2023年融安縣不動產(chǎn)登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試題庫及答案

PAGEPAGE332023年融安縣不動產(chǎn)登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試題庫及答案畢業(yè)院校：__________姓名：__________考場：__________考號：__________一、選擇題1．土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前()申請續(xù)期。A、三個月B、六個月C、一年D、十八個月答案：C【解析】根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》二十二條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。故選C。2．地質(zhì)災害防治工作，應當堅持()和全面規(guī)劃、突出重點的原則。A、預防與治理相結(jié)合B、避讓為主、預報與治理相結(jié)合C、預報為主、避讓與治理相結(jié)合D、預防為主、避讓與治理相結(jié)合答案：D3．下列情況中不屬于一并申請的是()。A、預購商品房預告登記與預購商品房抵押預告登記B、不動產(chǎn)所有權(quán)變更、更正登記與轉(zhuǎn)移登記、不動產(chǎn)所有權(quán)更正登記與抵押權(quán)登記C、不動產(chǎn)坐落位置等自然狀況發(fā)生變化的，可以與前述情形發(fā)生后申請辦理的登記一并辦理D、協(xié)議離婚的產(chǎn)權(quán)人變更登記與二手房買賣轉(zhuǎn)移登記答案：D4．依照《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，無權(quán)批準征用、使用土地的單位或個人非法批準占用土地，對當事人造成損失的，必須承擔()的責任。A、賠償損失B、賠禮道歉C、恢復土地原狀D、刑事處分轉(zhuǎn)答案：A5．開發(fā)未確定土地使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜物業(yè)或漁業(yè)的，經(jīng)縣級以上人民政府批準，可以確定給開發(fā)單位或個人使用，但使用期限最長不能超過()。A、15年B、30年C、50年D、60年答案：C6．土地行政主管部門接到當事人的土地權(quán)屬爭議申請后，應當在()。日內(nèi)決定是否受理。A、3B、5C、10D、15答案：C7．某塊土地在利用中所用資本和勞動的變量投入成本與其收益相等的點正是該宗地的()。A、集約邊際B、粗放邊際C、無租邊際D、增租邊際答案：A8．個人之間、個人與單位之間、單位與單位之間發(fā)生的爭議案件，由爭議土地所在地的()國土資源行政主管部門調(diào)查處理。A、市級B、省級C、縣級D、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級答案：C9．根據(jù)我國現(xiàn)行法律的規(guī)定，宅基地使用權(quán)人的權(quán)利不包括()。A、在宅基地上建造房屋和附屬物的權(quán)利B、將宅基地上建造的房屋轉(zhuǎn)讓給本村村民的權(quán)利C、繼承房屋以及其宅基地使用權(quán)的權(quán)利D、轉(zhuǎn)讓房屋后，再申請取得一塊宅基地的權(quán)利答案：D10．發(fā)生滑坡、崩塌時應盡快向()跑離危險區(qū)。A、兩側(cè)B、沿滑坡、崩塌主方向上方C、沿滑坡、崩塌主方向下方D、任意方向答案：A11．城鎮(zhèn)范圍內(nèi)新征用的非耕地應()起開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。A、自批準征用之日B、自開工建設(shè)之日C、自實際使用土地之日D、自批準征用次月答案：D12．下列關(guān)于不動產(chǎn)預告登記說法錯誤的是()。A、預告登記后，未經(jīng)預告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力B、預告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起3個月內(nèi)未申請登記的，預告登記失效C、預告登記僅適用于預售商品房的登記D、預告登記是為了保全一項請求而進行的不動產(chǎn)登記答案：C13．按照《違反土地管理規(guī)定行為處分辦法》規(guī)定，行政機關(guān)及其公務(wù)員違反土地管理規(guī)定，濫用職權(quán)，非法批準征收、占用土地的，對有關(guān)責任人員，情節(jié)較重的，給予()處分。A、降級或者撤職B、記過或者記大過C、開除D、警告答案：A14．依法沒收、征收、收回宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的，當事人申請的是()。A、轉(zhuǎn)移登記B、注銷登記C、首次登記D、變更登記答案：B15．縣(市、區(qū))國土資源局采礦許可證發(fā)證權(quán)限為()。A、開采只能用作普通建筑材料的砂、石、粘土B、開采砂、石、粘土C、開采在部、省采礦許可證發(fā)證權(quán)限以外的礦山資源D、開采在部、省采礦許可證發(fā)證權(quán)限以外，礦床儲量規(guī)模很小的礦山資源答案：A16．境內(nèi)自然人申請不動產(chǎn)登記可以提交的身份證明材料不包括()。A、居民身份證B、軍官證、士官證C、臨時身份證D、駕駛證答案：D17．礦產(chǎn)資源儲量是指經(jīng)過()和可行性評價工作所獲得的礦產(chǎn)資源蘊藏量的總稱。A、專家估算B、企業(yè)開采量C、礦產(chǎn)資源勘查D、以上都是答案：C18．征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償，征收耕地的補償費用包括()。A、土地補償費、安置補助費和青苗補償費B、土地補償費、社會保障費、地上附著物和青苗的補償費C、土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費D、土地補償費、安置補助費、社會保障費答案：C19．探礦權(quán)人在完成規(guī)定的()后，經(jīng)依法批準，可以將探礦權(quán)轉(zhuǎn)讓他人。A、最低勘查投入B、基礎(chǔ)調(diào)查C、水文地質(zhì)調(diào)查D、地質(zhì)災害工程評估答案：A20．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的市場價格不合理上漲時，()可以采取必要的措施。A、市、縣人民政府B、市、縣人民政府自然資源部門C、市、縣人民政府發(fā)改部門D、市、縣人民政府住建部門答案：A21．土地使用權(quán)出讓應當簽訂()合同。A、出讓B、劃撥C、買賣D、抵押答案：A22．最高額抵押權(quán)首次登記需提交的是()。A、一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生債權(quán)的合同B、主債權(quán)合同C、保證合同D、委托擔保合同答案：A23．以下不動產(chǎn)不屬于共同共有的是()。A、開發(fā)小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理用房B、夫妻關(guān)系存續(xù)期間共同購買的住房C、兩密友共同出資購買的住房D、屬繼承的房產(chǎn)在繼承人繼承析產(chǎn)前答案：C24．建設(shè)項目用地預審文件有效期為()，自批準之日起計算。A、半年B、一年C、兩年D、三年答案：D25．國家對耕地實行()保護，嚴格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量。A、特殊B、一般C、同等D、統(tǒng)一答案：A26．任何單位和個人進行非農(nóng)業(yè)建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用()。A、集體土地B、國有土地C、未利用地D、空閑土地答案：B27．因災害等造成()滅失的，原土地使用者或者土地所有者應當持原土地證書及有關(guān)證明材料，申請土地使用權(quán)或者土地所有權(quán)注銷登記。A、土地權(quán)利B、土地使用權(quán)C、土地所有權(quán)D、土地地役權(quán)答案：A28．探礦權(quán)的審批登記管理機關(guān)是()地質(zhì)礦產(chǎn)主管部門。A、國務(wù)院、省、自治區(qū)、直轄市人民政府B、市(地)C、縣D、以上都是答案：A29．國家重點建設(shè)項目選址確實無法避開基本農(nóng)田保護區(qū)，需要占用基本農(nóng)田，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者征用土地的，應由()批準。A、縣級人民政府B、土地行政主管部門C、省級人民政府D、國務(wù)院轉(zhuǎn)答案：D30．物權(quán)是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接()和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔保物權(quán)。A、使用B、買賣C、交易D、支配答案：D31．某公司廠房因坍塌無法重新修建，需要申請注銷登記，下列說法錯誤的是()。A、申請主體應當為房產(chǎn)證記載的權(quán)利人B、房屋滅失的，其所占的國有土地使用權(quán)應當一并注銷。C、登記機構(gòu)應當進行實地查看D、需要提交房屋滅失的的材料答案：B32．依法收回國有土地使用權(quán)當事人拒不交出土地的，由()責令交還土地，處以罰款。A、縣級以上人民政府自然資源主管部門B、縣級以上人民政府住建部門C、縣級以上人民政府發(fā)改部門D、縣級以上人民政府答案：A33．()屬于物權(quán)。A、典權(quán)B、最高額抵押權(quán)C、居住權(quán)D、優(yōu)先購買權(quán)答案：B34．不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查程序不包括()等程序內(nèi)容。A、登記申請B、權(quán)屬調(diào)查C、不動產(chǎn)測量D、整理歸檔答案：A35．下列房產(chǎn)中，可以直接轉(zhuǎn)讓的是()。A、共有房地產(chǎn)B、未解決權(quán)屬爭議的房產(chǎn)C、設(shè)定了抵押權(quán)的房地產(chǎn)D、已被依法查封的房地產(chǎn)答案：A36．根據(jù)國土資源部《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范(試行)》，依據(jù)人民法院、人民檢察院等國家有權(quán)機關(guān)出具的相關(guān)囑托文件辦理不動產(chǎn)登記的應按下列程序進行：()。A、申請—受理—審核—登簿B、囑托—接受囑托—審核—登簿C、申請—受理—初審—審核登簿D、囑托—接受囑托—初審—審核登簿。答案：B37．不動產(chǎn)登記簿以()或者宗海為單位編成，一宗地或者一宗海范圍內(nèi)的全部不動產(chǎn)單元編入一個不動產(chǎn)登記簿。A、宗地B、房屋C、地址D、坐落答案：A38．不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明遺失、滅失，不動產(chǎn)權(quán)利人申請補發(fā)的，由不動產(chǎn)登記機構(gòu)在其門戶網(wǎng)站上刊發(fā)不動產(chǎn)權(quán)利人的遺失、滅失聲明()個工作日后，予以補發(fā)。A、15B、20C、10D、5答案：A39．定著物特征碼中“F”表示什么意思?()A、房屋等建筑物、構(gòu)筑物B、森林或林木C、其他類型的定著物D、無定著物答案：A40．申請人為自然人的，對不動產(chǎn)登記申請書、詢問記錄及有關(guān)申請材料進行確認，應當采取()。A、口頭B、簽名或口頭C、加蓋名章D、簽名或摁留指紋答案：D41．辦理繼承登記時，當事人提交繼承公證書的，可以不用提交()。A、不動產(chǎn)登記申請書B、被繼承人死亡證明材料C、不動產(chǎn)權(quán)屬證書D、繼承人身份證明答案：B42．夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買房改房的，共有性質(zhì)是()。A、共同共有B、單獨所有C、按份共有D、共同所有答案：A43．下列情況中，不屬于依申請更正登記范圍的是()。A、權(quán)利人、利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項有錯誤B、人民法院生效法律文書確定的不動產(chǎn)權(quán)利歸屬、內(nèi)容與不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利狀況不一致的C、仲裁委員會生效法律文書確定的不動產(chǎn)權(quán)利歸屬、內(nèi)容與不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利狀況不一致的D、不動產(chǎn)登記機構(gòu)發(fā)現(xiàn)不動產(chǎn)登記簿記載事項有誤答案：D44．少數(shù)民族文字文本的申請材料在非少數(shù)民族聚居或者多民族共同居住地區(qū)使用時，()。A、可以不附漢字文本B、根據(jù)需要附漢字文本C、應同時附漢字文本D、不需要附漢字文本答案：C45．沒有公證遺囑的數(shù)份遺囑中，如果內(nèi)容相抵觸的，以()為準。A、自書遺囑B、代書遺囑C、錄音遺囑D、最后所立的遺囑答案：D46．下列哪種情形，當事人不能申請抵押權(quán)變更登記?()A、被擔保的主債權(quán)數(shù)額發(fā)生改變B、債務(wù)履行期限的變更;C、抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓D、抵押人姓名或者名稱改變答案：C47．權(quán)利人可以查詢、復制其()的不動產(chǎn)登記資料。A、部分B、相關(guān)C、全部D、有關(guān)答案：C48．不動產(chǎn)共有人增加或者減少以及共有不動產(chǎn)份額變化的，當事人可以向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請()登記?A、變更B、轉(zhuǎn)移C、異議D、注銷答案：B49．已存在建筑物的土地原則上不得申請()。A、凈地類的抵押B、在建工程抵押C、抵押權(quán)預告登記D、預告商品房抵押登記答案：A50．國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記，提交的材料不包括：()。A、買賣的，提交買賣合同;互換的，提交互換合同;贈與的，提交贈與合同B、名稱變更的材料C、依法需要補交土地出讓價款、繳納稅費的，應當提交繳清土地出讓價款憑證、稅費繳納憑證D、申請劃撥取得國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應當提交有批準權(quán)的人民政府的批準文件答案：B51．已經(jīng)登記的國有建設(shè)用地使用權(quán)，下列()情形當事人不可以申請轉(zhuǎn)移登記。A、轉(zhuǎn)讓B、繼承C、互換D、共有性質(zhì)變更的答案：D52．人民法院在案件執(zhí)行完畢后，對未處理的不動產(chǎn)需要解除查封的，應當及時作出裁定解除查封，并將()送達登記部門A、解封裁定書B、解封協(xié)助執(zhí)行書C、解封裁定書及解封協(xié)助執(zhí)行書D、以上均可答案：C53．按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額，其他共有人()。A、在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利B、不同意出賣的可以提出異議C、可以低價優(yōu)先購買D、不得干涉答案：A54．因繼承房屋以及人民法院、仲裁委員會生效法律文書等取得宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的，可由權(quán)利人()申請。A、雙方B、雙方或單方C、單方D、與集體經(jīng)濟組織一起答案：C55．資料密集架應與地面保持()以上距離。A、40MMB、60MMC、80MMD、100MM答案：C56．辦理二手房過戶時，下列哪種情形應當予以受理()。A、房屋存在抵押登記B、房屋存在異議登記C、房屋存在查封D、房屋已經(jīng)納入征收范圍答案：B57．《自然資源部辦公廳關(guān)于完善信息平臺網(wǎng)絡(luò)運維環(huán)境推進不動產(chǎn)登記信息共享集成有關(guān)工作的通知》(自然資辦函〔2019〕1041號)要求，不動產(chǎn)登記申請、受理等業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)遷移至互聯(lián)網(wǎng)運行，審核、登簿等業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)及數(shù)據(jù)遷移至電子政務(wù)外網(wǎng)，不動產(chǎn)空間圖形數(shù)據(jù)及權(quán)籍調(diào)查成果審核環(huán)節(jié)部署在業(yè)務(wù)內(nèi)部局域網(wǎng)，確保數(shù)據(jù)安全?；ヂ?lián)網(wǎng)與政務(wù)外網(wǎng)之間通過()、政務(wù)外網(wǎng)與業(yè)務(wù)內(nèi)網(wǎng)之間通過()和離線擺渡方式實現(xiàn)數(shù)據(jù)互通。()A、雙向光閘、單項光閘B、單項光閘、雙向光閘C、雙向光閘、雙向光閘D、單項光閘、單項光閘答案：A58．債權(quán)消滅或抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)的，()可以申請抵押權(quán)注銷登記。A、抵押權(quán)人和抵押人B、抵押權(quán)人和債務(wù)人共同C、抵押人和債務(wù)人D、抵押權(quán)人答案：D59．香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)、臺灣地區(qū)的法人或其他組織申請不動產(chǎn)登記時應提交()作為身份證明。A、營業(yè)執(zhí)照B、組織機構(gòu)代碼證C、法定代表人護照D、在境內(nèi)設(shè)立分支機構(gòu)或代表機構(gòu)的批準文件和注冊證明答案：D60．境內(nèi)自然人因姓名發(fā)生變更申請變更登記，提交的證明材料不能受理的是()。A、戶口簿B、個人出具的變更材料C、申請人提交的證明材料之間能夠相互佐證其身份變更的事實D、戶籍所在地公安機關(guān)出具的證明材料答案：B二、多選題1．礦產(chǎn)勘查是指在一定地區(qū)范圍內(nèi)以不同的精度要求進行找礦的工作，被分為()四個階段。A、預查B、普查C、詳查D、勘探答案：ABCD2．農(nóng)用地包括()。A、林地B、水利設(shè)施用地C、耕地D、園地答案：ACD3．國土資源巡查工作應當遵循的原則。()A、依法原則B、及時原則C、有效原則D、懲處原則答案：ABC4．下列存在限制的不動產(chǎn)，不影響國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記的有()。A、商品房被預查封B、存在預購商品房預告登記C、存在預購商品房抵押預告登記D、已辦理在建工程抵押答案：ABCD5．不動產(chǎn)登記機構(gòu)不予登記并書面通知申請人的情形有()。A、申請登記的不動產(chǎn)不符合不動產(chǎn)單元設(shè)定條件B、申請登記的事項與不動產(chǎn)登記簿的記載相沖突C、申請登記的事項與權(quán)屬來源材料或登記原因文件不一致D、申請登記的不動產(chǎn)權(quán)利超過規(guī)定期限答案：ABCD6．申請人申請撤回登記申請，應當向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提交的資料有()。A、不動產(chǎn)登記申請書B、申請人身份證明C、原登記申請受理憑證D、原因性證明材料答案：ABC7．集體土所有權(quán)變更登記的審核要點有()。A、變更的材是否齊全、有效B、變更事項與變更登記材料記載的變更事實是否一致C、申請材料與不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查結(jié)果是否一致D、申請登記事項是否與不動產(chǎn)登記簿的記載沖突答案：ABCD8．國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓包括()。A、出售B、交換C、贈與D、出租答案：ABC9．在電子資料數(shù)據(jù)驗收過程中，對紙質(zhì)材料掃描后形成的圖像材料應進行()等圖像質(zhì)量問題的控制。A、安全性B、清晰度C、污漬D、黑邊答案：BCD10．土地他項權(quán)利包括()以及法律、行政法規(guī)規(guī)定需要登記的其他土地權(quán)利。A、抵押權(quán)B、承租權(quán)C、使用權(quán)D、地役權(quán)答案：ABD11．下列屬于土地權(quán)屬來源材料的有()。A、出讓合同B、劃撥決定書C、土地租賃合同D、作價出資批準文件答案：ABCD12．當事人可以申請地役權(quán)首次登記的情形有()。A、因用水、排水、通行利用他人不動產(chǎn)的B、因鋪設(shè)電線、電纜、水管、輸油管線、暖氣和燃氣管線等利用他人不動產(chǎn)的C、因架設(shè)鐵塔、基站、廣告牌等利用他人不動產(chǎn)的D、因采光、通風、保持視野等限制他人不動產(chǎn)利用的答案：ABCD13．應當向登記機構(gòu)申請變更登記的情形有()。A、建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓B、建設(shè)用地使用權(quán)互換C、建設(shè)用地使用權(quán)出資D、建設(shè)用地使用權(quán)贈與答案：ABCD14．申請一般抵押權(quán)首次登記提交的材料有()。A、申請人身份證明B、不動產(chǎn)權(quán)屬證書C、建設(shè)工程規(guī)劃許可證D、一定期間內(nèi)將要發(fā)生債權(quán)債務(wù)的協(xié)議答案：AB15．宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)有異議登記的，轉(zhuǎn)移時受讓方需簽署()。A、知悉存在異議登記的書面承諾B、自擔風險的書面承諾C、同意接受的書面承諾D、繼續(xù)辦理的書面承諾答案：AB16．可以有當事人單方申請不動產(chǎn)登記的情形有()。A、因合法建造取得不動產(chǎn)權(quán)利B、因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得不動產(chǎn)權(quán)利C、因贈與取得不動產(chǎn)權(quán)利的D、L因離婚協(xié)議取得不動產(chǎn)權(quán)利答案：AB17．土地衛(wèi)片執(zhí)法就是運用衛(wèi)星遙感監(jiān)測成果開展土地執(zhí)法檢