淺析會(huì)計(jì)融資租賃中的會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)處理辦法

淺析會(huì)計(jì)融資租賃中的會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)處理辦法淺析會(huì)計(jì)融資租賃中的會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)處理方法

在企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)過(guò)程中，由于一個(gè)臨時(shí)的或季節(jié)性的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，或資本賬戶，用于生產(chǎn)和固定資產(chǎn)的操作可以通過(guò)租賃的方式取得。根據(jù)租賃形式的不同特點(diǎn)，可以分為兩個(gè)經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃。對(duì)融資租賃的會(huì)計(jì)辦法，有計(jì)量和披露的會(huì)計(jì)規(guī)范，本文進(jìn)行了一些研究。

一、概述

現(xiàn)代租賃的形式主要分為兩大類：經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃，融資租賃是信用融資的直接目的，似乎是借來(lái)的，從資本的本性借來(lái)的，我國(guó)融資租賃仍屬于一個(gè)新的金融效勞，在企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用，它已成為一種重要的融資方式。

根據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)那么第二十一號(hào)租賃是指金融租賃，租賃所有權(quán)大部份風(fēng)險(xiǎn)及回報(bào)轉(zhuǎn)移相關(guān)資產(chǎn)。所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，不得轉(zhuǎn)讓。相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)的所有權(quán)是指操作條件的變化所造成的風(fēng)險(xiǎn)，相對(duì)收入的變化以及閑置資產(chǎn)對(duì)資產(chǎn)的所有權(quán)與使用返回，可以直接使用在資產(chǎn)和資產(chǎn)的持續(xù)時(shí)間來(lái)獲得經(jīng)濟(jì)效益，資產(chǎn)的價(jià)值，并獲得資產(chǎn)處置。融資租賃的本質(zhì)是現(xiàn)代租賃業(yè)，一個(gè)具有代表性的，是一種銀行信貸，保險(xiǎn)和金融伎倆來(lái)協(xié)調(diào)。它是基于設(shè)備的特點(diǎn)的介紹，房屋租賃的別離后的所有權(quán)和使用權(quán)，所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人的租賃現(xiàn)代營(yíng)銷辦法。融資租賃承租人是不需要支付全部機(jī)械設(shè)備的價(jià)款，并支付租賃物業(yè)的租金利潤(rùn)。

二、現(xiàn)狀

承租人可以到達(dá)融資的目的和現(xiàn)狀，對(duì)企業(yè)來(lái)說(shuō)保持高流動(dòng)性的追求是財(cái)務(wù)管理的一個(gè)重要的目標(biāo)，不是每個(gè)企業(yè)都能有充足的現(xiàn)金和流動(dòng)資產(chǎn)，以及融資能力受多種因素的制約，因此它是由企業(yè)融資改善企業(yè)流動(dòng)性的一個(gè)好方法是很受歡迎的，因?yàn)樾枰鉀Q企業(yè)投資的特點(diǎn)需要支付租賃，不占用太多的流動(dòng)性的提高，是一種良好的企業(yè)融資。承租人可以獲得稅收減免，一些國(guó)家為了激勵(lì)投資、稅收優(yōu)惠政策、提供融資租賃，一些國(guó)家在融資租賃開(kāi)展的早期階段，在特定領(lǐng)域的投資、減稅、對(duì)融資租賃出租的投資在某些領(lǐng)域直接或承租人分享投資稅收抵免出租人。

融資租賃承租人可以改善財(cái)務(wù)狀況?，F(xiàn)代租賃的特點(diǎn)是它的創(chuàng)新，發(fā)明了各種模型的租賃，有不同的需要和偏好的投資者。租金是出租人的一種重要方式，發(fā)售資產(chǎn)、承租人、銷售和企業(yè)資產(chǎn)租賃資產(chǎn)，通過(guò)這種方式承租人支付租金但資產(chǎn)的現(xiàn)金流的銷售，在目前的現(xiàn)金狀況許多企業(yè)通過(guò)資產(chǎn)負(fù)債表外融資租賃使用，不僅實(shí)現(xiàn)了投資的目的以提高財(cái)務(wù)狀況表。

三、問(wèn)題

隨著經(jīng)濟(jì)的開(kāi)展和進(jìn)一步加強(qiáng)金融體系和資本運(yùn)作的理念，具有廣大的開(kāi)展前景，中國(guó)租賃方面仍有其開(kāi)展過(guò)程中存在許多問(wèn)題，需要解決的問(wèn)題以促進(jìn)穩(wěn)定和健康開(kāi)展發(fā)揮其獨(dú)特的特點(diǎn)。

融資租賃立法滯后，相關(guān)法律法規(guī)，不足有效的愛(ài)護(hù)。融資租賃業(yè)的開(kāi)展提高，完善法律法規(guī)的前提下。在中國(guó)，融資租賃法雖然各種形式的特殊規(guī)那么，但到目前為止未發(fā)布融資租賃。關(guān)于租賃業(yè)務(wù)的法律問(wèn)題，僅在?民法通那么》，?合同法》，?物權(quán)法》，?融資租賃公司管理方法》，財(cái)務(wù)文件和專業(yè)銀行在金融租賃手續(xù)淺部渙散的規(guī)定，不能滿足實(shí)際需要的租賃業(yè)。在實(shí)際操作中，租賃合同的當(dāng)事人沒(méi)有導(dǎo)致統(tǒng)一的行為標(biāo)準(zhǔn)，租賃合同是很難有效地維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，在許多企業(yè)租賃公司。金融租賃業(yè)務(wù)已嚴(yán)重妨礙了中國(guó)的正常運(yùn)行和健康開(kāi)展。對(duì)金融租賃行業(yè)不足統(tǒng)一管理。由于歷史原因，我國(guó)融資租賃業(yè)的開(kāi)展仍然沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的協(xié)調(diào)管理機(jī)制，行業(yè)協(xié)會(huì)尚未建立，行業(yè)是高度分散的管理。目前，國(guó)內(nèi)租賃公司的對(duì)外貿(mào)易和經(jīng)濟(jì)合作，中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)、國(guó)家經(jīng)濟(jì)貿(mào)易委員會(huì)三的體重管理。下放權(quán)力，責(zé)任不明確，容易產(chǎn)生部門(mén)摩擦，難以協(xié)調(diào)的政策，中國(guó)租賃業(yè)的真空存在宏觀管理。租賃公司內(nèi)部約束機(jī)制不完善，操作風(fēng)險(xiǎn)。我國(guó)直接融資租賃應(yīng)承當(dāng)所有的風(fēng)險(xiǎn)。這些風(fēng)險(xiǎn)如下：

在融資租賃公司的租賃業(yè)務(wù)，投資規(guī)模，追求數(shù)量而無(wú)視質(zhì)量管理風(fēng)險(xiǎn)，投資回收期不可恢復(fù)的。此外，公司的管理層是資金短缺，不足有效的監(jiān)督和測(cè)量準(zhǔn)確，則租金企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益低，導(dǎo)致無(wú)力支付租金的風(fēng)險(xiǎn)。此外，還包括承租人拖欠租金，由信用風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)濟(jì)環(huán)境和自然災(zāi)害如違約損失的風(fēng)險(xiǎn)引起的。長(zhǎng)期穩(wěn)定的資金短缺。融資租賃業(yè)的開(kāi)展需要一個(gè)強(qiáng)大的財(cái)務(wù)實(shí)力作為撐持。在興旺國(guó)家，各種融資渠道的融資租賃，且本錢(qián)低，為銀行和其他金融機(jī)構(gòu)或債券和商業(yè)票據(jù)資金的主要來(lái)源。在中國(guó)的租賃公司屬于非銀行金融機(jī)構(gòu)，主要從資金來(lái)源單一，貸款、投資和銀行股東。因?yàn)闆](méi)有國(guó)家信貸方案，融資約束。由于金融市場(chǎng)的不興旺，很難從市場(chǎng)上籌集資金。

信貸和投資公司募集資金的高風(fēng)險(xiǎn)，高風(fēng)險(xiǎn)的營(yíng)形成租賃公司。對(duì)資金使用周期不匹配的現(xiàn)象資金來(lái)源嚴(yán)重，導(dǎo)致多空資金，支付融資租賃公司的困難。同時(shí)，由融資租賃公司擁有的資金量遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于業(yè)務(wù)開(kāi)展所需要的資金量，導(dǎo)致資金缺乏的問(wèn)題，開(kāi)展規(guī)模制約租賃業(yè)。

不足職業(yè)經(jīng)理人。隨著經(jīng)濟(jì)全球化的開(kāi)展，租賃業(yè)具有強(qiáng)大生命力的行業(yè)。融資租賃業(yè)的開(kāi)展，高質(zhì)量的人才需要具備專業(yè)知識(shí)，尤其是高級(jí)管理人員具有創(chuàng)新意識(shí)。在中國(guó)租賃業(yè)一直不重視人力資源管理，大局部員工從事租賃業(yè)務(wù)沒(méi)有受過(guò)專業(yè)培訓(xùn)，專業(yè)知識(shí)體系的不足。

信用環(huán)境較差，企業(yè)拖欠現(xiàn)象嚴(yán)重。融資租賃的整體意識(shí)還比擬單薄，金融租賃尚未系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)，使金融租賃行業(yè)的信用環(huán)境差，租客欠租現(xiàn)象嚴(yán)重。在租房過(guò)程中，一些企業(yè)將融資租賃作為一種貸款，有些公司甚至認(rèn)為，融資租賃是一種融資辦法類似于政府。企業(yè)只關(guān)懷他們是否能獲得設(shè)備租賃，不論他們的實(shí)際歸還能力。

出租方融資租賃未擔(dān)保余值減值，需在減值發(fā)生當(dāng)時(shí)確認(rèn)資產(chǎn)減值損失及未擔(dān)保余值準(zhǔn)備，重新計(jì)算租賃內(nèi)含率和分配表，在以后期間每期確認(rèn)重新計(jì)算的租賃收入同時(shí)確認(rèn)一個(gè)貸方的資產(chǎn)減值損失。這種處理既不合乎經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)發(fā)生的真實(shí)性，也過(guò)于繁瑣。因?yàn)槲磽?dān)保余值減值與出租方每期收益無(wú)關(guān)，因此倡議改成在減值發(fā)生當(dāng)期確認(rèn)資產(chǎn)減值損失及擔(dān)保余值準(zhǔn)備，以后期間依然運(yùn)用未發(fā)生減值前的收益分配表數(shù)據(jù)作為會(huì)計(jì)計(jì)量金額。融資租賃優(yōu)惠價(jià)購(gòu)置時(shí)，出租人確認(rèn)未擔(dān)保余值。此時(shí)可若承租人會(huì)購(gòu)置該設(shè)備，而計(jì)算未實(shí)現(xiàn)融資收益。但是卻沒(méi)有把未擔(dān)保余值看成是承租人的資產(chǎn)。在此有高估資產(chǎn)，或且高估未來(lái)收益的問(wèn)題，違反了會(huì)計(jì)謹(jǐn)慎性的原那么。而且在租賃期結(jié)束將未擔(dān)保余值一次轉(zhuǎn)入營(yíng)業(yè)外收入，也違反配比原那么與權(quán)責(zé)發(fā)生制，使利潤(rùn)數(shù)據(jù)的真實(shí)性受損，倡議可將未擔(dān)保余值在各取得收入期進(jìn)行攤銷處理。

四、對(duì)策

從字面上看，融資通常是貨幣基金持有人的需求之間，直接或間接的融資活動(dòng)。廣義的融資是指持有人之間的一種經(jīng)濟(jì)行為，標(biāo)準(zhǔn)資本的需求，是一個(gè)雙向互動(dòng)的過(guò)程包括資金，資金〔基金〕和金融〔投資〕。狹義的僅指資本融資一體化。從廣義的分析，但是規(guī)范的定義似乎是合理的，具體的權(quán)利和義務(wù)，融資租賃不包括人們的經(jīng)濟(jì)行為，一旦租賃合同或協(xié)議，出租人和承租人的權(quán)利義務(wù)明確，當(dāng)事人的作用是確定的。

出租方融資租賃未擔(dān)保余值減值處理：在租賃期間，對(duì)租賃資產(chǎn)未擔(dān)保余值應(yīng)設(shè)置為“出租人未擔(dān)保余值，會(huì)計(jì)賬戶〞。問(wèn)題是當(dāng)未擔(dān)保余值是損壞的，出租人的會(huì)計(jì)處理。根據(jù)新會(huì)計(jì)準(zhǔn)那么的規(guī)定，出租人未擔(dān)保余值小于賬面價(jià)值的金額，借記“未實(shí)現(xiàn)融資收益〞，貸記“未擔(dān)保余值〞。如果復(fù)蘇已確認(rèn)未擔(dān)保余值損失，您確認(rèn)相反的返還金額損失，未擔(dān)保余值減值，對(duì)以前會(huì)計(jì)期間不相關(guān)，已確認(rèn)租金收入的會(huì)計(jì)調(diào)整，出租人的權(quán)利。但在租賃一段時(shí)間后，兩個(gè)或兩個(gè)開(kāi)始下降后，按上面的辦法來(lái)減少未擔(dān)保余值核算，每一會(huì)計(jì)期間按照預(yù)定利率在原租賃未擔(dān)保余值和隱含的租金收入應(yīng)調(diào)整確認(rèn)。新會(huì)計(jì)準(zhǔn)那么要求減少未擔(dān)保余值，確認(rèn)出租人，租賃凈投資損失。從這一點(diǎn)來(lái)看，應(yīng)包括在租金收入調(diào)整確實(shí)認(rèn)。未擔(dān)保余值，減值損失。根據(jù)新的會(huì)計(jì)準(zhǔn)那么，應(yīng)借記“未實(shí)現(xiàn)融資收益〞，“信貸未擔(dān)保余值〞賬戶。問(wèn)題是如何確定工程的金額。從上述規(guī)定的書(shū)，新會(huì)計(jì)準(zhǔn)那么的價(jià)值，不同的租賃對(duì)未擔(dān)保余值的量可收回資產(chǎn)金額低于處理結(jié)果，未擔(dān)保余值，最后賬戶余額與實(shí)際情況相符，但未實(shí)現(xiàn)融資收益會(huì)計(jì)是不正確的。如果只調(diào)整未擔(dān)保余值，減少當(dāng)前或未來(lái)的會(huì)計(jì)分錄中的租金收入的發(fā)生，金額應(yīng)該是：未擔(dān)保余值，減少當(dāng)前和未來(lái)的修正，據(jù)隱含的租金收益率之間的差別，所以未實(shí)現(xiàn)融資收益核算是正確的，但未擔(dān)保余值〞的最終平衡和批準(zhǔn)的帳戶不匹配。因此，新會(huì)計(jì)準(zhǔn)那么的一方面的規(guī)定，要求出租人，未擔(dān)保余值顯著降低，降低租金凈投資損失，另一方面，會(huì)計(jì)處理并未反映出相應(yīng)的要求。

出租人至少應(yīng)當(dāng)在每年年底檢查未擔(dān)保余值，如果未擔(dān)保余值減少的證據(jù)，租賃內(nèi)含利率應(yīng)重新計(jì)算，以期降低租金凈投資造成的損失，根據(jù)各期的租賃投資凈額和修正率應(yīng)重新計(jì)算確定租賃隱性收入確實(shí)認(rèn)。如果確認(rèn)損失的未擔(dān)保余值回收，你應(yīng)該回報(bào)的損失金額已在原來(lái)的認(rèn)可，并計(jì)算租賃內(nèi)含利率，應(yīng)該財(cái)政收入確實(shí)定根據(jù)修正后的租賃投資凈額和重新計(jì)算的利率在租賃確認(rèn)隱。固定資產(chǎn)“未擔(dān)保余值在融資租賃出租人租賃資產(chǎn)的會(huì)計(jì)盈余的價(jià)值，不保證資產(chǎn)的殘余價(jià)值，屬于出租人的資產(chǎn)。資產(chǎn)的未擔(dān)保余值的承租人，出租人不承當(dāng)平安責(zé)任，不承當(dāng)歸還責(zé)任，未擔(dān)保余值不屬于承租人的資產(chǎn)不屬于承租人的責(zé)任。因此，在未擔(dān)保余值的變化，承租人不作任何會(huì)計(jì)處理。租賃期間，承租人在租賃開(kāi)始日將租賃資產(chǎn)的最低租賃付款額作為固定資產(chǎn)的現(xiàn)值公允價(jià)值占到一個(gè)較低的值，將最低租賃付款的現(xiàn)值，折現(xiàn)率應(yīng)在首選利益，租賃出租人，或租賃合同利率。出租人未擔(dān)保余值的變化，需要重新計(jì)算租賃內(nèi)含利率，以后各期根據(jù)修正后的租賃投資凈額和重新計(jì)算的隱含的租金收益率應(yīng)確認(rèn)。與承租人與租賃攤銷率調(diào)整，改變?nèi)谫Y本錢(qián)不確定各期固定資產(chǎn)折舊額，出租人的會(huì)計(jì)處理辦法，承租人和企業(yè)是不一樣的，選定的折現(xiàn)率，對(duì)會(huì)計(jì)根本辦法會(huì)計(jì)辦法的不足，和隨機(jī)缺陷，與會(huì)計(jì)信息質(zhì)量要求的違反。

企業(yè)應(yīng)通過(guò)融資租賃費(fèi)用，根據(jù)相關(guān)部門(mén)使用租賃資產(chǎn)的折舊費(fèi)用都包括在內(nèi)，是你考慮固定資產(chǎn)折舊的核算辦法。根據(jù)一般折舊，不由兩和折舊原那么租賃期。固定資產(chǎn)的修理費(fèi)用，融資租賃，有自己的處理辦法對(duì)固定資產(chǎn)的修理費(fèi)用。應(yīng)付利息作為財(cái)務(wù)費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用，在利潤(rùn)表中顯示。會(huì)計(jì)報(bào)表應(yīng)當(dāng)在下列聲明：金融租賃和融資本錢(qián)的差別不確認(rèn)；未確認(rèn)融資費(fèi)用分?jǐn)傓k法；連續(xù)三年最低租賃付款結(jié)算，由于最低租賃付款。一方面，財(cái)務(wù)報(bào)表、現(xiàn)金流、現(xiàn)金流和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、籌資活動(dòng)、投資活動(dòng)分為現(xiàn)金流量和現(xiàn)金流量、籌資活動(dòng)、投資活動(dòng)是分開(kāi)的會(huì)有一個(gè)更好的反映會(huì)計(jì)準(zhǔn)那么和統(tǒng)一的，嚴(yán)格的，合理的。另一方面，會(huì)計(jì)概念的界定，正確把握有廣義和狹義之分，防止不必要的為難。示例，在中國(guó)目前的會(huì)計(jì)準(zhǔn)那么，確定收入的概念是存在這樣的問(wèn)題。會(huì)計(jì)對(duì)象分為收入，費(fèi)用和利潤(rùn)三個(gè)動(dòng)態(tài)因素，顯然是從收入和費(fèi)用的定義從廣義上講，確定具體工程的收入和支出，確定具體學(xué)科的狹義