維修工程施工方案

維修工程施工方案維修工程施工方案工程概況嫩江農場濱湖住宅小區(qū)一期建設工程已過保保質期三年，現小區(qū)需要維修的分部分項工程為公共防盜門及門鈴損壞樓、道內墻體脫殼、水落管脫落損壞無法正常排水、屋面防水滲漏要對防水及保溫層進行維修、公共下水淤積。為節(jié)約維修資金,內墻采用組合腳手架方式施工法,在施工期間樓中仍有居民居住。為保證居民人身安全、正常生活及施工現場的安全生產、文明施工而制定本維修工程施工方案。一、脫殼墻體鑿除人工鑿除脫殼墻體,用鐵刷子把墻面刷凈后方可上大白。對于抹灰層粉化的，要清除原抹灰層，再分層抹灰，最后一遍抹灰墻面抹灰同原墻面厚。1)面層砂漿的配置:42.5號水泥：中砂按1：3配比。2)最后一遍抹灰抹抗裂砂漿的厚度宜為10mm左右，并用大杠搓平，垂直度和平整度滿足標準要求。二、外墻乳膠漆施工1)刮批嵌膩子。對新舊外墻面的交界處基層表面，用膩子批嵌兩遍，以使整個墻面平整光潔。第一遍用稠膩子嵌縫洞，第二遍用材性相溶膩子找平大面，然后用0-2號砂紙打磨，清除表面浮灰。2)涂刷涂料。涂刷應均勻，不得漏涂。鑿除脫殼體和抹灰過程施工中的危險源鑿除脫殼體和抹灰過程中,鑿除的磚渣和落腳灰造成物體打擊事故要注意施工人員及居民的安全，要有專職安全員在場并做好標識.安全目標：杜絕墜落砸人事故；管理措施：根據本工程具體情況和施工的工藝流程，腳手架會多次移位,在選擇作業(yè)人員時選擇頭腦反映快、膽大心細、身體素質好,作業(yè)人員應作好分工和配合，在運送材料和施工過程中，作業(yè)人員經常進行溝通，從而工作幅度相互協(xié)調。每完成的一道工序，要相互詢問并確認才能進行下一道工序。三、維修保溫層的施工方案

①塊料保溫層施工、平鋪時，板狀保溫材料應緊靠在基層表面上，鋪平墊段板間縫隙應與原材料嵌填密實。

②整體現澆保溫層施工：整體現澆保溫層鋪設時按原圖紙?zhí)峁┑钠露龋ǔ龈魈幒穸赛c，表面應平整，并達到規(guī)定的強度和密度，壓實程度應根據試驗確定，不過分壓實，以免降低保溫效果。施工時應注意以下幾點：按原設計的要求配制配；采用人工攪拌，攪拌時要攪拌均勻，色澤一致，稠度以手捏成團、落地開花為準，材料應隨抹隨鋪；虛鋪厚度嚴格按試驗確定，鋪后拍實抹平至原設計厚度，一般虛鋪與實鋪的壓縮比為18:1~2:1，用鐵滾子重復滾壓，至原設計厚度為準；保溫層壓實抹平后應立即做找平層，對保溫層進行保護，在干燥成型前不得上人或受沖擊荷載，也不得在其上打洞鉆孔，當表面強度達到要求時，方可進行防水層施工。

③排氣道施工：排氣道的作用是使保溫層或找平層中的水分蒸發(fā)時，能沿著排氣道排入大氣，從而能夠有效避免卷材起鼓，同時還能夠使保溫層逐手干燥，達到設計要求的保溫效果。因此排氣道的修復埋設應按以下施工：排氣道采用塑料管。埋設時，排氣管四周用洗凈的碎石保護，以免保溫顆粒堵塞孔洞，影響保溫效果。找平層施工：由于此找平層是在原找坡層上，因此找平前應先沖筋成貼灰餅，間距控制在原高度內，以控制排水坡度或找層厚度，找平層施工順序：先做細部抹灰然后大面積施工，大面積找平抹灰一般要求壓二、三遍，水泥砂漿開始凝結時壓二遍，初凝前壓第三遍，抹平壓實。

四、卷材防水的施工方案

卷材施工前，先檢查基層的情況。

水泥砂漿含水率6%—9%以下簡易的檢驗方法是將1㎡的卷材平坦地鋪在找平層上，靜置3—4小時后掀開檢查，找平層覆蓋部分與卷材上未見水印即可鋪設。鋪貼卷材采用SBS瀝青改性防水卷材，鋪貼卷材用熱熔條粘結施工，施工時，火焰加熱器加熱卷材應均勻、充分、適度。長邊搭接不少于70㎜，長邊不少于100㎜。在屋面施工時以保護屋面防水層不受二次損害，不準隨意碰撞屋面安裝的太陽能等物件。五、防盜門安裝施工方案根據總包單位提供的門加工尺寸，會同總包單位對洞口進行檢查確認誤差范圍、了解施工相關環(huán)境施工條件是否具備。維修完成后，對安裝質量全數檢查，對垂直、水平、傾斜、開啟靈活度、鎖閉情況、外觀破損情況、相對位置等檢查合格后向建設單位報驗，由建設單位組織進行交接檢的驗收工作并同時履行資料簽認手序。施工工序：1：根據選定的樣品門形式與總包單位提供的加工尺寸、規(guī)格、數量，按照特種門加工要求進行加工生產。2：根據總包單位的施工進度要求及時把門運至施工現場。在施工現場選取平整場地用墊板墊平，采用平放形式碼放戶門和單元門，嚴禁斜、靠、立的方式碼放，防止損壞裝飾壓邊。3：單元門入場后及時進行材料報驗，確定合格后及時進行進場物資報驗手序的簽認。若不合格堅決退場進行更換。4：檢查工程上預留洞口是否符合總包方預定的尺寸，確定誤差范圍進行實測檢查并做出詳細記錄。5：戶門和單元門邊框內的填充：在安裝前對邊框內的空隙采用巖棉進行填實并確保合格。6：在上述條件均合格與具備安裝條件下進行安裝施工：A：根據標高確定安裝高度控制點，根據位置要求在墻體上彈畫出門框垂直位置線與確定正確的安裝位置。B：拆除包裝，檢查門及邊框的外觀是否符合要求，邊框的空隙是否已填充完成，全部合格后運至安裝位置。搬運中避免碰撞、磕碰與損壞。C：根據彈好的位置線與標高點把門框進行粗劣立正并用木楔固定。D：使用水平尺、靠尺板、線墜進行校正門的水平、垂直、位置，及時使用木楔固定牢固。E：使用電錘按照門框固定位置進行打眼，使用漲栓固定門框并應擰緊螺絲。F：再次對門的垂直度、水平度、位置、開啟靈活度進行檢查，不合格立即重新安裝。H：安裝檢查合格后對門框四周使用巖棉進行填塞嚴密，表面用密封膠進行封閉。M：安裝門鎖及五金配件和其它配件。7：安裝完成后，組織專業(yè)安裝施工人員進行自檢與互檢，有問題及時處理。檢查采用全數檢查，不得采用抽查方法。8：自檢合格后上報建設單位進行預驗收并準備相關的驗收資料，待驗收合格后總包單位進行簽認后向建設單位、監(jiān)理單位進行報驗組織交接檢驗收，驗收合格及時進行簽認驗收手序。質量標準：1：門材質符合要求，加工制作符合特種門規(guī)定。2外觀無損壞、顏色一致、無脫漆掉漆現象、配件齊全、開關靈活、安裝牢固穩(wěn)定、鎖閉自如、門扇無翹曲與走扇現象。3：偏差項目：垂直：3mm;水平：3mm;對角線：5mm;門扇翹曲：2mm.成品保護與文明施工：1：搬運中對已施項目作好保護避免碰剮，保護好樓梯與墻面。2：使用工具輕拿輕放，保護好地面。3：拆除的包裝及時清理回收，施工中的垃圾及時清掃裝入容器中運到垃圾場，嚴禁隨地亂丟與從樓上拋出。4：教育職工遵守施工現場的規(guī)定，注意施工安全文明。施工資料：1：生產廠家的資質、產品檢測報告、產品合格證及報驗單。2：進場材料檢驗單、進場材料報驗單。3：特種門安裝檢驗批驗收記錄與報驗單。對于能修復的防盜門我們會按要求更換門的零件，修好后的門確保符合上述要求。六、管道更換維修施工方案對下水管道進行檢查，發(fā)現有液積的清理，對于損壞的管道要用人工和機械相結合的方法挖開，取出破損管道，更換，要用水準儀控制好排水管的坡度，做好接口的連接。在安裝前，先檢查排水管的質量，如發(fā)現外觀缺陷和管道明顯損傷或型號規(guī)格不符等情況，及時更換管材，保證使用合格且符合設計要求的材料。因本工程施工難度大，管線穿越已施工完畢的建筑物時應采取相應的防護措施。要求精心組織，精心施工，高質量、高速度地完成。并要注意開挖過程中不要損壞周邊的纜線。文明施工要求維修作業(yè)時，作業(yè)區(qū)地面周圍設繩綁圍欄或豎立警戒標志，有專人指揮看守，禁止非作業(yè)人員進入。在住宅樓樓梯口應搭設頂部能防穿透的移動式雙層防護廊，防止因落物產生的物體打擊事故。梯口口處防護棚.長度不小于4m。防護棚頂部材料采用竹芭