合同協(xié)議范文房屋租賃合同標準版

房子租借合同標準版出租方：(以下簡稱甲方)地址：法人代表：承租方：(以下簡稱乙方)身份證//商業(yè)登記證號碼/地址：法人代表：依據(jù)《中華人民共和國》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙兩方的權(quán)益義務(wù)關(guān)系，就乙方租賃甲方出租的房子事宜，甲乙兩方本著同樣互利的原則，經(jīng)兩方磋商一致，簽訂本合同。第一條租借物地址、面積甲方將自有或有權(quán)出租的坐落在市的房子出租給乙方作為使用，面積方米。(詳細位臵見附圖或詳盡描繪詳細位臵)第二條租借限期租借限期為年。自年代日起，至年代日止。第三條租金和稅費(一)租金計算：第一年租金按人民幣

元/

平方米〃月計算，月租金人民幣

萬元;

第一年租金人民幣

萬元。(二)遞加條款：每年租金在上一年度租金基礎(chǔ)上遞加。(三)租金每(月/季度/年)支付次。本合同簽訂奏效后的當月日前(月/季度/年)預支下月租金并結(jié)清上月除租金之外的其它全部。供給最新和免費范文模板參照甲方在收到乙方支付的租金及有關(guān)其余花費后個工作日內(nèi)，向乙方出具租借發(fā)票等有關(guān)合法有效單據(jù)。(四)乙方贊同另行支付因自己經(jīng)營行為產(chǎn)生的水電氣費、空調(diào)費、物管費等其余經(jīng)營費此中水費按元/噸收取，電費按元/度收取，氣費按元/立方米收取，空調(diào)費按元/平方米(不含空調(diào)風機耗費電費)收取。前述花費支付為每個月日從前支付一次(水、電、氣收費標準如遇政府有關(guān)職能部門調(diào)整，則甲方有權(quán)依據(jù)詳細狀況，調(diào)整前述收費標準)。(五)乙方按人民幣元/平方米〃月的標準支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理合同由乙方與物業(yè)管理公司另行簽訂。物業(yè)管理公司收費標準與本款商定的收費標準有差別的，以物業(yè)管理公司收費標準為準。(六)裝飾免租期：年代日至年代日為免租期，租金從年代日起計算(裝飾免租期滿后第一天起計算)。免租期內(nèi)除租金之外的其余花費由乙方自行擔當。第四條租借保證金(一)乙方在簽訂本合同的同時，應向甲方一次性支付人民幣最全面的范文參照寫作網(wǎng)站元整作為保證金(如續(xù)簽合同，合同保證金也續(xù)延)，作為乙方執(zhí)行本合同各項條款規(guī)定履約保證金及商質(zhì)量量保證金。(二)租借時期內(nèi)，乙方不得將保證金沖抵租金和本合同規(guī)定的各項花費，不得將保證金作為債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三者和用于債務(wù)的擔保。(三)乙方違犯本合同任何條款規(guī)定，甲方能夠使用或拘留所有履約保證金作為賠償，保證金不足以賠償甲方損失的，甲方有追償權(quán)。(四)保證金不計利息，合同期滿，經(jīng)甲方確認乙方無違約行為，甲方在合同到期后一個月內(nèi)將保證金退還給乙方。第五條兩方的權(quán)益與義務(wù)(一)甲方的權(quán)益與義務(wù)1、甲方供給正常的水、電等設(shè)備，并對公共地區(qū)和公共設(shè)施進行基本保潔及保護。2、甲方負責對租借物及其從業(yè)人員推行一致管理和進行租賃物調(diào)整，保護租借物正常有序的經(jīng)營次序及酒店形象。甲方有權(quán)依據(jù)甲方《》對乙方違規(guī)職工進行處分。3、甲方有權(quán)擬訂、改正、增補有關(guān)租借管理的、管理章程，并有權(quán)視乙方違犯狀況按章處分。4、如乙方逾期延緩繳納租金達30天以上且沒法與乙方獲得聯(lián)系，甲方有權(quán)自前進入上述租房內(nèi)并將房子凌空，乙方自發(fā)放棄其所有物件的所有權(quán)。5、范文寫作甲方保證消防系統(tǒng)已經(jīng)過消防部門一次消防驗收合格，乙方依據(jù)國家標準進行二次消防改造后，甲方應踴躍配合乙方辦理相應的消防報建、查罷手續(xù)，所發(fā)生的相應花費由乙方擔當。6、甲方保證水電到戶，除電力部門檢修及非人為的技術(shù)性事故斷電外，正常供水、供電。出現(xiàn)非人為要素停電后(乙方因素)，甲方及甲方物業(yè)管理部門應在停電后白日小時內(nèi)、夜晚小時內(nèi)執(zhí)行修葺職責，趕快恢復供電。7、甲方為乙方獨自安裝水、電、氣表，并知足乙方水壓、用電負荷、氣壓的需要。(二)乙方的權(quán)益和義務(wù)1、乙方一定供給合法、有效的“公司法人營業(yè)執(zhí)照”、“法人代表身份”、“機構(gòu)證明書”、“稅務(wù)登記證”(或同樣性質(zhì)的證照)等資質(zhì)證明文件復印件。合同簽訂后，上述事項若有變更，乙方應在更改后日內(nèi)，用書面方式甲方。2、乙方一定保證聽從、恪守、執(zhí)行國家有關(guān)法律、法例、協(xié)議及甲方“租借管理”、“工商聯(lián)營管理制度”及各項規(guī)章制度，不然按章處分。3乙方一定保證其經(jīng)營活動合法，價錢公正，質(zhì)量切合國家有關(guān)法律、法例，并擔當售后服務(wù)。范文參照寫作網(wǎng),教您如何寫范文如因乙方品牌原由和經(jīng)營方式所致使的全部結(jié)果均由乙方擔當。4、乙方應聽從甲方的一致管理，嚴格依據(jù)甲方《職工手冊》規(guī)范職工的言行、舉止。一致管理、一致工裝，做到保護公共設(shè)備、設(shè)備及營業(yè)場所正常有序的經(jīng)營次序，保護酒店整體形象。5、開張前乙方職工一定依據(jù)甲方標準，進行為期一周的崗位標準及服務(wù)規(guī)范的培訓，自設(shè)通信設(shè)備花費自理。6、乙方不得轉(zhuǎn)讓租借權(quán)，不得用本店面供給擔保;不得所有或部分轉(zhuǎn)租第三者。7、乙方進行內(nèi)裝飾時，工程所需花費所有由乙方自行擔當，乙方施工一定是在不損壞甲方整體形象和不影響甲方正常營業(yè)的狀況下進行。8、乙方應在裝飾施工開始七日前，將工程內(nèi)容、施工方法、所需工時、施工單位名稱、以及圖紙等有關(guān)提交甲方，經(jīng)甲方確認后，嚴格依據(jù)《施工》操作。9、乙方裝飾物件中，除固定裝飾物件外，其余可挪動物件乙方撤場時有權(quán)帶走，但不得損壞已形成的裝飾。承租期內(nèi)，乙方因經(jīng)營需要對商場再次進行裝飾，需依據(jù)合同向甲方正常支付租金，且裝飾后的物件歸甲方所有。10、本合同期滿后，如甲方仍連續(xù)出租該租借房子，在同樣條件下，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。11、如乙方存心續(xù)租，需在租借時期屆滿前三個月，向甲方提出版面申請，由兩方磋商確立。12、租借房子內(nèi)部的修葺是乙方的義務(wù)。但公共部分的修葺，甲方應敦促物業(yè)管理部門對租借房子公共部分實時修葺，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和房子狀況優(yōu)秀。13、租借時期如出現(xiàn)因甲方房子自己問題致使的房子漏水等影響乙方使用的狀況(乙方因使用不妥造成房子損壞的狀況除外)，甲方又未實時解決的，乙方有權(quán)推延或減免支付租金。如造成乙方損失的，還應擔當相應賠償責任。因不行抗力和乙方自己原由造成的狀況除外。14、物業(yè)管理部門修葺房子或因安全、衛(wèi)生、防火、救護等管理需要時，乙方應踴躍輔助，不得阻止施工。15、乙方因使用需要，在不影響房子構(gòu)造和不違犯國家有關(guān)法例的前提下，在報經(jīng)甲方書面贊同后，能夠在所租借地區(qū)內(nèi)進行裝飾，甲方應當賜予鼎力支持;二次裝飾工料及全部有關(guān)花費均由乙方擔當，但裝飾施工圖需遞交甲方一套。第八條租借兩方的更改(一)為保障乙方的利益不受入侵，保證租借合同的有效性和連續(xù)性，在乙方租借時期，甲方假如銷售房子，須在三個月前書面通知乙方，在同樣條件下，乙方有優(yōu)先購置權(quán)。(二)如因法定程序致使房子所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，本合同對新的房子所有權(quán)人連續(xù)有效。第九條違約責任(一)甲方未按本合同商定向乙方交托租借房子的，每延伸1天，按第一年每天租金向乙方支付違約金，但違約金總數(shù)不超過年租金的50%。甲方延緩交房的，免租期起止日亦應相應推遲。(二)甲方違約違紀一方面排除本合同的，除應賠償乙方的實際損失外，還應向乙方支付違約金萬元。(三)乙方違約違紀一方面排除本合同的，除應賠償甲方在本合同項下可期望利益的租金總數(shù),還應向甲方支付違約金萬元。(四)若有未能執(zhí)行本合同商定的其余義務(wù)的，違約方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金元/次。(五)如乙方逾期交托租金及其余花費的，乙方應補交欠費，而且每逾期一天，應向甲方支付當期欠繳金額千分之一的違約金。(六)乙方私自將租借房子轉(zhuǎn)租給別人使用的，甲方有權(quán)單方面排除本合同，乙方擔當違約責任，違約金為人民幣萬元，造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方還須擔當賠償責任。(七)乙方有以下情況之一的，甲方能夠一方面停止本合同，回收房子，且保證金不予退還，乙方還需擔當違約責任，違約金額為人民幣萬元1、私自將租借房子轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與別人調(diào)劑互換的;2、利用租借房子進行非法活動，傷害公共利益的;3、未經(jīng)甲方贊同私自改變本合同商定的租借用途的;4、乙方其余違紀、違約情況的。(八)甲方對乙方及其客戶的財富不負保存義務(wù)。非甲方原由致使的乙方財務(wù)被盜損失或人身傷亡，甲方不擔當責任。(九)乙方與第三方進行各項社會活動及用管理一律與甲方無任何關(guān)系，由乙方獨立擔當相應法律責任。(十)乙方在租借時期影響甲方的正常經(jīng)營，入侵甲方其余合法的權(quán)益的，由乙方獨立擔當相應的法律責任。(十一)乙方在租借時期，對于乙方與第三方的人身傷害、勞動糾葛等事項與甲方?jīng)]關(guān)，由乙方自行擔當責任。(十二)乙方如銷售冒充偽劣產(chǎn)品、非品牌注冊原產(chǎn)地商品或有欺騙行為，一經(jīng)查實，甲方有權(quán)扣除其商質(zhì)量量保證金、停止合約及不退還所剩租金，并對有關(guān)責任人依據(jù)國家有關(guān)法例假一賠十(即按商品零售價十倍罰款)的處分。(十三)本合同任何一方若有其余違約情況，則違約方須賠償給遵約方造成的經(jīng)濟損失。第十條免責條件(一)租借房子如因不行抗拒的原由致使損毀或造成損失的，兩方互不擔當責任，但主張不行抗力方應提交有權(quán)機關(guān)的有關(guān)證明。有關(guān)土地、地上物(房子等)、速遷獎金、出租方出資所為之添附等內(nèi)容的賠償歸甲方所有;有關(guān)政府部門賠償乙方的停產(chǎn)停業(yè)損失、乙方的設(shè)備搬家花費、乙方的人員安臵費、乙方出資所為之添附等內(nèi)容的賠償歸乙方所有。租金按實質(zhì)使用天數(shù)據(jù)實計算，多退少補。(二)如因房子質(zhì)量問題致使乙方?jīng)]法使用而退租，乙方免于賠償。(三)因免責條件而停止合同的，租金按實質(zhì)使用時間計算，多退少補。第十一條其余商定(安裝空調(diào)、泊車位、招牌制作位臵及要求等)(一)。(二)。(三)。(四)。第十二條在執(zhí)行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，兩方應磋商解決;磋商不行時，任何一方均可向本合同租借物所在地有管轄權(quán)的人院起訴。第十三條本協(xié)議未盡事宜，兩方經(jīng)磋商可簽訂增補協(xié)議。增補協(xié)議應作為本合同的附件，與本合同擁有同樣法律效勞。第十四條附則(一)本合同自兩方有權(quán)署名人署名、加蓋公章之日起建立，在兩方署名、加蓋公章之日起三日內(nèi)乙方繳納履約保證金人民幣萬元之日起奏效。(二)本合同一式貳份，甲乙兩方各執(zhí)壹份，具同樣效勞。出租方(甲方)：(蓋印)承租方(乙方)：(蓋印)有權(quán)署名人：有權(quán)署名人：地址：地址：開戶銀行：開戶銀行：戶名：戶名：帳號：帳號：電話：電話：簽訂日期:年代日小編提示大家：一、簽訂合同前在簽合同前要進行實地房子勘探，包含戶型、采光、能否寂靜、周邊交通及配套設(shè)備狀況，最重假如看馬桶、水電等平時設(shè)備能否優(yōu)秀，一定把所有的家電試用一遍，包含插頭漏電與否，煤氣泄露與否等設(shè)計到安全性的問題。二、簽訂合同時在簽訂租借合同時，應當明確房主的主體資格，保護自己利益。若房主為產(chǎn)權(quán)人，應當查察房主的房產(chǎn)證及身份證件;若為轉(zhuǎn)租的，應查察其租借合同，并要求對方供給房子產(chǎn)權(quán)證，上手租借合同中應明確轉(zhuǎn)租人在租借時期的轉(zhuǎn)租權(quán)等。三、決定入住前決定入住前，還要和房主辦理交接手續(xù)，比如認識從前的水電費、物業(yè)費能否交清，免得往后發(fā)生不用要的麻煩。同時要求房主當面盤點家居用品，比方有幾把椅子，家居哪里缺個角等，這些都要寫明并讓房主署名;與房主確認水表、電表的