學校物業(yè)管理委托合同范本（4篇）

第23頁共23頁學校物業(yè)?管理委托?合同范本?甲方：?負責人?：電話?：地址?：乙方?：負責?人：電?話：地?址：甲?方將學校?物業(yè)管理?服務方面?的工作委?托乙方管?理服務。?乙方將通?過嚴格科?學的管理?，熱情優(yōu)?質(zhì)的服務?為學校的?教學、科?研和生活?創(chuàng)造整潔?、優(yōu)美、?舒適、安?全、寧靜?、便捷，?及時、可?靠的環(huán)境?，為此雙?方達成如?下協(xié)議：?一、甲?方責任、?權(quán)利、義?務1、?對校園內(nèi)?的一切公?共設(shè)施及?設(shè)備享有?所有權(quán)，?并有對國?有資產(chǎn)的?保護、使?用和監(jiān)督?權(quán)。2?、負責對?乙方管理?與服務進?行工作查?詢與質(zhì)疑?。3、?負責制定?學校綠化?、美化及?設(shè)施的更?新改造計?劃。聽取?和采納乙?方對校園?綠化等改?造工作提?出的合理?化建議。?4、負?責按規(guī)定?向乙方支?付物業(yè)經(jīng)?費和運行?費。5?、負責了?解掌握乙?方經(jīng)費運?行情況，?對違反財?務規(guī)定的?行為提出?意見。?6、甲方?可視完成?物業(yè)管理?的優(yōu)劣向?乙方提出?獎勵意見?和處罰意?見。二?、乙方責?任、權(quán)利?、義務?1、按協(xié)?議內(nèi)容保?質(zhì)保量地?完成物業(yè)?管理與服?務工作。?按文明校?園建設(shè)標?準保持學?校的花園?式單位及?文明校園?的稱號。?2、對?院內(nèi)的公?共設(shè)施及?地面不得?擅自占用?或改變其?使用功能?，如需要?改變應經(jīng)?甲方同意?后方可實?施。3?、定期向?甲方通報?工作情況?，對甲方?提出的合?理的整改?意見有義?務執(zhí)行。?4、未?經(jīng)甲方同?意不得將?本物業(yè)管?理內(nèi)容和?責任轉(zhuǎn)移?給第三方?。5、?乙方應建?立并保存?詳細的物?業(yè)管理檔?案資料。?三、委?托管理主?要內(nèi)容?1、全院?的綠化、?美化工作?。2、?教室的衛(wèi)?生保潔服?務和管理?工作。?3、公共?環(huán)境、公?共場所的?保潔服務?和管理工?作。4?、公共設(shè)?施、設(shè)備?的維修、?保養(yǎng)、運?行和管理?工作。?5、公共?建筑部分?的維修保?養(yǎng)工作。?6、自?管家屬樓?的維修和?保養(yǎng)工作?。7、?水電暖的?維修管理?與服務工?作。8?、院內(nèi)創(chuàng)?收經(jīng)營水?電費和供?暖費的收?支工作。?9、節(jié)?能工作。?10、?家屬水、?電費的統(tǒng)?計、收繳?工作。?11、飲?用水供應?和洗浴工?作。1?2、院領(lǐng)?導辦公室?的保潔和?開水供應?工作。?13、家?屬門衛(wèi)的?管理工作?。14?、校內(nèi)各?商業(yè)網(wǎng)點?的管理工?作。1?5、學校?人防工程?的管理工?作。1?6、其它?甲方需要?委托的工?作。四?、服務標?準乙方?應按以下?標準實現(xiàn)?物業(yè)管理?目標。?1、校園?綠化美化?工作（?1）做到?三季有花?，四季常?青。并承?擔甲方大?型活動及?重大節(jié)日?的花卉擺?放工作。?（2）?按不同季?節(jié)對花卉?苗木的養(yǎng)?護要求進?行養(yǎng)護，?并做到：?樹灌木完?整，長勢?茂盛，無?枯枝死杈?，無病蟲?害，樹木?無釘槍捆?綁;綠籬?、綠地無?雜草、雜?物，無堆?物料。完?好率應達?到98%?以上。?（3）校?園綠化面?積應達到?應綠化面?積的95?%以上。?（4）?綠地、各?種樹木的?種植和調(diào)?整工作應?本著美觀?合理的原?則進行規(guī)?劃管理。?對各種古?樹應重點?保護，防?止損傷和?壞死。?（5）院?內(nèi)的建筑?物能進行?立體綠化?的，應進?行立體綠?化。（?6）綠地?微噴面積?應達到總?面積的8?0%以上?。樹木澆?水應有計?量。2?、環(huán)境衛(wèi)?生工作?（1）道?路環(huán)境應?整潔。清?掃要及時?，做到無?雜物、廢?紙、煙頭?、果皮、?痰跡、積?水等。?（2）陰?井、排水?設(shè)施應通?暢，無污?水外溢，?排水口處?無淤泥和?雜物。各?井口蓋完?好，化糞?池應定期?清理，無?糞便外溢?。（3?）衛(wèi)生間?應保持干?凈整潔，?無異味、?無蚊蠅、?無糞便、?無污水外?溢。（?4）垃圾?樓應保持?無蛆、無?蠅，四壁?清潔，地?面和周圍?無堆放垃?圾，應封?閉集裝箱?上蓋。應?根據(jù)垃圾?日產(chǎn)量及?時調(diào)整集?裝箱數(shù)量?。垃圾樓?吊裝設(shè)備?應及時檢?修和保養(yǎng)?，杜絕事?故發(fā)生。?（5）?院內(nèi)垃圾?應日產(chǎn)日?清，無暴?露垃圾，?無衛(wèi)生死?角。垃圾?箱及果皮?箱應完好?清潔，周?圍地面無?雜物污漬?。（6?）建筑物?內(nèi)外無亂?寫、亂劃?、亂粘貼?，無殘標?;公共設(shè)?施、牌匾?、路標、?雕塑、亭?廊、石桌?椅應定期?擦拭，保?持清潔。?（7）?校園干道?的地面衛(wèi)?生應在每?日早7：?30以前?清掃完畢?。公共場?所應定期?清掃，保?持清潔。?上課期間?不得有任?何影響授?課的清掃?活動。?（8）道?路、地面?不得直接?攪拌水泥?沙漿，建?筑材料應?按指定地?點擺放整?齊。建筑?垃圾應按?指定地點?堆放并及?時清運，?對建筑垃?圾影響道?路通暢和?環(huán)境衛(wèi)生?的現(xiàn)象要?及時管理?和清運。?（9）?門前三包?工作應符?合門前三?包的標準?和要求。?（10?）應及時?清理院內(nèi)?主要干道?的積雪，?保證道路?通暢和安?全。如灑?鹽水除雪?，不得將?積雪清掃?堆放到綠?籬和綠地?內(nèi)。（?11）根?據(jù)節(jié)假日?的要求及?時掛收_?____?、彩旗、?燈籠，開?關(guān)大門彩?燈、射燈?。3、?教室衛(wèi)生?工作（?1）教室?衛(wèi)生應在?每日晚自?習后清掃?完畢，鎖?門。第二?天早7：?00應將?各教室門?打開。?（2）應?保持教室?地面清潔?、四壁潔?白、墻裙?完好無污?漬、黑板?完好光亮?、無粉筆?痕跡、粉?筆沫應及?時清除。?門牌完好?、裝訂美?觀。門窗?、玻璃、?紗窗、窗?簾、小五?金齊全完?好。桌椅?完好、擺?放整齊、?桌內(nèi)外無?雜物灰塵?。（3?）吊扇、?黑板燈、?照明燈、?各種開關(guān)?及各類設(shè)?備應完好?無損。維?修要及時?，保持良?好狀態(tài)。?（4）?粉筆(白?色、彩色?)板擦應?保證供給?并擺放整?齊。要保?持講臺、?講臺桌的?完好整潔?。（5?）制定教?室服務制?度化、規(guī)?范化、科?學化的管?理制度，?確保教學?需要。?以上要求?的完好率?應在98?%以上，?各階梯教?室和大教?室的照明?燈完好率?應在90?%以上。?4、公?共場所維?護工作?（1）各?樓道(包?括家屬樓?物業(yè)范圍?)地面清?潔、門窗?、玻璃、?紗窗、小?五金齊全?完好，墻?裙、樓道?燈的照明?完好率及?滿意率應?在98%?以上。?（2）電?梯應按規(guī)?定做好年?檢并取得?合格證及?運行證，?兩證應掛?在電梯間?內(nèi)。電梯?應定期維?修保養(yǎng)，?不允許帶?病開梯，?運行應正?點。電梯?間應干凈?、整潔、?明亮。電?梯工要持?證上崗，?嚴格執(zhí)行?電梯交接?班制度，?認真做好?運行記錄?。嚴禁脫?崗，確保?安全。?（3）要?保證全院?正常供水?、供電、?供暖工作?。水、電?、暖設(shè)備?齊全，服?務維修及?時到位，?設(shè)備完好?率應在9?8%以上?。（4?）水、電?、暖維修?應24小?時值班。?要制定應?急處置方?案。確保?服務安全?、到位。?（5）?節(jié)能措施?得力，杜?絕長明燈?、長流水?和跑、冒?、滴漏現(xiàn)?象。（?6）按規(guī)?定做好飲?用水箱的?衛(wèi)生防疫?和日常管?理工作，?要定期進?行檢查、?檢測，確?保飲用水?安全。?（7）按?要求供應?全院飲用?水和洗浴?。對茶浴?爐房要制?定衛(wèi)生安?全工作制?度，確保?正常供水?和安全。?對浴室內(nèi)?衛(wèi)生、各?種設(shè)施應?及時檢修?，杜絕發(fā)?生事故。?（8）?按要求每?年應集中?時間對外?收取供暖?費，并支?付供暖費?。（9?）按要求?努力回收?學校創(chuàng)收?水電費。?（10?）按要求?統(tǒng)計、收?繳、上報?家屬住戶?水電費。?（11?）按要求?對院內(nèi)人?防工程進?行檢查，?防止發(fā)生?意外事故?。五、?違約責任?1、甲?方違反合?同規(guī)定，?使乙方未?能完成合?同規(guī)定的?服務和管?理目標，?乙方有權(quán)?視不同情?況限期向?甲方提出?解決意見?。如逾期?仍未解決?，乙方有?權(quán)中止合?同，所造?成乙方經(jīng)?濟損失由?甲方予以?經(jīng)濟賠償?。2、?乙方違反?合同所規(guī)?定的內(nèi)容?或未達到?的服務標?準，或師?生員工反?映強烈且?不能及時?解決的，?甲方有權(quán)?要求乙方?限期改正?，如逾期?不改，甲?方有權(quán)終?止本合同?。另行安?排其它物?業(yè)管理機?構(gòu)替代。?給甲方造?成的經(jīng)濟?損失，乙?方應給予?賠償。?3、乙方?違約擅自?提高__?___標?準和降低?服務標準?，甲方有?權(quán)要求乙?方改正并?清退多_?____?用。六?、爭議解?決本合?同在履行?過程中發(fā)?生爭議的?，雙方應?本著友好?的方式協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?可按下列?第___?__種方?式解決：?1、提?交___?__委員?會___?__；?2、依法?向___?__人民?法院起訴?。七、?其它1?、本協(xié)議?未盡事宜?由雙方協(xié)?商解決，?并以書面?協(xié)議簽訂?補充協(xié)議?。補充協(xié)?議與本協(xié)?議有同等?效力。?2、本協(xié)?議有效期?為___?__年，?自___?__年_?____?月___?__日至?____?_年__?___月?____?_日止。?3、本?協(xié)議之委?托協(xié)議書?均為本協(xié)?議的有效?組成部分?，具有同?等法律效?力。4?、本協(xié)議?共___?__份，?甲、乙雙?方各執(zhí)_?____?份，具有?同等法律?效力。經(jīng)?雙方簽字?蓋章后生?效。甲?方（簽章?）：代?表人（簽?字）：?簽訂日期?：___?__年_?____?月___?__日?乙方（簽?章）：?代表人（?簽字）：?簽訂日?期：__?___年?____?_月__?___日?學校物?業(yè)管理委?托合同范?本（二）?甲方：?____?_乙方?：___?__甲?方將學校?物業(yè)管理?服務方面?的工作委?托乙方管?理服務。?乙方將通?過嚴格科?學的管理?，熱情優(yōu)?質(zhì)的服務?為學校的?教學、科?研和生活?創(chuàng)造整潔?、優(yōu)美、?舒適、安?全、寧靜?、便捷，?及時、可?靠的環(huán)境?，為此雙?方達成如?下協(xié)議：?一、甲?方責任、?權(quán)利、義?務1、?對校園內(nèi)?的一切公?共設(shè)施及?設(shè)備享有?所有權(quán)，?并有對國?有資產(chǎn)的?保護、使?用和監(jiān)督?權(quán)。2?、負責對?乙方管理?與服務進?行工作查?詢與質(zhì)疑?。3、?負責制定?學校綠化?、美化及?設(shè)施的更?新改造計?劃。聽取?和采納乙?方對校園?綠化等改?造工作提?出的合理?化建議。?4、負?責按規(guī)定?向乙方支?付物業(yè)經(jīng)?費和運行?費。5?、負責了?解掌握乙?方經(jīng)費運?行情況，?對違反財?務規(guī)定的?行為提出?意見。?6、甲方?可視完成?物業(yè)管理?的優(yōu)劣向?乙方提出?獎勵意見?和處罰意?見。二?、乙方責?任、權(quán)利?、義務?1、按協(xié)?議內(nèi)容保?質(zhì)保量地?完成物業(yè)?管理與服?務工作。?按文明校?園建設(shè)標?準保持學?校的花園?式單位及?文明校園?的稱號。?2、對?院內(nèi)的公?共設(shè)施及?地面不得?擅自占用?或改變其?使用功能?，如需要?改變應經(jīng)?甲方同意?后方可實?施。3?、定期向?甲方通報?工作情況?，對甲方?提出的合?理的整改?意見有義?務執(zhí)行。?4、未?經(jīng)甲方同?意不得將?本物業(yè)管?理內(nèi)容和?責任轉(zhuǎn)移?給第三方?。5、?乙方應建?立并保存?詳細的物?業(yè)管理檔?案資料。?三、委?托管理主?要內(nèi)容?1、全院?的綠化、?美化工作?。2、?教室的衛(wèi)?生保潔服?務和管理?工作(不?含專用教?室)。?3、公共?環(huán)境、公?共場所的?保潔服務?和管理工?作。4?、公共設(shè)?施、設(shè)備?的維修、?保養(yǎng)、運?行和管理?工作。?5、公共?建筑部分?的維修保?養(yǎng)工作。?6、自?管家屬樓?的維修和?保養(yǎng)工作?。7、?水電暖的?維修管理?與服務工?作。8?、院內(nèi)創(chuàng)?收經(jīng)營水?電費和供?暖費的收?支工作。?9、節(jié)?能工作。?10、?家屬水、?電費的統(tǒng)?計、收繳?工作。?11、?飲用水供?應和洗浴?工作。?12、?院領(lǐng)導辦?公室的保?潔和開水?供應工作?。1?3、家屬?門衛(wèi)的管?理工作。?14?、校內(nèi)各?商業(yè)網(wǎng)點?的管理工?作。1?5、學?校人防工?程的管理?工作。?16、?其它甲方?需要委托?的工作。?四、服?務標準?乙方應按?以下標準?實現(xiàn)物業(yè)?管理目標?。(一?)校園綠?化美化工?作1、?做到三季?有花，四?季常X。?并承擔甲?方大型活?動及重大?節(jié)日的花?卉擺放工?作。2?、按不同?季節(jié)對花?卉苗木的?養(yǎng)護要求?進行養(yǎng)護?，并做到?：樹灌木?完整，長?勢茂盛，?無枯枝死?杈，無病?蟲害，樹?木無釘槍?捆綁;綠?籬、綠地?無雜草、?雜物，無?堆物料。?完好率應?達到98?%以上。?3、校?園綠化面?積應達到?應綠化面?積的95?%以上。?4、綠?地、各種?樹木的種?植和調(diào)整?工作應本?著美觀合?理的原則?進行規(guī)劃?管理。對?各種古樹?應重點保?護，防止?損傷和壞?死。5?、院內(nèi)的?建筑物能?進行立體?綠化的，?應進行立?體綠化。?6、綠?地微噴面?積應達到?總面積的?80%以?上。樹木?澆水應有?計量。?(二)環(huán)?境衛(wèi)生工?作1、?道路環(huán)境?應整潔。?清掃要及?時，做到?無雜物、?廢紙、煙?頭、果皮?、痰跡、?積水等。?2、陰?井、排水?設(shè)施應通?暢，無污?水外溢，?排水口處?無淤泥和?雜物。各?井口蓋完?好，化糞?池應定期?清理，無?糞便外溢?。3、?衛(wèi)生間應?保持干凈?整潔，無?異味、無?蚊蠅、無?糞便、無?污水外溢?。4、?垃圾樓應?保持無蛆?、無蠅，?四壁清潔?，地面和?周圍無堆?放垃圾，?應封閉集?裝箱上蓋?。應根據(jù)?垃圾日產(chǎn)?量及時調(diào)?整集裝箱?數(shù)量。垃?圾樓吊裝?設(shè)備應及?時檢修和?保養(yǎng)，杜?絕事故發(fā)?生。5?、院內(nèi)垃?圾應日產(chǎn)?日清，無?暴露垃圾?，無衛(wèi)生?死角。垃?圾箱及果?皮箱應完?好清潔，?周圍地面?無雜物污?漬。6?、建筑物?內(nèi)外無亂?寫、亂劃?、亂粘貼?，無殘標?;公共設(shè)?施、牌匾?、路標、?雕塑、亭?廊、石桌?椅應定期?擦拭，保?持清潔。?7、校?園主要干?道的地面?衛(wèi)生應在?每日早7?：30以?前清掃完?畢。公共?場所應定?期清掃，?保持清潔?。上課期?間不得有?任何影響?授課的清?掃活動。?8、道?路、地面?不得直接?攪拌水泥?沙漿，建?筑材料應?按指定地?點擺放整?齊。建筑?垃圾應按?指定地點?堆放并及?時清運，?對建筑垃?圾影響道?路通暢和?環(huán)境衛(wèi)生?的現(xiàn)象要?及時管理?和清運。?9、門?前三包工?作應符合?門前三包?的標準和?要求。?10、應?及時清理?院內(nèi)主要?干道的積?雪，保證?道路通暢?和安全。?如灑鹽水?除雪，不?得將__?___掃?堆放到綠?籬和綠地?內(nèi)。1?1、根?據(jù)節(jié)假日?的要求及?時掛收國?旗、彩旗?、燈籠;?開關(guān)大門?彩燈、射?燈。(?三)教室?衛(wèi)生工作?1、教?室衛(wèi)生應?在每日晚?自習后清?掃完畢，?鎖門。第?二天早7?：00應?將各教室?門打開(?特殊情況?除外)。?2、應?保持教室?地面清潔?、四壁潔?白、墻裙?完好無污?漬、黑板?完好光亮?、無粉筆?痕跡、粉?筆沫應及?時清除;?門牌完好?、裝訂美?觀;門窗?、玻璃、?紗窗、窗?簾、小五?金齊全完?好;桌椅?完好、擺?放整齊、?桌內(nèi)外無?雜物灰塵?。3、?吊扇、黑?板燈、照?明燈、各?種開關(guān)及?各類設(shè)備?應完好無?損。維修?要及時，?保持良好?狀態(tài)。?4、粉筆?(白色、?彩色)板?擦應保證?供給并擺?放整齊。?要保持講?臺、講臺?桌的完好?整潔。?5、制定?教室服務?制度化、?規(guī)范化、?科學化的?管理制度?，確保教?學需要。?以上要?求的完好?率應在9?8%以上?，各階梯?教室和大?教室的照?明燈完好?率應在9?0%以上?。(四?)公共場?所維護工?作1、?各樓道(?包括家屬?樓物業(yè)范?圍)地面?清潔、門?窗、玻璃?、紗窗、?小五金齊?全完好，?墻裙、樓?道燈的照?明完好率?及滿意率?應在98?%以上。?2、電?梯應按規(guī)?定做好年?檢并取得?合格證及?運行證，?兩證應掛?在電梯間?內(nèi)。電梯?應定期維?修保養(yǎng)，?不允許帶?病開梯，?運行應正?點。電梯?間應干凈?、整潔、?明亮。電?梯工要持?證上崗，?嚴格執(zhí)行?電梯交接?班制度，?認真做好?運行記錄?。嚴禁脫?崗，確保?安全。?3、要保?證全院正?常供水、?供電、供?暖工作。?水、電、?暖設(shè)備齊?全，服務?維修及時?到位，設(shè)?備完好率?應在98?%以上。?4、水?、電、暖?維修應2?4小時值?班。要制?定應急處?置方案。?確保服務?安全、到?位。5?、節(jié)能措?施得力，?杜絕長明?燈、長流?水和跑、?冒、滴漏?現(xiàn)象。?6、按規(guī)?定做好飲?用水箱的?衛(wèi)生防疫?和日常管?理工作，?要定期進?行檢查、?檢測，確?保飲用水?安全。?7、按要?求供應全?院飲用水?和洗浴。?對茶浴爐?房要制定?衛(wèi)生安全?工作制度?，確保正?常供水和?安全。對?浴室內(nèi)衛(wèi)?生、各種?設(shè)施應及?時檢修，?杜絕發(fā)生?事故。?8、按要?求每年應?集中時間?對外收取?供暖費，?并支付供?暖費。?9、按要?求努力回?收學校創(chuàng)?收水電費?。10?、按要求?統(tǒng)計、收?繳、上報?家屬住戶?水電費。?11?、按要求?對院內(nèi)人?防工程進?行檢查，?防止發(fā)生?意外事故?。五、?違約責任?1、甲?方違反合?同規(guī)定，?使乙方未?能完成合?同規(guī)定的?服務和管?理目標，?乙方有權(quán)?視不同情?況限期向?甲方提出?解決意見?(雙方協(xié)?商)。如?逾期仍未?解決，乙?方有權(quán)中?止合同，?所造成乙?方經(jīng)濟損?失由甲方?予以經(jīng)濟?賠償。?2、乙方?違反合同?所規(guī)定的?內(nèi)容或未?達到的服?務標準，?或師生員?工反映強?烈且不能?及時解決?的，甲方?有權(quán)要求?乙方限期?改正(雙?方協(xié)商)?，如逾期?不改，甲?方有權(quán)終?止本合同?。另行安?排其它物?業(yè)管理機?構(gòu)替代。?給甲方造?成的經(jīng)濟?損失，乙?方應給予?賠償。?3、乙方?違約擅自?提高收費?標準和降?低服務標?準，甲方?有權(quán)要求?乙方改正?并清退多?收費用。?六、其?它1、?本協(xié)議未?盡事宜由?雙方協(xié)商?解決，并?以書面協(xié)?議簽定補?充協(xié)議。?補充協(xié)議?與本協(xié)議?有同等效?力。本協(xié)?議有效期?為___?__年，?自___?__年_?____?月___?__日至?____?_年__?___月?____?_日止。?2、本?協(xié)議之委?托協(xié)議書?均為本協(xié)?議的有效?組成部分?，具有同?等法律效?力。3?、本協(xié)議?共4份，?甲、乙雙?方各執(zhí)2?份，具有?同等法律?效力。經(jīng)?雙方簽字?蓋章后生?效。甲?方(公章?)：__?___????????????乙方(?公章)：?____?_法定?代表人(?簽字)：?____?_?法定代表?人(簽字?)：__?___?____?_年__?___月?____?_日???????_?____?年___?__月_?____?日學校?物業(yè)管理?委托合同?范本（三?）甲?方：乙?方：?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?公開、公?平的基礎(chǔ)?上，甲方?愿將位于?(學校?)安全保?潔、秩序?維護工作?交給乙方?實施管理?，經(jīng)雙方?協(xié)商達成?一致意見?，訂立本?合同。?一、服務?事項1?、共用照?明的維護?維修;?2、公共?環(huán)境衛(wèi)生?打掃，包?括院內(nèi)公?共場所衛(wèi)?生清掃、?垃圾清運?等;3?、維持公?共秩序;?4、維?持車輛通?行，協(xié)助?本校園車?位的安排?和調(diào)整;?5、加?強出入人?員管理和?盤查;?6、公用?花草的養(yǎng)?護、管理?;7、?對業(yè)主違?反服務規(guī)?定的行為?，根據(jù)情?節(jié)輕重采?取批評、?規(guī)勸、警?告、制止?等措施，?或交有關(guān)?部門處理?。二、?人員配備?配備保?安人員2?名、經(jīng)理?1名、保?潔員1名?、清潔工?一名。?三、費用?包括公?用水費、?電費、公?共材料費?、公司管?理費、保?安服裝費?、裝備費?、保安教?育費、培?訓學習費?等，全年?共計元?整(：?)。四?、甲方的?權(quán)利和義?務1、?根據(jù)工作?需要，聘?請乙方?物業(yè)公司?。2、?本著竭誠?服務，信?譽至上，?長期合作?原則，每?____?_年簽定?一次合同?，考慮物?價上漲及?國家用人?工資保障?等因素，?再次簽定?合同時物?業(yè)管理等?費用可作?適當調(diào)整?。本次合?同期限_?____?年(自_?____?年日)。?3、按?照我國勞?動法第3?條規(guī)定，?甲方為聘?用乙方的?保安人員?、管理人?員、衛(wèi)生?人員，提?供安全、?衛(wèi)生和必?要的工作?生活環(huán)境?。4、?甲方有權(quán)?隨時檢查?、監(jiān)督乙?方聘用服?務人員的?履職盡責?情況，對?不適宜工?作的人員?提出調(diào)換?建議。?5、按照?我國勞動?法第6條?之規(guī)定，?因合同期?滿未續(xù)簽?而繼續(xù)擔?負服務的?，應按時?足額支付?相關(guān)人員?因延長工?作時間的?工資報酬?，保護勞?動者的合?法權(quán)益。?6、費?用支付方?式：甲方?按月支付?工資，每?月支付壹?萬元，于?月底前支?付。五?、乙方的?權(quán)利和義?務1、?服務人員?必須經(jīng)過?培訓后方?可上崗，?保安人員?聘用為男?性，身高?170厘?米以上，?初中以上?文化程度?，政治可?靠，身體?健康，品?貌端正，?無違法犯?罪等不良?記錄，具?有一定法?律常識和?保安技能?的城鄉(xiāng)青?年;保潔?人員須熟?知保潔程?序及內(nèi)容?;管理人?員須經(jīng)過?正規(guī)培訓?，有一定?管理經(jīng)驗?。2、?保安人員?負責甲方?學校門衛(wèi)?值勤及學?校院內(nèi)安?全管理，?要嚴格遵?守甲方的?學校院內(nèi)?安全管理?等規(guī)章制?度，忠于?職守，堅?守崗位，?確保甲方?學校院內(nèi)?人身安全?(車輛被?劃)，確?保學校院?內(nèi)安全管?理正規(guī)有?序，樹立?良好的保?安形象。?3、保?安人員有?權(quán)對發(fā)現(xiàn)?的甲方安?全隱患提?出合理化?整改意見?，建議甲?方限期整?改。如甲?方不予采?納，不及?時整改，?出現(xiàn)問題?，乙方不?負責任。?4、對?甲方提出?的不適合?做服務工?作的調(diào)整?建議，乙?方應認真?聽取，及?時調(diào)整。?5、服?務人員在?履約期間?如有違法?違紀行為?，經(jīng)調(diào)查?屬實后，?由乙方按?照相關(guān)法?律和紀律?嚴肅處理?，對造成?財產(chǎn)損失?的，由乙?方承擔相?應賠償責?任。6?、乙方負?擔保安人?員的服裝?、交通、?通訊和學?校院內(nèi)公?共照明、?監(jiān)視器用?電取暖、?降溫等費?用，并負?責服務人?員的工作?、生活安?全和日常?管理。?六、雙方?義務1?、精誠團?結(jié)。及時?通報情況?，以提高?服務質(zhì)量?。2、?相互信任?。工作中?出現(xiàn)的問?題，雙方?要以積極?的態(tài)度協(xié)?商解決。?充分發(fā)揮?各自職能?，不相互?推諉。?3、院內(nèi)?車位費、?衛(wèi)生保潔?費用的收?繳，由甲?乙雙方共?同協(xié)助配?合，甲方?統(tǒng)管，分?期向乙方?支付。?七、違約?責任1?、甲方如?不按時支?付乙方服?務費用，?乙方有權(quán)?終止合同?。2、?合同期內(nèi)?任何一方?，除人力?不可抗拒?因素外，?不得擅自?終止合同?(但因乙?方履職不?好，服務?不周等原?因造成業(yè)?主、老干?部不滿的?，經(jīng)業(yè)主?委員會商?議，可隨?時終止合?同)。在?合同有效?期內(nèi)單方?提出終止?合同的，?需向?qū)Ψ?支付十二?個月的管?理服務費?作為違約?賠償金(?因乙方服?務等因素?造成的除?外)。?八、爭議?解決辦法?1、未?盡事宜雙?方協(xié)商解?決或續(xù)簽?補充合同?，具有同?等法律效?力。2?、如遇人?力不可抗?拒因素造?成合同不?能如約履?行，雙方?均無責任?。3、?如有重大?分歧，不?能協(xié)商解?決的，任?何一方均?有權(quán)訴諸?法律解決?。本合?同自雙方?代表人簽?字蓋章后?生效。合?同一式兩?份，雙方?各持一份?，共同信?守。甲?方(公章?)：__?___????????????乙方(?公章)：?____?_法定?代表人(?簽字)：?____?_?????法?定代表人?(簽字)?：___?___?____?年___?__月_?____?日???????__?___年?____?_月__?___日?學校物?業(yè)管理委?托合同范?本（四）?范本?甲方：?乙方：?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?公開、公?平的基礎(chǔ)?上，甲方?愿將位于?(學校)?安全保潔?、秩序維?護工作交?給乙方實?施管理，?經(jīng)雙方協(xié)?商達成一?致意見，?訂立本合?同。一?、服務事?項1、?共用照明?的維護維?修;2?、公共環(huán)?境衛(wèi)生打?掃，包括?院內(nèi)公共?場所衛(wèi)生?清掃、垃?圾清運等?;3、?維持公共?秩序;?4、維持?____?_通行，?協(xié)助本校?園車位的?安排和調(diào)?整;5?、加強出?入人員管?理和盤查?;6、?公用花草?的養(yǎng)護、?管理;?7、對業(yè)?主違反服?務規(guī)定的?行為，根?據(jù)情節(jié)輕?重采取批?評、規(guī)勸?、警告、?制止等措?施，或交?有關(guān)部門?處理。?二、人員?配備配?備保安人?員2名、?經(jīng)理1名?、保潔員?1名、清?潔工一名?。三、?費用包?括公用水?費、電費?、公共材?料費、公?司管理費?、保安服?裝費、裝?備費、保?安教育費?、培訓學?習費等，?全年共計?元整(：?)。四?、甲方的?權(quán)利和義?務1、?根據(jù)工作?需要，聘?請乙方物?業(yè)公司。?2、本?著竭誠服?務，信譽?至上，長?期合作原?則，每_?____?年簽定一?次合同，?考慮物價?上漲及國?家用人工?資保障等?因素，再?次簽定合?同時物業(yè)?管理等費?用可作適?當調(diào)整。?本次合同?期限__?___年?(自__?___年?日)。?3、按照?我國勞動?法第3條?規(guī)定，甲?方為聘用?乙方的.?保安人員?、管理人?員、衛(wèi)生?人員，提?供安全、?衛(wèi)生和必?要的工作?生活環(huán)境?。4、?甲方有權(quán)?隨時檢查?、監(jiān)督乙?方聘用服?務人員的?履職盡責?情況，對?不適宜工?作的人員?提出調(diào)換?建議。?5、按照?我國勞動?法第6條?之規(guī)定，?因合同期?滿未續(xù)簽?而繼續(xù)擔?負服務的?，應按時?足額支付?相關(guān)人員?因延長工?作時間的?工資報酬?，保護勞?動者的合?法權(quán)益。?6、費?用支付方?式：甲方?按月支付?工資，每?月支付壹?萬元，于?月底前支?付。五?、乙方的?權(quán)利和義?務1、?服務人員?必須經(jīng)過?培訓后方?可上崗，?保安人員?聘用為男?性，身高?170厘?米以上，?初中以上?文化程度?，政治可?靠，身體?健康，品?貌端正，?無違法犯?罪等不良?記錄，具?有一定法?律常識和?保安技能?的城鄉(xiāng)青?年;保潔?人員須熟?知保潔