2021-2022年初級經濟師之初級建筑與房地產經濟高分通關題型題庫附解析答案

2021-2022年初級經濟師之初級建筑與房地產經濟高分通關題型題庫附解析答案單選題（共55題）1、分攤應由當期負擔而尚未支付的費用，在成本核算處理中應（）。A.先按計劃成本數(shù)預提，以后再調整B.按應分攤實際數(shù)預提C.先按預算成本數(shù)據(jù)預提，以后再調整D.暫不計入成本【答案】B2、1987年上半年，深圳經濟特區(qū)首次將土地使用權引入市場，將三宗土地按50年期限出讓，共獲出讓金2300萬元。A.土地使用權出讓是一種國家壟斷行為B.土地使用權是法律特別設定的一項債權C.土地使用權是有一定使用期限的D.土地使用權人享有的權利范圍是有限的【答案】B3、將連鎖經營與特許經營相結合的經營模式稱為（）。A.直營連鎖經營B.特許加盟經營C.特許加盟連鎖經營D.授權經營【答案】C4、某建筑公司，去年預算成本76642.905元，施工產值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.8萬元，固定成本為14756.20萬元，根據(jù)今年的經營形勢，預計固定成本將增加708萬元，可實現(xiàn)產值90000萬元，試分析計算：(保留2位小數(shù)A.82064.20萬元B.82064.29萬元C.82064萬元D.82065萬元【答案】A5、安裝項目的保險金額一般按（）確定，待工程完畢后再根據(jù)完畢時的實際價值調整。A.重置價值B.工程建成時的價格C.施工階段的價值D.安裝合同總金額【答案】D6、下列費用中，不屬于工程成本的是（）。A.項目部支付給生產工人的工資獎金B(yǎng).項目部購置固定資產的費用C.項目部租賃周轉材料的費用D.項目所屬分公司為組織工程施工發(fā)生的費用【答案】B7、下列關于物業(yè)管理與社區(qū)管理的關系，說法錯誤的是()。A.物業(yè)管理寓于社區(qū)管理之中B.物業(yè)管理是社區(qū)管理的內容之一C.物業(yè)管理和社區(qū)管理相互影響、相互作用D.社區(qū)管理是物業(yè)管理的基礎【答案】D8、由于建筑生產規(guī)模和生產現(xiàn)場都不固定，為保證建筑生產的順利進行和經營的靈活性，建筑業(yè)的人、財、物組織應該遵循（）。A.輕度經營原則B.自主經營原則C.彈性組織原則D.靈活經營原則【答案】C9、國產標準設備原價一般是指（）。A.出廠價B.設備的購置費用C.設備的交貨價加上包裝費D.設備的預算價格【答案】A10、每立方米的1磚半外墻的砂漿量的理論計算值為（）m3。A.0.178B.0.226C.0.234D.0.365【答案】B11、我國城市市區(qū)土地屬于()所有，農村和城市郊區(qū)土地除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于()所有。A.工人、農民B.國家、農民個人C.國家、集體D.集體、農民個人【答案】C12、下列房地產活動中，屬于房地產經紀活動的是()。A.促成房地產交易B.評估房地產價值C.策劃房地產開發(fā)項目D.維護小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生【答案】A13、根據(jù)貸款資金來源不同，個人住房貸款可分為（）。A.住房公積金貸款、商業(yè)性貸款和組合貸款B.個人購房貸款、個人自建住房貸款、個人大修住房貸款、個人租房貸款C.首套住房貸款和非首套住房貸款D.一次性還本付息貸款和分期還款貸款【答案】A14、每米管道工程的定額人工消耗量為()工日。A.4.29B.4.59C.4.95D.5.19【答案】D15、組織全等節(jié)拍流水施工，各施工過程的流水節(jié)拍與（）相等。A.流水步距B.平行搭接時間C.技術間歇時間D.組織間歇時間【答案】A16、解決城市低收入家庭住房困難的主要途徑是()。A.限價商品房B.公共租賃房屋C.經濟適用房D.廉租住房【答案】D17、某熱力管道工程，完成每米管道保溫所需要的工作延續(xù)時間為5.77小時，除保溫層作業(yè)外，每米管道工程安裝、防腐、包裝箱等作業(yè)的人工時間定額為4個工日。各項作業(yè)人工幅度差為10％?；卮?9-71題:A.O.62B.O.72C.O.82D.O.92【答案】B18、土地使用者通過轉讓方式取得的土地使用權，其使用年限為（）。A.土地使用權出讓合同規(guī)定的使用年限B.土地使用權出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限C.原土地使用者已使用年限D.土地使用權出讓合同規(guī)定的使用年限加上原土地使用者已使用年限【答案】B19、房地產開發(fā)項目管理中，工程量增減、索賠等事宜的處理，屬于()管理。A.合同B.進度C.費用D.質量【答案】A20、邀請招標一般應選擇()家以上單位參加投標。A.2B.3C.5D.7【答案】B21、某進口設備FOB價為100萬美元，國外運費為10萬美元，運輸保險費率為2.5％，則該進口設備的運輸保險費為（）萬美元。A.2.821B.2.655C.2.523D.2.575【答案】A22、在建的建筑工程因故中止施工或恢復施工時，都應向（）報告。A.建設單位B.項目周圍單位和居民C.發(fā)證機關D.當?shù)卣敬鸢浮緾23、工程質量不僅包括工程實物質量，而且也包含（）。A.管理質量B.工作質量C.控制程度D.監(jiān)督檢查【答案】B24、某單位工程——民用住宅，由基礎工程、主體工程、裝飾工程三個分部工程組成，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。A.3B.6C.9D.12【答案】C25、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統(tǒng)工程的施工招標，是我國國內工程進行國際公開招標的典型范例。該項目是利用世行貸款，試行FIDIC合同條件，采用單價合同辦法招標。共有8家承包商正式投標，結果由日本大成公司中標并成功履約。A.3637.8萬美元B.4822.2萬美元C.12097.8萬美元D.3451.65萬美元【答案】D26、國家將房地產授權國家機關、人民團體、企事業(yè)單位和軍隊分別進行管理，上述單位的義務有()。A.不得轉讓國家房地產B.不得處置房地產C.實現(xiàn)國有房地產保值增值D.保護國有房地產不受損失【答案】D27、公司的總經理是（）。A.公司的最高權力機構B.可以對公司的董事進行監(jiān)督C.是公司日常經營管理的負責人D.對公司的經營作出決策【答案】C28、某雙代號網絡計劃的終點節(jié)點有四條內向箭線，其最早完成時間分別為第20、25、32、41周，要求該項目在38周內完成，則其計算工期和計劃工期的最大值應分別為（）周。A.32、38B.41、38C.41、39D.42、41【答案】B29、在社會主義市場經濟條件下，政府對房地產開發(fā)活動的管理與調控一般通過()手段。A.行政控制B.嚴格的規(guī)劃控制C.制定法律法規(guī)、政策等D.各部門管制【答案】C30、國有建設用地租賃中，短期租賃年限一般不超過（）。A.3年B.4年C.5年D.6年【答案】C31、按（）將定額分為建筑工程定額、設備安裝定額、工器具費用定額等。A.投資費用性質B.編制程序和定額用途C.生產要素D.主編單位和適用范圍【答案】A32、建筑企業(yè)對生產中所需各種物資的計劃、采購、供應、保管及使用管理工作的總稱（）。A.材料物資管理B.設備管理C.人力資源管理D.企業(yè)財務管理【答案】A33、下列不屬于無形資產的顯著特征的是()。A.不具有實物形態(tài)B.屬于非貨幣性長期資產C.是為企業(yè)使用而出售的資產D.經濟效益的確定性【答案】D34、某磚混工程在砌磚基礎施工過程中工程量為240m3，產量定額為1.50m3/工日，若每班有25名工人施工，則該施工過程持續(xù)時間為（）天。A.14.4B.6C.9.6D.6.4【答案】D35、下列（）中，兩者是互為倒數(shù)關系。A.單位產品人工時間定額和臺班產量B.預算定額和機械幅度差系數(shù)C.機械臺班產量定額和機械時間定額D.周轉使用量和周轉次數(shù)【答案】C36、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費為4056000元，其中人工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數(shù)計算。A.68180B.70560C.79880D.68120【答案】B37、施工組織設計是指導施工準備和施工全過程的（）。A.工藝技術文件B.項目管理計劃C.技術經濟文件D.質量管理計劃【答案】C38、房產稅的征稅對象是()。A.房產B.房產使用人C.房產所有人D.房地產開發(fā)公司【答案】A39、該起重機的產量定額為()塊／臺班。A.80.645B.82.645C.86.645D.88.645【答案】C40、下列各項中，不屬于建筑后退規(guī)劃控制的主要目的的是()。A.避免城市建設過程中產生混亂B.保證城市的綠化和開放空間，為人們提供休憩和交流的場所C.保證城市消防、防汛、交通等方面的安全防護距離D.保持和擁有良好的城市景觀和必要的城市公共活動空間【答案】B41、預算定額人工消耗量中的超運距，指的是（）。A.預算定額取定運距－勞動定額包括運距B.勞動定額包括運距＋場外綜合運距C.預算定額取定運距＋勞動定額包括運距D.勞動定額包括運距－場外綜合運距【答案】A42、（）是造成成本變動比較大的客觀原因。A.現(xiàn)場文明施工差，浪費嚴重B.限額領料制度執(zhí)行不力造成浪費C.設備、周轉材料不能按計劃供應，造成工期延誤D.材料采購控制不嚴造成采購成本偏高【答案】C43、工程進度管理的總目標是（）。A.進度計劃B.計算工期C.建設工期D.要求工期【答案】C44、某城市污水處理工程的建筑安裝工程費為2500萬元，設備購置費為800萬元。根據(jù)《建設工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標準規(guī)定》，該工程()。A.必須實行監(jiān)理B.可不實行監(jiān)理C.僅建筑安裝工程實行監(jiān)理D.僅設備制造實行監(jiān)理【答案】A45、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數(shù)量標準。A.科學性B.實用性C.穩(wěn)定性D.系統(tǒng)性【答案】B46、下列選項中，建設單位編制設計任務書之前所應該完成的工作是（）。A.申請建設工程規(guī)劃許可B.簽訂建筑設計合同C.發(fā)出設計招標邀請D.建設項目可行性研究【答案】D47、物業(yè)管理招標人和中標人簽訂書面物業(yè)服務合同的期限是自中標通知書發(fā)出之日起（）日內。A.7B.15C.30D.60【答案】C48、在預先分析各種風險因素及其導致目標偏離的可能性和影響程度的基礎上，擬訂和采取有針對性的預防性措施，從而減少乃至避免目標偏離的過程是()。A.前饋控制B.被動控制C.主動控制D.事中控制【答案】C49、下列建設項目的財務評價指標中，屬于償債能力分析指標的是()。A.總投資收益率B.財務內部收益率C.利息備付率D.財務凈現(xiàn)值【答案】C50、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數(shù)據(jù)如下：A.10.5B.11.5C.12.5D.13.5【答案】C51、某房地產開發(fā)公司開發(fā)建設的甲住宅小區(qū)已臨近竣工，該房地產開發(fā)公司發(fā)布了招標公告擬通過公開招標的方式選聘物業(yè)服務企業(yè)來管理該小區(qū)。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】D52、由于建筑生產規(guī)模和生產現(xiàn)場都不固定，為保證建筑生產的順利進行和經營的靈活性，建筑業(yè)的人、財、物組織應該遵循（）。A.輕度經營原則B.自主經營原則C.彈性組織原則D.靈活經營原則【答案】C53、對于從事房地產經紀活動的人員，國際上的通行做法是必須取得政府或者其授權機構頒發(fā)的牌照才能執(zhí)業(yè)，并且分為()層次。A.一個B.兩個C.三個D.四個【答案】B54、工程監(jiān)理單位應對建設工程安全生產承擔（）。A.相關責任B.連帶責任C.監(jiān)理責任D.主要責任【答案】C55、從事危險作業(yè)職工的意外傷害保險和保險費用，應由（）承擔。A.發(fā)包人B.政府C.發(fā)包人和承包人D.承包人【答案】D多選題（共26題）1、物業(yè)管理早期介入的內容包括（）A.可行性研究階段B.規(guī)劃設計階段C.施工建設階段D.公共服務階段E.銷售階段【答案】ABC2、下列哪項屬于物業(yè)管理服務的直接消費者的是（）。A.業(yè)主B.建設單位C.物業(yè)使用人D.政府部門E.專業(yè)公司【答案】AC3、下列措施中，屬于進度管理合同措施的有()。[2009年真題]A.實行分段設計、分段發(fā)包、分段施工、縮短建設工期B.建立進度管理工作制度C.協(xié)調合同工期與進度計劃的關系D.確定進度目標及責任落實E.加強索賠管理【答案】AC4、星海華庭是新建的商品房住宅小區(qū)，由甲物業(yè)服務公司承擔前期物業(yè)管理。在甲物業(yè)服務公司的協(xié)助下，該小區(qū)順利舉行了第一次業(yè)主大會會議，并選舉產生業(yè)主委員會。A.召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況B.制定和修改管理規(guī)約C.與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同D.監(jiān)督管理規(guī)約的實施【答案】ACD5、工程質量驗收的依據(jù)是（）。A.工程施工驗收規(guī)范B.設備制造廠家的產品說明書C.工程預算和造價D.工程設計文件E.工程材料與設備質量驗收標準【答案】ABD6、在不同的情況下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構成。A.整個市場比較成熟B.建筑市場交易標的大C.整個市場比較分散D.需要政府及有關行業(yè)組織的嚴格監(jiān)管【答案】BD7、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產順利進行、防止傷亡事故發(fā)生、確保安全生產而采取的各種對策、方針和行動的總稱。A.安全技術B.工業(yè)衛(wèi)生C.安全原則D.安全法規(guī)【答案】ABD8、按現(xiàn)行施工企業(yè)會計制度規(guī)定，工程成本核算設置的總賬科目有（）。A.工程施工B.機械作業(yè)和輔助生產C.預提費用和待攤費用D.工程結算成本E.企業(yè)管理費用和財務費用【答案】ABCD9、有下列（）情形的，可以采用邀請招標。A.技術復雜、有特殊要求，只有少量潛在投標人可供選擇B.受自然環(huán)境限制，只有少量潛在投標人可供選擇C.需要采用不可替代的專利或者專有技術D.國有資金占控股或者主導地位E.采用公開招標方式的費用占項目合同金額的比例過大【答案】AB10、在實踐中，施工合同中關于（）方面的條款是合同的最重要條款。A.環(huán)境B.工期C.造價D.安全E.質量【答案】BC11、在不同的情況下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構成。A.國際工程項目的承包規(guī)則或要求B.誠實守信C.各類協(xié)會組織的相關規(guī)則D.《中華人民共和國建筑法》【答案】ACD12、國有建設用地租賃，可以采用（）方式。A.招標B.拍賣C.掛牌D.協(xié)議E.出售【答案】ABD13、按照經營能力不同，建筑企業(yè)可以分為（）。A.生產性企業(yè)B.服務性企業(yè)C.工程總承包企業(yè)D.施工承包企業(yè)E.專項分包企業(yè)【答案】CD14、住房公積金管理的基本原則有()。A.住房公積金管理委員會決策B.住房公積金管理中心運作C.銀行專戶存儲D.財政監(jiān)督E.安全高效【答案】ABCD15、根據(jù)標的物的特點不同，合同關系的客體可以分為()。A.行為B.債權C.債務D.物E:智力成果【答案】AD16、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系，用企業(yè)的工作質量來保證工程實物質量。A.“質量第一”是根本出發(fā)點B.管理從嚴C.以預防為主的思想D.為用戶服務的思想【答案】ACD17、我國房屋建筑工程施工總承包企業(yè)資質等級分為（）。A.一級B.二級C.三級D.四級E.特級【答案】ABC18、在招標單位編制工程量清單時，其中編制依據(jù)是（）。A.施工現(xiàn)場情況、工程特點及常規(guī)施工方案B.施工組織設計文件C.招標文件D.可行性研究報告E.建設工程設計文件【答案】AC19、下列（）不是建設監(jiān)理企業(yè)確定資質分級的條件。A.職工人數(shù)B.監(jiān)理業(yè)績C.專業(yè)技術人員種類數(shù)量D.注冊資本E.凈資產【答案】A20、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統(tǒng)工程的施工招標，是我國國內工程進行國際公開招標的典型范例。該項目是利用世行貸款，試行FIDIC合同條件，采用單價合同辦法招標。共有8家承包商正式投標，結果由日本大成公司中標并成功履約。A.標價的比較分析B.工期的保證程度C.標價的降低程度D.有關優(yōu)惠條件的比較E.確定符合招標文件要求的最優(yōu)設計方案【答案】ABD21、在工程質量的管理過程中，必須明確相應的責任和義務，這樣在發(fā)生質量問題時，有所依據(jù)。A.必須對施工質量承擔監(jiān)理責任B.派監(jiān)理工程師進駐施工現(xiàn)場C.監(jiān)理工程師必須按監(jiān)理規(guī)范的要求進行監(jiān)理D.當與被監(jiān)理工程的施工承包單位有親屬關系時應回避【答案】ACD22、下列關于合作體和聯(lián)合體的陳述中，正確的有（）。A.聯(lián)合體是一種臨時性的組織B.聯(lián)合體中任何一家公司倒閉，其他成員不必承擔其經濟責任C.合作體在合同結構上與聯(lián)合體不一樣D.合作體各方都沒有足夠的力量完成特定的任務E.合作體各方按照合同約定各自承擔民事責任【答案】AD23、下列機構中，其組織和管理工程施工所發(fā)生的全部費用支出應列入工程成本范圍的有（）。A.項目部B.工程處C.分公司D.施工企業(yè)E.集團公司【答案】ABC24、投標書是承包商通過投標報價，參加市場競爭，再通過對工程承包合同的實施而獲得贏利的一種投標文件，其內容包括綜合說明和（）。A.單位工程的工程量及其單價匯總價B.對合同通用條款的確認C.工程總設計和施工組織設計D.保證工程質量、進度E.擬派工程施工的組織機構和主要管理人員名單【答案】BC25、年度土地儲備計劃應包括（）A.年度儲備土地規(guī)模B.年度土地前期開發(fā)規(guī)模C.年度儲備土地臨時利用計劃D.行使優(yōu)先購買權取得的土地E.其他依法取得的土地【答案】ABC26、甲開發(fā)企業(yè)以轉讓的方式從一國有工廠獲得一宗土地的使用權，該土地原為劃撥地，地上建有廠房等不動產。A.向主管部門申請B.取得拆遷許可證C.補交土地出讓金D.簽訂土地使用權出讓合同【答案】ACD大題（共16題）一、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數(shù)量標準。以下不是工程建設定額特點的是()?！敬鸢浮慷?、在不同的情況下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構成。建筑市場的交易主體可以有()?！敬鸢浮咳?、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系，用企業(yè)的工作質量來保證工程實物質量。工程質量管理的原則有()?！敬鸢浮克?、在不同的情況下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構成。我國的建筑市場有自己的特點，比如()?！敬鸢浮课?、在不同的情況下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構成。建筑市場的交易規(guī)則包括()?！敬鸢浮苛?、在不同的情況下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構成。下列各選項中，可歸于建筑市場內涵的有()?！敬鸢浮科摺⒃诓煌那闆r下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構成。有關建筑市場交易機制，下列說法正確的有()?！敬鸢浮堪?、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系，用企業(yè)的工作質量來保證工程實物質量。對工程質量的管理要形成制度，下述說法中不正確的有()?！敬鸢浮烤?、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一