2021-2022年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師之初級(jí)建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)題庫(kù)綜合試卷A卷附答案

2021-2022年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師之初級(jí)建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)題庫(kù)綜合試卷A卷附答案單選題（共85題）1、施工企業(yè)的工程成本通過(guò)各單位工程成本（）。A.分別來(lái)反映B.無(wú)法反映C.綜合來(lái)反映D.可以反映【答案】C2、以下各定額中，體現(xiàn)平均先進(jìn)水平的定額是（）。A.施工定額B.工期定額C.預(yù)算定額D.概算定額【答案】A3、下列法規(guī)中，屬于建設(shè)部門(mén)規(guī)章的是（）。A.《中華人民共和國(guó)建筑法》B.《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》C.《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》D.《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》【答案】C4、有效工作時(shí)間不包括（）。A.準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間B.基本工作時(shí)間C.偶然工作時(shí)間D.輔助工作時(shí)間【答案】C5、我國(guó)建筑市場(chǎng)采用（）的市場(chǎng)準(zhǔn)入方式。A.嚴(yán)格限制B.以市場(chǎng)機(jī)制為主導(dǎo)C.差別化D.完全競(jìng)爭(zhēng)【答案】A6、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出租的出租人是（）。A.建設(shè)用地實(shí)際占有人B.建設(shè)用地使用權(quán)人C.市、縣人民政府D.建設(shè)用地使用權(quán)出讓人【答案】B7、編寫(xiě)和報(bào)批項(xiàng)目建議書(shū)屬于（）的工作。A.使用階段B.設(shè)計(jì)前準(zhǔn)備階段C.決策階段D.設(shè)計(jì)階段【答案】C8、某建筑企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本情況為：施工產(chǎn)值8000萬(wàn)元，預(yù)算成本7000萬(wàn)元，實(shí)際成本6500萬(wàn)元，其中，變動(dòng)成本6000萬(wàn)元，固定成本500萬(wàn)元。根據(jù)今年的形勢(shì)，預(yù)計(jì)固定成本支出將凈增100萬(wàn)元，則該企業(yè)當(dāng)年的保本產(chǎn)值為（）萬(wàn)元。A.4800B.5000C.5500D.4600【答案】A9、招標(biāo)人自行辦理施工招標(biāo)事宜的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)布招標(biāo)公告或者發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)的（）日前，向工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)備案。A.5B.7C.12D.15【答案】D10、住宅小區(qū)臨時(shí)管理規(guī)約生效的條件是()。A.首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議表決通過(guò)臨時(shí)管理規(guī)約B.建設(shè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布臨時(shí)管理機(jī)構(gòu)C.物業(yè)買(mǎi)受人在簽訂物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)書(shū)面承諾D.物業(yè)買(mǎi)受人在入住時(shí)口頭承諾【答案】C11、房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫形成的直接誘因是（）。A.資源稀缺性B.城市化進(jìn)程快C.投機(jī)需求膨脹D.過(guò)于寬松的貨幣政策【答案】C12、房屋租賃的前提是房屋的()。A.所有權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)分離B.所有權(quán)與居住權(quán)分離C.經(jīng)營(yíng)權(quán)與使用權(quán)分離D.所有權(quán)與使用權(quán)分離【答案】D13、價(jià)值工程中的價(jià)值，是()和實(shí)現(xiàn)功能所耗費(fèi)用的比值。A.成本B.功能C.質(zhì)量D.性能【答案】B14、下列各項(xiàng)中，不屬于不得轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)的是()。A.以出讓方式取得土地使用權(quán)，未按照土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)土地B.司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利C.同一宗土地上部分房屋轉(zhuǎn)讓而土地使用權(quán)不可分割轉(zhuǎn)讓的D.共有房地產(chǎn)未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的【答案】C15、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費(fèi)為4056000元，其中人工費(fèi)為483840元，按規(guī)定，計(jì)算程序如下：企業(yè)管理費(fèi)14%，利潤(rùn)7%，稅金4.1%，均以工程直接費(fèi)為基數(shù)計(jì)算。A.20987B.22982C.20160D.19366【答案】C16、某工程項(xiàng)目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個(gè)施工過(guò)程組成，其平面上設(shè)有兩伸縮縫（伸縮縫將該建筑平面劃分為3等份）。各施工過(guò)程在各個(gè)施工段上的流水節(jié)拍一次為6天、6天、3天、組織成倍節(jié)拍流水施工。A.15B.27C.30D.36【答案】B17、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費(fèi)為4056000元，其中人工費(fèi)為483840元，按規(guī)定，計(jì)算程序如下：企業(yè)管理費(fèi)14%，利潤(rùn)7%，稅金4.1%，均以工程直接費(fèi)為基數(shù)計(jì)算。A.20987B.22982C.20160D.19366【答案】C18、業(yè)主委員會(huì)由全體業(yè)主通過(guò)業(yè)主大會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生，是業(yè)主大會(huì)的()機(jī)構(gòu)。A.決策B.議事C.管理D.執(zhí)行【答案】D19、某種材料的實(shí)際耗用量35t，每噸購(gòu)入單價(jià)為60元，而結(jié)算收入量為40t，每噸收入單位為55元。A.節(jié)約了100元B.超支了100元C.節(jié)約了115元D.超支了115元【答案】A20、已知某竣工建筑工程項(xiàng)目人工費(fèi)成本資料如下：A.100000B.159000C.180000D.200000【答案】D21、非注冊(cè)建筑師可以設(shè)計(jì)（）建筑工程。A.五級(jí)B.六級(jí)C.七級(jí)D.八級(jí)【答案】A22、國(guó)家建設(shè)主管部門(mén)規(guī)定，所有建筑工程的施工組織設(shè)計(jì)都必須()。A.安全技術(shù)措施計(jì)劃B.安全技術(shù)措施C.專項(xiàng)安全施工方案D.安全檢查計(jì)劃【答案】B23、有效控制工程造價(jià)應(yīng)遵循()的原則。A.以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)進(jìn)行建設(shè)全過(guò)程造價(jià)控制B.工程造價(jià)最優(yōu)化C.以經(jīng)濟(jì)分析為主D.以技術(shù)分析為主【答案】A24、建筑產(chǎn)品在使用期內(nèi)，其價(jià)值的轉(zhuǎn)移、補(bǔ)償、采用折舊或房租形式回收并實(shí)行（）制度。A.責(zé)任B.交付使用后不再過(guò)問(wèn)C.保修D(zhuǎn).交付使用后管保修五年【答案】C25、建筑產(chǎn)品的技術(shù)壽命也稱為（）。A.物理壽命B.預(yù)期使用壽命C.經(jīng)濟(jì)壽命D.法定使用壽命【答案】A26、建設(shè)項(xiàng)目在一定的約束條件下，以形成固定資產(chǎn)為特定目標(biāo)。這里的約束條件不包括（）。A.資源的約束B(niǎo).時(shí)間的約束C.計(jì)劃的約束D.質(zhì)量的約束【答案】C27、臨時(shí)管理規(guī)約由()制定。A.業(yè)主大會(huì)B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)C.建設(shè)單位D.居民委員會(huì)【答案】C28、改革開(kāi)放后，我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展主要得益于城鎮(zhèn)住房制度改革和()。A.加大保障性住房建設(shè)B.城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用制度改革C.房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控D.集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)試點(diǎn)【答案】B29、某三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在土地二級(jí)市場(chǎng)上獲得一宗房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地，該宗土地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為20000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為8000平方米，規(guī)劃批準(zhǔn)的總建筑面積為70000平方米。A.15％B.20％C.25％D.30％【答案】B30、下列各項(xiàng)中，不屬于建筑后退規(guī)劃控制的主要目的的是()。A.避免城市建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生混亂B.保證城市的綠化和開(kāi)放空間，為人們提供休憩和交流的場(chǎng)所C.保證城市消防、防汛、交通等方面的安全防護(hù)距離D.保持和擁有良好的城市景觀和必要的城市公共活動(dòng)空間【答案】B31、鐵路、公路、隧道、橋梁建筑業(yè)屬（）。A.土木工程建筑業(yè)B.裝修裝飾業(yè)C.交通運(yùn)輸業(yè)D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)業(yè)【答案】A32、下列費(fèi)用中，不屬于工程成本的是（）。A.項(xiàng)目部支付給生產(chǎn)工人的工資獎(jiǎng)金B(yǎng).項(xiàng)目部購(gòu)置固定資產(chǎn)的費(fèi)用C.項(xiàng)目部租賃周轉(zhuǎn)材料的費(fèi)用D.項(xiàng)目所屬分公司為組織工程施工發(fā)生的費(fèi)用【答案】B33、在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證而取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、占用土地的，批準(zhǔn)文件無(wú)效，占用的土地由()責(zé)令退回。A.省級(jí)土地管理部門(mén)B.市級(jí)建設(shè)管理部門(mén)C.市級(jí)規(guī)劃管理部門(mén)D.縣及縣級(jí)以上人民政府【答案】D34、周轉(zhuǎn)材料消耗定額的確定，通常不計(jì)算（）。A.材料一次使用量B.回收量C.材料攤銷量D.損耗率【答案】D35、直線職能制組織結(jié)構(gòu)的缺點(diǎn)是（）。A.領(lǐng)導(dǎo)關(guān)系的雙重性B.職能部門(mén)間橫向聯(lián)系較差C.領(lǐng)導(dǎo)者管理工作繁重D.穩(wěn)定性較差【答案】B36、建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的組織單位是（）。A.建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)B.建設(shè)單位C.設(shè)計(jì)單位D.施工單位【答案】B37、工程項(xiàng)目最主要的特征是（）。A.目標(biāo)的明確性B.任務(wù)的一次性C.管理對(duì)象的整體性D.時(shí)間的限定性【答案】B38、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員為促成委托人與他人達(dá)成房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃等交易，向委托人提供房地產(chǎn)居間、代理等服務(wù)并向委托人收取()的行為。A.差價(jià)B.傭金C.勞務(wù)費(fèi)D.管理費(fèi)【答案】B39、建筑施工流水作業(yè)與工業(yè)生產(chǎn)流水作業(yè)的一個(gè)重要區(qū)別是（）。A.流水段B.流水節(jié)拍C.專業(yè)隊(duì)伍D.資源供應(yīng)【答案】C40、施工單位進(jìn)行工程回訪的形式分為()。A.經(jīng)常性回訪和專題性回訪B.定期回訪和不定期回訪C.季節(jié)性回訪、技術(shù)性回訪和保修期滿前回訪D.分包單位回訪、主承包單位回訪和總承包單位回訪【答案】C41、流水施工中的工藝參數(shù)是指參與流水施工的（）數(shù)目。A.施工段B.施工層C.施工過(guò)程D.工作隊(duì)【答案】C42、某施工企業(yè)，去年預(yù)算成本為4800萬(wàn)元，施工產(chǎn)值為5500萬(wàn)元，實(shí)際成本4680萬(wàn)元，其中變動(dòng)成本為3800萬(wàn)元，固定成本為880萬(wàn)元，根據(jù)分析今年可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值6500萬(wàn)元，固定成本將增加60萬(wàn)元。A.10444.44B.3481.48C.5222.22D.1044.44【答案】C43、某設(shè)備投資20萬(wàn)元后，可使用10年，當(dāng)壽命期到達(dá)時(shí)，其凈殘值為10萬(wàn)元，若基準(zhǔn)收益率為10％，則該設(shè)備的年度投資額相當(dāng)于（）萬(wàn)元。已知：(A／P，10％，10)=0．1627；(A／F，10％，10)=0．0627。A.3.462B.2.627C.2.946D.2.855【答案】B44、下列有關(guān)物業(yè)承接查驗(yàn)說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）A.物業(yè)承接查驗(yàn)和工程竣工驗(yàn)收是相同的。B.《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》是指承接新建物業(yè)前，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和前期物業(yè)服務(wù)合同約定，共同進(jìn)行檢查和驗(yàn)收的活動(dòng)。C.物業(yè)承接查驗(yàn)應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)守信、客觀公正、權(quán)責(zé)分明以及保護(hù)業(yè)主共有財(cái)產(chǎn)的原則。D.廣義的物業(yè)承接查驗(yàn)還包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)更迭時(shí)的承接查驗(yàn)?！敬鸢浮緼45、下列各項(xiàng)中不屬于全面質(zhì)量管理指導(dǎo)思想的是（）。A.“質(zhì)量第一”是根本出發(fā)點(diǎn)B.嚴(yán)格執(zhí)行進(jìn)程控制C.處處為用戶著想D.一切用數(shù)據(jù)說(shuō)話【答案】B46、建筑工程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程的總集成者是（）。A.業(yè)主方B.設(shè)計(jì)方C.施工總承包方D.施工總承包管理方【答案】A47、按開(kāi)發(fā)主體分，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中包含()。A.外資開(kāi)發(fā)B.內(nèi)資開(kāi)發(fā)C.個(gè)體投資開(kāi)發(fā)D.合資合作開(kāi)發(fā)【答案】D48、建設(shè)項(xiàng)目管理目標(biāo)能否實(shí)現(xiàn)的決定性因素是項(xiàng)目管理的（）。A.組織B.計(jì)劃C.指揮與協(xié)調(diào)D.控制【答案】A49、與一般商品相比，房地產(chǎn)交易除了買(mǎi)賣(mài)方式，還有租賃、抵押等方式，這體現(xiàn)了房地產(chǎn)交易具有()的特征。A.非物流性B.多層次性C.方式多樣性D.重復(fù)性【答案】B50、業(yè)主對(duì)物業(yè)重大事項(xiàng)的管理權(quán)和決策權(quán)是通過(guò)()來(lái)實(shí)現(xiàn)的。A.街道居委會(huì)B.業(yè)主大會(huì)C.業(yè)主委員會(huì)D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)【答案】B51、下列建筑產(chǎn)品中，屬于生產(chǎn)性建筑產(chǎn)品的是（）。A.學(xué)校教學(xué)樓B.長(zhǎng)途客車停車場(chǎng)C.體育中心田徑場(chǎng)D.醫(yī)院門(mén)診大樓【答案】B52、下列計(jì)量單位中，屬于產(chǎn)量定額的計(jì)量單位是（）。A.平方米B.工時(shí)C.工日D.臺(tái)班【答案】A53、工程進(jìn)度管理的主要環(huán)節(jié)是工程進(jìn)度計(jì)劃的（）。A.編制和優(yōu)化B.編制和實(shí)施控制C.實(shí)施和檢查D.檢查和糾偏【答案】B54、某施工隊(duì)在200個(gè)工日內(nèi)完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合質(zhì)量要求。A.0.25工日/立方米B.0.5工日/立方米C.2工日/立方米D.4工日/立方米【答案】B55、建筑業(yè)是從事（）的物質(zhì)生產(chǎn)部門(mén)。A.基本建設(shè)B.房屋和土木工程C.建筑產(chǎn)品生產(chǎn)D.房地產(chǎn)投資【答案】C56、施工總承包單位對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)負(fù)（）。A.總責(zé)B.次要責(zé)任C.連帶責(zé)任D.主要責(zé)任【答案】A57、預(yù)算定額的內(nèi)容不包括（）。A.建筑面積計(jì)算規(guī)則B.工程量計(jì)算規(guī)則C.定額項(xiàng)目表D.時(shí)間計(jì)算規(guī)則【答案】D58、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的組織者是（）。A.設(shè)計(jì)單位B.建設(shè)單位C.監(jiān)理單位D.施工單位【答案】B59、在我國(guó)的建設(shè)程序中，項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工，直至項(xiàng)目交付使用稱為（）。A.項(xiàng)目動(dòng)用（使用）階段B.項(xiàng)目全壽命周期C.項(xiàng)目決策階段D.項(xiàng)目實(shí)施階段【答案】D60、采用工程量清單方式招標(biāo)，招標(biāo)工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部分，其準(zhǔn)確性、完整性由()負(fù)責(zé)。A.招標(biāo)人B.投標(biāo)人C.招標(biāo)機(jī)構(gòu)D.投標(biāo)單位【答案】A61、下列關(guān)于合同變更的效力的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。A.合同變更的實(shí)質(zhì)是變更后的合同替代原有的合同關(guān)系B.合同的變更產(chǎn)生追溯力，對(duì)合同已經(jīng)履行部分產(chǎn)生效力C.合同的變更不影響當(dāng)事人請(qǐng)求損害賠償?shù)臋?quán)利D.當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更【答案】B62、施工單位應(yīng)當(dāng)為施工現(xiàn)場(chǎng)從事危險(xiǎn)作業(yè)的人員辦理（）。A.意外傷害保險(xiǎn)B.第三者責(zé)任險(xiǎn)C.職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)D.雇主責(zé)任險(xiǎn)【答案】A63、國(guó)家對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量實(shí)行（）。A.業(yè)務(wù)管理B.控制管理C.部門(mén)管理D.監(jiān)督管理【答案】D64、建設(shè)工程施工過(guò)程中，建設(shè)監(jiān)理對(duì)投資實(shí)行全過(guò)程控制的任務(wù)主要集中在（）階段。A.可行性研究、設(shè)計(jì)和招標(biāo)B.設(shè)計(jì)、招標(biāo)和施工C.可行性研究和施工D.設(shè)計(jì)、施工和竣工驗(yàn)收【答案】B65、投標(biāo)單位按照招標(biāo)文件編制的投標(biāo)文件不應(yīng)包括（）。A.投標(biāo)工期B.投標(biāo)保證金C.投標(biāo)工程的技術(shù)分析D.擬安排分包的工程【答案】C66、下列單位或者個(gè)人中，一般不是物業(yè)管理招標(biāo)主體的是()。A.物業(yè)建設(shè)單位B.業(yè)主大會(huì)C.物業(yè)施工單位D.物業(yè)產(chǎn)權(quán)人【答案】C67、工程間接成本不包括（）。A.現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)費(fèi)用B.勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)C.施工單位管理人員工資和獎(jiǎng)金D.工程保修費(fèi)【答案】A68、下列關(guān)于住宅專項(xiàng)維修資金制度的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是()。A.住宅專項(xiàng)維修資金屬業(yè)主所有B.出售公有住房的專項(xiàng)維修資金由業(yè)主和售房單位共同交存C.商品住宅的專項(xiàng)維修資金由業(yè)主交存D.住宅專項(xiàng)維修資金由物業(yè)服務(wù)企業(yè)決定使用【答案】D69、某單位工程——民用住宅，由基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程三個(gè)分部工程組成，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。A.27B.35C.51D.53【答案】D70、某施工企業(yè)，去年預(yù)算成本為4800萬(wàn)元，施工產(chǎn)值為5500萬(wàn)元，實(shí)際成本4680萬(wàn)元，其中變動(dòng)成本為3800萬(wàn)元，固定成本為880萬(wàn)元，根據(jù)分析今年可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值6500萬(wàn)元，固定成本將增加60萬(wàn)元。A.5655B.5425C.4485D.4845【答案】B71、工程質(zhì)量管理的任務(wù)是（）。A.實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、投資控制目標(biāo)B.以盡可能低的成本完成達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程C.建立和健全質(zhì)量管理體系D.不斷提高設(shè)備質(zhì)量【答案】C72、對(duì)某工程項(xiàng)目4月工程成本材料分析，發(fā)現(xiàn)成本超支的主要原因是人工費(fèi)，通對(duì)調(diào)整，本月收入結(jié)算中主要包括主體工程和裝飾工程，整理如下表：A.7500B.7000C.6500D.6000【答案】A73、以新加坡、我國(guó)香港地區(qū)為代表的市場(chǎng)進(jìn)入方式是（）。A.有限制的市場(chǎng)進(jìn)入B.無(wú)限制的市場(chǎng)進(jìn)入C.嚴(yán)格限制的市場(chǎng)進(jìn)入D.以市場(chǎng)機(jī)制為主導(dǎo)的市場(chǎng)進(jìn)入【答案】A74、某單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作M的最早開(kāi)始時(shí)間和最遲開(kāi)始時(shí)間分別為第20天和第25天，持續(xù)時(shí)間為9天，該工作有兩項(xiàng)緊后工作，它們的最早開(kāi)始時(shí)間分別為第32天和第34天。則工作M的總時(shí)差和自由時(shí)差是()。A.3,0B.3,2C.5,0D.5，3【答案】D75、由總包單位將其中適合分包的工程分包給專業(yè)性建筑企業(yè)，雙方簽訂分包合同建立（）。A.總包責(zé)任制B.分包責(zé)任制C.承包責(zé)任制D.轉(zhuǎn)包條約【答案】B76、下列關(guān)于工程成本核算的說(shuō)法中，正確的是（）。A.工程成本核算與會(huì)計(jì)核算是并行的兩個(gè)過(guò)程B.工程成本核算不受施工企業(yè)現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度的約束C.工程成本核算的主要總賬科目為“生產(chǎn)成本”D.工程成本核算要以“誰(shuí)受益、誰(shuí)負(fù)擔(dān)”為準(zhǔn)則，將費(fèi)用計(jì)入成本核算對(duì)象【答案】D77、房屋開(kāi)發(fā)是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)獲得某宗土地的()后，按照城市規(guī)劃的要求和市場(chǎng)需求，開(kāi)發(fā)建造和經(jīng)營(yíng)各類商品房的行為。A.所有權(quán)B.建設(shè)用地使用權(quán)C.宅基地使用權(quán)D.租賃權(quán)【答案】B78、我國(guó)改革開(kāi)放前，實(shí)行以實(shí)物形式向職工分配住房的()住房制度。A.福利性B.改善性C.補(bǔ)償性D.互助性【答案】A79、關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。A.可以用市場(chǎng)價(jià)格背離實(shí)際價(jià)值的程度來(lái)度量房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫B.資源稀缺性是房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫形成的基礎(chǔ)C.投機(jī)需求膨脹是房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫形成的直接誘因D.過(guò)于寬松的貨幣政策是房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫形成的直接助燃劑【答案】A80、臨時(shí)管理規(guī)約由()制定。A.業(yè)主大會(huì)B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)C.建設(shè)單位D.居民委員會(huì)【答案】C81、下列房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，不屬于按經(jīng)營(yíng)管理對(duì)象分類的是()。A.專門(mén)從事內(nèi)資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)B.專門(mén)從事地上建筑物開(kāi)發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)C.專門(mén)從事土地和城市基礎(chǔ)設(shè)施開(kāi)發(fā)的企業(yè)D.進(jìn)行土地和地上建筑物綜合開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)【答案】A82、下列選項(xiàng)中，由多家施工企業(yè)為承建某項(xiàng)工程而成立組織機(jī)構(gòu)，工程任務(wù)完成后即進(jìn)行內(nèi)部清算而解體的是（）承包模式。A.總分包B.施工合作體C.施工聯(lián)合體D.平行發(fā)包【答案】C83、星海華庭是新建的商品房住宅小區(qū)，由甲物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)前期物業(yè)管理。在甲物業(yè)服務(wù)公司的協(xié)助下，該小區(qū)順利舉行了第一次業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。A.決策兼執(zhí)行B.決策C.管理D.執(zhí)行【答案】D84、（）情況下，不能采用經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法。A.要求比較準(zhǔn)確的定額B.缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)、不能采用其他方法C.一些次要項(xiàng)目，沒(méi)有必要用其他方法D.配合統(tǒng)計(jì)計(jì)算法或技術(shù)測(cè)定法一起編制定額【答案】A85、特約服務(wù)實(shí)際上是（）的補(bǔ)充和完善。A.公共服務(wù)B.專項(xiàng)服務(wù)C.綜合性服務(wù)D.委托性服務(wù)【答案】B多選題（共38題）1、甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)出讓方式取得一塊商業(yè)用地使用權(quán)，擬建造商業(yè)樓，并簽訂了建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。根據(jù)上述資料，回答下列問(wèn)題：A.當(dāng)事人的名稱和住所B.土地界址C.土地用途D.建造該土地上建筑物的房產(chǎn)商名稱、地址【答案】ABC2、關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)供給影響因素的說(shuō)法，正確的有（）。A.房地產(chǎn)價(jià)格B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)未來(lái)的預(yù)期C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本D.可供應(yīng)土地規(guī)模E.替代品價(jià)格水平【答案】ABCD3、影響工程成本的因素有（）。A.工程量B.物資預(yù)算定額含量C.活勞動(dòng)預(yù)算定額含量D.完成單位工程量的物資消耗量E.活勞動(dòng)的單價(jià)【答案】AD4、根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》，下列建筑物的組成部分中，不計(jì)算建筑面積的有（）。A.作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的幕墻B.建筑物內(nèi)的變形縫C.勒腳D.屋頂水箱E.獨(dú)立煙囪【答案】CD5、安全檢查的內(nèi)容包括（）。A.查思想和制度B.查機(jī)械設(shè)備和安全設(shè)施C.查安全教育培訓(xùn)D.査勞防用品使用E.查農(nóng)民工維權(quán)【答案】ABCD6、使用承租的機(jī)械設(shè)備和施工機(jī)具及配件的，由（）共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格方可使用。A.施工總承包單位B.分包單位C.出租單位D.監(jiān)理單位E.安裝單位【答案】ABC7、物業(yè)承接查驗(yàn)的類型分為()。A.新建物業(yè)的承接查驗(yàn)B.物業(yè)資料交換時(shí)的承接查驗(yàn)C.物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí)的承接查驗(yàn)D.共用部位的承接查驗(yàn)E.設(shè)施設(shè)備的承接查驗(yàn)【答案】AC8、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司擬選擇一家物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對(duì)其投資建設(shè)的某高檔住宅區(qū)進(jìn)行前期物業(yè)管理。A.前期物業(yè)管理的許多工作，尤其是前期管理的特定內(nèi)容是以后物業(yè)管理服務(wù)的基礎(chǔ)，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)有著直接和重要的影響B(tài).前期管理職責(zé)是在新建物業(yè)投入使用初期建立物業(yè)管理服務(wù)體系并提供服務(wù)，介于早期介入與物業(yè)管理服務(wù)之間C.新建物業(yè)及其設(shè)施設(shè)備往往會(huì)因其施工質(zhì)量隱患、安裝調(diào)試缺陷、設(shè)計(jì)配套不完善等問(wèn)題在投入使用的初期集中反映出來(lái)D.經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)較小【答案】ABC9、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)如下：A.與其他專業(yè)工種配合中不可避免的停歇時(shí)間B.現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)單位工程之間操作地點(diǎn)轉(zhuǎn)移影響的操作時(shí)間C.材料在現(xiàn)場(chǎng)加工的用工D.移動(dòng)臨時(shí)水電線路引起臨時(shí)停水、停電所發(fā)生的不可避免的停歇時(shí)間【答案】ABD10、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進(jìn)行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程。它的任務(wù)就在于建立和健全質(zhì)量管理體系，用企業(yè)的工作質(zhì)量來(lái)保證工程實(shí)物質(zhì)量。A.國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)對(duì)全面的建設(shè)工程質(zhì)量實(shí)施統(tǒng)一的監(jiān)督管理B.監(jiān)管單位才有權(quán)對(duì)建設(shè)工程的質(zhì)量事故進(jìn)行投訴C.工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)的檢測(cè)依據(jù)是國(guó)家部門(mén)和地區(qū)頒發(fā)的有關(guān)建設(shè)工程的法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)D.質(zhì)量認(rèn)證證書(shū)的有效期一般為五年【答案】BD11、關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫與過(guò)度開(kāi)發(fā)之間區(qū)別的說(shuō)法，正確的有（）。A.房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫反映市場(chǎng)供求關(guān)系B.過(guò)度開(kāi)發(fā)反映市場(chǎng)價(jià)格和實(shí)際價(jià)值之間的關(guān)系C.房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫中的市場(chǎng)參與者則更關(guān)注短期資本收益D.過(guò)度開(kāi)發(fā)以獲得中長(zhǎng)期收益為目的E.房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的嚴(yán)重程度更高，危害更大【答案】CD12、價(jià)值工程與一般的投資決策理論不同，它強(qiáng)調(diào)的有()。A.功能分析B.工程的價(jià)值C.價(jià)值的判定D.功能改進(jìn)E:生產(chǎn)成本【答案】AD13、進(jìn)口車輛需繳納進(jìn)口車輛購(gòu)置附加費(fèi)，其計(jì)費(fèi)基數(shù)應(yīng)包括()。A.到岸價(jià)B.銀行財(cái)務(wù)費(fèi)C.關(guān)稅D.增值稅E:進(jìn)口代理手續(xù)費(fèi)【答案】ACD14、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統(tǒng)工程的施工招標(biāo)，是我國(guó)國(guó)內(nèi)工程進(jìn)行國(guó)際公開(kāi)招標(biāo)的典型范例。該項(xiàng)目是利用世行貸款，試行FIDIC合同條件，采用單價(jià)合同辦法招標(biāo)。共有8家承包商正式投標(biāo)，結(jié)果由日本大成公司中標(biāo)并成功履約。A.招標(biāo)條件、要求和合同格式、條款B.施工總進(jìn)度計(jì)劃C.技術(shù)規(guī)范D.招標(biāo)單位發(fā)出的補(bǔ)充通知【答案】ACD15、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，下列費(fèi)用項(xiàng)目中，應(yīng)在規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單中列示的有（）。A.工程排污費(fèi)B.總承包服務(wù)費(fèi)C.社會(huì)保障費(fèi)D.住房公積金E.教育費(fèi)附加【答案】ACD16、技術(shù)管理的主要任務(wù)有（）。A.科學(xué)組織各項(xiàng)技術(shù)工作B.貫徹執(zhí)行國(guó)家和行業(yè)部門(mén)的技術(shù)政策C.建立和維護(hù)正常的生產(chǎn)技術(shù)制度D.實(shí)現(xiàn)技術(shù)的產(chǎn)業(yè)化。E.以技術(shù)保質(zhì)量，提高技術(shù)工作的經(jīng)濟(jì)效果，不斷提高技術(shù)水平【答案】ABC17、工程建設(shè)各階段質(zhì)量的主要內(nèi)容包括（）。A.項(xiàng)目可行性研究B.項(xiàng)目協(xié)調(diào)C.工程設(shè)計(jì)D.工程施工E.工程驗(yàn)收【答案】ACD18、依照我國(guó)法律，下述各項(xiàng)中必須進(jìn)行招標(biāo)的有（）。A.施工合同估算價(jià)為150萬(wàn)元，項(xiàng)目總投資為3200萬(wàn)元的礦井建設(shè)工程B.經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目，設(shè)計(jì)單項(xiàng)合同價(jià)128萬(wàn)C.某鎮(zhèn)醫(yī)院建設(shè)項(xiàng)目，勘察單項(xiàng)合同價(jià)48萬(wàn)元D.亞洲銀行貸款的生態(tài)保護(hù)工程，監(jiān)理單項(xiàng)合同價(jià)200萬(wàn)元E.旅游設(shè)施工程、單項(xiàng)取暖、空氣凈化設(shè)備采購(gòu)合同98萬(wàn)【答案】ABD19、國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定預(yù)期土地用途，對(duì)土地進(jìn)行分類，分類后的土地包括()。A.農(nóng)用地B.工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地C.建設(shè)用地D.未利用地E.商業(yè)用地【答案】ACD20、在我國(guó)，建筑市場(chǎng)的進(jìn)入采取嚴(yán)格限制的市場(chǎng)進(jìn)入方式。根據(jù)我國(guó)的有關(guān)法律法規(guī)，建立了勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、招標(biāo)代理、造價(jià)咨詢等單位資質(zhì)，設(shè)立了注冊(cè)建筑師、監(jiān)理工程師、造價(jià)工程師等個(gè)人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場(chǎng)準(zhǔn)入制度。A.一幢40層的樓房B.一幢50層的樓房C.一座230m的發(fā)射塔D.建筑面積為19萬(wàn)m2的住宅小區(qū)【答案】ACD21、住宅專項(xiàng)維修資金的使用原則有()。A.方便快捷B.公開(kāi)透明C.平等D.自愿E.受益人和負(fù)擔(dān)人相一致【答案】AB22、某建筑公司有瓦工青年突擊隊(duì)甲、乙、丙、丁共四個(gè)隊(duì)，四個(gè)隊(duì)人數(shù)分別為10、12、14、16人，四個(gè)隊(duì)在某磚混住宅基礎(chǔ)工程上均施工7天（8小時(shí)工作制），每隊(duì)均砌筑磚基礎(chǔ)75立方米。A.甲隊(duì)B.乙隊(duì)C.丙隊(duì)D.丁隊(duì)【答案】ABC23、工程成本計(jì)劃包括（）。A.降低成本技術(shù)組織措施計(jì)劃B.項(xiàng)目降低成本計(jì)劃C.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃D.施工方案E.工程款收取計(jì)劃【答案】AB24、某建筑公司有瓦工青年突擊隊(duì)甲、乙、丙、丁共四個(gè)隊(duì)，四個(gè)隊(duì)人數(shù)分別為l0、12、14、16人，四個(gè)隊(duì)在某磚混住宅基礎(chǔ)工程上均施工7天（8小時(shí)工作制），每隊(duì)均砌筑磚基礎(chǔ)75立方米。A.甲隊(duì)B.乙隊(duì)C.丙隊(duì)D.丁隊(duì)【答案】AB25、在我國(guó)，建筑市場(chǎng)的進(jìn)入采取嚴(yán)格限制的市場(chǎng)進(jìn)入方式。根據(jù)我國(guó)的有關(guān)法律法規(guī)，建立了勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、招標(biāo)代理、造價(jià)咨詢等單位資質(zhì)，設(shè)立了注冊(cè)建筑師、監(jiān)理工程師、造價(jià)工程師等個(gè)人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場(chǎng)準(zhǔn)入制度。A.以市場(chǎng)機(jī)制為主導(dǎo)的建筑市場(chǎng)進(jìn)入B.有限制的市場(chǎng)進(jìn)入C.無(wú)限制的市場(chǎng)進(jìn)入D.以競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制為主導(dǎo)的建筑市場(chǎng)進(jìn)入【答案】AB26、根據(jù)《建筑施工企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)管理辦法》的規(guī)定，施工企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)擁有的權(quán)力有（）。A.組織項(xiàng)目管理班子B.從社會(huì)勞務(wù)市場(chǎng)招募項(xiàng)目施工所需要的勞動(dòng)力隊(duì)伍C.受托簽署有關(guān)合同D.指揮工程項(xiàng)目建設(shè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)E.進(jìn)行合理的經(jīng)濟(jì)分配【答案】ACD27、大地建設(shè)集團(tuán)所屬的大地建筑工程有限公司，根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)的要求，自2014年以來(lái)，認(rèn)真開(kāi)展安全生產(chǎn)事故隱患排查治理工作，每月組織有關(guān)人員對(duì)每個(gè)在建工程分別進(jìn)行隱患排查治理，登記上報(bào)。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查發(fā)現(xiàn)6個(gè)事故隱患，并按照危害程度和整改程度對(duì)其中5個(gè)事故隱患要求施工項(xiàng)目部立即整改排除，另外1個(gè)事故隱患要求施工項(xiàng)目部局部停止施工，一周之內(nèi)整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隱患，同時(shí)被當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)列為掛牌督辦項(xiàng)目。A.建設(shè)單位確認(rèn)B.監(jiān)理單位確認(rèn)C.大地建設(shè)集團(tuán)提請(qǐng)解除督辦D.建設(shè)行政主管部門(mén)提請(qǐng)解除督辦【答案】ABD28、房地產(chǎn)所有權(quán)的特性包括（）。A.完全性B.整體性C.恒久性D.彈力性E.相對(duì)性【答案】ABCD29、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進(jìn)行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程。它的任務(wù)就在于建立和健全質(zhì)量管理體系用企業(yè)的工作質(zhì)量來(lái)保證工程實(shí)物質(zhì)量。A.質(zhì)量信息B.質(zhì)量教育C.質(zhì)量安全生產(chǎn)制D.質(zhì)量管理的標(biāo)準(zhǔn)化E.質(zhì)量管理的計(jì)量工作【答案】ABD30、工程質(zhì)量管理的原則包括（）。A.以預(yù)防為主B.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)化C.管理標(biāo)準(zhǔn)化D.用數(shù)據(jù)說(shuō)話E.為用戶服務(wù)【答案】AD31、調(diào)整網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃非關(guān)鍵工作時(shí)差的方法有（）。A.將工作在其最早開(kāi)始時(shí)間和最早完成時(shí)間范圍內(nèi)移動(dòng)B.延長(zhǎng)工作的持續(xù)時(shí)間C.將工作在其最早開(kāi)始時(shí)間和最遲完成時(shí)間范圍內(nèi)移動(dòng)D.縮短工作的持續(xù)時(shí)間E.將工作斷開(kāi)，分段完成【答案】BCD32、工程建設(shè)定額是指在正常的施工條件下，完成一定計(jì)量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動(dòng)力、材料機(jī)械設(shè)備及其資金的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。A.定額是編制工程計(jì)劃，組織和管理施工的重要依據(jù)B.定額是確定建筑產(chǎn)品成本和造價(jià)的依據(jù)C.定額是加強(qiáng)企業(yè)管理的重要工具D.定額是安全檢查和驗(yàn)收的依據(jù)【答案】ABC33、下列管理環(huán)節(jié)中，不屬于建筑工程招標(biāo)投標(biāo)程序的有（）。A.發(fā)布招標(biāo)信息B.進(jìn)行資格預(yù)審C.政府建設(shè)行政部門(mén)審核資質(zhì)D.政府市場(chǎng)管理部門(mén)確認(rèn)誠(chéng)信狀況E.開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)【答案】CD34、甲開(kāi)發(fā)企業(yè)以轉(zhuǎn)讓的方式從一國(guó)有工廠獲得一宗土地的使用權(quán)，該土地原為劃撥地，地上建有廠房等不動(dòng)產(chǎn)。A.向主管部門(mén)申請(qǐng)B.取得拆遷許可證C.補(bǔ)交土地出讓金D.簽訂土地使用權(quán)出讓合同【答案】ACD35、我國(guó)房屋建筑工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分為（）。A.一級(jí)B.二級(jí)C.三級(jí)D.四級(jí)E.特級(jí)【答案】ABC36、下列物業(yè)管理活動(dòng)中，屬于物業(yè)環(huán)境管理的有()。A.垃圾收集與處理B.外墻清洗C.白蟻防治D.日常綠化養(yǎng)護(hù)管理E.與業(yè)主溝通【答案】ABCD37、進(jìn)度檢査主要包括（）等方面的工作。A.進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行中的跟蹤檢査B.收集實(shí)際進(jìn)度數(shù)據(jù)C.加工處理收集數(shù)據(jù)D.進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施E.實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的對(duì)比【答案】AC38、企業(yè)資本公積金的主要來(lái)源有()。A.資產(chǎn)折價(jià)差額B.股票溢價(jià)C.股權(quán)投資準(zhǔn)備D.接受捐贈(zèng)的資產(chǎn)E:稅后利潤(rùn)【答案】BCD大題（共18題）一、工程建設(shè)定額是指在正常的施工條件下，完成一定計(jì)量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動(dòng)力、材料機(jī)械設(shè)備及其資金的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。按生產(chǎn)要素工程建設(shè)定額可分為()?！敬鸢浮慷⒛辰ㄖ?，去年預(yù)算成本76642.90萬(wàn)元，施工產(chǎn)值為81535.00萬(wàn)元，實(shí)際成本為75110萬(wàn)元。其中變動(dòng)成本為60353.80萬(wàn)元，固定成本為14756.20萬(wàn)元。根據(jù)今年的經(jīng)營(yíng)形勢(shì)，預(yù)計(jì)固定成本將增加708萬(wàn)元、可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值90000萬(wàn)元。單位產(chǎn)值變動(dòng)成本率()。【答案】三、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進(jìn)行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程。它的任務(wù)就在于建立和健全質(zhì)量管理體系，用企業(yè)的工作質(zhì)量來(lái)保證工程實(shí)物質(zhì)量。影響工程質(zhì)量的因素包括()。【答案】四、工程建設(shè)定額是指在正常的施工條件下，完成一定計(jì)量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動(dòng)力、材料機(jī)械設(shè)備及其資金的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。按生產(chǎn)要素工程建設(shè)定額可分為()?！敬鸢浮课?、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量