綠城集團房地產(chǎn)綠城唐山南湖生態(tài)城項目簡介推介手冊房地產(chǎn)49

唐山綠城房地產(chǎn)開發(fā)2021年，綠城北上征程再作突破，正式進駐河北省GDP排名第一的城市-唐山，經(jīng)多方考察、研判，綠城在唐山的第一個作品最終選址于唐山市規(guī)劃中的新城市中心-南湖生態(tài)城。工程屬性為大型城市綜合體，總建筑面積近115萬平米，集城市高端公寓、主題公園、五星級酒店、購物中心、商業(yè)街、大型運動會所以及學校、幼兒園于一體，自住、投資、度假等多種置業(yè)需求，通線滿足。綠城北上征程的又一恢宏之作印象唐山[ ]不經(jīng)意間已然走在中國前列通達世界市場似火財富敵省城市如畫唐山地處環(huán)渤海灣中心地帶，南臨渤海，北依燕山，東與秦皇島市接壤，西與北京、天津毗鄰；是聯(lián)接華北、東北兩大地區(qū)的咽喉要地和走廊。不僅是一個沿?，F(xiàn)代化大城市，同時也是中國未來開展前景最好的城市之一。作為京津唐大都市圈的核心，唐山交通縱伸國內(nèi)，海陸空三向齊進，連接五洲，通達世界。印象唐山之區(qū)域篇-通達世界海-中國北方海運中心唐山港京唐港區(qū)，已與國內(nèi)外130多個港口實現(xiàn)通航，躋身全國港口10強；唐山港曹妃甸港區(qū)深水碼頭已全面開工建設(shè)并實現(xiàn)局部通航，預(yù)計建成后年吞吐能力在3億噸以上。唐山港曹妃甸港區(qū)唐山港京唐港區(qū)京哈、京秦、大秦三條干線鐵路和京榆、唐秦、京唐三條國道穿境而過，京哈、長深、唐津、唐港、唐曹、承唐、沿海、遷曹等多條高速公路交織成網(wǎng)，環(huán)城立體互交，構(gòu)成了非常便捷的現(xiàn)代化交通網(wǎng)絡(luò)。京唐城際鐵路全線里程約160公里，暫設(shè)北京站、通州站、香河站、寶坻站、鴉鴻橋站、機場站及唐山站等7個車站，設(shè)計速度350公里/小時。建成后，北京到唐山火車運行時間僅為30分鐘。加上已開工建設(shè)的津秦客運專線以及已經(jīng)運行的京津城際鐵路，京津唐地區(qū)將構(gòu)成半小時經(jīng)濟圈。陸-縱伸國內(nèi)、半小時大都市經(jīng)濟圈空-連接五洲，通達世界唐山三女河機場位于豐潤區(qū)三女河，距市中心區(qū)20公里。設(shè)計年旅客吞吐能力50萬人次。目前機場已根本建成并通過了民航飛行校驗，正在進行竣工驗收及開航前的各項準備工作。預(yù)計最早于今年6月開航。三女河機場印象唐山之經(jīng)濟篇-富可敵省近些年，唐山市依托自身資源及港口優(yōu)勢，在河北省“三年大變樣〞的整體規(guī)劃開展思路下，綜合經(jīng)濟實力穩(wěn)步提升，經(jīng)濟增長和財政實力早在2005年就已穩(wěn)居河北省首位，加之目前曹妃甸生態(tài)城的迅猛開展，使唐山的整體經(jīng)濟更加得以突飛猛進，已成為名副其實的環(huán)渤海經(jīng)濟圈的重要增長極。2001年，唐山市GDP登上千億元臺階；2004年，唐山市人民生活總體到達小康水平；2005年，唐山經(jīng)濟總量上摸2000億元關(guān)口，主要經(jīng)濟指標居河北省首位；2021年，唐山全市地區(qū)生產(chǎn)總值為億元，首次擠入中國城市“GDP3000億俱樂部〞；2021年，唐山完成全市地區(qū)生產(chǎn)總值3800億元，同期增長11%，擠入全國GDP20強；2021年，如以地區(qū)生產(chǎn)總值增長10%為目標，唐山市將順利躋身“GDP4000億俱樂部〞，擠身全國大中城市經(jīng)濟開展的“第一方陣〞。唐山，中國北方工業(yè)重鎮(zhèn)，以輝煌悠久的工業(yè)歷史、百屈不撓的奮斗精神、豐富優(yōu)良的自然資源為根底，用30年的時間走進了中國城市經(jīng)濟的前20強。中國第一座現(xiàn)代化煤井第一條標準軌距鐵路第一臺蒸汽機車第一袋機制水泥第一件衛(wèi)生瓷在中國近代工業(yè)歷史上具有劃時代意義的五個“第一〞均誕生在唐山，它，被譽為“中國近代工業(yè)的搖籃〞。輝煌悠久的工業(yè)歷史2006年7月底，胡錦濤總書記考察了曹妃甸工業(yè)區(qū)，并指出，一定要按照科學開展觀的要求，高起點、高質(zhì)量、高水平地把曹妃甸工業(yè)區(qū)規(guī)劃好、建設(shè)好、使用好，使之成為中國第一個國家科學開展示范區(qū)。至此，唐山市進入了一個超速開展時期，以天時、地利、人和的綜合優(yōu)勢，使唐山經(jīng)濟穩(wěn)步走在了中國的前列。高起點的開展規(guī)劃胡錦濤總書記視察唐山曹妃甸唐山曹妃甸科學開展示范區(qū)印象唐山之規(guī)劃篇-城市如畫南湖生態(tài)城位于唐山市中心區(qū)南1公里，規(guī)劃總面積91平方公里，其中核心景區(qū)28平方公里。南湖水面面積達平方公里，相當于兩個杭州西湖，是集經(jīng)典風景、生態(tài)功能、歷史文化、城市活動、體育旅游等多項功能為一體的中國北方最大的城市中央公園。被建設(shè)部批準為“國家城市濕地公園〞，成為新唐山的“城市之肺〞。華北水城之南湖南湖公園實景照片南湖公園實景照片南湖公園實景照片為徹底改變傳統(tǒng)工業(yè)城市形象，唐山市方案用兩年時間，綜合治理唐河、青龍河，建成57公里的環(huán)城水系，完善防洪排水體系、延伸河道功能、提升城市品位，打造融市民休閑、娛樂、健身和生態(tài)綠化為一體的濱水長廊。整個環(huán)城水系工程共分為8大功能區(qū),即：郊野自然生態(tài)區(qū)、城市形象展示區(qū)、工業(yè)文化生活區(qū)、濕地生態(tài)恢復(fù)區(qū)、都市文化景觀區(qū)、濱河大道景觀區(qū)、都市休閑生活區(qū)、濕地修復(fù)景觀區(qū)。工程的景觀建設(shè)，將把地域文化、歷史文化、工業(yè)文化融入到不同區(qū)段，在彰顯唐山文化特色的同時，打造出豐富多彩的濱水景觀帶。華北水城之環(huán)城水系現(xiàn)整個環(huán)城水系已于2021年5月1日實現(xiàn)全線通水，兩岸綠化根本完成，局部河道已實現(xiàn)通航；2021年7月1日前，全線公里水系將全面通航；年底之前，水系兩岸景觀建設(shè)將全部完工。屆時，一條生態(tài)景觀帶、休閑旅游帶、文化展示帶、產(chǎn)業(yè)升級帶將展現(xiàn)在全市人民面前，唐山將成為一座城中有山、環(huán)城是水、山水相依、水綠交融的宜居生態(tài)城市。唐山市環(huán)城水系規(guī)劃工程位置濱河大道景觀區(qū)濕地生態(tài)恢復(fù)區(qū)城市形象展示區(qū)郊野生態(tài)區(qū)印象唐山之市場篇-市場似火唐山市房地產(chǎn)市場崛起于2002年，因距離北京較近、地理位置優(yōu)越、經(jīng)濟增長穩(wěn)定等原因，近些年市場始終保持著良好的上升態(tài)勢。2021年唐山市政府響應(yīng)河北省政府要求，開始啟動“三年大變樣〞工程，唐山市進入了翻天覆地的舊城改造、新區(qū)規(guī)劃階段。2021年，唐山市成為國內(nèi)品牌開發(fā)商同期進入最多的地級城市，現(xiàn)明確進入的已有綠城集團、萬科集團、萬達集團、新加坡仁恒置地集團、北京新華聯(lián)集團、中駿集團、香港嘉里集團等七家品牌地產(chǎn)商，洽談之中并意向進入的還包含龍湖地產(chǎn)、億城集團等多家知名企業(yè)，城市熱度，即將全線爆發(fā)。厚積待發(fā)、價格洼地雖然目前唐山市的經(jīng)濟水平已位居全國前列，但受資源性城市特點所限，在2021年上半年萬達集團進入唐山前，唐山市還無任何品牌開發(fā)商進入，整個城市根底建設(shè)嚴重落后，直接導(dǎo)致當?shù)胤康禺a(chǎn)價格提升緩慢，但隨著眾多品牌開發(fā)商的陸續(xù)進駐，唐山房地產(chǎn)價格指數(shù)必將穩(wěn)步上揚?；谝陨媳姸鄡?yōu)勢綠城最終選址于唐山下面開始工程的具體介紹從西湖到南湖綠城品質(zhì)一脈相承【工程位置】現(xiàn)政府辦公區(qū)工程位置唐山市中心城區(qū)圖中心商圈抗震紀念碑工程位于唐山南湖生態(tài)城核心位置，緊鄰唐山市新規(guī)劃的政府辦公區(qū)，距現(xiàn)唐山市政府辦公區(qū)約5公里，距唐山市中心商圈約公里，距唐山市抗震紀念碑約4公里。新政府辦公區(qū)[ ]唐山未來政務(wù)核心高端居住版塊呼之欲出城市未來開展導(dǎo)向新市府區(qū)旖旎南湖獲譽無數(shù)功能齊備路網(wǎng)暢通大盤聯(lián)動【區(qū)域特點】

南湖生態(tài)公園是唐山市中心城區(qū)最大的水景公園，也是唐山市環(huán)城水系的會聚之地，自然環(huán)境優(yōu)越，水景面積相當于杭州西湖的兩倍，是近些年唐山市民公認的可居、可游、可賞、可玩的稀缺之地，工程傲居南湖西岸，盡享一線湖景。生態(tài)南湖、好玩南湖、神奇南湖、文化南湖南湖公園實景照片盈湖碧水映藍天，洗星攬月南湖公園實景照片南湖公園實景照片滿樹蒼枝遮綠地，回日披霞南湖公園實景照片工程整體規(guī)劃布局與周邊的大南湖湖景、青龍河河景、鳳凰臺山景等相結(jié)合，在滿足園區(qū)內(nèi)空間尺度的根底上，充分運用了借景、融景、觀景的布局手法，使整個工程與周邊政務(wù)中心、大劇院、會展中心、時空之旅大型游藝俱樂部等建筑及景觀、河流、青山等形成了西高東低、內(nèi)緩?fù)馊诘某鞘刑祀H線?！竟こ炭傮w規(guī)劃】南湖北岸百萬平米唐山城市新中心南湖生態(tài)城起步區(qū)規(guī)劃鳥瞰工程位置時空之旅大型游藝俱樂部唐山市大劇院唐山市會展中心新政務(wù)中心工程總體規(guī)劃鳥瞰圖【工程一期概況】綠城·唐山南湖生態(tài)城工程一期總占地萬平米，地上建筑面積約萬平米，容積率為，由5幢13-16層的小高層板樓組成，針對市場需求及建筑特點，產(chǎn)品以120平米二居室、168平米三居室、196平米四居室和少量400平米豪華躍層為主。工程一期平面布局圖【建筑】工程整體建筑設(shè)計風格由簡潔明快的現(xiàn)代建筑風格和典雅高貴的古典建筑風格組成，既能與周邊的湖濱公園共生共融，又能以古典的構(gòu)圖比例和豐富精致的細部營造出高品質(zhì)的住宅建筑，形成整體協(xié)調(diào)又不失變化豐富的建筑群。建筑細部充分吸取海派建筑的細膩與洋氣，在玻璃和石材加工上雕刻細節(jié)成為外墻的主要裝飾件，使欣賞的人從遠、中、近三個距離都能感受到建筑的精彩與細膩，充分表達了建筑的價值感。規(guī)制唐山高端居住新標準綠城第二代高層公寓產(chǎn)品，是在對以綠園、春江花月為代表的綠城第一代高層公寓產(chǎn)品的工藝技術(shù)、設(shè)計手法、管理流程等方面加以系統(tǒng)梳理、研究和總結(jié)，并在學習、借鑒先進國家、先進城市、先進生活方式的根底上，升級而成的一個新類型產(chǎn)品體系。本工程建筑設(shè)計充分借鑒了綠城·杭州西溪誠園的產(chǎn)品優(yōu)勢，并結(jié)合北方城市的居住文化，在設(shè)計之中全面導(dǎo)入了“整體設(shè)計、整體營造〞的產(chǎn)品理念，分別演繹“精細、安定、恒久〞的三個層面的產(chǎn)品價值，將規(guī)劃、建筑、園林景觀和室內(nèi)設(shè)計等四大專業(yè)的設(shè)計手法相糅合，通過理念上的升華和設(shè)計上的突破，營造一種代表先進生活方向的高端城市居所。精細安定恒久——綠城第二代高層公寓核心內(nèi)涵工程一期建筑效果圖●天際線：建筑天際線依建筑體量的對稱感適當?shù)?，造型比例現(xiàn)代工整，強調(diào)韻律與節(jié)奏?！窦芸諏樱壕植繕谴钡讓舆吿撞捎眉芸仗幚?，將園區(qū)內(nèi)的景觀、小品等與業(yè)主日常出入、活動的單元門、架空層、連廊等融為一體，進一步發(fā)揮人與自然的互動、協(xié)調(diào)?！裢饬⒚妫航ㄖ⒚娌捎门蹈蓲焓摹！揪坝^】公共綠化空間依托社區(qū)中心步行空間展開，營造社區(qū)中心花園、綠化、水景等一系列各具特色的景觀活動空間，并通過各種建筑及景觀的設(shè)計手法，使之向各組團內(nèi)的鄰里花園、宅間花園層層滲透，以自然化與人工化的環(huán)境相結(jié)合，強調(diào)水景、園景與建筑間的相互照應(yīng)，形成網(wǎng)絡(luò)化、多層的綠化體系。各樓宇間均設(shè)置一片具有一定尺度的鄰里花園，營造各具特色的綠化景觀，并在其間輔以老人與兒童休閑、游戲空間，強調(diào)鄰里文化與日常生活，并使之與社區(qū)公共綠化空間相互滲透，成為其空間上的拓展。工程城市定位為區(qū)域商業(yè)、文化中心，與唐山市政府辦公區(qū)、唐山市大劇院、唐山市會展中心隔街相望，城市配套，一應(yīng)俱全。園區(qū)自身配套在規(guī)劃設(shè)計階段即與工程大型商業(yè)街統(tǒng)籌考慮，全面導(dǎo)入綠城園區(qū)生活效勞三大體系，在健康、文化教育、居家生活、餐飲、娛樂、購物、休閑等多角度全面滿足園區(qū)內(nèi)業(yè)主及周邊居民的生活所需?！九涮住俊翊笮蜕虡I(yè)街●時空之旅俱樂部●大劇院〔代建〕●會展中心〔代建〕●運動會所●幼兒園●小學●平安防范系統(tǒng)●信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)●設(shè)備監(jiān)控與管理系統(tǒng)●家庭智能控制系統(tǒng)●其他輔助系統(tǒng)【效勞】●綠城園區(qū)生活效勞體系●全方位效勞設(shè)施●領(lǐng)先全國的綠城物管工程投資潛力總結(jié)篇-八大理由一、房地產(chǎn)市場尚處于初級階段，購房政策相對寬松；二、城市消費能力巨大，但整體房價受歷史因素影響仍處于較低水平；三、城市經(jīng)濟水平興旺，根底建設(shè)落后，品質(zhì)地產(chǎn)全民期待；四、緊鄰唐山市大劇院、會展中心，文化氣氛日益凸顯；五、周邊遍布萬科、仁恒、新華聯(lián)、中駿等品牌開發(fā)商，區(qū)域板塊