監(jiān)理實施細則范本

PAGEPAGE18監(jiān)理實施細則南欒堡村民住宅宅樓工程監(jiān)理實施細則審審批表年月日對南欒堡堡村民住宅樓樓工程的《監(jiān)監(jiān)理實施細則則》進行了審審批，意見如如下：編制人/日期：：審批人/日期：目錄第一章：監(jiān)理實實施細則的編編制依據(jù)________________________3第二章：工程概概況及特點_________________________________3第三章：項目監(jiān)監(jiān)理機構的組組織形式及人人員配備情況況_______3第四章：監(jiān)理工工作的流程_________________________________4第五章：監(jiān)理工工作的控制要要點及目標值值___________________10第六章：監(jiān)理工工作的方法及及措施__________________________18第七章：旁站監(jiān)監(jiān)理措施____________________________________22監(jiān)理實施細則的的編制依據(jù)監(jiān)理實施細則是是在《監(jiān)理規(guī)規(guī)劃》指導下下，在落實了了各專業(yè)監(jiān)理理責任后，按按照不同專業(yè)業(yè)技術工作范范圍，由專業(yè)業(yè)監(jiān)理人員，針針對項目施工工階段的具體體情況編制的的，監(jiān)理實施施細則是用來來具體指導各各專業(yè)監(jiān)理人人員監(jiān)理實務務作業(yè)的文件件，本實施細細則編制的主主要依據(jù)如下下：1、建筑法及國國家建設監(jiān)理理規(guī)定和相關關法規(guī)、《建建設工程監(jiān)理理規(guī)范》、城城市建設監(jiān)理理規(guī)定和相關關文件。2、國家現(xiàn)行的的《建筑安裝裝工程施工質質量驗收規(guī)范范》、《建筑筑安裝工程施施工操作規(guī)程程》等。3、工程委托監(jiān)監(jiān)理合同及工工程建設其他他合同。4、經(jīng)批準的設設計文件和其其它相關依據(jù)據(jù)。第二章工程程概況及特點點本工程位于怡園園南區(qū)，框架架結構，主體體五層。工程程質量目標為為：合格，計計劃開工日期期2005年9月21日，竣工日日期2006年6月30日。第三章項目目監(jiān)理機構的的組織形式及及人員配備情情況根據(jù)工程的特點點及要求，成成立項目監(jiān)理理組，任命項項目總監(jiān)，全全面領導本項項目監(jiān)理工作作。項目監(jiān)理理組分土建、安安裝兩個專業(yè)業(yè)開展監(jiān)理工工作。合同管理合同管理信息管理項目監(jiān)理組負責責人（總監(jiān)）土建監(jiān)理土建監(jiān)理資料整理安裝監(jiān)理資料整理安裝監(jiān)理質量控制、投資控制、進度控制質量控制、投資控制、進度控制項目監(jiān)理組的人人員配備情況況：項目部總監(jiān)理工工程師：張登軍項目部專業(yè)監(jiān)理理工程師：孟宏忠土建監(jiān)理人員：：李成長史紹康安裝監(jiān)理人員：：孟慶奎孫永波第四章監(jiān)理理工作的流程程根據(jù)本工程特點點，按工作內(nèi)內(nèi)容制定具體體的監(jiān)理工作作流程圖如下下：施工階段工程質質量控制工作作流程，如圖圖1。施工階段進度控控制流程，如如圖2。施工階段投資控控制流程，如如圖3。附有：附有：承包單位開工準備承包單位提交開工報審表承包單位提交開工報審表監(jiān)理單位審查開工條件否監(jiān)理單位審查開工條件同意監(jiān)理單位批準開工申請監(jiān)理單位批準開工申請工工承包單位整改承包單位整改檢轉入下一分項分部工程施工指示整改自檢合格？否轉入下一分項分部工程施工指示整改自檢合格？承包單位填報《報驗申請表》是承包單位填報《報驗申請表》檢查合格？否檢查合格？監(jiān)理單位簽署《報驗申請表》是監(jiān)理單位簽署《報驗申請表》本分部分項工程是否全部完成本分部分項工程是否全部完成本分項分部工程完成本分項分部工程完成承包單位填寫《報驗申請表》承包單位填寫《報驗申請表》承包單位整改監(jiān)理單位審查分項分部工程質量，現(xiàn)場檢查質量文件核查承包單位整改監(jiān)理單位審查分項分部工程質量，現(xiàn)場檢查質量文件核查審查合格否審查合格是監(jiān)理單位簽署《報驗申請表》監(jiān)理單位簽署《報驗申請表》予以確認驗收本單位工程的各分項本單位工程的各分項分部工程是否均完成？否是承包單位竣工驗收資料準備承包單位進行內(nèi)部竣工預驗承包單位竣工驗收資料準備承包單位進行內(nèi)部竣工預驗補充再準備補充再準備指示整改承包單位申請工程竣工驗收指示整改承包單位申請工程竣工驗收監(jiān)理單位審核竣工驗收申請監(jiān)理單位審核竣工驗收申請文件資料是否符合要求？現(xiàn)場檢查是否合格文件資料是否符合要求？現(xiàn)場檢查是否合格否否監(jiān)理單位簽署工程竣工驗收申請監(jiān)理單位簽署工程竣工驗收申請建設單位組織工程驗收建設單位組織工程驗收圖1發(fā)中標通知書并簽訂施工承包合同發(fā)中標通知書并簽訂施工承包合同承包單位提交進度計劃承包單位提交進度計劃批監(jiān)理工程師下達工程開工令批監(jiān)理工程師下達工程開工令要求整改改監(jiān)理工程師審批工程延期第一次工地會議同意監(jiān)理工程師審批工程延期第一次工地會議監(jiān)督計劃實施協(xié)調(diào)會議與指令監(jiān)督計劃實施協(xié)調(diào)會議與指令完工?完工?承包單位提出工程延期檢查執(zhí)行情況有干擾正常承包單位提出工程延期檢查執(zhí)行情況是否影響工期承包單位責任影響工期承包單位責任是監(jiān)理工程師督促承包單位采取趕工措施是監(jiān)理工程師督促承包單位采取趕工措施承包單位調(diào)整進度計劃承包單位調(diào)整進度計劃否監(jiān)理工程師審批不同意同意監(jiān)理工程師審批工程竣工驗收工程竣工驗收頒發(fā)移交證書頒發(fā)移交證書監(jiān)督工程保修監(jiān)督工程保修圖2析論證確定投資目標析論證確定投資目標分析投資目標分析投資目標用計劃確定資金使用計劃用計劃確定資金使用計劃計計處處施工設計挖潛、修改、變更主要技術方案技術經(jīng)濟分析無施工設計挖潛、修改、變更主要技術方案技術經(jīng)濟分析更更境協(xié)調(diào)協(xié)調(diào)能境協(xié)調(diào)協(xié)調(diào)能單協(xié)調(diào)無單協(xié)調(diào)無有件件無無部分有部分簽證索賠文件認可索賠文件簽證索賠文件認可索賠文件有無偏差無有無偏差有分析投資偏差原因分析投資偏差原因采取糾偏措施采取糾偏措施投資目標投資目標是否要調(diào)整標否標案案竣工決算文件竣工決算文件結束竣工決算結束竣工決算圖3第五章監(jiān)理工工作的控制要要點及目標值值(子)分程分項工程控制要點點檢驗方法及數(shù)量量目標值地基與基礎無支護土方土方開挖位面低系運走審查施工方案。位置準確，方案合理。面平坡面壓水下地水準儀、經(jīng)緯儀儀、鋼尺測量量，用靠尺和和塞尺檢查，觀觀察，土樣分分析。符合施工方案，并并符合設計要要求。土方回填回填前的基底清清理，基底標標高。觀察、測量基底清潔無雜物物，合。措土填含實高觀察，直觀鑒別別，取樣檢查查，水準儀、靠靠尺測量。符合設計要求及及允許偏差的的規(guī)定。鋼筋砼結構鋼筋砼結構鋼筋砼結構模板分項模板分項模板接縫觀察，全數(shù)檢查查。不漏漿模板內(nèi)清潔觀察，全數(shù)檢查查。無雜物跨度≥4m的梁梁板模板起拱拱水準儀或拉線、鋼鋼尺檢查，梁抽查10%且且不少于3件；板抽查查有代表性的的自然間的10%且不少于3間。符合設計要求。模板上預埋件、預預留孔和預留留洞鋼尺檢查，同一一檢驗批，梁梁、柱和獨立立基礎應抽查查構件數(shù)的10%且不少于3件；板應抽抽查有代表性性自然間10%且不少于3間。裝偏規(guī)現(xiàn)澆結構模板安裝鋼尺檢查，水準準儀或拉線、鋼鋼尺檢查，2m靠尺和塞尺尺檢查，同一檢驗批，梁梁、柱和獨立立基礎應抽查查構件數(shù)的10%且不少于3件；板應抽抽查有代表性性自然間10%且不少于3間。軸線位置、底模模上表面標高高、截面尺寸寸、垂直度、平平整度符合規(guī)規(guī)范規(guī)定。底模及支架拆拆除檢查同條件養(yǎng)護護試件強度，全數(shù)檢查。砼強度符合設計計要求及規(guī)范范規(guī)定。側模拆除觀察，全數(shù)檢查查砼強度應能保證證表面及棱角角不受損傷。模板堆放及清運運觀察，全數(shù)檢查查時鋼筋分項鋼筋進場抽證驗場質關鋼筋外觀觀察,進場時和和使用前全數(shù)數(shù)檢查.平直無損傷,無無裂紋、油污污、老銹.有抗震設防要求求的框架結構構的縱向受力力筋強度抽報強度及屈強比符符合設計要求求及強制標準準規(guī)定。鋼筋加工的形狀狀、尺寸及受彎末鋼尺檢查，按每每工作班同類類型鋼筋、同同加工設備抽抽查不少于3件.形狀尺寸符合設設計要求，其其加工偏差在在規(guī)范允許范范圍內(nèi)?？v向受力筋的接接頭位置、連連接方式、接接頭質量觀察及檢查產(chǎn)品品合格證、接接頭力學性能能試驗報告，全全數(shù)檢查。接頭規(guī)規(guī)鋼筋安裝品種、觀察、鋼尺檢查查，全數(shù)檢查。全部符合設計要要求。鋼筋安裝位置鋼尺檢查、塞尺尺檢查，同一檢驗批，梁梁、柱、獨立立基礎抽查構構件的10%且不少于3件，板抽查查有代表性自自然間10%且不少于3間。安裝偏差符合規(guī)規(guī)范允許偏差差規(guī)定。鋼筋接頭處的搭搭接長度、數(shù)數(shù)量等抽查10%且不不少于3件。符合設計要求及及規(guī)范規(guī)定。砼分項水泥質量同一生產(chǎn)廠家，同同一等級、同同一品種，同同一批號且連連續(xù)進場的水水泥、袋裝不不超過200t為一批，散散裝不超過5500t為一一批，檢查產(chǎn)產(chǎn)品合格證、出出廠檢驗報告告、進場復驗驗報告。產(chǎn)品合格證、出出廠檢驗報告告齊全且復驗驗合格。砼外加劑的摻用按進場批次和產(chǎn)產(chǎn)品抽樣檢驗驗方案確定，檢檢查產(chǎn)品合格格證、出廠檢檢驗報告和進進場復驗報告告。質量及應用技術術應符合現(xiàn)行行國家標準、強強制標準及環(huán)環(huán)保規(guī)定。砼用粗細骨料的的質量按進場批次產(chǎn)品品抽樣方案確確定，檢查進進場復驗報告告。復驗合格砼拌制用水非飲用水同一水水源檢查不少少于一次，檢檢查水質試驗驗報告。符合現(xiàn)行《砼拌拌合用水標準準》結構砼強度砼施工的旁站過過程中隨機稱稱量配合比，并并按試塊留置置計劃隨機取取樣。稱量并并檢查施工記記錄及試件強強度試驗報告告。稱規(guī)允圍報施工縫的處理旁站觀察并檢查查施工記錄，全全數(shù)檢查。施理砼的養(yǎng)護觀察，并檢查施施工記錄，全全數(shù)檢查。按規(guī)定的措施進進行養(yǎng)護。砼現(xiàn)澆結構外觀質量缺陷觀察，檢查技術術處理方案,,全數(shù)檢查。不應有嚴重缺陷陷，不宜有一一般缺陷。尺寸偏差（軸線線）位置，垂垂直度，標高高，預留、予予埋位置。鋼尺檢查，經(jīng)緯緯儀吊線，鋼鋼尺檢查，水水準儀或拉線線、鋼尺檢查查，靠尺和塞塞尺檢查，技技術處理方案案，全數(shù)檢查查。不應有影響結構構的缺陷且偏偏差在規(guī)范允允許范圍內(nèi)。砌體結構砌體結構砌體結構磚砌體磚砌體砌筑前1-2dd澆水濕潤。觀察符合要求磚和砂漿強度每一生產(chǎn)廠家的的每一批磚按按驗收批的規(guī)規(guī)定抽檢，查查磚和砂漿試試塊試驗報告告符合規(guī)范規(guī)定。水平灰縫的砂漿漿飽滿度。用百格網(wǎng)檢查，每每檢驗批不少少于5處，每處檢檢測3塊磚，取其其平均值。飽滿度不少于880%。砌體的轉角處和和交接處應同同時砌筑；臨臨時間斷處，砌砌斜槎。觀察，每檢驗批批抽20%接槎，且不不應少于5處。嚴禁無可靠措施施的內(nèi)外墻分分砌施工。斜斜槎水平投影影長度不應少少于高度的2/3。直槎的留設形式式及拉結筋的的設置。觀察和尺量，每每檢驗批抽20%接槎，且不不應少于5處。留槎正確，拉結結筋設置數(shù)量量、直徑正確確，長度及數(shù)數(shù)量符合要求求。磚砌體的軸線位位置，每層垂垂直度，全高高垂直度符合規(guī)范規(guī)定的的允許偏差值值。組砌方法、上下下錯縫，內(nèi)外外搭砌。觀察，外墻每220m抽查1處，每處3~5m，且不少于3處，內(nèi)墻按按有代表性自自然間抽10%，且不少于3間。下水墻混長間得面灰縫橫平豎直，厚厚薄均勻，水水平灰縫厚度度為10mm。用尺量10皮磚磚砌體高度，每每步架每20m抽查1處。8mm≤厚度≤≤12mm。砌筑標高、表面面平整度、門門窗洞口尺寸寸、水平灰縫縫平直度等。用水平儀和尺檢檢查，用靠尺尺和塞尺檢查查，拉10m線和尺檢查查。符合規(guī)范規(guī)定的的尺寸偏差。磚、砌塊、砌筑筑砂漿的強度度檢查合格證、檢檢測報告合格砌體尺寸偏差用尺、托線板或或吊線、經(jīng)緯緯儀或吊線檢檢查，抽檢10%符合允許偏差要要求?；炱霈F(xiàn)象外觀檢查，抽檢檢20%且不少于5處嚴禁混砌拉結筋或網(wǎng)片的的位置、長度度觀察和用尺量檢檢查，抽檢20%且不少于5處位于灰縫中，長長度符合設計計要求。組砌方法，灰縫縫厚度、寬度度觀察和用尺檢查查，抽查10%且不少于3間方法正確，灰縫縫符合規(guī)定。墻砌至梁板底的的補砌磚觀察檢查，抽110%且不少于3片墻間隔≥7天，補補砌擠緊卷才防水屋面表面平整，壓光光全數(shù)檢查，用靠靠尺和塞尺檢檢查差排水坡度用水平儀、拉線線和尺量檢查查符合設計要求保溫層度度數(shù)材吸溫率查出廠合格證、質質檢報告和現(xiàn)現(xiàn)場抽樣復驗驗報告。符合設計要求保溫層厚度用鋼針插入和尺尺量檢查為基層干凈、干燥燥平在靜查位未防水層施工質量量雨后或淋水、蓄蓄水檢驗無滲漏、無積水水瓦屋面平瓦屋面平瓦及脊瓦的質質量觀察檢查和檢查查出廠合格證證或質量檢查查報告合格脊瓦在兩坡面瓦瓦上搭蓋正確確,封閉嚴密,屋脊和斜脊脊順直。觀察或手扳檢查查。搭蓋寬度≥400mm屋脊和斜斜脊無起伏。泛水做法正確，順順直嚴密。觀察檢查和雨后后或淋水檢驗驗。無滲漏抹灰一般抹灰基層處理觀察檢查無塵土、污垢、油油漬，灑水濕濕潤抹灰表面觀察，手模檢查查光潔、平整槽細觀察平整、光滑垂陽用檢測池、塞尺尺檢查，用直直角檢測尺檢檢查。符合允許偏差要要求。門窗木門窗外門窗的安裝必必須牢固，在在砌體上安裝裝門窗嚴禁用用射釘固定。觀察檢查。符合強制標準規(guī)規(guī)定。裝磚門點及觀察，手板檢查查。牢固，符合設計計要求。裝觀察，開啟和關關閉檢查，手手板檢查。安裝牢固，開關關靈活，關閉閉嚴密，無倒倒翹。木門窗制作的允允許偏差。用鋼尺、用塞尺尺檢查。符合規(guī)范規(guī)定門窗與墻體間隙隙的填嵌。輕敲門窗框。填嵌飽滿。金屬門窗門窗質量。抽樣檢測。合格。窗框與墻體間隙隙的填嵌。觀察，輕敲。填嵌飽滿并用密密封膠密封。條觀察，開啟和關關閉檢查。得排水孔。觀察。排水通暢。飾面磚飾面磚粘貼品種、規(guī)格、圖圖案、顏色和和性能。觀察，檢查產(chǎn)品品合格證和復復驗報告。符合設計要求。粘帖方法及質量量。觀察，用小錘輕輕擊檢查，檢檢查粘結強度度檢測報告?？毡頋嵠斤椕娲u粘帖平整整度、垂直度度、陰陽角、接接縫。用2m垂直檢測測尺和靠尺、塞塞尺檢查，用用直角檢測尺尺檢查。允許偏差符合規(guī)規(guī)范規(guī)定。室內(nèi)給水系統(tǒng)室內(nèi)給水系統(tǒng)給水引入管與排排水排出管的的水平凈距。尺量檢查。不小于1m。室內(nèi)給水與排水水管道平行敷敷設的最小水水平凈距，交交叉敷設的垂垂直凈距，給給水管與排水水管的上下位位置。尺量檢查。于距m排必時加于的給水水平管道安安裝坡度.水平尺和尺量檢檢查.2‰—5‰坡向向泄水裝置?？v曲直差用水平尺、直尺尺、拉線和尺尺量檢查，吊吊線和尺量檢檢查。不超過規(guī)范規(guī)定定允許偏差值值。管道的支架、吊吊架安裝。觀察、尺量及手手板檢查。安裝平整牢固，間間距符合規(guī)范范規(guī)定。水表的安裝位置置。觀察。受染地螺翼式水表，表表前與閥門的的直線管段長長度。尺量檢查?！?倍水表接口口直徑。水表外殼距墻表表面的凈距。尺量檢查。10—30mmm水表進水口中心心標高。尺量檢查。符合設計要求并并允許偏差±10mmm室內(nèi)排水系統(tǒng)排水管道及配件件安裝前的不衛(wèi)上底度滿水10mm水水面下降后，再再灌滿觀察5mm。液面下降，管道道及接口無滲滲漏。生活污水管道的的坡度。水平尺、拉線尺尺量檢查。符合設計或規(guī)范范規(guī)定。排水主立管及水水平管道通球球試驗。球徑不小于排水水管道管徑2/3的球，通球球檢查。通球率100%%。管道檢查口或清清掃口的設置置。觀察，尺量檢查查。符合設計要求及及規(guī)范規(guī)定。的方水準儀、直尺、拉拉線和尺量檢檢查，吊線和和尺量檢查。安裝偏差在規(guī)范范允許范圍內(nèi)內(nèi)。電器照明安裝電氣照明安裝和埋建筑距隱蔽前尺量檢查查?！?5mm體設泥保檢查配合比，尺尺量檢查厚度度。水泥砂漿≥M110且保護層厚厚度>15mm。室外埋地敷設的的電纜導管。埋深≥0.7mm。普通燈具安裝每個燈具固定用用螺釘或螺栓栓個數(shù)。不直用度壓尺量，觀察檢查查。符合設計要求和和規(guī)范規(guī)定。度的露地尺量檢查。必須接地或接零零可靠，并有有專用接地螺螺栓，且有標標識。燈頭的絕緣外殼殼和帶有開關關的燈頭情況況。觀察檢查。損燈無屬開關插座安裝開關插座安裝,的孔接線插的線線三三座接上地零接的序零間接觀察檢查。接線可靠，禁止止互換。當全幼學動告尺量檢查。符合設計要求及及規(guī)定。：操距面距距于m垂尺量檢查，觀察察檢查。全部符合設計要要求及規(guī)定。第六章監(jiān)理工工作的方法及及措施施工階段建設監(jiān)監(jiān)理工作內(nèi)容容有投資控制制、質量控制制、進度控制制、合同管理理、信息管理理與組織協(xié)調(diào)調(diào)工作。一、投資控制在合理的合同價價款的基礎上上，著力控制制施工階段設設計修改變更更、簽發(fā)工程程量以及正確確處理索賠事事宜。1、投資的事前前控制內(nèi)容：：①熟悉設計交底底，明確工程程費用最易突突破的部分和和環(huán)節(jié)，從而而明確投資控控制的重點。②預測工程風險險及可能發(fā)生生索賠的誘因因、制定防范范性對策，減減少索賠的發(fā)發(fā)生。③提供雙方認真真履行合同的的條件,使其如期開開工、正常施施工、連續(xù)施施工，防止違違約造成索賠賠條件。④提醒業(yè)主履行行合同條款，如如提供圖紙、撥撥付工程款、辦辦理簽證等。2、投資事中控控制內(nèi)容：①及工的造件②施工中主動做做好設計等其其它外部協(xié)調(diào)調(diào)配合工作。③慎重對待工程程變更、設計計變更。④按合同規(guī)定支支付工程款。⑤經(jīng)常檢查合同同的執(zhí)行情況況，督促全面面履約。3、投資事后控控制內(nèi)容：①認真審核施工工單位提交的的工程結算書書，三方面進進行審核。②公正地處理施施工單位提出出的索賠。二、施工階段質質量控制工作作內(nèi)容：1、事前控制內(nèi)內(nèi)容：（1）掌握和熟熟悉建安工程程施工質量驗驗收規(guī)范，經(jīng)經(jīng)審查后的設設計圖紙,設計交底和和會審資料。（2）進行施工工場地的檢查查驗收,現(xiàn)場定位軸軸線和龍門樁樁的復驗。（3）施工單位位的資質審查查。（4）審核工程程所需的材料料、半成品的的質量，及質質量證明文件件。（5）對施工前前進場的各種種施工機械、機機具等要進行行檢查，是否否能達到施工工及安全的要要求，達不到到要求的，不不得在施工中中使用。（6）審查施工工單位的施工工組織設計。（7）審查施工工單位的施工工安全防護措措施是否可行行、可靠。2、質量事中控控制內(nèi)容：（1）嚴格、及及時地進行巡巡視、檢查，重重要部位進行行旁站，原材材料、砼及砂砂漿要見證取取樣并送檢。（2）工序交接接時，上道工工序不經(jīng)檢查查驗收，不準準進行下道工工序。（3）隱蔽工程程完成后，監(jiān)監(jiān)理人員在施施工單位自檢檢、專檢合格格后，進行現(xiàn)現(xiàn)場檢查，符符合要求后簽簽字。（4）工程中的的設計變更，必必須由設計簽簽發(fā)，經(jīng)業(yè)主主和監(jiān)理審核核后簽署意見見，發(fā)至施工工單位執(zhí)行。（5）工程事故故的處理：監(jiān)監(jiān)理人員要組組織有關人員員對工程事故故進行分析，找找出原因提出出處理方案，征征得設計單位位的同意方可可進行處理。處處理過程，監(jiān)監(jiān)理人員要進進行檢查，處處理結果需要要上報的，要要按規(guī)定向有有關部門進行行報告。（6）嚴格行使使質量監(jiān)督權權。為了保證證工程質量，在在出現(xiàn)下列情情況時，可以以指令施工單單位停工整改改：a未經(jīng)檢驗就進進行下道工序序作業(yè)的；b工程質量得不不到保證，未未采取有效改改正措施，或或采取一定措措施效果不好好，繼續(xù)作業(yè)業(yè)的；c擅自采用未經(jīng)經(jīng)認可或批準準的材料；d擅自變更設計計；e擅自轉包工程程；f沒有可靠的質質保措施貿(mào)然然施工，出現(xiàn)現(xiàn)質量下降征征兆的；g其它違背規(guī)范范規(guī)程的。（7）嚴格復工工報告的審批批制度。凡工工程被停工后后，施工單位位認為具備復復工條件的，要要寫申請報監(jiān)監(jiān)理單位，由由監(jiān)理單位與與業(yè)主協(xié)商同同意再由監(jiān)理理人員簽署意意見返給施工工單位方可復復工。（8）組織好現(xiàn)現(xiàn)場質量協(xié)調(diào)調(diào)會。根據(jù)問問題的大小，由由現(xiàn)場監(jiān)理人人員，施工單單位現(xiàn)場負責責人，業(yè)主方方代表及有關關人員參加，要要寫成紀要發(fā)發(fā)至與會各方方。監(jiān)隨整需應3、質量的事后后控制內(nèi)容：：（1）分部工程程完成后，在在施工單位自自檢合格的基基礎上提出申申請，由監(jiān)理理人員會同業(yè)業(yè)主方的有關關人員進行復復驗，復驗合合格后簽字，如如復驗不合格格，把存在的的問題通知施施工方，限期期改進，再進進行復驗，直直至合格。（2）工程竣工工后，在接到到施工單位驗驗收申請后，監(jiān)監(jiān)理人員與業(yè)業(yè)主方有關人人員及設計部部門進行初驗驗,初驗合格后后，簽署意見見，由業(yè)主組組織邀請有關關單位進行驗驗收。驗收合合格后，方可可辦理竣工手手續(xù)。（3）整理工程程技術文件資資料，并編目目建檔。檢查查督促施工單單位，整理好好各種設計變變更資料，按按時完成全套套竣工圖、技技術資料，按按規(guī)定內(nèi)容和和順序進行整整理。三、施工階段的的進度控制工工作內(nèi)容：1、進度事前控控制內(nèi)容：（1）審核施工工單位提交的的施工進度計計劃是否符合合進度要求并并充分利用場場地的各種有有利條件。（2）審核施工工單位的施工工方案，能否否保證工期并并保證安全施施工，施工技技術措施是否否可行合理。（3）督促業(yè)主主及時完成“三通一平”任務，辦好好水、電、通通訊的使用手手續(xù)。（4）督促業(yè)主主按合同規(guī)定定及時向施工工單位提交施施工圖，支付付工程預付款款。2、進度的事中中控制內(nèi)容：：（1）認真檢查查施工單位進進度計劃完成成情況，加強強工程進度的的動態(tài)管理，經(jīng)經(jīng)常分析和掌掌握實際進度度與計劃進度度的差異，找找出原因，及及時提出調(diào)整整方案，采取取相應措施保保證工期實現(xiàn)現(xiàn)。（2）認真審核核施工單位完完成的工程量量，及時簽證證，以保證及及時支付工程程進度款。（3）組織好現(xiàn)現(xiàn)場協(xié)調(diào)會，及及時解決工程程施工中遇到到各種問題，協(xié)協(xié)調(diào)好各方的的關系，保證證工程進度計計劃的實施。3、進度的事后后控制內(nèi)容：：（1）當進度按按計劃完成時時，要及時整整理資料，總總結驗。（2）當進度計計劃不能如期期完成時，分分析原因并采采取相應的技技術、經(jīng)濟、組組織措施，保保證不突破總總工期。四、施工階段合合同管理：施工階段所有參參與