江蘇省住宅裝飾裝修工程項目施工合同示范文本樣本

江蘇省住宅裝飾裝修工程項目施工合同示范文本JSF—2016—0201江蘇省住宅裝飾裝修工程施工合同(示范文本)合同編號簽訂日期簽訂地點甲方（委托人）代表人身份證號碼聯(lián)系電話住所乙方（被委托人）代表人營業(yè)執(zhí)照號碼施工資質證書編號聯(lián)系電話住所依照《中華人民共和國合同法》建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合本工程的具體情況，合同雙方在遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、工程概況：1、工程地點：工程面積：房屋戶型：2、工程內容及要求：（詳見施工圖紙及報價單，并以報價單為準，見附表二）。3、工程承包方式：雙方商定采用下列種方式（1）包工包料（2）包工不包料（3）包工部分包料二、工程期限及保修期：1、工期天，自年月日起至年月日止。2、工程保修期：月。保修期自本工程竣工甲方驗收合格之日起，由乙方開具工程保修單。三、付款相關事項：1、合同價款：（大寫）（小寫）元其中：設計費元其它費用2、結算方式：本合同結算方式為。（1）按設計圖紙所含項目一次性總包，甲方無需支付超額部分款項。（2）按實際發(fā)生并經(jīng)甲方確認的工程項目結算。除去甲方要求增加的項目，其結算價不應超過預算價的（推薦8﹪）。3付款方式：合同生效時，甲方支付總價款的%，計元，其余價款根據(jù)施工進度計劃分期支付：工程進度付款比例金額開工前三天隱蔽工程驗收合格油漆工程開始前工程竣工驗收合格4、余款：元，工程驗收合格后天內一次付清。乙方應向甲方開具正式發(fā)票。5、雙方款項往來，均應出具收據(jù)。四、材料、設備的供應1、裝飾裝修的材料必須符合中華人民共和國國家標準，嚴禁使用國家明令淘汰的材料。2、甲方提供的材料、設備（見附表四）本工程甲方采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按施工進度及時供應到現(xiàn)場。甲方提供的材料、設備運抵現(xiàn)場后，由乙方負責保管。3、乙方采購的材料、設備（見附表五）凡由乙方采購的材料、設備必須與報價單中注明的品牌、規(guī)格、型號、質量、計量標準相符，并提交購貨發(fā)票或證明材料，經(jīng)甲方簽字認可后再行使用。4、對于需要第三方安裝的材料、設備，應當由甲乙雙方及第三方共同現(xiàn)場交底，乙方做好施工配合。五、施工過程中的一般權利義務1、甲方（1）甲方應在開工前，告知物業(yè)管理單位及相關權利人，并辦理好相關手續(xù)。（2）開工前，甲方自行設計的，應向乙方提供經(jīng)確認的施工圖紙或工藝質量說明1份，并向乙方進行現(xiàn)場交底，全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房中所滯留的家具、陳設等由采取保護措施。（3）向乙方提供施工需用的水、電等必備設施，說明使用注意事項，做好相關記錄，并承擔相應費用。（4）施工中使用公用部位操作，由甲方負責協(xié)調鄰里關系，保證乙方正常施工。（5）如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線（不得損害建筑物安全、損害公共安全、影響公共環(huán)境），負責到有關部門辦理相應的審批手續(xù)。（6）協(xié)調有關部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用。（7）甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，需征得乙方同意并應支付趕工費，待簽訂工期變更協(xié)議、確定趕工費后再行趕工。（8）甲方可以由其本人或書面委托的代理人對工程質量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)。（9）甲方其他家庭成員對工程及乙方的意見均需通過甲方本人或甲方代理人與乙方接觸。2、乙方（1）甲方委托乙方設計施工圖紙，乙方應向甲方提供施工圖紙一份。（2）組織施工圖紙或工藝質量說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案、進度計劃，交甲方審定并簽字認可。（3）工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。（4）乙方委派為駐工地代表，負責合同履行，按要求組織施工，協(xié)調由乙方負責的各項事宜。（5）在開工前檢查水、電、燃氣、房屋等事項，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方，由甲方負責解決和協(xié)調（6）乙方應按工程進度提前通知甲方供應材料，并合理施工按期完成工程。（7）負責對現(xiàn)場設施和工程成品的保護，防止因施工造成的管道阻塞、滲漏、停電、等事故的發(fā)生，如有發(fā)生應盡快修復并賠償損失（含有關部門的罰款）。（8）降低噪聲（每日１２時至１４時，１９時至次日７時，乙方不得使用噪聲震動工具進行施工），保護環(huán)境，裝飾垃圾由乙方負責運送到指定地點。（９）由乙方施工不當損害相鄰權利人利益的，乙方應當賠償損失。由甲方先行賠償?shù)?，有權向乙方追償?10)乙方有義務為甲方提供相關安全規(guī)范、環(huán)保規(guī)范、施工規(guī)范、設計規(guī)范及驗收規(guī)范的相關標準。（11）乙方應嚴格按照設計圖紙或經(jīng)甲方簽字確認的方案施工。六、施工安全1、甲方或乙方提供的施工圖紙、工藝質量說明、及工程變更事項應符合國家相關技術規(guī)范、安全規(guī)范、消防規(guī)范及環(huán)保規(guī)范。2、乙方應當按照國家相關技術規(guī)范、安全規(guī)范、消防規(guī)范、環(huán)保規(guī)范及設計規(guī)范進行設計施工。3、施工單位應當制定施工安全制度，施工人員必須嚴格遵守。七、工程變更1、工程施工過程中甲方提出設計修改意見及增減工程項目時，須雙方協(xié)商一致，簽訂變更單（附表七）和變更圖紙，作為竣工結算和工期調整的依據(jù)，后方能進行該項目施工，所引起增減費用，可在工程結束時，一并結算。2、凡私自與工人商定更改施工內容所引起的一切后果，由甲方承擔責任，給乙方造成損失的，甲方應賠償。八、工程驗收1、工程驗收按照簽訂合同時的最新國家標準執(zhí)行2、施工圖紙、工藝質量說明，工程變更單的內容作為驗收的依據(jù)。3、乙方應提前天通知甲方對隱蔽工程、分項工程進行驗收，如甲方在規(guī)定期限內不組織驗收又不提出整改意見的視為驗收合格。4、雙方約定分下列階段對工程質量和隱蔽工程進行驗收：（１）電氣管線、給排水安裝工程（2）瓦木工程(含防水、抹灰、吊頂、墻地磚、門窗、木作等)（3）油漆工程（含涂料、油漆、墻紙等）（４）工程竣工驗收5、乙方應向甲方提交竣工驗收報告，通知甲方竣工驗收。甲方自接到驗收通知日內組織驗收，驗收合格辦理移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內不能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期，但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用。6、驗收時，雙方對工程質量發(fā)生爭議，由質檢部門對工程質量進行驗證，經(jīng)驗證工程質量不符合合同約定及質量標準的，驗證過程支出的相關費用及整改費用由乙方承擔，工程質量符合約定及質量標準的，驗證費用由甲方承擔。因整改造成工程未按期完成的，視為工期延誤，乙方承擔違約責任。7、裝修后的室內環(huán)境應當達到國家環(huán)保標準的要求，在裝修過程中應使用符合國家環(huán)保標準的裝修材料。甲方要求。（1）工程完工后進行室內裝修工程環(huán)境質量檢測（驗收）。（2）工程完工后不進行室內裝修工程環(huán)境質量檢測（驗收）。8、如果甲方要求進行環(huán)境檢測的。應在工程完成后由江蘇省建設行政部門批準的有檢測資質的相關部門或機構進行環(huán)境檢測，并出具檢測報告。監(jiān)測室內環(huán)境時，應在工程完工至少7天后，監(jiān)測時，家具、窗簾等含污染源的物品不得進入施工現(xiàn)場，并保證甲方自行購買的裝修材料符合環(huán)保要求。檢測時應雙方到場，檢測費用由甲方承擔。如檢測不合格，應分析原因，如果是乙方造成的，乙方應進行治理，直到達到環(huán)保要求并承擔檢測及治理費用。9、驗收合格后，雙方應填寫工程驗收單（附表八）及保修單（附表十），乙方應提交工程結算單（附表九）及有關資料給甲方，甲方應自接到上述資料天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意，并結清尾款。九、工程監(jiān)理若本工程實行工程監(jiān)理，甲方應與監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同，并將工程監(jiān)理單位及監(jiān)理工程師的姓名告知乙方，乙方應配合監(jiān)理公司的工作。十、保修事項1、乙方施工的有防水要求的項目保修期年（不得低于五年）。2、乙方施工的其他項目保修期年（不得低于2年）。十一、違約責任1、甲方責任（1）未按合同規(guī)定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料以及由甲方引起的其它原因影響了工程施工，除工程日期得以順延外，還應償付乙方因此造成停工、誤工的實際損失。每停工或誤工一天，甲方支付乙方元。（2）由于甲方提供的材料、設備質量問題或規(guī)格差異及其它原因影響了施工質量，乙方向甲方提出，甲方仍堅持使用而造成工程質量問題，其返工費用由甲方承擔，工期順延。（3）工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用，發(fā)現(xiàn)質量問題，如無證據(jù)證明系乙方施工所致，甲方承擔責任。（4）甲方未按合同的約定付款，每逾期一天，按逾期未付款的%支付違約金。乙方可向甲方發(fā)出催款通知，甲方在收到通知日后仍不付款的，乙方有權解除合同。（5）甲方未辦理任何手續(xù)，要求乙方拆改原有建筑結構及設備管線，或改變房間使用功能造成損失或事故的，甲方承擔賠償責任。（6）違反本合同約定的其他條款給乙方造成損失的，甲方應賠償損失。2、乙方責任（1）乙方原因造成工程質量不符合合同規(guī)定，甲方有權要求限期無償修理或返工，所造成損失由乙方負責賠償。（2）由于乙方原因逾期竣工，每逾期一天，乙方應按甲方已累計付款的%支付違約金。逾期天以上，乙方應將甲方支付的全部款項如數(shù)退還甲方，甲方有權解除合同。（3）乙方應妥善保護甲方提供的設備、材料及現(xiàn)場陳設和其他物品，如有損壞，應予以賠償。（4）未經(jīng)甲方同意，擅自拆改原有建筑結構或設備管線，由此發(fā)生的損失（包括罰款）由乙方負責。如甲方的要求違反國家相關規(guī)范及法律、法規(guī)而乙方未盡相關義務的，由乙方承擔相應責任。（5）乙方提供的材料、設備是假冒偽劣產(chǎn)品或不符合國家質量標準以及不符合雙方約定的，應無條件更換為符合要求的材料和設備，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，給甲方造成損失的乙方應賠償損失。（6）甲方未辦理任何手續(xù)，要求乙方拆改原有建筑結構及設備管線，乙方有權拒絕，如乙方不拒絕，造成損失或事故的乙方應承擔連帶責任。（7）由于乙方在施工過程中違反有關安全操作規(guī)程、消防條例，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔責任并承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。（8）違反本合同約定的其他條款給甲方造成損失的，乙方應賠償損失。3、本合同生效后甲乙雙方應嚴格履行合同所規(guī)定的各項條款。如需解除合同，開工前一方要解除合同，違約方將付給對方工程預算總造價%的違約金，開工后一方要解除合同，違約方將付給對方工程預算總造價%的違約金。４、如一方要變更合同內容須雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議十二、爭議或糾紛的處理1、合同履行期間雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請建設主管部門及有關部門進行調解。2、雙方協(xié)商或調解不成時雙方同意由仲裁委員會仲裁依法向人民法院起訴。十三、附則1、本合同正本一式二份，雙方各執(zhí)一份，副本份，有同等法律效力。2、本合同甲乙雙方簽字、蓋章后生效。3、雙方另有約定可簽訂補充協(xié)議。十四、其它約定1、2、3、十五、合同附件1、施工內容表2、工程預算表3、報價單4、甲方提供材料設備表5、乙方提供材料設備表6、甲方訂貨單7、工程變更單8、工程驗收單9、工程結算單10、工程保修單11、工程設計圖12、隱蔽工程圖甲方：乙方：代表人：法定代表人：家庭住址：單位地址：郵政編碼：郵政編碼：電話：電話：年月日年月日附表一施工內容表甲方：乙方：年月日一、地面部位二、墻面部位三、天棚部位四、門窗部位五、衛(wèi)生間六、廚房七、電氣、水管八、家具九、其它附表二工程預算單序號項目材料費人工費數(shù)量金額（大寫）備注12345管理費其它費用合計甲方（簽字蓋章）乙方（簽字蓋章）年月日附表三報價單甲方對乙方報價單中“不包含”及“需另付費用”字樣已充分注意。甲方簽字：乙方簽字：年月日序號項目名稱工藝內容人工費材料費123456附表四甲方提供材料設備明細表甲方簽字：乙方簽字：年月日序號材料或設備名稱規(guī)格型號品質數(shù)量單價供應時間送達地點備注12345678910111213141516171819202122232425附表五乙方提供材料設備明細表甲方簽字：乙方簽字：年月日序號材料或設備名稱規(guī)格型號品質數(shù)量單價供應時間送達地點備注12345678910111213141516171819202122232425附表六甲方訂貨單（粘貼頁）附表七工程變更單