寫字樓物業(yè)服務(wù)合同

寫字樓物業(yè)?服務(wù)合同范?文篇一委?托方：(以?下簡稱甲方?)受托方?：(以下簡?稱乙方)?甲方為加強(qiáng)?對____?市中級人民?法院辦公樓?物業(yè)的管理?，特委托乙?方派遣治安?秩序維護(hù)員?、設(shè)備維護(hù)?員和保潔員?到本大樓實(shí)?行物業(yè)服務(wù)?。根據(jù)中華?人民共和國?合同法和物?業(yè)管理條例?相關(guān)法規(guī)，?經(jīng)雙方協(xié)商?，就有關(guān)服?務(wù)事宜簽訂?如下條款：?第一章委?托服務(wù)的物?業(yè)第一條?本合同所涉?及的物業(yè)基?本情況甲?方委托服務(wù)?的辦公樓座?落于新興三?路號，為1?幢高15層?樓宇，占地?面積約__?__㎡，庭?院道路和綠?化面積約_?___㎡，?大樓總建筑?面積為__?__㎡。?第二章物業(yè)?服務(wù)事項?第二條本物?業(yè)服務(wù)區(qū)域?內(nèi)的公共環(huán)?境衛(wèi)生，包?括公共庭院?、房屋公用?部位和領(lǐng)導(dǎo)?辦公室的清?潔衛(wèi)生、垃?圾的收集、?清運(yùn)及“門?前三包”。?第三條本?物業(yè)服務(wù)區(qū)?域內(nèi)的設(shè)備?設(shè)施日常保?養(yǎng)護(hù)理工作?。第四條?維持本物業(yè)?服務(wù)區(qū)域內(nèi)?的公共治安?秩序，包括?大門值班、?樓宇巡視。?第三章服?務(wù)期限第?五條服務(wù)期?限為壹年零?貳個月，從?____年?×月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。第四章?雙方權(quán)利和?義務(wù)第六?條甲方的權(quán)?利和義務(wù)?一、檢查監(jiān)?督乙方服務(wù)?工作的實(shí)施?及制度的執(zhí)?行情況。甲?方每月對乙?方的服務(wù)工?作進(jìn)行考核?，對不滿意?現(xiàn)象提出改?進(jìn)意見和建?議。二、?甲方每月_?___日前?將當(dāng)月的物?業(yè)服務(wù)費(fèi)支?付給乙方。?第七條乙?方的權(quán)利和?義務(wù)一、?根據(jù)有關(guān)法?律法規(guī)及本?合同的相關(guān)?條款制訂具?體的物業(yè)服?務(wù)制度。?二、落實(shí)安?全防范措施?，協(xié)助甲方?認(rèn)真做好維?護(hù)公共治安?秩序的服務(wù)?工作。三?、有義務(wù)配?合甲方協(xié)調(diào)?處理與本合?同及各具體?服務(wù)條款有?關(guān)的事宜;?四、按物?業(yè)服務(wù)方案?各項規(guī)范向?甲方提供服?務(wù)，保證服?務(wù)的及時性?和有效性。?第五章物?業(yè)服務(wù)內(nèi)容?第八條環(huán)?境衛(wèi)生服務(wù)?一、實(shí)行?規(guī)范化清掃?保潔，垃圾?日產(chǎn)日清。?二、房屋?的公共樓梯?、扶欄、走?道等部位和?領(lǐng)導(dǎo)辦公室?保持清潔。?三、發(fā)現(xiàn)?公共環(huán)境受?到污染要及?時清洗。?第九條共用?設(shè)施設(shè)備的?運(yùn)行和養(yǎng)護(hù)?服務(wù)。一?、供電設(shè)備?、給排水設(shè)?備、通風(fēng)設(shè)?備、空調(diào)設(shè)?備、電梯設(shè)?備、防盜監(jiān)?控系統(tǒng)、消?防系統(tǒng)設(shè)備?的日常清潔?、潤滑、調(diào)?試運(yùn)行服務(wù)?及制訂月度?、年度維修?方案。二?、各種水管?閘門滲漏和?損壞，室內(nèi)?外上下水道?堵塞不暢，?以及衛(wèi)生潔?具的使用護(hù)?理。三、?各種插座、?插頭、開關(guān)?、燈座的故?障維修和更?換等，但材?料及大中修?工料費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。?第十條治?安維護(hù)防范?服務(wù)一、?實(shí)行24小?時門崗值班?和樓宇巡邏?制度。二?、停車場車?輛出入和停?放秩序的調(diào)?度服務(wù)。?其他具體詳?細(xì)內(nèi)容、范?圍、要求，?參見附件《?辦公樓物業(yè)?服務(wù)方案》?。第六章?物業(yè)服務(wù)費(fèi)?等費(fèi)用的計?算及支付?第十一條物?業(yè)服務(wù)費(fèi)?甲方：乙?方：日期?：寫字樓?物業(yè)服務(wù)合?同范文篇二?甲方：武?漢世紀(jì)行物?業(yè)管理有限?公司法定?地址：法?人代表：?聯(lián)系電話：?乙方：?法定地址：?法人代表?：聯(lián)系電?話：根據(jù)?中華人民共?和國的有關(guān)?法律、法規(guī)?，在雙方自?愿、平等、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，此?協(xié)議作為乙?方與武漢盛?唐房地產(chǎn)集?團(tuán)有限公司?簽訂《房屋?租賃合同》?(下稱“租?賃合同”)?時之附件，?甲、乙雙方?就物業(yè)管理?服務(wù)事宜達(dá)?成如下協(xié)議?并共同遵守?。一、寫?字樓物業(yè)基?本情況1?、承租區(qū)域?位置：沿江?一號購物中?心(原項目?名稱為：龍?王廟商貿(mào)廣?場B區(qū))B?區(qū)樓號，面?積㎡(本面?積以租賃合?同中約定的?建筑面積為?準(zhǔn))。二?、物業(yè)管理?費(fèi)及其它相?關(guān)費(fèi)用1?、物業(yè)管理?費(fèi)計算起始?日：乙方自?租賃合同約?定日即__?__年__?__月__?__日起支?付物業(yè)管理?費(fèi)，并按計?量的實(shí)際使?用量繳納水?、電、延時?空調(diào)費(fèi)等費(fèi)?用。2、?物業(yè)管理費(fèi)?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：?人民幣元/?㎡/月，合?計每月人民?幣元(大寫?：圓整)，?乙方需每季?度支付一次?物業(yè)管理費(fèi)?，每次應(yīng)提?前日支付。?注：甲方?收取的物業(yè)?管理費(fèi)用于?支付下列但?不限于下列?發(fā)生的：公?共區(qū)域保潔?、保安、綠?化費(fèi);公共?照明費(fèi)(不?包括乙方專?用的外墻店?招和外墻廣?告位照明用?電);物業(yè)?保險費(fèi);固?定資產(chǎn)折舊?費(fèi);員工薪?酬福利費(fèi);?行政辦公費(fèi)?用;公共設(shè)?施設(shè)備(空?調(diào)主機(jī)系統(tǒng)?、給排水系?統(tǒng)、電梯系?統(tǒng)、外圍公?共照明等)?的運(yùn)行、維?保費(fèi)等。?3、其他相?關(guān)費(fèi)用：?3.1電話?初裝費(fèi)及資?源占用費(fèi);?3.2網(wǎng)?絡(luò)初裝費(fèi)及?使用費(fèi);?3.3空調(diào)?延時服務(wù)費(fèi)?：甲方根據(jù)?本協(xié)議第三?條物業(yè)服務(wù)?內(nèi)容提供標(biāo)?準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)?。如乙方實(shí)?際享受的空?調(diào)服務(wù)超出?約定時間，?乙方須繳納?空調(diào)延時服?務(wù)費(fèi)，費(fèi)用?標(biāo)準(zhǔn)為0.?2元/㎡/?小時，面積?按乙方所在?樓層總面積?計算，該延?時費(fèi)用在乙?方繳納當(dāng)期?物業(yè)管理費(fèi)?時一并向甲?方繳納;?3.4代收?代繳服務(wù)項?目及收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)：甲方?可提供水、?電、燃?xì)獾?項目的費(fèi)用?代收代繳服?務(wù)(代收代?繳費(fèi)用不屬?于物業(yè)管理?服務(wù)費(fèi)用)?。代收服務(wù)?項目收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)：經(jīng)營用?水、經(jīng)營用?電。注：?裝修期水電?費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)?按《裝修手?冊》執(zhí)行，?經(jīng)物業(yè)公司?驗收合格后