萬科物業(yè),合同

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萬科物業(yè),合同

萬科物業(yè)效勞合同

成都萬科城市花園新的物管合同，有點(diǎn)意思~！

成都萬科城市花園

物業(yè)效勞合同

甲方：成都市錦江區(qū)萬科城市花園業(yè)主委員會(huì)乙方：成都萬科物業(yè)效勞有限公司

業(yè)主委員會(huì)主任：法定代表人：

資質(zhì)等級：壹級

證書編號(hào)：（建）1050274

地址：成都市錦江區(qū)靜安路1號(hào)地址：成都市錦江區(qū)靜安路1號(hào)聯(lián)系電話：（028聯(lián)系電話：（028依據(jù)國務(wù)院《物業(yè)治理?xiàng)l例》、《成都市物業(yè)治理?xiàng)l例》、《成都萬科城市花園治理規(guī)約》、《成都萬科城市花園業(yè)主大會(huì)議事規(guī)章》及有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、公平、協(xié)商全都的根底上，就成都萬科城市花園(以下簡稱：本物業(yè))的物業(yè)效勞事宜，簽訂本合同。

第一條本合同標(biāo)的物

物業(yè)名稱：成都萬科城市花園

物業(yè)類型：住宅（含平層公寓、花園洋房、聯(lián)排別墅、電梯公寓、獨(dú)立別墅）；

非住宅物業(yè)（含商鋪、地下車位、架空車位等）。

坐落位置：成都市錦江區(qū)靜安路1號(hào)

四至：東至：四川師范大學(xué)附屬小學(xué)南至：四川省植被愛護(hù)站西至：靜安路北至：紅廟子渠

占地面積：32.67萬平方米

建筑面積：48.43萬平方米

第一章物業(yè)效勞期限

其次條物業(yè)效勞期限:叁年。自2023年6月1日起至2023年5月31日止。

其次章物業(yè)效勞事項(xiàng)、要求和標(biāo)準(zhǔn)

第三條物業(yè)效勞托付事項(xiàng)

全體業(yè)主托付乙方實(shí)施如下物業(yè)效勞：

1、物業(yè)效勞區(qū)域內(nèi)物業(yè)的共用部位、共用設(shè)備設(shè)施維護(hù)。

2、物業(yè)效勞區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護(hù)，但不含業(yè)主、物業(yè)使用人的人身保障和財(cái)產(chǎn)保管責(zé)任。

3、物業(yè)效勞區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生維護(hù)。

4、物業(yè)效勞區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)。

5、物業(yè)效勞區(qū)域內(nèi)的客戶效勞。

6、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的經(jīng)營治理。

7、適應(yīng)業(yè)主需求，幫助開展社區(qū)文化活動(dòng)。

8、承受業(yè)主和物業(yè)使用人房屋專有部位、專有設(shè)施及設(shè)備的修理、養(yǎng)護(hù)托付，并收取費(fèi)用。

附件：《物業(yè)效勞內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)》

第三章物業(yè)效勞費(fèi)用的收取

第四條物業(yè)效勞費(fèi)，由乙方依據(jù)物業(yè)不同類型，按建筑面積向業(yè)主或物

業(yè)使用人收取，詳細(xì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

住宅：多層：1.38元/月?平方米

陽光公寓：1.50元/月?平方米

電梯公寓：1.86元/月?平方米

聯(lián)排別墅：2.16元/月?平方米

獨(dú)立別墅：2.40元/月?平方米

商業(yè)：商業(yè)物業(yè)：3.00元/月?平方米

幼兒園：1.38元/月?平方米

本條商定的物業(yè)效勞費(fèi)用不含物業(yè)保修期滿后屬于修理資金列支范圍內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施的修理、更新、改造的費(fèi)用，該費(fèi)用在建筑物及其附屬設(shè)施專項(xiàng)修理資金中列支，并按業(yè)主專有局部占建筑物總面積的比例分?jǐn)偂?/p>

第五條物業(yè)效勞費(fèi)于本合同生效之日起計(jì)收。本合同生效后，開發(fā)商未售出的空置物業(yè)的效勞費(fèi)，由開發(fā)商全額交納；售出物業(yè)的物業(yè)效勞費(fèi)自交付業(yè)主之日起全額計(jì)收。

第六條業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)于每月末的最終一天前向乙方繳納物業(yè)效勞費(fèi)。業(yè)主或物業(yè)使用人可以通過銀行托收、交納現(xiàn)金或銀行卡支付的方式繳納物業(yè)效勞費(fèi)。乙方應(yīng)于每月17日前辦理銀行托收業(yè)務(wù)，未通過托收完成繳費(fèi)的可以以現(xiàn)金或銀行卡支付的方式交納。逾期未繳納物業(yè)效勞費(fèi)的，乙方將從欠費(fèi)次月開頭計(jì)收違約金。違約金每日按應(yīng)交納欠費(fèi)總額的萬分之五計(jì)算。

第七條停車效勞費(fèi)用

業(yè)主自有產(chǎn)權(quán)車位（架空層停車位、地下車庫停車位）依據(jù)本合同商定繳納車位物業(yè)效勞費(fèi)，用于產(chǎn)權(quán)車位配套設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、清潔、公共秩序維護(hù)等效勞；業(yè)主共有地面停車位依本合同商定繳納車位場地使用費(fèi)，用于共

有車位的配套設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、清潔和公共秩序維護(hù)等效勞。乙方不擔(dān)當(dāng)車輛及車內(nèi)物品的保管責(zé)任。利用共有道路或者其他場地改造成為車位的，產(chǎn)權(quán)為業(yè)主共有，收益歸全體業(yè)主。

1、停車場屬于全體業(yè)主共有的，按《成都市機(jī)動(dòng)車停放效勞收費(fèi)治理暫行方法》的規(guī)定，使用人應(yīng)根據(jù)以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納車位使用效勞費(fèi)（如遇成都市政府主管部門對相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展調(diào)整，則按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）：

1)臨時(shí)停放車輛：4小時(shí)內(nèi)按4元/次?車收??；4小時(shí)后，每1小時(shí)收費(fèi)加收1元

2）露天車位月租:排氣量2.2升以下（含2.2升）：100元/月?車排氣量2.3升以上（含2.3升）：200元/月?車

2、屬于開發(fā)商全部或業(yè)主個(gè)人購置的車位，開發(fā)商或業(yè)主應(yīng)根據(jù)以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納車位效勞費(fèi)：

1）大車位：40元/個(gè)月

2）小車位：30元/個(gè)月

3、乙方承受業(yè)主托付對摩托車、非機(jī)動(dòng)車實(shí)施治理的，業(yè)主按政府公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納效勞費(fèi)用并遵守相關(guān)治理規(guī)定。

4、收好處置

依據(jù)業(yè)主大會(huì)打算，共有產(chǎn)權(quán)停車場收入用于補(bǔ)充物業(yè)效勞費(fèi)。

第八條特約效勞及會(huì)所經(jīng)營價(jià)目詳見現(xiàn)場公示。

第九條業(yè)主應(yīng)根據(jù)規(guī)定向供水、供電、信息、環(huán)衛(wèi)等專業(yè)單位交納水、電、信息、環(huán)衛(wèi)等有關(guān)費(fèi)用，屬于業(yè)主自用的，由業(yè)主擔(dān)當(dāng)；屬于乙方使用的，由乙方擔(dān)當(dāng)。

乙方承受供水、供電、信息、環(huán)衛(wèi)等專業(yè)單位的托付代收水、電、信息、

環(huán)衛(wèi)等費(fèi)用的，因乙方已于費(fèi)用發(fā)生當(dāng)月墊付了水、電等相關(guān)費(fèi)用，業(yè)主或物業(yè)使用人須于每月末前向乙方交清相關(guān)費(fèi)用。業(yè)主或物業(yè)使用人可通過銀行托收、交納現(xiàn)金或銀行卡支付的方式繳納水、電等費(fèi)用。乙方應(yīng)于每月17日前辦理銀行托收業(yè)務(wù)，未通過托收完成繳費(fèi)的可以以現(xiàn)金或銀行卡支付的方式交納費(fèi)用。逾期未繳納水、電等費(fèi)用的，乙方將從欠費(fèi)的次月開頭計(jì)收違約金。違約金每日按應(yīng)交納欠費(fèi)總額的萬分之五計(jì)算。

第四章物業(yè)效勞費(fèi)收費(fèi)方式、酬金

第十條本物業(yè)實(shí)行酬金制方式收取物業(yè)效勞費(fèi)用。

第十一條乙方依據(jù)本物業(yè)效勞應(yīng)收收入（物業(yè)效勞費(fèi)、停車費(fèi)、會(huì)所等其他收入）總額的10%計(jì)提當(dāng)年酬金，每月計(jì)提。

第十二條物業(yè)效勞費(fèi)年終缺乏、結(jié)余的處理方式：

1、當(dāng)年物業(yè)效勞費(fèi)發(fā)生缺乏的，由全體業(yè)主按建筑面積多少分?jǐn)偛⒃谙履暌辉率杖⊙a(bǔ)足。

2、當(dāng)年物業(yè)效勞費(fèi)節(jié)余的，轉(zhuǎn)入下年連續(xù)使用。

第十三條業(yè)主專有物業(yè)部位的修理、養(yǎng)護(hù)及供應(yīng)其他特約效勞，效勞酬勞由乙方與業(yè)主或物業(yè)使用人另行商定。

第十四條在符合法律法規(guī)的前提下，全體業(yè)主授權(quán)乙方對本物業(yè)共用部位、共用設(shè)施進(jìn)展經(jīng)營，其收益用于彌補(bǔ)物業(yè)治理效勞費(fèi)的缺乏、業(yè)主大會(huì)運(yùn)作經(jīng)費(fèi)及業(yè)主委員會(huì)工作經(jīng)費(fèi)。

第五章專項(xiàng)修理資金的籌集、治理與使用

第十五條專項(xiàng)修理資金用于本物業(yè)共用部位、共用設(shè)備、設(shè)施的修理、更新、改造。

第十六條本物業(yè)專項(xiàng)修理資金的籌集、治理與使用，依據(jù)《成都市城市住

篇二：萬科物業(yè)效勞合同

篇一：萬科物業(yè)效勞合同

成都萬科城市花園新的物管合同，有點(diǎn)意思~！

成都萬科城市花園

物業(yè)效勞合同

甲方：成都市錦江區(qū)萬科城市花園業(yè)主委員會(huì)乙方：成都萬科物業(yè)效勞有限公司業(yè)主委員會(huì)主任：法定代表人：

資質(zhì)等級：壹級

證書編號(hào)：（建）1050274

地址：成都市錦江區(qū)靜安路1號(hào)地址：成都市錦江區(qū)靜安路1號(hào)聯(lián)系電話：（028聯(lián)系電話：（028依據(jù)國務(wù)院《物業(yè)治理?xiàng)l例》、《成都市物業(yè)治理?xiàng)l例》、《成都萬科城市花園治理規(guī)約》、《成都萬科城市花園業(yè)主大會(huì)議事規(guī)章》及有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、公平、協(xié)商全都的根底上，就成都萬科城市花園(以下簡稱：本物業(yè))的物業(yè)效勞事宜，簽訂本合同。

第一條本合同標(biāo)的物

物業(yè)名稱：成都萬科城市花園

物業(yè)類型：住宅（含平層公寓、花園洋房、聯(lián)排別墅、電梯公寓、獨(dú)立別墅）；

非住宅物業(yè)（含商鋪、地下車位、架空車位等）。

坐落位置：成都市錦江區(qū)靜安路1號(hào)四至：東至：四川師范大學(xué)附屬小學(xué)南至：四川省植被愛護(hù)站西至：靜安路北至：紅廟子渠

占地面積：32.67萬平方米

建筑面積：48.43萬平方米

第一章物業(yè)效勞期限

其次條物業(yè)效勞期限:叁年。自2023年6月1日起至2023年5月31日止。

其次章物業(yè)效勞事項(xiàng)、要求和標(biāo)準(zhǔn)

第三條物業(yè)效勞托付事項(xiàng)

全體業(yè)主托付乙方實(shí)施如下物業(yè)效勞：

1、物業(yè)效勞區(qū)域內(nèi)物業(yè)的共用部位、共用設(shè)備設(shè)施維護(hù)。

2、物業(yè)效勞區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護(hù)，但不含業(yè)主、物業(yè)使用人的人身保障和財(cái)產(chǎn)保管責(zé)任。

3、物業(yè)效勞區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生維護(hù)。

4、物業(yè)效勞區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)。

5、物業(yè)效勞區(qū)域內(nèi)的客戶效勞。

6、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的經(jīng)營治理。

7、適應(yīng)業(yè)主需求，幫助開展社區(qū)文化活動(dòng)。

8、承受業(yè)主和物業(yè)使用人房屋專有部位、專有設(shè)施及設(shè)備的修理、養(yǎng)護(hù)托付，并收取費(fèi)用。

附件：《物業(yè)效勞內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)》

第三章物業(yè)效勞費(fèi)用的收取

第四條物業(yè)效勞費(fèi)，由乙方依據(jù)物業(yè)不同類型，按建筑面積向業(yè)主或物業(yè)使用人收取，詳細(xì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

住宅：多層：1.38元/月?平方米

陽光公寓：1.50元/月?平方米

電梯公寓：1.86元/月?平方米

聯(lián)排別墅：2.16元/月?平方米

獨(dú)立別墅：2.40元/月?平方米

商業(yè)：商業(yè)物業(yè)：3.00元/月?平方米

幼兒園：1.38元/月?平方米

本條商定的物業(yè)效勞費(fèi)用不含物業(yè)保修期滿后屬于修理資金列支范圍內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施的修理、更新、改造的費(fèi)用，該費(fèi)用在建筑物及其附屬設(shè)施專項(xiàng)修理資金中列支，并按業(yè)主專有局部占建筑物總面積的比例分?jǐn)偂?/p>

第五條物業(yè)效勞費(fèi)于本合同生效之日起計(jì)收。本合同生效后，開發(fā)商未售出的空置物業(yè)的效勞費(fèi)，由開發(fā)商全額交納；售出物業(yè)的物業(yè)效勞費(fèi)自交付業(yè)主之日起全額計(jì)收。

第六條業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)于每月末的最終一天前向乙方繳納物業(yè)效勞費(fèi)。業(yè)主或物業(yè)使用人可以通過銀行托收、交納現(xiàn)金或銀行卡支付的方式繳納物業(yè)效勞費(fèi)。乙方應(yīng)于每月17日前辦理銀行托收業(yè)務(wù)，未通過托收完成繳費(fèi)的可以以現(xiàn)金或銀行卡支付的方式交納。逾期未繳納物業(yè)效勞費(fèi)的，乙方將從欠費(fèi)次月開頭計(jì)收違約金。違約金每日按應(yīng)交納欠費(fèi)總額的萬分之五計(jì)算。

第七條停車效勞費(fèi)用

業(yè)主自有產(chǎn)權(quán)車位（架空層停車位、地下車庫停車位）依據(jù)本合同商定繳納車位物業(yè)效勞費(fèi)，用于產(chǎn)權(quán)車位配套設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、清潔、公共秩序維護(hù)等效勞；業(yè)主共有地面停車位依本合同商定繳納車位場地使用費(fèi)，用于共有車位的配套設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、清潔和公共秩序維護(hù)等效勞。乙方不擔(dān)當(dāng)車輛及車內(nèi)物品的保管責(zé)任。利用共有道路或者其他場地改造成為車位的，產(chǎn)權(quán)為業(yè)主共有，收益歸全體業(yè)主。

1、停車場屬于全體業(yè)主共有的，按《成都市機(jī)動(dòng)車停放效勞收費(fèi)治理暫行方法》的規(guī)定，使用人應(yīng)根據(jù)以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納車位使用效勞費(fèi)（如遇成都市政府主管部門對相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展調(diào)整，則按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）：

1)臨時(shí)停放車輛：4小時(shí)內(nèi)按4元/次?車收?。?小時(shí)后，每1小時(shí)收費(fèi)加收1元

2）露天車位月租:排氣量2.2升以下（含2.2升）：100元/月?車排氣量2.3升以上（含2.3升）：200元/月?車

2、屬于開發(fā)商全部或業(yè)主個(gè)人購置的車位，開發(fā)商或業(yè)主應(yīng)根據(jù)以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納車位效勞費(fèi)：

1）大車位：40元/個(gè)月

2）小車位：30元/個(gè)月

3、乙方承受業(yè)主托付對摩托車、非機(jī)動(dòng)車實(shí)施治理的，業(yè)主按政府公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納效勞費(fèi)用并遵守相關(guān)治理規(guī)定。

4、收好處置

依據(jù)業(yè)主大會(huì)打算，共有產(chǎn)權(quán)停車場收入用于補(bǔ)充物業(yè)效勞費(fèi)。

第八條特約效勞及會(huì)所經(jīng)營價(jià)目詳見現(xiàn)場公示。

第九條業(yè)主應(yīng)根據(jù)規(guī)定向供水、供電、信息、環(huán)衛(wèi)等專業(yè)單位交納水、電、信息、環(huán)衛(wèi)等有關(guān)費(fèi)用，屬于業(yè)主自用的，由業(yè)主擔(dān)當(dāng)；屬于乙方使用的，由乙方擔(dān)當(dāng)。

乙方承受供水、供電、信息、環(huán)衛(wèi)等專業(yè)單位的托付代收水、電、信息、環(huán)衛(wèi)等費(fèi)用的，因乙方已于費(fèi)用發(fā)生當(dāng)月墊付了水、電等相關(guān)費(fèi)用，業(yè)主或物業(yè)使用人須于每月末前向乙方交清相關(guān)費(fèi)用。業(yè)主或物業(yè)使用人可通過銀行托收、交納現(xiàn)金或銀行卡支付的方式繳納水、電等費(fèi)用。乙方應(yīng)于每月17日前辦理銀行托收業(yè)務(wù)，未通過托收完成繳費(fèi)的可以以現(xiàn)金或銀行卡支付的方式交納費(fèi)用。逾期未繳納水、電等費(fèi)用的，乙方將從欠費(fèi)的次月開頭計(jì)收違約金。違約金每日按應(yīng)交納欠費(fèi)總額的萬分之五計(jì)算。

第四章物業(yè)效勞費(fèi)收費(fèi)方式、酬金

第十條本物業(yè)實(shí)行酬金制方式收取物業(yè)效勞費(fèi)用。

第十一條乙方依據(jù)本物業(yè)效勞應(yīng)收收入（物業(yè)效勞費(fèi)、停車費(fèi)、會(huì)所等其他收入）總額的10%計(jì)提當(dāng)年酬金，每月計(jì)提。

第十二條物業(yè)效勞費(fèi)年終缺乏、結(jié)余的處理方式：

1、當(dāng)年物業(yè)效勞費(fèi)發(fā)生缺乏的，由全體業(yè)主按建筑面積多少分?jǐn)偛⒃谙履暌辉率杖⊙a(bǔ)足。

2、當(dāng)年物業(yè)效勞費(fèi)節(jié)余的，轉(zhuǎn)入下年連續(xù)使用。

第十三條業(yè)主專有物業(yè)部位的修理、養(yǎng)護(hù)及供應(yīng)其他特約效勞，效勞酬勞由乙方與業(yè)主或物業(yè)使用人另行商定。

第十四條在符合法律法規(guī)的前提下，全體業(yè)主授權(quán)乙方對本物業(yè)共用部位、共用設(shè)施進(jìn)展經(jīng)營，其收益用于彌補(bǔ)物業(yè)治理效勞費(fèi)的缺乏、業(yè)主大會(huì)運(yùn)作經(jīng)費(fèi)及業(yè)主委員會(huì)工作經(jīng)費(fèi)。

第五章專項(xiàng)修理資金的籌集、治理與使用

第十五條專項(xiàng)修理資金用于本物業(yè)共用部位、共用設(shè)備、設(shè)施的修理、更新、改造。

第十六條本物業(yè)專項(xiàng)修理資金的籌集、治理與使用，依據(jù)《成都市城市住篇二：萬科物業(yè)特約商戶治理效勞協(xié)議書

武漢市萬科物業(yè)治理有限公司

特約商戶治理效勞協(xié)議書

編號(hào)：vkwy7.5.1-g04-01-f2版本：a/0表格生效期：2023年4月1日序

號(hào)：

甲方：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：乙方：武漢市萬科物業(yè)治理有限公司治理處

乙方同意甲方在轄區(qū)內(nèi)設(shè)立臨時(shí)攤（展）位、公布廣告，在轄區(qū)內(nèi)從事經(jīng)營，雙方構(gòu)成特約治理效勞合同關(guān)系。為維護(hù)轄區(qū)設(shè)施的正常使用，保持乙方治理效勞區(qū)

域內(nèi)的良好公共秩序，同時(shí)為甲方營造正常的經(jīng)營環(huán)境，確保甲、乙雙方及乙方治理效勞區(qū)域內(nèi)其他顧客的合法權(quán)益，依據(jù)武漢市物業(yè)治理?xiàng)l例及相關(guān)的其他政府法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，制訂本治理協(xié)議書如下：

一、甲方的權(quán)力、義務(wù)、責(zé)任

1、甲方須供應(yīng)其具備合法經(jīng)營的證明、從事與其相適應(yīng)的經(jīng)營范圍的相關(guān)文件，交乙方備份相關(guān)資料的復(fù)印件。

2、依據(jù)協(xié)議甲方有權(quán)合法在轄區(qū)內(nèi)從事正常經(jīng)營活動(dòng)或使用其租用的攤位（展）位、廣告位。正常的營業(yè)時(shí)間為早上至晚上。對只準(zhǔn)在指定的場合進(jìn)

行活動(dòng)的，甲方不得在擅拘束轄區(qū)內(nèi)其它場所散發(fā)、張貼、擺放商品介紹等宣傳印刷品。

3、甲方進(jìn)場促銷、效勞人員必需辦理《出入證》，并按治理處規(guī)定的時(shí)間進(jìn)、出場。對進(jìn)場促銷人員的著裝及柜臺(tái)展板的擺放須符合小區(qū)要求，以保證小區(qū)良好的形象。甲方人員必需遵守小區(qū)的安全治理規(guī)定和清潔衛(wèi)生治理規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施，如有損壞須擔(dān)當(dāng)賠償、修繕責(zé)任。

4、甲方有義務(wù)監(jiān)視乙方的治理效勞工作，有義務(wù)幫助協(xié)作本治理效勞區(qū)域的治安防范工作，準(zhǔn)時(shí)舉報(bào)不法行為，維護(hù)正常經(jīng)營秩序。進(jìn)場促銷人員若須攜帶顧客的物品離開小區(qū)，需嚴(yán)格根據(jù)物資搬運(yùn)程序辦理相關(guān)手續(xù)。

5、甲方應(yīng)妥當(dāng)保管其相關(guān)物品。乙方無義務(wù)代為保管甲方物品，也不存在對甲方物品的保管責(zé)任。

6、甲方有義務(wù)按規(guī)定準(zhǔn)時(shí)交納治理效勞費(fèi)、押金及其它費(fèi)用。

7、甲方承諾并遵守政府有關(guān)法規(guī)規(guī)章及本治理效勞區(qū)域所制止的以下行為：

1）向轄區(qū)業(yè)主供應(yīng)不合格的產(chǎn)品或效勞。

2）不在規(guī)定的攤位展位經(jīng)營或堆放物品。

3）不得將承接的業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方。

4）聚眾吵架、斗毆，或從事賭博、販毒、吸毒、色情等活動(dòng)。

5）未經(jīng)乙方同意，移動(dòng)、挪用公共設(shè)備、設(shè)施從事經(jīng)營活動(dòng)。6）其他制止的行為。

8、如甲方在轄區(qū)內(nèi)的效勞經(jīng)營活動(dòng)或由于產(chǎn)品質(zhì)量緣由對第三方人身或財(cái)產(chǎn)造成損害，甲

方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

9、甲方所租用經(jīng)營的攤（展）位，不得擅自轉(zhuǎn)變經(jīng)營種類或轉(zhuǎn)讓給第三方，如需變更經(jīng)營種類或轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營需同治理處重新簽定協(xié)議。

二、乙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任

1、乙方有權(quán)依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本治理效勞協(xié)議書，在轄區(qū)內(nèi)對甲方進(jìn)展治理。

2、乙方治理人員有責(zé)任履行治理責(zé)任，幫助有關(guān)政府部門對甲方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)展監(jiān)視檢查。

3、乙方有責(zé)任承受甲方對本治理效勞區(qū)域各項(xiàng)治理效勞工作的監(jiān)視、意見或建議，供應(yīng)優(yōu)質(zhì)效勞。

4、依據(jù)本協(xié)議向甲方收取治理效勞費(fèi)、押金及其他費(fèi)用。

5、因緊急狀況等需要，經(jīng)事先通知甲方后，乙方可要求甲方暫停使用攤位（展）位，甲方須無條件同意。乙方處理完成后應(yīng)盡快恢復(fù)。

6、乙方有責(zé)任維護(hù)本治理效勞區(qū)域內(nèi)特約商戶的正常經(jīng)營秩序，確保良好的經(jīng)營環(huán)境。

7、乙方有責(zé)任依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本治理效勞區(qū)域治理規(guī)定，制止甲方的違章行為，消退消防、治安等隱患，甲方應(yīng)在限定時(shí)間內(nèi)進(jìn)展整改。

8、當(dāng)本治理效勞區(qū)域公共秩序因甲方人員或業(yè)務(wù)對象等緣由遭到破壞或可能導(dǎo)致混亂時(shí)，乙方有權(quán)制止有害行為的發(fā)生或制止其再次進(jìn)入轄區(qū)，狀況嚴(yán)峻時(shí)將交公安機(jī)關(guān)等部門處理。

9、其他：

三、治理效勞費(fèi)用及押金

1、依據(jù)本協(xié)議甲方進(jìn)場前需向乙方交納治理效勞費(fèi)，進(jìn)場期間根據(jù)人民幣/元·天計(jì)收。協(xié)議簽訂時(shí)即預(yù)交元治理效勞費(fèi)。

2、為維護(hù)轄區(qū)客戶的正值權(quán)益，依據(jù)甲方經(jīng)營效勞業(yè)務(wù)的類型，甲方需向乙方繳納押金人民幣

元，協(xié)議期滿3個(gè)月后如甲方無違反有關(guān)規(guī)定或未造成轄區(qū)設(shè)施人員損傷，乙方應(yīng)退還甲方押金（不計(jì)利息）。

3、其它協(xié)議費(fèi)用：

四、其他

1、甲方如有違約，乙方有權(quán)單方面提前終止協(xié)議，并且不擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。2、甲方如要求提前終止協(xié)議，須提前半個(gè)月通知治理處，當(dāng)月治理費(fèi)以實(shí)際經(jīng)營天數(shù)計(jì)算。

3、提前終止協(xié)議時(shí)，如甲方無違反有關(guān)規(guī)定或未造成轄區(qū)設(shè)施人員損傷，3個(gè)月后乙方應(yīng)退還甲方押金（不計(jì)利息）。

4、其他未盡事宜另行商定。甲、乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的通過法律途徑解決。

5、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自年月日起至年

月日止，具有同等法律效力，雙方負(fù)責(zé)人簽字蓋章后生效。

甲方：

負(fù)責(zé)人：

簽定日期：

年月乙方：武漢市萬科物業(yè)治理有限公司治理處負(fù)責(zé)人：簽定日期：年月日日篇三：萬科營銷案場物業(yè)效勞托付協(xié)議

萬科營銷案場物業(yè)效勞托付協(xié)議

托付方：青島萬科銀盛泰房地產(chǎn)有限公司（以下簡稱甲方）法定代表人：丁長峰地址：青島市文陽路與興陽路交界處電話：0532受托方：北京萬科物業(yè)效勞有限公司青島分公司（以下簡稱乙方）法定代表人：謝煒地址：青島市城陽區(qū)興陽路417號(hào)電話：0532就甲方托付乙方對萬科城市花園工程部實(shí)行治理效勞,為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守執(zhí)行：

一、效勞事項(xiàng)：甲方托付乙方對工程部辦公室及辦公區(qū)域進(jìn)展治理效勞(包括公共場地、共用設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)、保潔、安全治理等)。

二、托付期限：2023年1月15日至2023年12月31日。

三、效勞費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：（一）人員費(fèi)用結(jié)算

原則：按效勞人員數(shù)量及人員崗位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算，若有人員變動(dòng)以雙方書面確認(rèn)為準(zhǔn)。

1、各類崗位人員效勞收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下（不含治理酬金）：

單位：[人民幣]元/月/人

注：以上工資標(biāo)準(zhǔn)所對應(yīng)的出勤時(shí)間為：

1）、安全員：每月休兩天（平均每月固定雙休加班6.67天），每天工作8小時(shí)，超時(shí)局部另行計(jì)算

2）、安全班長：每月休兩天（平均每月固定雙休加班6.67天），每天工作8小時(shí)，超時(shí)局部另行計(jì)算，安全員在6人及以上必需設(shè)置

3）、保潔員：每月休兩天，每天工作8小時(shí)，超時(shí)局部另行計(jì)算

4）、修理工：每周休息一天，每天工作8小時(shí)，超時(shí)局部另行計(jì)算，如有夜值班，每晚17：30值班至晚22：00可休息。

2、補(bǔ)充說明

1）、上述人員費(fèi)用中包含崗位薪金/根本工資（w系列）、績效工資/加班費(fèi)（w系

列）、津貼、固定雙休日加班、餐補(bǔ)、保險(xiǎn)、交通、通訊、過節(jié)費(fèi)、獎(jiǎng)金、服裝、培訓(xùn)、體檢、聘請及待崗、調(diào)配或解聘等費(fèi)用。

2）、因本工程工作需要，甲方如需增加或削減效勞人員，應(yīng)至少提前5個(gè)工作日

郵件通知乙方。

3）、因本工程工作需要，乙方人員需雙休日加班，經(jīng)甲方同意后，按200%計(jì)算日加班費(fèi)。

因本工程工作需要，乙方人員需延長日工作時(shí)間，經(jīng)甲方同意后，按150％計(jì)算小時(shí)加班費(fèi)。

費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：

4）、如需其它特別崗位另行商定。

5）、治理區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生清潔用品由乙方負(fù)責(zé)選購，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。

6）、每月底甲乙方雙方確認(rèn)當(dāng)月效勞人數(shù)，此人數(shù)作為結(jié)算依據(jù)。

（二）員工宿舍及食堂

甲方不負(fù)責(zé)乙方現(xiàn)場工作人員住宿及就餐，由乙方自行解決，費(fèi)用甲方擔(dān)當(dāng)。

擔(dān)當(dāng)標(biāo)準(zhǔn)如下：a:員工宿舍

（1）宿舍由乙方負(fù)責(zé)租賃（配套設(shè)施水、電、取暖、有線等齊全；有電視及電風(fēng)扇）甲方對乙方現(xiàn)場工作人員進(jìn)展住宿補(bǔ)貼，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：200元/月/人（計(jì)算在人工費(fèi)內(nèi)）。

（1人起租；男女不在一套房間內(nèi)混??；人均居住面積不低于8平方米；）b:就餐補(bǔ)貼甲方對乙方現(xiàn)場工作人員進(jìn)展餐費(fèi)補(bǔ)貼，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：300元/月/人（計(jì)算在人工費(fèi)內(nèi)）。

（三）治理費(fèi)用中不含能源消消耗，不含工程部裝飾物品及家具的洗滌費(fèi)。

（四）集中開荒、高空作業(yè)及專項(xiàng)保潔（如石材打蠟）費(fèi)用另計(jì)。

（五）治理酬金：以人工費(fèi)合計(jì)的15％計(jì)提治理酬金。

四、費(fèi)用支付方式：

治理效勞費(fèi)的支付方式：治理效勞費(fèi)每月結(jié)算一次，每月11號(hào)前支付上月治理效勞費(fèi)用；如治理面積或人員有增減，效勞費(fèi)于下月實(shí)際發(fā)生狀況據(jù)實(shí)結(jié)算。

五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)依據(jù)托付區(qū)的使用及工作需要，向乙方提出物業(yè)治理效勞質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。

篇三：萬科設(shè)計(jì)合同范本

合同編號(hào)：3501028888777769

建立工程設(shè)計(jì)合同

工程名稱：陽光SOHO

工程建立地點(diǎn)：臺(tái)北后山陽光SOHO

托付方（甲方）：張啟新

承接方（乙方）：翁馨

簽訂日期：二O一五年五月

目錄

正文：

1.合同依據(jù)

2.工程概況

3.設(shè)計(jì)范圍

4.效勞與職責(zé)

5.費(fèi)用、付款方式、設(shè)計(jì)成果和進(jìn)度要求及交付

6.甲方向乙方供應(yīng)的有關(guān)資料及文件

7.合同生效、終止與完畢

8.責(zé)任與權(quán)利

9.一般條款

1．合同依據(jù)

1.1《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》。

1.2《建立工程勘查設(shè)計(jì)市場治理規(guī)定》及其它有關(guān)建筑工程勘察設(shè)計(jì)治理法規(guī)和

規(guī)章。

1.3相關(guān)建立工程審批文件。

2．工程概況

2.1工程名稱：陽光SOHO工程

2.2工程地點(diǎn)：臺(tái)灣臺(tái)北工程總占地面積5萬平方米，總建筑面積暫定約33.55萬平方米。其中商業(yè)區(qū)域86,000平方米，寫字樓面積166,000平方米。

備注：以政府主管部門竣工查丈建筑面積為準(zhǔn)（包括地下室、半地下室、架空層等不計(jì)容積率面積）。

2.3產(chǎn)品類型：商業(yè)區(qū)域、寫字樓。

3．設(shè)計(jì)范圍

本工程設(shè)計(jì)范圍為建筑紅(來自:WWw.XieL寫論文網(wǎng):萬科物業(yè),合同)線范圍內(nèi)的建筑、構(gòu)造、機(jī)電設(shè)計(jì)，其中不包括橋梁、溝渠、防洪、排洪、基地處理、巖土工程勘探和試驗(yàn)、用地紅線外的任何設(shè)施、市政道路、市政電力等設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算及工程量清單，但乙方有責(zé)任協(xié)作甲方完成上述工作。

3.1規(guī)劃建筑方案設(shè)計(jì)階段：

3.1.1進(jìn)展規(guī)劃方案設(shè)計(jì)。

3.1.2報(bào)建圖紙制作。

3.1.3設(shè)備方案的總體規(guī)劃。

3.2方案調(diào)整設(shè)計(jì)階段

3.2.1依據(jù)甲方及政府部門的意見，完成規(guī)劃方案調(diào)整；

3.2.2商業(yè)及公建、高層辦公樓單體方案設(shè)計(jì)調(diào)整

3.3擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段

3.3.1規(guī)劃總圖設(shè)計(jì)，包括土方臺(tái)地、道路及室外主要管線等。

3.3.2完成單體建筑擴(kuò)初設(shè)計(jì)、構(gòu)造及設(shè)備的擴(kuò)初設(shè)計(jì)；

3.3.3向甲方提交各專業(yè)擴(kuò)初條件圖，供甲方審查；

3.3.4結(jié)合甲方的開發(fā)節(jié)奏，制定較具體的設(shè)備方案（強(qiáng)、弱電、空調(diào)通風(fēng)及水專

業(yè)）。

3.4施工圖設(shè)計(jì)階段

3.4.1乙方應(yīng)結(jié)合甲方供應(yīng)的百葉、低窗護(hù)欄、