長春市場分析報告

長春市場分析報告長春是吉林省省會，全省的政治、經(jīng)濟、文化中心。長春市位于12418-127024305-451520571朝陽、南關(guān)、寬城、二道、綠園、雙陽6個區(qū)與榆樹、九臺、德惠371831040汽車城”、“電影城”、“科技文化城”、“森林城”與“北方糧倉”之稱。長春市位于北半球中緯地帶，歐亞大陸東岸的中國東北大平型為溫帶大陸性半潮濕季風氣候；其次松花江、飲馬河、伊通河等八30034野，是中國的“黃金玉米帶“。長春市的氣候介于東部山地潮濕區(qū)與西-16.322氣候溫和、潮濕，全年降水量522-61560%以上，最熱月(723春的陽光之旅，夏的綠葉之旅，秋的果實之旅，冬的冰雪之旅，氣候條件得天獨厚。1)綜合國民經(jīng)濟持續(xù)快速增長，綜合實力明顯增加。全年實現(xiàn)生產(chǎn)1338．014．2％。其中，157．36．O％；其次產(chǎn)業(yè)增加值511．8％、47．141．1％。人均生產(chǎn)1870513．2％。20231011％，其中，除衣著、家庭設(shè)備用品及修理效勞、交通與通訊、消遣教育文化用品及效勞類略有下降外，其他消費品價格均有不全都程度上漲。202320革，其中國有資本退出164大政制藥公司等大企業(yè)的改革工作也有了很大進展。就業(yè)與再就業(yè)工作穩(wěn)步推動。20239．15．6100％。發(fā)放《再就業(yè)優(yōu)待證》45513230783．12．12)農(nóng)業(yè)91.968．361．7％。全年糧食總產(chǎn)量到達67031．8259．27．9％?！坝唵无r(nóng)業(yè)”規(guī)模不斷擴大。訂單種植面積到達139．211．853．7％。畜禽產(chǎn)品產(chǎn)量全面增長，2023148．38．635．17．1％。豬、牛、雞良95％、80％96％。1397246．0％。當10584．0％。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭工程建設(shè)進展順當。全市建續(xù)建農(nóng)產(chǎn)品1056工業(yè)與建筑業(yè)2023息、生物與醫(yī)藥四個主導行業(yè)為進展重點，不斷推開工業(yè)化進程，工業(yè)經(jīng)濟整體素養(yǎng)與市場競爭力量進一步增加。工業(yè)生產(chǎn)快速增長，經(jīng)濟效益大幅度提高。全年完成全口542．317．1％。其中，國有及年500438．921．0％。工業(yè)經(jīng)濟效益綜合188．817．6101．925．8％，其中，9130．4％，占全市89．3％。大中型工業(yè)企業(yè)盈利水平明顯提92．622．6％。工業(yè)經(jīng)濟構(gòu)造進一步優(yōu)化，重點行業(yè)與重點企業(yè)的支撐作用不斷增加。汽車及零部件、食品、光電子信息、生物醫(yī)藥四個主導1355．189．7％，比上年提高2301267．522．383．9％。555．346．536．8％。301564．121．3％，54．9902．28．81．162．283．578．186．5％；淀粉86．468．5％。88．018．O198．71219．68．6％；竣工面積728．912．1％。固定資產(chǎn)投資2023389．621．6％。其中，根本14520．687．994．777．727.7%。從各34．717．1％；從投資主151．427．6％；非國有經(jīng)173．933％，占全社會固定資產(chǎn)投資的比重由上52．453．5％。243．4185．340．7168．337．890．892．9％。商215．6全年建成投產(chǎn)根本建設(shè)、更改造投資工程24243．1173．28％。國內(nèi)貿(mào)易2023438．38．4％。其中：吃的零售額132．17．2％；穿66．88．4239．4382．11438434440大型市場的主導地位越來越明顯，40212．430．0％。10．39000公害蔬菜工程建設(shè)快速推動。全市種植無公害蔬菜與綠色食品蔬菜1．350005．5會展經(jīng)濟成為我市的經(jīng)濟增長點。全年共舉辦會展活動85545是汽博會、農(nóng)博會、雕塑展等重點會展活動檔次進一步提升，對促進我市經(jīng)濟進展，加快改革開放，擴大對外影響，產(chǎn)生了良好的經(jīng)濟效益與社會效益。對外經(jīng)濟全市進出口貿(mào)易快速增長。全年實現(xiàn)進出口總額52．280．736．7127％；出口15．521．913．6元，比上年增長27．6％；外商投資企業(yè)出口1．713．214．328．7％。農(nóng)副產(chǎn)品、機電產(chǎn)品、紡織服裝、高技術(shù)四大類骨干商品出口比重有所上升。外向32．411．5招商引資成效顯著，全方位對外開放格局根本形成。全年批三118247．519．8％。其中，直接利用外資1．748．7％。長春經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、長春高技術(shù)產(chǎn)業(yè)開8471．2％；利用外資5．877．426．1％。4交通業(yè)與旅游業(yè)交通運輸業(yè)進展平穩(wěn)。全年各類運輸方式完成貨物周轉(zhuǎn)量364．56．8331．07．833．21．1290518．41223．381．04．924．16．016．910．5％。郵電通信事業(yè)持續(xù)快速進展，現(xiàn)代化通信力量快速提高。全年完35．78．5％。全年特快專遞12733．779301．685193．54．3123．117．7％；農(nóng)話用戶29．133．5％。個人住宅已進展到122．4萬戶，比上年增長6．4％，占全市總數(shù)的80．4％。移動持28．82023455．820231060368．1％。財政金融與保險業(yè)財政收入持續(xù)快速增長。全市通常預算全口徑財政收入完成23．3％；上劃省級收入1820．846．021．562．918．2％。財政支出構(gòu)造進一步改善，有力地支持了各項事業(yè)的進展。地方85．822．5％。其中，科技三項費支出8．9％，撫恤與社會福利救濟支出增長57．6％，社會保障補助29．36．5％。市本級財政支出41．518．3％。)1615．215．1％。其中，企業(yè)存款余額510．8％；儲蓄存款余額891．93．2％；中長期610．421．4％。金融機構(gòu)現(xiàn)金累計收22．158．620233341967．8719．58．8％。其中，股157．110．96．141．9％。保險事業(yè)進一步進展。全年承?？傤~2467．943．42246．245．3％；221．726．728．753．54．97．2％；23．868．6％。全年賠付總金額5．616．13．725．7％；人身險賠付金額1.91．4％。城建、公用事業(yè)城市建設(shè)步伐加快，承載力量進一步增加。2023加大對根底設(shè)施的建設(shè)投入，建設(shè)了“八路五橋”、輕軌二期凈月113．320232023115．618831141006787082．1589536811161．1公里。202358141622．9666939％?？萍?、教育全面實施“科教興市”戰(zhàn)略，深化科技體制改革，技術(shù)創(chuàng)力量2023723其中：國家級打算工程1333152751861268944．5％。全年通過鑒定、驗收與認定的科技成376951942023244419774176技術(shù)成果交易日益活潑，全市技術(shù)開發(fā)、詢問、轉(zhuǎn)讓等效勞機構(gòu)進展到2527戶，技術(shù)成果交易額達5．8億元。市科技治理部門共投入科技經(jīng)費2827萬元。 業(yè)快速進展。2023年，全市認定高技術(shù)企業(yè)33戶，高技術(shù)產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)產(chǎn)值520億元，比上30％57質(zhì)量技術(shù)監(jiān)視機制日趨完善。全市有產(chǎn)品質(zhì)量檢驗機構(gòu)67402115379．4％。其中，國家與省72．474．6％。全年3582789．6287．623．1101．33521614225．22．5萬人，成人中專在校生1．21．538944．231232．9181451．599．5％。文化、衛(wèi)生與體育文化、衛(wèi)生、體育、播送電視等答項事業(yè)協(xié)調(diào)進展。藝術(shù)創(chuàng)作精51202341140419611911239120冊。群眾文化事業(yè)機構(gòu)1401281114721290．611．66862023l621001927100％。衛(wèi)生事業(yè)不斷進展，醫(yī)療衛(wèi)生體制改革取得突破性進展。2023年末，全市衛(wèi)生醫(yī)療機構(gòu)進展到15542982．34．5％。衛(wèi)生技術(shù)人員3．52．719822．9424329652．1215095917體育事業(yè)蓬勃進展，群眾體育取得進展。各級中小學校連續(xù)實2859904917647097595452249一年來，成功地舉辦了全國男籃甲AB承辦了市級籃球、排球等200效益。環(huán)境保護堅持可持續(xù)進展戰(zhàn)略，環(huán)境保護事業(yè)進展較快。工業(yè)污染防治力量94％92．26％。環(huán)境綜合整治成效顯著。到2023171102．6平方公里。城市環(huán)境進一步改善?？諝馐滓廴疚锟倯腋☆w粒物(TSP)年日1753184292100％；城市地表水質(zhì)達標率100％。人口與人民生活2023718萬人。其中，市區(qū)人口3104086．59‰，死亡率4．47‰，2．12‰。334．7141．342．2％，其次產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員67．920．3125．537．5％。年末城鎮(zhèn)在崗職工89．029．2138677．76％。7905元，比上13．567259．4％。農(nóng)34118．4％。城鄉(xiāng)居民消費構(gòu)造39％，農(nóng)村46．211910097987711703121．85社會保障事業(yè)扎實推動。養(yǎng)老保險、失業(yè)保險工作全面推動，根本醫(yī)療制度改革進展順當。202396．2170．625．620．4100％。21．396．9％。年末參與失業(yè)保險職370001202366867戶、1733029845社會福利事業(yè)連續(xù)進展。全市共有社會福利機構(gòu)11611407109131800023115．720901532．4長速度按不變價格計算。人口數(shù)據(jù)來源于公安局統(tǒng)計年報。城市規(guī)劃與商業(yè)區(qū)布局城市構(gòu)造與規(guī)模長春市城區(qū)按“多中心、組團式”形態(tài)進展。城市布局使用多中心分區(qū)構(gòu)造，中心城區(qū)由中心團、興隆團、富鋒團、凈月團構(gòu)成。城市用地方向要緊是東南、西南與人民大街南部延長線兩側(cè)。到2023180235城市功能布局操縱中心區(qū)域的開發(fā)強度，城市建設(shè)重心向邊緣分區(qū)與組團轉(zhuǎn)移。二環(huán)路以內(nèi)全部擾民污染工業(yè)全部遷到三環(huán)以外，中心區(qū)重點進展商業(yè)、金融、科技、教育、文化等第三產(chǎn)業(yè)。商業(yè)區(qū)設(shè)置標準2023業(yè)區(qū)、區(qū)域商業(yè)中心、居住區(qū)商業(yè)、便民商業(yè)、專業(yè)街、城商業(yè)中8①中心商業(yè)區(qū)設(shè)置于城市規(guī)劃的中心商業(yè)區(qū)或者歷史形成的商20--30萬平方米，日客流量在三十萬人左右；骨干，商業(yè)網(wǎng)點在一千個以上，效勞人口八萬人左右；3~5④便民商業(yè)設(shè)置于社區(qū)居民出入口，以便利店、餐飲店為主，效勞人口約四千人；二百米以上，專業(yè)店在二十家以上；消費者供給商業(yè)效勞，效勞人口十五萬人以上；地。長春市的重慶路與紅旗街是兩個傳統(tǒng)的市級中心商業(yè)區(qū)。長春市超市業(yè)現(xiàn)狀30040010興的業(yè)態(tài)，在我國進展時間并不算長，特別在吉林省也就兩三年的時間，從超市業(yè)態(tài)的資本積存上遠未到達肯定的規(guī)模。而沃爾瑪、家樂商業(yè)零售企業(yè)都只能望其項背。在這種狀況下，中資超市在與外資超市對抗特別是進展價格對抗上明顯處于劣勢。目前長春市的超市要緊有恒客隆、沃爾瑪、華聯(lián)、聯(lián)華、榮德、陽光、遠方等，各具特色，各有千秋。①恒客隆：每天低價日日省錢1998750有桂林路店，北有重慶路店的商業(yè)布局。恒客隆面對群眾，以主副食為主，突誕生鮮食品經(jīng)營，以居民日常生活用品為重，突出人民生活必需品，以中檔為主，凹凸為輔，為寬闊消費者供給了很多便利。并建有一座現(xiàn)代化的食品加工廠及一個物流配送中心，形成了集生產(chǎn)、加工、配送、銷售于—體的大型現(xiàn)代化連鎖企業(yè)。②北京華聯(lián)：低本錢入市讓利于民北京華聯(lián)在長春有永春店、青年路店與吉買盛店。青年路店位于2．5下—層與地上兩層。地下一層為辦公區(qū)、消遣場與美食城；地上一層為家用百貨、服飾等；二層為食品與生鮮賣場。是集生鮮、食品、百貨、家電、高科技電信數(shù)碼廣場、時尚餐飲、兒童樂園等多項效勞為—體的大型現(xiàn)代化購物場所。822鞋帽區(qū)與電信數(shù)碼廣場。是集購物、商務(wù)、餐飲、消遣、便民、效勞為一體的多功能綜合超市。0490002③沃爾瑪：每天平價一站購足直接從國外生產(chǎn)商批量進貨，商品使用大而簡潔的復合包裝，只對會58營辦公用品、清潔用品、電器、音像制品、化裝品、服裝、煙酒、干貨、凍品、鮮食等近2百姓供給“一站式”購物場所。④世紀聯(lián)華：顧客第一惟一的第一2超市有著國際化的治理運作體系，先進的運營治理設(shè)施，利用在全國的連鎖選購優(yōu)勢，以優(yōu)質(zhì)低價的商品受到了春城人民的廣泛認可。⑤榮德美式倉儲超市：會員至上物美價廉長春榮德美式倉儲超市是吉林榮德集團與美國R．DPROGRESSIVEING路61551．8萬平方米，分精品區(qū)、食品自選區(qū)、非食品自選區(qū)。要緊經(jīng)營化裝、保健、洗滌日化、文體、家居床上等用品與精品鐘表、男女服裝、休閑裝、童裝與小食品、干貨、熟食、果蔬、肉類、煙酒糖茶、飲料、海鮮等萬余種商品。賣場要緊是開放式倉儲高貨架展現(xiàn)與售賣，倉儲大廳設(shè)計具有濃郁的美式店堂風格。⑥陽光超市：陽光店堂陽光消費2620235型超市。陽光超市是—家綜合r方米，以生鮮、食品、日用品為主，并匹配了各類效勞特色專柜，滿足東抵延安大路，西到進化街，南達撫松路，北至工農(nóng)大路的消費群體。店內(nèi)經(jīng)營洗化、家居、文化、沖調(diào)用品、休閑食品、音像圖書、冷凍冷藏、海鮮肉類、水果蔬菜、灑水飲料、干調(diào)罐頭、南北雜貨、現(xiàn)場加工熟食面點等。有關(guān)長春市大型超市的根本狀況，參見下表。長春市現(xiàn)有大型超市根本狀況表序號店名開業(yè)時間位置建筑形態(tài)〔包含層數(shù)、面賣場面積停車場位分布置及規(guī)模1恒客2023同志街角一層食品，二層日用品，三層服裝百貨，小家電，共15000m29900m2無2恒客1999長春大四層，一層食2350m2500m2店匯處品，二層食品及日用品、三層服裝百貨，辦公用品，共6000m23恒客1998角三層，一層食4500m2 700m2品，二層日用品，三層百000m24恒客1996卓展B四層，一層食6480m2無盛大座以北品，二層食品慶路重慶路及日用品、三店層服裝百貨，四層小家電，辦公用品，12023m25榮德超市1999自由大三層，一層食品，日用品，二層服裝、家1800018000m25000m2m26儲超2023一層無黑色家電17000m22023m2市7北京1999永春路地下一層，共2023m2300華聯(lián)10000m2超市8 亞泰1998 亞泰大一層，共60008000m2 無超市街東勝部m29大經(jīng)2023路交匯m21100m2無路店處東南角10華普2023通化路地下一層，約4500m2無店處6000m2112023匯東北三層，一層食品，二層日用品，三層服裝1400m21000m28000m212歐亞2023開運街三層，一層食170005000賣場與南環(huán)品，日用品，0m2m2城大路二層服裝，三交匯處層家電，辦公東南30000m213店1999大街東北角三層，一層食品，日用品，二層服裝，三10003800m2500m2m2141997北角一層，食品及日用品，4000m2600m2無152023/9/18處東南角三層，一層出售商服、二層食品、三層服裝，日用品，15000m28000m21500m2162023/9/25角/年，租金以每5%遞增，建2023m217華聯(lián)盛2023南湖大9000m218樂購2023亞泰大街與東9000m2三道街交匯房地產(chǎn)市場及消費者調(diào)研狀況分析房地產(chǎn)現(xiàn)狀2023202311446.833.1%，比去年63.716.6%，制造了歷史最好水46084.428.2%，比去年年末交易總額101390按可比口徑分析，1-966.9春市GDP6.2%，30.7%，前景看好。2023振興長春，明年長春市固定資產(chǎn)投資不低于500業(yè)是一個重大機遇。-50米，1999202372-1512023196-31520232023386-450幾十萬到幾百萬。20-502023202370平方米。從以上數(shù)據(jù)能夠看出，長春整個房地產(chǎn)業(yè)的態(tài)勢是比較好的。長春市房價走勢35消滅負值。有各類因素，房價打算市場，與全國一樣涉及到六大方面21素等其它因素。行政因素含土地政策與住房政策。長春市除區(qū)位因素外，還存在一個保障性住房失控。按國際慣例，各國政府在住房政策上都有保障性住房，保障性住房是指經(jīng)濟適用房、集資建房、合作建房，這類房子在前期配套等方面得到政府的一些特惠政策，其價格必定低于商品房，必定對商品房是一個沖擊。以下一組數(shù)據(jù)是商品房與保障性住房的比照。1997199827.436.44.47.510%，這是符合國際慣例的；199865.4202379.233.513272.4方米，去年長春商品房開發(fā)量是13162.9155.876.530%，這個比例已經(jīng)相當可怕。政府也已經(jīng)意識到保障性住房給房地產(chǎn)市場帶來的危機，各職能部門應(yīng)從用地政策，規(guī)劃審批、立項等源頭嚴控保障性住房失控性，但即使這種政策停頓，長春房地產(chǎn)市場也會有兩年左右的滯后期，長春市房價確信會受影響。這樣長春市房價才能隨市場的運行有個良好的走勢，今后的房地產(chǎn)業(yè)，就長春而言將來是奇特的。35價格在全國平均價格之下，為21002700偏低，上漲幅度較小。專家認為長春市房地產(chǎn)價格外表是負增長，實際是增長，緣由如下：保障性住房等價格因素拉低了長春的房價，房價不能完全真實準確地反映房地產(chǎn)市場，長春市很多樓盤在市周邊，非市中心，不能單純從統(tǒng)計數(shù)字來看，從幾個大樓盤就能生疏，全國幾大房地產(chǎn)開發(fā)商均看好長春市房地產(chǎn)市場。2023好，2023價格及市場調(diào)研狀況有了初步生疏，住宅價格、商鋪價格及車庫價格如下表。所在區(qū)樓盤名稱位置價格元/平米〕商鋪〔元/平米〕車位金色華爾青年路與普陽街2380-298080008/個茲交匯晨光國際花園普陽街北口2880-3500950010/個綠五環(huán)·高普陽街北口2180-30007/個園爾夫區(qū)東方嘉園浩月路與春城路2130-25305800、68008.5/個〔東方家交匯園〕吉達花園普陽街中段2380-2980長融名都普陽街中段3560-39009000福陽苑景陽廣場西北角2030-22804500、50004000/平米錦江花園南陽路與與平大2580-3380街交匯群眾花園南陽路與春城大2180-26805500街交匯四與名居寬平大路2680-310010/個〔北京華聯(lián)〕易安花園寬平大路2500-3003500/平米朝富豪花園南湖大路北3150陽1F.1.1/區(qū)中大·世紀城民廣場東北角2580-3900M22F.7000/M2星宇名家開運街與湖西路2680-35005000-800010/個交匯富苑華庭南湖廣場西3400-420010/個南金橋花園南湖路與亞太大1950-23509/個關(guān)〔華聯(lián)吉街交匯3200-3600區(qū)買盛〕21吉林大路與亞泰4200-5800務(wù)大街交匯〔寫字間〕總部鴻城國際南湖大路258-350010/個長春明珠衛(wèi)星廣場鄰近3333-39049-10/個涵樂園衛(wèi)星廣場鄰近2300〔均〕米蘭城市亞太大街與西三80000/個2780-31308500-9500花園道街交匯處〔地下〕10/個〔<25M2〕武夷嘉園吉林大路西口2700-310060004500/M2(>25M2)臨江街與吉林大虹場9088—9999路交匯二1980-2080道天富花園東盛大街中段2450〔樓區(qū)閣〕杏花苑東盛大街中段2800吉林大路北東4000/長江花園2600-3360盛大街西平米4800/萬興花園臨江大街2280-23808000平米萬科城市萬科城市臨江大街3000〔均〕花園萬科上東臨江大街東自2988-36888000-12023區(qū)由大路北臨江大街東嶺臨河旺角8000-95000東路南郁金花園吉林大路北1700-273070000/個3680/紫盈花園東盛大街北口2023-2060平米多層：12/個臨河街與珠海路2700-3190武夷花園600-800/交匯 小高：開月〔租〕3021-3700發(fā)3300/區(qū)世紀柳苑臨河街南口2040-2200平米水上人家臨河街南口2150-22807-8/個水岸春城臨河街南口2600-2900從長春市房價走勢及目前市場價格來看，長春市場目前前景比較寬闊，將來幾年內(nèi)市場將不行能消滅大的波動，對工程地周邊住宅及商業(yè)調(diào)研可知，工程周邊住宅均價到達3000/平米，臨街商鋪能夠6000--9000/平米，車庫〔地下車位〕8/個。建商業(yè)街狀況天安第一街國際俱樂部商業(yè)街661商業(yè)布局：全街店鋪16280餐飲、休閑、消遣等工程為主，是酒吧、餐飲俱樂部主題街。8000—9000/15/年。虹場地理位置：吉林大路〔西起長春卷煙廠，東至與順街〕4582.5平方米。將建成一條集餐飲、休閑、消遣、健身、美容、文化、商務(wù)為一體的集成式餐飲消遣商務(wù)主題街。店鋪價位：9088-9999/平方米磐石路商業(yè)步行街地理位置：磐石路7306030為：金融、家電、服裝、餐飲、九八五個功能區(qū)，估量到今年上半年局部商鋪能夠營業(yè)。9000/平米上城·科摩街地理位置：硅谷大街商業(yè)布局：占地5000閑、消遣、餐飲為一體，形成多功能商業(yè)區(qū)。8300/8500/平米拉德芳斯商業(yè)街709商業(yè)布局：營業(yè)面積3000配套。8388/平方米萬福商業(yè)街地理位置：萬福街西側(cè)，東方嘉園臨街面1.5店鋪價位：5500-7000/平米長影左岸休閑巷地理位置：湖西路30000配套、各類休閑吧。8000/平米左右消費者狀況通過調(diào)研、實地樓盤走訪與有關(guān)部門資料，將消費者住房現(xiàn)狀及購置樓房時關(guān)心的問題歸納如下。消費者現(xiàn)住的房屋全部權(quán)狀況消費者現(xiàn)住房全部權(quán)屬于自己全部的占最多，占57.5%，擁有使28.913.6%。自己所項 目 有 使用權(quán) 比率〔%〕57.5 28.9 消費者現(xiàn)住房面積狀況50—7035.7%，3.4點；70—130工程50以下50—7070—9090110110—130130202325.135.321.812.42.43.0202321.735.723.013.53.72.5消費者預備購房的時間1—342.6%，比去年上升5.9115.65.2分點。消費者的購房心理更加成熟與理智。項目20232023120.815.61—336.742.63—524.018.4518.623.4消費者買房選擇的區(qū)域消費者買房選擇朝陽區(qū)的照舊最多，占30.7%，但卻比去年下降5.7的增幅。20232023朝陽區(qū)36.430.7南關(guān)區(qū)10.29.4二道區(qū)8.16.6綠園區(qū)10.09.8寬城區(qū)7.34.1經(jīng)開區(qū)18.114.8高區(qū)5.413.5凈月區(qū)4.611.1消費者買房的動機有一半多一點的消費者買房是為了改善住房條件，同比增加3.5個百分點；而滿足居住要求的消費者所占比重卻大大降低，降幅達11.6工程滿足居住要求改善住房條件為父母買房為子女買房投資其他2023年35.046.95.95.45.11.62023年 23.4 50.4 4.5 9.4 7.8 4.5消費者預備買哪類房子46.710.2分點，而預備購置小高層與高層的消費者共增加9.7明白人們在轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)觀念，情愿住的高，看的遠。工程小高層

202356.935.0

202346.742.6高層 5.7其他 2.4

7.82.9消費者買房能夠同意的最高單價38.11500—2023所占比重最大，但卻比去年下降了5.62023—25005.54001000—15001500—20232023—25002500—30003000—35003500—4000工程202333.743.717.04.30.00.80202332.838.122.54.11.60.40消費者對房子面積的需求6870—120工程20232023402.00.440—502.42.550—608.44.960—7014.39.470—809.713.980—9014.313.990—10015.919.3100—12021.620.9120—1508.49.41503.05.3消費者對戶型的要求項目20232023與去年相比，二室二廳的需求照舊最高，占30.7%，其次是二室項目20232023一室一廳3.02.0二室一廳36.730.7二室二廳28.828.7三室一廳10.513.1三室二廳14.315.6四室二廳2.43.7自行設(shè)計4.36.1消費者情愿并能夠支付的最高房總價10—20工程202320231022.416.810—2052.053.720—3019.120.930—404.65.740—500.52.050—600.30.4601.10.4消費者期望使用的付款方式按工程進度付款有較大的提高。工程

39.137.3

4.911.9

56.050.4消費者買房時要緊考慮的因素73.8%的消費者最先考慮工程質(zhì)量問題，該選工程所占比重最大，其他依次是物業(yè)治理是否完善、交通便利程度、價格、小區(qū)綠化與空氣質(zhì)量、工程手續(xù)是否齊全等。工程20232023工程質(zhì)量65.073.8物業(yè)治理是否完善62.573.5交通便利程度69.072.5價格64.768.4小區(qū)綠化與空氣質(zhì)量56.165.2工程手續(xù)是否齊全65.363.7室內(nèi)戶型設(shè)計47.752.9社區(qū)及四周的消費、消遣、購物環(huán)境36.942.6社區(qū)規(guī)劃效果38.840.2小孩教育問題31.538.9離工作單位遠近36.935.7品牌與開發(fā)商實力25.330.3消費者購房的要緊信息來源工程報紙房交會已購房的親友電視房地產(chǎn)超市宣傳單互聯(lián)網(wǎng)電臺中介機構(gòu)其它2023年65.840.216.225.912.416.710.08.63.811.12023年75.945.334.734.327.323.722.49.86.90.0擬選工程地概況是二道區(qū)與南關(guān)區(qū)的交匯處，也是二道區(qū)最中心的位置之一。50綠地，防護綠地面積：50400公交站：115公交站