安慶市商業(yè)地產(chǎn)調(diào)研報告

安慶市商業(yè)地產(chǎn)調(diào)研報告一商業(yè)地產(chǎn)概述場、購物中心、百貨、超市、商業(yè)街、度假村、寫字樓、酒店、會展中心等。二安慶市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析(一)安慶市商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃布局分析300萬人口、300西拓、北擴(kuò)，沿江開發(fā)、跨江協(xié)作”的發(fā)展思路，構(gòu)筑城市發(fā)展大框架。城市功能分區(qū)示意圖良好的自然生態(tài)環(huán)境，建筑面積較為新穎，道路寬廣、干凈、現(xiàn)代，擁有一定的發(fā)展?jié)摿?，適宜發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)、高檔商業(yè)產(chǎn)業(yè)。(二)安慶市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀分析從全國來看，近年來我國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展迅猛。根據(jù)中國商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟發(fā)布的《2010—2011中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展報告》顯示，2011年商業(yè)地產(chǎn)完成投資額達(dá)到7370億元，較上一年度增長30.5%。在安慶，據(jù)安慶房地產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計，2010年土地交易面積267.7萬平米，2011年土地交易面積286.6萬平米，同比上漲7%；2010年商品房成交面積712893.6㎡，2011年商品房成交面積717826.15㎡，同比上漲0.69%2011年全年商業(yè)用地10宗，成交面積為42.2萬㎡。房地產(chǎn)投資額近年來也是持續(xù)增長，09年投資額首次超百億元，近近3年房地產(chǎn)開發(fā)投資增長速度逐步加快。年增長速度都在20%以上。09年增長34.8%。增速加快。0安慶房地產(chǎn)05‐年投資額及漲幅表安慶商業(yè)地產(chǎn)分布：主要的寫字樓市場：中心商住區(qū)有華茂MALL、匯峰廣場；城東有綠地新都會；MALL、匯峰廣場；城東主要分布的商業(yè)是綠地新都會；主要的批發(fā)大市場：中心商務(wù)區(qū)沒有，城東無，城北宜秀區(qū)主要有光彩大市場、神墩家居、舒怡國際家居、汽配城、鋼材大市場、水產(chǎn)大市場。大市場。整理整個安慶商業(yè)銷售情況及區(qū)域內(nèi)銷售情況。安慶市2010年‐‐‐‐2011年房地產(chǎn)發(fā)展情況表2009至2011年安慶房地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)投資額，或總的投資額。20092012年商業(yè)地產(chǎn)成交面積情況。20092012年商業(yè)地產(chǎn)區(qū)域建成情況。2011119623.43%30.34%非住宅類成交38843.7%55.82%143768降22.79%，同比降幅36.8%。其中，非住宅類成交面積為46660㎡；全市成交均價為5333.08元/㎡，環(huán)比上漲7.98%，同比漲幅21.54%。其中，非住宅類成交均價為8745.73元/㎡。2、2011年‐4月安慶市辦公類銷售情況可售套數(shù)區(qū)屬成交套數(shù)（套）成交均價（元/平米）(套)全市221772889.23大觀區(qū)624160開發(fā)區(qū)00宜秀區(qū)2262279.61迎江區(qū)316000今年14177區(qū)總成交2套，宜秀區(qū)總成交261套，迎江區(qū)以6000元/數(shù)為22套。3、2011年14月安慶市商業(yè)銷售情況可售套數(shù)認(rèn)購套數(shù)區(qū)屬成交套數(shù)（套）(套)(套)全市27801032674633.01大觀區(qū)234788122.86開發(fā)區(qū)902217810062.59宜秀區(qū)109911084032.5迎江區(qū)54504023072.61今年14月份，安慶全市商業(yè)類成交套數(shù)為3267套，其中大觀區(qū)總成交8套，宜秀區(qū)總成交1084017823072.61元/平米成為成交均價最高區(qū)域。全市可售總套數(shù)為2780套。、2011年14月安慶市商品房銷售面積排行榜序號項(xiàng)目名稱所屬區(qū)銷售面積（平米）1弘信?嘉禾園宜秀區(qū)70798.832迎江世紀(jì)城二期A區(qū)迎江區(qū)54068.263學(xué)府花園宜秀區(qū)26941.754皖江春曉花園迎江區(qū)24509.515大發(fā)宜景城一期工程迎江區(qū)23893.86安慶碧桂園山水云間迎江區(qū)21980.857安慶碧桂園迎江御墅迎江區(qū)19360.348世紀(jì)名流苑開發(fā)區(qū)17485.549富春國際花園大觀區(qū)15890.5810金桂麗園宜秀區(qū)8608.395、2011年14月安慶市商品房銷售套數(shù)排行榜序號項(xiàng)目名稱所屬區(qū)銷售套數(shù)（套）1弘信?嘉禾園宜秀區(qū)5752迎江世紀(jì)城二期A區(qū)迎江區(qū)4913學(xué)府花園宜秀區(qū)2264皖江春曉花園迎江區(qū)2095大發(fā)宜景城一期工程迎江區(qū)2086安慶碧桂園山水云間迎江區(qū)2017安慶碧桂園迎江御墅迎江區(qū)1528舒怡國際家居購物廣場開發(fā)區(qū)1519富春國際花園大觀區(qū)15010世紀(jì)名流苑宜秀區(qū)122、2011年‐4月安慶市商品房銷售金額排行榜序項(xiàng)目名稱所屬區(qū)銷售金額（萬元）號1迎江世紀(jì)城二期A區(qū)迎江區(qū)27659.22弘信?嘉禾園宜秀區(qū)23956.593時代廣場三期工程（皖寧公寓）迎江區(qū)20860.574皖江春曉花園迎江區(qū)13400.475學(xué)府花園宜秀區(qū)12545.86大發(fā)宜景城一期工程迎江區(qū)11052.627世紀(jì)名流苑開發(fā)區(qū)9134.658安慶碧桂園迎江御墅迎江區(qū)8708.59安慶碧桂園山水云間迎江區(qū)8246.3610舒怡國際家居購物廣場二期開發(fā)區(qū)8241.98(三)安慶市商業(yè)地產(chǎn)競爭現(xiàn)狀分析從安慶十二五發(fā)展規(guī)劃來看，安慶商業(yè)地產(chǎn)競爭格局呈現(xiàn)的態(tài)勢是，北擴(kuò)：北部積為20.2平方公里，由宜秀區(qū)開發(fā)建設(shè)。新城分政務(wù)區(qū)、產(chǎn)業(yè)區(qū)、商業(yè)區(qū)、科教區(qū)、居住區(qū)和文化旅游區(qū)，重點(diǎn)發(fā)展新型工業(yè)、文化教育、生態(tài)居住、商貿(mào)物流等產(chǎn)業(yè)。2010年達(dá)到10萬；2020年建20宜游、宜學(xué)的生態(tài)型現(xiàn)代化新城區(qū)。東進(jìn)北擴(kuò)，北部生活環(huán)境舒適，眾多學(xué)院云集于此，北部新城總體規(guī)劃更適合發(fā)展房地產(chǎn)，適合居?。晃髡梗褐破樊a(chǎn)業(yè)集群等；向西開放，推進(jìn)與武漢城市圈、環(huán)鄱陽湖城市群的交流與合作，建設(shè)現(xiàn)代化歷史文化名城，打造帶動皖西南、輻射皖贛鄂交界地區(qū)的區(qū)域中心城市。城市定位基本明確。東進(jìn)：東部新城政務(wù)新區(qū)、商貿(mào)區(qū)，商業(yè)地產(chǎn)的設(shè)計檔次和當(dāng)?shù)氐南M(fèi)基礎(chǔ)不相適應(yīng)。在一些開發(fā)商看來，似乎定位越高檔越好。其實(shí)不然，定位關(guān)鍵是要精準(zhǔn)，對于一個定位高的商業(yè)樓盤來說，如果沒有一批國際級的商業(yè)巨頭進(jìn)駐，經(jīng)營上就會陷入困境。所以定位太高，不切合項(xiàng)目自身實(shí)際情況，走入“曲高和寡”的艱難境地。商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營面向購買商品的廣大最終消費(fèi)者。不同城市或地區(qū)的社會發(fā)展情況、經(jīng)濟(jì)總量、人口水量、收入水平、消費(fèi)水平和習(xí)慣等存在巨大的差異，這會影響項(xiàng)目可達(dá)到的市場目標(biāo)。項(xiàng)目所在城市或地區(qū)的選擇直接決定了項(xiàng)目運(yùn)營所面對的主要消費(fèi)群體的總體狀況，對項(xiàng)目發(fā)展影響巨大，尤其是消費(fèi)需求和消費(fèi)能力。(四)安慶市商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展機(jī)遇與挑戰(zhàn)報告預(yù)計，到2020年，一線城市在中國商業(yè)地產(chǎn)總量中的比重將僅占10%，這預(yù)示著今后10莫尼塔研報數(shù)據(jù)2010積僅為0.811.2平方米是一個比較合量的參照值，說明我國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展?jié)摿薮蟆?000～2009年，商業(yè)地產(chǎn)銷售面積和銷售金額增速一直低于或持平于住宅增速。但20108%調(diào)增長30%。增速控政策影響，銷售面積而在未來調(diào)控很可能常態(tài)化的背景下，住宅銷售將明顯放緩，商業(yè)地產(chǎn)有可能因此而持續(xù)受益。2012年我國房地產(chǎn)業(yè)特別是住宅子行業(yè)將繼續(xù)面臨緊縮的金融政策，而商業(yè)地產(chǎn)在承擔(dān)擴(kuò)大內(nèi)需、解決就業(yè)機(jī)會、持續(xù)稅收方面的顯著作用，它將在中國城鎮(zhèn)化進(jìn)程因素驅(qū)動下繼續(xù)得到政府支持。若按過去十年的城鎮(zhèn)化速度計算未來十年的城市新增人口，將新增近1.31.8億消費(fèi)人口。同時，相比一、二線城市，龐大的中小城鎮(zhèn)在未來十年十年。2004‐2010商品市場交易活躍，居民購買力增長穩(wěn)定，六年來，安慶市社會消費(fèi)品零售總額年均增長率高達(dá)12%以上。有力的支撐商貿(mào)流通業(yè)的發(fā)展消費(fèi)品零售總率可以達(dá)到18%。額年均增長?2004‐2010年安慶社會消費(fèi)品零售總額2004‐2010安慶GDP增長?0慶增安慶房地產(chǎn)業(yè)在08年和09平提升不高。人口外流現(xiàn)象普遍導(dǎo)致市場透支性去化，缺乏后期發(fā)展支撐力。特別是09年的房地產(chǎn)投資額度超過百億元，增長34.8%。之后的20102011年房地產(chǎn)發(fā)展基本處于下行趨勢（土地成交數(shù)量的大大降低；2011年商品房成交量的下滑；土地交易面積和商15%和以上。09年分別增長30%和28%左右。安慶房地產(chǎn)市場目前以住宅市場為主。從住宅施工所占商品房比例可以看出，住宅所占比例都在76%以上。最高在年達(dá)到了81.07%。說明安慶房地產(chǎn)市場目前和未來的一段時間內(nèi)，商品房產(chǎn)品將以住宅市場為主。隨著商業(yè)地產(chǎn)2010房地產(chǎn)行業(yè)本身較低的集中度掣肘，造成行業(yè)進(jìn)入障礙不高，新進(jìn)入者進(jìn)入行業(yè)比較容易，大型企業(yè)對市場的控制能力也較弱，開發(fā)商之間仍然缺乏有效的競爭。中國購物中心產(chǎn)業(yè)資訊5個三線城市商業(yè)建筑面積增幅將高達(dá)83.9%，出現(xiàn)過?；内厔?。2009年整個安慶市出讓土地使用權(quán)5442010年77宗，2011年45宗，2010年有了明顯的下降。2010年安慶市土地流拍現(xiàn)象明顯，近60%的土地由于競買人數(shù)不夠而改為掛牌交易，市區(qū)共計成交77宗土地，總成交面積267.7萬平方米。2010年商住、商業(yè)用地總面積129688平米、187409平米。機(jī)遇：1）發(fā)現(xiàn)北部新城之美未來的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心2）是宜秀區(qū)政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。3）懷寧縣月山鎮(zhèn)，北依大龍山，南臨石門湖。206和318國道、合安高速、合九鐵路穿境其中，是安慶市重要的科技基地。20.2秀區(qū)開發(fā)建設(shè)。新城分政務(wù)區(qū)、產(chǎn)業(yè)區(qū)、商業(yè)區(qū)、科教區(qū)、居住區(qū)和文化旅游區(qū)，重點(diǎn)發(fā)展新型工業(yè)、文化教育、生態(tài)居住、商貿(mào)物流等產(chǎn)業(yè)。2010年達(dá)到10平方公里，人口10萬；202020平方公里，人口20萬。是安慶市宜商、宜居、宜游、宜學(xué)的生態(tài)型現(xiàn)代化新城區(qū)。作為安徽省重要的石油化工、汽車零部件制造和紡展。2010年，全市地方生產(chǎn)總值達(dá)988億元，財政收入達(dá)121能力比較落后，這些企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益大多萎靡不振?；A(chǔ)教有了很大改善，人民生活水平和生活質(zhì)量明顯提高。并且與世界上100多個國家和地區(qū)建立了貿(mào)易往來關(guān)系，出口商品達(dá)2005.3工業(yè)和建筑業(yè)2010全年全部工業(yè)增加值455.99億元。其中，規(guī)模以上工業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值368.6億元。在規(guī)模以上工業(yè)中，國有企業(yè)增加值75.4億元；集體企業(yè)6.2億元；股份制企業(yè)231.0億元；外商及港澳臺投資企業(yè)20.3億元。重工業(yè)增加值222.9億元；輕工業(yè)增加值145.7億元。全市新產(chǎn)品產(chǎn)值72.7億2.59%63.1降4.2%；原煤生產(chǎn)下降10.4%，發(fā)電量下降3.4%。5.4固定資產(chǎn)投資2010全年全社會固定資產(chǎn)投資809.431.3408.4億元；第三產(chǎn)業(yè)投資369.6億元。在投資中，工業(yè)完成投資402.6360.443.5環(huán)境公共設(shè)施管理等基礎(chǔ)設(shè)施投資85.7億元。2010年全年房地產(chǎn)開發(fā)投資92.2億元，商品房銷售銷售額85.1億元?！?61”行動計劃成效顯著。全年共安排“861”行動計劃續(xù)建、新開工項(xiàng)目171項(xiàng)，總投資規(guī)模2161.9億元，當(dāng)年完成投資214.3億元。5.5國內(nèi)貿(mào)易2010年全年社會消費(fèi)品零售總額338.7230.1鄉(xiāng)村消費(fèi)品零售額108.6億元。分行業(yè)看，批發(fā)零12售業(yè)零售額290.5億元；餐飲業(yè)零售額43.4億元；住宿業(yè)零售額4.827.5%類增長37.1%，汽車類增長82.4%，石油及制品類增長15.3%33.3%43.7%類增長43.5%。5.6對外經(jīng)濟(jì)和旅游業(yè)2010全年進(jìn)出口總額68093萬美元。全年新批外商投資企業(yè)593522255萬美元。全年對外承包工程和勞務(wù)合作新簽合同金額1600萬美元；完成營業(yè)額1755萬美元，當(dāng)年外派勞務(wù)人員104人。2010年全年接待海外游客4.51931.5127.6億元。5.7財政、金融2010年全年全市財政收入為121.1億元。地方財政收入50.6億元。全年財政支出161.2億元。全市金融機(jī)構(gòu)存款年末余額為1156.0億元。5.8經(jīng)濟(jì)開發(fā)園區(qū)國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)：安慶經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)徽宿松工業(yè)園、安徽宿松臨江產(chǎn)業(yè)園、安徽望江經(jīng)濟(jì)六、文化藝術(shù)1790年（乾隆五十五年）秋天，為慶祝乾隆帝八旬壽辰，揚(yáng)州鹽商江鶴亭（安徽人）在安慶組織了一個名為“三慶班”的徽戲戲班，由藝人高朗并奏的戲班。北京的祝壽演出規(guī)模盛大，自西華門到西直13舞衫，前面還沒有歇下，后面又已開場叫人左顧右盼，目角，引人矚目。三慶班進(jìn)京獲得成功后，又有四喜班、和格局中的重要一極，是未來長江流域具有重要影響的現(xiàn)代化城市群的重要一員,其房地產(chǎn)開發(fā)將迎來歷史最好機(jī)遇。三安慶市寫字樓市場發(fā)展分析安慶目前還沒有建好的甲級寫字樓和公寓，目前在建的只有迎江區(qū)綠地新都會4棟寫字樓，大觀區(qū)匯峰廣場在建的1棟寫字樓、大觀區(qū)華茂1958項(xiàng)目規(guī)劃將要建的寫字樓。下面是安慶寫字樓項(xiàng)目的一些基本情況：綠地新都會項(xiàng)目位置皖江大道77號售樓電話0556‐5201111開發(fā)商上海綠地安慶置業(yè)項(xiàng)目定位都市綜合體物業(yè)格局住宅、公寓、寫字樓、物業(yè)管理綠地物業(yè)沿街商鋪、購物中心占地面積61.8萬總建筑面積164萬商業(yè)面積60萬寫字樓2棟2棟162米高層寫字樓戶型面積51‐1800單價范圍7000‐8000停車位地下2層，配比1:1交房時間公寓2013.12；162米高層寫字樓2015.5匯峰廣場項(xiàng)目位置湖心中路與市府路交匯處售樓電話0556‐5893666開發(fā)商安慶市明珠置業(yè)項(xiàng)目定位都市綜合體物業(yè)格局投資商安徽文峰集團(tuán)街商鋪、酒店（寫字樓下面1‐層）占地面積3.7萬總建筑面積23萬商業(yè)面積7.3萬寫字樓113‐建筑面積3萬戶型面積30‐1400單價范圍1萬停車位地下2層，配比1:1交房時間寫字樓2014年省運(yùn)會42年內(nèi)，價格中心商務(wù)區(qū)價格比城東區(qū)貴3000多左右，根據(jù)調(diào)研，寫字樓銷售市場銷售成績一般。3棟寫字樓中，50％是開發(fā)商頂債銷售出去的。四安慶市大型綜合類批發(fā)市場發(fā)展分析安慶綜合類批發(fā)市場主要是光彩大市場。(一)安慶光彩大市場安慶光彩大市場，于1998年9月開工建設(shè)，光彩大市場先后分四期建設(shè)。于1998年9月28日開工建設(shè)，工程投資1.6億元，建筑面積16萬㎡，1999年10月光彩一期28390自行車、小家電、糖酒、土特干果、鞋類、箱包皮具、太陽能等。于2000年9月202.125年10月25日全面投入運(yùn)營，工程建筑工期約400天。主要有改建后的“光彩家具大世界”光彩二期及水暖器材，太陽能、櫥柜、電工電料、工藝禮品等。于2002年7月24日開工建設(shè)，工程投資2.5億元，建筑面積33萬平方米，2003年4光彩三期月10日全面投入運(yùn)營，工程建筑工期約260天，主要經(jīng)營針紡、家紡、布匹、服裝、于2004年4月10日開工建設(shè)，工程投資6.2億元左右，建筑面積80萬平方米左右。光彩四期區(qū)”五大行專業(yè)區(qū)。城郊區(qū)域，位于天柱山市場名安慶光彩建材大市場地理位置路與G206國道交匯處一、二、三、四期總占地面積約1220*950=115.9市場規(guī)模筑面積155萬㎡（含層面積，街區(qū)和大棚），經(jīng)營面積21.9萬㎡（首層經(jīng)營面積，不含純倉儲區(qū)）建筑形式鋪位形式四期部分為騎樓建筑。材區(qū)主要是大棚建筑。鋪位數(shù)2903商戶數(shù)1922①騎樓街區(qū)鋪：開間4M，進(jìn)深9M主力鋪位面積②大棚街區(qū)鋪：型材區(qū)：開間4.2M，進(jìn)出租率96%深14M整體業(yè)態(tài)統(tǒng)計整體業(yè)態(tài)量化總的使用面積（㎡）業(yè)態(tài)占比（%）經(jīng)營大類經(jīng)營小類商戶數(shù)商鋪數(shù)總比布藝沙發(fā)6565101404.64%真皮沙發(fā)446240.29%實(shí)木家具464671763.28%原木家具8812480.57%辦公家具464671763.28%家具類床類323249922.28%27.98%休閑家具252539001.78%餐廳家具131320280.93%整體家居172414320.66%衣柜669360.43%二樓精品家具8585215009.84%方木72130124005.67%扣板314117020.78%板材類14.69%裝飾板材81215180008.23%瓷磚瓷磚1242022719212.44%12.44%二樓精品燈飾5656170007.78%燈飾類9.25%街區(qū)燈飾388332261.48%衛(wèi)浴潔具太陽能8214555782.55%衛(wèi)浴潔具168315126505.79%8.34%型材型材97194107004.90%4.90%門窗門80%3.80%窗簾布藝窗簾布藝10813870983.25%3.25%油漆涂料乳膠8114580.21%2.32%油漆12917267983.11%五金配件五金配件9513955942.56%2.56%木地板木地板7610543822.00%2.00%廚房用品櫥柜9166720.31%廚衛(wèi)電器558834041.56%1.87%管材管材487830521.40%1.40%電工電料405622121.01%天花吊頂294016480.75%壁紙182811280.52%樓梯15197820.36%地毯9129280.43%小品類石膏9197940.36%木線10145880.27%玻璃683240.15%絲網(wǎng)672660.12%鐵藝450.09%190石材262520.12%水泥130.05%1144.23%合計19222903218588100.00%100.00%五安慶市專業(yè)批發(fā)市場發(fā)展分析(一)家居批發(fā)市場舒怡國際家居項(xiàng)目位置206國道與中心街交匯處售樓電話0556‐8751008投資商安徽舒怡房地產(chǎn)開發(fā)公司輻射范圍安慶及下轄縣、池州、東至物業(yè)格局3000產(chǎn)權(quán)形式自持，整體租賃個過硬品牌總投資6.5億總建筑面積12.6萬平方米租金25‐元/平方米.月建筑結(jié)構(gòu)5層shoppingmall特點(diǎn)倉庫附近建有2萬平米沒有較強(qiáng)的單項(xiàng)產(chǎn)品停車位戶外大型停車場營業(yè)時間2010.10神墩家居項(xiàng)目位置新汽車站向東300米售樓電話投資商輻射范圍物業(yè)格局4層專業(yè)賣場投資商占地面積總建筑面積6.3萬租金30元/月.產(chǎn)權(quán)形式整體租賃（自持）特點(diǎn)倉庫館規(guī)劃有待改進(jìn)停車位營業(yè)時間(二)鋼材批發(fā)市場(三)汽配批發(fā)市場六安慶市商業(yè)街市場發(fā)展形勢分析人民路步行街項(xiàng)目位置人民路售樓電話0556‐8787888開發(fā)商安慶富春東方投資有限公司項(xiàng)目定位商業(yè)步行街物業(yè)格局百貨、時尚精品、流行衣樂、建筑商安徽省中海外投資建設(shè)有限公司童、數(shù)碼通訊總長度1100米總建筑面積7萬平方米運(yùn)營方式前三年統(tǒng)一運(yùn)營、統(tǒng)一管理總投資10億元戶型面積10‐100均價3.5萬停車位地下2層，配比1:1營業(yè)時間2013.10.1七安慶市旅游商品發(fā)展形勢分析城北的大龍山—石塘湖風(fēng)景區(qū)，山景、水景、石景、樹景、洞景融為一體，別具特色；2010年全年接待海外游客4.51931.5127.6億元。9.1天柱山位于古舒州（潛山縣）境內(nèi)天柱山是安徽之源，中國首批國家級風(fēng)景名勝區(qū)、國家5A級旅游區(qū)（2011年5月5天柱山東臨長江,西連大別山,雄峙江淮。風(fēng)景區(qū)面積82.46平方公里,境內(nèi)山奇水秀，古跡眾多,是國家級重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)。天柱山因主峰雄偉峭..公無前106至公元589柱風(fēng)光，雄秀兼?zhèn)?四十五峰各有千秋。9.2迎江寺與振風(fēng)塔974明萬歷四十七年（1619宇華麗，氣勢恢宏，為沿江名剎。寺由殿、堂、閣、樓、房、塔、園等古建筑群組合而成，占地2.2萬平方米。臨江的山門上嵌有清朝光緒皇帝手書揚(yáng)尾，勢若撲江。山門左右分置大鐵錨，重約3噸，為眾寺院所不有。步入山門即為天王大殿，彌勒佛端坐神龕內(nèi)，四大天王分列兩側(cè)，神態(tài)各異。拾級28階而上，為趙樸初手書匾額的大雄寶殿。殿內(nèi)，如4明光宗敕賜描金《妙法蓮華經(jīng)》和素描觀音大士像等瑰寶。全寺供奉的神像、佛像近500尊，還有清朝乾隆皇帝、慈禧太后所御賜的金字匾額“善獅子吼”和“妙明圓鏡”等。9.3司空山若橫立云天的龐然大物?？h志形容司空山“一峰玉立，757年）李白隨永王李舉兵東征而獲罪后，一為避難，再則久慕司空勝境，遂隱居山中。后白所作的《避地司空原言懷》詩篇，還有明進(jìn)士羅汝芳鐫刻的“太白仙蹤”四個斗字以及他的“莫題詩”警世句。南宋端宗景炎二年（公元1277年）安撫使張德興和潛山野人寨農(nóng)民起義軍首領(lǐng)劉源聚會司空山，司空山譽(yù)為“英雄山”的歷史將永遠(yuǎn)代代相傳。滄桑遷變，韻萬千的生動圖景。9.4五千年文博園200有限責(zé)任公司嚴(yán)格按照國家5A景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)打造的一座氣勢恢弘的文化藝術(shù)博覽園，文博園一期總投資7.2億元，于2011年5月