土地報批組卷精編版

未利用土地水田補償費X0.15倍2安置補助費耕地前三年平均年產值15倍征收其他土地的，不予補助。占用耕地的補償倍數(shù)不超過15倍果園、其它經濟林前四年平均年產值X3-5倍養(yǎng)殖水面、灘涂、鹽田前四年平均年產值X2-4倍3青苗補償費、地上附著物補償費農作物前三年平均年產值x1倍征收林地上砍伐的果、竹、木歸原所有者所有人工營造的水產養(yǎng)殖設施、水產種苗重置價格、成新情況工本費X0.6倍林木建筑物、構筑物根據重置價格、成新確定具體按各地規(guī)定執(zhí)行用材林幼林造林工本費x2倍中齡林成林畝材積產值X0.4-0.6倍成林畝材積產值X0.3倍竹林產值x2倍果樹未產果工本費x2倍已產果產值X4-7倍其他經濟林征用前四年平均年產值X2-7倍特種用途林、防護林按用材林同類林木標準的4-7倍薪炭林按用材林同類林木標準的0.4-0.6倍三、土地報批、供地所需材料：（1）工業(yè)建設項目用地農轉用省廳網上報批審核報批材料：1、國有土地使用權出讓預申請書2、預申請保證金的憑證（按預申請用地面積不低于2萬元/畝的標準繳納）3、規(guī)劃許可意見函（建設局）4、涉及使用林地的，市、縣林業(yè)行政主管部門征得有相應審核權的林業(yè)主管部門意見后，出具同意該地塊農用地轉用與土地征收的初步審核意見（林業(yè)局）5、征地告知、確認、征地聽證材料（如放棄聽證須附放棄聽證說明）（征地事務所）土地所有權證復印件、土地權屬證明（被征單位）6、征地資金匯入憑證復印件，原土地所有權單位對土地補償已到位、無異議的說明（被征單位）（征地資金匯入征地專戶憑證、用地單位匯入預申請保證金專戶憑證復印件加蓋公章）7、建設用地勘測定界技術報告書和勘測定界圖，采用國家54標準坐標系確定界址點坐標（必須采用曬蘭圖，并標注界址線〈用藍黑細實線＞權屬單位名稱、加蓋征地界址章）（原件）、CAD數(shù)字圖（CAD2000文件格式、征收界址邊線需單獨建立紅線層，用界址紅線字眼來表達層的名稱）（測繪部門）8、利用總體規(guī)劃圖（局部復印件，總規(guī)調整的須附上調整的有關材料）（耕保股）9、土地利用現(xiàn)狀圖（局部復印件，用紅線畫出項目用地在現(xiàn)狀圖的具體位置）（地籍股）（2）普通項目用地農用地轉用省廳網上報批審核報批材料：1、項目審批文件（發(fā)改局）2、建設項目用地預審報告書（耕保股）3、建設項目的立項批復。如屬安置房建設項目的，需附安置房建設項目立項批復（另附：拆遷主管部門關于涉及拆遷項目、需拆遷戶數(shù)、人口、拆遷的建筑面積、占地面積等拆遷情況的說明材料。確定國有承辦單位相關文件或會議紀要。涉及城市規(guī)劃區(qū)范圍拆遷的，應附經省建設廳批準的拆遷計劃）4、城市規(guī)劃區(qū)內，必須提供建設用地規(guī)劃許可證；城市規(guī)劃區(qū)外的，必須提供建設主管部門的選址意見書（建設局）5、建設用地規(guī)劃紅線簽章圖（建設局）6、涉及占用林地的，必須出具占用林地審核同意書（林業(yè)部門）7、征地告知（送達回證、征收告知書）、確認（與被征地村委會、農戶及地上附著物產權人共同確認證明）、聽證材料（如放棄聽證須附放棄聽證說明）（被征地農民社會保障對象、項目、標準以及費用籌集辦法等情況，要納入征地報批前告知、聽證等程序）（征地事務所）土地所有權證復印件、土地權屬證明（被征單位）8、征地資金落實證明及憑證復印件（50％以上的征地補償費匯入國土部門設立的征地資金專戶）9、項目企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、法人代碼證、法人代表身份證明、法人代表任命書注：以上材料除土地所有權證外至少有一份原件，如確無原件的，復印件上需說明與原件相符并加蓋原件提供者的公章。圖件材料1、建設用地勘測定界技術報告書和勘測定界圖，采用國家54標準坐標系確定界址點坐標（必須采用曬蘭圖，并標注界址線〈用藍黑細實線＞權屬單位名稱、加蓋征地界址章）（原件）、CAD數(shù)字圖（CAD2000文件格式、征收界址邊線需單獨建立紅線層，用界址紅線字眼來表達層的名稱）（測繪部門）2、土地利用總體規(guī)劃圖（局部復印件，總規(guī)調整的須附上調整的其它相關材料）（國土耕保股）3、土地利用現(xiàn)狀圖（局部復印件，用紅線畫出項目用地在現(xiàn)狀圖的具體位置）（國土地籍股）4、建設項目總平面布置圖或線型工程平面圖（藍圖）（設計單位）（設計圖需經建設局審核，簽署意見并加蓋審核章）（3）供地：工業(yè)項目供地審核材料文字材料1、用地申請報告（用地單位）2、建設部門的規(guī)劃許可證（選址意見書）、建設用地規(guī)劃紅線圖（建設局）（具體的規(guī)劃指標）3、建設用地申請表（用地單位）4、用地項目批復（項目批準部門）5、成交確認書、國有土地使用權出讓合同（出讓項目）6、有關繳費的收據復印件（出讓金、契稅繳款憑證復印件）（用地單位）7、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照正副本復印件（用地單位）8、企業(yè)法人代表身份證復印件（用地單位）9、如涉及消防、環(huán)保、水資源等相關部門的應出具相關部門的審核意見10、地災評估報告書，專家會審意見，備案表（確定不需要評估的，須附地礦主管部門意見及材料說明）圖件材料1、用地平面布置圖（設計部門）2、用地紅線圖（測繪部門）3、規(guī)劃紅線圖（建設局）4、利用總體規(guī)劃圖5、土地利用現(xiàn)狀圖普通項目用地供地縣級審核材料：文字材料1、用地申請報告（用地單位）2、建設部門的規(guī)劃許可證（選址意見書或規(guī)劃許可證）、建設用地規(guī)劃紅線圖（建設局）3、建設用地申請表（用地單位）4、用地項目批復（項目批準部門）5、屬出讓項目的提供國有土地使用權出讓合同（出讓項目）6、有關繳費的收據復印件（用地單位）7、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件（必須經過年檢），法人代碼證、或房地產開發(fā)資質證書等核準文件。8、如涉及消防、環(huán)保、水資源等相關部門的應出具相關部門的審核意見10、地災評估報告書，專家會審意見，備案表（確定不需要評估的，須附地礦主管部門意見及材料說明）圖件材料1、用地平面布置圖（建設局蓋章確認）（設計部門）2、用地紅線圖（測繪部門）3、規(guī)劃紅線圖（建設局）四、建設用地報批費用（稅費標準）序號稅費種類征收標準批準機關及文號備注1、新增建設用地土地有償使用費16元/平方米財綜［2006］48號中央30%省20%市10%縣40%2、耕地開墾費9元/平方米（水田類）6元/平方米（旱地類）閩政［2000］398號省收3、耕地占用稅32元/平方米（耕地類）24元/平方米（除耕地外其他農用地）閩財農稅［2008］5號財政部門收4、土地契稅地價的3%閩財農稅［1997］58號省50%縣50%5、征地管理費按征地費用總額的2.1%閩價［2002］房237號省10%市15%縣75%6、新菜地開發(fā)建設基金10000-20000元/畝閩政［1993］綜字343號省收7、基本農田開發(fā)基金50000元/畝福建省基本農田保護條例省收8、糧食平議差按被征地負擔農業(yè)稅收和糧油定購任務數(shù)5年的平議差價糧食部門收9、森林植被恢復費2-20元/平方米財綜［2002］73號林業(yè)部門收五、被征地農民社會保障（涉及征收耕地）：建立被征地農民老年養(yǎng)老保障個人賬戶，賬戶資金由政府補助、村集體和個人繳費組成，籌資規(guī)模應不低于18000元。政府補助比例不低于70％，其余部分由村集體和個人出資，具體比例由當?shù)卣鶕嶋H情況確定?？h政府承擔的被征地農民養(yǎng)老保障資金應在征地補償安置方案批準之日起3個月內，由財政部門會同國土資源、勞動保障部門籌集到位，并一次性轉入被征地農民養(yǎng)老保障資金財政專戶。村集體和個人繳費直接繳入勞動保障行政部門所屬農村社會養(yǎng)老保險經辦機構指定賬戶，定期轉入財政專戶。省、市補助具體辦法由同級財政部門會同國土資源、勞動保障部門另行制定。（《福建省人民政府辦公廳關于做好被征地農民就業(yè)培訓和社會保障工作的指導意見》閩政辦〔2008〕28號）被征地農戶基本信息表村委會（社區(qū)居委會）戶主姓名家庭地址聯(lián)系電話家庭原有承包耕地（畝）參保時被征收耕地（畝）家庭有有耕地（畝）家庭具有承包權的在冊農業(yè)人口數(shù)家庭人均剩余耕地面積（畝）家庭人均剩余耕地占該縣（市、區(qū)）農業(yè)人口人均耕地面積的比例家庭具有承包權的在冊農業(yè)人口信息姓名性別年齡與戶主關系身份證號碼備注戶主簽字：填表人：填表時間：年月日注：1、以參保時有被征收耕地為前提，參保時未征收而以前有被征收耕地的農戶不納入統(tǒng)計范圍。2、以戶為單位進行統(tǒng)計。3、家庭具有承包權的在冊農業(yè)人口是指參與第二輪土地承包、征地時仍享有土地承包經營權的家庭成員；4、家庭人均剩余耕地面積=征地后家庭剩余耕地面積/家庭具有承包權的在冊農業(yè)人口數(shù)；5、家庭人均乘余耕地占該縣（市、區(qū)）農業(yè)人口人均耕地面積的比例=被征地農戶人均剩余耕地面積/該縣（市、區(qū)）農業(yè)人口人均剩余耕地面積（畝）。6、屬于特困戶、計劃生育家庭戶、殘疾人等應備注欄中注明。被征地農民參加養(yǎng)老保障申請表縣（區(qū)）鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）村（征地項目：項目編號：）申請人性別出生年月年月身份證號碼郵政編碼是否屬于特殊群體□殘疾人□計生對象□特困戶證件號碼：戶籍所在地市縣（市、區(qū)）鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街道）通訊地址聯(lián)系電話保障模式□老年養(yǎng)老保障□老年養(yǎng)老補助繳費標準合計元政府出資%，元村集體（社區(qū)）補助%，元個人繳費%，元個人繳費方式□一次性繳費□分年繳費，每次元確定繼承人□指定受益人□法定繼承人申請人簽名：年月日所屬村委會…社區(qū)居委會^意見該戶第二輪承包耕地畝，經號文件批準，項目征收土地畝，該征地項目實施征地時間為年月日。該戶本次征地后剩余耕地畝，具有土地承包權的家庭人數(shù)人，戶人均剩余耕地畝，己達到低于本縣（市、區(qū)）農業(yè)人口均耕地面積%的標準，同意該同志申請參加被征地農民養(yǎng)老保障。村委會（社區(qū)）（蓋章）經辦人：年月日鄉(xiāng)…街道鎮(zhèn)^審查意見（蓋章）經辦人：年月日農國土業(yè)資源局局審核意見農業(yè)局（蓋章）經辦人：年月日經審核，該申請人屬于征地項目對應被征地農戶家庭成員。國土資源局（蓋章）經辦人：年月日身份證復印件粘貼處填表說明：1