造價(jià)工程師案例知識(shí)點(diǎn)和注意事項(xiàng)

第一章知識(shí)點(diǎn)和注意事項(xiàng)用到的相關(guān)知識(shí)點(diǎn)及注意事項(xiàng)現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目總投資構(gòu)成內(nèi)容如下圖所示：1．預(yù)備費(fèi)=基本預(yù)備費(fèi)+漲價(jià)預(yù)備費(fèi)2.基本預(yù)備費(fèi)=工程費(fèi)與工程建設(shè)其他費(fèi)*基本預(yù)備費(fèi)率漲價(jià)預(yù)備費(fèi)P=∑It[(1+f)t-1](其中:It=靜態(tài)投資.f=上漲率)3.靜態(tài)投資=工程費(fèi)與工程建設(shè)其他費(fèi)+基本預(yù)備費(fèi)4.投資方向調(diào)節(jié)稅=(靜態(tài)投資+漲價(jià)預(yù)備費(fèi))*投資方向調(diào)節(jié)稅率5.建設(shè)期貸款利息=∑(年初累計(jì)借款+本年新增借款/2)*貸款利率6.固定資產(chǎn)總投資=建設(shè)投資+預(yù)備費(fèi)+投資方向調(diào)節(jié)稅+貸款利息7.擬建項(xiàng)目總投資=固定資產(chǎn)投資+流動(dòng)資產(chǎn)投資計(jì)算占固定資產(chǎn)投資比例時(shí)，其固定資產(chǎn)中不含投資方向調(diào)節(jié)稅和建設(shè)期貸款利息。8.用分項(xiàng)詳細(xì)估算法估算流動(dòng)資金:為了簡(jiǎn)化計(jì)算，估算時(shí)僅對(duì)存貨、現(xiàn)金、應(yīng)收帳款和應(yīng)付帳款四項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行估算。流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)－流動(dòng)負(fù)債

流動(dòng)資產(chǎn)=應(yīng)收賬款+存貨+現(xiàn)金+預(yù)付賬款（新增考點(diǎn)）

1）應(yīng)收賬款：是指企業(yè)全年賒銷收入凈額占用的流動(dòng)資產(chǎn)。計(jì)算公式為：

應(yīng)收賬款=年經(jīng)營(yíng)成本÷應(yīng)收賬款的年周轉(zhuǎn)次數(shù)（除以360，乘以周期天數(shù)）2）現(xiàn)金：包括企業(yè)庫(kù)存現(xiàn)金和銀行存款。計(jì)算公式為：

現(xiàn)金需要量=（年工資及福利費(fèi)+年其他費(fèi)用）÷現(xiàn)金的年周轉(zhuǎn)次數(shù)注意估計(jì)現(xiàn)金時(shí)用的是其他費(fèi)用，估計(jì)在產(chǎn)品用的是其他制造費(fèi)用3）存貨：存貨=外購(gòu)原材料、燃料十在產(chǎn)品＋產(chǎn)成品+其他材料外購(gòu)原材料燃料=年外購(gòu)原材料燃料費(fèi)÷外購(gòu)原材料燃料年周轉(zhuǎn)次數(shù)

產(chǎn)成品=（年經(jīng)營(yíng)成本-年?duì)I業(yè)其他費(fèi)）÷產(chǎn)成品周轉(zhuǎn)次數(shù)（注意同應(yīng)收賬款的區(qū)別）其他材料費(fèi)＝其他材料費(fèi)用÷其他材料年周轉(zhuǎn)次數(shù)4）預(yù)付賬款＝外購(gòu)商品或服務(wù)金額÷預(yù)付賬款的年周轉(zhuǎn)次數(shù)

流動(dòng)負(fù)債=應(yīng)付賬款+預(yù)收賬款1）應(yīng)付帳款：是指一個(gè)營(yíng)業(yè)周期內(nèi)，需要償還的各種債務(wù)。在可行性研究中，流動(dòng)負(fù)債的估算只考慮應(yīng)付賬款一項(xiàng),計(jì)算公式為：

應(yīng)付賬款=（年外購(gòu)原材料十年外購(gòu)燃料）÷應(yīng)付賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)2）預(yù)收賬款＝預(yù)收的營(yíng)業(yè)年收入÷預(yù)收賬款年周轉(zhuǎn)次數(shù)9.折舊指固定資產(chǎn)投資完成后，形成的固定資產(chǎn)（注意一定要含建設(shè)期貸款利息）在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)的回收問題年折舊費(fèi)=(固定資產(chǎn)原值-無(wú)形資產(chǎn)-殘值)/折舊年限（項(xiàng)目壽命期）固定資產(chǎn)余值=年折舊費(fèi)*(固定資產(chǎn)使用年限-營(yíng)運(yùn)期)+殘值（營(yíng)運(yùn)期<壽命期）10.01還本付息表是指建設(shè)項(xiàng)目投資的還本付息情況，不包括流動(dòng)資金的還本付息10.等額本金償還:①稅后利潤(rùn)+折舊費(fèi)+攤銷費(fèi)≤該年應(yīng)還本金未分配利潤(rùn)=全部稅后利潤(rùn)(不計(jì)盈余公積金和應(yīng)付利潤(rùn))未分配利潤(rùn)：就是用來(lái)還款的利潤(rùn)②稅后利潤(rùn)+折舊費(fèi)+攤銷費(fèi)＞該年應(yīng)還本金未分配利潤(rùn)=(該年應(yīng)還本金+上年虧損)-折舊費(fèi)-攤銷費(fèi)盈余公積金=(稅后利潤(rùn)-上年虧損)*10%稅后利潤(rùn)=該年利潤(rùn)總額-(該年利潤(rùn)總額-上年度虧損)所得稅率應(yīng)付利潤(rùn)=稅后利潤(rùn)-盈余公積金-未分配利潤(rùn)11.每年按最大償還能力償還:①還清貸款前,稅后利潤(rùn)=未分配利潤(rùn),應(yīng)付利潤(rùn)=0,盈余公積金=0.②還清貸款的當(dāng)年,未分配利潤(rùn)=該年尚需還款數(shù)-折舊費(fèi)-攤銷費(fèi).應(yīng)付利潤(rùn)=稅后利潤(rùn)-未分配利潤(rùn)-盈余公積金③還清貸款后,應(yīng)付利潤(rùn)=稅后利潤(rùn)-盈余公積金(未分配利潤(rùn)=0)12．注意項(xiàng)目投資的現(xiàn)金流量表與資本金資金的現(xiàn)金流量表的區(qū)別。兩者的現(xiàn)金流入均為：營(yíng)業(yè)收入、補(bǔ)貼、回收固定資產(chǎn)余值（余值同殘值區(qū)別）簡(jiǎn)稱“營(yíng)補(bǔ)兩回收”現(xiàn)金流出：項(xiàng)目投資現(xiàn)金流出出資本金的現(xiàn)金流出出固定資產(chǎn)投資（不不含利息）自有資金投入流動(dòng)資產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)成本兩類借款的本和息息支出營(yíng)業(yè)稅金及附加經(jīng)營(yíng)成本維持運(yùn)營(yíng)投資（運(yùn)運(yùn)營(yíng)的投資）銷售稅金及附加所得稅前凈現(xiàn)金流流量所得稅調(diào)整所得稅（以息息稅前利潤(rùn)計(jì)計(jì)）維持運(yùn)營(yíng)投資（運(yùn)運(yùn)營(yíng)的投資）所得稅所得稅所得稅后凈現(xiàn)值凈現(xiàn)金流量計(jì)算注：1、總成本＝經(jīng)營(yíng)成本+折舊+攤銷+利息（兩種利息）要牢牢記住2、調(diào)整所得稅＝息稅前利潤(rùn)×稅率息稅前利潤(rùn)＝營(yíng)業(yè)收入-營(yíng)業(yè)稅及附加-總成本+利息支出3、所得稅是＝（銷售收入-總成本費(fèi)用-銷售稅金及附加）×稅率，是以總成本來(lái)算的4、利息歸入總成本而不是經(jīng)營(yíng)成本5、流動(dòng)借款是均為全年計(jì)息的。13.利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表（原損益表）1）營(yíng)業(yè)收入2）營(yíng)業(yè)稅金及附加＝營(yíng)業(yè)收入×稅率3）總成本費(fèi)用＝經(jīng)營(yíng)成本+折舊+攤消+利息（兩種借款的利息）4）補(bǔ)貼收入5）利潤(rùn)總額＝營(yíng)業(yè)收入-營(yíng)業(yè)稅金及附加-總成本費(fèi)用6）彌補(bǔ)以前虧損7）應(yīng)納所得稅額（所得稅計(jì)算基數(shù)）上述5）-6）5）所得稅＝（利潤(rùn)總額-前年虧損）×稅率6）稅后凈利潤(rùn)利潤(rùn)總額-所得稅（不須減彌補(bǔ)虧損額）7）盈余公積金＝（稅后利潤(rùn)-前年虧損）×稅率8）應(yīng)付利潤(rùn)＝稅后利潤(rùn)--前年虧損-盈余公積金未分配利潤(rùn)9）未分配利潤(rùn)用去還款的那筆利潤(rùn)13.2總投資收益率＝息稅前利潤(rùn)/項(xiàng)目總投資項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率＝凈利潤(rùn)（總利潤(rùn)-所得稅）/項(xiàng)目資本金新增考點(diǎn)14.資金來(lái)源與運(yùn)用表:資金來(lái)源:表明的是投資的動(dòng)作，各年的投資情況非累加性質(zhì)利潤(rùn)總額、折舊費(fèi)用、攤消費(fèi)用、貸款（含息，本息和）、自有資金、回收固定資產(chǎn)余值、回收流動(dòng)資金?？偨Y(jié)為：可還債的錢、別人的錢、自己的錢和回收的錢注：自有資金:包括建設(shè)期自有資金,投產(chǎn)期流動(dòng)資金分年按達(dá)產(chǎn)比例分配.回收流動(dòng)資金:流動(dòng)資金計(jì)最后一年資金運(yùn)用:兩份投入固定資產(chǎn)投資:建設(shè)期分年貸款本息兩份投入流動(dòng)資金投資:投產(chǎn)期分年按達(dá)產(chǎn)期比例分配所得稅三份回報(bào)：國(guó)家的、自己的、他人的三份回報(bào)：國(guó)家的、自己的、他人的借款還本注：為什么沒有說(shuō)還息，因?yàn)槔⒑诳偝杀局辛?，總利?rùn)就概括了利息注：為什么沒有說(shuō)還息，因?yàn)槔⒑诳偝杀局辛耍偫麧?rùn)就概括了利息盈余資金=資金來(lái)源-資金運(yùn)用15．資產(chǎn)負(fù)債表:反映的是每年末的資產(chǎn)累計(jì)狀態(tài)資產(chǎn):1）流動(dòng)資產(chǎn)總額=流動(dòng)資產(chǎn)(背景材料)+累計(jì)盈余資金(資金來(lái)源與運(yùn)用表，逐年累計(jì))累計(jì)盈余資金:資金來(lái)源與運(yùn)用表最后一年的累計(jì)盈余:累計(jì)盈余(資金來(lái)源與運(yùn)用最后一年)-固定資產(chǎn)余值-回收流動(dòng)資金（可能考慮到這兩項(xiàng)回收的資產(chǎn)不太可靠，本著穩(wěn)健考慮）2）在建工程：建設(shè)期第一年：第一年自有資金和貸款本息。建設(shè)期第二年：包括第一年自有資金和貸款累計(jì)3）固定資產(chǎn)凈值：投產(chǎn)期第一年：固定資產(chǎn)總額（包括）-無(wú)形資產(chǎn)-折舊費(fèi)第一年后：上一年固定資產(chǎn)凈值-折舊費(fèi)4）無(wú)形資產(chǎn)凈值：逐年扣減無(wú)形資產(chǎn)余值負(fù)債及所有者權(quán)益：1）負(fù)債：流動(dòng)負(fù)債：背景材料貸款負(fù)債：取自還本付息表（分年本息）2）所有者權(quán)益：資本金：建設(shè)期第一年：第一年投入的自有資金第二年：包括第一年的自有資金總額投產(chǎn)期第一年：自有資金總額（建設(shè)期的）+第一年投入的流動(dòng)資金第二年：上一年余額+第二年投入的流動(dòng)資金第三年：上一年余額+第三年投入的流動(dòng)資金第三年后：以后各年上年余額照抄累計(jì)盈余公積金：損益表中盈余公積金分年累計(jì)分年填入累計(jì)未分配利潤(rùn)：損益表中未分配利潤(rùn)分年累計(jì)分年填入16、資產(chǎn)負(fù)債比＝負(fù)債總額/資產(chǎn)總額；流動(dòng)比＝流動(dòng)資產(chǎn)總額/流動(dòng)負(fù)債總額17、建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的基本題型：a、借款還本付息表+總成本費(fèi)用表+損益表+盈利能力分析b、借款還本付息表+現(xiàn)金流量表+敏感性分析c、借款還本付息表+資金來(lái)源與運(yùn)用表+償債能力分析計(jì)算的一般程序：（必考題型）1、將名義利率轉(zhuǎn)化為實(shí)際利率（很關(guān)鍵）2、分年計(jì)算建設(shè)期貸款利息3、計(jì)算固定資產(chǎn)折舊（項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資+建設(shè)期貸款利息-無(wú)形資產(chǎn)-殘值）/項(xiàng)目壽命期固定資產(chǎn)余值=年折舊費(fèi)*(項(xiàng)目壽命期-營(yíng)運(yùn)期)+殘值4、計(jì)算無(wú)形資產(chǎn)的年攤銷額5、編制還本付息表（注意還款的類型）a.等額本息償還法：P為投產(chǎn)第一年初的本息和每年應(yīng)支付的利息=每年初借款余額×年利率本年償還本金=A－每年支付利息b.等額本金償還法每年應(yīng)支付的利息=每年初借款余額×年利率年還本付息總額=A＋年應(yīng)付利息這里有個(gè)技巧，即每年的利息成倍數(shù)遞減，貸款余額成倍數(shù)遞減。c.最大償還能力法（三表聯(lián)算可能性較?。┑谝徽轮匾咐}目回顧案例11．生產(chǎn)能力指數(shù)法估算設(shè)備費(fèi)2．系數(shù)法估算主體廠房費(fèi)用分設(shè)備購(gòu)置費(fèi)建安工程費(fèi)（各項(xiàng)費(fèi)用占設(shè)備費(fèi)的比重而不是總費(fèi)用的比重）3．系數(shù)法估算工程建設(shè)其他費(fèi)4．計(jì)算基本預(yù)備費(fèi)至此得靜態(tài)投資5．分年按比例計(jì)算各年投資額6．計(jì)算各年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)總結(jié)總得預(yù)備費(fèi)7．列式表達(dá)投資方向調(diào)節(jié)稅（雖然為0，也要列式子）（靜態(tài)投資+漲價(jià)預(yù)備費(fèi)）0％8．計(jì)算建設(shè)期貸款利息9．匯總固定資產(chǎn)投資額＝靜態(tài)投資＋漲價(jià)預(yù)備費(fèi)＋投資方向調(diào)節(jié)稅＋建設(shè)期貸款利息另外：計(jì)算靜態(tài)盈利能力評(píng)價(jià)指標(biāo)

式中：利潤(rùn)總額、稅后利潤(rùn)，均用達(dá)產(chǎn)后正常年份的數(shù)值。若正常年份收益變化幅度較大時(shí)，可用生產(chǎn)年份的年平均收益值替代。（虧損年份無(wú)收益，不計(jì)入平均值）（5）編制現(xiàn)金流量表，計(jì)算動(dòng)態(tài)盈利能力評(píng)價(jià)指標(biāo)

全部投資現(xiàn)金流量表中的費(fèi)用有：現(xiàn)金流入和現(xiàn)金流出兩大類。

6）投資回收期：根據(jù)累計(jì)凈現(xiàn)金流量計(jì)算項(xiàng)目的靜態(tài)投資回收期；根據(jù)累計(jì)折現(xiàn)后的凈現(xiàn)金流量計(jì)算項(xiàng)目的動(dòng)態(tài)投資回收期。式中：出現(xiàn)盈余年份可用于還款額＝該年稅后利潤(rùn)＋折舊費(fèi)＋攤消費(fèi)

出現(xiàn)盈余年份應(yīng)還借款額＝該年尚需還款的本金

例子等額本金的例子說(shuō)明第3年利潤(rùn)為-50.16（不叫負(fù)債）叫虧損則臨時(shí)借款＝515（應(yīng)還本金）-90（攤消）-293.76（折舊）＝131.24（臨時(shí)缺口）故需臨時(shí)借款131.24萬(wàn)第四年應(yīng)還款項(xiàng)為515+131.24同時(shí)該年得利息部分要按不同利率分別計(jì)算未分配利潤(rùn)包括兩部分1、還款部分515+131.24-90-293.762、彌補(bǔ)虧損部分要注意計(jì)算所得稅時(shí)要減口彌補(bǔ)部分的，提取盈余金時(shí)要彌補(bǔ)虧損后的提取注意總投資中減去無(wú)形資產(chǎn)-殘值后再折舊資金來(lái)源與運(yùn)用表的編制（投資動(dòng)作）序號(hào)費(fèi)用名稱

1

2

3

4

5

6

9

101資金來(lái)源2579.452684.451020.83980.831084.101078.421141.663527.961.1利潤(rùn)總額

計(jì)

140415.84582.27639.76703.00703.001.2折舊費(fèi)

利

363.66363.66363.66363.66363.66

363.661.3攤銷費(fèi)

息

75

75

75

75

75

751.4貸款10501155

1.5自有資金1529.451529.45

442.17126.33

63.17

1.6回收固定資產(chǎn)余值值

1754.631.7回收流動(dòng)資金

631.672資金運(yùn)用2579.452684.451011.45952.971045.091035.58

655.90

655.902.1固定資產(chǎn)投資2579.452684.45

2.2流動(dòng)資金投資

442.17

126.33

63.17

2.3所得稅

46.20137.23192.15211.12231.99231.992.4應(yīng)付利潤(rùn)

47.97

166.79214.89192.07423.91423.912.5借款還本

475.11522.62574.88632.39

0

03盈余資金(1)－(2)

0

0

9.38

27.86

39.0142.84485.762872.064累計(jì)盈余

0

0

9.38

37.24

76.25119.091576.374448.43

資產(chǎn)負(fù)債表表（表達(dá)的是是一種狀態(tài)，累累計(jì)性）序號(hào)費(fèi)用名稱1234569101資產(chǎn)2579.455263.905366.625107.824784.174388.354529.654576.751.1流動(dòng)資產(chǎn)總額

541.38721.24836.25879.092336.372822.13流動(dòng)資產(chǎn)

532684760760760760累計(jì)盈余資金009.3837.2476.25119.091576.372062.131.2在建工程2579.455263.90

1.3固定資產(chǎn)凈值

4300.243936.583572.923209.262118.281754.621.4無(wú)形資產(chǎn)凈值

5254503753007502負(fù)債及所有者權(quán)益2579.455263.905366.625107.824784.174388.354529.654576.752.1負(fù)債105022051819.721322.77760.72128.33128.33128.33流動(dòng)負(fù)債

89.83115.50128.33128.33128.33128.33貸款負(fù)債105022051729.891207.27632.39

2.2所有者權(quán)益1529.453058.903546.903785.054023.454260.024401.324448.42資本金1529.453058.903501.073627.403690.573690.573690.573690.57累計(jì)盈余公積金009.3837.2476.25119.11260.41307.51累計(jì)未分配利潤(rùn)0036.45120.41256.63450.34450.34450.34

資產(chǎn)負(fù)債率（%）40.7141.8933.9125.9015.902.922.832.80

流動(dòng)比率

6.036.256.526.8518.2121.99第二章知識(shí)點(diǎn)點(diǎn)和注意事項(xiàng)項(xiàng)知識(shí)內(nèi)容：1、設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)指指標(biāo)與評(píng)價(jià)方方法2、施工方案評(píng)價(jià)指指標(biāo)和評(píng)價(jià)方方法3、綜合評(píng)價(jià)法在設(shè)設(shè)計(jì)、施工中中的運(yùn)用4、價(jià)值工程在設(shè)計(jì)計(jì)施工中的運(yùn)運(yùn)用5、壽命周期理論在在方案評(píng)價(jià)中中的運(yùn)用6工程網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃劃時(shí)間參數(shù)計(jì)計(jì)算及優(yōu)化調(diào)調(diào)整注意事項(xiàng)：1、價(jià)值工程的比選選步驟1）功能指數(shù)計(jì)算2）各方案的成本指指數(shù)計(jì)算3）價(jià)值指數(shù)計(jì)算4）選擇價(jià)值指數(shù)最最大的方案2、控制造價(jià)、分配配費(fèi)用問題1）功能指數(shù)計(jì)算2）成本指數(shù)計(jì)算3）目標(biāo)成本計(jì)算各各分項(xiàng)目標(biāo)成成本＝目標(biāo)總總成本×各功能指數(shù)數(shù)方案優(yōu)化時(shí)，各功功能項(xiàng)目的目目標(biāo)成本是根根據(jù)功能指數(shù)數(shù)來(lái)計(jì)算的4）目前成本－目標(biāo)標(biāo)成本為降低低值3、優(yōu)選設(shè)計(jì)方案主主要是采用設(shè)設(shè)計(jì)招標(biāo)、設(shè)設(shè)計(jì)方案競(jìng)賽賽、運(yùn)用價(jià)值值工程和技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)分析等等方法進(jìn)行的的。4、工程設(shè)計(jì)、施工方方案的技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)分析的方方法有：投資資回收期法、凈凈現(xiàn)值法、計(jì)計(jì)算費(fèi)用法和和多因素評(píng)價(jià)價(jià)優(yōu)選法等評(píng)評(píng)價(jià)方法。5、注意功能指數(shù)法與與功能成本法法的區(qū)別。6、方案比選時(shí)時(shí)v越越大越好；方方案優(yōu)化時(shí)v=1最好。7、幾種評(píng)分法要注意意區(qū)分。常用用的有：0-1評(píng)分法、0-4評(píng)分法，環(huán)環(huán)比評(píng)分法?！埃埃础狈ㄓ?jì)算權(quán)權(quán)重原則是：：將功能的重重要性互相比比較。凡是很很重要的功能能得４分，相相對(duì)很不重要要的得０分；；凡是較重要要的功能得３３分，相對(duì)較較不重要的得得１分；凡是是同樣重要的的就各得２分分?！埃埃薄狈ㄓ?jì)算權(quán)權(quán)重原則是：：將功能的重重要性互相比比較。不論兩兩者的重要程程度相差有多多大，較重要要的的１分，較較不重要的得得０分。這樣樣計(jì)算結(jié)果，可可能出現(xiàn)總得得分為０的功功能。那么，其其權(quán)重肯定是是０。為了避避免這種情況況出現(xiàn)，將各各功能的總得得分都加１后后再除以修正正后的總得分分，便得出各各功能的權(quán)重重。環(huán)比：設(shè)定最“基基層”指標(biāo)為1，其余按倍倍數(shù)計(jì)算，再再歸一化。8、案例五問題3，令令兩模板的成成本指數(shù)之比比=功能指數(shù)之之比，可以理理解為：令兩兩模板的價(jià)值值指數(shù)相等，更更好理解。9、壽命周期理論運(yùn)運(yùn)用IC：投資費(fèi)用（設(shè)置置費(fèi)用）；SC：運(yùn)營(yíng)費(fèi)（維維護(hù)費(fèi)用）LCCC：壽命周期期成本SE：系統(tǒng)效率，CEE：費(fèi)用效率率一般步驟：1）計(jì)算設(shè)設(shè)置費(fèi)用IC（一般計(jì)算算年分?jǐn)傎M(fèi)用A）2）計(jì)算維護(hù)費(fèi)用SSC3）1+2得年壽命周周期成本4）計(jì)算年度系統(tǒng)效效率SE獲益（兩方方面理解，收收益或費(fèi)用減減少）5）計(jì)算年度費(fèi)用效效率CE＝SE/LCCC10、機(jī)械組合問題的的解題步驟1）確定各類機(jī)械單單位產(chǎn)量成本本的排序2）選出主導(dǎo)機(jī)械的的類型和數(shù)量量（如挖土機(jī)機(jī)）3）按照主導(dǎo)機(jī)械同第第一備選輔助助機(jī)的產(chǎn)能比比確定第一備備選輔助機(jī)數(shù)數(shù)量，可能為為小數(shù)，根據(jù)據(jù)實(shí)際數(shù)量，取取整數(shù)部分。4）由主導(dǎo)機(jī)械定出實(shí)實(shí)際工期。輔輔助機(jī)械在既既定的工期下下每天的產(chǎn)能能缺口如9800/9天--45產(chǎn)能×20臺(tái)＝每天總總?cè)笨?）由產(chǎn)量缺口定出出其他輔助機(jī)機(jī)的數(shù)量6）按組合羅列。應(yīng)注意：1、挖掘掘機(jī)與自卸車車配比如為小小數(shù)不能直接接取整，馬上上定自卸車數(shù)數(shù)。應(yīng)繼續(xù)計(jì)計(jì)算。2、每天的挖挖土量不是挖挖土機(jī)數(shù)量×挖土機(jī)工作作量，而是總總工程量÷作業(yè)天數(shù)。3、挖土機(jī)也也有進(jìn)行組合合計(jì)算的可能能。11、決策樹：決策點(diǎn)點(diǎn)是方的，機(jī)機(jī)會(huì)點(diǎn)是圓的的，“方圓”機(jī)會(huì)是圓滑滑的計(jì)算決策樹樹時(shí)如方案期期不同，比較較現(xiàn)值已經(jīng)沒沒有意義了，要要比較年值，才才有可比性。二級(jí)決策樹問題，注注意將后面的的折算到前面面來(lái)，在求期期望值，12、網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的題型有有擴(kuò)展的可能能。費(fèi)用優(yōu)化問題（前前提：非關(guān)鍵鍵工作的放松松不影響總工工期，即非關(guān)關(guān)鍵工作總時(shí)時(shí)差>>調(diào)整天數(shù)）1、分別計(jì)算兩種方方案下的工期期、費(fèi)用（注注意費(fèi)用是工工作費(fèi)用+獎(jiǎng)懲款）2、在較短工期的方方案上，放松松非關(guān)鍵工作作因非關(guān)鍵工作不影影響工期，不不再影響工期期獎(jiǎng)罰，故其其減少的費(fèi)用用直接貢獻(xiàn)為為節(jié)約額3、放松單位回報(bào)率率大于罰款率率的關(guān)鍵工作作其放寬天數(shù)×節(jié)約率率－放寬天數(shù)數(shù)×罰款率就是其實(shí)際際貢獻(xiàn)的節(jié)約約額關(guān)鍵線路壓縮時(shí)，要要注意關(guān)鍵線線路是否變化化，可能形成成多條關(guān)鍵線線路的情況。第三章知識(shí)點(diǎn)點(diǎn)和注意事項(xiàng)項(xiàng)知識(shí)內(nèi)容：1、建筑安裝工程定定額有關(guān)知識(shí)識(shí)2、《建筑工程建筑筑面積計(jì)算規(guī)規(guī)范》，《全全國(guó)統(tǒng)一建筑筑工程預(yù)算工工程量計(jì)算規(guī)規(guī)則》，206號(hào)文3、人材機(jī)臺(tái)班消耗耗指標(biāo)的確定定4、概預(yù)算工料機(jī)單單價(jià)的組成、確確定、換算及及補(bǔ)充方法5、工程造價(jià)指數(shù)的的確定與運(yùn)用用6、設(shè)計(jì)概算的編制制方法7、單位工程施工圖圖預(yù)算的編制制方法8、建筑工程量清單單及清單計(jì)價(jià)價(jià)的編制方法法注意事項(xiàng)：1、基礎(chǔ)的分項(xiàng)工程程類別1）平整場(chǎng)地構(gòu)構(gòu)筑物的外邊邊線，（含臺(tái)臺(tái)階外邊線）不不再外擴(kuò)2米2）挖溝槽注意意分不同截面面墻來(lái)計(jì)外墻：按墊墊層的中心線線長(zhǎng)計(jì)；內(nèi)墻墻：按墊層的的凈長(zhǎng)計(jì)3）挖基坑就是是墊層×埋深（室外外標(biāo)高－墊層層底標(biāo)高）4）地圈梁分aa、砼量：墻墻長(zhǎng)×截面積B、鋼筋工程量：主筋：L＝{圈梁長(zhǎng)+T形頭錨固長(zhǎng)長(zhǎng)度（30d+66.25d）×T頭個(gè)數(shù)}×主筋數(shù)箍筋：L＝[圈梁長(zhǎng)/間距+內(nèi)墻道數(shù)]×每根箍筋長(zhǎng)長(zhǎng)（2（a+b）+6.255d×2）5）磚基礎(chǔ)V＝（基礎(chǔ)埋埋深（墊層頂頂算至0+000）+大放腳折加加高度）×墻寬×長(zhǎng)－埋設(shè)內(nèi)的的圈梁體積6）磚基砼墊層7）獨(dú)立柱基礎(chǔ)砼量：下面面六面體+四棱臺(tái)體積積（不含柱子子）算至臺(tái)面面臺(tái)體＝h/6（aa*b+A**B+（a+A）（b+B））鋼筋數(shù)量（L--保護(hù)層+2×6..25d）×（基礎(chǔ)長(zhǎng)/間距+1）×2（雙向的）8）獨(dú)立柱墊層9）基礎(chǔ)回填土挖土－室外地坪下下埋設(shè)體積注意：埋設(shè)體積計(jì)計(jì)入一點(diǎn)獨(dú)立立基礎(chǔ)上一點(diǎn)點(diǎn)柱的體積磚基基礎(chǔ)扣掉室內(nèi)內(nèi)外地坪高差差部分的磚體體積。埋設(shè)體積＝地圈梁梁+獨(dú)立基礎(chǔ)+柱基礎(chǔ)墊層+磚帶基礎(chǔ)+磚墊層+柱體積）10）室內(nèi)回填土底層主墻間間凈面積×（室內(nèi)外高高差－地坪厚厚度）11）余土外運(yùn)挖土總體積－填土土總體積2、建筑面積規(guī)則3、內(nèi)外墻的計(jì)算規(guī)規(guī)則墻工程量＝墻長(zhǎng)××墻高－嵌入入的門窗－嵌嵌入的砼體積積墻高：外墻：室內(nèi)內(nèi)地坪至屋板板底面內(nèi)墻墻：自下一層層地面至上一一層板的頂面面4、布線損耗：如1100米布線預(yù)留10.4米，損耗率為1.8％，該損耗耗的基數(shù)是（100+110.4）5、注意時(shí)間定額和和產(chǎn)量定額的的正確表達(dá)時(shí)間定額是指每單單位工程消耗多少工工日（幾個(gè)8小時(shí)）而不是具體體幾個(gè)小時(shí)要將算得的時(shí)間除除以8產(chǎn)量定額為時(shí)間定定額的倒數(shù)預(yù)算定額注意使用用的單位如10m36、關(guān)于時(shí)間定額的的計(jì)算，須看看清各工作時(shí)時(shí)間，是占誰(shuí)誰(shuí)的比例。如如果是占工作作延續(xù)時(shí)間的的比例，則用用基本工作時(shí)時(shí)間/（1-比例和）。如如果是占基本本工作時(shí)間的的比例，則用用基本工作時(shí)時(shí)間*（1+比例和）。7、關(guān)于人工消耗量量的計(jì)算，也也須看清其它它用工，是占占誰(shuí)的比例。如如果是占總用用工的比例，則則用基本用工工/（1-比例和）。如如果是占基本本工用工的比比例，則用基基本用工*（1+比例和）。8、引進(jìn)設(shè)備從屬費(fèi)費(fèi)用的計(jì)算免關(guān)稅部分的軟件件不計(jì)國(guó)際運(yùn)運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)、外貿(mào)手續(xù)續(xù)費(fèi)、增值稅稅進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)==(貨價(jià)+國(guó)外運(yùn)費(fèi)+國(guó)外運(yùn)輸保保險(xiǎn)費(fèi))+關(guān)稅+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+增值稅如果，進(jìn)口車輛還還應(yīng)加上消費(fèi)費(fèi)稅；如果由由部分進(jìn)口設(shè)設(shè)備減免關(guān)稅稅，則減免關(guān)關(guān)稅的部分，應(yīng)應(yīng)交納海關(guān)監(jiān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)。各各項(xiàng)費(fèi)用分別別按以下公式式計(jì)算。１、貨價(jià)＝合同中中硬軟件的外外匯離岸價(jià)FFOB×兌匯牌價(jià)２、國(guó)外運(yùn)輸費(fèi)＝＝貨價(jià)×遠(yuǎn)洋公司的的海運(yùn)費(fèi)率或＝貨價(jià)價(jià)×航空公司的的空運(yùn)費(fèi)率或＝貨價(jià)價(jià)×鐵道部的陸陸運(yùn)費(fèi)率（貨價(jià)價(jià)＋國(guó)外運(yùn)費(fèi)費(fèi)）３、國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)＝×運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)率（１－－運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)率）以上三項(xiàng)費(fèi)用之和和為進(jìn)口設(shè)備備的到岸價(jià)CCIF。即：：貨價(jià)+國(guó)外運(yùn)運(yùn)費(fèi)+國(guó)外運(yùn)輸保保險(xiǎn)費(fèi)＝到岸岸價(jià)CIF此到岸價(jià)是計(jì)取關(guān)關(guān)稅、外貿(mào)手手續(xù)費(fèi)的依據(jù)據(jù)。即：４、關(guān)稅＝到岸價(jià)價(jià)×關(guān)稅稅率５、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率率＝到岸價(jià)×外貿(mào)手續(xù)費(fèi)費(fèi)率６、增值稅＝（到到岸價(jià)＋關(guān)稅稅）×增值稅率如果，進(jìn)口的是車車輛，則應(yīng)先先計(jì)取消費(fèi)稅稅，再計(jì)取增增值稅。（到到岸價(jià)＋關(guān)稅稅）消費(fèi)稅＝×消費(fèi)稅率（１１－消費(fèi)稅率率）增值稅＝〔（到岸岸價(jià)＋關(guān)稅）＋＋消費(fèi)稅）×增值稅率如果，其中有減免免關(guān)稅的設(shè)備備費(fèi)，則另增增加海關(guān)監(jiān)管管手續(xù)費(fèi)。并并按以下公式式計(jì)算：海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)＝＝減免關(guān)稅設(shè)設(shè)備的貨價(jià)×海關(guān)監(jiān)管手手續(xù)費(fèi)率9、國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)為基數(shù)×費(fèi)率累加（非非遞增的）10、擴(kuò)大單價(jià)法編制制設(shè)計(jì)概算1）直接工程費(fèi)＝所所有分項(xiàng)工程程×單價(jià)+零星工程費(fèi)費(fèi)2）直接費(fèi)＝直接工工程費(fèi)+措施費(fèi)11、案例六類似工工程造價(jià)為588元/m3那么類推出出的是全造價(jià)價(jià)的概念，再再修正中，⊿⊿工程直接費(fèi)用只是費(fèi)用的的概念，在修修正時(shí)要×綜合費(fèi)率上上升到全造價(jià)價(jià)概念。這一一點(diǎn)要非常重重視。12、用類似工程預(yù)算算法、概算指指標(biāo)法編制擬建工工程概預(yù)算類似工程預(yù)算法：：1）計(jì)算綜合差異系系數(shù)2）計(jì)算結(jié)構(gòu)差異額額（注意此部部分尚處于費(fèi)費(fèi)用概念）3）計(jì)算擬建工程的的修正概算指指標(biāo)如588×K+441.36××1.2（綜合取費(fèi)費(fèi)轉(zhuǎn)為造價(jià)）4）指標(biāo)×規(guī)模的概概算概算指標(biāo)法：1）計(jì)算人、材、機(jī)機(jī)費(fèi)用（類似似工程的）的的直接工程費(fèi)費(fèi)2）計(jì)算擬建工程的的概算指標(biāo)概算指標(biāo)＝直接工工程費(fèi)×綜合取費(fèi)率率修正概算指標(biāo)＝概概算指標(biāo)+結(jié)構(gòu)差異（同同上面41.366×1.2（綜合取費(fèi)費(fèi)轉(zhuǎn)為造價(jià)）部部分）13、實(shí)物法編制施工工圖預(yù)算1）工程量×市場(chǎng)價(jià)價(jià)的直接工程程費(fèi)2）由措施費(fèi)率得措措施費(fèi)3）直接工程費(fèi)+措措施費(fèi)＝直接接費(fèi)4）直接費(fèi)取間接費(fèi)費(fèi)率得間接費(fèi)費(fèi)5）（直接費(fèi)+間接接費(fèi)）取費(fèi)得得利潤(rùn)6）以（直接費(fèi)+間間接費(fèi)+利潤(rùn)）為基基數(shù)取稅7）得總預(yù)算價(jià)14、土方工程計(jì)算過過程清單工程量1、計(jì)算凈挖方量（h為墊層底至至室外地坪的的高差）2、計(jì)算墊層體積3、計(jì)算砼基體積（至至基礎(chǔ)頂面）4、計(jì)算回填，室外外地坪下埋設(shè)設(shè)物（注意考考慮基礎(chǔ)頂面面至室外地坪坪那部分埋設(shè)設(shè)物的體積）實(shí)際定額工程量實(shí)際開挖時(shí)是兩邊邊放寬0.3米放坡至墊層層頂面，加墊墊層擴(kuò)寬0..6米后的土方和和計(jì)算清單綜合單價(jià)價(jià)時(shí)是按實(shí)際際挖土量折算算到凈用量上上去實(shí)際工程量×人材材機(jī)單價(jià)×綜合費(fèi)率得得造價(jià)/凈用量得清單綜合合造價(jià)15、費(fèi)用單價(jià)疊加方方法分體量×分體單價(jià)價(jià)/主體量（攤上去）16、措施費(fèi)要算到利利潤(rùn)水平上17、其他項(xiàng)目清單招標(biāo)人部分：預(yù)預(yù)留金、甲供供料、自行分分包投標(biāo)人部分：總包包服務(wù)費(fèi)。18、清單工程費(fèi)用內(nèi)內(nèi)容：分部分項(xiàng)項(xiàng)工程費(fèi)；措措施費(fèi)；其他他項(xiàng)目費(fèi)；規(guī)規(guī)費(fèi)；稅金；；19、機(jī)械消耗量的計(jì)計(jì)算要注意看看看計(jì)控課本本，有深化的的可能。20、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)去年年已考過，今今年可能不會(huì)會(huì)涉及，但要要有所理解。21、設(shè)計(jì)概算的編制制方法有：擴(kuò)擴(kuò)大單價(jià)法、類類似工程預(yù)算算法、概算指指標(biāo)編制法。應(yīng)應(yīng)結(jié)合206號(hào)文的內(nèi)容容來(lái)進(jìn)行深入入了解。22、施工圖預(yù)算的編編制方法：?jiǎn)螁蝺r(jià)法和實(shí)物物法，也應(yīng)結(jié)結(jié)合206號(hào)文的內(nèi)容容來(lái)進(jìn)行深入入了解。23、工程量清單的內(nèi)內(nèi)容一定會(huì)有有所涉及，24、建設(shè)部提供的dds課件，感覺覺不錯(cuò)，建議議大家看看！！25、關(guān)于工程量的計(jì)計(jì)算現(xiàn)在每年年都會(huì)有，需需要將計(jì)價(jià)規(guī)規(guī)范翻出來(lái)看看看。第四章知識(shí)內(nèi)容容和注意事項(xiàng)項(xiàng)知識(shí)內(nèi)容：1、招投標(biāo)程序2、標(biāo)底的編制方法法和問題3、投標(biāo)技巧的選擇擇和運(yùn)用多方案報(bào)價(jià)、增加加建議方案、突突然降價(jià)法、不不平衡報(bào)價(jià)、無(wú)利潤(rùn)算價(jià)：（①得標(biāo)后，有可能將工程分包給索價(jià)較低的分包商；②先以低價(jià)獲得首期工程，為第二期工程創(chuàng)造競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)；③長(zhǎng)期沒有承包工程程，如再不得得標(biāo)就難以生生存。）4、決策樹在投標(biāo)決決策中的運(yùn)用用5、評(píng)標(biāo)的具體方法法經(jīng)評(píng)審的最低評(píng)標(biāo)標(biāo)價(jià)法，綜合合評(píng)估法注意事項(xiàng)：建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)具備那那些條件方可可進(jìn)行施工招招標(biāo)？概算已經(jīng)批準(zhǔn)；已正式列入國(guó)家年年度計(jì)劃；土地征用工作已完完成；有能滿足施工需要要的施工圖；；建設(shè)資金、材料、設(shè)設(shè)備已基本落落實(shí)；當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門已經(jīng)經(jīng)批準(zhǔn)。二、建筑工程招標(biāo)標(biāo)文件應(yīng)包括括的內(nèi)容（熟熟悉）投標(biāo)須知前附表和和投標(biāo)須知；；合同條件；合同協(xié)議條款；合同格式；技術(shù)規(guī)范；施工圖紙；參考表格：工程量量清單與報(bào)價(jià)價(jià)表、資格審審查表等三、招標(biāo)單位回答答的方式有：：以書面形式解答；；投標(biāo)預(yù)備會(huì)形式解解答1、招標(biāo)文件的發(fā)放放時(shí)間要持續(xù)5個(gè)工作日2、投標(biāo)截止時(shí)間3、對(duì)投標(biāo)文件的修修改問題4、密封確認(rèn)問題5、對(duì)撤回投標(biāo)的單單位要公布單單位名稱6、評(píng)標(biāo)委員會(huì)的產(chǎn)產(chǎn)生和組成（不不能由招標(biāo)單單位直接指定定）7、不可就實(shí)質(zhì)內(nèi)容容要求修改8、評(píng)標(biāo)委員會(huì)是否否具有確定中中標(biāo)人的問題題9、中標(biāo)通知書以發(fā)發(fā)出為準(zhǔn)10、合同簽署的時(shí)限限11、標(biāo)底的編制方法法：招標(biāo)標(biāo)底底編制方法，主主要采用工料料單價(jià)法和綜綜合單價(jià)法編編制12、答疑會(huì)不能透露露投標(biāo)人的信信息13招標(biāo)文件的修改要要提前15天14、評(píng)標(biāo)過程中決定定刪除項(xiàng)目，則則同時(shí)刪除該該部分商務(wù)和和技術(shù)部分的的評(píng)比內(nèi)容15、對(duì)投標(biāo)人的資格格預(yù)審內(nèi)容：：企企業(yè)情況：1）投標(biāo)人組組織與機(jī)構(gòu)和和企業(yè)狀況22）企業(yè)資質(zhì)質(zhì)等級(jí)33）企業(yè)質(zhì)量量安全環(huán)保認(rèn)認(rèn)證工程情情況：4）近3年完成的工工程情況55）目前正在在履行的合同同情況資源源情況6）財(cái)務(wù)、管管理、技術(shù)、設(shè)設(shè)備情況77）其他獎(jiǎng)勵(lì)勵(lì)情況16、應(yīng)由招標(biāo)人主持持會(huì)議17、招標(biāo)人自行組織織招標(biāo)應(yīng)向有有關(guān)行政監(jiān)督督單位備案18、采用邀請(qǐng)招標(biāo)的的條件1）項(xiàng)項(xiàng)目技術(shù)復(fù)雜雜，有特殊要要求2）受受自然條件環(huán)環(huán)境限制3)涉及國(guó)家安安全、秘密，搶搶險(xiǎn)工程4）擬公開招標(biāo)的費(fèi)費(fèi)用與項(xiàng)目的的價(jià)值相比不不值得5）法律法規(guī)不宜公公開招標(biāo)的項(xiàng)項(xiàng)目19、確定中標(biāo)人應(yīng)在在投標(biāo)有效期期結(jié)束前30天確定20投標(biāo)保證金不得超超過標(biāo)價(jià)的2％，最高不不得超過80萬(wàn)21、評(píng)標(biāo)方法不能臨臨時(shí)改變22、中標(biāo)人確定后應(yīng)應(yīng)同時(shí)通知所所有單位23、簽訂合同后5個(gè)個(gè)工作日內(nèi)退退還其他人的的投標(biāo)保證金金24、招標(biāo)人不得直接接指定分包單單位25、在確定中標(biāo)人后后15日內(nèi)向有關(guān)關(guān)行政監(jiān)督單單位提交招標(biāo)標(biāo)情況的書面面報(bào)告26、不平衡報(bào)價(jià)的要要點(diǎn)1）對(duì)前期工程、工工程量可能增增加的工程，計(jì)計(jì)日工可調(diào)高高，反之則調(diào)調(diào)低2）單價(jià)調(diào)整不能畸畸高畸低，控控制在正負(fù)10％內(nèi)。27、在繪制現(xiàn)金流量時(shí)時(shí)不是以完工工來(lái)繪，而是是按實(shí)際接收收工程款日期期來(lái)繪制。提提前完工的受受益也應(yīng)納入入現(xiàn)金流量圖圖。28、中標(biāo)人應(yīng)具備的的條件1）能夠最大限度滿滿足招標(biāo)條件件規(guī)定的各項(xiàng)項(xiàng)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)2）能夠滿足招標(biāo)文文件的實(shí)質(zhì)要要求，并經(jīng)評(píng)評(píng)審的投標(biāo)價(jià)價(jià)最低，但投投標(biāo)價(jià)低于成成本的除外。29、世界銀行同國(guó)內(nèi)內(nèi)評(píng)標(biāo)的區(qū)別別國(guó)際是以投標(biāo)截至至日前28天的當(dāng)前匯匯率，國(guó)內(nèi)以以開標(biāo)當(dāng)天的的匯率30、特殊情況可延長(zhǎng)長(zhǎng)投標(biāo)有效期期，但不得實(shí)實(shí)質(zhì)性修改投投標(biāo)文件，拒拒絕延長(zhǎng)者視視為廢標(biāo)，還還其保證金。31、判斷報(bào)價(jià)數(shù)據(jù)的的正誤1）單價(jià)與合價(jià)是否否統(tǒng)一2）小數(shù)點(diǎn)是否有誤誤3）未報(bào)價(jià)項(xiàng)目不影響響投標(biāo)有效性性，視為該項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)用投標(biāo)單單位打入其他他項(xiàng)目中，以以后工程結(jié)算算中沒有此項(xiàng)項(xiàng)。A、招標(biāo)部分1、招標(biāo)項(xiàng)目應(yīng)具備備的條件？（標(biāo)標(biāo)底保密，只只有一個(gè)），標(biāo)標(biāo)底的編制方方法。2、現(xiàn)場(chǎng)勘查的時(shí)間間？3、不得限制或排斥斥潛在的招標(biāo)標(biāo)人。4、不得透露潛在招招標(biāo)人的情況況。5、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法法是在招標(biāo)文文件中應(yīng)確定定的。6、施工招投標(biāo)的工工作程序。B、投標(biāo)部分1、理解實(shí)質(zhì)性響應(yīng)應(yīng)？？2、擬分包單位應(yīng)在在投標(biāo)文件中中寫明。3、投標(biāo)文件的補(bǔ)充充、修改、撤撤回及投標(biāo)截截至?xí)r間的確確定4、關(guān)于聯(lián)合體：聯(lián)聯(lián)合體的審查查可以分別審審查也可以把把分包體作為為一個(gè)整體審審查a、由同一專業(yè)的單單位組成的聯(lián)聯(lián)合體，按資資質(zhì)等級(jí)較低低的單位確定定資質(zhì)等級(jí)。b、招標(biāo)人不得強(qiáng)制制投標(biāo)人組成成聯(lián)合體投標(biāo)標(biāo)（希望時(shí)不不是錯(cuò)誤）c、聯(lián)合體投標(biāo)時(shí)，應(yīng)應(yīng)向招標(biāo)人提提交聯(lián)合投標(biāo)標(biāo)協(xié)議。5、投標(biāo)策略的應(yīng)用用及區(qū)別。6、利用決策樹確定定投標(biāo)方案C、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定定標(biāo)

1、開標(biāo)時(shí)間間即投標(biāo)截至至?xí)r間

2、開標(biāo)是由由招標(biāo)人（或或招標(biāo)代理機(jī)機(jī)構(gòu)）主持。

3、由投標(biāo)人人代表或公證證機(jī)構(gòu)人員檢檢查投標(biāo)文件件的密封情況況和有效性。

4、標(biāo)書宣讀讀（注意撤回回標(biāo)書的宣讀讀：只讀**公司參加投投標(biāo)，不宣讀讀標(biāo)書的內(nèi)容容）

5、評(píng)標(biāo)委員員會(huì)的人員組組成及保密要要求。

6、專家的來(lái)來(lái)源

7、招標(biāo)人可可授權(quán)評(píng)標(biāo)委委員會(huì)直接確確定中標(biāo)人。授授權(quán)則對(duì)，不不授權(quán)錯(cuò)。

8、中標(biāo)人應(yīng)應(yīng)滿足的條件件？？

9、評(píng)標(biāo)過程程中應(yīng)注意的的問題？？

10、評(píng)標(biāo)方法法：（三種）

11、中標(biāo)通知知書的生效：：（投郵主義義）

D、各種時(shí)間間的規(guī)定：

1、投標(biāo)截止止時(shí)間：招標(biāo)標(biāo)文件發(fā)出之之日〉=20天

2、修改招標(biāo)標(biāo)文件時(shí)間：：投標(biāo)截止時(shí)時(shí)間〉=15天。

3、簽訂合同同時(shí)間：中標(biāo)標(biāo)通知書發(fā)出出之日《=30天

4、向有關(guān)部部門報(bào)告時(shí)間間：確定中標(biāo)標(biāo)人之日《=15天

案例分析第五章知知識(shí)點(diǎn)及應(yīng)注注意的問題知識(shí)內(nèi)容：1、建設(shè)工程合同的的內(nèi)容及選擇擇2、建設(shè)工程合同文文件的組成與與要素3、工程變更價(jià)款的的確定4、合同糾紛的處理理5、工程索賠的內(nèi)容容及分類按索索賠原因分類類：有進(jìn)度索賠、質(zhì)量索索賠、費(fèi)用索索賠；按索賠目的分類：：有工期索賠賠和費(fèi)用索賠賠按索賠依據(jù)分類：：有合同規(guī)定定的索賠（合合同中有明示示條款）有非合合同規(guī)定的索索賠（合同中中有默示條款款）有道義義索賠按索賠的當(dāng)事人分分類：有承包商與業(yè)主之間間的索賠；工程程索賠總包與分包之間的的索賠；承包商與供應(yīng)商之之間的索賠；；商商務(wù)索賠承包商與保險(xiǎn)公司司或運(yùn)輸公司司之間的索賠賠按索賠對(duì)象分類：：有索賠與反反索賠按索賠業(yè)務(wù)性質(zhì)分分類：有工程程索賠和商務(wù)務(wù)索賠按索賠處理方式分分類：由單項(xiàng)項(xiàng)索賠和總索索賠6、工程索賠成立的的條件和證據(jù)據(jù)7、工程索賠程序索賠的程序和時(shí)間間限定228天28天28天索賠事件發(fā)生提出索賠意意向通知提出索賠報(bào)報(bào)告工程師決定付款工程師受到索賠報(bào)報(bào)告后，28天內(nèi)應(yīng)予以以答復(fù)或提出出補(bǔ)充索賠證證據(jù)，若２８８天內(nèi)未給以以答復(fù)，則視視為此項(xiàng)索賠賠報(bào)告已被認(rèn)認(rèn)可。8、工程索賠的文件件內(nèi)容和格式式9、工程索賠的計(jì)算算和審核注意事項(xiàng)：1、合同形式采用的的場(chǎng)合2、無(wú)證據(jù)時(shí)只能依依據(jù)原合同，有有時(shí)雖沒有及及時(shí)提出要求求，但有訴訟訟時(shí)效支持，仍仍可索賠3、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不能以以自定義標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)4、保修條款的要求求5、預(yù)付款的起扣點(diǎn)點(diǎn)應(yīng)明確6、條款應(yīng)明確合理理7、保修期以驗(yàn)收日日算起8、合同中未規(guī)定是是承包方的義義務(wù)，而又必必須做的，應(yīng)應(yīng)同甲方協(xié)商商明確，落實(shí)實(shí)補(bǔ)充合同。如如不由自己做做，則明確配配合條件。9、因確保工程質(zhì)量量而發(fā)生的措措施費(fèi)用，不不應(yīng)索賠10、工程變更價(jià)的確確定原則如果合同中中有適用的價(jià)價(jià)格，則按照照?qǐng)?zhí)行如果有類似似的……參考執(zhí)行沒有……，由由承包方提出出，工程師審審核批準(zhǔn)執(zhí)行行，達(dá)成不了了，則按爭(zhēng)議議程序解決11、不可抗力：物資資損失歸業(yè)主，自自己的損失歸歸自己，工期期順延。不賠賠償費(fèi)用12、勘查設(shè)計(jì)費(fèi)預(yù)付付款比例為20％13、設(shè)計(jì)變更程序14、合同有效性的判判斷（主題資資格、形式、內(nèi)內(nèi)容）15、訴訟時(shí)效的考慮慮。16、地質(zhì)條件的改變變屬索賠范圍圍，遇到地質(zhì)質(zhì)條件不一，要要通知甲方重重新勘查并對(duì)對(duì)原設(shè)計(jì)變更更。17、一般的索賠證據(jù)據(jù)18、索賠文件內(nèi)容1）索索賠信2）索賠報(bào)告3）索賠證據(jù)據(jù)和詳細(xì)的計(jì)計(jì)算書及附件件19、FIDIC條件下下的索賠（注注意同國(guó)內(nèi)條條款的區(qū)別）20、雖然業(yè)主原因造造成停工，如如不是關(guān)鍵路路線上，且小小于總時(shí)差，則則不給予延長(zhǎng)長(zhǎng)工期，但要要補(bǔ)償窩工費(fèi)費(fèi)21、發(fā)現(xiàn)文物要4小小時(shí)內(nèi)通知甲甲方，可索賠賠工期和費(fèi)用用22、索賠成立的條件件1）與合同相比，已已造成實(shí)際的的額外費(fèi)用或或工期損失2）造成損失的原因因不是承包商商自己的過失失3）造成損失不是應(yīng)應(yīng)由承包商承承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)4）承包商在事發(fā)后后規(guī)定的時(shí)間間內(nèi)提出索賠賠書面意向通通知和索賠報(bào)報(bào)告23、對(duì)場(chǎng)地表觀條件件的改變施工工單位負(fù)責(zé)，踏踏勘現(xiàn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)應(yīng)提前了解到到。24、機(jī)械窩工只計(jì)折折舊費(fèi)、租賃賃費(fèi)，不計(jì)機(jī)機(jī)手的人工費(fèi)費(fèi)，不含運(yùn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)費(fèi)，不計(jì)利利潤(rùn)25、工期獎(jiǎng)罰只能在在竣工后處理理26、在一定限度類使使用原價(jià)，多多出的那部分分才按新價(jià)，注注意剛好超過過的那個(gè)月的的費(fèi)用計(jì)取。260，超出100％調(diào)整，則超超過260+226＝286的部分才按按新價(jià)格27、注意新添工作，除除了算好人材材機(jī)后注意要要綜合取費(fèi)。28、工程索賠的內(nèi)容容歷年都有涉涉及，應(yīng)引起起注意29、索賠程序：288-28-228-28天，設(shè)計(jì)變變更程序：14-14天30、索賠事件往往是是要和網(wǎng)絡(luò)計(jì)計(jì)劃結(jié)合來(lái)考考，只要是甲甲方責(zé)任，都都可以索賠，但但要注意是否否是關(guān)鍵線路路，如果是則則不索賠工期期。31、人員及機(jī)械的窩窩工索賠要按按索賠標(biāo)準(zhǔn)來(lái)來(lái)計(jì)算32、不可抗力僅索賠賠工期，施工工單位所發(fā)生生的費(fèi)用不索索賠。33、a為計(jì)劃工期b為實(shí)實(shí)際工期c為只含發(fā)包包方責(zé)任工期期則：c-a為索賠工期期；b-c為獎(jiǎng)懲工期34、關(guān)于各方索賠事事件時(shí)間搭接接的問題應(yīng)引引起注意！35、利用前鋒線進(jìn)行行投資偏差、進(jìn)進(jìn)度偏差分析析，從而確定定索賠是否合合理，并進(jìn)行行相應(yīng)算。在時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖圖中，波浪線線為自由時(shí)差差。各工作的的總時(shí)差為其其有效后續(xù)線線路中波浪線線最少（自由由時(shí)差最?。┑牡淖杂蓵r(shí)差之之和。從而在在圖中就可以以判斷總時(shí)差差和自由時(shí)差差。36、施工機(jī)械的作業(yè)業(yè)時(shí)間的合理理安排，機(jī)械械閑置時(shí)間的的計(jì)算。進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)到退場(chǎng)的時(shí)時(shí)間跨度，工工作時(shí)間和閑閑置時(shí)間，的的前后比較。37、206號(hào)文的內(nèi)容容可以穿插到到索賠中來(lái)考考，要注意知知識(shí)點(diǎn)的聯(lián)系系。38、索賠費(fèi)用的計(jì)算算方法１、分項(xiàng)法：：按照索賠事事件，逐項(xiàng)計(jì)計(jì)算；２、總費(fèi)用法39、在計(jì)算人工、機(jī)機(jī)械閑置費(fèi)用用時(shí)，注意該該機(jī)械是否是是由緊前原因因工作直接轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)下來(lái)的，如如果是則不存存在閑置費(fèi)索索賠，例14H和I工作對(duì)機(jī)械械閑置費(fèi)的處處理則說(shuō)明這這一點(diǎn)。案例分析第六章應(yīng)應(yīng)注意的問題題工程款的結(jié)算方式式：1按月結(jié)算、2分段結(jié)算3、竣工后一一次結(jié)算1、工程預(yù)付款起扣點(diǎn)點(diǎn)應(yīng)注意題目目中給出的條條件，按條件件起扣。注意意標(biāo)明起扣時(shí)時(shí)間。注意預(yù)付款起扣當(dāng)當(dāng)月的工程款款計(jì)算（∑S+S-Q）*K材料百分比比（累加的工程款--起扣點(diǎn)）*K且預(yù)付款的扣的基基數(shù)按原合同同值（原計(jì)劃劃）扣回，不不受調(diào)值、索索賠的影響。2、甲方應(yīng)付工程結(jié)算算款=總造價(jià)-已付款-甲方供料款-預(yù)付款-保修金。3、工程結(jié)算扣留的的順序首先按比例例扣質(zhì)量保修修金按比例扣預(yù)預(yù)付款扣業(yè)主提供供的材料款4、在允許調(diào)值時(shí)，一一般當(dāng)月索賠賠款不需調(diào)值值（不在調(diào)值值之列），已已按新價(jià)考慮慮了。5、在工程量多于一一定比例時(shí)多出部分按按新價(jià)計(jì)（如如110％以內(nèi)的量量按舊價(jià)，超超過110％部分按新新價(jià)計(jì)）；另另一種情況：：當(dāng)最后一個(gè)個(gè)月累計(jì)量少少于規(guī)定比例例時(shí)，則最后后一月的工程程款為本月工程量累計(jì)××新價(jià)-上月累計(jì)工工程量×舊價(jià)6、注意綜合單價(jià)和和全費(fèi)用單價(jià)價(jià)，當(dāng)題目給給定規(guī)費(fèi)費(fèi)率率、稅率時(shí)要注意取費(fèi)費(fèi)。7、新增固定資產(chǎn)價(jià)價(jià)值的確定：：1）建筑安裝裝工程造價(jià)2）達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工工器具3）新增加固定資產(chǎn)產(chǎn)價(jià)值的其他他費(fèi)用a土地補(bǔ)償費(fèi)用b聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)（支支出-收入）c勘查設(shè)計(jì)費(fèi)d可行性研究費(fèi)e施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)f報(bào)廢工程損失費(fèi)g建設(shè)單位管理費(fèi)中中達(dá)到固定資資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)設(shè)備工具8、新增加固定資產(chǎn)產(chǎn)價(jià)值的其他他費(fèi)用分?jǐn)偨ㄔO(shè)單位管理費(fèi)由由建筑工程、安安裝工程、需需安設(shè)備比列列分?jǐn)?，其他他的新增加固固定資產(chǎn)價(jià)值值的其他費(fèi)用用只能按建筑筑工程造價(jià)比比例分?jǐn)?、流動(dòng)資產(chǎn)是：達(dá)達(dá)不到固定資資產(chǎn)的設(shè)備工工具、存貨、現(xiàn)現(xiàn)金、應(yīng)收賬賬款、應(yīng)付賬賬款10、無(wú)形資產(chǎn)：注意意土地使用權(quán)權(quán)轉(zhuǎn)讓金為無(wú)無(wú)形資產(chǎn)11、其他資產(chǎn)：開辦辦費(fèi)（未歸入入固定資產(chǎn)的的部分）、職職工培訓(xùn)費(fèi)、租租入固定資產(chǎn)產(chǎn)的改良費(fèi)12、竣工決算的概念念：是建設(shè)單位編制的的反映建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)價(jià)和投資效果果的文件，是是竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)報(bào)告的重要組組成部分。其其包括從項(xiàng)目目籌劃到竣工工投產(chǎn)的全部部費(fèi)用。竣工工決算包括：：竣工財(cái)務(wù)決決算說(shuō)明書、竣竣工財(cái)務(wù)決算算報(bào)表、工程程竣工圖、工工程造價(jià)對(duì)比比分析四部分分。13、工程的幾個(gè)會(huì)計(jì)計(jì)科目一、已完工程的會(huì)會(huì)計(jì)科目固定資產(chǎn)，2）流流動(dòng)資產(chǎn)。3）無(wú)形資產(chǎn)產(chǎn)，4）其他資產(chǎn)產(chǎn)二、在建工程的會(huì)會(huì)計(jì)科目1）建安工程投資2設(shè)備投資，3）待攤投資資，4)其他投資14、關(guān)于填寫寫竣工財(cái)務(wù)決決算表的說(shuō)明明分資金來(lái)源與資金金占用資金來(lái)源取自期末末《資金平衡衡表》余額資金占用按不同支支出填寫注意：固定資產(chǎn)＝＝原值-累計(jì)折舊+固定資產(chǎn)清清理+代處理固定定資產(chǎn)損失15、基建結(jié)余公式結(jié)余資金＝基建撥撥款+項(xiàng)目資本金+項(xiàng)目資本公公積金+基建借款+企業(yè)債券資資金+待沖基建支支出-基本建設(shè)支支出-應(yīng)收生產(chǎn)單單位的借款16、一般試驗(yàn)、技術(shù)改改造、機(jī)械轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移不可索賠賠，已包含在在合同價(jià)中17、投資偏差＝已完完工程實(shí)際投投資-已完工程計(jì)計(jì)劃投資進(jìn)度偏差＝擬完工工程計(jì)劃投資資-已完工程計(jì)計(jì)劃投資都是減已完工程程計(jì)劃投資3、分清已完工程量?jī)r(jià)價(jià)款、應(yīng)簽證證工程款（應(yīng)應(yīng)扣保修金及及違規(guī)工程款款，并進(jìn)行價(jià)價(jià)格調(diào)整）與與應(yīng)簽發(fā)付款款憑證（應(yīng)扣扣除預(yù)付款、甲甲方供料款）的的內(nèi)容。4、注意調(diào)值公式的使使用。5、新增資產(chǎn)的分類方方法及各種資資產(chǎn)所包括的的內(nèi)容要分清清。土地使用用權(quán)出讓金為為無(wú)形資產(chǎn)；；建設(shè)單位管管理費(fèi)中未計(jì)計(jì)入固定資產(chǎn)產(chǎn)的其他費(fèi)用用應(yīng)作為開辦辦費(fèi)計(jì)入遞延延資產(chǎn)。6、總投資費(fèi)用的組成成，特別是工工程建設(shè)其他他費(fèi)的內(nèi)容應(yīng)應(yīng)該記牢。對(duì)對(duì)于單價(jià)合同同：須注意建建設(shè)單位承擔(dān)擔(dān)工程量變化化的風(fēng)險(xiǎn)，施施工單位承擔(dān)擔(dān)價(jià)格變化的的風(fēng)險(xiǎn)。7、總偏差=已完工程程實(shí)際投資-擬完工程計(jì)計(jì)劃投資=已完工程實(shí)實(shí)際投資+已完工程計(jì)計(jì)劃實(shí)際投資資-已完工程計(jì)計(jì)劃投資-擬完工程計(jì)計(jì)劃投資=（已完工程程實(shí)際投資-已完工程計(jì)計(jì)劃投資）-（擬完工程程計(jì)劃投資-已完工程計(jì)計(jì)劃投資）=投資偏差-進(jìn)度偏差8、工程結(jié)算與索賠有有結(jié)合在一起起考試的可能能9、若干關(guān)于計(jì)控涉涉及到的知識(shí)識(shí)點(diǎn)，案例分析第七章應(yīng)應(yīng)注意的問題題第1—3節(jié)都重要：尤其是是例；例7.2.4；例7.3.1；例7.3.3；表7.2.1；表7.3.3；表7.3.44公式：；7.2..2；7.3.1；7.3.2；7.3.3；7.3.44[調(diào)值公式一一定注意]第四節(jié)：偏差分析析:P369—374;注意表是最常常用的方法案例分析第八章應(yīng)應(yīng)注意的問題題1、看懂例2、掌握新增資產(chǎn)確確定：例3、掌握第三節(jié)第六章3、分清清已完工程量量?jī)r(jià)款、應(yīng)簽簽證工程款（應(yīng)應(yīng)扣保修金及及違規(guī)工程款款，并進(jìn)行價(jià)價(jià)格調(diào)整）與與應(yīng)簽發(fā)付款款憑證（應(yīng)扣扣除預(yù)付款、甲甲方供料款）的的內(nèi)容。罰金應(yīng)在簽發(fā)付款款憑證中，完完善的概念如如下面:工程量?jī)r(jià)款＝本期期完成的工程程量×相應(yīng)的綜合合單價(jià)應(yīng)簽證的工程款是是指在工程量量?jī)r(jià)款的基礎(chǔ)礎(chǔ)上考慮其他他與工程款或或合同價(jià)有關(guān)關(guān)的計(jì)費(fèi)項(xiàng)目目(如工程量增增減的調(diào)價(jià)、市市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)動(dòng)的調(diào)價(jià)、暫暫扣保留金(以后仍退還)等。應(yīng)簽證的工程款＝＝（工程量?jī)r(jià)價(jià)款）×調(diào)價(jià)系數(shù)×（１-每個(gè)支付期期的暫扣保留留金比例）+其他應(yīng)付款(如索賠額工工程變更價(jià)款款……)應(yīng)簽發(fā)付款憑證款款額指在應(yīng)簽簽證的工程款款的基礎(chǔ)上再再扣除應(yīng)由發(fā)發(fā)包人收回的的款額(如扣還預(yù)付付款、罰金或或違約費(fèi)用等等)以后，在本本期結(jié)算應(yīng)簽簽發(fā)在付款憑憑證上的款額額。一、《還本付息表表》1、還本付息表有兩兩種形式，一一是等額本金金法，二是最最大償還能力力法。2、本例題是用的最最大償還能力力法。3、基于最大償還能能力法，本表表中的第4行“本年應(yīng)還本本金”先不要填，因因?yàn)椋罕灸陸?yīng)應(yīng)還本金＝本本年的最終現(xiàn)現(xiàn)金結(jié)余＝本本年凈利潤(rùn)+折舊+攤銷，在《總總成本費(fèi)用表表》和《損益益表》沒出來(lái)來(lái)之前是填不不了的。4、另需注意：最后后一年，最后后一年上述公公式是不能直直接用的，需需要先和尚需需還款本金額額比較。二、《總成本費(fèi)用用表》說(shuō)明以下幾點(diǎn)：1、年經(jīng)營(yíng)成本指的的是付現(xiàn)成本本。2、“長(zhǎng)期借款利息”一一行數(shù)據(jù)取自自《還本付息息表》。3、總成本費(fèi)用包括括付現(xiàn)成本、非非付現(xiàn)成本兩兩大類。非付付現(xiàn)成本又包包括折舊費(fèi)、攤攤銷費(fèi)兩大類類。長(zhǎng)期借款款利息應(yīng)當(dāng)是是付現(xiàn)成本，只只不過不包括括在“年經(jīng)營(yíng)成本”