二手房買賣協(xié)議合同

二手房買賣協(xié)議合同隨著人們法律意識的加強，合同的運用頻率呈上升趨勢，簽訂合同是為了保障雙方的利益，幸免不必要的爭端。那么制定合同書有什么須要留意的呢？下面我給大家共享二手房買賣協(xié)議合同，盼望能夠協(xié)助大家!

二手房買賣協(xié)議合同篇1

賣方：____________________〔以下簡稱甲方〕

居處：______________

郵政編碼：__________

賣方一〔丈夫〕：______

賣方二〔妻子〕：______

聯(lián)系電話：_______

聯(lián)系電話：____________

身份證號：_______

身份證號：____________

買方：____________________〔以下簡稱乙方〕

居處：______________

郵政編碼：__________

買方一〔丈夫〕：_______

買方二〔妻子〕：_____

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系電話：__________

身份證號：__________

身份證號：__________

為房屋買賣有關事宜，依照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在同等、自愿、協(xié)商相同的根底上，甲方自愿把以下房屋賣給乙方全部，訂立合同如下，以資共同信守執(zhí)行。

第一條、房屋狀況

房屋地址：_________________________________

幢號：_______室號：_______套〔間〕數(shù)：_______建筑構造：_______

總層數(shù)：_______產(chǎn)權證號：_______用途：_______

建筑面積_______〔平方米〕套內建筑面積_______〔平方米〕

該房屋的土地運用權取得方式“√”：出讓〔〕劃撥〔〕〔以上工程請按《房屋全部權證》填寫〕

其次條、產(chǎn)權狀況

甲方首先確保該房產(chǎn)為甲方全部、產(chǎn)權明晰，手續(xù)齊全合法，土地產(chǎn)權清楚，市政規(guī)劃不受影響，不存在單位房屋侵權、不存在房產(chǎn)查封凍結、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時租賃等狀況，產(chǎn)權清晰無糾紛、無抵押、無設定他項權力，假設有問題由甲方負責解決，并擔當由此產(chǎn)生的全部責任。

交易后如發(fā)覺產(chǎn)生于該房屋及其附屬物全部權轉移之前的有關產(chǎn)權、債權、債務等的糾紛仍由甲方擔當一切責任。

第三條、房屋價款與付款方式

甲乙雙方商定成交總價款為人民幣：_______元〔大寫：_______〕在履行房產(chǎn)交易時，待甲乙雙方到房產(chǎn)交易單位辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后3日內，乙方一次性將房款付給甲方，甲方收到房款時應立收據(jù)以此作證。

第四條、過戶及交接房事宜

甲方應在本合同簽定之日起30天內幫助乙方辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方房款付清后，甲方要確保在年月日前將上述房屋交付給乙方。

第五條、戶口遷移事項

甲方應在年月日前將該房產(chǎn)內的戶口遷出。

第六條、稅費分擔

在辦理交易手續(xù)時，甲乙雙方應提交全部相關證件，遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的各項費用，經(jīng)雙方協(xié)商，除了違反國家法律法規(guī)和政策規(guī)定由甲方負擔的費用外，由乙方支付。

第七條、違約責任

本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如乙方：“1、未按第三條規(guī)定履行付款義務；2、未按第四條規(guī)定履行交接房事項；”均視為乙方違約，在接著履行合同的同時需向甲方擔當違約責任，支付違約金人民幣_______元〔大寫：_______〕并賠償相應損失。

第八條、其它約定

一、甲方保證已照實陳述上述房屋權屬狀況和其他詳細狀況，甲方保證所交付房屋的質量根本與口頭承諾相同，房屋的主體工程不出現(xiàn)重大的質量問題，即墻體、屋頂、地板平整無裂縫，水電線路暢通正常，下水道無堵塞，大陽能、衛(wèi)生間、電話線等設施能正常運用。

二、甲方將產(chǎn)權轉讓給乙方的同時要確保該房屋占用范圍內土地運用權、公共修理基金都同時轉讓。

三、甲方確保結清房主_______年_______月_______日之前的各種費用，即物管費、煤氣費、水電費、垃圾清理費等。

四、甲方的油煙機、衛(wèi)生間浴霸、照鏡、毛巾架、墻柜等根本設施留給乙方運用。

五、本合同共_______頁，一式_______份，甲、乙雙方及房管部門各_______份。

備注：雙方愿按國家規(guī)定各自交納相關稅、費及辦理有關手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商解決不成時，雙方愿依法向_______人民法院起訴。

甲方〔簽名并蓋章〕：______________

乙方〔簽名并蓋章〕：______________

_____年____月____日

二手房買賣協(xié)議合同篇2

甲方〔出賣人〕：_______身份證件號碼：______________________

乙方〔買受人〕：_______身份證件號碼：______________________

依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商相同的根底上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條房屋狀況

乙方同意購置甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)〔別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面〕，建筑面積為_____平方米?！苍斠娡恋胤课輽嘧C第_______________號〕

其次條房屋價格

上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整〔大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整〕本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與方法

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款〔含定金〕人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭〔如銀行實際審批數(shù)額缺乏前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方〕，并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款〔含定金〕人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。

第四條房屋交付

甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方運用，并應在交房當日將_________等費用結清。

第五條稅費分擔

甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方擔當，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由______方擔當。

第六條違約責任

甲、乙雙方合同簽定后，假設乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息〕返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。假設甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1、甲方是____________共______人，托付代理人________即甲方代表人。

2、乙方是____________，代表人是____________。

第八條公證辦理

本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關____公證處公證。

第九條其他

本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式

在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜

甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

__________________________________________________________________。

甲方〔簽章〕：__________乙方〔簽章〕：____________

聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：________________

簽定日期：_______年____月____日_______年____月____日

二手房買賣協(xié)議合同篇3

賣方〔甲方〕：______________買方〔乙方〕：______________

電話：__________________________電話：__________________________

地址：__________________________地址：__________________________

依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商相同的根底上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條房屋的根本狀況

出賣方房屋〔以下簡稱該房屋〕坐落于____________________；位于第_____層，共_____〔套〕〔間〕，房屋構造為____________________，建筑面積_________平方米〔其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米〕，房屋用途為________