房屋買賣協(xié)議書

房子買賣協(xié)議書出賣方：＿＿＿＿＿（自己）（法定代表人）姓名：＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：＿＿＿＿＿地點(diǎn)：＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿拜托代理人：＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿地點(diǎn)：＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿買受方：＿＿＿＿＿（自己）（法定代表人）姓名：＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：＿＿＿＿＿地點(diǎn)：＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿拜托代理人：＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿地點(diǎn)：＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿第一條房子的基本狀況。出賣方房子（以下簡稱該房子）坐落于＿＿＿＿＿；位于第＿＿＿＿＿層，共＿＿＿＿＿（套）（間），房子構(gòu)造為＿＿＿＿＿，建筑面積＿＿＿＿＿平方米（此中實(shí)質(zhì)建筑面積＿＿＿＿＿平方米，公共部位與公用房子分?jǐn)偨ㄖ娣e＿＿＿＿＿平方米），房屋用途為＿＿＿＿＿；該房子平面圖見本合同附件一，該房子內(nèi)部附著設(shè)備見附件二；（房子所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為＿＿＿＿＿。第二條房子面積的特別商定。本合同第一條所商定的面積為（出賣方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上注明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)質(zhì)測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上注明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)質(zhì)測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)質(zhì)測定面積（以下簡稱實(shí)質(zhì)面積）為準(zhǔn)。該房子交托時(shí)，房子實(shí)質(zhì)面積與暫測面積的差異不超出暫測面積的±＿＿＿＿＿％（不包含±＿＿＿＿＿％）時(shí)，房價(jià)款保持不變。實(shí)質(zhì)面積與暫測面積差異超出暫測面積的±＿＿＿＿＿％（包含±＿＿＿＿＿％）時(shí)，甲乙兩方贊同按下述第＿＿＿＿＿種方式辦理：１．買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起＿＿＿＿＿天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按＿＿＿＿＿利率付給利息。２．每平方米價(jià)錢保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)質(zhì)面積調(diào)整。３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房子相應(yīng)的土地使用權(quán)獲得方式為＿＿＿＿＿；土地使用權(quán)年限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。以劃撥方式獲得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓贊同文件號(hào)為＿＿＿＿＿；該房子買賣后，依據(jù)相關(guān)規(guī)定，買受方（一定）（不必）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)錢。按（總建筑面積）（實(shí)質(zhì)建筑面積）計(jì)算，該房子售價(jià)為（幣）每平方米＿＿＿＿＿元，總金額為（幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整。第五條付款方式。買受方應(yīng)于本合同奏效之日向出賣方支付定金（幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整，并應(yīng)于本合同奏效之日起＿＿＿＿＿日內(nèi)將該房子所有價(jià)款付給出賣方。詳細(xì)付款方式可由兩方另行商定。第六條交托限時(shí)。出賣方應(yīng)于本合同奏效之日起三十天內(nèi)，將該房子的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房子所有價(jià)款之日起＿＿＿＿＿日內(nèi)，將該房子付給買受方。第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任。買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣方對買受方的逾期對付款有權(quán)追查違約利息。自本合同規(guī)定的對付款限時(shí)之次日起至實(shí)質(zhì)付款之日止，月利息按＿＿＿＿＿計(jì)算。逾期超出＿＿＿＿天后，即視為買受方不執(zhí)行本合同。屆時(shí)，出賣方有權(quán)按下述第＿＿＿＿種商定，追查買受方的違約責(zé)任。１．停止合同，買受方按累計(jì)對付款的＿＿＿＿＿％向出賣方支付違約金。出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超出買受方支付的違約金時(shí)，實(shí)質(zhì)經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)補(bǔ)償。２．買受方按累計(jì)對付款的＿＿＿＿＿％向出賣方支付違約金，合同持續(xù)執(zhí)行。３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第八條出賣方逾期交托房子的違約責(zé)任。除人力不行抗拒的自然災(zāi)禍等特別狀況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房子交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交托的房價(jià)款向出賣方追查違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交托限時(shí)的次日起至實(shí)質(zhì)交托之日止，月利息在＿＿＿＿＿個(gè)月內(nèi)按＿＿＿＿＿利率計(jì)算；自第＿＿＿＿＿個(gè)月起，月利息則按＿＿＿＿＿利率計(jì)算。逾期超出＿＿＿＿＿個(gè)月，則視為出賣方不執(zhí)行本合同，買受方有權(quán)按下列第＿＿＿＿＿種商定，追查出賣方的違約責(zé)任。１．停止合同，出賣方按買受方累計(jì)已付款的＿＿＿＿＿％向買受方支付違約金。乙方實(shí)質(zhì)經(jīng)濟(jì)損失超出出賣方支付的違約金時(shí)，實(shí)質(zhì)經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)補(bǔ)償。２．出賣方按買受方累計(jì)已付款的＿＿＿＿＿％向買受方支付違約金，合同持續(xù)執(zhí)行。３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第九條對于產(chǎn)權(quán)登記的商定。在買受方實(shí)質(zhì)接收該房子之日起，出賣方輔助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不可以在雙方實(shí)質(zhì)交接之日起＿＿＿＿＿天內(nèi)獲得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起＿＿＿＿＿天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的＿＿＿＿＿％補(bǔ)償買受方損失。第十條出賣方保證在交易時(shí)該房子沒有產(chǎn)權(quán)糾葛，相關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣方均在交易前辦好。交易后若有上述未清事項(xiàng)，由出賣方擔(dān)當(dāng)所有責(zé)任。第十一條因本房子所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家繳納，契稅由買受方向國家繳納；其余房子交易所發(fā)生的稅費(fèi)除還有商定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙兩方分別繳納。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙兩方另行議定，并簽署增補(bǔ)協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不行切割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字擁有同樣效勞。本合同及其附件和增補(bǔ)協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均依照中華人民共和國相關(guān)法律、法例和政策執(zhí)行。第十四條本合同在執(zhí)行中發(fā)生爭議，由甲、乙兩方磋商解決。磋商不行時(shí)，甲、乙兩方贊同由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。第十五條本合同（經(jīng)甲、乙