房屋買賣授權委托書

房屋買賣授權委托書□□委托人：性別：出生年月：證件號碼：住址：委托人：性別：出生年月：證件號碼：住址：受托人：性別：出生年月：證件號碼：住址：委托人因故不能親自辦理有關上海市歐陽路289弄26號902室的相關房地產手續(xù)事宜，特委托受托人XX為本人代理人，就上述房屋全權代表本人履行下列所列事項：壹、代為簽訂房屋買賣合同/代為簽訂定金協(xié)議;貳、代為辦理合同公證或見證、領取公證書;叁、代為領取房地產權證;肆、 代為支付一切上述房屋應支付的'費用;口伍、 代為辦理產權過戶手續(xù)及交納相關稅費、交易手續(xù)費等;陸、代為支付房價款;柒、代為辦理水、電、煤、電話更名手續(xù);玖、代為簽訂房地產借款合同及抵押合同或辦理轉按揭相關手續(xù)（包括簽署有關合同、文件并辦理公證）;拾、代為辦理房屋買賣其它事宜;本授權為不可撤銷授權，凡由受托人在上述委托權利內，代理委托人就上述房屋所實施的法律行為及所造成的法律結果，委托人均予以承認，□上述委托的期限自委托人簽署授權委托書之日起至受托人完成委托事項之日止。委托人：年月日委托人：XXX性別：男出生于 年 月—日現(xiàn)住址：XX市XXX區(qū)XXX路XXX弄XXX號XXX室口身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXX受托人：XXX性別：男出生于 年—月 日現(xiàn)住址：XX省XXX縣XXX棟XXX單元XXX號口身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXX本人XXXXX購買成都市華盛事業(yè)蜀都花園項目開發(fā)有限公司所售房屋XXXXX號房，因委托人在外地上班，無法親自辦理相關事宜，特委托王XXXXX為代理人，代為辦理如下事宜：口一辦理該房屋的領取鑰匙，實測面積核算驗收，辦理產權事務（領取產權證），房屋日常管理，房屋裝修等事宜。二支付領取委托事項有關費用。三該房屋買賣一切事宜。委托期限：XX年XX月XX日至XX年XX月XX日受托人有轉委托權。受托人在代理權限內簽署的一切文件我均予以承認。委托人： ___年___月___日□□□二手房屋買賣合同樣本□□二手房屋買賣合同樣本賣方: （以下簡稱甲方）買方: （以下簡稱乙方）一、為房屋買賣有關事宜,經雙方協(xié)商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:房屋狀況:（請按《房屋所有權證》填寫）房屋座落幢號室號套（間）數(shù)建筑結構總層數(shù)建筑面積（平方方）用途該房屋的土地使用權取得方式〃/〃：出讓（口）、劃撥（二、 甲乙雙方商定成交價格為人民幣 元,（大寫） 佰 拾 萬 仟 佰 拾元整.乙方在 年 月 日前分 次付清,付款方式：三、 甲方在 年 月 日將上述房屋交付給乙方.該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓.四、 出賣的房屋如存在產權糾紛,由甲方承擔全部責任.五、 本合同經雙方簽章并經嘉興市房地產交易管理所審查鑒定后生效,并對雙方都具有約束力,應嚴格履行.如有違約,違約方愿承擔違約責任,并賠償損失,支付違約費用.六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關手續(xù).未盡事宜,雙方愿按國家有關規(guī)定辦理.如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的,雙方愿向（ ）仲裁委員會申請仲裁.七、本合同一式四份,甲、乙雙方及稅務部門各一份,房管部門一份.八、雙方約定的其它事項: 甲方（簽名或蓋章） 乙方（簽名或蓋章） 監(jiān)證機關: 代理人（簽名或蓋章） 代理人（簽名或蓋章） 簽訂日期: 年 月 日□□□青島房屋買賣居間合同□□青島房屋買賣居間合同編號： □簽訂地點： 簽訂時間： 合同雙方當事人： 委托人甲（出賣人）： 地址： 郵政編碼： 【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【身份證號】： 【法定代表人】【本人】： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 地址： 郵政編碼： 委托人乙（買受人）： 【本人】【法定代表人】姓名： 國籍： 【身份證號】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 【委托代理人】【】姓名： 國籍： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 居間人： 注冊地址： 郵政編碼： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，委托人甲和委托人乙之間就房屋買賣、兩委托人與居間人之間就居間報酬等事項，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議：第一條合同標的TOC\o"1-5"\h\z委托人甲的房屋坐落于 市 區(qū) 路 號 棟 單元 室，共 套，其設計結構為 總建筑面積為 平方米，權屬為 ，房產證號 ，房屋落成時間為 年 月，其他情況 。委托人乙對上述房屋情況已充分了解，并作了實地勘察。第二條委托人甲對居間人的委托事項（與委托書內容相同見附件1）1、委托人甲欲賣出的上述房屋尋找買受人，并將該房屋詳細情況以及委托人甲的要求等報告給買受人。同時，將買受人的情況報告給委托人甲。居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負責協(xié)助辦理該房屋的產權變更等事宜。2、 3、 第三條委托人乙對居間人的委托事項（同委托書內容，見附件2）1、委托人乙欲在 市 區(qū) 地段購買 房屋 套，面積為 平方米。委托居間人搜尋信息，并及時報告委托人乙，以便促成委托人乙購買房屋的目的。居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負責協(xié)助辦理該房屋的產權變更等事宜。2、 3、 第四條居間人完成委托任務的報酬居間人業(yè)已完成本合同項下委托人雙方委托之事項，雙方自愿選擇下列第 種方式向居間人支付報酬：1、按合同標的 %的比例支付（具體數(shù)額為小寫 、大寫 ），其中委托人甲 %（具體數(shù)額為小寫 ，大寫 ），委托人乙 %，TOC\o"1-5"\h\z（具體數(shù)額為小寫 、大寫 ）。2、委托人雙方一次性支付居間人人民幣小寫 元，大寫 。其中，委托人甲 元，大寫 。委托人乙 元，大寫 。交付傭金的具體時間： 。交付方式： 。[2][3]第五條居間人沒有完成委托任務的費用收取居間人沒有完成委托人指示的委托任務的，不得收取報酬，但可以按實際支出收取一定的費用，委托人雙方自愿選擇下列第 種方式向居間人支付費用。1、一次性向居間人支付人民幣 元，由委托人雙方各自分別承擔50%。2、根據居間人的實際發(fā)生費用（以發(fā)票、車票等為證據），由委托人雙方各自承擔50%。第六條違約責任1、居間人有下列行為之一的屬于違約：（1）無正當理由擅自解除合同的；（2）與他人串通，損害委托人雙方的利益的；（3）干預委托人買賣房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權益的。（4） 。居間人違約的，應當承擔本合同居間人預期獲得傭金總價款的 %。居間人因違約行為，給委托人任何一方造成經濟損失且違約金不足以彌補的，居間人應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。2、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：（1）無正當理由擅自解除合同的；（2）相互或與他人串通，損害居間人利益的；（3）未能按照委托書或本合同的委托事項向居間人提供相關房產證件、文件、合同、身份證件等，致使居間人無法完成居間任務且給居間人造成實際損失的；第七條委托人違約的，在以下款項中選擇：1、已經向居間人交付定金的，不得索回定金；2、按照居間人在本合同中應當獲得的傭金予以賠償；3、按照本合同標的物總價款的％賠償于居間人。第八條本合同解除的條件1、當事人就解除合同協(xié)商一致的；2、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；3、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務的；4、當事人一方遲延履行主要義務，經催告后在 個工作日內仍未履行的；5、當事人一方因其他原因致使合同目的不能實現(xiàn)的。第九條本合同自簽訂之日起生效，合同有效期限為（ ）天。本合同一式 份，當事人各一份， 備案一份。第十條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由當事人三方協(xié)商解決，也可以到當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調解；協(xié)商調解不成的，按下列第 種方式解決：1、提交 仲裁委員會仲裁；2、依法向人民法院起訴。第十一條其他約定事項 第十二條本合同未作規(guī)定的，當事人可以補充協(xié)議。補充協(xié)議有困難的，按《中華人民共和國合同法》以及相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。委托人甲（簽章）： ?委托人乙（簽章）： [ 年—月—日… 年—月—日居間人（簽章）： 經辦人（簽章）： 年月日（1）（2）（3）一、 本合同文本是依據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國房地產管理法》等有關法律法規(guī)制定的示范文本，供當事人約定采用。二、 本合同所說的“居間”是指“媒介居間”，即居間人同時接受合同當事人雙方的委托，將有關訂約事項據實報告給各方當事人媒介居間人的報酬由交易雙方當事人平均負擔的行為。媒介居間人應該是具備經營房地產中介資格的、在我國依法登記注冊的企業(yè)法人。本合同的委托人甲，是指具有房屋所有權的房屋出售人委托居間人向自己提供買受人情況的.當事人；委托人已，是指欲購房屋的買受人委托居間人向自己提供房屋出賣人以及標的情況的當事人。三、 本合同有關房屋買賣的具體條款，應該由委托人甲乙雙方協(xié)商后自主填寫，居間人不得干預（可以提出合理化建議）；居間人的報酬經與委托人雙方協(xié)商確定后，由居間人在合同中填寫。四、 從事居間活動的人員，屬第二條中所指具備房地產中介資格的企業(yè)法人的工作人員，是依法取得房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格證書的人員。五、委托人與居間人簽訂合同前，對居間人的登記注冊、經營范圍、中介資質等情況有知情權；居間人對委托人或對委托人之代理人的主體資格、委托人提供房源的所有權情況等有充分了解的權利。六、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。【】中選擇內容以劃V方式選定。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。七、 本合同文本涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優(yōu)先。八、 本合同由青島市工商行政管理局與青島市國土資源和房屋管理局共同制定，由青島市工商行政管理局備案。該文本的發(fā)放由以上兩個機關共同負責，工本費的收取標準按國家工商行政管理局、國家物價局、財政部“工商（1990）250號”通知執(zhí)行。本合同文本未經制定單位同意，任何印刷企業(yè)不得擅自印刷或改變格式和內容進行印刷。九、 本合同條款由青島市工商行政管理局與青島市國土資源和房屋管理局負責解釋?！跣‘a權房屋買賣合同□□小產權房屋買賣合同范本□賣方：買方：甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得 市 區(qū)地塊的國有土地使用權，土地面積為 平方米，國有土地使用證件為 。甲方在20xx最耐玩最火的手游上述地塊上建設的項目名稱為 ，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權證，經 市房屋土地管理局審核，準予上市銷售， 市經濟適用住房銷售許可證號為京房內證字第 號。乙方自愿購買甲方的 房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方。雙方經友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合同。TOC\o"1-5"\h\z第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為 平方米，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為 平方米。上述面積已經房屋土地管理部門測繪。第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣 元，價款合計為人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整 元。乙方預付的定金 元在乙方支付購房價款時轉為購房價款。第三條乙方同意 年 月 日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行： 銀行賬號為： 第四條甲方同意在 年 月 日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《 市建設工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點： 。甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《 市建設工程質量條例》及有關規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的'房屋進行保修。第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內，持本合同和有關證件共同到___2012017最耐玩最火的手游7最耐玩最火的手游___市 房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領房地產權屬證件，并按規(guī)定交納有關稅費。第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之 向乙方支付違約金。逾期超過 日甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之 向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過 日乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第 種方式解決糾紛。1、提交 仲裁委員會仲裁。2、任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本 份，房地產交易管理部門壹份， 甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 身份證號碼： 身份證號碼： 地址： 地址：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：郵政編碼： 郵政編碼：代理人： 代理人：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 年 月 日 年___20xx最耐玩最火的手游___月 日預售登記機關： 經辦人： 出賣人： 身份證號碼： 買受人： 身份證號碼： 甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將其村證房位于 市 區(qū) 20xx最耐玩最火的手游__的房屋以人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整的價款出售給乙方。二、乙方支付甲方合同保證定金 元，如甲方反悔本合同雙倍賠償20xx最耐玩最火的手游；如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，20xx最耐玩最火的手游土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費20xx最耐玩最火的手游按有關法律規(guī)定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。四、本合同簽訂后，甲方對 的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)