集體土地租賃合同書（2篇）

第7頁共7頁集體土地租?賃合同書?出租方：_?____(?以下簡稱甲?方)承租?方：___?__(以下?簡稱乙方)?根據(jù)《_?____農(nóng)?民集體所有?建設(shè)用地使?用權(quán)流轉(zhuǎn)管?理試行辦法?》和國家、?省、市有關(guān)?法律、法規(guī)?、甲乙雙方?本著平等、?自愿、有償?的原則，訂?立本合同。?第一條甲?方出租給乙?方的集體建?設(shè)用地使用?權(quán)的地塊位?于____?_(詳見《?土地使用證?》附件)，?面積為__?___平方?米(合__?___畝)?，其宗地位?置與四址范?圍如甲，乙?雙方確認(rèn)的?附圖所示。?第二條本?合同項(xiàng)下出?租地塊用途?為____?_.乙方承?租后必須按?規(guī)定用途使?用土地，如?需變更用途?，須經(jīng)甲方?及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)?規(guī)劃主管部?門同意，甲?乙雙方協(xié)商?調(diào)整年租金?后，向__?___國土?資源局申請?辦理用途變?更手續(xù)。?第三條本合?同項(xiàng)下的土?地使用權(quán)租?賃期自__?___年_?____月?_____?日起至__?___年_?____月?_____?日止。第?四條本合同?項(xiàng)下的土地?使用權(quán)的年?租金為每平?方米___?__元人民?幣，年租金?總額為__?___元人?民幣。乙方?應(yīng)于每年_?____月?_____?日前向甲方?按時繳納年?租金。首次?年租金從簽?訂本合同之?日起的__?___天內(nèi)?繳清，年租?金不足半年?的按半年計?收，超過半?年的按全年?計收。乙?方不按時支?付年租金的?，從滯納之?日起，每日?按應(yīng)付款額?的____?_‰向甲方?交納滯納金?。超過六個?月不支付年?租金的，甲?方有權(quán)收回?出租的土地?使用權(quán)。?第五條在本?合同生效之?日起15天?內(nèi)，甲乙雙?方應(yīng)向__?___國土?資源局申請?辦理租賃登?記手續(xù)，甲?方領(lǐng)取土地?使用權(quán)出租?許可證，乙?方領(lǐng)取土地?使用權(quán)承租?證明書。?第六條土地?使用權(quán)租金?的調(diào)整，每?隔____?_年調(diào)整一?次，每次調(diào)?整幅度為百?分之___?__.租金?標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時?，甲乙雙方?應(yīng)簽訂變更?協(xié)議，乙方?應(yīng)按新的標(biāo)?準(zhǔn)繳納年租?金。第七?條乙方依據(jù)?本合同租賃?方式取得的?土地使用權(quán)?不得轉(zhuǎn)讓，?轉(zhuǎn)租，抵押?。如需轉(zhuǎn)租?的，須經(jīng)甲?方書面同意?，雙方簽訂?轉(zhuǎn)租合同后?到____?_國土資源?局辦理有關(guān)?變更手續(xù)。?第八條乙?方在接受租?賃場地移交?手續(xù)后，應(yīng)?妥善保護(hù)界?樁，不得私?自移動。界?樁遭受損壞?或移動應(yīng)及?時報告甲方?重新埋設(shè)，?測繪費(fèi)和界?樁費(fèi)由乙方?支付。第?九條乙方在?租賃場地上?需要新建，?擴(kuò)建或翻建?建筑物，須?經(jīng)甲方書面?同意，并按?規(guī)定辦理有?關(guān)報批手續(xù)?，雙方應(yīng)簽?訂土地租賃?期滿后承租?方新建建筑?物的處置協(xié)?議。第十?條土地租賃?期滿，本合?同同時終止?履行，乙方?應(yīng)向___?__國土資?源局交還土?地使用權(quán)承?租證明書，?辦理土地使?用權(quán)租賃注?銷登記手續(xù)?。對該地塊?內(nèi)乙方投資?建設(shè)的建筑?物，附著物?，應(yīng)按雙方?簽訂的處置?協(xié)議，在本?合同終止之?日起的60?天內(nèi)處置完?畢，逾期未?處置完畢的?，由___?__國土資?源局向乙方?發(fā)出書面處?置通知。?租賃期滿乙?方如需繼續(xù)?使用該地塊?的，須在期?滿前六個月?內(nèi)向甲方提?交續(xù)租申請?，由甲乙雙?方重新簽訂?土地使用權(quán)?租賃合同，?向____?_國土資源?局申請辦理?續(xù)租登記手?續(xù)。第十?一條乙方因?提前終止經(jīng)?營等原因，?需提前終止?租賃合同的?，應(yīng)向甲方?支付相當(dāng)于?三個月租金?總額的違約?賠償金。?第十二條依?據(jù)本合同依?法使用的集?體非農(nóng)業(yè)建?設(shè)用地使用?權(quán)受法律保?護(hù)。在特殊?情況下，因?國家和農(nóng)村?集體社會公?共利益需要?，集體土地?所有權(quán)者報?經(jīng)____?_國土資源?局審核和_?____人?民政府批準(zhǔn)?后，可以提?前收回出租?的土地使用?權(quán)，集體土?地所有權(quán)者?根據(jù)土地利?用現(xiàn)狀，給?予承租方相?應(yīng)的補(bǔ)償。?第十三條?本合同訂立?，效力，解?釋，履行及?爭議的解決?，適用中華?人民共和國?法律，法規(guī)?。因執(zhí)行本?合同發(fā)生爭?議，由爭議?雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的，可向?租賃地塊所?屬轄區(qū)人民?法院起訴。?第十四條?本合同未盡?事宜，依據(jù)?有關(guān)法律，?法規(guī)，政策?等，雙方可?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議，作為合?同附件，附?件與本合同?具有同等法?律效力。?第十五條本?合同經(jīng)雙方?法定代表人?簽字蓋章，?報____?_人民政府?批準(zhǔn)后生效?。第十六?條本合同一?式五份，甲?乙雙方各執(zhí)?兩份，一份?交____?_國土資源?局村檔。?第十七條本?合同于__?___年_?____月?_____?日在___?__簽訂。?甲方(蓋?章)：__?___?????????乙?方(蓋章)?：____?_代表(?簽字)：_?____??????????代表(簽字?)：___?__聯(lián)系?地址：__?___??????????聯(lián)系?地址：__?___郵?政編碼：_?____???????????郵政編?碼：___?__聯(lián)系?電話：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___電?傳：___?__?????????????電傳?：____?_開戶銀?行：___?__??????????開戶銀?行：___?__賬戶?名稱：__?___??????????賬戶?名稱：__?___帳?號：___?__?????????????帳號?：____?_集體土?地租賃合同?書（二）?出租方：?(以下簡稱?甲方)承?租方：(?以下簡稱乙?方)根據(jù)?國家、省、?市有關(guān)法律?、法規(guī)、甲?乙雙方本著?平等、自愿?、有償?shù)脑?則，訂立本?合同。第?一條甲方?出租給乙方?的集體建設(shè)?用地使用權(quán)?的地塊位于?(詳見《?土地使用證?》附件)，?面積為平?方米(合?畝)，其宗?地位置與四?址范圍如甲?，乙雙方確?認(rèn)的附圖所?示。第二?條本合同?項(xiàng)下出租地?塊用途為?。乙方承租?后必須按規(guī)?定用途使用?土地，如需?變更用途，?須經(jīng)甲方及?當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)?劃主管部門?同意，甲乙?雙方協(xié)商調(diào)?整年租金后?，向國土?資源局申請?辦理用途變?更手續(xù)。?第三條本?合同項(xiàng)下的?土地使用權(quán)?租賃期自?____年?____?月___?_日起至?____年?____?月___?_日止。?第四條本?合同項(xiàng)下的?土地使用權(quán)?的年租金為?每平方米?元人民幣，?年租金總額?為元人民?幣。乙方應(yīng)?于每___?_年__?__月_?___日前?向甲方按時?繳納年租金?。首次年租?金從簽訂本?合同之日起?的天內(nèi)繳?清，年租金?不足半年的?按半年計收?，超過半年?的按全年計?收。乙方?不按時支付?年租金的，?從滯納之日?起，每日按?應(yīng)付款額的?‰向甲方?交納滯納金?。超過六個?月不支付年?租金的，甲?方有權(quán)收回?出租的土地?使用權(quán)。?第五條在?本合同生效?之日起15?天內(nèi)，甲乙?雙方應(yīng)向?國土資源局?申請辦理租?賃登記手續(xù)?，甲方領(lǐng)取?土地使用權(quán)?出租許可證?，乙方領(lǐng)取?土地使用權(quán)?承租證明書?。第六條?土地使用?權(quán)租金的調(diào)?整，每隔?年調(diào)整一次?，每次調(diào)整?幅度為百分?之。租金?標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時?，甲乙雙方?應(yīng)簽訂變更?協(xié)議，乙方?應(yīng)按新的標(biāo)?準(zhǔn)繳納年租?金。第七?條乙方依?據(jù)本合同租?賃方式取得?的土地使用?權(quán)不得轉(zhuǎn)讓?，轉(zhuǎn)租，抵?押。如需轉(zhuǎn)?租的，須經(jīng)?甲方書面同?意，雙方簽?訂轉(zhuǎn)租合同?后到國土?資源局辦理?有關(guān)變更手?續(xù)。第八?條乙方在?接受租賃場?地移交手續(xù)?后，應(yīng)妥善?保護(hù)界樁，?不得私自移?動。界樁遭?受損壞或移?動應(yīng)及時報?告甲方重新?埋設(shè)，測繪?費(fèi)和界樁費(fèi)?由乙方支付?。第九條?乙方在租?賃場地上需?要新建，擴(kuò)?建或翻建建?筑物，須經(jīng)?甲方書面同?意，并按規(guī)?定辦理有關(guān)?報批手續(xù)，?雙方應(yīng)簽訂?土地租賃期?滿后承租方?新建建筑物?的處置協(xié)議?。第十條?土地租賃?期滿，本合?同同時終止?履行，乙方?應(yīng)向國土?資源局交還?土地使用權(quán)?承租證明書?，辦理土地?使用權(quán)租賃?注銷登記手?續(xù)。對該地?塊內(nèi)乙方投?資建設(shè)的建?筑物，附著?物，應(yīng)按雙?方簽訂的處?置協(xié)議，在?本合同終止?之日起的6?0天內(nèi)處置?完畢，逾期?未處置完畢?的，由國?土資源局向?乙方發(fā)出書?面處置通知?。租賃期?滿乙方如需?繼續(xù)使用該?地塊的，須?在期滿前六?個月內(nèi)向甲?方提交續(xù)租?申請，由甲?乙雙方重新?簽訂土地使?用權(quán)租賃合?同，向國?土資源局申?請辦理續(xù)租?登記手續(xù)。?第十一條?乙方因提?前終止經(jīng)營?等原因，需?提前終止租?賃合同的，?應(yīng)向甲方支?付相當(dāng)于三?個月租金總?額的違約賠?償金。第?十二條依?據(jù)本合同依?法使用的集?體非農(nóng)業(yè)建?設(shè)用地使用?權(quán)受法律保?護(hù)。在特殊?情況下，因?國家和農(nóng)村?集體社會公?共利益需要?，集體土地?所有權(quán)者報?經(jīng)國土資?源局審核和?人民政府?批準(zhǔn)后，可?以提前收回?出租的土地?使用權(quán)，集?體土地所有?權(quán)者根據(jù)土?地利用現(xiàn)狀?，給予承租?方相應(yīng)的補(bǔ)?償。第十?三條本合?同訂立，效?力，解釋，?履行及爭議?的解決，適?用中華人民?共和國法律?，法規(guī)。因?執(zhí)行本合同?發(fā)生爭議，?由爭議雙方?協(xié)商解決，?協(xié)商不成的?，可向租賃?地塊所屬轄?區(qū)人民法院?起訴。第?十四條本?合同未盡事?宜，依據(jù)有?關(guān)法律，法?規(guī)，政策等?，雙方可簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?，作為合同?附件，附件?與本合同具?有同等法律?效力。第?十五條本?合同經(jīng)雙方?法定代表人?簽字蓋章，?報人民政?府批準(zhǔn)后生?效。第十?六條本合?同一式五份?，甲乙雙方?各執(zhí)兩份，?一份交國?土資源局存?檔。第十?七條本合?同于__?__年_?___月?____日?在簽訂。?第十八條?本合同為?打印版本，?除簽字蓋章?部分外，其?他手寫內(nèi)容?無效。甲?方(蓋章)?：乙方?(蓋章)：?代表(簽?字)：__?___?????代?表(簽字)?：____?_聯(lián)系地?址：___?__??????聯(lián)系地?址：___?__郵政?編碼：__?___??????郵政?編碼：__?___聯(lián)?系電話：_?____???????????聯(lián)系電?話