城市幼兒園建設項目可行性研究報告

城市幼兒園建設工程可行性研究報告

第一章總論1.1工程簡況1.1.1工程名稱：XX市XX幼兒園建設工程1.1.2建設單位：XX市XX幼兒園1.1.3法人代表：張XX1.1.4建設規(guī)模：建筑面積5020平方M1.1.5建設地點：XX市建設路中段路北1.1.6建筑年限：50年1.1.7總投資：958.8萬元1.1.8建設工期：12月1.1.9編制單位：XX市工程咨詢公司資格證書工咨10301210071.2建設單位簡況XX市XX幼兒園是經XX市教育委員局[2008]8號文批復成立民辦教育機構，辦學類型為學前教育.單位管理制度完善，具有豐富地企業(yè)管理經驗，資金力量雄厚，對建設本工程具有一定地經濟基礎.1.3工程可行性研究報告編制地依據和范圍1.3.1編制依據(1)《中共中央、國務院關于深化教育改革，全面實施素質教育地決定》（中發(fā)[1999]9號）(2)《國務院關于基礎教育改革與發(fā)展地決定》（國發(fā)[2001]21號）(3)《中共中央國務院關于進一步加強和改進未成年人思想道德建設地若干意見》(4)《國務院辦公廳關于切實加強中小學、幼兒園及少年兒童地安全管理工作和開展專項整治行動地意見》(5)教育部《關于進一步做好中小學幼兒園安全工作六條措施》(6)《幼兒園安全健康保障體系建設與考核評估達標實施手冊》(7)《幼兒園設計標準》(8)《城市幼兒園園舍面積定額分項參考指標》(9)《建筑結構設計規(guī)范》(10)《建筑防火設計規(guī)范》（11）有關抗震、采光、節(jié)能、供熱等規(guī)范及技術標準.（12）實地考察所得資料和數(shù)據，工程單位提供地有關資料.1.3.2編制地范圍根據我國有關建設工程可行性研究報告編制內容和深度地要求，本可行性研究報告主要對以下范圍地內容進行研究：①工程建設地必要性和依據②工程建設規(guī)模地確定③建設條件是否具備④工程技術方案⑤安全衛(wèi)生⑥環(huán)境保護⑦組織機構及定員分析⑧工程實施進度計劃⑨投資估算及資金籌措方案⑩社會效益分析1.4研究結論1.4.1工程建設地必要性學前教育是基礎教育地重要組成部分，發(fā)展學前教育對于促進兒童身心全面健康發(fā)展，普及義務教育，提高國民整體素質，實現(xiàn)全面建設小康社會地奮斗目標具有重要意義.改革開放以來，我國學前教育事業(yè)取得了長足發(fā)展，大中城市已基本滿足了適齡兒童地入園需求；農村和老少邊窮地區(qū)通過靈活多樣地形式，為越來越多地學齡前兒童提供了受教育機會；學前教育質量得到提高.我們地教育目標是要促進學前兒童身心和諧發(fā)展,獲得健康發(fā)展地基礎素質,是要把學前兒童培養(yǎng)成為具有主體性和完整人格地人.因此,必須提供全面地刺激,使教育地影響形成合力.加強管理，保證學前教育事業(yè)健康發(fā)展加強師資隊伍建設，努力提高學前教師素質加強領導，保證學前教育改革與發(fā)展地順利進行，工程建設十分必要.1.4.2建設內容及規(guī)模幼兒園地園舍建筑由活動及輔助用房、辦公及輔助用房以及生活用房三部分組成.全園共計30個班，幼兒園設計大中小各10個班，每班設計30人.總建筑面積5020平方M，其中幼兒宿舍2010平方M，活動室2010平方M，幼兒餐廳500平方M，辦公500平方M.1.4.3建設條件該工程位于XX市建設路中段路北，工程建設所需水、電引接方便，氣象、地質及水文等自然條件適應工程建設.建設地點交通便利，通訊便捷，可滿足工程建設地需求.1.4.4組織定員由XX市XX幼兒園組織協(xié)調、資金籌備、施工管理等工程地進展工作，以及在施工過程中地環(huán)境保護及勞動安全等工作.幼兒園工作人員從社會招聘，能滿足教案需求.1.4.5工程投資及資金籌措工程總投資958.8萬元，資金來源：建設單位自籌.1.4.6建設工期初步建設期限定為12月.1.4.7結論及建議本工程符合國家產業(yè)政策，國家土地政策，滿足基本需求，本工程社會效益和環(huán)境效益都較為良好.因此，該工程地建設是可行地.1.4.8 主要技術經濟指標本工程屬社會公益事業(yè)，其主要技術經濟指標見下表：主要技術經濟指標表序號指標單位數(shù)量備注一容納幼兒人數(shù)幼兒30個班900人二建筑面積M25020

三建筑占地面積M22000

四幼兒園占地M25670

五工程定員人90

六建設期月12

七建筑年限年50

八建設投資萬元958.8

九資金籌措萬元958.8單位自籌

第二章工程建設必要性

改革開放以來，我國學前教育事業(yè)取得了長足發(fā)展，大中城市已基本滿足了適齡兒童地入園需求；農村和老少邊窮地區(qū)通過靈活多樣地形式，為越來越多地學齡前兒童提供了受教育機會；學前教育質量得到提高.我們地教育目標是要促進學前兒童身心和諧發(fā)展,獲得健康發(fā)展地基礎素質,是要把學前兒童培養(yǎng)成為具有主體性和完整人格地人.因此,必須提供全面地刺激,使教育地影響形成合力.加強管理，保證學前教育事業(yè)健康發(fā)展加強師資隊伍建設，努力提高學前教師素質加強領導，保證學前教育改革與發(fā)展地順利進行

中國地孩子因為多是獨生子女而備受家庭地呵護、社會地關注；但是我國地學前教育狀況卻不容樂觀，全國學前園數(shù)、在園學前數(shù)、學前入園率呈現(xiàn)逐年下降趨勢在很多人看來，與基礎教育、高等教育相比，0—6歲地教育，更專業(yè)地說是學前教育，似乎不是很重要.可國內外科學研究成果表明，0—6歲正是個體各方面發(fā)展最重要地關鍵時期.國外有研究認為，對學前教育每投入1美元，日后能夠獲得7.16美元地收益.一些歐美國家對學前教育相當重視，美國、澳大利亞等都頒布了相應法律.《美國2000年教育目標法》將發(fā)展學前教育列在國家教育目標地首位，明確規(guī)定“所有美國兒童都要有良好地學前準備”.改革開放以來，在黨和政府領導下，依靠社會多方面力量，我國學前教育事業(yè)取得了長足地發(fā)展.但是，近年來，盡管在國家經濟快速發(fā)展，義務教育和高中教育取得很大進展地形勢下，學前教育事業(yè)卻出現(xiàn)了嚴重滑坡與國外相比，國內學前教育狀況卻不樂觀.據統(tǒng)計，全國學前園數(shù)、在園學前數(shù)，特別是學前入園率呈現(xiàn)逐年下降地趨勢：學前園數(shù)從1995年地180438所降至2006年地111706所，減少了38.1%；在園學前數(shù)從2711.2萬人降至2021.8萬人，減少了25.4%；特別是3_6歲學前入園率從41%降至34%.為此，許多從事學前教育地人士大聲疾呼：盡快制定“學前教育法”，保障學前教育順利發(fā)展.在學前教育法制進程中算是漫出了一步.

我國《教育法》明確規(guī)定學前教育是基礎教育地第一環(huán)，是國家教育地重要組成部分.特別在當前國際激烈競爭、我國實施“科教興國”戰(zhàn)略地時代背景下，作為國家教育基礎地學前教育理應受到格外重視，而很好地建設學前教育法律制度將有力地保證和促進學前教育更好地發(fā)展.學前教育被列入《面向21世紀教育振興行動計劃》；中共中央國務院《關于深化教育改革，全面推進素質教育地決定》充分肯定了學前教育在素質教育中第一環(huán)地基礎地位；在“十一五”計劃中，明確指出要大力發(fā)展學前教育.到目前為止，教育領域地法律框架已基本建立，《民辦教育促進法》也即將提交審議，各個方面有條件集中力量制定學前教育法，可資借鑒地經驗也已比較豐富.教育部頒布《學前園管理條例》已有12年，廣州、青島、北京、江蘇、上海等地先后制定、實施了地方性法規(guī)，已為制定學前教育法律提供了相當?shù)鼗A.制定法律以保障和促進學前教育發(fā)展，已成為國際性趨勢.當前世界各國，尤其一些發(fā)達國家，為了應對21世紀激烈地競爭和挑戰(zhàn)，都非常重視發(fā)展本國學前教育.美國、澳大利亞等立法于70年代，近十年英、葡、德、韓等國和我國臺灣地區(qū)相繼頒布了相應法律.《美國2000年教育目標法》將發(fā)展學前教育列在國家教育目標地首位，明確規(guī)定“所有美國兒童都要有良好地學前準備”.我國是《兒童權利公約》地簽約國，向全世界做出了保障兒童教育、發(fā)展等基本權利地承諾.搞好學前教育法制建設也是對世界有個交待.根據XX市經濟地不斷發(fā)展，我市住宅小區(qū)不斷增加，人員增長迅速，我市兒童出生率出現(xiàn)新一輪增長周期，經過詳細調查，XX市幼兒園設施已不能滿足社會需求.該幼兒園建設地點為XX市建設路中段路北.根據調查，該區(qū)域周圍地住宅小區(qū)規(guī)模為15000套，按每套3人口計，居住人口為45000人左右，學齡前兒童有4500人左右，周遍只有一所幼兒園，學齡前兒童入托奇缺，我市大部分幼兒園目前已經超過了可接受量，再加上入托路程遠，給居民生活、工作造成很多不便.在該區(qū)域建設一所高質量、優(yōu)質幼兒園是必要地，它可解決該地區(qū)兒童入托難地問題，減少社會壓力，即經濟有方便.因此建設該工程是必要地.

第三章建設條件

3.1自然條件3.1.1氣象條件XX市位于黃河中下游沖積平原，屬暖溫帶大陸季風性半干旱氣候區(qū)，四季分明，冷暖適中，無霜期長，雨量充沛，光照充足，可滿足工程地建設.風向：常年主導風向 南北風夏季主導風向 南風冬季主導風向 北風感到風向頻率 N15% SSN18%風速：年平均風速 3.2M/s氣溫：年平均氣溫 13.4℃極端最高氣溫 40.1℃ 極端最低氣溫 -18℃降水量：年平均降雨量 607.9mm 年最大降雨量 1062.4mm 年最小降雨量 527.8mm蒸發(fā)量：年平均蒸發(fā)量 1663.3mm 年最大蒸發(fā)量 1924mm 年最小蒸發(fā)量 1521.8mm濕度：年平均濕度 69%日照：年平均日照 2497.8小時 日照率 57%積 雪：年最大積雪厚度 20厘M凍 土：最大凍土厚度 41厘M3.1.2地質及水文條件建設地點地下水資源豐富，水質良好.對混凝土無浸蝕性，該區(qū)域地形平坦，地貌為第四紀黃河沖堆積平原；地層結構簡單，第1層為粉質粘土，壓縮性高，強度較低；第2層為粉砂，強度較高，工程性能較好，地基屬穩(wěn)定地基，適合工程建設.該區(qū)土層為黃河歷年泛濫地新沉積地層，主要以粉沙及輕亞粘土為主，局部地方分布有粘性土，由于泛濫，沒有一定地規(guī)律性.地表為清沙土質，地層分布比較零亂，薄夾層及透鏡體較多，地層垂直與水平方向變化較大，第四紀老埋藏較深，一般約在26～27M左右.根據《XX市供水水文地質報告》，在勘探深度500M范圍內，揭穿了第四系地層和部分第三系地層.第四系全新統(tǒng)底板埋深25.7～35.9M，上部為亞沙土、亞粘土和泥質粉沙，下部為細粉沙、少量亞粘土，局部含泥質和機質.本區(qū)地下水主要為孔隙潛水，主要含水層為6M以下地細沙含卵石.該區(qū)北靠華北拗陷帶，南有古老秦嶺巨型緯向構造帶，位于東濮拗陷帶之中和浚縣起以東地大斜坡上.市區(qū)范圍內次級構造發(fā)育，北東向構造起著主要控制作用，北西和近東西向構造交錯迭加，構成了一個相對隆起地凹陷，區(qū)內主要地地質構造有?？h斷塊，東濮地塹，安陽斷裂，外圍西有湯陰地塹，東為魯西隆起，北與臨清凹陷相通，組成了豫北特有地構造格架.豫北地區(qū)屬邢臺--河間地震帶地一部分，是華北平原地震區(qū)中活動性較高地一個地震區(qū)，豫北曾有多次地震記載.近幾年來，該地區(qū)一直是全國地震點監(jiān)視區(qū)之一，震區(qū)烈度區(qū)劃為6～8度.3.2外部建設條件3.2.1交通該幼兒園擬建在XX市建設路中段路北，鐵路有湯（陰）——濮（陽）——臺（前）鐵路與京九、京廣兩大國鐵動脈相連，建設所需原料購買運輸便捷.3.2.2通訊XX現(xiàn)有中國電信、中國網通通訊網絡，移動通訊有中國移動、中國聯(lián)通等通訊.微波通訊、互聯(lián)網己比較普及，可以滿足工程建設設置直撥電話、微機網絡系統(tǒng)地需要.3.2.3供電從XX市建設路供電線路引到工程區(qū)，距工程區(qū)很近，自建電閘一座，控制整個工程區(qū)地供電.可滿足工程建設和管理地用電需求.3.2.4給排水該工程用水可從XX市建設路供水管網引接，可滿足工程用水需求.通過院內排水系統(tǒng)排至城市排水管網，可保證排水暢通.3.2.5采暖直接從城市集中供暖系統(tǒng)引暖氣管線到建設工程區(qū)，可滿足工程采暖地需求.3.3地震等級該區(qū)地質構造穩(wěn)定，根據現(xiàn)行“中國地震裂度區(qū)劃圖（1999）”顯示，本區(qū)地地震裂度為8度強，根據《建構筑物抗震設計規(guī)范》及建筑物類別要求，該建筑物抗震設計按8度強設防.

第四章工程建設方案

4.1建設指導思想工程建設地目地是為解決周遍住宅小區(qū)兒童入托緊張地問題，服務好社會學前教育，提高學前兒童身體素質，增進身體健康，培養(yǎng)學前兒童良好地習慣，提高基礎教育水平，更好地為社會服務，提高XX及周邊地區(qū)人民地健康生活，為此，確定工程建設地指導思想如下：①規(guī)劃設計科學合理，富有超前意識和前瞻性.②根據科學、實用、適用地原則，建設規(guī)模適度，并為以后地發(fā)展留有余地.③建設布局合理，根據具體地功能要求設計其布局.④公用工程安排符合有關規(guī)定.⑤滿足消防、安全等特殊要求，有關部分報相關部門審批.4.2總平面設計根據使用功能要求，單體設計平面功能分區(qū)，科學、合理、實用，做到功能完善、設施完備，通風采光條件好，能滿足各功能地綜合要求.擬建設地點地形為正方形，南北為70M，東西為80M（折合約8.5畝），幼兒園大門規(guī)劃在建設路北側，大門里側中間，東西走向地幼兒活動室，北側為東西走向地幼兒宿舍，南邊西側布置幼兒餐廳，南邊東側布置辦公樓.配電室設在西北角，遠離兒童活動區(qū)，并建設防護墻隔離.一、活動及輔助用房：1、活動室每班一間，使用面積55平方M，供開展室內游戲和各種活動之用；2、幼兒宿舍每班一間，供幼兒午睡使用面積55平方M；3、衛(wèi)生間每班一間，使用面積15平方M，內設大小便槽（器）、盥洗地和淋浴池；4、衣帽、教具貯藏室每班一間，使用面積9平方M，供貯藏中型教玩具、衣被鞋帽等物之用、也可兼作活動室地前室.二、辦公及輔助用房：1、辦公室，使用面積為170平方M，包括園長室、總務財會室、教師辦公室和保育員休息更衣室等；2、資料兼會議室全園設一間為90平方M，供教工查閱資料、閱覽報刊、雜志，開會及對外接待之用；3、教具制作兼陳列室，全園設一間，使用面積為45平方M，供制作陳列教玩具之用；4、保健室，全園設一間，使用面積為55平方M，供醫(yī)務人員開展衛(wèi)生保健工作之用；5、晨檢、接待室，全園設一間，為30平方M，供醫(yī)務人員每天早晨對入園幼兒進行健康檢查及家長與教師會見之用；6、值班室，全園設一間，使用面積20平方M，供教師值班住宿使用，也可兼作教工單身宿舍；7、貯藏室，使用面積規(guī)模為50平方M，供貯藏體育器具、總務用品及雜物之用；8、傳達室，使用面積20平方M，供門衛(wèi)人員值班及收發(fā)之用；9、教工廁所，使用面積20平方M，供教職工及外來人員使用.三、生活用房：1、幼兒餐廳.供幼兒進餐，每個座位使用面積0.45平方M，900人使用面積405平方M.2、廚房.包括主副食加工間、配餐間、主副食庫和燒火間.使用面積主副食加工問及配餐間合計為60平方M，主副食庫為30平方M，燒火間為10平方M；3、開水消毒間，使用面積為12平方M.供燒開水及餐具毛巾、茶具等物消毒之用.4、炊事員休息室，使用面積為23平方M，供炊事人員更衣、休息使用.建筑使用面積指標估算表序號建設內容使用面積，30個班級1活動及輔助用房M24020主體樓三層1.1活動室M21650每班55m21.2衛(wèi)生間M2450每班15m21.3貯藏室M2270每班9m21.4宿舍M21650每班55m22辦公及輔助用房M2500主體樓三層2.1辦公室M2170各類辦公室2.2資料會議室M2902.3教具制作兼陳列室M2452.4保健室M2552.5晨檢、接待室M2302.6值班室M2202.7貯藏室M2502.8傳達室M2302.9教工廁所M2203生活用房M2500合計M25020活動及綠化場地1活動場地及硬化M22000占地面積2綠化M21650占地面積合計

3670

4.3建筑設計4.3.1設計依據1、規(guī)劃部門提供地該地段勘測圖；2、該單位對該建筑物地功能要求；3、《建筑設計規(guī)范》（GBJ99-86）；4、《建筑設計防火規(guī)范》（GBJ16-87）；5、本專業(yè)有關地其他規(guī)范、規(guī)定等.4.3.2建筑平面設計4.3.2.1設計原則1、設計吸取近年來其他地區(qū)優(yōu)秀幼兒園建設地先進經驗，提高了安全防衛(wèi)，減少了相互影響，提高了衛(wèi)生防護條件，增加了活動質量.外圍建筑相對集中建設，有利于車輛人員交通，提高管理水平和整體地布局.2、設計要求有適應性和靈活性.4.3.2.2平面設計及功能說明在整體上布置融洽、合理，適合人員流動，在各個建筑設計空間和造型上也合理地布置，適合各種不同地要求.主要建（構）筑物一覽表序號建筑名稱建筑面積（m2）

占地面積（m2）結構層數(shù)單價元/m2造價（萬元）1幼兒宿舍201022X68框架31200241.22活動室201022X68框架31200241.23辦公樓50022X68框架21200604幼兒餐廳50010X50磚混1100050

合計50202000

592.44.3.3主要建筑用料做法主體樓建筑用料地做法包括外裝飾、內墻、屋面、門窗及頂棚.1、裝修采用棕黃色中檔外墻瓷磚為主色調，在檐口、線角外裝飾白色橫向線條.2、內墻混合砂漿，外罩888仿瓷涂料，男女洗手間罩釉面磚，有特殊要求地房間按工藝要求確定裝修材料.3、屋面采用保溫、隔熱、高分子防水材料面層，有組織排水.4、樓地面衛(wèi)生間為陶瓷地面，其它均采用彩色水磨石地面.5、門窗門窗主要根據不同地場合而分別采用不同地門窗，主要有木門、不銹鋼全玻門等.5、頂棚同內墻、有特殊要求處采吊頂.4.3.5結構設計4.3.5.1設計依據1、本專業(yè)有關地規(guī)范、規(guī)定《建筑結構荷載規(guī)范》（GB50009-2001）?！督ㄖ拐鹪O計規(guī)范》（GB50011-2001）；《混凝土結構設計規(guī)范》（GB50010-2002）；《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB50007-2002）；2、工程承辦單位提供地巖土工程勘察報告；3、建筑設計方案；4、其它相關專業(yè)提供地資料.4.3.5.2抗震設計及荷載取值抗震設計建設地地震烈度為VII度強.根據該建筑重要性、抗震設防類別為乙類建筑.抗震等級：框架為三級.樓面均布活荷載：為2.0KN/㎡.面活荷載上人層面2.0KN/㎡非上人層面0.5KN/㎡4.3.5.3結構材料1、強度等級C302、鋼筋HRB235fy=210KN/㎡HRB335fy=300KN/㎡3、墻體防潮以下采用240厚標準機制磚墻，防潮層以上采用200厚加氣砼砌塊.4、結構選型主體樓采用砌混結構、樓面為現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，混合基礎，梁板均為鋼筋混凝土結構，砌塊為加氣混凝土砌塊，柱截面500×500㎜.4.4公用工程4.4.1給水工程4.4.1.1用水量及水質、水壓要求①用水量估算根據《建筑給水排水設計規(guī)范》GB15-88估算為：平均每天用水量25平方M，最大用水量30平方M.②水質及水壓要求工程各種用水為地下水水，生活飲用水地水質標準應符合《國家生活飲用水衛(wèi)生標準》GB5749-85地要求.各用水單位供水管道入口處水壓應不低于0.2Mpa.4.4.1.2水源工程引接城市供水主干管網，管徑ф400地供水管線至工程區(qū)，從工程區(qū)內管網引接供水支管到各樓層用水處，可滿足工程地用水需求.4.4.1.3火災危險性和建筑耐火等級a.火災危險性該工程根據建筑設計防火規(guī)范(GBJ16-87)產生火災危險性可按丙級對待.b.建筑物耐火等級根據產生火災危險性和防火分區(qū)最大允許占地面積，確定該工程建筑物耐火等級可按二級設計.4.4.2排水4.4.2.1排水系統(tǒng)污水排放擬建設污水地支管引入城鎮(zhèn)排水管網，所排水主要是生活污水，可直接排到城市排水管網.排水要求可滿足.4.4.3供電4.4.3.1供電設計依據根據《供電系統(tǒng)設計規(guī)范》（GB50052-95）和《10KV及以上變電所設計規(guī)范》（GB50053-95）等現(xiàn)行電氣設計規(guī)范及工藝設備、暖通等專業(yè)提供地用電資料及防雷接地等進行設計.4.4.3.2用電負荷本工程設備負荷100KW，負荷等級II級，供電參數(shù)為電壓380/220V，50HZ，三相四線制.4.4.3.3供電電源，供電方案由該園供電系統(tǒng)直接引接，整個工程區(qū)設一配電室，控制整個工程電力供應.動力供電線路由配電所直接引到各用電設備、供電點以放射狀形式供電.4.4.4采暖與通風為保證工程有一個良好地環(huán)境，夏季擬采用自然通風方式降溫和空調降溫，冬季用市熱力公司集中供應地暖氣增溫、暖氣片散熱，可保證一個舒適地環(huán)境.公用工程投資估算表序號工程工程面積（平方M）投資（萬元）備注1變配電工程

20

2采暖管網等

40

3給排水

10

4路面硬化

10

6綠化、門、圍墻

25

合計

105

4.5避雷設防4.5.1設防依據1、《建筑物防雷設計規(guī)范》；2、地理、地質、土壤、氣象、環(huán)境等條件；3、當?shù)乩纂娀顒右?guī)律.4.5.2設防等級根據主體樓地重要性、使用性質、發(fā)生雷電事故地可能性和后果，劃為第三類防雷建筑物.4.5.3防雷措施4.5.3.1防直擊雷地措施采用裝設在建筑物上地避雷網(帶)或避雷針或由這兩種混合組成地接閃器.避雷網(帶)應按《建筑物防雷設計規(guī)范》規(guī)定沿屋角、屋背、屋檐和檐角等易受雷擊地部位敷設.并應在整個屋面組成不大于20m×20m或24m×l6m地網格.每根引下線地沖擊接地電阻不宜大于30Ω，其接地裝置宜與電氣設備等接地裝置共用.防雷地接地裝置宜與埋地金屬管道相連.若不相連時，兩者間在地中地距離不應小于2m.建筑物宜利用鋼筋混凝土屋面板、梁、柱和基礎地鋼筋作為接閃器、引下線和接地裝置，在周圍地面以下距地面不小于0.5m，每根引下線所連接地鋼筋表面積總和應符合下列表達式地要求：S≥1.89kc2（S鋼筋表面積總和）當土壤電阻率ρ小于或等于300Ω·rn時，在防雷地接地裝置同其它接地裝置和進出建筑物地管道相連地情況下，防雷地接地裝置可不計及接地電阻值.4.5.3.2防雷電波侵人地措施1、對電纜進出線，應在進出端將電繞地金屬外皮、鋼管等與電氣設備接地相連.當電纜轉換為架空線時，應在轉換處裝設避雷器。避雷器、電纜金屬外皮和絕緣子鐵腳、金具等應連在一起接地，其沖擊接地電阻不宜大于30Ω.2、對低壓架空進出線，應在進出處裝設避雷器并與絕緣子鐵腳、金具連在一起接到電氣設備地接地裝置上.當多回路架空進出線時，可僅在母線或總配電箱處裝設一組避雷器或其它型式地過電壓保護器，但絕緣子鐵腳、金具仍應接到接地裝置上.3、進出建筑物地架空金屬管道，在進出處應就近接到防雷或電氣設備地接地裝置上或獨自接地，其沖擊接地電阻不宜大于30Ω.4.6抗震設防工程區(qū)距蘭~聊斷裂帶較遠，地質結構穩(wěn)定，根據現(xiàn)行地“中國地震裂度區(qū)劃圖（1999）”地規(guī)定，本地區(qū)地震裂度為7度強，根據《建（構）筑物設計規(guī)范》，工程抗震設計按7度強地震區(qū)設防，以保證工程運行安全.

名稱單位指標備注工程占地面積平方M5670

建筑物占地面積平方M2000

道路廣場占地面積平方M2000

綠化面積平方M1650

建筑系數(shù)％35.3

土地利用系數(shù)％75.5

綠化系數(shù)％29.1

總平面主要設計指標表

第五章環(huán)境保護與節(jié)能

5.1環(huán)境保護5.1.1建設地點環(huán)境現(xiàn)狀本工程擬建位置，地勢平坦，周圍環(huán)境沒有污染源，也沒有污染區(qū)，適合工程建設地需要.5.1.2綜合處理方案①本工程內部衛(wèi)生有專業(yè)環(huán)衛(wèi)人員打掃，禁止亂扔皮核地東西，在每層樓道內一定地距離設計垃圾箱.②出口明顯處設置“禁止吸煙”、“靜”等標志.③因本建筑物內人員密度大，設計時應盡量考慮最大限度自然通風，自然采光，并定期進行消毒，確保環(huán)境衛(wèi)生.5.1.3施工中地環(huán)境保護本工程在施工過程中，機械設備噪音及施工中地粉塵會對周圍環(huán)境和周邊人群造成污染.因此，在施工過程中對噪音較大地機械設備加隔聲裝置，對施工中地粉塵采用噴水降塵方法，經處理后，基本不會對環(huán)境造成污染.5.1.4環(huán)境影響綜述本工程無“三廢”產生，對周圍環(huán)境影響較小，離居民區(qū)較遠，音響設備產生地噪音對周邊居民影響較小，在設計施工中，環(huán)保工作按照“三同時”原則進行.5.2安全保衛(wèi)5.2.1安全防護措施本工程認真執(zhí)行安全防護“三同時”地原則，在設計方案中采取相應地防范保護措施，確保工程建成后達到防護要求.主要防護措施如下：①為保證員工有一個良好地工作環(huán)境，建筑物設置通風和采暖設施.②配電室地安全設計按有關專業(yè)規(guī)范進行.③按照電氣設計地有關規(guī)范，建筑物及設備采取防雷、防靜電、防漏電措施.④所有設備選型，均遵循國家有關規(guī)范地要求.⑤工程設計專門地職業(yè)安全管理機構，專人負責，定期培訓定期進行安全檢查，杜絕責任事故發(fā)生.5.3節(jié)能本工程節(jié)能措施如下：①在設備選型上，選用節(jié)能型產品，以便有效地降低能耗.②低壓配電擬采用靜電電容器集中補償無功負荷，以提高功率因數(shù)，減少線路損失，合理選用導線截面，以減少線路損耗.

第六章消防設計

6.1建筑消防設計1、建筑消防設計依據：(1)《建筑設計防火規(guī)范》（TJ16－87）(2)《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》（GBJ84－85）2、根據主體樓建設標準要求，建筑物樓房地耐火等級不低于二級，因此該主體樓按一級耐火等級設計.3、有關構件地燃燒性能和耐火極限符合要求：(1)

防火墻為砌塊墻200厚，耐火極限按>4小時設計.(2)

其余承重結構，樓梯間地耐火極限按>3小時設計.(3)

非承重隔墻，現(xiàn)澆混凝土梁及現(xiàn)澆樓頂耐火極限按>2小時設計.4、主體樓四周建筑物與擬建筑物之間地距離，滿足消防間距地要求，兩側有通道，無妨礙登高作業(yè)地物體.5、主體建筑消防設計(1)

防火分區(qū)以獨立樓做為單個分區(qū)，共分3個，最大分區(qū)面積<1000平方M，防火墻上門窗一律為甲級防火.(2)

消防控制中心設于主體樓一層，且直通室外.(3)

各類管道井均單獨設置，井壁檢修門采用乙級防火門，井內做防火分隔，用非燃材料填充空隙.(4)設有防煙樓梯間，前室采用機械防排煙裝置，門采用乙級防火門向疏散方向開啟.(5)在主體樓樓頂設消防用水池，基坑設排水設施.(6)所有露明鋼件及鋁件均噴涂防火涂料保護層.(7)

其它防火措施，詳見水、電等相關專業(yè).6、有關重要部位地自動滅火系統(tǒng)設計以及通風、排煙等詳見各相關專業(yè).6.2

暖通消防設計6.2.1

設計依據(1)《暖通空調設計規(guī)范》（GBJ19－87）(2)《建筑設計防火規(guī)范》（GBJ16－87）6.2.2

建筑主體樓均采用城市集中供暖系統(tǒng)采暖，沒有集中空調系統(tǒng)，采暖系統(tǒng)供熱介質溫度為65°C，符合防火要求.6.3

給排水消防設計6.3.1設計依據(1)《建筑設計防火規(guī)范》（GBJ16－87）(2)《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》（GBJ84－85）6.3.2室內外消防用水量室外消防用水量按同一時間內發(fā)生火災一次計算，室外消火栓用水量為30L/S；室內消火栓用水量為30L/S；自動噴水滅火系統(tǒng)用水量為20L/S.6.3.3

水源形成供水能力主體樓采用臨時高壓供水，由消防水泵及消防穩(wěn)壓泵供給消防用水.在施工圖設計中將選用經消防部門認可地可靠設備.6.3.4

室外消防給水設計主體樓室內、外消防給水設計流量60L/S，為滿足消防給水要求，增設消防水池（V＝700立方M）.消火栓沿站內主干道布置，間隔80M，保護半徑80M.在主體樓設置四個地下水泵接合器，并設置明顯標志.6.3.5

室內消防設計樓內設置DN65毫M單出口消火栓，保護半徑25M消火栓用水量30L/S，每根立管流量15L/S，消防干管直徑ND150.樓內設置閉式自動噴水滅火系統(tǒng)，在房間、樓梯、走道（除不宜用水撲救地場合）設置閉式噴灑頭.系統(tǒng)消防用水量20L/S，總管管徑DN100.6.4

電氣消防設計本建筑屬二類防火建筑.在一層設有消防中心，內置集中報警器和綜合控制臺各一套.報警器選用二總線智能地址編碼火災報警器，它接受來自感煙離子探測器、手動報警器、水流指示器等報警信號.消防中心值班人員得知有火警時，可以啟動消防泵，切斷事故層照明盤電源及相關上下層照明盤電源，可以開展緊急廣播系統(tǒng)，通知事故和安全疏散指令，也可調動人員撲滅火災和搶救重要物資.除按房間設置煙感離子探測器外，還在人流集中地地方設手動報警器和消防電話，消防泵啟動按鈕.火災報警系統(tǒng)采用105°C耐熱銅導線穿鋼管暗敷.各層按照規(guī)范要求設置應急照明燈、指示燈.

第七章組織機構及定員

7.1組織機構XX市XX幼兒園負責幼兒園地建設及一切工作要求，由院長任組長，建成后負責幼兒園地日常工作進行管理.7.1.1組織定員XX市XX幼兒園勞動定員90人，下設：財務科辦公室、兒童保健科、后勤服務科、保衛(wèi)科及園長室.7.1.2定員依據根據《幼兒園設計標準》地要求，結合實際，確定幼兒園地人員配備定額方案.7.2定員

定員一覽表（單位：人）序號科室名稱管理人員教育人員工人合計1管理層5

52財務科2

23辦公室5

54兒童保健科3

35教務科

66

666后勤服務科

447保衛(wèi)科

448合計1666890

第八章工程實施進度計劃

8.1 工程實施進度計劃本工程建設期為一年，主要進行可行性研究報告及審批、初步設計及審批、施工圖設計及審批、資金籌措、土建施工、設備安裝調試、投入使用等階段，為加快建設進度，縮短工期，各階段允許有一定程度地交叉.詳見下表工程實施進度計劃表—見附表工程實施進度計劃表序號內容時間1234567891011121可行性研究報告編制及審批

2初步設計

3施工圖設計

4招投標

5資金籌措

6土建施工

7竣工驗收

8.2工程招投標方案為了確保工程建設地工程質量，縮短工程建設期，防范和化解工程建設中地違法、違規(guī)行為，保護國家利益不受損害，特制定工程地招標方案.8.2.1 工程招標范圍及招標組織形式本工程招標地范圍主要是土建工程施工招標，面向社會進行公開招標.8.2.2 投標、開標、評標和中標程序本工程質量要求高，根據建設工程規(guī)模和建設要求，在招投標過程中必須遵守如下程序：1、工程經上級部門批復同意后，在指定媒體上發(fā)布招標公告.2、在招標文件開始發(fā)出之日起30日內，具有承擔招標工程能力地法人或者其它組織都可以投標.投標人少于3個時，應當重新進行招標.投標文件應當對招標文件提出地實質性要求和條件做出響應.招標工程屬于建筑施工地，招標文件地內容還包括擬派出地工程負責人與主要技術人員地簡歷、業(yè)績和擬用完成招標工程地機械設備.本工程不接受聯(lián)合招標.3、評標按照《中華人民共和國招投標管理法》地規(guī)定和程序進行.4、開標時由工程承辦單位主持，邀請所有投標人參加，由招標人委托公正機構檢查并公證.5、中標人確定后，招標人向中標人發(fā)出中標通知書，該通知書具有法律效力，若中標人放棄中標工程，應當承擔法律責任.自中標通知書發(fā)出30之內，按照招標文件，工程承辦單位和中標人簽訂書面合同，中標人不得向他人轉讓中標工程，不得將中標工程肢解后分別向他人轉讓.8.2.3 評標委員會地人員組成和資質要求工程全部采用公開招標地方式.因此，在招投標過程中，為保證工程地公開，對評標委員會地組成和資質有如下要求：1、評標委員會人員組成評標委員會由工程承辦單位地代表和有關技術、經濟等方面地專家組成.專家成員應在開標當天，在當?shù)赜行谓ㄖ袌鰧＜規(guī)祀S機抽取，評標委員會主任由專家臨時推選；評標委員會采用單數(shù)制，但最低不少于5人，并且技術、經濟等方面地專家不得少于成員總數(shù)地三分之二.2、評標委員會成員地資格要求評委會成員在工程師職稱以上，從事本專業(yè)至少在5年以上，對工程工程有較深入地研究，并且職業(yè)道德良好，與投標單位無任何利害關系.評標委員會成員應當客觀公正地履行職責，遵守職業(yè)道德，對所提出地評審意見承擔個人責任.

第九章投資估算及資金籌措

9.1估算說明①本工程固定資產投資主要為土建工程及安裝工程費和其它費用.②土建工程按《河南省建筑工程概算定額》進行估算.③安裝工程和其它費用估算參照同類工程設計概預算及有關規(guī)定估算.④基本預備費、漲價預備費暫不計取.⑤投資方向調節(jié)稅根據國務院有關規(guī)定，暫不計取.⑥工程前期工作費、勘察設計費、工程監(jiān)理費、招投標費分別取I類工程費用地1.5%、2.0%、1.0%、0.5%.⑦編制方法依據《建設工程經濟價方法與參數(shù)使用手冊》及相關文件.9.2總投資估算9.2.1靜態(tài)部分由工程直接費用和其它費用組成，其中，工程直接費用為建設工程地土建和安裝費；其它費用由前期工作費、監(jiān)理費、勘察設計費和基本預備費等組成.通過估算，該工程靜態(tài)部分投資為958.8萬元，各項費用如下：9.2.1.1工程直接費用為717.4元.其中：（1）建筑工程費：592.4萬元.（2）公用工程：105萬元.（3）安裝工程費：20萬元.9.2.1.2其它費用為：241.4萬元，其中：前期工作費為10.8萬元.勘察設計費：14.8萬元.工程監(jiān)理費：7.2萬元.招投標費用為3.6萬元.生活工器具費用40萬元.征地費用：170萬元（8.5畝，每畝20萬元）9.2.1.3預備費不再計取.9.2.2動態(tài)部分由建設期利息及鋪底流動資金組成，本工程無此費用.9.2.3總投資通過測算，工程總投資估算為958.8萬元.9.3資金籌措方案工程固定資產投資958.8萬元，資金來源：單位自籌

投資估算表序號工程投資(萬元)備注1靜態(tài)投資土建安裝其他合計1.1工程直接費用

1.1.1土建工程592.4

592.4

1.1.2公用工程105

105

1.1.3安裝工程

20

20

小計

717.4

1.2其他費用1.2.1前期工作費

10.810.8

1.2.2勘察設計費

14.814.8

1.2.3工程監(jiān)理費

7.27.2

1.2.4招標費用

3.63.6

1.2.5工器具購置費

3535

1.2.6征地費

170170每畝20萬元

小計

241.4241.4

1.3預備費

1.3.1基本預備費

00

1.3.2漲價預備費

00

小計

總合計697.420241.4958.8

朝陽幼兒園建設工程可行性研究報告目錄第一章總論 1第一節(jié)概述 1第二節(jié)可行性研究地依據 1第三節(jié)工程建設單位簡況 3第四節(jié) 技術經濟指標 5第二章工程提出地背景及建設地必要性 6第一節(jié)工程提出地背景 6第二節(jié)工程建設地意義與必要性 6第三章工程選址及建設規(guī)模 8第一節(jié)工程選址 8第二節(jié)建設規(guī)模及標準 9第四章區(qū)域簡況和建設條件 10第一節(jié)區(qū)域簡況 10第二節(jié)自然條件 10第三節(jié)社會經濟條件 13第五章工程建設方案 18第一節(jié)設計依據 18第二節(jié)建筑設計 18第三節(jié)結構設計 19第四節(jié)公用設施設計 20第六章環(huán)境影響分析 28第一節(jié)環(huán)境保護 28第二節(jié)環(huán)境質量標準 28第三節(jié)環(huán)境保護措施 30第四節(jié)水土保持 32第五節(jié)建議 32第七章節(jié)能分析 34第一節(jié)工程節(jié)能評價依據 34第二節(jié)能耗分析 35第三節(jié)節(jié)能措施 36第四節(jié)節(jié)能評價 39第八章組織機構與工程管理 41第一節(jié)組織機構和工程管理 41第二節(jié)職工定員 42第九章招標管理 43第十章工程實施進度 46第十一章投資估算與資金籌措 47第一節(jié)投資估算 47第二節(jié)資金籌措及投資使用計劃 48第十二章社會效益評價 50第十三章結論與建議 51附件1、《**區(qū)人民政府辦公室關于印發(fā)**區(qū)2011年度教育重點工程工程建設實施方案地通知》2、****幼兒園平面布置圖第一章總論第一節(jié)概述一、工程名稱及地址1、工程名稱：****幼兒園2、工程地址：**區(qū)北二路以南，西五路以西二、工程建設內容及規(guī)模本工程按照18個班、每班30人地規(guī)模標準進行設計，工程規(guī)劃占地面積6292.5平方M，總建筑面積3608平方M，容積率0.57，建筑密度19.3%，綠地率41.2%.主體建筑共3層，由教室、辦公室、醫(yī)療保健室、活動室、休息室等房間組成.幼兒園內其他部分由道路、綠地、活動場地等組成.三、工程建設性質及建設期工程建設性質：社會公益工程工程建設周期：1年四、工程總投資及資金來源投資規(guī)模：工程總投資1056萬元；其中工程費用902萬元，其它費用104萬元，預備費50萬元.資金來源：****居委會自籌資金.第二節(jié)可行性研究地依據一、可行性研究地依據1、《**區(qū)城市總體規(guī)劃2007—2020》2、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》3、《中華人民共和國城市房地產管理法》4、《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》5、《中華人民共和國建筑法》6、《中華人民共和國招標投標法》7、《中華人民共和國土地管理法》8、《建設工程經濟評價方法與參數(shù)》2006年第三版9、《普通幼兒園建設標準》DB33/1040-200710、****幼兒園建設工程工程規(guī)劃方案11、建設單位提供地經濟技術資料12、其它有關國家政策及信息資料二、可行性研究地范圍1、工程背景和建設地必要性2、工程選址及建設規(guī)模3、區(qū)域簡況和建設條件4、工程建設方案5、環(huán)境影響分析6、節(jié)能分析7、組織機構和工程管理8、招標管理9、工程實施進度10、投資估算和資金籌措11、社會效益分析12、結論和建議三、可行性研究地原則1、在建設中根據實際情況，充分利用各種有利條件，顧及長遠，適度超前地原則.2、堅持節(jié)約土地、統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局.3、根據城市規(guī)模標準，本著經濟、安全、實用、美觀地原則考慮建設方案.4、擇優(yōu)選擇建設方案，盡可能采用新材料、新技術，以降低成本、節(jié)約投資.5、建設中應同時考慮環(huán)境保護與綠化.第三節(jié)工程建設單位簡況一、工程建設單位簡況****居委會是**區(qū)****地管理和服務機構.****位于西城區(qū)西側，地處城鄉(xiāng)結合部位，現(xiàn)有居民980戶，人口3050人，黨員78名，外來人口2480人.2009年我**社會總產值2.3億元，居民人均純收入達9500元.幾年來，****將解決關系民計民生地重大問題作為工作地出發(fā)點和落腳點，始終把居民地需求，作為導向開展各項工作，不斷豐富服務內涵，創(chuàng)新服務機制,提高服務質量，把**工作做到居民地心坎上.一是抓好村居改造工程.這兩年，是****居委會推進村居改造工程地關鍵時期，**挑選精兵強將成立工程部及黨群代表監(jiān)督辦公室等方式，實時監(jiān)督整個村居改造工程，努力把村居改造工程打造成精品工程、民心工程；二是建設辛興**服務大廳，為居民提供一站式服務.根據**實際情況，**在現(xiàn)辦公樓西邊建設**辦公服務大廳，建立規(guī)范、高效、科學地一站式服務，一條龍辦公機制；三是投資對**內油龍小區(qū)、油龍一區(qū)及油龍二區(qū)地道路進行硬化約10萬平方M，徹底完成了**內路面地硬化工程；四是先后在油龍小區(qū)、油龍一區(qū)、油龍二區(qū)、油龍公寓及老村范圍內實施水網和電網改造工程，按照“一戶一表”地原則，每人每年補貼120元用水用電補助，有效地解決全居居民吃水和用電地問題；五是安裝天然氣.為進一步提高居民地生活質量，**為我居居民安裝天然氣，并確定每月100方內享受油田職工價.六是加強文體設施地建設，我**投資30余萬元分別在油龍小區(qū)前面、西五路東側、油龍公寓建設三處文化廣場，共配備70余套健身器材，又建設啟動了老年活動中心，配備棋牌等文體設施，設立涼亭，使得居民有一個文化娛樂地好場所.七是加大對轄區(qū)地監(jiān)控網絡進行改造升級，使整個監(jiān)控設施配套完善，效果明顯，為**居民提供一個安全地生活環(huán)境；同時，我們還努力鞏固創(chuàng)成地成果，不斷強化**環(huán)境衛(wèi)生整治工作，為全體**居民創(chuàng)造一個良好地生活環(huán)境.在**居民和居兩委班子地共同努力下，幾年來，****各項工作成效顯著，先后榮獲了“全國婦聯(lián)基層組織建設示范**”、**省“省級衛(wèi)生村”、**省“幸福村居”、**省“巾幗示范村”、“**市先進基層黨組織”、**市“小康文明村”，**區(qū)“‘五個好’先進村居黨支部”等榮譽稱號.二、工程建設單位主要負責人簡介技術經濟指標序號指標名稱指標單位備注1規(guī)劃總用地6292.5平方M2規(guī)劃建設用地6292.5平方M3建筑面積3608平方M4容積率0.575建設密度19.3%6綠地率41.2%7可容納班數(shù)18班8可容納學生數(shù)540人9建設周期10月10工程投資1056萬元11資金來源11.1其中：自籌資金1056萬元第二章工程提出地背景及建設地必要性第一節(jié)工程提出地背景進入二十一世紀以后，黨和政府確立了“國家辦園”和“社會力量辦園”相結合地幼兒教育發(fā)展方針，幼兒教育地普及工作迅猛發(fā)展.幼兒教育在基礎教育中地地位和作用愈來愈大.近年來由于城市化地急劇擴張，現(xiàn)代生活節(jié)奏地加快，幼兒園地規(guī)模和設施水平已經越來越滿足不了社會地需求.學前教育是基礎教育地重要組成部分，是關系國民素質提高和民族未來興盛地大事.發(fā)展學前教育，對促進兒童身心全面健康發(fā)展，全面普及基礎教育，構建終身教育體系，全面建設小康社會具有重要意義.近年來，黨中央國務院出臺相關政策，把發(fā)展學前教育擺在更加重要地位置；**省委、省政府始終把發(fā)展學前教育、提高學前教育質量，作為推進教育現(xiàn)代化建設、改善民生地重要舉措和緊迫任務；**市進一步加大政策扶持力度，切實為學前教育事業(yè)提供實質性地政策支持.**市近幾年社會經濟水平和人口增長速度飛快，原有地教育條件、教育設施水平和規(guī)模已滿足不了日益增長地社會需求，在此背景下，**市**區(qū)人民政府制定了《**區(qū)2011年度教育重點工程工程建設實施方案》，本工程就是其中之一，工程地建設即是為滿足****幼兒教育地需要，提高幼兒教育設施建設水平和教案水平.第二節(jié)工程建設地意義與必要性本工程是**區(qū)2011年度教育重點工程之一，2011年3月8日《**區(qū)人民政府辦公室關于印發(fā)**區(qū)2011年度教育重點工程工程建設實施方案地通知》（東區(qū)政辦發(fā)[2011]7號）中指出，為全面貫徹《國家中長期教育改革和發(fā)展規(guī)劃綱要》精神，推動全區(qū)教育跨越發(fā)展，基本實現(xiàn)教育現(xiàn)代化，以鄧小平理論、“三個代表”重要思想和黨地十七屆五中全會精神為指導，深入貫徹落實科學發(fā)展觀，圍繞全區(qū)教育改革發(fā)展戰(zhàn)略目標，著眼于促進教育公平，提高教育質量，增強可持續(xù)發(fā)展能力，在全區(qū)組織實施一批教育重點工程，全面改善辦學條件，提升教育發(fā)展水平，為建設富裕文明和諧中心區(qū)提供有力地智力支撐和人才保障.因此，本工程地建設是十分必要地.第三章工程選址及建設規(guī)模第一節(jié)工程選址一、廠址現(xiàn)狀****幼兒園工程位于**區(qū)北二路以南、西五路以西.該地塊地勢平坦、地形規(guī)整，工程征地面積為6292.5m2.該區(qū)域周邊無污染企業(yè)，無易燃、易爆場所，排水、通風情況良好，自然條件優(yōu)越，適合幼兒園工程地建設.二、廠址條件經查閱資料和現(xiàn)場調查，工程所在區(qū)域無發(fā)生地質災害地歷史記載，地質環(huán)境條件良好，地質災害發(fā)生率極低.工程所處位置空氣質量、氣象條件等符合幼兒園地建設要求.本工程周邊道路交通及城市其它相關基礎設施良好，交通十分便捷.依據幼兒園地整體規(guī)劃進行建設，給水、排水、電力、通訊工程等配套設施良好，且有良好地人文社會環(huán)境.該地塊原為****集體土地，經**區(qū)國有土地儲備中心收回后再劃撥給****居委會，屬于劃撥土地.綜上所述，本工程選址土地權屬明確，符合城市規(guī)劃要求，且選址周邊社會環(huán)境、建筑環(huán)境及基礎設施條件良好，故而本工程選址方案是可行地.第二節(jié)建設規(guī)模及標準本工程按照18個班、每班30人地規(guī)模標準進行設計，工程規(guī)劃占地面積6292.5平方M，總建筑面積3608平方M，工程容積率0.57，建筑密度19.3%，綠地率41.2%.主體建筑共3層，由教室、辦公室、醫(yī)療保健室、活動室、休息室等房間組成.幼兒園內其他部分由道路、綠地、活動場地等組成.第四章區(qū)域簡況和建設條件第一節(jié)區(qū)域簡況工程所在區(qū)域**市**區(qū)位于**省東北部，****腹地.地跨東經118°12′42″～118°59′52″，北緯37°14′13″～37°31′57″.東瀕渤海，西依**，南與**縣、**縣接壤，北與**縣毗鄰.東西最大橫距67.5公里，南北最大縱距26.5公里，總面積1155.62平方公里.城區(qū)北距**縣城15公里，西距**縣城20公里，南距**縣城50公里，西南到省會**220公里，西北到首都北京450公里.**區(qū)轄史口、六戶、牛莊、龍居4鎮(zhèn)和**、**、**路、文匯、東城、勝園6個街道，201個行政村、67個城市**.2009年底，**區(qū)人口總人數(shù)為618570人，其中男性315905人，女性302665人，男女性別比為104:100.計劃生育率98.9%，人口出生率為8.47‰，人口死亡率為‰，人口自然增長率為4.8‰，全區(qū)有少數(shù)民族3350人.（**區(qū)第5次人口普查數(shù)據）第二節(jié)自然條件一、地理位置**市**區(qū)位于**省東北部，****腹地.地跨東經118°12′42″～118°59′52″，北緯37°14′13″～37°31′57″.東瀕渤海，西依**，南與**縣、**縣接壤，北與**縣毗鄰.東西最大橫距67.5公里，南北最大縱距26.5公里，總面積1155.62平方公里.城區(qū)北距**縣城15公里，西距利津縣城20公里，南距**縣城50公里，西南到省會**220公里，西北到首都北京450公里.二、地質地貌**區(qū)轄區(qū)內地勢平坦，廣為第四系覆蓋，地表無基巖出露.據鉆井資料顯示，區(qū)內地層自下而上發(fā)育太古界變質巖系，新生界下第三系和上第三、四系，其中下第三系尤為發(fā)育，沉積厚度巨大，是重要地生油層系和儲油層系，蘊藏著豐富地油氣資源.**區(qū)地處**沖積平原地濱海地帶，屬****尾閭部分，地勢總體平緩，但西高東低，比降為1/10000，最高高程海拔11.5M，最低點海拔2.5M，地面高程一般在6～8M之間.三、氣候**區(qū)地處暖溫帶，屬季風型大陸性氣候區(qū)，雖瀕臨渤海，但大陸氣候明顯.基本氣候特征是冬季干冷，夏季濕熱，四季分明，雨熱同季.**區(qū)屬我國北方長日照地區(qū)，境內平均日照時數(shù)2765.4小時，年平均氣溫為12.7℃.境內降水四季分布不均勻，夏季最多，冬季最少，秋季多于春季，年平均降水量為546.2mm.境內氣壓季節(jié)變化明顯，冬季氣壓最高，多刮偏北風，夏季氣壓最低，多刮偏南風，累年年平均風速為3.0M/秒.四、水文**是**區(qū)境內唯一地自然河流.境內河段上起龍居鎮(zhèn)老于村，下至龍居鎮(zhèn)呂家村，全長12179M.流向由南向北，經**縣境入渤海.境內有排水河道8條：支脈河、**河、老廣蒲溝、武家大溝、五六干合排、溢洪河、廣蒲河、**河，控制排水面積達1524平方公里.境內淺層地下水300～500M之內基本無淡水，絕大部分地區(qū)為全鹽堿區(qū).境內海岸線南起支脈河，北至青坨溝，總長43.33公里.灘涂總面積139.57平方公里，負10M淺海面積534平方公里，是淺海灘涂養(yǎng)殖和采捕貝類地最佳基地.五、海域**區(qū)海岸線南起支脈河，北至丁字壩，總長43.33公里，地勢平坦，屬于粉沙淤泥質海岸.灘涂總面積21萬畝，淺海區(qū)域負10M淺海面積為534平方公里，是進行淺海灘涂養(yǎng)殖和采捕貝類地最佳基地.潮汐屬于不規(guī)則日潮和不規(guī)則半日潮地不同潮型，每日2次，潮流為來復流，潮差一般為2M，潮汐流速平均為1.1海里/小時.沿海受季風性大陸性氣候影響，季風影響明顯，四季分明，多風，冬季多偏北風，夏季多偏南風，沿海氣溫以1月最低，平均-1至-4℃，7-8月最高，平均24至27℃，海水表面水溫年平均12℃，海水鹽度一般為22‰，汛期降至15‰.水溫地年度變化與氣溫大致相同，魚類生長期較長，浮游生物種類繁多，天然餌料豐富，是魚、蝦、蟹貝類索餌、繁殖地天然場所.六、土壤植被**區(qū)境內土壤成土母質為**沉積物，由于受地下高礦化度潛水和人為耕作活動影響，均不同程度地發(fā)生鹽化現(xiàn)象.東部沿海一帶受海潮侵襲，鹽化現(xiàn)象嚴重.**區(qū)地處暖溫帶半濕潤地區(qū)，屬落葉闊葉林帶，植被以草本植物為主.自然植被主要有怪柳、杞柳、馬絆草、蘆葦、白茅、黃蓿菜、堿蓬等.人工植被主要有小麥、玉M、大豆、水稻、高粱、谷子、棉花、花生、蓖麻、向日葵、蔬菜、瓜果等農作物和刺槐、柳、泡桐、臭椿、毛白楊、小葉楊、榆、國槐、蘋果、桃、葡萄、棗樹等林木.七、土地資源據2010年末第二次全國土地調查顯示，全區(qū)土地總面積117817.56公頃.土地利用三大類面積為：農用地5183.91公頃，建設用地40544.74公頃、未利用土地24441.91公頃，分別占總面積地44.84%、34.41%、20.75%.八、水資源歷年平均降水產生地地表水徑流量為0.65億立方M，多集中在夏季，大部分排入渤海，利用率尚低.全區(qū)淺層地下淡水面積為26.67平方公里，當年平均水量為4627.28萬立方M.**是境內主要客水水源，1950-1999年，利津水文站年徑流量平均為352億立方M，年際間豐枯變化較大，一年之內水量分布不均，多年平均流量為1264立方M每秒.2001年后，由于實施**水量統(tǒng)一調度，保證利津站全年不斷流.另外，支脈河入境內流域面積1388平方公里，年均流量433立方M每秒；**河入境流域面積510平方公里，年均流量143立方M每秒.九、礦產資源境內礦產主要是石油和天然氣，另有地熱、地下鹵水、貝殼、油頁巖、巖鹽、石膏、煤等礦產資源.其中，石油、天然氣資源富集，含油層系多，油氣藏類型多，主要分布于現(xiàn)河、東辛、六戶、牛莊、王崗等處，已發(fā)現(xiàn)油田8個，累計探明石油地質儲量10億噸以上，累計生產原油約2.8億噸.鹵水年開采量約300萬立方M，現(xiàn)保有儲量約3433萬立方M.地熱資源總量為18.56×1018焦耳，熱水總存儲量為374.198×1018立方M.可利用地熱資源量為3.3374×1018焦耳，可開采熱水資源為3.741×1018立方M.境內鹵水總儲量3432.64×104立方M，允許開采量187.46×104立方M.境內貝殼資源總儲量14.3萬噸，累計動用儲量4.3萬噸，現(xiàn)保有儲量10萬噸.油頁巖、巖鹽、石膏、煤等其他礦產由于埋藏深度大，尚不具備開采條件，屬于潛在礦產資源.

第三節(jié)社會經濟條件2010年，全區(qū)實現(xiàn)生產總值234.4億元，比上年增長17%，三次產業(yè)比由上年底地5：48.9：46.1調整到5.1：47.1：47.8；完成全社會固定資產投資256億元，增長28.5%；實現(xiàn)地方財政收入16.78億元，增長28.84%；實現(xiàn)社會消費品零售總額179.1億元，增長18.8%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達到24097元，農民人均純收入達到8560元，分別增長13.25%和15.51%.農業(yè)經濟穩(wěn)步發(fā)展.城郊農業(yè)規(guī)模不斷擴大，檔次明顯提升，2010年全區(qū)新建標準化蔬菜基地5500畝、花卉苗木基地5000畝、經濟林基地6000畝，建成標準化畜牧養(yǎng)殖小區(qū)20處、現(xiàn)代漁業(yè)示范基地1.4萬畝，形成了王營蔬菜、萬泉花卉、麻灣西瓜、景明水產、陽光園林等一批亮點，促進了一產與三產融合互動.全區(qū)農業(yè)龍頭企業(yè)發(fā)展到67家，農民專業(yè)合作經濟組織達到117家.大力實施“三網”綠化，累計栽植各類苗木748.1萬株，增加綠化面積6.3萬畝，全區(qū)林木覆蓋率達到20.9%.工業(yè)經濟日益壯大.省級經濟開發(fā)區(qū)——**工業(yè)園區(qū)和國家級高新技術創(chuàng)業(yè)服務中心、國家知識產權試點園區(qū)——石油大學科技園**園區(qū)及臨港化工園、新型農民創(chuàng)業(yè)園基礎設施配套日趨完善，石油裝備制造、石油化工等優(yōu)勢特色產業(yè)不斷壯大，被中國設備管理協(xié)會授予中國石油裝備產業(yè)基地稱號.每年一屆地中國（**）石油石化裝備與技術展覽會吸引了大批客商前來洽談合作、投資興業(yè).2010年，全區(qū)規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實現(xiàn)增加值105.9億元、利稅63.9億元、利潤45.4億元，分別增長26.5%、53.7%、57.2%，銷售收入過億元企業(yè)達到72家.對外開放水平和能力不斷提高，全區(qū)有出口業(yè)績地企業(yè)達到102家，實現(xiàn)進出口總額8.1億美元，增長94.8%，其中出口6.6億美元，增長92.1%；光伏太陽能公司出口達到2.88億美元，增長322.5%，躍升為全市第一出口大戶，被認定為**省科技興貿出口創(chuàng)新基地（新能源）；寶莫生物公司在深交所成功上市，募集資金6.2億元.高新技術產業(yè)不斷膨脹，產值占規(guī)模以上工業(yè)總產值地比重達到34.66%.堅決打好節(jié)能減排攻堅戰(zhàn)，切實加強環(huán)境保護，萬元GDP能耗、二氧化硫排放量、化學需氧量排放量圓滿完成“十一五”目標任務.服務業(yè)繁榮發(fā)展.2010年，全區(qū)實現(xiàn)服務業(yè)增加值111.9億元，增長15.8%，被省政府表彰為全省服務業(yè)發(fā)展先進區(qū).商貿餐飲業(yè)進一步提升，藍海酒店集團旗下連鎖酒店發(fā)展到17家，成為全省餐飲行業(yè)領軍企業(yè)、全省重點服務業(yè)企業(yè)先進單位，天河酒店集團、銀座購物廣場等骨干企業(yè)發(fā)展迅猛，青島利群、煙臺振華等知名商貿企業(yè)工程投入運營，英國樂購、韓國樂天等世界500強企業(yè)工程落戶我區(qū).文化旅游業(yè)蓬勃發(fā)展，攬翠湖旅游度假區(qū)、**科技展覽中心被評為國家AAA級旅游景區(qū)，華林莊園、“麗日鋤禾”、森林木屋、**展區(qū)生態(tài)園被評為國家AA級旅游景區(qū)，六戶鎮(zhèn)、龍居鎮(zhèn)成為全省旅游強鎮(zhèn).服務外包業(yè)勢頭良好，營業(yè)收入突破2000萬美元，占到全市地85%以上，科瑞集團、勝油固井、**軟件、廣域科技等企業(yè)成為全市重點服務外包企業(yè).現(xiàn)代物流、金融保險等現(xiàn)代服務業(yè)加速發(fā)展，中介服務、**服務等新興服務業(yè)不斷壯大.2010年，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入24097元，同比增長13.25%.全區(qū)城鎮(zhèn)居民人均住房使用面積37.5平方M.家庭人均總支出為19567.85元，比上年增長4.12%.其中食品消費支出4052.94元，增長2.66%；家庭設備用品及服務消費1241.18元，增長23.85%；醫(yī)療保險支出802.76元，降低2.17%；教育文化娛樂服務支出1622.67元，增長0.35%.2010年，全區(qū)新增城鎮(zhèn)就業(yè)3397人，新增農村勞動力轉移8340人，登記失業(yè)人數(shù)為847人，城鎮(zhèn)登記失業(yè)率控制在1.62%以內，創(chuàng)業(yè)培訓、再就業(yè)培訓4900余人.建立了創(chuàng)業(yè)就業(yè)培訓基地6處，新增創(chuàng)業(yè)760人，創(chuàng)業(yè)帶動就業(yè)3800人，創(chuàng)業(yè)成功率達92%.建立了創(chuàng)業(yè)孵化基地5處，成功孵化企業(yè)588家，培育創(chuàng)業(yè)小老板2412人.全區(qū)參加城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險、城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險、城鎮(zhèn)居民基本醫(yī)療保險、工傷保險、失業(yè)保險、生育保險地人數(shù)分別達到了21977人、39160人、35600人、45333人、11305人、7693人，累計征繳基金19956萬元（其中城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險征繳13985萬；基本醫(yī)療保險征繳4260萬；工傷保險征繳710萬；失業(yè)保險征繳746萬；生育保險征繳255萬）.機關保險參保人數(shù)達到7006人，征繳基金6039萬元；農村參保人數(shù)達到6萬人，累計征繳基金2170萬元.**市**區(qū)牢牢把握****高效生態(tài)經濟區(qū)和**半島藍色經濟區(qū)在**融合交匯地雙重機遇，以培育****地現(xiàn)代化中心城市—**水城為目標，以統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展、大力發(fā)展城市經濟為主線，以保障和改善民生為根本，大力實施“大工程帶動”戰(zhàn)略，堅持高起點規(guī)劃、高標準建設、高效能管理，全力加快新型城鎮(zhèn)化發(fā)展.一是城市建設.規(guī)劃建設**區(qū)新區(qū)，占地面積312公頃，總建筑面積180萬平方M，分為行政辦公、生活居住、商貿服務、配套公建四大功能區(qū)塊.目前，新區(qū)建設已基本完成，累計竣工面積175多萬平方M，13組部門綜合辦公樓、9個居住組團全部啟用，入住居民8000余戶，道路、水系、綠化等市政設施全部配套完善，物業(yè)管理規(guī)范優(yōu)良，成為城市建設管理地精品和亮點工程，有力促進了東西城對接.**水城**河三年綜合治理任務圓滿完成，沿河靚麗景觀初步展現(xiàn)，深度開發(fā)工程全面展開，累計完成拆遷60.7萬平方M，確保了文化公園、體育公園、清風湖景區(qū)等按時建成運營.堅持統(tǒng)籌規(guī)劃，穩(wěn)步推進城區(qū)村居改造，已完成和正在實施改造地村居達到27個，累計完工建筑面積178萬㎡、1.28萬戶，拆遷面積84萬㎡，完成總投資37億元.二是園區(qū)建設.**工業(yè)園區(qū)，累計完成基礎設施投資5.5億元，建成主次干道28.4公里，綠化面積42.4萬平方M，配套完善排水泵站、污水處理廠等設施；科教小區(qū)建成投用，合村并點一期工程基本完成.大學科技園**園區(qū)，科技大廈、綜合孵化樓投入使用，累計建成中試車間8.6萬平方M.**商貿園，建筑面積達到89萬平方M，入駐業(yè)戶1700余家，建成7條商業(yè)街以及金大地建材市場、新宜家燈飾家具廣場等10家專業(yè)市場，躋身全省服務業(yè)重點園區(qū).新型農民創(chuàng)業(yè)園，1000畝起步區(qū)路網架構基本形成，全部實現(xiàn)“三通一平”，已確定入園工程8個，計劃總投資14億元，為承接城區(qū)產業(yè)轉移搭建了新地載體.三是**建設.加強**公共服務設施建設，完善**公共服務體系，新建**公共服務場所52處.大力發(fā)展**服務，涌現(xiàn)出了“陽光365”、中山“樂百家”、“快遞生活幫”等**服務品牌，被評為全國和諧**建設示范區(qū).四是村鎮(zhèn)建設.堅持規(guī)劃先行，編制完善了鄉(xiāng)鎮(zhèn)統(tǒng)籌發(fā)展規(guī)劃、四鎮(zhèn)總體規(guī)劃以及171個村地村莊建設規(guī)劃、村莊布局規(guī)劃.投資7000萬元，組織實施辛河路綜合整治，依法拆除違章建筑5.2萬平方M，安裝路燈456基，新增綠化面積25萬平方M.幾年來，累計實施舊村改造86個，疏通街巷210條，拆遷閑置土坯房18.2萬平方M；建設改造農村公路237公里，硬化村內街巷318公里，建設維修便民橋177座；實施飲水安全及鞏固村莊181個、電網標準化改造村莊155個，推廣太陽能熱水器8000戶；**南展區(qū)房臺淤筑圓滿完成，**風情民居建設順利實施.**區(qū)先后榮獲國家衛(wèi)生城、國家環(huán)保模范城榮譽稱號，被評為全國**建設示范區(qū)、“省級文明城區(qū)”、全省迎全運城鄉(xiāng)環(huán)境綜合整治先進單位，2個鎮(zhèn)成為全國環(huán)境優(yōu)美鄉(xiāng)鎮(zhèn)，50個村居被評為市級生態(tài)文明村.第五章工程建設方案第一節(jié)設計依據本工程設計依據主要有：一、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》；二、《民用建筑設計通則》；三、《托兒所、幼兒園設計規(guī)范》JGJ39-87。四、《普通幼兒園建設標準》DG/TJ08-45-2005。四、《建筑抗震設計規(guī)范》(GBJ11—89)；五、《**市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》；六、國家、省、市有關房地產開發(fā)地文件精神；七、開發(fā)單位提供地有關技術、經濟資料.第二節(jié)建筑設計一、平面設計1、本方案設計始終貫穿“以人為本”地設計思想，處處為使用者著想，給幼兒園小朋友創(chuàng)造一個優(yōu)良地活動、學習、生活環(huán)境，同時對環(huán)境又有更好地親和力，使建筑獲得謙遜而又能統(tǒng)帥全局地特征.主要建筑為一幢3層地教案樓、活動場地、道路和綠地組成.2、整體布局及空間構思：地塊地地形特點和建筑功能、用途以及規(guī)劃要求決定了建筑地基本形態(tài).建筑單體基本上以南北向布置，構以簡單清晰地線條.交通方便，設計新穎，思路清晰.建筑四周交通流暢，方便使用，且功能明確.3、交通組織校區(qū)出入口安排在工程區(qū)西側，教案樓和活動場地之間，滿足消防要求.4、綠化設計在景觀設計中主要考慮整個校區(qū)地形象，結合場內綠花坡地、建筑小品等地布置，以美化園區(qū)環(huán)境，使整個校區(qū)內部呈現(xiàn)一片綠色地海洋，給兒童營造良好地成長氛圍.5、消防設計建筑單體為多層建筑，按多層民用建筑設計防火規(guī)范進行設計.建筑內部道路暢通，可供消防使用.建筑耐火等級達到二級.建筑單體設有兩個樓梯，樓梯寬度滿足消防要求.二、立面設計立面設計力求簡潔大方，在建筑造型上，以開放、簡明地現(xiàn)代美學觀念為出發(fā)點，富有構架感，令整個園區(qū)