(新)建設(shè)工程造價基課件

《建設(shè)工程造價基礎(chǔ)知識》熱烈歡迎我省建設(shè)工程造價專家和社會精英參加全省造價培訓(xùn)班學(xué)習(xí)！恭祝大家學(xué)業(yè)順利，取證成功！

本課程主要學(xué)習(xí)內(nèi)容《建設(shè)工程造價管理基礎(chǔ)知識》第一章建設(shè)工程造價管理相關(guān)法規(guī)與制度第二章建設(shè)工程項目管理第三章建設(shè)工程合同管理《工程計量與計價基礎(chǔ)知識》第五章建筑材料第一章建設(shè)工程造價管理相關(guān)法規(guī)與制度

第一節(jié)建設(shè)工程造價管理相關(guān)法律法規(guī)一.建筑法二.合同法三.招標投標法四.其他相關(guān)法規(guī)第二節(jié)建設(shè)工程造價管理制度一.造價管理體制二.專業(yè)人員資格管理三.造價咨詢企業(yè)管理主要內(nèi)容：（一）建筑許可（包括）1.建筑工程施工許可2.從業(yè)資格（二）建筑工程發(fā)承包（三）建筑工程監(jiān)理（四）建筑安全生產(chǎn)管理（五）建筑工程質(zhì)量管理（一）建筑許可1.建筑工程施工許可（1）申領(lǐng)單位：建設(shè)單位→開工前，向工程地縣級以上建設(shè)主管部門。國務(wù)院規(guī)定批準開工報告的工程、限額以下小型工程，不領(lǐng)取施工許可證。

申領(lǐng)條件：“一地、二規(guī)、三拆遷，四施、五圖、六質(zhì)安，七金、八監(jiān)、九其他”。（2）有效期限：3個月內(nèi)不開工，申請延期；

延期申請：2次為限，每次不超過3個月，否則，廢止。

延期開工最長不超過（）個月？（3）中止施工：1個月內(nèi)，建設(shè)單位→向發(fā)證機關(guān)報告；

恢復(fù)施工：中止?jié)M1年，建設(shè)單位→報發(fā)證機關(guān)核驗；

批準開工報告的工程：6個月內(nèi)不開工，重新辦批開工報告。

2.從業(yè)資格（1）單位資質(zhì)：按擁有的注冊資金、專業(yè)人員、技術(shù)裝備、工程業(yè)績，劃分資質(zhì)等級。（2）專業(yè)技術(shù)人員資格：執(zhí)業(yè)資格證書。

執(zhí)業(yè)資格≠職業(yè)資格（三）建設(shè)工程監(jiān)理

監(jiān)理依據(jù)：監(jiān)理委托合同、法律法規(guī)、技術(shù)標準、設(shè)計文件、工程承包合同。

監(jiān)理職責：客觀、公正監(jiān)理。

監(jiān)理權(quán)限：①施工不合設(shè)計要求、施工技術(shù)標準、合同約定，→有權(quán)直接要求施工單位改正。②設(shè)計不合質(zhì)量標準、合同約定，→報告建設(shè)單位，由建設(shè)單位要求改正。因此，現(xiàn)階段的監(jiān)理，只是施工監(jiān)理?！ㄋ模┙ㄖ踩a(chǎn)管理安全生產(chǎn)管理方針：安全第一、預(yù)防為主。施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)責任：施工企業(yè)負責。危險作業(yè)職工意外傷害險：施工企業(yè)必須辦理并付費。（五）建筑工程質(zhì)量管理質(zhì)量責任：各方主體，各負其責。使用條件：竣工驗收合格。質(zhì)量保修：二、合同法（第二章詳講）（一）合同主體1.自然人：資格能力、行為能力。2.法人：具有民事權(quán)利能力和行為能力，獨立享有民事權(quán)利和承擔民事具備條件：①依法成立；②有必要的財產(chǎn)或者經(jīng)費；③有自己的名稱、組織機構(gòu)和場所；④能獨立承擔民事責任。法人分類：企業(yè)法人、非企業(yè)法人。3.其他組織（二）基本原則平等、自愿、公平、合法、誠實信用。（二）投標

投標人條件：具備承擔項目能力；規(guī)定資格。1.投標文件（1）投標文件內(nèi)容：①對招標文件提出的實質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)；②準備分包的部分非主體、非關(guān)鍵性工程應(yīng)載明；③提交投標文件截止前，可以補充、修改或撤回已提交的投標文件。（2）送達時間、地點（3）重新招標：投標人少于3個。2.聯(lián)合體投標：

兩個以上法人或者其他組織可以:組成一個聯(lián)合體，以一個投標人的身份共同投標。

聯(lián)合體條件：各方均具相應(yīng)能力、相應(yīng)資質(zhì)。同一專業(yè)組成的聯(lián)合體資質(zhì)，就低不就高。

共同投標協(xié)議：連同投標文件一并提交；聯(lián)合體中標，共同簽訂合同，各方承擔連帶責任。3.招投標禁止行為：①相互串通投標；②低于成本價競標；③弄虛作假騙標；④行賄謀取中標；⑤排斥限制投標人。（三）開標、評標、中標1.開標：主持人、時間、地點、參加人員、密封檢查、拆封、唱標、記錄、存檔。2.評標：評標委員會組建人、保密、評標依據(jù)。3.中標：中標通知書發(fā)放。（一）價格法國家實行并完善宏觀經(jīng)濟調(diào)控下，主要由市場形成價格的機制。價格的制定應(yīng)當符合價值規(guī)律，大多數(shù)商品和服務(wù)實行市場調(diào)節(jié)價，極少數(shù)實行政府指導(dǎo)價或政府定價。1.生產(chǎn)經(jīng)營者的價格行為：應(yīng)當遵循公平、合法、誠實信用三原則，依據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營成本、市場供求狀況。2.政府的定價行為（1）定價目錄：以國家、地區(qū)目錄為依據(jù)。（2）定價權(quán)限：①國務(wù)院價格主管部門和其他相關(guān)部門；②省級政府價格主管部門和其他相關(guān)部門；③縣級政府根據(jù)省級政府授權(quán)。（3）定價范圍：①國民經(jīng)濟發(fā)展和民生關(guān)系重大極少數(shù)商品；②資源稀缺；③自然壟斷；④重要公用事業(yè)；⑤重要公益服務(wù)。（4）定價依據(jù)：社會平均成本、供求關(guān)系、承受能力、購銷批零價差、地區(qū)季節(jié)價差。

3、價格總水平調(diào)控（二）土地管理法《土地法》：規(guī)范土地所有權(quán)、使用權(quán)、土地利用、耕地保護、建設(shè)用地等行為。1、土地所有權(quán)和使用權(quán)物權(quán)：包括“占有、使用、收益、處分”四項權(quán)利。（1）所有權(quán)：①國有土地→全民所有；②集體土地→農(nóng)民集體所有。集體土地所有權(quán)性質(zhì)改變：依法征收、征用，并給予補償。（2）使用權(quán)確認：①國有土地→縣級以上政府主管部門登記、發(fā)證。②集體土地→縣級政府主管部門登記、發(fā)證。使用權(quán)改變性質(zhì)和用途：辦理變更登記。（3）建設(shè)用地使用權(quán)取得：

分有償、劃撥。

①經(jīng)批準的建設(shè)項目用地，向縣級以上政府主管部門申請、審查，同級政府批準；②城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)改變用途，先經(jīng)城市規(guī)劃主管部門同意。③繳納土地使用權(quán)出讓金和其他費用；（4）土地臨時使用：

①由縣級以上政府主管部門批準；②城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，先經(jīng)城市規(guī)劃主管部門同意；③向原使用權(quán)人支付臨時使用補償費。（5）國有土地使用權(quán)收回：（三）保險法保險：投保人根據(jù)合同約定，向保險人支付保險費，保險人根據(jù)合同約定承擔保險金賠償責任的行為。1.保險合同訂立（1）合同內(nèi)容：注意內(nèi)容②受益人；③投保標的；④保險責任和責任免除；⑤保險責任開始時間；⑥保險價值；⑨保險金賠償支付辦法等。（2）合同訂立：投標人的義務(wù)，如實告知。2.財產(chǎn)保險合同如建筑工程一切險、安裝工程一切險。保險事故發(fā)生后的義務(wù)：盡力采取必要措施防止或者減少損失。3.人身保險合同如建筑施工人員意外傷害險。投保人的義務(wù)：如實告知。保險人的義務(wù)：不可抗辯等。第二節(jié)建設(shè)工程造價管理制度（管理體制、專業(yè)人員資格管理、咨詢企業(yè)管理）一.工程造價管理體制1.政府部門行政管理政府設(shè)置多層管理機構(gòu)，形成嚴密的宏觀管理組織系統(tǒng)；國務(wù)院建設(shè)主管部門造價管理主要職能；（P15）各省級和國務(wù)院有關(guān)部門的相應(yīng)管理職能。2.行業(yè)協(xié)會自律各省級建設(shè)工程造價協(xié)會：對工程造價咨詢工作、造價工程師的執(zhí)業(yè)活動實行行業(yè)管理中國建設(shè)工程造價協(xié)會的行業(yè)管理主要職能：（1）研究造價管理體制改革，行業(yè)發(fā)展、政策，市場準入、行為規(guī)范等理論與實踐問題；（2）協(xié)助建設(shè)主管部門，規(guī)范造價咨詢市場，制度、實施企業(yè)資質(zhì)標準、市場準入、清除制度，協(xié)調(diào)執(zhí)行問題（3）接受主管部門委托，承擔企業(yè)資質(zhì)申報、復(fù)核、變更，造價師注冊、變更、繼續(xù)教育等；（4）建立、完善行業(yè)自律機制，貫徹執(zhí)業(yè)行為標準、操作規(guī)程、合同范本等行規(guī)行約，并監(jiān)督、檢查實施；（5—7）服務(wù)會員維權(quán)，協(xié)調(diào)行業(yè)內(nèi)外關(guān)系，內(nèi)外交流；（8）受理自律投訴，實行懲戒，或提請主管部門處罰；（9）指導(dǎo)各專業(yè)委員會和地方協(xié)會業(yè)務(wù)工作。（4）不預(yù)注冊情形：①不具有完全民事行為能力；②申請在兩個及以上單位注冊；③未達到繼續(xù)教育合格標準；④業(yè)績未達標未辦停業(yè)而脫崗；⑤受刑事處罰尚未執(zhí)行完畢；⑥造價業(yè)務(wù)刑處完畢不滿5年；⑦因前項之外受刑處，自處罰決定之日起不滿3年；⑧被吊銷注冊證書，自吊銷決定之日起不滿3年；⑨以欺騙、賄賂等獲準注冊被撤銷，自撤銷之日起不滿3年；⑩法律、法規(guī)規(guī)定不預(yù)注冊的其他情形。

3.執(zhí)業(yè)：（執(zhí)業(yè)范圍、權(quán)利義務(wù)）

4.繼續(xù)教育：每一注冊有效期60學(xué)時。（二）造價員從業(yè)資格制度造價員：通過考試，取得《建設(shè)工程造價員資格證書》，從事工程造價業(yè)務(wù)的人員。特別注意：與注冊造價工程師的區(qū)別。（詳見P19）1、資格考試（考試科目、報考條件、證書頒發(fā)）2、從業(yè)：造價員可以從事與《資格證書》專業(yè)相符的工程造價工作。并應(yīng)在本人承擔的造價（基礎(chǔ)）文件上簽字、加蓋專用章（無最終成果簽字權(quán)），并承擔相應(yīng)崗位責任?？绲貐^(qū)、行業(yè)從事工程的，申請辦理調(diào)出、調(diào)入變更手續(xù)，煥發(fā)資格證書和專用章。3、資格證書管理4、繼續(xù)教育5、自律管理三、建設(shè)工程造價咨詢企業(yè)管理造價咨詢企業(yè)：接受委托，對項目投資、工程造價的確定與控制提供專業(yè)咨詢服務(wù)的企業(yè)。應(yīng)當遵循的原則→獨立、客觀、公正、誠實信用。以下詳見P21（一）資質(zhì)等級標準：（甲級、乙級）（二）業(yè)務(wù)承接：（業(yè)務(wù)范圍、執(zhí)業(yè)、分支機構(gòu)、跨省區(qū)承接業(yè)務(wù)）（三）法律責任：（資質(zhì)申請或取得的違規(guī)責任、經(jīng)營違規(guī)責任、其他違規(guī)責任）第二章建設(shè)工程項目管理第一節(jié)建設(shè)工程項目管理概述一、項目組成與分類二、項目建設(shè)程序三、項目管理及其主要內(nèi)容第二節(jié)建設(shè)工程項目管理一、項目控制原理和方法二、項目成本管理的內(nèi)容第三節(jié)建設(shè)工程項目風(fēng)險管理一、項目風(fēng)險管理程序二、項目風(fēng)險應(yīng)對策略第一節(jié)建設(shè)工程項目管理概述一、項目組成與分類建設(shè)工程項目：完成依法立項的新建、擴建、改建等各類工程而進行的、有起止日期的、達到規(guī)定要求的、一組相互關(guān)聯(lián)的受控活動組成的特定過程，包括策劃、勘察、設(shè)計、采購、施工、試運行、竣工驗收、考核評價等過程。（一）項目組成1、單項工程：具有獨立設(shè)計文件，竣工可獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的一套配套齊全的項目。2、第三章建設(shè)工程合同第一節(jié)、合同概述第二節(jié)、建設(shè)工程造價管理相關(guān)合同第三節(jié)、建設(shè)工程施工合同及總承包合同管理

第一節(jié)合同概述一、合同的訂立二、合同的效力三、合同的履行四、合同的變更和轉(zhuǎn)讓五、合同的權(quán)利義務(wù)終止六、違約責任七、合同爭議的解決一、合同的訂立（一）合同的形式和內(nèi)容（二）合同的訂立程序（三）合同的成立（四）格式條款（五）締約過失責任當事人訂立合同，應(yīng)當具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。訂立合同，必須以依法為前提。當事人依法可以委托代理人代理合同。（一）合同的形式和內(nèi)容1、合同的形式①書面；②口頭；③其他形式。2、合同的內(nèi)容：當事人之間就設(shè)立、變更、或者終止權(quán)利義務(wù)關(guān)系表示一致的意思。，即合同條款。（二）合同的訂立程序當事人訂立合同，應(yīng)當采取要約、承諾方式。1、要約（1）要約及其有效條件（2）要約的生效（要約通知達到）（3）要約的撤回和撤銷（不得撤銷情形）（4）要約的失效（視為新的要約）2、承諾（1）承諾的期限（2）承諾的生效（承諾通知達到）（3）承諾的撤回（4）承諾的延誤和逾期（5）承諾內(nèi)容的變更（視為新的要約）

（三）合同的成立1、合同成立的時間：承諾生效的時間。書面合同，一般為簽章時間。2、合同成立的地點：承諾生效的地點。書面合同，簽章地點。3、合同成立的其他情形：約定簽章前，一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的。（四）格式條款一方為重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時未與對方協(xié)商的條款。注意：教材上格式條款無效的提法不正確。1、提供方的義務(wù)：應(yīng)當對該條款向?qū)Ψ秸f明。2、格式條款的解釋：有兩種以上解釋的，不利的一種歸提供方。3、格式條款無效的情形：提供方免除自己責任、加重對方責任、排除對方主要權(quán)利的。（五）締約過失責任先合同責任。發(fā)生在締約過程中，致使合同不成立或者合同無效。1、構(gòu)成條件（1）當事人有過錯；（2）有損害結(jié)果；（3）過錯與損害結(jié)果存在因果關(guān)系。2、承擔責任的情形（1）假借訂立合同，惡意進行磋商；（2）故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的主要事實或者提供虛假情況；（3）有其他違背誠實信用原則的行為（如泄露商業(yè)秘密等）二合同的效力合同成立≠合同有效≠合同生效。有效合同的成立條件：（1）當事人資格合法；（2）當事人意思表示真實；（3）合同內(nèi)容合法；（4）合同形式合法。（一）合同生效1、合同生效的時間：依法成立的合同，自成立時生效。法規(guī)規(guī)定應(yīng)當辦理批準、登記手續(xù)的手續(xù)辦完時生效。2、附條件和附期限的合同（1）附生效或者失效條件的合同（2）附生效或者失效期限的合同（二）效力待定合同合同已經(jīng)成立，但是，當事人缺乏締約能力。1、限制民事行為能力人訂立的合同：（一般無效）法定代理人：有追認權(quán)；一個月內(nèi)，追認，合同有效。合同相對人：有催告權(quán)；一個月內(nèi)，未追認，視為拒絕。善意相對人：有撤銷權(quán)；監(jiān)護人追認前。有效的情況：①純獲利的合同；②法定代理人追認。2、無權(quán)代理合同（1）無代理權(quán)、代理權(quán)終止、超越代理權(quán)簽訂的合同：（一般無效）①被代理人：未追認，合同無效。其法律責任由行為人承擔。被代理人：有追認權(quán)；一個月內(nèi)，追認，合同有效。合同相對人：有催告權(quán)；一個月內(nèi)，未追認，視為拒絕。善意相對人：有撤銷權(quán)；被代理人追認前。②相對人有理由相信行為人有代理權(quán)，該代理合同有效。（2）法人或者其他組織法定代表人、負責人越權(quán)簽訂的合同：（一般有效）相對人知道或者應(yīng)當知道其行為超越權(quán)限，該合同無效。（3）無處分權(quán)人處分他人財產(chǎn)的合同（贈與、轉(zhuǎn)讓、抵押、留置）（一般無效）權(quán)利人追認或者無處分權(quán)人取得處分權(quán)，該合同有效。（三）無效合同合同內(nèi)容和形式違法，自始無效，完全無效的合同。1、合同無效的情形：（1）以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益；（2）惡意串通，損害國家、集體、第三人利益；（3）以合法的形式掩蓋非法目的；（4）損害社會公共利益；（5）違法法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。2、合同部分條款（免責條款）無效的情形：（1）造成對方人身傷害的；（2）因故意或重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。（四）可變更或者可撤銷合同相對無效合同或者意思表示不真實的合同。欠缺一定生效條件，是否變更或者撤銷，完全取決于當事人的意思表示。1、可變更、可撤銷的情形：（1）因重大誤解訂立的合同；（2）顯失公平的合同；（3）以欺詐手段、脅迫手段、乘人之危，違背真實意思的合同。受損方有權(quán)請求法院或者仲裁變更或者撤銷合同。當事人請求變更，法院或者仲裁不得撤銷。2、撤銷權(quán)的消滅（1）行權(quán)期限：知道或者應(yīng)當知道之日起，一年內(nèi)。（2）撤銷權(quán)消滅的情形（合同有效）：①具有撤銷權(quán)的當事人，一年內(nèi)沒行權(quán)的；②具有撤銷權(quán)的當事人，知道撤銷事由后，明示或者暗示權(quán)的。（五）無效合同或者被撤銷合同的法律后果合同自始無效。合同無效、被撤銷或者終止，解決爭議的條款有效。尚未履行的，不得履行；已部分履行的，終止履行；并按如下方式處理：1、返還財產(chǎn)或者折價補償；2、賠償損失；3、收歸國有或者返還集體、第三人。三合同的履行（一）合同履行原則1、全面（適當）履行原則即按照合同約定的內(nèi)容履行。2、誠實信用原則即根據(jù)合同性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行合同的附隨義務(wù)：（1）及時通知義務(wù)；（2）提供必要條件和說明義務(wù)；（3）協(xié)助義務(wù)；（4）保密義務(wù)（二）合同履行的一般規(guī)定1、合同有關(guān)內(nèi)容沒有約定或者約定不明確問題處理首先，當事人可以協(xié)議補充；其次，協(xié)議不成，按照合同有關(guān)條款、或者交易習(xí)慣確定；最后，上述方法仍不能確定，以下方法處理：（1）質(zhì)量要求不明確：①按國家、行業(yè)標準；②沒有，按通常標準、或者符合合同目的的特定標準。（2）價款或報酬不明：①按訂立合同時履行地市場價；②執(zhí)行政府定價或指導(dǎo)價的，按交貨時價格；③逾期交貨或提貨的，最不利給違約方。（3）～（6）詳見P52。2、合同履行中的第三人合同可以由第三人履行，也可以由第三人代為履行。但不是合同義務(wù)的轉(zhuǎn)移，第三人不是合同的當事人，當事人的合同法律地位不變。（1）當事人約定由債務(wù)人向第三人履行債務(wù)：（圖—1）（2）當事人約定由第三人向債權(quán)人履行債務(wù)：（圖—2）當事人（債務(wù)人）當事人（債權(quán)人）第三人向第三人履行圖—1當事人（債務(wù)人）當事人（債權(quán)人）當事人由第三人履行圖—23、合同履行過程中特殊情況的處理（1）債權(quán)人分立、合并或住所變更的：有通知義務(wù)。否則，致使履行困難的，債務(wù)人可以中止履行或?qū)说奈锾岽?。?）（3）債務(wù)人提前或者部分履行的：債權(quán)人可以拒絕（但不損害債權(quán)人利益的除外）；債務(wù)人提前或者部分履行給債權(quán)人增加的費用由債務(wù)人承擔。（4）合同當事人的姓名、名稱變更或者法定代表人、負責人、承辦人變動：屬于非實質(zhì)性變更，非合同主體變更，不影響合同履行。注意：教材中，關(guān)于“合同主體變化”不妥當。四合同的變更和轉(zhuǎn)讓（一）合同的變更廣義合同變更：包括合同主體變更（本法的合同主體變更，稱合同轉(zhuǎn)讓）、合同內(nèi)容變更。狹義合同變更：單指合同內(nèi)容變更，本法單指合同內(nèi)容變更。合同變更分為：協(xié)議變更和法定變更。1、協(xié)議變更：當事人協(xié)商一致既可。2、法定變更：法律規(guī)定在特殊情況下，當事人可以不必須經(jīng)過協(xié)商而變更合同。3：變更內(nèi)容：可能涉及合同的標的、數(shù)量、質(zhì)量、價款期限等。4、法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當批準、登記的合同：需經(jīng)批準登記后，才能生效。（二）合同的轉(zhuǎn)讓合同當事人可以將合同的權(quán)利義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人（合同主體變更）。（P54,定義不正確）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當書面、批準、登記的合同：需經(jīng)書面、批準登記后，才能生效。合同轉(zhuǎn)讓分三種情形。1、債權(quán)轉(zhuǎn)讓（1）債權(quán)轉(zhuǎn)讓，債權(quán)人通知債務(wù)人既可。這也是與其他兩種轉(zhuǎn)讓的最大區(qū)別。（2）未通知，對債務(wù)人不發(fā)生法律效力。（3）債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)的通知不得撤銷，受讓人同意除外。合同當事人讓與人（原當事人）（原債權(quán)人）合同當事人新合同債務(wù)人第三人受讓人（新當事人）（新債權(quán)人）債權(quán)轉(zhuǎn)讓新的合同關(guān)系（4）受讓人取代讓與人，成為合同當事人（新債權(quán)人），依附于主債權(quán)的從債權(quán)移給受讓人，債務(wù)人對讓與人的抗辯權(quán)、抵銷權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移；但專屬于原債權(quán)人自身的從債權(quán)除外。（5）不得轉(zhuǎn)讓的情形：①合同性質(zhì)；②當事人約定；③法律規(guī)定。2、債務(wù)轉(zhuǎn)移（1）必須經(jīng)債權(quán)人同意。（2）其他事項，適用債權(quán)轉(zhuǎn)讓的（2）、（4）、（5）項規(guī)定。3、權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓（1）必須經(jīng)對方同意。（2）其他事項，適用債權(quán)轉(zhuǎn)讓、債務(wù)轉(zhuǎn)移的有關(guān)規(guī)定。4、合同當事人合并、分立：①雙方當事人合并；②當事人與第三人合并；③當事人分立的，除債權(quán)人與債務(wù)人另約定外，分立的法人或組織承擔連帶責任。五合同權(quán)利義務(wù)終止（一）終止原因合同終止：合同權(quán)利義務(wù)消滅；但不影響合同中結(jié)算、清理條款的效力。后合同義務(wù)。合同終止的情形：按約履行、合同解除、債務(wù)抵消、標的提存、免除債務(wù)、歸于同一、法律規(guī)定、當事人約定。（二）合同解除合同有效成立后，尚未履行或尚未履行完畢之前，當事人一方或者雙方意思表示不在履行的一種民事行為。合同解除，不是無效合同、可變更可合同被撤銷。合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，可要求恢復(fù)原狀、補救措施，并賠償損失。（三）標的物提存六違約責任（一）違約責任、及其特點（P—55–4條）（二）違約責任的承擔方式（三）不可抗力免責七合同爭議解決（一）和解與調(diào)解（二）仲裁（三）訴訟第二節(jié)建設(shè)工程造價管理相關(guān)合同一、建設(shè)工程項目中的主要合同關(guān)系（P--59）（一）業(yè)主的主要合同關(guān)系（二）承包商的主要合同關(guān)系二、建設(shè)工程合同類型（一）建設(shè)工程勘探設(shè)計合同（二）建設(shè)工程施工合同三、建設(shè)工程造價咨詢合同（一）造價咨詢合同（二）造價咨詢合同標準條件（三）造價咨詢合同專用條件第三節(jié)建設(shè)工程施工合同及總承包合同管理一、建設(shè)工程合同計價模式及其選擇（一）合同計價模式（二）合同類型的選擇二、建設(shè)工程合同示范文本（一）合同文件的組成（二）合同中有關(guān)造價的條款（三）合同爭議的解決方法三、建設(shè)工程總承包合同管理（一）EPC承包合同的訂立（二）EPC合同的履行管理四、建設(shè)工程分包合同管理（一）工程施工專業(yè)分包合同管理（二）工程施工勞務(wù)發(fā)包合同管理第五章建筑材料第一節(jié)建筑材料的基本性能第二節(jié)水泥第三節(jié)木材第四節(jié)建筑用鋼材第五節(jié)砌筑材料第六節(jié)混凝土第七節(jié)建筑砂漿第八節(jié)沙石材料第九節(jié)瀝青第十節(jié)防水材料第十一節(jié)電氣工程材料第十二節(jié)管道材料第八節(jié)砂石材料

一、石材（一）石材的技術(shù)特性（二）天然石材的分類（三）石子（四）砂子第六節(jié)混凝土一、混凝土的分類

二、水泥混凝土的配合比設(shè)計計算

（一）混凝土配合比計算方法和步驟1、計算配制強度2、選擇用水量3、計算水灰比4、計算水泥用量5、計算粗細骨料6、試配試驗7、計算材料的全部消耗量例題一：普通混凝土配合比計算例題1、計算要求某工程鋼筋混凝土梁，根據(jù)梁最小截面尺寸及配筋情況，按結(jié)構(gòu)構(gòu)造要求設(shè)計強度等級為C20，坍落度30～50㎜，采用機械振搗，施工單位市場質(zhì)量水平優(yōu)良。２、原材料采用普通水泥，實測強度為45MPａ，密度為⒊1㎏/㎝；中砂，表觀密度為⒉65㎏/㎝，堆集密度為1490㎏/m；卵石，表觀密度為⒉68㎏/㎝，堆集密度為1500㎏/m；石子粒級為5～20㎜；自來水。3、計算步驟（1）確定混凝土配制強度：根據(jù)fcu.o=fcu,k+1.645δ，P151，δ取4定出混凝土配制強度fcu.o=20+1.645×4=2