干部職工住房建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目建議書

干部職工住房建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)

目

建

議

書目錄TOC\o"1-2"\h\u4892第1章項(xiàng)目概況 4160711.1項(xiàng)目名稱 4103741.2項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì) 4221971.3承辦單位 4135181.4項(xiàng)目擬建地點(diǎn) 481291.5項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 4208961.6編制依據(jù) 473121.6.1編制依據(jù) 5122971.有關(guān)法律法規(guī) 558712.規(guī)范、規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn) 5173343.有關(guān)地方規(guī)劃、文件 522171.7項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度 6186661.8概算投資 618443第2章項(xiàng)目背景及必要性分析 78762.1干部職工住房現(xiàn)狀 7321682.2建設(shè)必要性 7178652.2.1是解決鄉(xiāng)鎮(zhèn)干部職工宿舍用房的需要 7217832.2.2是調(diào)動(dòng)干部職工的工作熱情，提高干部職工生活質(zhì)量的需要 72956第3章項(xiàng)目選址條件 9104313.1建設(shè)選址 916343.1.1選址概況 9104813.2項(xiàng)目建設(shè)條件 9156913.2.1地形地貌 9166053.2.2地質(zhì)構(gòu)造 956872.地下水 10205193.2.5周邊建筑物與環(huán)境條件 109678326公共設(shè)施條件 10179573.交通 11159205.醫(yī)療 1121516第4章工程建設(shè)方案 12155964.1規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù) 12219184.1.1規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù) 12229174.1.2規(guī)劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想 12194684.1.3總平面規(guī)劃布局 12310第5章公用工程及輔助設(shè)施 16259005.1電氣設(shè)計(jì) 16291495.2給排水 176460第6章勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防 1854286.1勞動(dòng)安全衛(wèi)生 18316796.2消防 1926296第7章節(jié)能 20537.1設(shè)計(jì)依據(jù) 20168827.2設(shè)計(jì)原則 20147947.3節(jié)能措施 209226第8章環(huán)境影響評(píng)價(jià) 2254118.1編制依據(jù)及原則 226998.2項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營期對(duì)環(huán)境的影響 23179118.2.1項(xiàng)目建設(shè)期對(duì)環(huán)境的影響 23113048.2.2項(xiàng)目運(yùn)營過程中對(duì)環(huán)境的影響 23118018.3環(huán)境保護(hù)措施 24322938.3.1建設(shè)期環(huán)境保護(hù)措施 24292098.3.2運(yùn)營期環(huán)境保護(hù)的措施 24309528.4環(huán)境影響結(jié)論與建議 2520392第9章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 2641749.1項(xiàng)目實(shí)施組織機(jī)構(gòu) 26113619.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 2630724第11章建議及結(jié)論 281835111.1結(jié)論 281904411.2建議 28第1章項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱干部職工住房建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目1.2項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)新建1.3承辦單位市區(qū)管理處1.4項(xiàng)目擬建地點(diǎn)市鎮(zhèn)片區(qū)，緊臨國家5A1.5項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模項(xiàng)目位于棚改安置房規(guī)劃用地內(nèi)，規(guī)劃紅線內(nèi)共5個(gè)地塊，其中1號(hào)地塊為商業(yè)及安置房區(qū)，2號(hào)地塊為酒店集群，3、4、5地塊為本項(xiàng)目地塊，即職工干部住房地塊。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目3號(hào)4號(hào)5號(hào)合計(jì)單位總用地面積22486.613469.3412895.5348851.47m2總建筑面積38125.917903.0418360.4474389.38m2計(jì)容建筑面積27485.913663.0414120.4455269.38m2其中住宅建筑面積26745.913663.0414120.4454529.38m2商業(yè)建筑面積0000m2配套設(shè)施建筑面積740740m2地下車庫建筑面積106404240424019120m2建筑基地面積6024.92933.82808.4411767.14m2容積率1.221.011.093.32建筑密度26.7921.7821.7870.35%綠化率353535105%總戶數(shù)2308888406戶1.6編制依據(jù)1.6.1編制依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)（1） 《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2015年）；（2） 《中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十三五"規(guī)劃綱要》（2016年-2020年）；（3） 《中國旅游業(yè)“十三五"發(fā)展規(guī)劃綱要》（2016年）；（4） 國務(wù)院《“十三五”旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃》（國發(fā)〔2016）70號(hào)）；（5） 國務(wù)院《關(guān)于促進(jìn)旅游業(yè)改革發(fā)展的若干意見》（國發(fā)〔2014）31號(hào)）；（6） 《“十三五”時(shí)期文化旅游提升工程實(shí)施方案》；（7） 《貴州省人民政府關(guān)于貴州省“十三五”旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃的批復(fù)》（黔府函〔2017）64號(hào)）；（8） 國家發(fā)改委、建設(shè)部分布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）。規(guī)范、規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)（1） 《投資項(xiàng)目可行性研究指南》（原國家計(jì)委編寫組編著北京中國電力出版社2002）；（2） 《現(xiàn)行建筑設(shè)計(jì)規(guī)范大全》（2009年）；《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB50009—2015)；《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50011-2016)；《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50015-2009)；《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50189-2015)；《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50034-2013)；《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50016-2014)；《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50140-2005)；《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50222-2001)。有關(guān)地方規(guī)劃、文件《貴州省總體規(guī)劃》(2011-2030)2016修訂；《市城市總體規(guī)劃修編2016-2030》；《市“十三五”旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃》；《市全域旅游發(fā)展規(guī)劃》；委托人提供的其他有關(guān)基礎(chǔ)資料、技術(shù)資料；編制人員調(diào)研資料等。1.7項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度本項(xiàng)目建設(shè)期2年。1.8概算投資本項(xiàng)目概估算投資為23427.97萬元，其中直接工程費(fèi)19948.21萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)2364.14萬元，預(yù)備費(fèi)1115.62萬元。第2章項(xiàng)目背景及必要性分析2.1干部職工住房現(xiàn)狀近年來，隨著鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)快速發(fā)展和房改政策的不斷完善，廣大干部職工的居住、辦公條件有了極大改善。但由地方財(cái)力困難等各種因素的影響，個(gè)別單位尚未建立住房公積金制度，目前仍有部分干部職工尤其是基層干部職工住房十分困難，有的住房面積不能滿足基本的生活起居要求，有的未享受過房改政策購房，還有少數(shù)干部職工至今仍沒有住房。這些問題，不僅與鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展不協(xié)調(diào)、不適應(yīng)，也在很大程度上影響了基層干部職工的工作積極性。為深入貫徹黨的十九大精神，構(gòu)建和諧社會(huì)，切實(shí)解決基層干部職工住房困難問題，特提出本項(xiàng)目的建設(shè)申請(qǐng)?，F(xiàn)有干部職工用房建于80年代，之后陸續(xù)裝修，干部職工的辦公、生活沒有分開，條件簡陋，無獨(dú)立衛(wèi)生間，干部職工人均住宿面積過小，現(xiàn)在使用的干部辦公、住宿用房嚴(yán)重不足，導(dǎo)致許多工作無法開展。為切實(shí)改善干部職工的住房和生活條件，有效地調(diào)動(dòng)干部職工工作的積極性，提高工作效率職工干部能夠住得下來，安得下心，干得成事，決定新建干部職工住房，全面改善干部職工住房和生活條件。2.2建設(shè)必要性2.2.1是解決鄉(xiāng)鎮(zhèn)干部職工宿舍用房的需要干部職工宿舍用房形勢(shì)嚴(yán)峻，工作面積狹窄，同時(shí)由于大部分辦公生活用房沒有分開，這對(duì)于日常工作的正常開展是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠地。因此新建干部職工辦公住房項(xiàng)目，對(duì)于確保單位日常工作的正常開展，使各干部職工具備必要的工作環(huán)境,提高干部職工的工作效率，更好地履行職責(zé)是很有必要的。2.2.2是調(diào)動(dòng)干部職工的工作熱情，提高干部職工生活質(zhì)量的需要干部處于發(fā)展的第一線，任務(wù)重，困難多，工作辛苦，生活條件差。多年以來，絕大多數(shù)干部職工以事業(yè)為重，不講條件，埋頭苦干，承受著來自多方面的壓力。通過改善干部職工辦公生活住房條件，重點(diǎn)解決干部職工生活住房不足和住房條件差的問題，提高干部職工生活質(zhì)量，使干部職工辦公住房達(dá)到“四有“標(biāo)準(zhǔn)（即有一個(gè)辦公接待室、一個(gè)臥室、一個(gè)陽臺(tái)、一個(gè)衛(wèi)生間），實(shí)現(xiàn)上衛(wèi)生廁所、洗熱水澡、上寬帶網(wǎng)、看有線電視，有體育健身場(chǎng)所的建設(shè)目標(biāo)。改善干部職工辦公生活住房條件是保證干部職工思想穩(wěn)定，維持基層政權(quán)穩(wěn)固的重要措施，不僅給有心干事的的同志提供了一個(gè)競(jìng)爭(zhēng)創(chuàng)業(yè)的平臺(tái)，還是調(diào)動(dòng)干部職工工作熱情的需要，是方便服務(wù)群眾、客商的需要，因此項(xiàng)目的實(shí)施是非常有必要的。第3章項(xiàng)目選址條件3.1建設(shè)選址3.1.1選址概況本項(xiàng)目涉及的區(qū)域?yàn)榇澹嚯x安顧市25km,場(chǎng)地周圍環(huán)境優(yōu)美，空氣清新,芳香怡人，場(chǎng)地陽光充足，視野開闊，交通便利。3.2項(xiàng)目建設(shè)條件3.2.1地形地貌項(xiàng)目區(qū)域地處云貴高原的黔中喀斯特高原向南部斜坡的過度地帶，區(qū)內(nèi)地貌由北向南出現(xiàn)峰林平原一峰林谷地（盆地）一峰從谷地（洼地）的演替系列。區(qū)域內(nèi)海拔在1100至1400米之間。巖石以灰?guī)r、白云質(zhì)灰?guī)r為主，形成峰林、槽谷、溶洞、漏斗、天然橋、泉水、伏流及喀斯特地貌十分突出的自然景觀。3.2.2地質(zhì)構(gòu)造項(xiàng)目區(qū)域處于南嶺構(gòu)造帶的北面，黔西山字型構(gòu)造的頭部，長期的地應(yīng)力作用，主要有N40。W大體上平行的褶皺和逆沖斷層構(gòu)成，形成復(fù)雜的構(gòu)造應(yīng)變圖像。項(xiàng)目區(qū)主要的褶皺有嚴(yán)洞背斜、黃蓮壩背斜、巖臘向斜、賴巖背斜、豬場(chǎng)壩向斜、新場(chǎng)背斜、啞浪向斜、朵卜隴背斜、馬頭寨向斜、大煤山背斜、六枝向斜。構(gòu)成褶皺的地層主要為二疊系、三疊系，僅賴巖背斜出露少量石炭系上統(tǒng)地層，褶皺走向沖斷層不多見，北北西和北東東向的斜交斷層和北西向的橫向斷裂少數(shù)可見。發(fā)育走向北東向的斷層主要有打質(zhì)屯斷層、小革老斷層、頭鋪斷層，走向北西的斷層主要有舊場(chǎng)壩斷層、三丈水?dāng)鄬?。?xiàng)目區(qū)構(gòu)造帶中褶皺為長條狀緊密褶皺，與其伴隨的逆沖斷層一般規(guī)模較大，巖層傾角一般大于40°,褶皺平面上呈反彎曲弧形展布。3.2.3氣侯、氣象項(xiàng)目所處氣候?qū)儆诒眮啛釒Ъ撅L(fēng)濕潤氣候，平均氣溫在14°Co最冷月1月，平均氣溫4°C：最熱7月平均氣溫22.1°Co年日照1139.1小時(shí)，無霜區(qū)平均270天。多年平均降水量1326.6毫米。境區(qū)內(nèi)歷年夏季主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)闁|北風(fēng)，冬季主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槟巷L(fēng)，多年平均風(fēng)速2.4米/秒，春季風(fēng)量最大。多年平均相對(duì)濕度為81%,1月最高為83%,最低4月為76%。3.2.4水文及水資源1.地表水本項(xiàng)目涉及水體有新場(chǎng)河及王二河水庫。新場(chǎng)河是王二河的上游支流，本項(xiàng)目所在區(qū)域新場(chǎng)河河寬約17m,平均流量1.78m3/s,本項(xiàng)目距新場(chǎng)河處約184m,距王二河水庫約13km。王二河發(fā)源于貴州省市林哨，西北流至新場(chǎng)折西流，至龍灘伏流兩段折西南流，至募役盆地轉(zhuǎn)西流，與西源匯合后稱打幫河。王二河長85.9km,流域面積255.12km,落差200m,河口多年平均流量10.6m3/so2.地下水根據(jù)巖性、水理性質(zhì)及地下水賦存狀態(tài)，本項(xiàng)目所在區(qū)域內(nèi)的地下水類型主要如下：基巖裂隙水：分布于一帶，地貌形態(tài)多為侵蝕溝谷，泉水出露于灰?guī)r夾層中，常見泉水流量1.92-2.35升/秒，層間含裂隙水，徑流模數(shù)為1.54?1.80L/S平方公里。水質(zhì)類型為S04—HCO3-Ca型水。龍?zhí)督M、大隆組地層在線路區(qū)內(nèi)僅有小量出露面積。碳酸鹽巖夾碎屑溶洞水：為項(xiàng)目沿線最重要的地下水類型，富水性中等，徑流模數(shù)2.82-4.64升/秒?平方公里，水點(diǎn)常見流量均值為57.4—106.14L/S,地下水埋深小于50米。綜上所述，本項(xiàng)目區(qū)域水文地質(zhì)條件較為復(fù)雜，水量較豐富，這些區(qū)域常發(fā)育巖溶管道和地下暗河，易發(fā)生突水和突泥等惡性工程地質(zhì)問題，地下水問題十分突出。其他地層分布區(qū)水文地質(zhì)條件相對(duì)較簡單，地下水對(duì)工程的影響不大；此外,根據(jù)文地質(zhì)條件和地下水水化學(xué)分布特征，以及前人部分水化學(xué)分析成果,本區(qū)域地下水天然露頭的水化學(xué)類型較簡單，水質(zhì)類型大多數(shù)為HCO3-Ca型水及HCO3-Ca-Mg型水,礦化度一般較低，pH變化小，為7.10—7.85之間，呈弱堿性。3.2.5周邊建筑物與環(huán)境條件擬建項(xiàng)目所在地場(chǎng)址內(nèi)無已建的建筑物、環(huán)境條件能滿足項(xiàng)目建設(shè)。326公共設(shè)施條件本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地區(qū)域內(nèi)，相關(guān)給排水、電力電信等市政基礎(chǔ)設(shè)施的配套建設(shè)均以完成，適合該項(xiàng)目的建設(shè)。3.2.7施工條件本項(xiàng)目所需各建筑材料可利用周圍方便的交通，采用汽車運(yùn)輸至施工地點(diǎn)。物資運(yùn)輸方便、快捷。景區(qū)內(nèi)無自然災(zāi)害、地質(zhì)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定。無滑坡、地震，旅游工程建設(shè)的自然基礎(chǔ)優(yōu)越。建筑材料來源方便。農(nóng)村勞動(dòng)力豐富、勞力廉價(jià)，施工勞動(dòng)力來源可由承包商自帶或當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村剩余勞動(dòng)力解決。328基礎(chǔ)設(shè)施.水本項(xiàng)目依托龍?zhí)洞逍≡航M毛栗坡的給水處理廠供水，水源為新場(chǎng)河水庫，配水管網(wǎng)采用環(huán)狀布置的方式沿規(guī)劃道路敷設(shè)，采用支狀配水管網(wǎng)，各民俗村的民宿客棧依托各村的集中供水設(shè)施供水，供水水源就近取用境內(nèi)地表水或地下水。供水標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》(GB5749-2006)o.電變電站與現(xiàn)有35千伏新場(chǎng)變電站形成雙電源供電，向各景區(qū)供電。供電可靠性達(dá)到99.99%以上。.交通項(xiàng)目位于西南面，距城區(qū)25公里，至風(fēng)景區(qū)旅游公路穿境而過，交通便捷,區(qū)位條件十分優(yōu)越。4.通訊鎮(zhèn)內(nèi)固定電話預(yù)測(cè)指標(biāo)為0.3萬部，有線電視網(wǎng)用戶覆蓋和寬帶接入網(wǎng)覆蓋率實(shí)現(xiàn)100%o5.醫(yī)療鎮(zhèn)內(nèi)城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療、養(yǎng)老、失業(yè)、工傷和生育保險(xiǎn)覆蓋面逐年擴(kuò)大，新型農(nóng)村合作醫(yī)療實(shí)現(xiàn)全覆蓋。第4章工程建設(shè)方案4.1規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)4.1.1規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)《辦公建筑建設(shè)規(guī)范》《宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJ36-87)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》(GB50352-2005)《建筑強(qiáng)制性條文》現(xiàn)行有關(guān)國家政策、法律法規(guī)。4.1.2規(guī)劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想以城市總體規(guī)劃為基礎(chǔ)，堅(jiān)持前瞻性和可持續(xù)發(fā)展的原則；充分考慮項(xiàng)目區(qū)的自然環(huán)境，從營造舒適的住宿環(huán)境的高度出發(fā)，科學(xué)規(guī)劃、優(yōu)化設(shè)計(jì)、力求環(huán)境優(yōu)美、個(gè)性鮮明、新穎求實(shí)的原則。重視項(xiàng)目區(qū)現(xiàn)有的地形地貌，從實(shí)際出發(fā)，堅(jiān)持管網(wǎng)就位，排水就近，標(biāo)高就勢(shì)的原則；建筑造型上采用對(duì)稱式設(shè)計(jì)方案，體現(xiàn)莊嚴(yán)穩(wěn)重。充分突出其作為景區(qū)單位所應(yīng)有的宏偉、大氣、端莊的鮮明特征。結(jié)合項(xiàng)目的建設(shè)目標(biāo)，堅(jiān)持全面考慮，統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一實(shí)施的原則。干部職工生活住房建設(shè)要本著節(jié)儉、安全、實(shí)用的原則，量力而行，不搞大拆大建，不搞負(fù)債建設(shè)，不搞攤派集資、增加干部群眾負(fù)擔(dān)，不搞豪華裝修,不搞過度建設(shè)和超標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。4.1.3總平面規(guī)劃布局1、 總平面布局總體布局根據(jù)用地的周圍環(huán)境及規(guī)劃要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，樓群方正規(guī)劃，功能流線明確通暢，整個(gè)場(chǎng)地滿足安全使用要求和消防要求。2、 建筑設(shè)計(jì)⑴平面設(shè)計(jì)該樓主要滿足干部辦公及宿舍用房需要，為地上5層，總建筑面積74389.38rn2,建筑占地面積11767.14平面均呈矩形，1梯2戶，共計(jì)406戶，每戶平均建筑面積130m2,戶型考慮為三室一廳。⑵立面設(shè)計(jì)結(jié)合周圍環(huán)境及環(huán)保要求，住宿樓采用對(duì)稱平面布局，采用現(xiàn)代風(fēng)格。簡單大方但又莊嚴(yán)氣派具有強(qiáng)烈的時(shí)代精神和獨(dú)特的藝術(shù)風(fēng)格。3、 建筑材料及內(nèi)外裝修標(biāo)準(zhǔn)本工程外圍護(hù)墻及除衛(wèi)生間以外的內(nèi)隔墻采用輕質(zhì)墻板，外貼珍珠巖隔音板。⑵樓梯內(nèi)走廊及室內(nèi)地面采用地板磚，內(nèi)廊與室內(nèi)地面分色，衛(wèi)生間采用防滑地板磚，輕質(zhì)扣板吊頂，內(nèi)墻及頂棚內(nèi)墻漆、樓梯欄桿及扶手采用不銹鋼，各功能性用房均采用膠合板包門。外墻線條及屋頂構(gòu)件采用白色外墻漆，空調(diào)板的擋板采用黑色鐵藝，外窗采用鈦金框鍍膜綠玻。4、 屋面排水內(nèi)天溝排水，屋面設(shè)計(jì)珍珠巖隔熱板，SPS防水層。4.1.4結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)1、 設(shè)計(jì)依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ50010-2010《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011-2010《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ3-2002《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50007-2002《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》JGJ94-2008《建筑結(jié)構(gòu)制圖標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50105-2001《建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)術(shù)語和符號(hào)標(biāo)準(zhǔn)》GB50083-97《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》(2008年版)2、 結(jié)構(gòu)布置根據(jù)建筑方案布局及功能，并考慮發(fā)展需要，擬全部采用框架結(jié)構(gòu)。3、 地基基礎(chǔ)選型基礎(chǔ)安全等級(jí)為乙級(jí)?；A(chǔ)選型：結(jié)合本工程的結(jié)構(gòu)形式及荷載特點(diǎn)，經(jīng)過經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、環(huán)境等各方面的比較，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式暫定為樁基。4、 抗震設(shè)防根據(jù)國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布，2001年8月1日實(shí)施的國家標(biāo)準(zhǔn)《中國地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》(GB18306-2001),鎮(zhèn)地震動(dòng)峰值加速度為0.05(相當(dāng)于原地震烈度六度)，場(chǎng)地屬2類，本項(xiàng)目建筑物抗震考慮按規(guī)范設(shè)防。5、 荷載取值活荷載標(biāo)準(zhǔn)值車庫：4.0KN/M2各功能性用房：2.0KN/M2衛(wèi)生間：2.5KN/M2走廊：2.5KN/M2屋面：0.9KN/M2消防疏散樓梯：3.5KN/M2⑵風(fēng)荷載基本風(fēng)壓：0.35KN/M2地面粗糙類別：C類風(fēng)載體系系數(shù)：1.36、 隔墻外墻及分戶墻：240厚磚墻戶內(nèi)隔墻：240混凝土泡沫磚內(nèi)外墻采用240厚機(jī)制磚，M7.5混合砂漿砌筑。4.1.5建筑用料說明1、 墻身防潮；在±0.000以T-0.060處利用圈梁、基礎(chǔ)梁作防潮層，或選用60厚C20細(xì)石混凝土摻防水劑3f8鋼筋作防潮層。2、 墻體（1）建筑標(biāo)高±0.000以上的墻體，內(nèi)外墻采用240厚機(jī)制磚，M7.5混合砂漿砌筑。墻體均為眠磚砌筑。3、 墻面（1） 外墻面：本建筑筑外墻均采用1：2.5水泥砂漿打底掃毛，1：2白水泥砂漿粉面。外墻外保溫構(gòu)造用30mm厚擠塑保溫板+粘結(jié)劑網(wǎng)格布。（2） 內(nèi)墻面：內(nèi)墻面均采用1：1.6混合砂漿打底，紙筋石灰膏抹面。（3） 內(nèi)墻面及外墻走道一側(cè)踢腳線：均采用1：2水泥砂漿做150mm高踢腳線。（4） 墻裙：衛(wèi)生間均做1800mm白色磁板墻裙。4、 天棚樓板、樓梯板、外廊板底天棚粉刷均為采用L0.6：1混合砂漿打底，紙筋石灰膏抹面。5、 樓面（1） 陽臺(tái)走道樓地面均比同層樓地面低50mm,衛(wèi)生間樓地面均比同層樓地面低50mm。（2） 樓地面（包括走道及樓梯踏面及休息平臺(tái)）均為抹1：2水泥砂漿面。（3） 衛(wèi)生間樓地面均為防滑瓷磚面。6、 屋面（為不上人屋面）為保溫隔熱屋面，現(xiàn)澆鋼筋玲板，為提高防水性能，玲中加水泥重量8%UEA防水劑。其中保溫層采用35厚聚苯板。7、 門窗：所有門窗的氣密性不應(yīng)低于《建筑外窗空氣滲透性能分級(jí)及其檢測(cè)方法》GB7107規(guī)定的III級(jí)水平。（1） 外窗選用塑鋼推拉窗，5mm厚無色透明玻璃。（2） 窗均安裝在墻中。（3） 門邊墻跺尺寸除圖上注明者均為120,磚墻與構(gòu)造柱拉結(jié)按圖紙施工。8、 油漆除特殊要求外，一般木構(gòu)件做一底二度調(diào)和漆，不露面木構(gòu)件用水柏油做防腐處理，一般鋼構(gòu)件防銹漆為底，面涂調(diào)和漆三度，不露面鋼構(gòu)件做二度防銹漆。9、 樓梯欄桿采用金屬梯欄桿，注意預(yù)埋焊接鐵件，樓梯梯板踏步用水泥金剛砂防滑條，踏步水泥金剛砂防滑條采用白色材料。第5章公用工程及輔助設(shè)施5.1電氣設(shè)計(jì)5.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ16-2008《民用建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GBJ133-90《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50052-95《lOKv及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50053-94《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50054-95《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034-2004《民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50045-95）2001年版；《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50116-98）；根據(jù)項(xiàng)目的規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)，在設(shè)計(jì)中盡量采用國內(nèi)外新技術(shù)、新設(shè)備、新材料,以體現(xiàn)建筑電氣現(xiàn)代化的水平。5.1.2供電設(shè)計(jì)包括變配電，應(yīng)急發(fā)電機(jī)組（不包括房間的消聲處理），各種動(dòng)力用電，照明、防雷接地、消防報(bào)警系統(tǒng)、電話（網(wǎng)絡(luò)）、有線電視等弱電系統(tǒng)，以及線路敷設(shè)等。（1） 負(fù)荷等級(jí)：本建筑群為二類民用建筑，空調(diào)負(fù)荷按三級(jí)考慮，消防疏散按一級(jí)負(fù)荷考慮，其余按二級(jí)負(fù)荷考慮。（2） 供電電源與電壓：本工程主電源由市政電引來1路10KV高壓，經(jīng)一臺(tái)250KVA變壓380V/220V低壓電源供電。備用電源采用一臺(tái)80KVA柴油發(fā)電機(jī),以供給二級(jí)負(fù)荷。（3） 計(jì)算機(jī)等設(shè)備配置相應(yīng)的UPSo（4） 功率因數(shù)補(bǔ)償，采用低壓集中補(bǔ)償，補(bǔ)償后功率因素不低于0.96o5.1.3照明設(shè)計(jì)照明電源就近引自照明電箱，均采用380V/220V電壓電源。本工程主要以高顯熒光燈為光源，采用節(jié)能型燈具。走廊及公共衛(wèi)生間采用吸頂式環(huán)形日光燈。照明線路采用BV1.5平方毫米塑料銅芯線，暗埋敷設(shè)，套管為阻燃PVC管。5.2給排水1、 設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015-2003《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50013-2006《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50014-2006《建筑排水硬聚氯乙烯管工程技術(shù)規(guī)程》GJJ/T29-98《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50084-20012、 設(shè)計(jì)范圍室內(nèi)、外給排水系統(tǒng)；室內(nèi)消火栓系統(tǒng)；室內(nèi)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)；⑷加壓設(shè)備；⑸管道材料。3、 給水方案給水水源：該工程設(shè)市政生活用水和消防給水兩根獨(dú)立的150PEP給水管，各裝150水表，引至地下貯水池，兩根供水管及室外供水管連接成環(huán)網(wǎng)。4、 消防給水根據(jù)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范，該工程消防給水分為三個(gè)獨(dú)立的消防給水系統(tǒng)(即消火栓給水系統(tǒng)及自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng))。5、排水⑴排水系統(tǒng)該工程區(qū)域內(nèi)排水體制采用雨水、污水分流制，分別設(shè)置污水和雨水排放系統(tǒng)。⑵污水排放系統(tǒng)室內(nèi)排水系統(tǒng)：室內(nèi)排水采用單立管排水系統(tǒng)，室內(nèi)污水經(jīng)排水管道接至室外。室外排水系統(tǒng)：本項(xiàng)目生活污水由管道收集后經(jīng)化糞池處理進(jìn)入排水管道，餐飲含油污水排至室外經(jīng)隔油池處理后進(jìn)入排水管道，統(tǒng)一排入城市排水管道。雨水排水系統(tǒng)屋面雨水：由雨水斗收集屋面雨水經(jīng)雨水立管排至室外雨水井。室外場(chǎng)地雨水：由雨水口收集，雨水口每隔10m—30m設(shè)置一個(gè)，屋面雨水及室外場(chǎng)地雨水經(jīng)室外雨水井及雨水管道收集后排入城市雨水管道或附近水體。6、 管道材料⑴水管DN40時(shí)采用熱鍍鋅管，絲扣連接或焊接，DC40時(shí)采用不銹鋼塑復(fù)合PP-R管，熱熔連接。室外采用埋地鋼筋混凝土管，承抨連接，并砌管道基礎(chǔ)。7、 通訊和網(wǎng)絡(luò)由電信局統(tǒng)一規(guī)劃，做好通信服務(wù)，設(shè)施施工工作。暫擬安裝內(nèi)部程控電話每個(gè)房間一部，中繼線路若干，今后視需求再擴(kuò)容。配套建設(shè)計(jì)算機(jī)局域網(wǎng)，以利數(shù)據(jù)交換，資料傳遞和對(duì)外信息交流?？傊?、電、通訊等市政設(shè)施基本上可滿足本項(xiàng)目建設(shè)需要，建筑材料在本地市供應(yīng)方面也不存在問題，本地區(qū)的工程設(shè)計(jì)、施工力量均能滿足本項(xiàng)目建設(shè)的要求。第6章勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防6.1勞動(dòng)安全衛(wèi)生根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，在施工過程中，建筑工程管理必須堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主”的方針，建立健全安全生產(chǎn)的責(zé)任制度和群防群治制度。本項(xiàng)目將嚴(yán)格按照《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督管理規(guī)定》以及安全生產(chǎn)監(jiān)督管理的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)，采取的勞動(dòng)安全措施主要有：1、 對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理人員、特種作業(yè)人員及其施工作業(yè)人員進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)。2、 建筑施工企業(yè)在編制施工組織設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)建筑工程的特點(diǎn)制定相應(yīng)的安全技術(shù)措施;對(duì)專業(yè)性較強(qiáng)的工程項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)編制專項(xiàng)安全施工組織設(shè)計(jì),并采取安全技術(shù)措施。專項(xiàng)安全施工組織設(shè)計(jì)，必須經(jīng)所屬上級(jí)管理部門批準(zhǔn)后實(shí)施，并報(bào)各地建筑主管部門及安全生產(chǎn)監(jiān)督機(jī)構(gòu)備案。3、 施工現(xiàn)場(chǎng)使用的安全防護(hù)用品、電氣產(chǎn)品、安全設(shè)施、架設(shè)機(jī)具以及機(jī)械設(shè)備等，必須符合規(guī)定的安全技術(shù)指標(biāo)，達(dá)到安全性能要求。建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)其進(jìn)行檢查，不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的，不得投入使用。4、 吊裝等特種設(shè)備的安裝應(yīng)有相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)工人及檢測(cè)手段,保證設(shè)備可以安全使用。5、 干部職工辦公住房配有專職的電工及消防安全員，項(xiàng)目建成后，要進(jìn)行設(shè)施定期的檢查與維護(hù)。6、 施工期安全問題主要涉及施工人員的人身安全。施工時(shí)應(yīng)配備專職施工安全員，檢查施工人員安全裝備設(shè)施的穿戴及必要的安全防范措施，施工應(yīng)選在人少的季節(jié)和時(shí)段進(jìn)行，同時(shí)做好各方面的措施，確保無人員傷亡。7、 建立完善的安全體系，保證險(xiǎn)情及時(shí)發(fā)現(xiàn)，及時(shí)處理。8、 配備專職人員負(fù)責(zé)環(huán)境衛(wèi)生，采取措施防止水污染、固體廢棄物污染。6.2消防1、新建的建筑物均按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50016—2006)及國家其他有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。2、 加強(qiáng)對(duì)建筑、工具等設(shè)施的消防工作。施工期要督促施工人員加強(qiáng)防火措施，運(yùn)營期在大樓走廊邊設(shè)防火消防宣傳牌，提醒人員注意防火。對(duì)施工人員及師生進(jìn)行防火意識(shí)教育。3、 根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50016—2006)和建設(shè)單位提供的有關(guān)設(shè)計(jì)資料，提出如下方案。總平面布置嚴(yán)格按照現(xiàn)行防火規(guī)范設(shè)計(jì)，以滿足安全、防火和消防要求。建筑物之間留有足夠防火距離，并設(shè)有消防通道或場(chǎng)地以供消防車通行，符合防火規(guī)范設(shè)計(jì)。本工程按二級(jí)耐火等級(jí)設(shè)計(jì)。磚墻耐火極限均大于或等于3小時(shí)。干部職工辦公住房每層設(shè)防火分區(qū)，通向公共走道的單元入口處，設(shè)乙級(jí)防火門；干部職工辦公住房的疏散樓梯間，為天然采光和自然通風(fēng)的樓梯，且為封閉樓梯間。每間宿舍均設(shè)疏散指示圖標(biāo)，疏散走道及樓梯間均應(yīng)設(shè)事故照明。按《建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，同一時(shí)期內(nèi)的火災(zāi)次數(shù)按一次考慮，室外消防用水量，一次滅火用量為30L/S,室內(nèi)消防用水量按40L/S供給，每次消防用水為504立方米。本項(xiàng)目采用生活、消防聯(lián)合給水系統(tǒng)，主要給水管網(wǎng)呈環(huán)狀，通過環(huán)狀管網(wǎng)向室內(nèi)供水。室外消火栓采用地下式，每個(gè)消火栓的間距不大于100m,消火栓距路邊2m,作為消防給水管，管徑不小于100mmo本項(xiàng)目按土建、電氣、給排水等國家、省、市頒布的消防規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)，擬設(shè)置必要的消防設(shè)施，包括消防用水池、消防泵房、疏散樓梯通用分流等。建筑物內(nèi)配備干粉、泡沫滅火器等。大樓設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，包括手動(dòng)和自動(dòng)兩種觸發(fā)裝置，設(shè)立消防控制中心，建立消防通信，采用感溫、感光探測(cè)器。室內(nèi)外設(shè)置消防栓。第7章節(jié)能節(jié)能是國家發(fā)展經(jīng)濟(jì)的一項(xiàng)長遠(yuǎn)戰(zhàn)略方針。節(jié)能是指加強(qiáng)用能管理，采用技術(shù)上可行、經(jīng)濟(jì)上合理以及環(huán)境社會(huì)可以承受的措施，減少從能源生產(chǎn)到消費(fèi)各個(gè)環(huán)節(jié)中的損失和浪費(fèi)，更加有效、合理地利用能源，提高能源利用效率和經(jīng)濟(jì)效益，以保護(hù)環(huán)境，保障國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的發(fā)展，滿足人民生活需要。7.1設(shè)計(jì)依據(jù)1、 國家計(jì)委、國家經(jīng)貿(mào)委、建設(shè)部計(jì)資源(1997)2542號(hào)《關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告“節(jié)能篇(章)"編制及評(píng)估的規(guī)定》。2、 民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(JGJ26-95)3、 公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(GB50189-2005)4、 國家關(guān)于“節(jié)能減排"相關(guān)規(guī)定。7.2設(shè)計(jì)原則1、 執(zhí)行國家現(xiàn)行的節(jié)約能源的政策、指令、規(guī)定及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，合理利用能源，降低能源消耗，提高經(jīng)濟(jì)效益。2、 能源選擇應(yīng)貫徹國家能源方針和因地制宜的原則。3、 設(shè)計(jì)中所選設(shè)備采用國家推薦的節(jié)能產(chǎn)品，嚴(yán)禁采用國家規(guī)定的淘汰的低效高耗能設(shè)備。7.3節(jié)能措施1、 選用有能效標(biāo)識(shí)或有節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證的“綠色照明”和節(jié)能電器，以節(jié)約用電。均選用節(jié)能產(chǎn)品，照明用電回路采用燈光明暗調(diào)節(jié)系統(tǒng)，根據(jù)外界光照情況自動(dòng)調(diào)節(jié)燈光明暗。2、 采用先進(jìn)的施工技術(shù)和性能穩(wěn)定、可靠、維修保養(yǎng)容易的施工機(jī)械，提高能源利用率，降低能耗。3、 供水系統(tǒng)采取防滲、防漏措施，選用質(zhì)量好的閥門、開關(guān)等，杜絕水量流失。4、 建筑中配裝水表、電表等能量計(jì)量儀表，以便用戶檢查耗能情況，及時(shí)制定節(jié)能措施。5、 房屋建筑屋頂采用架空隔熱板、以減少太陽輻射熱對(duì)室內(nèi)的影響，使用室內(nèi)節(jié)能供熱系統(tǒng)控制設(shè)備等。6、 在總平面和建筑平面布置中充分考慮建筑物的座向和建筑物周邊環(huán)境的利用，以獲得良好的自然通風(fēng)、采光和日照。第8章環(huán)境影響評(píng)價(jià)8.1編制依據(jù)及原則8.1.1編制依據(jù)1、 《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》；2、 《中華人民共和國污染防治法》；3、 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3095-1996)；4、 《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB16297—1996)；5、 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB8978-1996)；6、 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》(GB3096-1993)一類標(biāo)準(zhǔn)；7、 《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB38-2002)；8、 《中華人民共和國文物保護(hù)法》；9、 《建筑隔聲評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ121-88)；10、 《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理方法》86國環(huán)字第003號(hào)。8.1.2編制原則1、 符合國家環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)和環(huán)境功能規(guī)劃的要求；2、 堅(jiān)持污染物排放總量控制和達(dá)標(biāo)排放的要求；3、 堅(jiān)持“三同時(shí)"原則，即環(huán)境治理設(shè)施應(yīng)與項(xiàng)目的主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)使用；4、 力求環(huán)境效益與經(jīng)濟(jì)效益相統(tǒng)一。研究環(huán)境保護(hù)治理措施時(shí)，應(yīng)從環(huán)境效益經(jīng)濟(jì)效益相統(tǒng)一的角度分析論證，力求環(huán)境保護(hù)治理方案技術(shù)可行和經(jīng)濟(jì)合理；5、 注重資源綜合利用，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程中產(chǎn)生的廢氣、廢水、固體廢棄物,盡量提出回水處理和再利用方案。8.2項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營期對(duì)環(huán)境的影響8.2.1項(xiàng)目建設(shè)期對(duì)環(huán)境的影響大氣污染物，主要是場(chǎng)地開挖、余土裝運(yùn)等施工過程中產(chǎn)生的建設(shè)揚(yáng)塵以及運(yùn)輸車輛排放的尾氣，污染物包括TSP、N02、CO；噪聲，主要是由推土機(jī)、裝載機(jī)、攪拌機(jī)、挖掘機(jī)、電鋸等施工機(jī)械產(chǎn)生，特別是夜間施工對(duì)周圍環(huán)境造成較強(qiáng)烈的噪聲污染，噪聲級(jí)別一般為70~100dB(A)；固體廢棄物，主要是來自施工過程中棄、余土，廢棄磚石，混凝土碎塊及其它建筑廢棄物，還包括一部分生活垃圾；污水，主要是施工用水排放和施工機(jī)械產(chǎn)生的含油廢水，以及施工人員生活污水，污染物包括BOD5、CODcr、油類等。生態(tài)環(huán)境的影響。本項(xiàng)目土石方工程量較大，場(chǎng)地內(nèi)柩被將遭受一定程度的破壞，造成地表裸露，從而使局部生態(tài)結(jié)構(gòu)發(fā)生一定的變化。裸露的地面被雨水沖刷后將造成水土流失，進(jìn)而降低土壤的肥力，影響局部水文條件和陸生生態(tài)系統(tǒng)的穩(wěn)定性。8.2.2項(xiàng)目運(yùn)營過程中對(duì)環(huán)境的影響本項(xiàng)目建成后運(yùn)營的期間，不存在嚴(yán)重污染源排放的問題，但項(xiàng)目建成后，相應(yīng)會(huì)增加工作人員和來訪人員產(chǎn)生的生活垃圾。廢氣。一是汽車排放的尾氣，主要污染物為N02、CO、HC及懸浮顆粒等；二是各餐飲點(diǎn)廚房排放的油煙；三是柴油發(fā)電機(jī)房的廢氣排放，污染物排放為間歇式，僅在停電期間柴油發(fā)電機(jī)運(yùn)行期間才會(huì)產(chǎn)生，主要污染物為N02、CO、HC及懸浮顆粒等。廢水。主要為生活污水以及辦公污水。固體廢棄物。主要為生活垃圾，以及工作人員的辦公垃圾。噪聲。本項(xiàng)目噪聲因素有集中空調(diào)設(shè)備、風(fēng)機(jī)、水泵、柴油發(fā)電機(jī)等動(dòng)力設(shè)備噪聲，停車場(chǎng)內(nèi)汽車啟動(dòng)時(shí)噪聲，施工噪聲等。其聲壓一般在60?90dB(A)之間。此外，車庫等一些建筑由于特定功能的要求，存在空氣通風(fēng)質(zhì)量較差和產(chǎn)生異味的問題。8.3環(huán)境保護(hù)措施8.3.1建設(shè)期環(huán)境保護(hù)措施施工中對(duì)環(huán)境影響最大的是揚(yáng)塵。土石方開挖，必然破壞相應(yīng)的地表柩被，為減少揚(yáng)塵污染，主要采取以下措施：首先控制塵源，施工中盡量減少地表裸露，愛護(hù)植被，及時(shí)修復(fù)因施工損壞的地表植被保護(hù)環(huán)境，干燥時(shí)節(jié)應(yīng)當(dāng)對(duì)項(xiàng)目施工場(chǎng)地和材料運(yùn)輸?shù)缆放鋫錇⑺O(shè)施，使作業(yè)表面有一定的濕度以減少粉塵飛揚(yáng)；總體布置時(shí)盡量考慮施工過程中填方和挖方的平衡，以減少土方的工程量和運(yùn)輸量；攪拌設(shè)備應(yīng)加裝二級(jí)除塵裝置并設(shè)置在遠(yuǎn)離居住區(qū)的地方；對(duì)進(jìn)出車輛限速行駛，并及時(shí)清掃路面，防止二次揚(yáng)塵。施工場(chǎng)地應(yīng)設(shè)置沉淀池處理所排污水，施工人員產(chǎn)生的生活污水經(jīng)隔油沉淀后排放；盡量使用低噪聲的施工設(shè)備，避免或少用噪聲大的設(shè)備，尤其應(yīng)避免噪聲大的工程在夜間施工；盡量縮短施工工期，施工機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)、車輛進(jìn)出以及強(qiáng)光照明等盡量避免在22：00點(diǎn)以后到6：00點(diǎn)以前進(jìn)行；倡導(dǎo)文明施工，及時(shí)協(xié)調(diào)解決施工過程中產(chǎn)生的對(duì)環(huán)境有危害的問題。8.3.2運(yùn)營期環(huán)境保護(hù)的措施1、 采用的環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3095—1996)一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB38—2002)II類水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB16297—1996)一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。2、 運(yùn)營期環(huán)境保護(hù)的措施(1)大氣環(huán)境保護(hù)措施要對(duì)各住所接待設(shè)施及各餐飲點(diǎn)用廚房油煙應(yīng)經(jīng)靜電過濾器等處理后排放，嚴(yán)禁用排氣扇排出未經(jīng)處理的油煙。大樓內(nèi)禁止使用燃煤鍋爐。要對(duì)汽車尾氣排放嚴(yán)格執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)。這包括機(jī)動(dòng)車和停車場(chǎng)所兩個(gè)方面。車：各種營運(yùn)車尾氣污染物要符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，禁止尾氣排放超標(biāo)的機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)入樓區(qū)。要對(duì)柴油發(fā)電機(jī)房廢氣進(jìn)行防治。盡量選用低排放柴油機(jī)，當(dāng)柴油機(jī)廢氣排放濃度超過國家標(biāo)準(zhǔn)限值時(shí)，應(yīng)作機(jī)外凈化處理（催化氧化、水洗、微料過濾等）。要對(duì)常壓燃油熱水機(jī)房廢氣進(jìn)行防治。熱水機(jī)房廢氣由煙囪高空排放，當(dāng)熱水機(jī)組廢氣排放濃度超過國家限值時(shí)，應(yīng)作機(jī)外凈化處理。（2） 水資源保護(hù)措施為防治水體的富營養(yǎng)化。對(duì)于大樓的污水（一般為生活和辦公污水）采用地埋式無動(dòng)力生活污水凈化裝置或簡易污水處理流程。（3） 噪聲與振動(dòng)防治措施各專業(yè)設(shè)備選用低噪聲型，設(shè)備基礎(chǔ)采用隔振處理，管道與設(shè)備接口處采用柔性接口。根據(jù)需要安裝消聲設(shè)備，達(dá)到國家或當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求；對(duì)產(chǎn)生較大噪聲的機(jī)房，內(nèi)墻面采用吸音效果較好的材料，并設(shè)吸聲吊頂,對(duì)外米用隔聲門；靠近噪聲源（如空調(diào)機(jī)組、冷卻塔、通風(fēng)機(jī)等屋面設(shè)備處）的外門窗采用中空玻璃窗；加強(qiáng)交通管理，禁止噪聲超標(biāo)車輛在城區(qū)行駛，進(jìn)入工作區(qū)的機(jī)動(dòng)車必須配置低音喇叭，并且要?jiǎng)澏ㄐ旭偮肪€，不得駛?cè)朐肼暶舾袇^(qū)域。（4） 環(huán)境監(jiān)測(cè)利用已有的環(huán)境監(jiān)測(cè)系統(tǒng)加強(qiáng)對(duì)環(huán)境的監(jiān)測(cè)，積極配合環(huán)保局等部門對(duì)各監(jiān)測(cè)點(diǎn)的數(shù)據(jù)進(jìn)行處理，分析論證資源開發(fā)和保護(hù)協(xié)調(diào)統(tǒng)一，