工程施工監(jiān)理合同范文

...建立工監(jiān)合同合同編：LHPP-2014-03-SBGC-005第一局通用條款委托人〔甲方監(jiān)理人〔乙方甲乙雙方根據(jù)?華人民國合同法?華人民國建筑?其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)平等、自愿協(xié)商一致，就下述工程委托監(jiān)理與相關(guān)效勞事宜，簽訂本合同供雙方共同遵照執(zhí)行。1.工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點：1.3工程容：1.4工程概算投資額或建立工程費：1.5本工程監(jiān)理階段〔期限〕包括：鋼構(gòu)造廠房及其附屬設(shè)施施工工程施工準(zhǔn)備階段、施工階段、保修階段的全過程監(jiān)理〔自委托人與監(jiān)理人簽訂的建立工程施工合同約定的開工時間開場至工程保修期滿1.6主要包括質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、工程計量的監(jiān)理，平安和文明施工控制與管理、信息資料管理等。1.7監(jiān)理工作容：1.7.1前期及施工準(zhǔn)備階段工作1.7.1.1協(xié)助委托人辦理規(guī)劃、供電、電訊、供水、排污、供氣、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、人防、消防、交通、綠化等主管部門的審批工作；1.7.1.2組織擴初設(shè)計審批工作；1.7.1.3前期施工招標(biāo)代理工作；1.7.3.4協(xié)助委托人對機電、設(shè)備的選擇，協(xié)助簽訂供貨合同〔協(xié)議1.7.3.5開工準(zhǔn)備，協(xié)助委托人辦理工程建立保險、施工執(zhí)照，申報質(zhì)監(jiān)和申請開工等各類政府部門手續(xù)；1.7.2實施階段監(jiān)理工作1.7.2.1編制建立工程監(jiān)理規(guī)劃；1.7.2.2按工程建立進(jìn)度，分專業(yè)編制建立工程監(jiān)理細(xì)那么；1.7.2.3按照建立工程監(jiān)理細(xì)那么實施監(jiān)理；1.7.2.4出具工程書面建立工程監(jiān)理評估報告；1.7.2.5按照監(jiān)理規(guī)和相關(guān)規(guī)定的作業(yè)程序和形式進(jìn)展監(jiān)理：1.7.2.5.1協(xié)助委托人與承包人編寫開工報告；1.7.2.5.2確認(rèn)承包人選擇的分包單位；1.7.2.5.3審查承包人提出的施工組織設(shè)計工技術(shù)方案和施工進(jìn)度方案出書z

..面改良意見；1.7.2.5.4審查承包人提出的材料和設(shè)備清單及其所列的規(guī)格和質(zhì)量；1.7.2.5.5調(diào)解委托人與承包人之間的爭議；1.7.2.5.6催促、檢查承包人嚴(yán)格執(zhí)行工程承包合同和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；1.7.2.5.7檢查工程進(jìn)度和施工質(zhì)量，驗收分局部項工程，簽署工程付款憑證；1.7.2.5.8檢查工程使用材料件和設(shè)備質(zhì)量查平安防護(hù)的設(shè)施并落實平安文明施工；1.3.2.5.9催促整理合同文件和技術(shù)檔案資料；1.3.2.5.10組織設(shè)計單位和承包人進(jìn)展工程竣工初步驗收，提出竣工驗收報告；1.7.2.6代辦竣工手續(xù)，監(jiān)理任務(wù)完成后，向委托人及相關(guān)單位提交建立工程監(jiān)理檔案材料，竣工資料送城市檔案館；1.8監(jiān)理圍：1.8.1建筑工程：包括土方工程、鋼構(gòu)造工程、地基根底工程、主體及圍護(hù)工程、樓地面工程、屋面工程、門窗工程、裝飾裝修工程；1.8.2建筑安裝工程：包括室給水、室排水、室煤氣、室電氣〔含通訊及智能化系統(tǒng)等弱電工程〕安裝、通風(fēng)工程、空調(diào)工程、電梯工程；1.8.3配套工程：包括給排水工程、燃?xì)夤こ?、電氣〔含通訊及智能化系統(tǒng)等弱電工程〕工程、道路工程、綠化及園建工程、圍墻工程。2.詞語限定通用條款中相關(guān)詞語的含義與專用條款中的定義與解釋一樣。3.組本錢合同的文件：3.1本合同通用條款；3.2本合同專用條款；3.3本合同技術(shù)條款；3.4中標(biāo)通知書〔適用于招標(biāo)工程〕或委托書〔適用于非招標(biāo)工程3.5投標(biāo)文件〔如有用報價文件、或監(jiān)理與相關(guān)效勞建議書〔適用于非招標(biāo)工程3.6本合同附包括但不限于本合同約定工程的設(shè)計工圖紙及變更后的設(shè)計工圖紙、變更說明等相關(guān)文件3.7委托人與省市第一建筑工程XX公司簽訂的建立工程施工合同及附件；3.8本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補充及變更協(xié)議也是本合同文件的組成局部。4.總監(jiān)理工程師4.1總監(jiān)理工程師XX號：，注冊號：。5.監(jiān)理效勞費5.1本合同約定的全部工程的監(jiān)理效勞費：人民幣柒萬貳仟元整〔￥元.word.zl-

..費包含乙方履行完其全部合同義務(wù)所需的所有費用。5.2付款方式：5.2.1合同生效，本合同約定工程開工且監(jiān)理人按投標(biāo)文件、合同附件、合同承諾的全部監(jiān)理人員進(jìn)場后3日，委托人向監(jiān)理人支付監(jiān)理效勞費的30%的預(yù)付款，金額人民幣貳萬壹仟陸佰元整〔￥元5.2.2本合同及其附件約定的鋼構(gòu)造施工工程主體完工且委托人收到監(jiān)理人提供的監(jiān)理效勞費等額發(fā)票后，委托人向監(jiān)理人支付監(jiān)理費的40%，金額人民幣貳萬捌仟捌佰元整〔￥：28800元5.2.3全部工程竣工驗收后，委托人向監(jiān)理人支付監(jiān)理費的30%，金額人民幣貳萬壹仟陸佰元整〔￥元5.2.4各期監(jiān)理效勞費付款前監(jiān)理人須向委托人提交付款申請并附符合各期監(jiān)理效勞費支付條件的單據(jù)面資料及合法有效的發(fā)票等材料委托人確認(rèn)無誤后10日支付當(dāng)期監(jiān)理效勞費。5.3基于監(jiān)理人在合同簽訂前及簽訂時已對影響本合同及其附件約定的工程監(jiān)理費用的各種因素、風(fēng)險、人力資源本錢及工程監(jiān)理效勞容的增加、變更等情況予以完全、充分考慮。甲、乙雙方同意并確認(rèn)，上述監(jiān)理效勞費在本合同及其附件有效期和履行過程中為固定不變費用，上述監(jiān)理效勞費不因任何因素、不可抗力、風(fēng)險及效勞容的增加、變更等情況而調(diào)整，監(jiān)理人不得以任何理由在本合同約定的監(jiān)理效勞費根底上做出不利于委托人的價格、費用調(diào)整，在本合同根底上附加任何不利于委托人的條件或?qū)Ρ竞贤s定的監(jiān)理效勞容、質(zhì)量予以減少、降低。第二局專用條款7.定義與解釋7.1除根據(jù)上下文另有其意義或解釋外錢合同的全部文件中的以下名詞和用語應(yīng)具有本款所賦予的含義：7.1.1“工程〞是指按照本合同約定，委托人委托監(jiān)理人實施監(jiān)理與相關(guān)效勞的建立工程。7.1.2“委托人〞是指本合同中委托監(jiān)理與相關(guān)效勞的一方，及其合法的繼承人或受讓人。7.1.3“監(jiān)理人〞是指本合同中提供監(jiān)理與相關(guān)效勞的一方，及其合法的繼承人。7.1.4“承包人〞是指在工程圍與委托人簽訂施工等有關(guān)合同的當(dāng)事人，及其合法的繼承人。7.1.5“監(jiān)理〞是指監(jiān)理人承受委托人的委托，依照法律、法規(guī)、規(guī)章、監(jiān)理合同、工程建立和監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計文件及合同，在施工階段對建立工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價進(jìn)展控制，對合同、信息進(jìn)展管理，對工程建立相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)展協(xié)調(diào)，并履行建立工程平安生產(chǎn)管理法定職責(zé)的效勞活動。.word.zl-

..7.1.7“相關(guān)效勞〞是指監(jiān)理人受委托人的委托，按照本合同約定，在工程施工、保修等階段提供的效勞活動。7.1.8“工程監(jiān)理機構(gòu)〞是指監(jiān)理人派駐工程負(fù)責(zé)履行本合同的組織機構(gòu)。7.1.9“總監(jiān)理工程師〞是指由監(jiān)理人書面授權(quán)，全面負(fù)責(zé)履行本合同、主持工程監(jiān)理機構(gòu)工作的注冊監(jiān)理工程師。7.1.10“監(jiān)理效勞費〞是指監(jiān)理人全部履行本合同約定及法律、法規(guī)、規(guī)章、相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定義務(wù)，委托人按照監(jiān)理人完成監(jiān)理效勞的質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)、比例及本合同約定給付監(jiān)理人的監(jiān)理效勞費用。7.1.11“一方〞是指委托人或監(jiān)理人指委托人和監(jiān)理人。7.1.12“書面形式〞是指合同書、協(xié)議書、信件和數(shù)據(jù)電文〔包括電報、、電子數(shù)據(jù)交換和電子〕等可以有形地表現(xiàn)所載容的形式。7.1.13“天〞是指第一天零時至第二天零時的時間。7.1.14月〞是指按公歷從一個月中任何一天開場的一個公歷月時間。7.1.15“不可抗力〞是指委托人和監(jiān)理人在訂立本合同時不可預(yù)見，在工程施工過程中不可防止發(fā)生并不能克制的自然災(zāi)害和社會性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災(zāi)、騷亂、暴動、戰(zhàn)爭和專用條款約定的其他情形。7.2解釋7.2.1本合同使用中文書寫和說明用條款約定使用兩種及以上語言文字時，應(yīng)以中文為準(zhǔn)。7.2.2組本錢合同的以下文件彼此應(yīng)能相互解釋、互為說明、互相補充。除專用條款另有約定外，本合同文件的解釋順序如下：7.2.2.1通用條款；7.2.2.2專用條款；7.2.2.3補充條款；7.2.2.4中標(biāo)通知書、投標(biāo)書〔適用于招標(biāo)工程〕或委托書〔適用于非招標(biāo)工程7.2.2.5投標(biāo)文用于招標(biāo)工程理與相關(guān)效勞建議用于非招標(biāo)工程7.2.2.6雙方簽訂的補充協(xié)議與其他文件發(fā)生矛盾或歧義時，屬于同一類容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。8.監(jiān)理人義務(wù)8.1監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機構(gòu)及監(jiān)理人員托人報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機構(gòu)成員，監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條款中約定的監(jiān)理工程圍的監(jiān)理業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)按合同約定定期向委托人報告監(jiān)理工作。8.2監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間認(rèn)真奮地工作，認(rèn)真地完成委托人的委托事務(wù)，為委托人提供專業(yè)的、科學(xué)的、合理的咨詢意見。8.3監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施品屬委托人的財產(chǎn)理人應(yīng)妥善保管、使用護(hù)，在監(jiān)理工作完成或終止時，應(yīng)將委托人提供的設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時間和方.word.zl-

..式移交給委托人，給委托人造成損失的應(yīng)賠償損失。8.4在合同期或合同終止后征得委托人書面同意得泄露與本工程合同有關(guān)的資料、信息、文件等。9.委托人義務(wù)9.1如監(jiān)理人需要并提出書面要求的人應(yīng)在雙方約定的時間向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為完成監(jiān)理工作所必須的工程資料。9.2委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況時間作出決定的常駐工程施工現(xiàn)場的代表〔在專用條款中約定監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人。9.3委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利監(jiān)理人主要成員的職能分工權(quán)限及時書面通知已選定的工程承包合同的承包人。9.4如監(jiān)理人需要并提出書面要求的，委托人應(yīng)向監(jiān)理人提供如下資料：9.4.1與本工程合作的原材料、構(gòu)配件、機械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。9.4.2提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。10.監(jiān)理人權(quán)利10.1監(jiān)理人在委托人委托的工程圍，享有以下權(quán)利：10.1.1選擇工程分包人的建議權(quán)。10.1.2對工程建立有關(guān)事項包括工程規(guī)模計標(biāo)準(zhǔn)劃設(shè)計產(chǎn)工藝設(shè)計和使用功能要求，向委托人的建議權(quán)。10.1.3對工程設(shè)計中的技術(shù)問題照平安和優(yōu)化的原那么設(shè)計人提出建議果擬提出的建議可能會提高工程造價，或延長工期，應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合公布的建立工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書面報告委托人并要求設(shè)計人更正。10.1.4審批工程施工組織設(shè)計和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低本錢的原那么，向承包人提出建議，并向委托人提出書面報告。10.1.5主持工程建立有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項應(yīng)當(dāng)事先向委托人報告。10.1.6征得委托人書面同意后，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令。10.1.7工程上使用的材料和施工質(zhì)量的監(jiān)視檢驗權(quán)合設(shè)計要求和合同約定的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，在符合有關(guān)規(guī)的情況下，假設(shè)經(jīng)委托人同意且書面通知監(jiān)理人，監(jiān)理人應(yīng)允許承包人使用。對于不符合規(guī)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分局部項工程和不平安施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理人復(fù)工令后才能復(fù)工。10.1.8工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)視權(quán)。10.1.9在工程施工合同約定的工程價款圍款支付的審核權(quán)及工程結(jié)算的復(fù)核權(quán)。10.2監(jiān)理人對工程承包合同約定的承包人的義務(wù)提出變更，均須事先報委托人書面同意并提供可行性意見。如未通知委托人或通知后未經(jīng)委托人書面同意，因此造成損失由監(jiān)理人承當(dāng)。變更方案一旦確定，監(jiān)理人須立即按已確定的方案執(zhí)行，不得使工程中斷。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力，監(jiān)理人可在征得委托人同意后要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。.word.zl-

..10.3在委托的工程圍，對于委托人或承包人對對方的任何意見和要求〔包括索賠要求監(jiān)理人可提出初步意見，最終由委托人作出決定。當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭議時，監(jiān)理人應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨立的身份判斷，公正地進(jìn)展調(diào)解。10.4當(dāng)雙方的爭議由政府建立行政主管部門調(diào)解或進(jìn)入訴訟程序后，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)提供作證的事實材料。11.委托人權(quán)利11.1委托人有單方選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權(quán)利。11.2委托人有單方對工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和設(shè)計使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對工程設(shè)計變更的審批權(quán)。11.3監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意。11.4委托人有權(quán)要求監(jiān)理人除提交監(jiān)理工作月報及監(jiān)理業(yè)務(wù)圍的專項報告外，隨時應(yīng)委托人要求提供有關(guān)本工程之書面報告，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)按照委托人要求提供，因監(jiān)理人提供的任何報告錯誤導(dǎo)致委托人遭受損失的應(yīng)當(dāng)賠償全部損接損失和間接損失11.5當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)，或承包人在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題、平安事故、平安隱患、違反和地方標(biāo)準(zhǔn)的其他問題而監(jiān)理未及時發(fā)現(xiàn)且采取措施要求承包人整改的，或與承包人串通給委托人或工程造成或可能損失的，或欺詐、隱瞞與工程有關(guān)的其他問題的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，如監(jiān)理人未在委托人規(guī)定時間更換監(jiān)理人員的，監(jiān)理人應(yīng)承當(dāng)監(jiān)理效勞費20%的違約金，并賠償委托人全部損失；如監(jiān)理人不更換監(jiān)理人員，委托人有權(quán)解除合同并要求監(jiān)理人賠償委托人全部損失。12.監(jiān)理人責(zé)任12.1監(jiān)理人的責(zé)任期即本合同約定的監(jiān)理期限。在本合同履行過程中，如因工程建立進(jìn)度的推遲或延誤而超過本合同約定的監(jiān)理期限，那么監(jiān)理期限相應(yīng)順延，監(jiān)理效勞費并不因此而做任何調(diào)整。12.2監(jiān)理人在監(jiān)理期限，應(yīng)當(dāng)履行約定、法定的義務(wù)，如果因監(jiān)理人成心或過失而造成了委托人的損失，監(jiān)理人應(yīng)賠償委托人的全部損失。12.3監(jiān)理人對承包人違反合同約定的質(zhì)量要求和完工〔交圖、交貨〕時限，不承當(dāng)責(zé)任，但監(jiān)理人未盡到監(jiān)理義務(wù)的除外。因不可抗力導(dǎo)致本合同不能全部或局部履行，監(jiān)理人不承當(dāng)責(zé)任。但對違反本合同約定引起的與之有關(guān)的事宜，向委托人承當(dāng)賠償責(zé)任。12.4監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費用支出。13.委托人責(zé)任13.1委托人應(yīng)當(dāng)履行本合同約定的義務(wù)，如有違反那么應(yīng)當(dāng)承當(dāng)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理人造成的直接損失。監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時，因委托人原因的事由受到損失的，可以向委托人要求補償損失。14.合同生效、變更與終止14.1由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長了持續(xù)時間，那么監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人，并得到委托人確認(rèn)后，完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時間相應(yīng)延長。.word.zl-

..14.2在本合同簽訂后，發(fā)生不可抗力，使得監(jiān)理人不能全部或局部履行合同義務(wù)時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時間應(yīng)予延長。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時，應(yīng)當(dāng)增加不超過7日的時間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理效勞費。如因監(jiān)理人原因?qū)е虑闆r變化不適用本條款約定。14.3監(jiān)理人不得擅自變更或解除合同，監(jiān)理人假設(shè)要求變更或解除合同時，應(yīng)提前30天書面通知委托人并經(jīng)委托人同意經(jīng)雙方達(dá)成一致意見合同仍然有效并應(yīng)繼續(xù)履行。因監(jiān)理人變更或解除合同造成委托人損失的，應(yīng)承當(dāng)全部賠償責(zé)任。14.4委托人應(yīng)當(dāng)按照合同約定向監(jiān)理人支付監(jiān)理效勞費而遲延支付超過30日未支付監(jiān)理人書面催告后超過30日委托人仍未支付的或非監(jiān)理人原因而導(dǎo)致監(jiān)理人暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時限超過六個月的理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知出通知后14日仍未得到委托人答復(fù)進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知果第二份通知發(fā)出后42日仍未得到委托人答復(fù)，可終止合同或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或局部監(jiān)理業(yè)務(wù)。委托人承當(dāng)違約責(zé)任。如因監(jiān)理人未提交發(fā)票或其他原因?qū)е挛腥藷o法付款，委托人不承當(dāng)責(zé)任。14.5當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無正當(dāng)理由而又未履行、未完全履行合同義務(wù)時，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知設(shè)委托人發(fā)出通知后24小時沒有收到明確答復(fù)在通知發(fā)出后15日發(fā)出終止本合同的通知知送達(dá)監(jiān)理人時合同即終止理人依補充條款第三條承當(dāng)違約責(zé)任。14.6合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)呢?zé)任。15.監(jiān)理效勞費15.1監(jiān)理效勞費按本合同或雙方達(dá)成的補充、變更協(xié)議約定的時間、方式和數(shù)額支付。15.2本合同約定的監(jiān)理效勞費的貨幣為人民幣。16.其他16.1在本合同履行過程中，如需聘用專家或?qū)I(yè)機構(gòu)咨詢或協(xié)助的，由監(jiān)理人聘用的，其費用由監(jiān)理人承當(dāng)；由委托人聘用的，其費用由委托人承當(dāng)。16.2監(jiān)理人駐地監(jiān)理機構(gòu)及其職員不得承受監(jiān)理工程工程施工承包人的任何報酬或利益，否那么，視為根本違約并應(yīng)向委托人支付10000元違約金，違約金缺乏以賠償委托人損失的還應(yīng)賠償委托人的直接損失的間接損失，委托人并有權(quán)終止本合同。監(jiān)理人不得參與可能與合同約定的與委托人的利益相沖突的或與監(jiān)理人履行職責(zé)相沖突的任何活動。16.3監(jiān)理人在合同履行過程中泄露委托人申明的秘密人亦不得泄露設(shè)計人、承包人等提供并申明的秘密。16.4委托人對于由監(jiān)理人編制的與本工程有關(guān)的所有文件擁有，委托人有權(quán)為本工程使用、復(fù)制、轉(zhuǎn)讓此類文件。16.5監(jiān)理人工程現(xiàn)場辦公地點及辦公場所相關(guān)費用由監(jiān)理人自行承當(dāng)。17.爭議的解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交當(dāng)?shù)亟⒐こ讨鞴懿块T調(diào)解，調(diào)解不成的，雙方均可向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。第三局技術(shù)條款18.本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)：.word.zl-

..18.1?立工程監(jiān)理規(guī)〔GB50319—2000〕18.2?華人民國建筑?18.3?華人民國合同?18.4?立工程質(zhì)量管理條?18.5?程建立監(jiān)理規(guī)?18.6?立部關(guān)于建立行政主管部門工程監(jiān)理企業(yè)履行質(zhì)量責(zé)任加強監(jiān)視的假設(shè)干意見?18.7?建立工程監(jiān)理管理暫行規(guī)?18.8?建立工程監(jiān)理管理條?18.9依法訂立的本工程監(jiān)理合同及工程承包合同18.10本工程施工設(shè)計圖紙、設(shè)計說明、變更設(shè)計圖紙、設(shè)計單位明確的有關(guān)技術(shù)要求和規(guī)。18.11經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計18.12現(xiàn)行有關(guān)工程施工及驗收技術(shù)規(guī)程18.13竣工資料編制按房屋建立工程和市政根底設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行方法執(zhí)行18.14建立部、省市其他有關(guān)工程建立的法律、法規(guī)、政策和規(guī)定19.本監(jiān)理直至本工程取得竣工驗收合格證，該報酬為自本合同約定時間至整個工程完工的包干費用，包括正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作,以及為本工程效勞的其他所有工作的報酬。20.如監(jiān)理人需要并提出書面要求時，委托人應(yīng)提供的工程資料：20.1完整的施工圖設(shè)計文件；20.2地質(zhì)勘察資料；20.3工程施工總承包合同及有關(guān)附屬文件；20.4監(jiān)理工作所需的委托人與其他單位簽訂的與本工程有關(guān)的合同或協(xié)議。21.委托人的常駐代表為；XX第四局補充條款22.監(jiān)理人在監(jiān)理過程中實際使用的現(xiàn)場檢測設(shè)備和工具應(yīng)與監(jiān)理人事先提報的一致。監(jiān)理人自行負(fù)責(zé)現(xiàn)場辦公的計算機及其他完成監(jiān)理工作、合同義務(wù)的物品，委托人對監(jiān)理人自備的工具、設(shè)施無需支付任何補償費。設(shè)備工具由監(jiān)理人自行保管，如有損壞或遺失，委托人不承當(dāng)賠償責(zé)任。23.當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時，并在委托人發(fā)出要求履行義務(wù)通知之日后仍未履行的逾期一天監(jiān)理人應(yīng)承當(dāng)監(jiān)理效勞費總額2%做為違約金期達(dá)7天，委托人可單方面通知監(jiān)理人后解除合同，監(jiān)理人除返還委托人已支付的費用外，還應(yīng)承當(dāng)監(jiān)理效勞費總額20%的違約金，假設(shè)違約金缺乏以彌補委托人損失的，監(jiān)理人還應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。24.監(jiān)理人駐地監(jiān)理機構(gòu)及其職員不得承受監(jiān)理工程工程施工承包人的任何報酬或者利益，監(jiān)理人不得參與可能與合同約定的或與委托人的利益相沖突的及履行合同、監(jiān)理義務(wù)相.word.zl-

..沖突的任何活動。如監(jiān)理人由委托人提供早餐、午餐、晚餐，費用由監(jiān)理人自理，該費用委托人可自應(yīng)支付監(jiān)理人的各期費用中扣除。監(jiān)理人并應(yīng)制止其直系親屬或其投資的公司，承包與其執(zhí)行本合同職務(wù)、義務(wù)有關(guān)的任何工程或可能取得利益的事務(wù)，并同意簽訂委托人所制作的不受賄保證書及遵守保證書所述條件。25.監(jiān)理人員必要的外出考境外應(yīng)在考察完后個日歷天，向委托人提供考察報告，考察費用由監(jiān)理人承當(dāng)。26.監(jiān)理人應(yīng)按委托人要求的時間依委托人指定或要求把監(jiān)理人以前曾經(jīng)監(jiān)理過的廠房有關(guān)資料提供應(yīng)委托人，并詳細(xì)報告該廠房的特點。27.監(jiān)理人在合同簽訂后7個日歷天把竣工后委托人應(yīng)送檔案館的資料本細(xì)目清單提供應(yīng)委托人一份。如監(jiān)理人不能如期提交，那么應(yīng)依本補充條款承當(dāng)逾期違約責(zé)任。28.每月日前遞交當(dāng)月與竣工有關(guān)的詳盡完整資料給委托人，并且監(jiān)理人在工程竣工后應(yīng)協(xié)助委托方整理竣工資料及存檔，并應(yīng)在竣工后10日提交給委托方三套完整的監(jiān)理資料〔書面文本〕供委托人審核，委托人審核后要求修改的，監(jiān)理人應(yīng)擔(dān)按照委托人要求修改。29.監(jiān)理人應(yīng)對工程設(shè)計人所做的各階段設(shè)計配合委托人進(jìn)展分析經(jīng)濟性性、構(gòu)造性等各方面書面通知之日起7個日歷天把分析結(jié)果業(yè)建議以書面形式報給委托人。30.監(jiān)理人應(yīng)對施工圖紙進(jìn)展會審，在委托人書面通知之日起7個日歷天把意見及建議以書面形式提供應(yīng)委托人。31.監(jiān)理人應(yīng)對監(jiān)理工程施工組織設(shè)計的可操作性、完整性、科學(xué)性、平安性進(jìn)展會審，并在委托人書面通知之日起7個日歷天把會審意見以書面形式提供應(yīng)委托人。32.監(jiān)理人對承包人和分包人進(jìn)展資質(zhì)審查，并對總包和分包單位的人員、機械等進(jìn)展審查，確保與承包人或分包人投標(biāo)文件、報價書、工程承包合同中的一致，如不一致，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后3日通知委托人。33.對承包人在承包合同中的承諾，監(jiān)理人應(yīng)要求并監(jiān)視承包人履行。委托人允許監(jiān)理人以各種合理方式要求承包人嚴(yán)格按施工進(jìn)度表執(zhí)行，如承包人未能按施工進(jìn)度表進(jìn)展，監(jiān)理人可要求承包人采取加班、加工方式趕工。34.監(jiān)理人不得擅自更改設(shè)計圖紙及審批的施工方案等，否那么，由此造成的損失應(yīng)由監(jiān)理人負(fù)責(zé)，費用從監(jiān)理效勞費中扣除，監(jiān)理效勞費缺乏以賠償損失的，監(jiān)理人應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。35.監(jiān)理人應(yīng)在承包人進(jìn)場后，將規(guī)劃紅線控制點及高程水準(zhǔn)點移交承包人，并催促承包人進(jìn)展保護(hù)。承包人任何驗收不通過及不規(guī)的工作，監(jiān)理人都應(yīng)限期要求承包人整改完成并驗收通過。36.監(jiān)理人應(yīng)對承包人的測量放線進(jìn)展復(fù)核，并把復(fù)核結(jié)果以書面形式報委托人備案。37.工程基坑開挖后，監(jiān)理人必須按規(guī)定期地對監(jiān)測單位結(jié)果進(jìn)展復(fù)核，發(fā)現(xiàn)疑問及時要求承包人處理并以書面形式向委托人報告。并且監(jiān)理人應(yīng)嚴(yán)格落實執(zhí)行委托人發(fā)出的工作上的指令，不得擅自扭曲解釋。在施工期間應(yīng)有值班監(jiān)理在辦公室，并且監(jiān)理方應(yīng)確保其監(jiān)理人員不從事與工作無關(guān)的事項，例如：在辦公室玩游戲、上網(wǎng)聊天等。38.組織承包人及時進(jìn)展階段性工程檢查及竣工初驗，對工程施工質(zhì)量每月提交評估報告.word.zl-

..及施工缺陷修補明細(xì)表，落實承包人按要求修補及進(jìn)展復(fù)檢，每月7日前向委托人提交有關(guān)工程質(zhì)量記錄和驗評報告。39.監(jiān)理人接到承包人有關(guān)竣工驗收申請報告后，總監(jiān)理工程師應(yīng)負(fù)責(zé)組織有關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師在3日進(jìn)展初驗，并經(jīng)委托人書面同意后將初驗意見書面答復(fù)承包人，同時上報委托人。對工程存在的質(zhì)量問題和漏項工程限定處理期限和再次復(fù)驗的日期并報委托人同意。在中間隱蔽工程驗收中，監(jiān)理應(yīng)嚴(yán)格按驗收程序執(zhí)行，并將驗收結(jié)果上報委托人。如有質(zhì)量問題監(jiān)理人提供限期整改方案并監(jiān)視其完成整改。40.經(jīng)初驗到達(dá)約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后，由總監(jiān)理工程師在報告單上簽名認(rèn)可的竣工日期，向委托人提出竣工報告，并協(xié)助委托人組織有關(guān)部門和人員共同參加正式驗收工作。41.本工程工地每周例會由監(jiān)理人總監(jiān)理工程師主一次工地例會除外工程師解決不了的問題，監(jiān)理人應(yīng)派委托人認(rèn)可之相關(guān)學(xué)科的專家及監(jiān)理公司高層去工地現(xiàn)場主持工地例會，聘請專家的相關(guān)費用由監(jiān)理人自行承當(dāng)。42.委托人在現(xiàn)場召開工程相關(guān)會議時，監(jiān)理人負(fù)責(zé)記錄、整理會議記要并經(jīng)與會各方簽字后提交委托人。43.平安及文明施工列入工地例會容，并由監(jiān)理人在施工中監(jiān)視并落實，對存在的問題責(zé)成承包人責(zé)任人處理，并在下次會議上反響整改意見直至解決。44.監(jiān)理人應(yīng)配備見證人員按規(guī)要求對承包人的實驗室進(jìn)展審查，監(jiān)理人的見證人員應(yīng)按規(guī)要求確保材料的抽檢率，對試驗不合格的材料要制止承包人使用。并配備專門的設(shè)備人員對各種設(shè)備進(jìn)展把關(guān)。45.監(jiān)理人應(yīng)催促承包人提交工程及設(shè)備的測試和調(diào)試方案并加以審核。催促承包人組織測試和調(diào)試，依委托人要求提交報告。46.監(jiān)理人應(yīng)每周對質(zhì)量安進(jìn)展綜合檢查月組織委托人包人和監(jiān)理人對質(zhì)量、平安進(jìn)展檢查、打分，并在月報中反映檢查情況。每月的檢查結(jié)果將作為整個工程最終評價的依據(jù)，亦作為監(jiān)理人工作的評價依據(jù)。47.施工監(jiān)理階段監(jiān)理人應(yīng)遵照監(jiān)理建立工程規(guī)進(jìn)展見證或旁站?？偙O(jiān)理工程師，假設(shè)無正當(dāng)理由每周在工地時間不得少于5天且每天不少于小時，如少于5天監(jiān)理人愿意按1000元/天交納違約金監(jiān)理人代表設(shè)無正當(dāng)理由每周在工地時間不得少于5天且每天不少于小時少于5天監(jiān)理人愿意按800元/天交納違約金他監(jiān)理人員設(shè)無正當(dāng)理由每周在工地時間不得少于5天且每天不少于小時5天監(jiān)理人愿意按200元/天交納違約金；所有監(jiān)理人員均有上崗證書，如無，應(yīng)立即更換該人員并按00元/人向委托人支付違約金，給委托人造成損失的應(yīng)擔(dān)賠償全部損失〔包括直接損失和間接損失48.監(jiān)理人就本工程所提報并經(jīng)委托人同意的總監(jiān)理師負(fù)責(zé)以下工作：48.1協(xié)助選擇承包人資質(zhì)、信譽良好之工程經(jīng)理及技術(shù)負(fù)責(zé)人；48.2參與委托人與承包人簽訂合同之過程，并提供專業(yè)性意見；48.3履行監(jiān)理規(guī)所要求和報價書及監(jiān)理工作答疑文件所規(guī)定和承諾的工作。49.監(jiān)理人應(yīng)在委托人要求時委派至少兩名專業(yè)人員配合委托人審核預(yù)算，并在本工程決算時配合委托人之審核決算工作。50.施工監(jiān)理過程中對承包人已完成的工程量審核應(yīng)結(jié)合標(biāo)價及施工預(yù)算進(jìn)展控制并附報.word.zl-

..審核意見書。如果沒有委托人認(rèn)可的變更等調(diào)整，如結(jié)算價超過預(yù)算及工程合同總價監(jiān)理人應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。51.監(jiān)理人應(yīng)對分階段竣工的分部工程的完工的結(jié)算及時進(jìn)展核定，并向委托人提供審核意見書和造價控制動態(tài)分析報告。52.監(jiān)理人在效勞期間應(yīng)嚴(yán)格落實簽證制度。凡影響到投資費用支出的停、窩工簽證、用工簽證、使用機械簽證、材料代用和材料調(diào)劑等的簽證，必須經(jīng)總監(jiān)理工程師審核認(rèn)可、委托人書面同意。53.監(jiān)理人在本工程開工日至工程竣工日期間，應(yīng)安排一個經(jīng)平安監(jiān)理培訓(xùn)且合格的監(jiān)理人員在工程施工現(xiàn)場嚴(yán)格做好平安監(jiān)理工作。54.監(jiān)理人應(yīng)催促、檢查承包人按施工組織設(shè)計和有關(guān)規(guī)定落實各類材料的堆放，做到整齊有序，不侵占道路、通道及工地施工通路。55.監(jiān)理人應(yīng)檢查承包人在施工中的防塵、降噪措施，市容和綠化的保護(hù)措施，并監(jiān)視承包人減少擾民。56.因工程施工原因與周圍居民發(fā)生糾紛時，監(jiān)理人應(yīng)參與協(xié)調(diào)平息、調(diào)解。57.工程竣工后，檢查催促承包人在委托人規(guī)定時間完成交付及現(xiàn)場的清理工作。58.監(jiān)理人對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，要以書面形式通知承包人且及時向委托人反響，并落實整改且及時向委托人反響。對于委托人發(fā)現(xiàn)問題以書面通知監(jiān)理人后，監(jiān)理人應(yīng)遵照執(zhí)行并落實。59.施工中假設(shè)出現(xiàn)平安隱患或事故時，總監(jiān)理工程師應(yīng)協(xié)助委托人采取處理措施，須立即向委托人報告并經(jīng)委托人同意后向承包人發(fā)出“監(jiān)理工程師通知單〞〔如附件二任金額〔如附件三〕規(guī)定。假設(shè)在施工過程中，委托方發(fā)現(xiàn)存在平安隱患或事故時，監(jiān)理人尚未向承包人發(fā)出“監(jiān)理工程師通知單〞，那么在責(zé)任承包人承當(dāng)違約責(zé)任的同時，監(jiān)理人也將應(yīng)向發(fā)包人承當(dāng)違約帶責(zé)任，違約責(zé)任金額同承包人?！氨O(jiān)理工程師通知單〞經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字、監(jiān)理人蓋章并經(jīng)委托人同意及承包方工程經(jīng)理簽字確認(rèn)后，原件交委托方1份備檔，并監(jiān)視承包人徹底改正，如未改正，監(jiān)理人應(yīng)協(xié)助委托人追訴承包人應(yīng)承當(dāng)之責(zé)任。監(jiān)理人須催促承包方在接到“監(jiān)理工程師通知單〞之日起7天繳交違約金，逾期超過7天未繳交，除支付違約金外，應(yīng)按該金額10%/天加付逾期違約金；監(jiān)理人就其自身應(yīng)承當(dāng)之違約責(zé)任，亦應(yīng)在“監(jiān)理工程師通知單〞簽署完畢之日起7天支付，逾期超過7天未繳交，按該金額10%/天加付逾期違約金。60.監(jiān)理人就本工程的人員安排見附件一?理機構(gòu)人員一覽表?未經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人員不得更換，委托人對監(jiān)理人員不盡職或能力缺乏的監(jiān)理人員可隨時提出更換，監(jiān)理人應(yīng)在3天重新提供令委托人滿意的監(jiān)理人員么監(jiān)理人每次支付2000元違約金托人應(yīng)提前3天通知監(jiān)理人，監(jiān)理人無條件服從。委托人認(rèn)為有必要增加監(jiān)理人員，監(jiān)理人亦無條件增加。61.監(jiān)理人應(yīng)保證委派的監(jiān)理人員必須具有相應(yīng)XX書，總監(jiān)理工程師必須是注冊監(jiān)理工程師，安裝監(jiān)理工程師、鋼構(gòu)造監(jiān)理工程師、土建監(jiān)理工程師，專業(yè)監(jiān)理工程師必須至少具有在省級注冊的監(jiān)理證書。監(jiān)理人安排的現(xiàn)場監(jiān)理人員，必須穩(wěn)定，非因委托人同意不得調(diào)動。.word.zl-

..62.監(jiān)理人應(yīng)保證委派之監(jiān)理人員工作清廉，監(jiān)理人與委托人簽訂拒絕賄賂的協(xié)議。監(jiān)理人委派本工程現(xiàn)場之所有監(jiān)理工作人員〔含總監(jiān)理工程師〕為委托人效勞期間不得兼職其它工程的監(jiān)理工作，否那么監(jiān)理人每次交納2000-5000元違約金。63.監(jiān)理人應(yīng)保證委派之監(jiān)理人員按時到位，監(jiān)理人應(yīng)對其現(xiàn)場監(jiān)理人員實行每日簽到制度并交發(fā)包人留存。64.監(jiān)理人員應(yīng)具有工作責(zé)任心、效勞質(zhì)量好的根本素質(zhì)，凡按規(guī)定應(yīng)旁站的施工工序，監(jiān)理人必須安排監(jiān)理人員對其進(jìn)展旁站。假設(shè)監(jiān)理人被委托人抽查一次沒有旁站，應(yīng)承當(dāng)違約金人民幣1000-3000元違約金。如違約次數(shù)達(dá)三十次以上的〔含三十次有權(quán)解除合同人除返還委托人已支付之監(jiān)理費用外承當(dāng)監(jiān)理效勞費20%作為違約賠償金，缺乏賠償委托人損失的，監(jiān)理人應(yīng)另需賠償。65.未經(jīng)委托人書面同意，監(jiān)理人不得擅自簽認(rèn)設(shè)計變更或施工變更，否那么，因該變更追加的費用或造成的損失由監(jiān)理人承當(dāng)。工程施工過程中假設(shè)有變更，監(jiān)理人應(yīng)在7日進(jìn)展分析并向委托人提出變更的合理性，確保承包人不能借故延期，并核算其造價及預(yù)計工期。上述變更委托人有最終同意權(quán)和否決權(quán)。66.監(jiān)理人委派之監(jiān)理人員簽字的資料及數(shù)量等，委托人有權(quán)審核，假設(shè)監(jiān)理人已簽字的資料及數(shù)量與實際不符，造成委托人損失的，監(jiān)理人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。67.監(jiān)理人應(yīng)在委托人書面通知之日起7個日歷天向委托人提供工程所有材料及設(shè)備采購的有關(guān)信息。68.監(jiān)理人應(yīng)對委托人或本工程有關(guān)的資料或信息XX理人未能履行XX義務(wù)泄露委托人的資料及信息，視為監(jiān)理人違約并且承當(dāng)監(jiān)理效勞費20%的違約賠償金。如造成委托人其他損失，監(jiān)理人應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。69.委托人、監(jiān)理人雙方采用包干直至本工程竣工經(jīng)政府部門驗收合格、工程質(zhì)保期期滿并且監(jiān)理人完本錢合同及其附件約定的和法律、法規(guī)、規(guī)章、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的