房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)稅費(fèi)分類匯總表(以廣東省為例)

一、房地產(chǎn)開發(fā)公司設(shè)立階段費(fèi)用（一）主要費(fèi)用1、企業(yè)法人開業(yè)登記費(fèi)2、企業(yè)法人變更登記費(fèi)3、企業(yè)法人年度檢驗(yàn)費(fèi)4、補(bǔ)、換、領(lǐng)證照費(fèi)（二）廣東省工商行政管理局行政征收一覽表（2010.9.26）

序號征收項(xiàng)目征收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)備注1企業(yè)1)企業(yè)法人開業(yè)注冊登記費(fèi)按注冊資本總額的0.8‰繳納；注冊資本超過1000萬元的，超過部分按0.4‰繳納；注冊資本超過1億元的，超過部分不再繳納；開業(yè)登記費(fèi)最低為50元；籌建企業(yè)注冊登記費(fèi)為50元。1、《中華人民共和國公司登記管理?xiàng)l例》第五十六條；2、《中華人民共和國企業(yè)法人登記管理?xiàng)l例》第二十六條；3、《關(guān)于發(fā)布工商行政管理系統(tǒng)行政事業(yè)性收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)的通知》附件一《企業(yè)注冊登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其收入使用范圍的規(guī)定》；4、《關(guān)于第二批降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》登記2)不具備法人條件的企業(yè)、企業(yè)法人設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)開業(yè)注冊登記費(fèi)300元1、《中華人民共和國公司登記管理?xiàng)l例》第五十六條；2、《關(guān)于發(fā)布工商行政管理系統(tǒng)行政事業(yè)性收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)的通知》附件一《企業(yè)注冊登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其收入使用范圍的規(guī)定》注冊3)國家核撥部分經(jīng)費(fèi)的事業(yè)單位和科技性社會(huì)團(tuán)體從事經(jīng)營活動(dòng)或者設(shè)立不具備法人條件的企業(yè)開業(yè)注冊登記費(fèi)100元《關(guān)于發(fā)布工商行政管理系統(tǒng)行政事業(yè)性收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)的通知》附件一《企業(yè)注冊登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其收入使用范圍的規(guī)定費(fèi)共4)企業(yè)法人及其分支機(jī)構(gòu)、不具備法人條件的企業(yè)變更登記費(fèi)100元《關(guān)于發(fā)布工商行政管理系統(tǒng)行政事業(yè)性收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)的通知》附件一《企業(yè)注冊登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其收入使用范圍的規(guī)定》23項(xiàng)5)國家核撥部分經(jīng)費(fèi)的事業(yè)單位和科技性社會(huì)團(tuán)體從事經(jīng)營活動(dòng)或者設(shè)立不具備法人條件的企業(yè)變更登記費(fèi)20元《關(guān)于發(fā)布工商行政管理系統(tǒng)行政事業(yè)性收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)的通知》附件一《企業(yè)注冊登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其收入使用范圍的規(guī)定》

6)企業(yè)法人和外商投資企業(yè)增加注冊資金（注冊資本）注冊登記費(fèi)增加的部分與原注冊資本（金）之和未超過一千萬元的，增加部分按0.8‰繳納；超過一千萬元的，超過的部分按0.4‰繳納；超過一億元的，超過的部分不再收取。已收取增加注冊資本（金）注冊登記費(fèi)的，不再收取變更登記費(fèi)。1、《關(guān)于發(fā)布工商行政管理系統(tǒng)行政事業(yè)性收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)的通知》附件一《企業(yè)注冊登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其收入使用范圍的規(guī)定》；2、《關(guān)于第二批降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》；《中華人民共和國企業(yè)法人登記管理?xiàng)l例》第二十六條7)企業(yè)補(bǔ)（換）營業(yè)執(zhí)照費(fèi)（含外商投資企業(yè)）50元《關(guān)于發(fā)布工商行政管理系統(tǒng)行政事業(yè)性收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)的通知》附件一《企業(yè)注冊登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其收入使用范圍的規(guī)定》8)領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照副本費(fèi)（含外商投資企業(yè)）10元《關(guān)于發(fā)布工商行政管理系統(tǒng)行政事業(yè)性收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)的通知》附件一《企業(yè)注冊登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其收入使用范圍的規(guī)定》9)外商投資企業(yè)（包括港澳臺企業(yè)和華僑、港澳臺同胞舉辦的合資、合作、獨(dú)資企業(yè)）開業(yè)注冊登記費(fèi)按注冊資本總額的0.8‰繳納；注冊資本超過1000萬元的，超過部分按0.4‰繳納；注冊資本超過1億元的，超過部分不再繳納。開業(yè)登記費(fèi)最低為50元。1、《中華人民共和國公司登記管理?xiàng)l例》第五十六條；2、《中華人民共和國企業(yè)法人登記管理?xiàng)l例》第二十六條；3、《關(guān)于發(fā)布工商行政管理系統(tǒng)行政事業(yè)性收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)的通知》附件一《企業(yè)注冊登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其收入使用范圍的規(guī)定》；4、《關(guān)于第二批降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》10)外商投資企業(yè)的分支機(jī)構(gòu)和辦事機(jī)構(gòu)開業(yè)注冊登記費(fèi)300元《關(guān)于發(fā)布工商行政管理系統(tǒng)行政事業(yè)性收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)的通知》附件一《企業(yè)注冊登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其收入使用范圍的規(guī)定》11)外國（地區(qū)）企業(yè)來華承包工程開業(yè)注冊登記費(fèi)按承包合同額計(jì)算，其標(biāo)準(zhǔn)與外商投資企業(yè)注冊登記費(fèi)相同。《關(guān)于發(fā)布工商行政管理系統(tǒng)行政事業(yè)性收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)的通知》附件一《企業(yè)注冊登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其收入使用范圍的規(guī)定》12)外國（地區(qū)）企業(yè)來華承包經(jīng)營管理注冊登記費(fèi)按管理年限累計(jì)的管理費(fèi)的5‰收取《關(guān)于發(fā)布工商行政管理系統(tǒng)行政事業(yè)性收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)的通知》附件一《企業(yè)注冊登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其收入使用范圍的規(guī)定》13)外國（地區(qū)）企業(yè)在華申請名稱注冊登記費(fèi)1000元《關(guān)于發(fā)布工商行政管理系統(tǒng)行政事業(yè)性收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)的通知》附件一《企業(yè)注冊登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其收入使用范圍的規(guī)定》14)外商投資企業(yè)預(yù)先申請名稱注冊登記費(fèi)100元《關(guān)于發(fā)布工商行政管理系統(tǒng)行政事業(yè)性收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)的通知》附件一《企業(yè)注冊登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其收入使用范圍的規(guī)定》15)外國（地區(qū)）企業(yè)常駐代表機(jī)構(gòu)注冊登記費(fèi)600元《關(guān)于發(fā)布工商行政管理系統(tǒng)行政事業(yè)性收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)的通知》附件一《企業(yè)注冊登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其收入使用范圍的規(guī)定》16)外國（地區(qū)）企業(yè)常駐代表機(jī)構(gòu)延期注冊登記費(fèi)300元《關(guān)于發(fā)布工商行政管理系統(tǒng)行政事業(yè)性收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)的通知》附件一《企業(yè)注冊登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其收入使用范圍的規(guī)定》17)外商投資企業(yè)，外國（地區(qū)）企業(yè)合作開發(fā)、承包工程、承包經(jīng)營管理及常駐代表機(jī)構(gòu)、外商投資企業(yè)的分支機(jī)構(gòu)和辦事機(jī)構(gòu)變更登記費(fèi)100元《關(guān)于發(fā)布工商行政管理系統(tǒng)行政事業(yè)性收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)的通知》附件一《企業(yè)注冊登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其收入使用范圍的規(guī)定》18)來華合作開發(fā)海洋石油的外國公司注冊登記費(fèi)屬勘探、開發(fā)期的，收取二千元；進(jìn)入生產(chǎn)期的按外商投資企業(yè)注冊的登記費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。《關(guān)于發(fā)布工商行政管理系統(tǒng)行政事業(yè)性收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)的通知》附件一《企業(yè)注冊登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其收入使用范圍的規(guī)定》19)合作開發(fā)海洋石油的外國承包商登記費(fèi)以合同承包額計(jì)算，按外商投資企業(yè)注冊登記費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行?！蛾P(guān)于發(fā)布工商行政管理系統(tǒng)行政事業(yè)性收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)的通知》附件一《企業(yè)注冊登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其收入使用范圍的規(guī)定》20)外國銀行在華設(shè)立分行注冊登記費(fèi)按外商投資企業(yè)注冊登記費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行《關(guān)于發(fā)布工商行政管理系統(tǒng)行政事業(yè)性收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)的通知》附件一《企業(yè)注冊登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其收入使用范圍的規(guī)定》21)合伙企業(yè)及其分支機(jī)構(gòu)的開業(yè)注冊費(fèi)，變更登記費(fèi)，補(bǔ)（換）證、照及領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照副本收費(fèi)按不具備法人條件的企業(yè)注冊登記費(fèi)、變更登記費(fèi)，補(bǔ)（換）證、照及領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照副本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1、《關(guān)于貫徹實(shí)施＜中華人民共和國合伙企業(yè)登記管理辦法＞有關(guān)問題的通知》，2《關(guān)于發(fā)布工商行政管理系統(tǒng)行政事業(yè)性收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)的通知》22)個(gè)人獨(dú)資企業(yè)及其分支機(jī)構(gòu)的開業(yè)注冊費(fèi)，變更登記費(fèi)，補(bǔ)（換）證、照及領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照副本收費(fèi)按不具備法人條件的企業(yè)注冊登記費(fèi)、變更登記費(fèi)，補(bǔ)（換）證、照及領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照副本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1、《關(guān)于貫徹實(shí)施＜個(gè)休獨(dú)資企業(yè)登記管理辦法＞有關(guān)問題的通知》2、《關(guān)于發(fā)布工商行政管理系統(tǒng)行政事業(yè)性收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)的通知》23)年檢費(fèi)用50元《中華人民共和國公司登記管理?xiàng)l例》第六十二條；《關(guān)于發(fā)布工商行政管理系統(tǒng)行政事業(yè)性收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)的通知》二、土地取得相關(guān)稅費(fèi)匯總表序號項(xiàng)目主要法律解釋主要政策法律依據(jù)備注一土地轉(zhuǎn)讓涉及的稅收1營業(yè)稅單位和個(gè)人銷售或轉(zhuǎn)讓其購置的不動(dòng)產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán)，以全部收入減去不動(dòng)產(chǎn)或土地使用權(quán)的購置或受讓原價(jià)后的余額為營業(yè)額，按照5%稅率征收。中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于營業(yè)稅若干政策問題的通知財(cái)稅〔2003〕16號出讓方2城市維護(hù)建設(shè)稅和教育稅附加5%或3%中華人民共和國城市維護(hù)建設(shè)稅暫行條例出讓方3土地契稅契稅實(shí)行3%～5%的幅度稅率。中華人民共和國契稅暫行條例出讓方和受讓方4印花稅5‰中華人民共和國印花稅暫行條例出讓方和受讓方5企業(yè)所得稅25%中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例關(guān)于印發(fā)《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法》的通知（國稅發(fā)〔2009〕31號）出讓方6土地使用稅《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用暫行新條例》《國家稅務(wù)局關(guān)于土地使用稅若干具體問題的補(bǔ)充規(guī)定》受讓方7土地增值稅累進(jìn)稅率增值額未超過扣除項(xiàng)目金額的50%的部分，為30%；超過50%至100%的，為40%；超過100%至200%的，為50%；超過200%的，為60%?！吨腥A人民共和國土地增值稅暫行條例》《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》出讓方二土地使用費(fèi)以下都為受讓方1土地出讓金《國有土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓出讓收入管理暫行實(shí)施辦法》《關(guān)于加強(qiáng)土地使用權(quán)出讓金征收管理的通知》關(guān)于公布廣州市國有土地使用權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)的通告（穗國房字〔2010〕55號）國土部擬調(diào)整新增建設(shè)用地使用費(fèi)征管用制度（2011年廣州市國土房管局關(guān)于調(diào)整我市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓金計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)的通知（2010.5.6）各地不同2土地使用費(fèi)《新增建設(shè)用地土地有償使用收繳使用管理辦法》各地不同3土地收益金（土地增值費(fèi)）《中華人民共和國國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》《關(guān)于解決在房地產(chǎn)交易中國有土地收益流失問題的通知》各地不同4征地管理費(fèi)征地補(bǔ)償費(fèi)總金額1.4--2.1%（交通基礎(chǔ)設(shè)施用地按2％征收）《征地管理費(fèi)暫行辦法》《關(guān)于調(diào)整征用土地管理費(fèi)提取標(biāo)準(zhǔn)問題的函》（粵辦函[1991]915號）《關(guān)于加強(qiáng)征地管理費(fèi)征收使用管理工作的通知》（粵財(cái)農(nóng)〔1996〕332號）《關(guān)于取消和降低涉及住房建設(shè)收費(fèi)的通知》（粵價(jià)〔2001〕323號）各省不同5耕地占用稅《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》（2007年12月1日國務(wù)院第511號令）廣東省財(cái)政廳關(guān)于我省耕地占用稅征收有關(guān)問題的通知（2008年4月11日粵財(cái)農(nóng)〔2008〕129號）省級法規(guī)，各地不同6場地使用費(fèi)《中華人民共和國中外合資企業(yè)法》《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》《國務(wù)院關(guān)于鼓勵(lì)外商投資的規(guī)定》7土地證書工本費(fèi)國土部門向用戶收?。壕b本每證20元，簡裝本個(gè)人每證5元，單位每證10元；國土資源廳向領(lǐng)證的市、縣國土部門收取證書工本費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：精裝本每證15元，簡裝本每證4元《關(guān)于土地登記收費(fèi)及其管理辦法》《關(guān)于土地證書工本費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》《關(guān)于土地登記收費(fèi)及其管理辦法》（國土（籍）字[1990]93號）

《關(guān)于土地登記證書有關(guān)收費(fèi)問題的通知》（粵價(jià)〔1999〕88號）省級法規(guī)，各地不同，不列入法規(guī)政策8土地權(quán)屬調(diào)查費(fèi)、地籍測繪費(fèi)《關(guān)于土地登記收費(fèi)及其管理辦法》（1990）國土籍字第93號地籍測繪費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（國測財(cái)字〔2002〕3號）9軍用土地登記收費(fèi)《關(guān)于軍隊(duì)土地詳查有關(guān)問題的通知》（國土局、財(cái)政局、總后勤1988年后營字第766號）不列入政策匯編10公房/經(jīng)濟(jì)適用房繳納土地出讓金關(guān)于已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用房上市出售中有關(guān)土地問題的通知《已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房出售土地出讓金和收益分配管理的若干規(guī)定》廣州市已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市繳納土地出讓金及收益分配管理規(guī)定》的通知穗財(cái)綜〔2005〕963號各地不同11土地管理費(fèi)按征地補(bǔ)償費(fèi)總金額的2%或3%廣東省人民政府辦公廳關(guān)于調(diào)整征用土地管理費(fèi)提取標(biāo)準(zhǔn)問題的函（粵辦函〔1999〕915號）12新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)財(cái)政部、國土資源部、中國人民銀行關(guān)于調(diào)整新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)政策等問題的通知《新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)收繳使用管理辦法》(財(cái)綜字〔1999〕117號)《關(guān)于調(diào)整新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)政策等問題的通知》（財(cái)綜〔2006〕48號）省級法規(guī)，各地不同13土地荒蕪費(fèi)黑龍江省土地荒蕪費(fèi)征收辦法（修正）省級法規(guī)14土地閑置費(fèi)國務(wù)院：囤地一年以上按地價(jià)20%征閑置費(fèi)國務(wù)院《關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》廣東省人民政府粵府〔1998〕72號廣州市閑置土地處理辦法(2010)各市不同15新菜地建設(shè)基金廣州每畝1萬元《廣州市新菜地開發(fā)建設(shè)基金征收辦法》各市不同16新魚塘建設(shè)基金各市不同三中間費(fèi)1土地測量費(fèi)2代理代辦費(fèi)3土地價(jià)格評估費(fèi)《清產(chǎn)核資中土地估價(jià)實(shí)施細(xì)則》《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》《關(guān)于土地價(jià)格評估收費(fèi)的通知》編注說明：按照表格順序依次收集整理編纂；除了主要的政策法律外，還包括特殊的通知和各地文件。

三、房屋拆遷安置階段的相關(guān)稅費(fèi)匯總表序號項(xiàng)目主要法律解釋主要政策法律依據(jù)備注1房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例（2001年國務(wù)院令第305號）關(guān)于宅基地性質(zhì)房屋拆遷補(bǔ)償問題的復(fù)函（穗國房函〔2003〕74號）轉(zhuǎn)發(fā)關(guān)于認(rèn)真做好城鎮(zhèn)房屋拆遷工作維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的緊急通知（穗國房字〔2003〕637號）關(guān)于印發(fā)《廣州市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置資金使用監(jiān)督管理暫行規(guī)定》和《廣州市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置資金總額核定暫行辦法》的通知（穗府〔2004〕21號）關(guān)于公布廣州市房屋拆遷最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知（穗國房字〔2004〕577號）2搬家補(bǔ)助費(fèi)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)（周轉(zhuǎn)費(fèi)）關(guān)于修訂廣州市城市住宅房屋拆遷最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知（穗國房字〔2007〕951號）3提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)各地不同，臨時(shí)規(guī)定4清理費(fèi)各地不同，臨時(shí)規(guī)定5停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi)各地不同，廣州無6對從城區(qū)位置較好的地區(qū)遷往位置較差的地區(qū)或遠(yuǎn)郊區(qū)縣的居民的補(bǔ)助費(fèi)各地不同，臨時(shí)規(guī)定7一次性異地安置補(bǔ)助費(fèi)各地不同，臨時(shí)規(guī)定8房屋拆遷服務(wù)費(fèi)各地不同，廣州無四、房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)稅費(fèi)匯總表序號項(xiàng)目主要法律解釋主要政策法律依據(jù)備注一立項(xiàng)和可行性研究階段1可行性研究費(fèi)2建設(shè)工程規(guī)劃許可證執(zhí)照費(fèi)二規(guī)劃設(shè)計(jì)和市政配套的相關(guān)稅費(fèi)1工程勘察（測量）費(fèi)《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定》（計(jì)價(jià)格【2002】10號）2工程設(shè)計(jì)費(fèi)《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定》（計(jì)價(jià)格【2002】10號）3建設(shè)工程規(guī)劃許可證執(zhí)照費(fèi)4竣工檔案保證金關(guān)于對基建工程實(shí)行交付竣工檔案保證金的實(shí)施辦法（廣州市建委[1986-5-7]）地方法規(guī)各地不同5臨時(shí)用地費(fèi)6臨時(shí)建設(shè)工程費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用包括：臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除費(fèi)或攤銷費(fèi)廣東省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)(2010)本法規(guī)未錄入7建設(shè)工程勘察招標(biāo)管理費(fèi)《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定》（計(jì)價(jià)格【2002】10號）8勘察設(shè)計(jì)監(jiān)督管理費(fèi)《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定》（計(jì)價(jià)格【2002】10號）9古建園林工程設(shè)計(jì)費(fèi)《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定》（計(jì)價(jià)格【2002】10號）五、房地產(chǎn)交易階段相關(guān)稅費(fèi)匯總表序號項(xiàng)目主要法律解釋主要政策法律依據(jù)備注一房地產(chǎn)交易階段相關(guān)稅費(fèi)1營業(yè)稅中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于營業(yè)稅若干政策問題的通知財(cái)稅〔2003〕16號2城市維護(hù)建設(shè)稅中華人民共和國城市維護(hù)建設(shè)稅暫行條例3教育稅附加財(cái)政部關(guān)于統(tǒng)一地方教育附加政策有關(guān)問題的通知（財(cái)綜〔2010〕98號）關(guān)于開征廣東省地方教育附加的公告（粵府辦〔2011〕10號）4土地增值稅累進(jìn)稅率增值額未超過扣除項(xiàng)目金額的50%的部分，為30%；超過50%至100%的，為40%；超過100%至200%的，為50%；超過200%的，為60%。《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》5契稅解困房、安居房及商品房的個(gè)人購買普通住宅：交易價(jià)×1.5%其余：交易價(jià)×3%；集資房按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)1.5%計(jì)算，其征收基數(shù)：近郊1000元/平方米；中郊700元/平方米；遠(yuǎn)郊500元/平方米?！吨腥A人民共和國契稅暫行條例》買方承擔(dān)6印花稅賣方：交易金額×0.05%買方：交易金額×0.05%中華人民共和國印花稅暫行條例市地稅局（此項(xiàng)費(fèi)用不由交易中心代征）買賣雙方共同承擔(dān)7企業(yè)所得稅中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例關(guān)于印發(fā)《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法》的通知（國稅發(fā)〔2009〕31號）8個(gè)人所得稅9房產(chǎn)稅1、中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例（1986）2、國家稅務(wù)總局、財(cái)政部、建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知（國稅發(fā)〔2005〕89號）10房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)1.住房登記每件80.002.非住房房屋登記每件550.003.農(nóng)民利用宅基地建設(shè)的住房登記每件10.004.房屋變更登記①住房變更登記每件40.00；②非住房變更登記每件275.005.經(jīng)濟(jì)適用住房登記每件40.006.增加（補(bǔ)領(lǐng)）證書工本費(fèi)件10.00粵價(jià)〔2008〕169號

東價(jià)〔2008〕67號穗價(jià)〔1999〕217號穗價(jià)〔2000〕58號穗價(jià)〔2002〕123號穗價(jià)〔2003〕104號粵價(jià)函〔1999〕532號粵價(jià)〔2002〕163號計(jì)價(jià)格〔2002〕595號穗價(jià)〔2003〕1號粵價(jià)〔2002〕116號穗價(jià)函〔2003〕387號11房屋所有權(quán)證工本費(fèi)12商品預(yù)售款監(jiān)督管理服務(wù)費(fèi)2‰廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例、粵價(jià)〔2004〕167號廣東省13房屋租賃登記費(fèi)套80.00粵價(jià)〔2002〕108號；東價(jià)〔2002〕55號14房屋估價(jià)手續(xù)費(fèi)中介，無規(guī)定15房屋公證股價(jià)手續(xù)費(fèi)中介，無規(guī)定16房地產(chǎn)價(jià)格評估費(fèi)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按房地產(chǎn)價(jià)格總額（萬元)分段累進(jìn)計(jì)1、100以下（含100）5‰2、101--10002.5‰3、1001--20001.5‰4、2001--50000.8‰5、5001--80000.4‰6、8001--100000.2‰7、10000以上0.1‰粵價(jià)〔1995〕362號;東價(jià)函〔1998〕040號17房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)18商品房預(yù)收款監(jiān)督管理服務(wù)費(fèi)2‰粵價(jià)〔1999〕532號；粵價(jià)〔2004〕167號；東價(jià)〔2004〕106號19房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按建筑面積收取（每平方米）1、新建商品房（由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)）3.002、存量住房（二手房）和住房以外的房地產(chǎn)6.00穗價(jià)〔2002〕97號粵價(jià)〔2002〕108號存量住房：由交易雙方各承擔(dān)50%由出租人承擔(dān)20權(quán)證印花稅5元/本房地產(chǎn)交易土地出讓金繳交標(biāo)準(zhǔn)

類別轉(zhuǎn)讓方式收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)備

注商業(yè)公對公、公對私、私對私按標(biāo)定地價(jià)的50%收取

賣方承擔(dān)工業(yè)公對公、公對私、私對私按標(biāo)定地價(jià)的25%收取住宅公對公、公對私按標(biāo)定地價(jià)的50%收取私對公按標(biāo)定地價(jià)的10%收取私對私按標(biāo)定地價(jià)的10%收取房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)征營業(yè)稅及附加營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、堤圍防護(hù)費(fèi)等4種稅費(fèi)實(shí)行捆綁征收，具體稅率為：單位轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)：（1）不能提供上手購房發(fā)票的：普通單位：營業(yè)稅=轉(zhuǎn)讓收入×5%城市維護(hù)建設(shè)稅=營業(yè)稅×7%教育費(fèi)附加=營業(yè)稅×3%堤圍防護(hù)費(fèi)=轉(zhuǎn)讓收入×0.13%合計(jì)稅金=轉(zhuǎn)讓收入×5.63%外資單位：營業(yè)稅=轉(zhuǎn)讓收入×5%堤圍防護(hù)費(fèi)=轉(zhuǎn)讓收入×0.09%合計(jì)稅金=轉(zhuǎn)讓收入×5.09%（2）提供上手購房發(fā)票：普通單位：營業(yè)稅=（轉(zhuǎn)讓收入-上手購入價(jià)）×5%城市維護(hù)建設(shè)稅=營業(yè)稅×7%教育費(fèi)附加=營業(yè)稅×3%堤圍防護(hù)費(fèi)=轉(zhuǎn)讓收入×0.13%合計(jì)稅金=（轉(zhuǎn)讓收入-上手購入價(jià)）×5.63%外資單位：營業(yè)稅=（轉(zhuǎn)讓收入-上手購入價(jià)）×5%堤圍防護(hù)費(fèi)=（轉(zhuǎn)讓收入-上手購入價(jià)）×0.09%合計(jì)稅金=（轉(zhuǎn)讓收入-上手購入價(jià)）×5.09%六、物業(yè)管理相關(guān)稅費(fèi)匯總表序號項(xiàng)目主要政策法律依據(jù)備注1綜合管理服務(wù)關(guān)于印發(fā)廣州市住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)參考標(biāo)準(zhǔn)的通知（穗價(jià)〔2010〕101號）各地不同2物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)（穗價(jià)〔2010〕101號）3公共秩序維護(hù)（穗價(jià)〔2010〕101號）4保潔服務(wù)（穗價(jià)〔2010〕101號）5綠化養(yǎng)護(hù)（穗價(jià)〔2010〕101號）七、廣東省行政事業(yè)性收費(fèi)許可證收費(fèi)項(xiàng)目計(jì)算單位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元）批準(zhǔn)機(jī)關(guān)及文號備注房屋登記費(fèi)：粵價(jià)〔2008〕169號

東價(jià)〔2008〕67號含核發(fā)一本房屋權(quán)屬證書，不收房屋登記費(fèi)，房屋坐落的街道或門牌號碼、權(quán)利人名稱變更1.住房登記每件80.002.非住房房屋登記每件550.003.農(nóng)民利用宅基地建設(shè)的住房登記每件10.004.房屋變更登記每件①住房變更登記每件40.00②非住房變更登記每件275.005.經(jīng)濟(jì)適用住房登記每件40.006.增加（補(bǔ)領(lǐng)）證書工本費(fèi)件10.00一、商品房預(yù)收款監(jiān)督管理服務(wù)費(fèi)：（注：房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)監(jiān)督商品房預(yù)售款時(shí)向預(yù)售人或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取）按監(jiān)督管理款