累?計超過_?___月?的；（?七）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?十、違約?責任1?0___?_1該房?屋交付時?存在缺陷?的，甲方?應自交付?之日起_?___日?內修復，?逾期不修?復的，甲?方同意減?少租金變?更有關租?金條款。?10_?___2?因甲方未?在本合同?中告知乙?方，該房?屋出租前?已抵押或?產權轉移?已受限制?，早成乙?方損失的?，甲方應?負責賠償?。10?____?3租賃期?間，甲方?不及時路?性本合同?約定的維?修、養(yǎng)護?責任，致?使房屋損?壞，造成?乙方財產?損失或人?身傷害的?，甲方承?擔賠償責?任。1?0___?_4租賃?期間，非?本合同規(guī)?定的情況?甲方擅自?解除本合?同，提前?收回該房?屋的，甲?方應按提?前收回天?數的租金?的___?_倍向乙?方支付違?約金。若?支付的違?約金不足?抵付乙方?損失的，?甲方還應?負責賠償?。10?____?5乙方未?征得甲方?書面同意?或者超出?甲方書面?同意的范?圍和要求?裝修房屋?或者增設?附屬設施?的，甲方?可以要求?乙方__?__（恢?復房屋原?狀/賠償?損失）?10__?__6租?賃期間，?非本合同?規(guī)定的情?況，乙方?中途擅自?退租的，?甲方可沒?收乙方的?保證金，?保證金不?足甲方損?失的，乙?方還應負?責賠償。?十一、?其他條款?11_?___1?租賃期間?，甲方需?抵押該房?屋，應當?書面告知?乙方，并?向乙方承?諾該房屋?抵押后當?事人協議?以折價、?變賣方式?處分該房?屋前__?__日書?面征詢乙?方購買該?房屋的意?見。1?1___?_2甲、?乙雙方約?定本合同?簽署后的?____?日內，應?有甲方負?責按規(guī)定?向房屋所?在地區(qū)、?縣房地產?交易中心?或農場系?統受理處?辦理登記?備案，領?取房屋租?賃登記備?案證明；?本合同經?登記備案?后，凡變?更、終止?本合同的?，由__?__（甲?方/乙方?）負責在?本合同變?更終止之?日起的_?___日?內，向原?登記機構?辦理變更?、終止登?記備案手?續(xù)。因甲?方未辦理?房屋租賃?登記備案?或變更的?，所引起?的法律糾?紛，由甲?方承擔一?起責任。?本合同自?____?（簽字/?登記備案?）生效。?11_?___3?本合同未?盡事宜，?經甲、以?雙方協商?一致，可?訂立補充?條款。本?合同補充?條款及附?件均為本?合同不可?分割的一?部分，本?合同及其?補充條款?和附件內?空格部分?填寫的文?字與鉛印?文字具有?同等效力?。11?____?4甲、以?雙方在簽?署本和同?時，對各?自的權利?、義務、?責任清楚?明白，并?愿按合同?規(guī)定嚴格?執(zhí)行。如?一方違反?本合同，?另一方有?權按本合?同規(guī)定索?賠。1?1___?_5甲、?以雙方就?履行本合?同發(fā)生糾?紛，應通?過協商解?決；協商?解決不成?的，可選?擇下列一?種方式解?決（下列?兩種方式?由甲、以?雙方共同?任選一種?）（一?）提交_?___仲?裁委員會?仲裁；?（二）依?法向人民?法院起訴?。11?____?6本合同?連同附件?一式__?__份。?其中：甲?、以雙方?各執(zhí)一份?，（上海?市/__?__區(qū)/?縣）房地?產交易中?心或農場?系統受理?處一份，?以及__?__各一?份，均具?有同等效?力。補?充條款?一、預租?有關事宜?1__?__1甲?乙雙方約?定，甲方?于本合同?生效之日?向乙方一?次性收取?____?（幣）元?（折合人?民幣__?__元）?預收款。?預收款的?使用有甲?、乙雙方?當事人在?補充條款?中另行約?定。1?____?2甲方預?租的商品?房必須辦?理了房地?產初始登?記手續(xù)，?取得新建?商品房的?房地產權?證后方可?交付；?1___?_3甲、?乙雙方約?定，甲方?取得房地?產權證后?的___?_日內通?知乙方簽?訂預租商?品房使用?交接書。?預租商品?房使用交?接書簽訂?之日即為?該房屋租?賃的起始?日。1?____?4該租賃?房屋實際?建筑面積?在房屋竣?工后，以?上海市房?屋土地資?源管理局?認定的測?繪機構的?實測建筑?面積為準?。1_?___5?甲、乙雙?方約定，?有下列情?形之一的?，一方可?追究另一?方為違約?責任。具?體違約責?任由甲、?乙雙方在?補充條款?中另行約?定：1?、甲方逾?期交付房?屋的；?2、甲方?交付前的?房屋不符?合本合同?附件約定?的；3?、在房屋?交付前甲?方或乙方?擅自解除?合同的；?4、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__；?1___?_6在預?租期內，?乙方不得?轉租蓋房?屋、轉讓?該房屋的?承租權或?交換蓋房?屋的承租?權。商?品房單間?出租合同?（二）?借款單位?：___?____?___(?以下簡稱?甲方)?貸款單位?：___?____?___(?以下簡稱?乙方)?甲方經_?___批?準，開發(fā)?____?，面積_?___平?方米，工?作量__?__元，?因資金不?足，經向?乙方申請?，同意給?予貸款。?現經雙方?商定，根?據《城鎮(zhèn)?土地開發(fā)?和商品房?貸款辦法?》(以下?簡稱《貸?款辦法》?的規(guī)定，?特簽訂借?款合同，?共同遵守?。一、?甲方向乙?方借款(?大寫)_?___元?，用作開?發(fā)___?_的周轉?金。附用?款計劃。?二、借?款期限為?____?，即自_?___年?____?月___?_日起，?至___?_年__?__月_?___日?止。三?、借款利?率定為月?息___?_‰，每?季結算一?次。貸款?利息按實?際支用數?計息，甲?方不能按?期支付利?息時，計?算復利。?四、逾?期貸款，?加計利息?____?%，挪用?貸款加罰?利息__?__%。?五、甲?方以__?__和其?它資金作?為還款來?源，在貸?款到期前?還清貸款?本息(附?還款計劃?)。六?、甲方用?____?人為借款?的保證。?全部貸款?到期，貸?款方發(fā)出?逾期通知?三個月后?，仍未歸?還，貸款?方可以直?接從借款?方或擔保?方的各項?投資和存?款中扣收?。七、?甲方應用?自有財產?或開發(fā)產?品作為貸?款的抵押?。借款企?業(yè)無力償?還本息時?，乙方有?權依照法?律程序處?理作為貸?款保證的?財產或開?發(fā)產品。?八、甲?方出現《?貸款辦法?》中第十?七條所?述情形之?一者，乙?方有權從?借款方或?擔保方的?各項投資?和存款中?扣收部分?或全部貸?款。九?、乙方由?于自身的?原因影響?甲方用款?時，按照?《貸款辦?法》第十?二條的?規(guī)定，付?給甲方違?約金。?十、其他?事項，按?照《貸款?辦法》的?有關規(guī)定?辦理。?十一、本?合同經甲?乙雙方及?擔保單位?簽章后生?效，貸款?全部還清?后失效。?本合同正?本簽章方?各執(zhí)一份?，副本報?各自主管?上級一份?。十二?、如遇國?家調整利?率，按國?家規(guī)定執(zhí)?行。甲?方(蓋章?)：__?____?____??????乙方(?蓋章)：?____?____?__負?責人(簽?字)：_?____?____?_????負責?人(簽字?)：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日簽訂?地點：_?____?____?_???????簽訂地點?：___?____?___?擔保單位?(蓋章)?：___?____?___?負責人(?簽字)：?____?____?___?___年?____?月___?_日簽?訂地點：?____?____?__商?品房單間?出租合同?（三）?出租方(?甲方)?[出租]?承租方(?乙方)?預出租方?(甲方)?[預租?]預承租?方(乙方?)根據?《中華人?民共和國?合同法》?、《__?__市房?屋租賃條?例》(以?下簡稱：?《條例》?)的規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、公平和?誠實信用?的基礎上?，經協商?一致，就?乙方承租?甲方可依?法___?_(出租?/預租)?的___?_(房屋?/商品房?)事宜，?訂立本合?同。一?、出租或?預租房屋?情況1?____?1甲方_?___(?出租/預?租)給乙?方的房屋?座落在本?市___?_(區(qū)/?縣)__?__路_?___(?弄/新村?)___?_(號/?幢)__?__室(?部位)_?___(?以下簡稱?該房屋)?該房屋_?___(?[出租]?實測/[?預租]預?測)建筑?面積為_?___平?方米，房?屋用途為?____?，房屋類?型為__?__，結?構為__?__。該?房屋的平?面圖見本?合同附件?(一)?甲方已向?乙方出示?：1)?[出租]?房地產權?證/房屋?所有權證?/___?_;[證?書編號：?____?____?__]。?2)[?預租]預?售許可證?[許可證?編號：_?____?____?_]。?1___?_2甲方?作為該房?屋的__?__(房?地產權利?人/代管?人/法律?規(guī)定的其?他權利人?)與乙方?建立租賃?關系。簽?訂本合同?前，甲方?已告知乙?方該房屋?____?(已/未?)設定抵?押。1?____?3該房屋?的公用或?合用部位?的使用范?圍、條件?的要求;?現有裝修?、附屬設?施、設備?狀況和甲?方同意乙?方自行裝?修和增設?附屬設施?的內容、?標準及需?約定的有?關事宜，?由甲、乙?雙方分別?在本合同?附件(二?)(三)?中加以列?明。甲、?乙雙方同?意該附件?作為甲方?向乙方交?付該房屋?和本合同?終止時乙?方向甲方?返還該房?屋的驗收?依據。?二、租賃?用途2?____?1乙方向?甲方承諾?，租賃該?房屋作為?____?使用，并?遵守國家?和本市有?關房屋使?用和物業(yè)?管理的規(guī)?定。2?____?2乙方保?證，在租?賃期內未?征得甲方?書面同意?以及按規(guī)?定須經有?關部門審?批核準前?，不擅自?改變上款?約定的使?用用途。?三、交?付日期和?租賃期限?3__?__1甲?乙雙方約?定，甲方?于___?_年__?__月_?___日?前向乙方?交付該房?屋。[出?租]房屋?租賃期自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。[預?租]房屋?租賃期自?預租商品?房使用交?接書簽訂?之日起至?____?年___?_月__?__日止?。3_?___2?租賃期滿?，甲方有?權收回該?房屋，乙?方應如期?返還。乙?方需繼續(xù)?承租該房?屋的，則?應于租賃?期滿前_?___個?月，向甲?方提出續(xù)?租書面要?求，經甲?方同意后?重新簽訂?租賃合同?。四、?租金、支?付方式和?期限4?____?1甲、乙?雙方約定?，該房屋?每日每平?方米建筑?面積租金?為(__?__幣)?____?元。[出?租]月租?金總計為?(___?_幣)_?___元?。(大寫?：___?_萬__?__千_?___百?____?十___?_元__?__角整?)[預租?]月租金?由甲乙雙?方在預租?商品房交?付使用書?中按實測?建筑面積?計算面積?計算確定?。該房屋?租金__?__(年?/月)內?不變。自?第___?_(年/?月)起，?雙方可協?商對租金?進行調整?。有關調?整事宜由?甲、乙雙?方在補充?條款中約?定。4?____?2乙方應?于每月_?___日?前向甲方?支付租金?。逾期支?付的，每?逾期一日?，則乙方?需按日租?金的__?__%支?付違約金?。4_?___3?乙方支付?租金的方?式如下：?____?____?__。?五、保證?金和其他?費用5?____?1甲、乙?雙方約定?，甲方交?付該房屋?時，乙方?慶向甲方?支付房屋?租賃保證?金，保證?金為__?__個月?的租金，?即(__?__幣)?____?元。甲?方收取保?證金后應?向乙方開?具收款憑?證。租?賃關系終?止時，甲?方收取的?房屋租賃?保證金除?用以抵充?合同約定?由乙方承?擔的費用?外，剩余?部分無息?歸還乙方?。5_?___2?租賃期間?，使用該?房屋所發(fā)?生的水、?電、煤氣?、通訊、?設備、物?業(yè)管理、?____?等費用由?____?(甲方/?乙方)承?擔。5?____?_(甲方?/乙方)?承擔的上?述費用，?計算或分?攤辦法、?支付方式?和時間：?____?____?__。?六、房屋?使用要求?和維修責?任6_?___1?租賃期間?，乙方發(fā)?現該房屋?及其附屬?設施有損?壞或故障?時，應及?時通知甲?方修復;?甲方應在?接到乙方?可代為維?修，費用?由甲方承?擔。6?____?2租賃期?間，乙方?應合理使?用并愛護?該房屋及?其附屬設?施。因乙?方使用不?當或不合?理使用，?致使該房?屋及其附?屬設施損?壞發(fā)生故?障的，乙?方應負責?維修。乙?方拒不維?修，甲方?可代為維?修，費用?由乙方承?擔。6?____?3租賃期?間，甲方?保證該房?屋及其附?屬設施處?于正常的?可使用和?安全的狀?態(tài)。甲方?對該房屋?進行檢查?、養(yǎng)護，?應提前_?___日?通知乙方?。檢查養(yǎng)?護時，乙?方應予以?配合。甲?方應減少?對乙方使?用該房屋?的影響。?6__?__4除?本合同附?件(三)?外，乙方?另需裝修?或者增設?附屬設施?和設備的?，應事先?征得甲方?的書面同?意，按規(guī)?定須向有?關部門批?準后，方?可進行。?乙方增設?的附屬設?施和設備?歸屬及其?維修責任?由甲、乙?雙方另行?書面約定?。七、?房屋返還?時的狀態(tài)?7__?__1除?甲方同意?乙方續(xù)租?外，乙方?應在本合?同的租期?屆滿后的?____?日內返還?該房屋，?未經甲方?同意逾期?返還房屋?的，每逾?期一日，?乙方應按?____?元/平方?米(__?__幣)?向甲方支?付該房屋?占用期間?的使用費?。7_?___2?乙方返還?該房屋應?當符合正?常合用后?的狀態(tài)。?返還時，?應經甲驗?收認可，?并相互結?清各自應?當承擔的?費用。?八、轉租?、轉讓和?交換8?____?1除甲方?已在本合?同補充條?款中同意?乙方轉租?外，乙方?在租賃期?內，需事?先征得甲?方的書面?同意，方?可將該房?屋部分或?全部轉租?給他人。?但同一間?居住房屋?，不得分?割轉租。?8__?__2乙?方轉租該?房屋，應?按規(guī)定與?接受轉租?方訂立書?面的轉租?合同。并?按規(guī)定向?該房屋所?在區(qū)、縣?房地產交?易中心或?農場系統?受理處辦?理登記備?案。8?____?3在租賃?期內，乙?方將該房?屋轉讓給?他人承租?或與他人?承租的房?屋進行交?換，必須?事先省得?甲方書面?同意。轉?讓或交換?后，該房?屋承租權?的受讓人?或交換人?應與甲方?簽訂租賃?主體變更?合同并繼?續(xù)履行本?合同。?8___?_4在租?賃期內，?甲方如需?出售該房?屋，應提?前三個月?通知乙方?。乙方在?同等條件?下有優(yōu)先?購買權。?九、解?除本合同?的條件?9___?_1甲、?乙雙方同?意在租賃?期內，有?下列情形?之一的，?本合同終?止，雙方?互不承擔?責任：?(一)該?房屋占用?范圍內的?土地使用?權依法提?前收回的?;(二?)該房屋?因社會公?共利益或?城市建設?需要被依?法征用的?;(三?)該房屋?毀損、滅?失或者被?鑒定為危?險房屋的?;(四?)甲方已?告知乙方?該房屋出?租前已設?定抵押，?現被處分?的。9?____?2甲、乙?雙方同意?，有下列?情形之一?的，一方?可書面通?知另一方?解除本合?同。違反?合同的一?方，應向?另一方按?月租金的?____?倍支付違?約金;給?對方造成?損失的，?支付的違?約金不足?抵付一方?損失的，?還應賠償?造成的損?失與違約?金的差額?部分：?(一)甲?方未按時?交付該房?屋，經乙?方催告后?____?日內仍未?交付的;?(二)?甲方交付?的該房屋?不符合本?合同的約?定，致使?不能實現?租賃目的?的;或甲?方交付的?房屋存在?缺陷，危?及乙方安?全的。?(三)乙?方未征得?甲方書面?同意改變?房屋用途?，致使房?屋損壞的?;(四?)因乙方?原因造成?房屋主體?結構損壞?的;(?五)乙方?擅自轉租?該房屋、?裝染該房?屋承租權?或與他人?交換各自?承租的房?屋的;?(六)乙?方逾期不?支付租金?累計超過?____?月的;?(七)_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。十、?違約責任?10_?___1?該房屋交?付時存在?缺陷的，?甲方應自?交付之日?起___?_日內修?復，逾期?不修復的?，甲方同?意減少租?金變更有?關租金條?款。1?0___?_2因甲?方未在本?合同中告?知乙方，?該房屋出?租前已抵?押或產權?轉移已受?限制，早?成乙方損?失的，甲?方應負責?賠償。?10__?__3租?賃期間，?甲方不及?時路性本?合同約定?的維修、?養(yǎng)護責任?，致使房?屋損壞，?造成乙方?財產損失?或人身傷?害的，甲?方承擔賠?償責任。?10_?___4?租賃期間?，非本合?同規(guī)定的?情況甲方?擅自解除?本合同，?提前收回?該房屋的?，甲方應?按提前收?回天數的?租金的_?___倍?向乙方支?付違約金?。若支付?的違約金?不足抵付?乙方損失?的，甲方?還應負責?賠償。?10__?__5乙?方未征得?甲方書面?同意或者?超出甲方?書面同意?的范圍和?要求裝修?房屋或者?增設附屬?設施的，?甲方可以?要求乙方?____?(恢復房?屋原狀/?賠償損失?)10?____?6租賃期?間，非本?合同規(guī)定?的情況，?乙方中途?擅自退租?的，甲方?可沒收乙?方的保證?金，保證?金不足甲?方損失的?，乙方還?應負責賠?償。十?一、其他?條款1?1___?_1租賃?期間，甲?方需抵押?該房屋，?應當書面?告知乙方?，并向乙?方承諾該?房屋抵押?后當事人?協議以折?價、變賣?方式處分?該房屋前?____?日書面征?詢乙方購?買該房屋?的意見。?11_?___2?甲、乙雙?方約定本?合同簽署?后的__?__日內?，應有甲?方負責按?規(guī)定向房?屋所在地?區(qū)、縣房?地產交易?中心或農?場系統受?理處辦理?登記備案?，領取房?屋租賃登?記備案證?明;本合?同經登記?備案后，?凡變更、?終止本合?同的，由?____?(甲方/?乙方)負?責在本合?同變更終?止之日起?的___?_日內，?向原登記?機構辦理?變更、終?止登記備?案手續(xù)。?因甲方未?辦理房屋?租賃登記?備案或變?更的，所?引起的法?律糾紛，?由甲方承?擔一起責?任。本合?同自__?__(簽?字/登記?備案)生?效。1?1___?_本合同?未盡事宜?，經甲、?以雙方協?商一致，?可訂立補?充條款。?本合同補?充條款及?附件均為?本合同不?可分割的?一部分，?本合同及?其補充條?款和附件?內空格部?分填寫的?文字與鉛?印文字具?有同等效?力。1?1___?_4甲、?以雙方在?簽署本和?同時，對?各自的權?利、義務?、責任清?楚明白，?并愿按合?同規(guī)定嚴?格執(zhí)行。?如一方違?反本合同?，另一方?有權按本?合同規(guī)定?索賠。?11__?__5甲?、以雙方?就履行本?合同發(fā)生?糾紛，應?通過協商?解決;協?商解決不?成的，可?選擇下列?一種方式?解決(下?列兩種方?式由甲、?以雙方共?同任選一?種)(?一)提交?____?仲裁委員?會仲裁;?(二)?依法向人?民法院起?訴。1?1___?_本合同?連同附件?一式__?__份。?其中：甲?、以雙方?各執(zhí)一份?，(__?__市/?____?區(qū)/縣)?房地產交?易中心或?農場系統?受理處一?份，以及?____?各一份，?均具有同?等效力。?出租方?(甲方)?：___?____?___?????承租方(?乙方)：?____?____?__日?期：商?品房單間?出租合同?（四）?出租方(?甲方)?[出租]?承租方(?乙方)?預出租方?(甲方)?[預租?]預承租?方(乙方?)根據?《中華人?民共和國?合同法》?、《__?__市房?屋租賃條?例》(以?下簡稱：?《條例》?)的規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、公平和?誠實信用?的基礎上?，經協商?一致，就?乙方承租?甲方可依?法___?_(出租?/預租)?的___?_(房屋?/商品房?)事宜，?訂立本合?同。一?、出租或?預租房屋?情況1?____?1甲方_?___(?出租/預?租)給乙?方的房屋?座落在本?市___?_(區(qū)/?縣)__?__路_?___(?弄/新村?)___?_(號/?幢)__?__室(?部位)_?___(?以下簡稱?該房屋)?該房屋_?___(?[出租]?實測/[?預租]預?測)建筑?面積為_?___平?方米，房?屋用途為?____?，房屋類?型為__?__，結?構為__?__.該?房屋的平?面圖見本?合同附件?(一)?甲方已向?乙方出示?：1)?[出租]?房地產權?證/房屋?所有權證?/___?_;[證?書編號：?____?____?__].?2)[?預租]預?售許可證?[許可證?編號：_?____?____?_].?1___?_2甲方?作為該房?屋的__?__(房?地產權利?人/代管?人/法律?規(guī)定的其?他權利人?)與乙方?建立租賃?關系。簽?訂本合同?前，甲方?已告知乙?方該房屋?____?(已/未?)設定抵?押。1?____?3該房屋?的公用或?合用部位?的使用范?圍、條件?的要求;?現有裝修?、附屬設?施、設備?狀況和甲?方同意乙?方自行裝?修和增設?附屬設施?的內容、?標準及需?約定的有?關事宜，?由甲、乙?雙方分別?在本合同?附件(二?)(三)?中加以列?明。甲、?乙雙方同?意該附件?作為甲方?向乙方交?付該房屋?和本合同?終止時乙?方向甲方?返還該房?屋的驗收?依據。?二、租賃?用途2?____?1乙方向?甲方承諾?，租賃該?房屋作為?____?使用，并?遵守國家?和本市有?關房屋使?用和物業(yè)?管理的規(guī)?定。2?____?2乙方保?證，在租?賃期內未?征得甲方?書面同意?以及按規(guī)?定須經有?關部門審?批核準前?，不擅自?改變上款?約定的使?用用途。?三、交?付日期和?租賃期限?3__?__1甲?乙雙方約?定，甲方?于___?_年__?__月_?___日?前向乙方?交付該房?屋。[出?租]房屋?租賃期自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。[預?租]房屋?租賃期自?預租商品?房使用交?接書簽訂?之日起至?____?年___?_月__?__日止?。3_?___2?租賃期滿?，甲方有?權收回該?房屋，乙?方應如期?返還。乙?方需繼續(xù)?承租該房?屋的，則?應于租賃?期滿前_?___個?月，向甲?方提出續(xù)?租書面要?求，經甲?方同意后?重新簽訂?租賃合同?。四、?租金、支?付方式和?期限4?____?1甲、乙?雙方約定?，該房屋?每日每平?方米建筑?面積租金?為(__?__幣)?____?元。[出?租]月租?金總計為?(___?_幣)_?___元?。(大寫?：___?_萬__?__千_?___百?____?十___?_元__?__角整?)[預租?]月租金?由甲乙雙?方在預租?商品房交?付使用書?中按實測?建筑面積?計算面積?計算確定?。該房屋?租金__?__(年?/月)內?不變。自?第___?_(年/?月)起，?雙方可協?商對租金?進行調整?。有關調?整事宜由?甲、乙雙?方在補充?條款中約?定。4?____?2乙方應?于每月_?___日?前向甲方?支付租金?。逾期支?付的，每?逾期一日?，則乙方?需按日租?金的__?__%支?付違約金?。4_?___3?乙方支付?租金的方?式如下：?____?____?__.?五、保證?金和其他?費用5?____?1甲、乙?雙方約定?，甲方交?付該房屋?時，乙方?慶向甲方?支付房屋?租賃保證?金，保證?金為__?__個月?的租金，?即(__?__幣)?____?元。甲?方收取保?證金后應?向乙方開?具收款憑?證。租?賃關系終?止時，甲?方收取的?房屋租賃?保證金除?用以抵充?合同約定?由乙方承?擔的費用?外，剩余?部分無息?歸還乙方?。5_?___2?租賃期間?，使用該?房屋所發(fā)?生的水、?電、煤氣?、通訊、?設備、物?業(yè)管理、?____?等費用由?____?(甲方/?乙方)承?擔。5?____?_(甲方?/乙方)?承擔的上?述費用，?計算或分?攤辦法、?支付方式?和時間：?____?____?__.?六、房屋?使用要求?和維修責?任6_?___1?租賃期間?，乙方發(fā)?現該房屋?及其附屬?設施有損?壞或故障?時，應及?時通知甲?方修復;?甲方應在?接到乙方?可代為維?修，費用?由甲方承?擔。6?____?2租賃期?間，乙方?應合理使?用并愛護?該房屋及?其附屬設?施。因乙?方使用不?當或不合?理使用，?致使該房?屋及其附?屬設施損?壞發(fā)生故?障的，乙?方應負責?維修。乙?方拒不維?修，甲方?可代為維?修，費用?由乙方承?擔。6?____?3租賃期?間，甲方?保證該房?屋及其附?屬設施處?于正常的?可使用和?安全的狀?態(tài)。甲方?對該房屋?進行檢查?、養(yǎng)護，?應提前_?___日?通知乙方?。檢查養(yǎng)?護時，乙?方應予以?配合。甲?方應減少?對乙方使?用該房屋?的影響。?6__?__4除?本合同附?件(三)?外，乙方?另需裝修?或者增設?附屬設施?和設備的?，應事先?征得甲方?的書面同?意，按規(guī)?定須向有?關部門批?準后，方?可進行。?乙方增設?的附屬設?施和設備?歸屬及其?維修責任?由甲、乙?雙方另行?書面約定?。七、?房屋返還?時的狀態(tài)?7__?__1除?甲方同意?乙方續(xù)租?外，乙方?應在本合?同的租期?屆滿后的?___?_日內返?還該房屋?，未經甲?方同意逾?期返還房?屋的，每?逾期一日?，乙方應?按___?_元/平?方米(_?___幣?)向甲方?支付該房?屋占用期?間的使用?費。7?____?2乙方返?還該房屋?應當符合?正常合用?后的狀態(tài)?。返還時?，應經甲?驗收認可?，并相互?結清各自?應當承擔?的費用。?八、轉?租、轉讓?和交換?8___?_1除甲?方已在本?合同補充?條款中同?意乙方轉?租外，乙?方在租賃?期內，需?事先征得?甲方的書?面同意，?方可將該?房屋部分?或全部轉?租給他人?。但同一?間居住房?屋，不得?分割轉租?。8_?___2?乙方轉租?該房屋，?應按規(guī)定?與接受轉?租方訂立?書面的轉?租合同。?并按規(guī)定?向該房屋?所在區(qū)、?縣房地產?交易中心?或農場系?統受理處?辦理登記?備案。?8___?_3在租?賃期內，?乙方將該?房屋轉讓?給他人承?租或與他?人承租的?房屋進行?交換，必?須事先省?得甲方書?面同意。?轉讓或交?換后，該?房屋承租?權的受讓?人或交換?人應與甲?方簽訂租?賃主體變?更合同并?繼續(xù)履行?本合同。?8___?_4在租?賃期內，?甲方如需?出售該房?屋，應提?前三個月?通知乙方?。乙方在?同等條件?下有優(yōu)先?購買權。?九、解?除本合同?的條件?9___?_1甲、?乙雙方同?意在租賃?期內，有?下列情形?之一的，?本合同終?止，雙方?互不承擔?責任：?(一)該?房屋占用?范圍內的?土地使用?權依法提?前收回的?;(二?)該房屋?因社會公?共利益或?城市建設?需要被依?法征用的?;(三?)該房屋?毀損、滅?失或者被?鑒定為危?險房屋的?;(四?)甲方已?告知乙方?該房屋出?租前已設?定抵押，?現被處分?的。9?____?2甲、乙?雙方同意?，有下列?情形之一?的，一方?可書面通?知另一方?解除本合?同。違反?合同的一?方，應向?另一方按?月租金的?____?倍支付違?約金;給?對方造成?損失的，?支付的違?約金不足?抵付一方?損失的，?還應賠償?造成的損?失與違約?金的差額?部分：?(一)甲?方未按時?交付該房?屋，經乙?方催告后?____?日內仍未?交付的;?(二)?甲方交付?的該房屋?不符合本?合同的約?定，致使?不能實現?租賃目的?的;或甲?方交付的?房屋存在?缺陷，危?及乙方安?全的。?(三)乙?方未征得?甲方書面?同意改變?房屋用途?，致使房?屋損壞的?;(四?)因乙方?原因造成?房屋主體?結構損壞?的;(?五)乙方?擅自轉租?該房屋、?裝染該房?屋承租權?或與他人?交換各自?承租的房?屋的;?(六)乙?方逾期不?支付租金?累計超過?____?月的;?(七)_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.十?、違約責?任10?____?1該房屋?交付時存?在缺陷的?，甲方應?自交付之?日起__?__日內?修復，逾?期不修復?的，甲方?同意減少?租金變更?有關租金?條款。?10__?__2因?甲方未在?本合同中?告知乙方?，該房屋?出租前已?抵押或產?權轉移已?受限制，?早成乙方?損失的，?甲方應負?責賠償。?10_?___3?租賃期間?，甲方不?及時路性?本合同約?定的維修?、養(yǎng)護責?任，致使?房屋損壞?，造成乙?方財產損?失或人身?傷害的，?甲方承擔?賠償責任?。10?____?4租賃期?間，非本?合同規(guī)定?的情況甲?方擅自解?除本合同?，提前收?回該房屋?的，甲方?應按提前?收回天數?的租金的?____?倍向乙方?支付違約?金。若支?付的違約?金不足抵?付乙方損?失的，甲?方還應負?責賠償。?10_?___5?乙方未征?得甲方書?面同意或?者超出甲?方書面同?意的范圍?和要求裝?修房屋或?者增設附?屬設施的?，甲方可?以要求乙?方___?_(恢復?房屋原狀?/賠償損?失)1?0___?_6租賃?期間，非?本合同規(guī)?定的情況?，乙方中?途擅自退?租的，甲?方可沒收?乙方的保?證金，保?證金不足?甲方損失?的，乙方?還應負責?賠償。?十一、其?他條款?11__?__1租?賃期間，?甲方需抵?押該房屋?，應當書?面告知乙?方，并向?乙方承諾?該房屋抵?押后當事?人協議以?折價、變?賣方式處?分該房屋?前___?_日書面?征詢乙方?購買該房?屋的意見?。11?____?2甲、乙?雙方約定?本合同簽?署后的_?___日?內，應有?甲方負責?按規(guī)定向?房屋所在?地區(qū)、縣?房地產交?易中心或?農場系統?受理處辦?理登記備?案，領取?房屋租賃?登記備案?證明;本?合同經登?記備案后?，凡變更?、終止本?合同的，?由___?_(甲方?/乙方)?負責在本?合同變更?終止之日?起的__?__日內?，向原登?記機構辦?理變更、?終止登記?備案手續(xù)?。因甲方?未辦理房?屋租賃登?記備案或?變更的，?所引起的?法律糾紛?，由甲方?承擔一起?責任。本?合同自_?___(?簽字/登?記備案)?生效。?11__?__3本?合同未盡?事宜，經?甲、以雙?方協商一?致，可訂?立補充條?款。本合?同補充條?款及附件?均為本合?同不可分?割的一部?分，本合?同及其補?充條款和?附件內空?格部分填?寫的文字?與鉛印文?字具有同?等效力。?11_?___4?甲、以雙?方在簽署?本和同時?，對各自?的權利、?義務、責?任清楚明?白，并愿?按合同規(guī)?定嚴格執(zhí)?行。如一?方違反本?合同，另?一方有權?按本合同?規(guī)定索賠?。11?____?5甲、以?雙方就履?行本合同?發(fā)生糾紛?，應通過?協商解決?;協商解?決不成的?，可選擇?下列一種?方式解決?(下列兩?種方式由?甲、以雙?方共同任?選一種)?(一)?提交__?__仲裁?委員會仲?裁;(?二)依法?向人民法?院起訴。?>__?__本合?同連同附?件一式_?___份?。其中：?甲、以雙?方各執(zhí)一?份，(_?___市?/___?_區(qū)/縣?)房地產?交易中心?或農場系?統受理處?一份，以?及___?_各一份?，均具有?同等效力?。出租?方(甲方?)：__?____?____?????承租方?(乙方)?：___?____?___?日期商?品房單間?出租合同?（五）?委托方(?甲方)：?____?____?__?????承接方?(乙方)?：___?____?___?甲、乙雙?方經友好?洽談和協?商，甲方?決定委托?乙方房屋?進行地磚?、墻磚鋪?設，訂立?本協議，?以共同恪?守。一?、工程地?點：__?__區(qū)_?___街?____?單元__?__室?二、形式?結構：_?____?____?_層式_?___室?____?廳___?_廚__?__衛(wèi)?三、工程?項目：?1、四個?房間(兩?臥室、兩?客廳)地?面鋪設8?0___?_80瓷?磚，打地?角線，要?求平整;?一個廚房?，一個衛(wèi)?生間墻面?25__?__40?鋪瓷到頂?，留出吊?頂空間，?邊角打磨?，地面鋪?30__?__30?瓷磚，要?求平整;?兩個陽臺?地面鋪設?30__?__30?瓷磚，要?求平整。?2、未?盡細節(jié)的?之處，由?甲方提出?方案，商?量確定。?四、承?包方式：?甲方按乙?方要求必?須保證裝?修期間的?所需材料?(乙方需?提前通知?甲方)，?和施工期?間的午餐?供應，乙?方負責施?工。五?、質量標?準：施工?質量要符?合安全要?求，裝修?質量不得?低于同一?施工類型?的裝修標?準，雙方?認可。工?程竣工驗?收合格后?，___?_個月內?因乙方施?工出現質?量問題，?乙方負責?無償返工?維修。?六、工程?造價：材?料由甲方?提供，甲?方支付乙?方裝修人?工費__?__元人?民幣。?七、付款?方式：為?確保工程?質量，暫?扣___?_元押金?，___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?內無任何?問題，將?全額返還?乙方。工?程完工后?，經甲方?驗收，如?符合以上?施工項目?和設計要?求，三天?內付清乙?方人工費?，八、?本協議一?式兩份，?甲乙方各?執(zhí)一份，?具有相同?效應。本?協議自雙?方簽字之?日起生效?。甲方?：___?____?___????????乙方?：___?____?___?簽字(蓋?章)：_?____?____?_?????簽字(蓋?章)：_?____?____?_聯系?