2023年南豐縣不動產登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試題庫及答案

PAGEPAGE322023年南豐縣不動產登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試題庫及答案畢業(yè)院校：__________姓名：__________考場：__________考號：__________一、選擇題1．物權是指權利人依法對特定的物享有直接()和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。A、使用B、買賣C、交易D、支配答案：D2．建筑地段地租的顯著特點之一是()占絕對優(yōu)勢。A、級差地租B、絕對地租C、經濟地租D、壟斷地租答案：D3．關于不動產登記的說法正確的是()。A、登記機構和登記程序改變的，不動產權利人的權利應當一并變更B、不動產登記由不動產所在地的縣級人民政府不動產登記機構辦理;直轄市、設區(qū)的市人民政府可以確定本級不動產登記機構統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動產登記。C、不動產登記機構應當自受理登記申請之日起15個工作日內辦結不動產登記手續(xù)D、當事人提供虛假材料申請登記給他人造成損害的，不動產登記機構承擔連帶責任答案：B4．根據國土資源部《不動產登記操作規(guī)范(試行)》，依申請的不動產登記應按下列程序進行：()。A、申請—受理—審核—登簿B、囑托—接受囑托—審核—登簿C、申請—受理—初審—審核登簿D、囑托—接受囑托—初審—審核登簿。答案：A5．不動產單元代碼的變更應按()的順序依次變更。A、地籍區(qū)代碼、地籍子區(qū)代碼、宗地(宗海)號、定著物單元代碼B、地籍子區(qū)代碼、宗地(宗海)號、定著物單元代碼、地籍區(qū)代碼C、宗地(宗海)號、定著物單元代碼、地籍區(qū)代碼、地籍子區(qū)代碼D、地籍區(qū)代碼、地籍子區(qū)代碼、定著物單元代碼、宗地(宗海)號答案：A6．農村村民住宅用地，經()審核，由()批準。A、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、省級人民政府B、縣級人民政府、省級人民政府C、集體經濟組織、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))級人民政府D、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、縣級人民政府答案：D7．甲、乙共有一間房屋，甲擁有20%的份額，乙擁有80%的份額，出租給丙住，合同尚未到期，現甲欲將自己的份額轉讓，則下列論述正確的有哪些?()A、乙有優(yōu)先購買權，丙沒有優(yōu)先購買權B、丙有優(yōu)先購買權，乙沒有優(yōu)先購買權C、乙、丙都有優(yōu)先購買權，兩人處于平等地位D、乙、丙都有優(yōu)先購買權，乙的優(yōu)先購買權優(yōu)先于丙的優(yōu)先購買權答案：D8．土地使用權出讓合同應當按照平等、自愿、有償的原則，由()與土地使用者簽訂。A、市、縣人民政府自然資源部門B、市、縣人民政府C、市、縣人民政府住建部門D、市、縣人民政府房產管理部門答案：A9．未取得測繪資質證書，擅自從事測繪活動的，責令停止違法行為，沒收違法所得和測繪成果，并處測繪約定報酬()的罰款。A、一倍以上二倍以下B、一倍以下C、二倍以下D、二倍答案：A10．《土地管理法》規(guī)定：農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，()。A、不予批準B、可以批準C、處以罰款后才能批準D、各省自行確定答案：A11．礦產資源統(tǒng)計是指()國土源行政主管部門對礦產資源儲量變化及開發(fā)利用情況進行統(tǒng)計的活動。A、地(市)以上B、省級C、縣級以上D、國務院答案：C12．臨時使用土地利用總體規(guī)劃確定的建設用地范圍以外耕地的，審批權限為()。A、縣級人民政府B、市級人民政府C、省級人民政府D、國務院答案：C13．登記機構詢當事人的結果應當經當事人()確認。A、口頭B、簽名C、電話D、傳真答案：B14．不動產首次登記，是指()。A、不動產權利人第一次申請登記B、不動產權利第一次登記C、不動產第一次在登記簿記載D、不動產所有權第一次登記答案：B15．不動產已存在查封登記的，仍可以辦理的業(yè)務是()。A、抵押權首次登記B、所有權轉移登記C、商品房預告登記D、預購商品房預告登記轉商品房轉移登記答案：D16．不動產以()為基本單位進行登記。A、不動產登記B、不動產單元C、不動產測量D、不動產權籍調查答案：B17．對獲準占用耕地的單位或者個人未在規(guī)定的期限內向財政機關申報繳納耕地占用稅的，從滯納之日起，按日加收滯納金，其數額為應納稅款的()。A、10%B、2‰C、3‰D、5‰答案：D18．探礦權人在完成規(guī)定的()后，經依法批準，可以將探礦權轉讓他人。A、最低勘查投入B、基礎調查C、水文地質調查D、地質災害工程評估答案：A19．征用()的，由國務院批準。A、基本農田;其他土地超過五十公頃B、基本農田;其他土地超過三十公頃C、基本農田;基本農田以外的耕地超過三十五公頃D、其他土地超過七十公頃答案：C20．不動產登記資料應當逐步()，不動產登記電子登記資料應當通過統(tǒng)一的不動產登記信息管理基礎平臺進行管理、開發(fā)和利用。A、電子化B、數字化C、模塊化D、信息化答案：A21．不動產登記機構、()及其工作人員應當對不動產登記信息保密。A、不動產信息使用單位B、不動產登記信息查詢單位C、不動產登記信息共享單位D、不動產登記信息利用單位答案：C22．公安機關到不動產登記機構辦理查封時需提交()。A、協助查封通知書B、查封決定書C、協助執(zhí)行通知書和查封裁定書D、協助查封通知書和查封決定書答案：D23．關于縣級行政區(qū)劃調整引起的地籍子區(qū)代碼的變更的說法，錯誤的是()。A、地籍區(qū)整體變更的，該地籍區(qū)內地籍子區(qū)代碼不變。B、地籍區(qū)整體變更的，該地籍區(qū)內地籍子區(qū)代碼必須改變。C、地籍區(qū)分割變更的，地籍子區(qū)整體劃入分割后地籍區(qū)的，且分割后地籍區(qū)在所在行政區(qū)內為獨立地籍區(qū)的，地籍子區(qū)代碼不變D、地籍區(qū)分割變更的，地籍子區(qū)分割劃入相鄰地籍區(qū)，宜在相鄰地籍區(qū)內形成獨立地籍子區(qū)，地籍子區(qū)代碼在所在地籍區(qū)內最大地籍子區(qū)代碼后續(xù)編。答案：B24．不動產登記資料應當由()管理。A、房管局檔案管理機構B、國土局檔案局管理機構C、不動產登記機構D、檔案主管機構答案：C25．土地使用權出讓應當簽訂()合同。A、出讓B、劃撥C、買賣D、抵押答案：A26．甲、乙、丙共有一套房屋，份額分別為1/4、1/2、1/4。為提高房屋的價值，甲主張將此房進行裝修，乙表示贊同，但丙反對。下列選項哪一個是正確的?()A、因沒有經過全體共有人的同意，甲乙不得裝修房屋B、因甲乙的應有部分合計已過2/3，故甲乙可以裝修房屋C、甲乙只能在自己的應有部分上鋪本地板D、若甲乙堅持鋪木地板，則需先分割共有房屋答案：B27．征收基本農田以外的耕地超過()的、其他土地超過()的，由國務院審批。A、35公頃，60公頃B、35公頃，70公頃C、40公頃，80公頃D、45公頃，90公頃答案：B28．國土資源行政主管部門提出調查處理意見后，應當在()個工作日內報送同級人民政府，由人民政府下達處理決定。A、3B、5C、7D、10答案：B【解析】《土地權屬爭議調查處理辦法》第三十條規(guī)定，國土資源行政主管部門提出調查處理意見后，應當在5個工作日內報送同級人民政府，由人民政府下達處理決定。故選B。29．礦產資源屬于()所有，由()行使國家對礦產資源的所有權。A、國家;國務院B、國家;各省、自治區(qū)、直轄市政府C、國務院;各省、自治區(qū)、直轄市政府D、各省、自治區(qū)、直轄市政府;國務院答案：A30．我國土地基本國策是()。A、十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地B、集約用地、合理開發(fā)、促進可持續(xù)發(fā)展C、保護基本農田、查處違法用地D、保護耕地、嚴格控制建設用地審批答案：A31．甲乙二人為夫妻，房屋登記為甲單獨所有，現甲乙要將該房屋賣給丙，在辦理過戶時需要()。A、甲和丙到場即可B、甲、乙和丙必須共同到場C、乙出具同意證明后可以不用當場D、甲持結婚證、乙的身份證和丙共同到場即可答案：A32．不動產登記簿以()或者宗海為單位編成，一宗地或者一宗海范圍內的全部不動產單元編入一個不動產登記簿。A、宗地B、房屋C、地址D、坐落答案：A33．電子資料備份工作，應至少()1次做好增量數據和材料備份。A、每小時B、每天C、每周D、每月答案：B34．下列哪項不計算建筑面積?()A、室內不相通的房屋間伸縮縫B、封閉的陽臺C、立柱或單排柱的門廊D、屋內的夾層答案：A35．土地利用總體規(guī)劃的規(guī)劃期限由()規(guī)定。A、國務院B、省級人民政府C、省級土地行政主管部門D、縣級以上人民政府答案：A36．異議登記的收費標準是()。A、設立登記住宅80元每套，非住宅550元每套，注銷登記同上B、設立登記住宅80元每套，非住宅550元每套，注銷登記不收費C、設立登記、注銷登記均不收費D、設立登記只收取10元工本費，注銷登記不收費答案：B37．關于不動產單元設定的說法，錯誤的是()。A、一宗土地所有權宗地應設為一個不動產單元B、無定著物的一宗使用權宗地(宗海)應設為一個不動產單元C、有定著物的一宗使用權宗地(宗海)，該宗地上定著物不設不動產單元D、有定著物的一宗使用權宗地(宗海)，宗地(宗海)內的每個定著物單元與該宗地(宗海)應設為一個不動產單元答案：C38．按照約定設定地役權，當事人可以持需役地和供役地的不動產權屬證書、地役權合同以及其他必要文件，申請地役權()。A、轉移登記B、變更登記C、異議登記D、首次登記答案：D39．抵押合同中不能有的條款是()。A、抵押條款B、擔保范圍C、債務履行期限D、流押條款答案：D40．不動產登記機構發(fā)布《不動產首次登記公告》之日起()個工作日內，如有異議將異議書面材料送達登記機構。A、5B、10C、15D、30答案：C41．不動產單元代碼采用七層()層次碼結構。A、21位B、28位C、35位D、42位答案：B42．目前房產測繪的使用依據是()。A、《房產測量規(guī)范》B、不動產統(tǒng)一登記工作手冊C、《中華人民共和國民法總則》D、《不動產登記暫行條例實施細則》答案：A43．某公司廠房因坍塌無法重新修建，需要申請注銷登記，下列說法錯誤的是()。A、申請主體應當為房產證記載的權利人B、房屋滅失的，其所占的國有土地使用權應當一并注銷。C、登記機構應當進行實地查看D、需要提交房屋滅失的的材料答案：B44．關于公證書的說法，正確的是()。A、辦理不動產繼承登記必須提交公證書B、辦理不動產繼承登記可以提交公證書C、辦理不動產贈與登記必須提交公證書D、辦理不動產受遺贈必須提交公證書答案：B45．不動產登記機構受理不動產登記申請后，應當查驗的內容不包括()。A、申請人、委托代理人身份證明材料以及授權委托書與申請主體是否一致B、權屬來源材料或者登記原因文件與申請登記的內容是否一致C、不動產界址、空間界限、面積等權籍調查成果是否完備，權屬是否清楚、界址是否清晰、面積是否準確D、申請人取得規(guī)劃建設手續(xù)是否違反法律規(guī)定答案：D46．下列哪種情形，當事人不能申請抵押權變更登記?()A、被擔保的主債權數額發(fā)生改變B、債務履行期限的變更;C、抵押權轉讓D、抵押人姓名或者名稱改變答案：C47．國有建設用地使用權轉移登記，提交的材料不包括：()。A、買賣的，提交買賣合同;互換的，提交互換合同;贈與的，提交贈與合同B、名稱變更的材料C、依法需要補交土地出讓價款、繳納稅費的，應當提交繳清土地出讓價款憑證、稅費繳納憑證D、申請劃撥取得國有建設用地使用權轉移登記的，應當提交有批準權的人民政府的批準文件答案：B48．典當期限最長不得超過()。A、三個月B、六個月C、九個月D、一年答案：B49．對2008年1月1日之后，取得《建設工程規(guī)劃許可證》，具備規(guī)劃核實有關文件的建設工程，按照()辦理房屋所有權首次登記。A、規(guī)劃證面積B、申報面積C、房屋實測面積D、規(guī)劃附圖面積答案：C50．處分按份共有的不動產，可以由占份額()以上的按份共有人共同申請，但不動產登記薄記載共有人另有約定的除外。A、二分之一B、三分之二C、三分之一D、四分之一答案：B51．建設項目施工和地質勘查需要臨時使用國有土地或者農民集體所有的土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門批準。臨時使用土地期限一般不超過()年。A、1B、2C、3D、4答案：B52．不動產登記機構決定不予登記的，申請人應當自接到不予登記書面告知之日起()工作日內取回申請材料。A、10個B、15個C、30個D、60個答案：C53．集體經濟組織內部互換房屋的應提交()為本集體經濟組織成員的材料。A、互換雙方B、其中一方C、雙方或其中一方D、不需要提交答案：A54．黃山市市本級不動產登記機構為()。A、黃山市不動產登記中心B、黃山市自然資源和規(guī)劃局C、黃山市自然資源和規(guī)劃局自然資源登記局D、黃山市自然資源和規(guī)劃局自然資源利用權益科答案：B55．下列登記屬于轉移登記的是()。A、以個體工商戶字號登記的房產申請登記為經營者個人所有B、法人和其投資的法人間房地產權的劃轉C、按份共有的房屋變?yōu)楣餐灿蠨、同一權利人名下的房產分割答案：B56．對于權屬來源資料完整的不動產權屬主要采用()。A、內外業(yè)核實的調查方法B、外業(yè)核實的調查方法C、內業(yè)核實的調查方法D、內外業(yè)不需核實答案：A57．下列關于受托人代為申請的說法，錯誤的是()。A、自然人處分不動產的，可以提交經公證的授權委托書B、自然人處分不動產，授權委托書未經公證的，申請人與代理人可以分別到不動產登記機構現場簽訂授權委托書C、境外申請人處分不動產的，其授權委托書應當經公證或者認證D、代理人為兩人或者兩人以上，代為處分不動產的，全部代理人應當共同代為申請，但另有授權的除外答案：B58．下列那一項不屬于國有建設用地使用權及房屋所有權抵押登記的必經程序?()A、審核B、公告C、受理D、登簿答案：B59．下列關于預告登記的表述中，錯誤的是()。A、預告登記的目的是保障將來實現的物權B、預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起3個月內未申請登記的，預告登記失效C、預告登記后，未經預告登記的權利人同意處分該不動產的，不發(fā)生物權效力D、預告登記的范圍應當是商品房預售，主要是防止一房多賣答案：D60．辦理不動產抵押登記時，下列不能做為抵押人的是()。A、國家機關B、企業(yè)C、事業(yè)D、自然人答案：A二、多選題1．農用地轉用是指將土地利用現狀調查確定的農用地，依據()報批后，轉變?yōu)榻ㄔO用地的行為。A、土地利用專項規(guī)劃B、土地利用總體規(guī)劃C、土地利用年度計劃D、國家規(guī)定的審批權限答案：BCD2．預告登記的基本效力為()。A、權利保全效力B、權利順位保全效力C、破產保護效力(滿足的效力)D、權利繼位保全效力答案：ABC3．土地登記的特點有()。A、統(tǒng)一性和唯一性B、完整性和連續(xù)性C、強制性D、公開性和可信性答案：ABCD4．下列不動產可以設定抵押的有()。A、國有土地上依法取得的房屋B、以出讓方式取得國有建設用地使用權C、集體土地使用權D、鄉(xiāng)、村企業(yè)的廠房答案：ABD5．最低勘查投入的核減是指探礦權人在進行勘查工作時遇到()等不可抗拒的自然災害事件，致使勘查工作不能正常進行時，申請核減當年度的最低勘查投入。A、地震B(yǎng)、泥石流C、洪災D、雪災答案：ABCD6．當事人可以申請地役權首次登記的情形有()。A、因用水、排水、通行利用他人不動產的B、因鋪設電線、電纜、水管、輸油管線、暖氣和燃氣管線等利用他人不動產的C、因架設鐵塔、基站、廣告牌等利用他人不動產的D、因采光、通風、保持視野等限制他人不動產利用的答案：ABCD7．典當抵押的審查要點有()。A、債務人與抵押人須為同一人B、主合同不能為信用貸款類借款合同C、不動產抵押典當余額不得超過注冊資本D、典當期限最長不得超過6個月答案：ABCD8．國家實行探礦權、采礦權有償取得的制度，取得探礦權、采礦權應當按照國家有關規(guī)定繳納：()。A、資源稅B、資源補償費C、探礦權使用費D、采、礦權使用費答案：CD9．下列哪一種屬于泥石流活動特點的有()。A、高速B、周期復活C、緩慢D、突發(fā)答案：ABD10．授權委托書中應當載明的事項包括()。A、代理人的姓名或者名稱B、代理事項C、權限和期間D、委托人簽名或者蓋章答案：ABCD11．因權利人姓名發(fā)生變化申請宅基地使用權變更登記，提供的材料有()。A、不動產登記申請書B、申請人身份證明C、不動產權屬證書D、宅基地使用權及房屋所有權變更的材料答案：ABCD12．已經登記的國有建設用地使用權，有下列情形的，當事人可以申請辦理注銷登記：()。A、依法沒收、收回國有建設用地使用權的B、因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書致使國有建設用地使用權消滅的C、權利人放棄國有建設用地使用權的D、國有土地使用權抵押到期的答案：ABC13．可以申請宅基地使用權及房屋所有權注銷登記的有()。A、當事人協議約定一方放棄另一方予以補償B、權利人放棄權利C、依法沒收、征收、收回權利D、因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書導致權利消滅的答案：BCD14．下列可以抵押的不動產有()。A、建設用地使用權B、建筑物和其他土地附著物C、海域所有權D、集體建設用地的所有權答案：AB15．自然人處分不動產的授權委托書的見證要求有()。A、授權委托書的內容是否明確，本登記事項是否在其委托范圍內B、由委托人在授權委托書上簽字C、不動產登記機構工作人員在授權委托書上簽字見證D、桉規(guī)定核驗當事人雙方的身份證明答案：ABCD16．土地出讓總價款必須按規(guī)定足額安排的費用有()。A、拆遷補償費B、補助被征地農民社會保障所需資金的不足C、廉租住房建設D、農業(yè)土地開發(fā)和農村基礎設施建設答案：AB1