2022年杭州市江干區(qū)不動產(chǎn)登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試試題及答案

PAGEPAGE332022年杭州市江干區(qū)不動產(chǎn)登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試試題及答案畢業(yè)院校：__________姓名：__________考場：__________考號：__________一、選擇題1．國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)()制度。A、有償使用B、登記發(fā)證C、備案管理D、無償使用答案：B2．建筑地段地租的顯著特點之一是()占絕對優(yōu)勢。A、級差地租B、絕對地租C、經(jīng)濟地租D、壟斷地租答案：D3．不動產(chǎn)登記機構(gòu)不得辦理不動產(chǎn)抵押登記的是()。A、土地所有權(quán)、海域所有權(quán)B、建設用地使用權(quán)C、建筑物和其他土地附著物D、正在建造的建筑物答案：A4．辦理二手房過戶時，下列哪種情形應當予以受理()。A、房屋存在抵押登記B、房屋存在異議登記C、房屋存在查封D、房屋已經(jīng)納入征收范圍答案：B5．檔案裝訂時，卷內(nèi)材料應向左下角對齊，裝訂孔中心線距材料左邊際應為()。A、10MMB、12.5MMC、15MMD、17.5MM答案：B6．《自然資源部辦公廳關(guān)于完善信息平臺網(wǎng)絡運維環(huán)境推進不動產(chǎn)登記信息共享集成有關(guān)工作的通知》(自然資辦函〔2019〕1041號)要求，不動產(chǎn)登記申請、受理等業(yè)務環(huán)節(jié)遷移至互聯(lián)網(wǎng)運行，審核、登簿等業(yè)務環(huán)節(jié)及數(shù)據(jù)遷移至電子政務外網(wǎng)，不動產(chǎn)空間圖形數(shù)據(jù)及權(quán)籍調(diào)查成果審核環(huán)節(jié)部署在業(yè)務內(nèi)部局域網(wǎng)，確保數(shù)據(jù)安全?；ヂ?lián)網(wǎng)與政務外網(wǎng)之間通過()、政務外網(wǎng)與業(yè)務內(nèi)網(wǎng)之間通過()和離線擺渡方式實現(xiàn)數(shù)據(jù)互通。()A、雙向光閘、單項光閘B、單項光閘、雙向光閘C、雙向光閘、雙向光閘D、單項光閘、單項光閘答案：A7．下列登記屬于轉(zhuǎn)移登記的是()。A、以個體工商戶字號登記的房產(chǎn)申請登記為經(jīng)營者個人所有B、法人和其投資的法人間房地產(chǎn)權(quán)的劃轉(zhuǎn)C、按份共有的房屋變?yōu)楣餐灿蠨、同一權(quán)利人名下的房產(chǎn)分割答案：B8．下列權(quán)利中，不屬于物權(quán)的是()。A、所有權(quán)B、用益物權(quán)C、典權(quán)D、擔保物權(quán)答案：C9．以劃撥方式取得的國有建設用地使用權(quán)申請首次登記，應當資料是()。A、縣級以上人民政府的批準用地文件和國有建設用地使用權(quán)劃撥決定書等相關(guān)材料B、出讓合同和繳清土地出讓價款憑證等相關(guān)材料C、應提交成交確認書和土地移交書D、出讓合同和繳清土地出讓價款憑證等相關(guān)材料答案：A10．某不動產(chǎn)權(quán)利人在不動產(chǎn)登記機構(gòu)已完成將登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿后，提出撤回登記申請，是否允許?()A、允許B、不行C、視情形定D、需同級政府批準答案：B11．預購商品房的預售人和預購人訂立商品房買賣合同后，預售人未按照約定與預告人申請預告登記時，()可以單方申請預告登記。A、買方B、賣方C、預售人D、預購人答案：D12．不動產(chǎn)登記機構(gòu)對不符合受理條件的，應當()，并將申請材料退回申請人。A、受理B、拒絕受理C、口頭告知不予受理的理由D、當場書面告知不予受理的理由答案：D13．建設項目用地實行()預審。A、分級B、屬地C、行業(yè)D、部門答案：A14．《土地管理法》規(guī)定，土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由()處理。A、縣級以上人民政府B、縣級以上人民政府自然資源部門C、鄉(xiāng)級人民政府D、鄉(xiāng)級人民政府自然資源所答案：A15．土地用途管制制度規(guī)定使用土地的單位和個人必須嚴格按照()確定的用途使用土地。A、土地利用專項規(guī)劃B、土地利用年度計劃C、控制性詳細規(guī)劃D、土地利用總體規(guī)劃答案：D16．受理是指不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法查驗申請主體、申請材料，詢問登記事項、()、出具受理結(jié)果等工作的過程。A、整理相關(guān)信息B、錄入相關(guān)信息C、核實相關(guān)信息D、登記相關(guān)信息答案：B17．地熱的增溫率也稱地溫梯度，地球不受大氣溫度影響的地層溫度隨深度增加的增長率。通常用恒溫帶以下每深入地下()m所增加的地溫值來表示。A、200B、100C、50D、30答案：B18．我國土地評估機構(gòu)的資質(zhì)管理由()負責。A、政府土地行政主管部門B、政府房屋行政主管部門C、政府工商行政主管部門D、政府人事主管部門答案：A19．征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償，征收耕地的補償費用包括()。A、土地補償費、安置補助費和青苗補償費B、土地補償費、社會保障費、地上附著物和青苗的補償費C、土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費D、土地補償費、安置補助費、社會保障費答案：C20．農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地計劃指標的重點是()計劃指標。A、耕地保有量B、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用C、新增耕地D、農(nóng)田水利用地答案：C21．舉報人通過12336微信平臺舉報的違法線索，主要由違法行為發(fā)生地的()負責核實處理。A、縣級國土資源主管部門B、省級國土資源主管部門C、市級國土資源主管部門D、省、市、縣各級國土部門答案：A22．承租人將承租土地轉(zhuǎn)租給第三人，承租土地使用權(quán)歸()所有。A、原承租人B、第三人C、原承租人和第三人共有D、原承租人和第三人協(xié)商答案：A23．因火車站擴建，某公司的廠房被依法征收，該公司申請注銷登記時需提供()。A、放棄權(quán)利的書面文件B、人民政府生效決定書C、仲裁委員會生效法律文書D、房屋滅失的的材料答案：B24．公安機關(guān)到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理查封時需提交()。A、協(xié)助查封通知書B、查封決定書C、協(xié)助執(zhí)行通知書和查封裁定書D、協(xié)助查封通知書和查封決定書答案：D25．關(guān)于縣級行政區(qū)劃調(diào)整引起的地籍子區(qū)代碼的變更的說法，錯誤的是()。A、地籍區(qū)整體變更的，該地籍區(qū)內(nèi)地籍子區(qū)代碼不變。B、地籍區(qū)整體變更的，該地籍區(qū)內(nèi)地籍子區(qū)代碼必須改變。C、地籍區(qū)分割變更的，地籍子區(qū)整體劃入分割后地籍區(qū)的，且分割后地籍區(qū)在所在行政區(qū)內(nèi)為獨立地籍區(qū)的，地籍子區(qū)代碼不變D、地籍區(qū)分割變更的，地籍子區(qū)分割劃入相鄰地籍區(qū)，宜在相鄰地籍區(qū)內(nèi)形成獨立地籍子區(qū)，地籍子區(qū)代碼在所在地籍區(qū)內(nèi)最大地籍子區(qū)代碼后續(xù)編。答案：B26．對不動產(chǎn)登記機構(gòu)已經(jīng)受理被執(zhí)行人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)的過戶登記申請，尚未核準登記的，人民法院可以進行查封，已核準登記的()。A、可正式查封B、不得進行查封C、無法斷定D、視情況而定答案：B27．申請辦理抵押登記，抵押的不動產(chǎn)不包括()。A、建設用地使用權(quán)B、建筑物和其他土地附著物C、海域所有權(quán)D、林木所有權(quán)答案：C28．國家所有的土地所有權(quán)由()代表國家行使。A、基層人民政府B、國務院C、省級以上人民政府D、自然資源部答案：B29．根據(jù)有關(guān)規(guī)定，工業(yè)用地土地使用權(quán)最高出讓年限為()年。A、30B、40C、50D、70答案：C30．某農(nóng)戶因分家、分戶的需要，在自家承包的一般農(nóng)田上申請住宅用地100平方米，需要經(jīng)()批準。A、鄉(xiāng)級人民政府B、縣級人民政府C、省級人民政府D、國務院答案：B31．以下非本集體經(jīng)濟組織成員可以受讓取得宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的是()。A、分家析產(chǎn)B、繼承C、互換D、買賣答案：B32．國家監(jiān)察委員會辦公廳自然資源部辦公廳《關(guān)于不動產(chǎn)登記機構(gòu)協(xié)助監(jiān)察機關(guān)在涉案財物處理中辦理不動產(chǎn)登記工作的通知》(國監(jiān)辦發(fā)〔2019〕3號)規(guī)定，委托財政部門、國有資產(chǎn)管理部門或者其他被授權(quán)協(xié)助處理涉案財物的單位到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理不動產(chǎn)登記的，出具委托函，由其()名工作人員持本人工作證件、()、監(jiān)察機關(guān)出具的()和協(xié)助執(zhí)行通知書辦理。A、一、介紹信、法律文書B、一、委托函、法律文書C、兩、委托函、監(jiān)察文書D、兩、介紹信、監(jiān)察文書答案：C33．農(nóng)村宅基地使用權(quán)宗地特征碼是()。A、JBB、JCC、GBD、GC答案：B34．根據(jù)檔案局下發(fā)的檔發(fā)【2016】6號文，各級各類檔案館主要負責人、檔案室或其他類型檔案機構(gòu)所在檔案分管檔案工作負責人是()，對檔案安全工作負全面責任。A、第一責任人B、首要責任人C、直接責任人D、間接責任人答案：A35．申請登記事項在記載于不動產(chǎn)登記簿之前，()申請撤回登記申請。A、全體登記申請人共同B、部分申請人C、其中一方申請人D、其中一個申請人答案：A36．下列新設界址或界址發(fā)生變化的情形有()。A、征收或征用土地B、違法不動產(chǎn)經(jīng)處理后的變更C、權(quán)利人姓名變更D、轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)答案：A37．未按合同規(guī)定的期限和條件開發(fā)、利用土地的，()土地管理部門應當予以糾正，并根據(jù)情節(jié)可以給予警告、罰款直至無償收回土地使用權(quán)的處罰。A、國務院B、省政府C、市、縣人民政府D、鄉(xiāng)政府答案：C38．異議登記的收費標準是()。A、設立登記住宅80元每套，非住宅550元每套，注銷登記同上B、設立登記住宅80元每套，非住宅550元每套，注銷登記不收費C、設立登記、注銷登記均不收費D、設立登記只收取10元工本費，注銷登記不收費答案：B39．關(guān)于不動產(chǎn)登記的說法錯誤的有()。A、不動產(chǎn)登記機構(gòu)可以依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定依職權(quán)直接辦理登記B、房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)和森林、林木等定著物所有權(quán)登記應當與其所附著的土地、海域一并登記，保持權(quán)利主體一致C、未辦理不動產(chǎn)首次登記的，法院要求查封的，告知無法查封D、跨行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記，由所跨行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機構(gòu)分別辦理。答案：C40．業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和()的權(quán)利。A、處分B、抵押C、出租D、管理答案：A41．因主債權(quán)轉(zhuǎn)讓導致抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的，當事人()申請抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記。最高額抵押權(quán)擔保的債權(quán)確定前，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓部分債權(quán)的，除當事人另有約定外，()辦理最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記。A、可以，不得B、可以，可以C、不得，可以D、不得，不得答案：A42．申請國有建設用地使用權(quán)變更登記，提交的材料不包括：()。A、不動產(chǎn)登記申請書B、不動產(chǎn)權(quán)屬證書C、國有建設用地使用權(quán)變更材料D、建設工程符合規(guī)劃的材料答案：D43．申請人提交的申請登記材料齊全且符合法定形式的，應當予以()并出具書面登記。A、接待B、申請C、受理D、審核答案：C44．權(quán)籍調(diào)查完成后，要與已有的()等地(海)籍成果進行有效對接。A、房屋圖B、宗地圖C、地形圖D、坐標圖答案：B45．地籍測量的核心是()。A、GPS控制測量B、面積匯總統(tǒng)計C、地籍細部測量D、繪制宗地圖答案：C46．()屬于物權(quán)。A、典權(quán)B、最高額抵押權(quán)C、居住權(quán)D、優(yōu)先購買權(quán)答案：B47．建筑物及其附屬設施的維修資金，屬于()。A、業(yè)主委員會所有B、全體業(yè)主共有C、物業(yè)公司所有D、業(yè)主大會所有答案：B48．應采用()和()開展不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查。A、西安80坐標系、2000國家大地坐標系B、北京54坐標系、1985國家高程標準C、西安80坐標系、北京54坐標系D、2000國家大地坐標系、1985國家高程標準答案：D49．沒有公證遺囑的數(shù)份遺囑中，如果內(nèi)容相抵觸的，以()為準。A、自書遺囑B、代書遺囑C、錄音遺囑D、最后所立的遺囑答案：D50．某公司廠房因坍塌無法重新修建，需要申請注銷登記，下列說法錯誤的是()。A、申請主體應當為房產(chǎn)證記載的權(quán)利人B、房屋滅失的，其所占的國有土地使用權(quán)應當一并注銷。C、登記機構(gòu)應當進行實地查看D、需要提交房屋滅失的的材料答案：B51．不動產(chǎn)登記機構(gòu)不對查封機關(guān)送達的囑托文件進行()審查。A、形式B、書面C、實體D、格式答案：D52．非集體經(jīng)濟組織成員的農(nóng)村居民，因繼承取得宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的，在不動產(chǎn)權(quán)屬證書附記欄記載該權(quán)利人為()。A、本集體經(jīng)濟組織成員B、本集體經(jīng)濟組織成員的繼承人C、本農(nóng)民集體原成員住宅的合法繼承人D、合法繼承人答案：C53．不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理不動產(chǎn)登記申請后，應當查驗的內(nèi)容不包括()。A、申請人、委托代理人身份證明材料以及授權(quán)委托書與申請主體是否一致B、權(quán)屬來源材料或者登記原因文件與申請登記的內(nèi)容是否一致C、不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等權(quán)籍調(diào)查成果是否完備，權(quán)屬是否清楚、界址是否清晰、面積是否準確D、申請人取得規(guī)劃建設手續(xù)是否違反法律規(guī)定答案：D54．以下關(guān)于不動產(chǎn)登記簿說法錯誤的是()。A、不動產(chǎn)登記簿可以采取電子介質(zhì)或紙質(zhì)介質(zhì)，采取電子介質(zhì)的，應具有唯一、確定的紙質(zhì)轉(zhuǎn)化形式。B、不動產(chǎn)登記簿應當采取電子介質(zhì)，并具有唯一、確定的紙質(zhì)轉(zhuǎn)化形式。暫不具備條件的，可以采用紙質(zhì)介質(zhì)。C、不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當配備專門的不動產(chǎn)登記電子存儲設施，采取信息網(wǎng)絡安全防護措施，保證電子數(shù)據(jù)安全。D、不動產(chǎn)登記簿電子數(shù)據(jù)應定期進行異地備份。答案：A55．對2008年1月1日之后，取得《建設工程規(guī)劃許可證》，具備規(guī)劃核實有關(guān)文件的建設工程，按照()辦理房屋所有權(quán)首次登記。A、規(guī)劃證面積B、申報面積C、房屋實測面積D、規(guī)劃附圖面積答案：C56．依職權(quán)更正登記，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應書面通知當事人在()個工作日內(nèi)申請辦理更正登記。A、90B、60C、30D、15答案：C57．不動產(chǎn)單元代碼的第一層次為縣級行政區(qū)劃，代碼為()位，采用GB/T2260規(guī)定的行政區(qū)劃代碼。A、3B、6C、4D、8答案：B58．已經(jīng)登記的國有建設用地使用權(quán)，下列()情形當事人不可以申請轉(zhuǎn)移登記。A、轉(zhuǎn)讓B、繼承C、互換D、共有性質(zhì)變更的答案：D59．國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為()、建設用地和未利用地。A、農(nóng)用地B、耕地C、農(nóng)業(yè)建設用地D、農(nóng)田水利用地答案：A60．數(shù)字化圖像處理中，對圖像頁面中出現(xiàn)的影響圖像質(zhì)量的雜質(zhì)，應進行()。A、重新掃描B、局部掃描C、去污處理D、局部處理答案：C二、多選題1．不動產(chǎn)登記機構(gòu)依職權(quán)辦理登記的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當在記載于不動產(chǎn)登記簿前在()進行公告。A、公開發(fā)行的報紙B、登記機構(gòu)門戶網(wǎng)站C、不動產(chǎn)所在地D、不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦公場所答案：BC2．下列哪一種屬于泥石流活動特點的有()。A、高速B、周期復活C、緩慢D、突發(fā)答案：ABD3．在國有土地使用證中，關(guān)于土地用途一欄，下列填法正確的有()。A、企業(yè)用地B、煤礦用地C、工業(yè)用地D、倉儲用地答案：CD4．農(nóng)用地包括()。A、林地B、水利設施用地C、耕地D、園地答案：ACD5．王某與趙某2000年5月結(jié)婚。2001年7月，王某出版了一本小說，獲得20萬元的收入。2002年1月，王某繼承了其母親的一處房產(chǎn)。2002年2月，趙某在一次車禍中，造成重傷，獲得6萬元賠償金。在趙某受傷后，有許多親朋好友來探望，共收禮1萬多元。對此，下列哪些表述是正確的?()A、王某出版小說所得的收入歸夫妻共有B、王某繼承的房產(chǎn)歸夫妻共有C、趙某獲得的6萬元賠償金歸趙某個人所有D、趙某接受的禮品歸趙某個人所有答案：ABC6．國土資源巡查工作應當遵循的原則。()A、依法原則B、及時原則C、有效原則D、懲處原則答案：ABC7．國有建設用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記提交的房屋測繪報告包括()。A、基礎測繪成果報告書B、項目測繪成果報告書C、房屋平面圖D、房屋宗地圖答案：AB8．下列情形可以申請預告登記變更的有()。A、當事人姓名變更的B、當事人身份證號發(fā)生變更的C、不動產(chǎn)面積變更D、不動產(chǎn)坐落變更答案：AB9．土地登記分為()。A、土地總登記B、初始登記C、變更登記D、注銷登記答案：ABCD10．下列只記載于不動產(chǎn)登記簿，不核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書或不動產(chǎn)登記證明的有()。A、查封登記B、預查封登記C、預告登記D、異議登記答案：AB11．鄉(xiāng)(鎮(zhèn))級土地利用總體規(guī)劃主要內(nèi)容是()。A、根據(jù)縣級土地總體規(guī)劃的要求及本鄉(xiāng)的土地資源特點，確定本鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用的目標和方向B、具體確定并落實縣級規(guī)劃所確定的各類土地利用區(qū)C、編定各土地利用區(qū)的使用用途，具體落實每塊土地的規(guī)劃用途D、闡明落實上級規(guī)劃指標和各類土地利用區(qū)的途徑、措施答案：ABCD12．申請抵押權(quán)變更登記需提交的抵押權(quán)變更材料有()。A、抵押權(quán)人或抵押人、名稱變更的，為能夠證實其身份變更的材料B、抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議C、抵押權(quán)人與抵押人約定變更的，為雙方約定相關(guān)變更內(nèi)容的協(xié)議D、最高額確定協(xié)議答案：AC13．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括()。A、出讓B、出售C、交換D、租賃答案：BC14．國家實行探礦權(quán)、采礦權(quán)有償取得的制度，取得探礦權(quán)、采礦權(quán)應當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納：()。A、資源稅B、資源補償費C、探礦權(quán)使用費D、采、礦權(quán)使用費答案：CD15．土地出讓前,其閑置期間,可由儲備供應中心依法將土地使用權(quán)單獨或連同地上建筑物()。A、出租B、抵押C、臨時使用D、買賣答案：ABC16．國有建設用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記審核人員應核實的事項有()。A、是否存在前期辦理在建工程抵押B、預售合同備案C、預購商品房抵押D、預查封情況答案：ABCD17．下列可以抵押的不動產(chǎn)有()。A、建設用地使用權(quán)B、建筑物和其他土地附著物C、海域所有權(quán)D、集體建設用地的所有權(quán)答案：AB18．土地出讓總價款必須按規(guī)定足額安排的費用有()。A、拆遷補償費B、補助被征地農(nóng)民社會保障所需資金的不足C、廉租住房建設D、農(nóng)業(yè)土地開發(fā)和農(nóng)村基礎設施建設答案：AB19．礦產(chǎn)資源規(guī)劃是指根據(jù)礦產(chǎn)資源