2023年2月制度工作日

2023年2月制度工作日關(guān)于2023年2月4日會(huì)議通知

一、時(shí)間

2023年2月4日上午九點(diǎn)，佳昌業(yè)大廈703

二、參與人員

1、營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)、培訓(xùn)教師、門(mén)店店長(zhǎng)、客服主管、督查

2、沒(méi)有準(zhǔn)時(shí)到達(dá)會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)的門(mén)店店長(zhǎng)將取消門(mén)店治理權(quán)

3、同時(shí)本次會(huì)議將會(huì)選出三名新任店長(zhǎng)，對(duì)于在2023年要競(jìng)聘店長(zhǎng)的人員，在2月4日到達(dá)會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)

三、會(huì)議預(yù)備內(nèi)容

1、參會(huì)人員需要攜帶筆記本

2、參會(huì)人員需要攜帶2023年年度規(guī)劃

3、參會(huì)人員需要攜帶2023年個(gè)人目標(biāo)

四、會(huì)議內(nèi)容

1、會(huì)議中講解2023年年度方案、薪資方案、嘉獎(jiǎng)方案

2、現(xiàn)場(chǎng)簽訂2023年銷(xiāo)售合同

五、會(huì)議主持人

林楠楠

營(yíng)銷(xiāo)中心

2023年1月22日

2023年2月份政策月報(bào)

篇二:2023年2月制度工作日

2023年2月政策聚焦

1、北京二套房最新政策：貸款期限不得超過(guò)25年

2023年春節(jié)后，北京地區(qū)銀行對(duì)于房貸的收緊力度還在連續(xù)。2月7日從市場(chǎng)傳出消息，依據(jù)由15家銀行北京分行簽署的銀行業(yè)協(xié)會(huì)自律公約的要求，自2023年2月8日（含）起，網(wǎng)簽生效的二套住房貸款，其貸款期限最長(zhǎng)不得超過(guò)25年。根據(jù)公約要求，各銀行將會(huì)間續(xù)縮短針對(duì)二套房貸的貸款期限。2月9日上午，記者從包括中原地產(chǎn)、我愛(ài)我家、麥田房產(chǎn)等幾家大型中介機(jī)構(gòu)獲得證明，確已收到多家銀行將縮短二套房貸貸款期限的通知。

張大偉認(rèn)為，信貸是影響短期房?jī)r(jià)的最關(guān)鍵因素，雖然縮短按揭貸款年限與此前的提高首付、“認(rèn)房又認(rèn)貸”相比力度略小，但仍傳達(dá)出信貸收緊的重要信號(hào)，對(duì)市場(chǎng)、購(gòu)房者、開(kāi)發(fā)商均產(chǎn)生肯定小幅度影響。

對(duì)市場(chǎng)影響：把有限的貸款資源更多的投放到首套房的購(gòu)置中，二套房市場(chǎng)交易或?qū)⒂兴禄?，主要是首改剛改型住房。信貸是打算短期房?jī)r(jià)的最關(guān)鍵因素。推斷2023年北京或者全國(guó)房?jī)r(jià)走勢(shì)，可重點(diǎn)關(guān)注資金價(jià)格和是否“認(rèn)房又認(rèn)貸”。整體看，今年北京及其他熱點(diǎn)一、二線(xiàn)城市房?jī)r(jià)調(diào)整預(yù)期越來(lái)越明顯。對(duì)購(gòu)房者影響：此次動(dòng)作對(duì)購(gòu)房者的直接影響并不大，但還是有肯定心里預(yù)警。原來(lái)購(gòu)房就有還款年限不超過(guò)退休年齡的政策，而且二套購(gòu)房者還款力量強(qiáng)，一般貸款周期相對(duì)較短。但一系列收緊信號(hào)無(wú)疑讓買(mǎi)家，尤其是投資、改善型買(mǎi)家對(duì)市場(chǎng)將來(lái)走勢(shì)推斷更加慎重。所以在肯定程度上，或?qū)⒋驌舯本鞘猩系耐顿Y投機(jī)需求。

對(duì)開(kāi)發(fā)商影響：由于對(duì)購(gòu)房者的直接影響并不大，因此對(duì)開(kāi)發(fā)商的影響較小。透過(guò)這一政策的出臺(tái)可以預(yù)見(jiàn)將來(lái)的政策趨勢(shì)：2023年我國(guó)的貨幣政策基調(diào)將是“穩(wěn)健中性”，貨幣政策收緊首先受到涉及的將是銀行方面。將來(lái)一段時(shí)間內(nèi)，銀行貸款額度收緊、價(jià)格上浮、放款速度放緩或?qū)⒊蔀槌B(tài)。固然也要指出的是，2023年的經(jīng)濟(jì)工作總基調(diào)是“穩(wěn)中求進(jìn)、穩(wěn)字當(dāng)頭”，經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議在公報(bào)中強(qiáng)調(diào)“維護(hù)流淌性根本穩(wěn)定”，一切政策的前提是確保不發(fā)生大的風(fēng)險(xiǎn)，因此市場(chǎng)流淌性也不會(huì)收的過(guò)緊。結(jié)合此前政府“北京調(diào)控不會(huì)加碼”言論，估計(jì)2023年政策調(diào)控不會(huì)有大的動(dòng)作，但一系列小的調(diào)控手段在一段時(shí)間內(nèi)或?qū)⒊掷m(xù)。

2、八部門(mén)聯(lián)合印發(fā)擴(kuò)大國(guó)有土地有償使用范圍的意見(jiàn)

2月7日消息，經(jīng)國(guó)務(wù)院同意，國(guó)土資源部會(huì)同進(jìn)展改革委、財(cái)政部、住房城鄉(xiāng)建立部、農(nóng)業(yè)部、人民銀行、林業(yè)局、銀監(jiān)會(huì)近日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于擴(kuò)大國(guó)有土地有償使用范圍的意見(jiàn)》。意見(jiàn)中指出，依據(jù)投融資體制改革要求，對(duì)可以使用劃撥土地的能源、環(huán)境愛(ài)護(hù)、保障性安居工程、養(yǎng)老、教育、文化、體育及供水、燃?xì)夤┙o、供熱設(shè)施等工程，除可按劃撥方式供給土地外，鼓舞以出讓、租賃方式供給土地，支持市、縣政府以國(guó)有建立用地使用權(quán)作價(jià)出資或者入股的方式供應(yīng)土地，與社會(huì)資本共同投資建立

擴(kuò)大國(guó)有土地有償使用范圍是響應(yīng)深化供應(yīng)側(cè)構(gòu)造性改革，也是土地供給構(gòu)造調(diào)整的表現(xiàn)之一，以國(guó)有建立用地使用權(quán)作價(jià)出資或者入股的方式深化PPP模式，對(duì)工業(yè)用地實(shí)行先行以租賃方式供應(yīng)用地也是對(duì)工業(yè)土地進(jìn)展集約進(jìn)展，實(shí)現(xiàn)再利用。

國(guó)土資源部等部門(mén)通過(guò)實(shí)地調(diào)研、開(kāi)展專(zhuān)題討論、梳理國(guó)有建立用地使用制度改革成果、分析當(dāng)前國(guó)有土地使用中存在的主要問(wèn)題、歸納已有討論成果、廣泛征求意見(jiàn)等措施，討論形成《意見(jiàn)》送審稿，報(bào)經(jīng)國(guó)務(wù)院審定后印發(fā)。其意義深遠(yuǎn)：擴(kuò)大國(guó)有土地有償使用范圍“三個(gè)有利于”：

一是有利于堅(jiān)持和完善土地公有制。國(guó)有土地屬于全民全部，既是重要的自然資源，也是重要的國(guó)家資產(chǎn)。根據(jù)國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度的規(guī)定，健全國(guó)有土地全部權(quán)使用制度，擴(kuò)大國(guó)有土地有償使用范圍，有利于穩(wěn)固國(guó)有土地全部權(quán)，有利于完善國(guó)有土地全部權(quán)實(shí)現(xiàn)形式，有利于發(fā)揮國(guó)有土地的資源、資產(chǎn)作用，增加國(guó)有經(jīng)濟(jì)的活力、掌握力和影響力。

二是有利于發(fā)揮市場(chǎng)配置資源打算性作用。健全歸屬清楚、權(quán)責(zé)明確、愛(ài)護(hù)嚴(yán)格、流轉(zhuǎn)順暢的國(guó)有土地產(chǎn)權(quán)和有償使用制度，推動(dòng)國(guó)有土地資源依據(jù)市場(chǎng)規(guī)章、市場(chǎng)價(jià)格、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)效益最大化和效率最優(yōu)化，對(duì)建立完善的社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制，提高國(guó)有土地資源利用效率，促進(jìn)創(chuàng)新進(jìn)展、協(xié)調(diào)進(jìn)展、綠色進(jìn)展、開(kāi)放進(jìn)展和共享進(jìn)展具有重大現(xiàn)實(shí)意義。

三是有利于加快生態(tài)文明制度建立。堅(jiān)持節(jié)省資源和愛(ài)護(hù)環(huán)境的根本國(guó)策，堅(jiān)持在進(jìn)展中愛(ài)護(hù)、在愛(ài)護(hù)中進(jìn)展，是推動(dòng)生態(tài)文明建立的根本政策和根本方針。擴(kuò)大國(guó)有土地有償使用范圍、建立合理利用土地資源的鼓勵(lì)與約束機(jī)制，是推動(dòng)形成綠色生產(chǎn)生活方式、全面節(jié)省和高效利用資源的重要方面，是加快生態(tài)文明建立的重大制度安排。

為響應(yīng)當(dāng)政策，北京平谷夏各莊2月底3月初接連掛牌3宗養(yǎng)老設(shè)施用地，說(shuō)明將來(lái)養(yǎng)老設(shè)施建立將漸漸市場(chǎng)化。

3、上海、深圳、天津、北京四個(gè)城市商住收緊或進(jìn)展整頓

上?！?月19日消息，上海公布一份題為《閔行區(qū)“類(lèi)住宅”分類(lèi)處置總體工作方案》的文件，要求已鎖定的區(qū)內(nèi)15個(gè)“類(lèi)住宅”工程整改恢復(fù)商辦用途，已經(jīng)集體入住的工程將不在整改的范圍內(nèi)。目前，上海的商住物業(yè)整頓由閔行區(qū)和嘉定區(qū)先行試點(diǎn)，上海其他城區(qū)還沒(méi)有詳細(xì)的整改細(xì)則出臺(tái)，開(kāi)發(fā)商也都在觀望。

深圳——1月份，深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)官方微信公布《商品住宅和商務(wù)公寓預(yù)現(xiàn)售治理操作細(xì)則》，通知首次將商務(wù)公寓納入價(jià)格治理，對(duì)工程的申報(bào)價(jià)格進(jìn)展合理指導(dǎo)。

天津——《天津日?qǐng)?bào)》2月16日消息，天津市規(guī)劃局、市國(guó)土房管局、市建委聯(lián)合發(fā)文通知《關(guān)于加強(qiáng)酒店型公寓建立治理有關(guān)要求的通知》失效，天津市不再審批酒店型公寓工程。

北京——1月14日-2月16日，北京官方也屢次強(qiáng)調(diào)將對(duì)商改住實(shí)行政策措施，關(guān)于北京商住限購(gòu)的消息也再次傳起。

無(wú)論是商住整頓政策已經(jīng)出臺(tái)還是將來(lái)很可能出臺(tái)，對(duì)這四個(gè)城市的商住市場(chǎng)都會(huì)產(chǎn)生肯定沖擊。尤其是北京商住市場(chǎng)目前雖處于寬松期，但將來(lái)從嚴(yán)的可能性較大。我們分別從市場(chǎng)、購(gòu)房者、開(kāi)發(fā)商三個(gè)角度去分析商住整頓或收緊產(chǎn)生的影響：

從市場(chǎng)影響角度，對(duì)于已經(jīng)銷(xiāo)售或者已經(jīng)形成社區(qū)的商住房來(lái)說(shuō)，后面的政策可能會(huì)積極引導(dǎo)這類(lèi)物業(yè)朝著住宅屬性去轉(zhuǎn)變，這類(lèi)住房或轉(zhuǎn)型為一般商品住宅區(qū)。隨著整改推動(dòng)，“商住房”類(lèi)的物業(yè)概念可能消逝，商品房將被劃為商辦類(lèi)或純居住類(lèi)物業(yè)。所以某種程度上可能會(huì)轉(zhuǎn)變商品住宅的供給端，整個(gè)市場(chǎng)的供給構(gòu)造也會(huì)轉(zhuǎn)變。

從購(gòu)房者角度，一方面，商住房作為限購(gòu)政策下的擦邊球品，投資需求將被抑制。另一方面，對(duì)于低總價(jià)剛需人群，將被迫轉(zhuǎn)向70年產(chǎn)權(quán)住宅，小戶(hù)型、剛需住宅或成為替代品。

從開(kāi)發(fā)商角度，商住的全面收緊，開(kāi)發(fā)商對(duì)于商辦地塊持慎重態(tài)度，取地范圍或收窄。對(duì)于商住整改，開(kāi)發(fā)商將被迫實(shí)行新的開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售策略，而已銷(xiāo)售的商住房若轉(zhuǎn)型，也不排解要向開(kāi)發(fā)商收取征收相應(yīng)的土地出讓金費(fèi)用。

4、北京“期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房”最高限價(jià)8萬(wàn)元/平2023年2月制度工作日。

2月14日，多家開(kāi)發(fā)企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)人士證明，北京市政府對(duì)期房改現(xiàn)房做出限價(jià)要求，每平方米售價(jià)不得超過(guò)8萬(wàn)元。此前，有自媒體報(bào)道，朝陽(yáng)區(qū)實(shí)施期改現(xiàn)限價(jià)政策。不

過(guò)最新報(bào)道稱(chēng)，這一政策針對(duì)全北京新建商品房市場(chǎng)。但北京市住建委、朝陽(yáng)區(qū)住建委、朝陽(yáng)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心等相關(guān)部門(mén)對(duì)此并未回應(yīng)。

這是繼北京市代市長(zhǎng)蔡奇作出2023年北京房?jī)r(jià)環(huán)比零增長(zhǎng)承諾以來(lái)的又一次重要措施。在這前后，北京等地購(gòu)房按揭貸款利率優(yōu)待從原來(lái)8.5折普遍上升至9折及以上。同時(shí)北京地區(qū)其次套房貸款最大時(shí)限從原來(lái)的30年縮短至25年。本次期改現(xiàn)限價(jià)政策也是2023年房地產(chǎn)調(diào)控的手段之一，受該政策影響最大的則是預(yù)期價(jià)格超過(guò)8萬(wàn)的高端住宅工程。

早在2023年，北京對(duì)局部高價(jià)住宅工程暫停發(fā)放預(yù)售許可證，而將來(lái)現(xiàn)房銷(xiāo)售，企業(yè)面臨著兩種選擇，第一：自持，政策松動(dòng)后再出售或做經(jīng)營(yíng)；其次：通過(guò)運(yùn)作以二手房形式入市，但由于高端住宅價(jià)格較高，不僅面臨著資金的風(fēng)險(xiǎn)，也面臨著肯定政策風(fēng)險(xiǎn)。

2023年2月

2023年2月份提貨政策

篇三:2023年2月制度工作日

2023年2月制度工作日。安徽怡美供給鏈治理有限公司文件

安怡美外發(fā)字[2023]030號(hào)

惠而浦洗衣機(jī)2023年2月份政策

惠而浦洗衣機(jī)經(jīng)銷(xiāo)商：

在各位經(jīng)銷(xiāo)商的大力支持下，惠而浦品牌美譽(yù)度及占有率均取得了逆勢(shì)增長(zhǎng)。2023年安徽怡美依據(jù)惠而浦合肥分公司的要求，為快速推動(dòng)渠道分銷(xiāo)，讓各位分銷(xiāo)商能夠獵取更多利益，特制訂分銷(xiāo)政策如下：一、政策時(shí)間段：

2023年2月4日-2023年2月28日1、刺刀機(jī)型：

刺刀機(jī)用于絞殺市場(chǎng)，搶占市場(chǎng)份額，享受打款嘉獎(jiǎng)?wù)?，刺刀機(jī)提貨比例不得超過(guò)50%。

2、主銷(xiāo)利潤(rùn)機(jī)型：

3、高端形象機(jī)：

安徽怡美供給鏈治理有限公司

2023年2月4日

2023年2月4周每日一問(wèn)

篇四:2023年2月制度工作日

2月第4周每日一問(wèn)

1.《電業(yè)安全工作規(guī)程》中規(guī)定工作票簽發(fā)人應(yīng)對(duì)哪些事項(xiàng)負(fù)責(zé)？答：工作票簽發(fā)人應(yīng)對(duì)以下事項(xiàng)負(fù)責(zé)：2023年2月制度工作日。

（1）工作是否必要和可能；

（2）工作票上所填寫(xiě)的安全措施是否正確和完善；

（3）常常到現(xiàn)場(chǎng)檢查工作是否安全地進(jìn)展。

2.《電業(yè)安全工作規(guī)程》中規(guī)定工作負(fù)責(zé)人應(yīng)對(duì)哪些事項(xiàng)負(fù)責(zé)？

工作負(fù)責(zé)人應(yīng)對(duì)以下事項(xiàng)負(fù)責(zé)：

（1）正確地和安全地組織工作；

（2）對(duì)工作人員賜予必要指導(dǎo)；

（3）隨時(shí)檢查工作人員在工作過(guò)程中是否遵守安全工作規(guī)程和安全措施。

3.什么是超溫?什么是過(guò)熱?為什么要做超溫記錄?

答：運(yùn)行中蒸汽溫度超過(guò)額定值時(shí)稱(chēng)超溫。受熱面或蒸汽管道壁溫超過(guò)該種鋼材最高允許溫度時(shí)稱(chēng)過(guò)熱。

各種鋼材都有規(guī)定的使用溫度范圍，都有一個(gè)允許的最高使用溫度。在允許的使用溫度范圍內(nèi)，可按其使用壽命安全工作。

運(yùn)行中的超溫，有時(shí)會(huì)引起管壁過(guò)熱，有時(shí)則不肯定。假如額定運(yùn)行溫度比鋼材的允許最高溫度低許多，即便消失超溫，也不肯定過(guò)熱。如12CrlMoV鋼的允許最高使用溫度為580℃，蒸汽額定溫度為540℃，運(yùn)行中到達(dá)550℃，這習(xí)慣上就屬于超溫，但對(duì)主蒸汽管道來(lái)說(shuō)并沒(méi)有過(guò)熱。

當(dāng)實(shí)際壁溫超過(guò)鋼材最高使用溫度時(shí)，金屬的機(jī)械性能、金相組織就要發(fā)生變化、蠕變速度加快，最終導(dǎo)致管道裂開(kāi)。為此，運(yùn)行時(shí)對(duì)主蒸汽管、過(guò)熱器管及再熱器管和相應(yīng)的導(dǎo)汽管，要作好超溫記錄，統(tǒng)計(jì)超溫時(shí)間及超溫程度，以便分析管道的壽命，加強(qiáng)對(duì)管道的監(jiān)視，防止消失過(guò)熱及突然損壞。

4.什么叫脹差?脹差正負(fù)值說(shuō)明什么問(wèn)題?

答：汽輪機(jī)起動(dòng)或停機(jī)時(shí)，汽缸與轉(zhuǎn)子均會(huì)受熱膨脹，受冷收縮。由于汽缸與轉(zhuǎn)子質(zhì)量上的差異。受熱條件不一樣，轉(zhuǎn)子的膨脹及收縮較汽缸快，轉(zhuǎn)子與汽缸沿軸向膨脹的差值，即相對(duì)膨脹，稱(chēng)為脹差。脹差為正值時(shí)，說(shuō)明轉(zhuǎn)子的軸向膨脹量大于汽缸的膨脹量；脹差為負(fù)時(shí)，說(shuō)明轉(zhuǎn)子軸向膨脹量小于汽缸膨