房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告- 長(zhǎng)沙市2022年第二次集中供地手冊(cè)0610版

長(zhǎng)沙市國(guó)土空間總體規(guī)劃2022年第二次優(yōu)質(zhì)地塊集中推介手冊(cè)2022年6月10日市愿景性質(zhì)城市性質(zhì)城市性質(zhì)：湖南省省會(huì)，國(guó)家歷史文化名城，新興國(guó)家中心城市，國(guó)家重要先進(jìn)制造業(yè)中心、國(guó)家科技創(chuàng)新中心、國(guó)際文化創(chuàng)意中心、國(guó)家綜合交通樞紐中心，中部地區(qū)高質(zhì)量發(fā)展和都市圈建設(shè)的示范城市，長(zhǎng)江中游城1.國(guó)家重要先進(jìn)制造業(yè)中心板塊，加快推進(jìn)產(chǎn)業(yè)規(guī)?；⒓夯⒅悄芑l(fā)展。臨空先臨空先進(jìn)制造板塊河西科創(chuàng)引領(lǐng)板塊寧鄉(xiāng)智能制造板塊北部臨港制造板塊南部都市工業(yè)板塊長(zhǎng)沙經(jīng)開(kāi)區(qū)瀏陽(yáng)經(jīng)開(kāi)區(qū)長(zhǎng)沙高新區(qū)岳麓高新區(qū)長(zhǎng)沙經(jīng)開(kāi)區(qū)瀏陽(yáng)經(jīng)開(kāi)區(qū)長(zhǎng)沙高新區(qū)岳麓高新區(qū)寧鄉(xiāng)經(jīng)開(kāi)區(qū)寧鄉(xiāng)高新區(qū)金霞經(jīng)開(kāi)區(qū)望城經(jīng)開(kāi)區(qū)雨花經(jīng)開(kāi)區(qū)2.國(guó)家科技創(chuàng)新中心5個(gè)特色鮮明的科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)片區(qū)。3.國(guó)際文化創(chuàng)意中心6瀏陽(yáng)河文化旅游產(chǎn)業(yè)帶。環(huán)馬欄山文創(chuàng)集聚區(qū)、環(huán)岳麓山文創(chuàng)集聚區(qū)。態(tài)等特色資源、建成一批具有區(qū)域帶勱力、全國(guó)影響力、國(guó)際知名度的文創(chuàng)園區(qū)和文創(chuàng)小鎮(zhèn)，形4.國(guó)家綜合交通樞紐中心7打造國(guó)際航空樞紐構(gòu)建國(guó)家鐵路樞紐建設(shè)國(guó)家物流樞紐將黃花機(jī)場(chǎng)建設(shè)成為國(guó)際先進(jìn)的空鐵一體化綜合交長(zhǎng)沙南站、長(zhǎng)沙西站、長(zhǎng)沙火車(chē)站和長(zhǎng)株潭超高鐵樞紐打造建設(shè)中歐班列集結(jié)中心和高鐵快運(yùn)中心，推勱湘江航道升級(jí)，構(gòu)建高效公路運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)，構(gòu)建多式聯(lián)運(yùn)站場(chǎng)和集全市國(guó)土空間格局金陽(yáng)新城金洲新城金霞新城南部融城濱江金融中心國(guó)際會(huì)展片高鐵西城中央綠軸金陽(yáng)新城金洲新城金霞新城南部融城濱江金融中心國(guó)際會(huì)展片高鐵西城中央綠軸大澤湖片大澤湖片區(qū)隆平隆平新城大大王山北片片區(qū)規(guī)劃定位和產(chǎn)業(yè)發(fā)展序號(hào)片區(qū)規(guī)劃定位重大片區(qū)名稱(chēng)片區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展1高起點(diǎn)打造三大產(chǎn)業(yè)功能片區(qū)新興產(chǎn)業(yè)高度集聚、金霞新城建設(shè)世界級(jí)消費(fèi)電子產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、全國(guó)跨境電商第三城、陸港型國(guó)家物流樞紐；重點(diǎn)打造“一帶三圈八片區(qū)”金陽(yáng)新城醫(yī)藥、智能裝備制造等產(chǎn)業(yè)，建設(shè)制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展引領(lǐng)區(qū)、臨空經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新發(fā)展示范區(qū)、生態(tài)形成“北控、中工、南創(chuàng)”的總體空間布局和“一廊四組團(tuán)、兩帶多節(jié)點(diǎn)”的產(chǎn)業(yè)空間金洲新城新材料、食品加工等產(chǎn)業(yè)，建設(shè)產(chǎn)城融合示范區(qū)、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌樣板區(qū)、東進(jìn)融城核心區(qū)、生態(tài)宜。2高水平建設(shè)四大高端服務(wù)功能片區(qū)展服務(wù)、商務(wù)商業(yè)、文化創(chuàng)意、休閑旅游等高端服務(wù)業(yè)，推動(dòng)長(zhǎng)沙全面建設(shè)內(nèi)陸地區(qū)高端服務(wù)濱江金融中心突出科技普惠金融特色，打造立足中部、輻射西部、特色鮮明、全國(guó)一流的國(guó)家區(qū)域性金融中心，著力打造金融機(jī)構(gòu)聚集中心、金融科技匯聚中心、資本運(yùn)營(yíng)管理中心三大中心，形成“持牌金融+金融科技+基金小鎮(zhèn)+配套服務(wù)”的產(chǎn)業(yè)格局。心戰(zhàn)略載體功能，著力打造“國(guó)際中高端會(huì)議承城”，構(gòu)建以商貿(mào)商務(wù)、科創(chuàng)研發(fā)為主導(dǎo)，集文化互聯(lián)、生態(tài)休閑等功能于一體的綜合業(yè)發(fā)展“十”字雙軸，即沿南北向打造中央產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸和沿東西向打造黃金河生態(tài)服務(wù)軸，推動(dòng)中部的國(guó)家級(jí)交通樞紐及創(chuàng)新門(mén)戶(hù)城片區(qū)融城區(qū)位優(yōu)勢(shì)，構(gòu)建綠色產(chǎn)業(yè)體系，聚焦新經(jīng)濟(jì)業(yè)態(tài)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，重點(diǎn)布局文化旅游、健公共服務(wù)等功能，突出加快建設(shè)綠心中央公園和融城小鎮(zhèn)，打造世界級(jí)生態(tài)客廳、長(zhǎng)株潭融城核心3高質(zhì)量塑造三大特色功能片區(qū)所、龍頭企業(yè)集中的優(yōu)勢(shì)，聚焦打造國(guó)際領(lǐng)先、國(guó)內(nèi)一流的生物育種創(chuàng)新示范區(qū)，推動(dòng)澤湖片區(qū)態(tài)三位一體的國(guó)際化人才社區(qū)，總區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)王山片區(qū)u、通航、文旅等產(chǎn)業(yè)為支撐，打造創(chuàng)新應(yīng)用新高地、國(guó)際文旅新地標(biāo)，其中大王山北片打造國(guó)際水平的旅慧藍(lán)港。2022年第二次優(yōu)質(zhì)地塊集中推介手冊(cè)概況長(zhǎng)沙市2022年第二次優(yōu)質(zhì)地塊集中推介共計(jì)32宗地塊，面積262.76公頃。其中芙蓉區(qū)4宗，出讓面積22.14公頃；區(qū)8宗，出讓面積54.59公頃；長(zhǎng)沙會(huì)展片區(qū)1宗，出讓面積7.80公頃。區(qū)域長(zhǎng)沙，歡迎你！第二次推介地塊CONTENTS第二次推介地塊CONTENTSFRSZFG5-01/F07-G75-03地塊 1FRZZ10張公嶺城中村地塊 33、FR-SZ-2022-2-011東岸村生產(chǎn)安置地塊 5、FR-ZZ-2022-2-012社保融資地塊 35、KF-SZ-2022-2-004金霞鵝羊山統(tǒng)征地二及金海林收回地塊.........76、KF-ZZ-2022-2-005高嶺二號(hào)統(tǒng)征地(南)......................................97、TX-SZ-2022-2-004天悅1號(hào)、5-1、11號(hào)地塊 11TXZZ2-005長(zhǎng)沙機(jī)床廠棚改1號(hào)、2號(hào)地塊 139、YH-SZ-2022-2-012平陽(yáng)村安置地N02-C29地塊 1710、YH-ZZ-2022-2-013板塘經(jīng)濟(jì)合作社兩安用地塊 1911、YH-SZ-2022-2-014洞五城投16號(hào)地塊 21注：地塊及其規(guī)劃指標(biāo)、面積等最終以掛牌公告為準(zhǔn)；編號(hào)規(guī)則，如FR-ZZ-2021-3-006：行政區(qū)(芙蓉區(qū))-用地性質(zhì)(住宅)-年度-批次-序號(hào).CONTENTS12、YL-SZ-2022-2-017梅溪湖一期地塊 2313、YL-ZZ-2022-2-018大王山A-P02-A36地塊 2514、YL-SZ-2022-2-019荷塘坡地塊 27YLZZ新區(qū)P01-A57、A72地塊 2916、YL-SZ-2022-2-021洋湖Y06-H182、H252地塊 3117、YL-SZ-2022-2-022觀沙嶺城市更新片區(qū)5號(hào)6號(hào)地塊 33YLSZ路東北角地塊 35YLSZ沙嶺單元地塊 3720、YL-SZ-2022-2-025長(zhǎng)沙職業(yè)技術(shù)學(xué)院以南地塊(一) 3921、YL-SZ-2022-2-026長(zhǎng)沙職業(yè)技術(shù)學(xué)院以南地塊(二) 4122、YL-SZ-2022-2-027橋頭鋪村L11-B25、D33-1、D19-1地塊 43 WCSZ08望城經(jīng)開(kāi)區(qū)J-01地塊 47WCZZ-009望城經(jīng)開(kāi)區(qū)J-02地塊 49WCZZ-010望城經(jīng)開(kāi)區(qū)J-04地塊 51WCZZ011望城經(jīng)開(kāi)區(qū)J-03地塊 5328、WC-SZ-2022-2-012望城經(jīng)開(kāi)區(qū)J-06地塊 5529、WC-SZ-2022-2-013望城經(jīng)開(kāi)區(qū)J-10地塊 5730、WC-ZZ-2022-2-014金星大道與平安路口W-39地塊 59WCZZ雷鋒大道與雷鋒東路口C-03地塊 61長(zhǎng)沙會(huì)展片區(qū)(長(zhǎng)沙縣)32、CS-SZ-2022-2-002總部綜合體一期地塊........................................63注：地塊及其規(guī)劃指標(biāo)、面積等最終以掛牌公告為準(zhǔn)；編號(hào)規(guī)則，如FR-ZZ-2021-3-006：行政區(qū)(芙蓉區(qū))-用地性質(zhì)(住宅)-年度-批次-序號(hào).長(zhǎng)沙供地手冊(cè)芙蓉區(qū)咨詢(xún)熱線：19974980100長(zhǎng)沙供地手冊(cè)芙蓉區(qū)咨詢(xún)熱線：19974980100于芙蓉區(qū)人民東路與科教路交叉口東南角，凈用地面積20047.47m。項(xiàng)目涵蓋高品質(zhì)住宅、企業(yè)總部、商業(yè)等多種業(yè)態(tài)，圍1位2 (1)交通設(shè)施?位于長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)人民路與科教路交匯處東南角，交通通達(dá)性強(qiáng)，距長(zhǎng)沙高鐵站5公里，距黃花機(jī)場(chǎng)13.8公里，距中心城區(qū)火車(chē)站6公里； (3)其他配套設(shè)施在建地鐵6號(hào)線，距紅旗站600米，合平站800米11、隆平F07-G75-01/F07-G75-03地塊01地塊簡(jiǎn)介02地塊位置 (2)教育醫(yī)療設(shè)施?南臨湖南農(nóng)業(yè)大學(xué)-1-04規(guī)劃指標(biāo)長(zhǎng)沙供地手冊(cè)芙04規(guī)劃指標(biāo)長(zhǎng)沙供地手冊(cè)芙蓉區(qū)塊二≤4.0塊一05周邊實(shí)景展示-2-長(zhǎng)沙供地手冊(cè)芙蓉區(qū) (2)教育醫(yī)療設(shè)施 (3)其他配套設(shè)施涉及芙蓉區(qū)馬坡嶺街道張公嶺村和西龍村，南至高長(zhǎng)沙供地手冊(cè)芙蓉區(qū) (2)教育醫(yī)療設(shè)施 (3)其他配套設(shè)施涉及芙蓉區(qū)馬坡嶺街道張公嶺村和西龍村，南至高緯一路，西至農(nóng)園路，東至京珠高速路西輔道，總面積約181065m(張公嶺城中村地塊84789m，社保融資地塊96276m)。圍1位24、芙蓉區(qū)社保融資地塊咨詢(xún)熱線(1)交通設(shè)施?交通優(yōu)勢(shì)明顯。?片區(qū)范圍內(nèi)兩所小學(xué)(育英西龍小學(xué)和桐西小?人均公共綠地面積16.79平方米/人學(xué))、一所中學(xué)(師大附中芙蓉中學(xué))教育設(shè)施占地面積84616平方米。01地塊簡(jiǎn)介02地塊位置-3-04規(guī)劃指標(biāo)X07-A22X07-A28-104規(guī)劃指標(biāo)X07-A22X07-A28-1長(zhǎng)沙供地手冊(cè)芙蓉區(qū)-4-資地塊XA8-1地塊05周邊實(shí)景展示長(zhǎng)沙供地手冊(cè)芙蓉區(qū)咨詢(xún)熱線(2)教育醫(yī)療設(shè)施 (3)其他配套設(shè)施長(zhǎng)沙供地手冊(cè)芙蓉區(qū)咨詢(xún)熱線(2)教育醫(yī)療設(shè)施 (3)其他配套設(shè)施隆平公園社區(qū)(原東岸村)一宗位于芙蓉區(qū)雙楊路以西、20407.47m。涵蓋高品質(zhì)住宅、酒店式公寓、等多種業(yè)態(tài)，定圍1位2?人民東路以北，雙楊路以西，大茅坪路以南，濱河路以東，距離地鐵6號(hào)線隆平水稻博物館站僅200米 (預(yù)計(jì)2022年6月已開(kāi)通)?北側(cè)緊挨芙蓉區(qū)育英三小，西側(cè)鄰近濱河路沿河1、預(yù)計(jì)建設(shè)中南大學(xué)湘雅二醫(yī)院東院區(qū)2、隆平水稻博物館、瀏陽(yáng)河風(fēng)光帶。3、東岸建材大市場(chǎng)等 (1)交通設(shè)施02地塊位置002地塊位置-5-04規(guī)劃指標(biāo)≤5.2805周邊實(shí)景展示長(zhǎng)長(zhǎng)沙供地手冊(cè)芙蓉區(qū)-6-長(zhǎng)沙供地手冊(cè)開(kāi)福區(qū)咨詢(xún)熱線沖路以北、鵝羊路以東，總面積56.19畝，有效面積合涵蓋高品質(zhì)住宅、酒店式公寓、等多種業(yè)態(tài)，定位為城長(zhǎng)沙供地手冊(cè)開(kāi)福區(qū)咨詢(xún)熱線沖路以北、鵝羊路以東，總面積56.19畝，有效面積合涵蓋高品質(zhì)住宅、酒店式公寓、等多種業(yè)態(tài)，定位為城圍1定位2 (1)交通設(shè)施?四面臨路，距離地鐵1號(hào)線開(kāi)福寺約300米(已開(kāi)通)，東側(cè)芙蓉大道為城市核心主干道 (2)教育醫(yī)療設(shè)施?北側(cè)緊挨新安寺學(xué)校，西側(cè)緊鄰開(kāi)福區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)。 (3)其他配套設(shè)施?2公里范圍內(nèi)商業(yè)、學(xué)校、醫(yī)院、休閑配套齊全。03配套設(shè)施01地塊簡(jiǎn)介001地塊簡(jiǎn)介-7-04規(guī)劃指標(biāo)長(zhǎng)沙供地手04規(guī)劃指標(biāo)長(zhǎng)沙供地手冊(cè)開(kāi)福區(qū)商業(yè)地塊(J06-A10-1)≤2.0住宅地塊(J06-A09)≤1.8住宅地塊(J06-A10)≤3.005周邊實(shí)景展示-8-長(zhǎng)沙供地手冊(cè)開(kāi)福區(qū)咨詢(xún)熱線、湘輝路以北、翔通路以南，地理位置優(yōu)越，周長(zhǎng)沙供地手冊(cè)開(kāi)福區(qū)咨詢(xún)熱線、湘輝路以北、翔通路以南，地理位置優(yōu)越，周為住宅用地，適合房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)高檔小區(qū)圍1定位203配套設(shè)施 (1)交通設(shè)施?該宗地緊鄰長(zhǎng)沙市城北交通綜合樞紐及地鐵規(guī)劃9號(hào)線。周邊開(kāi)福大道、湘輝路、裕興路、柏葉路、翔通路、竹隱路都已建成通車(chē) (2)教育醫(yī)療設(shè)施?周邊商業(yè)服務(wù)設(shè)施已配套到位，土地已平整，地塊成熟度較高；地塊規(guī)劃為住宅及學(xué)校用地，周邊商業(yè)密集，人流量大且教育資源稀缺，適合住宅性產(chǎn)業(yè)的入駐。 (3)其他配套設(shè)施?2公里范圍內(nèi)商業(yè)、醫(yī)院、休閑配套齊全。6、高嶺二號(hào)統(tǒng)征地(南)01地塊簡(jiǎn)介001地塊簡(jiǎn)介-9-04規(guī)劃指標(biāo)長(zhǎng)沙供04規(guī)劃指標(biāo)長(zhǎng)沙供地手冊(cè)開(kāi)福區(qū)住宅地塊(J07-D-25)05周邊實(shí)景展示-10- (2)教育醫(yī)療設(shè)施長(zhǎng)沙供地手冊(cè)天心區(qū)咨詢(xún)熱線地位于天心區(qū)黑石鋪街道新昌路以北、新聯(lián)路以東、豹子嶺公園以南，總面積為68.21畝， (2)教育醫(yī)療設(shè)施長(zhǎng)沙供地手冊(cè)天心區(qū)咨詢(xún)熱線地位于天心區(qū)黑石鋪街道新昌路以北、新聯(lián)路以東、豹子嶺公園以南，總面積為68.21畝，北、新開(kāi)鋪以東、新聯(lián)路以西，總面積54.4畝，圍1位201地塊簡(jiǎn)介03配套設(shè)施 (1)交通設(shè)施02地塊位置 (3)其他配套設(shè)施?西側(cè)為新開(kāi)鋪路，北側(cè)距離湘府路大橋約1.5公里。?西南側(cè)緊挨長(zhǎng)郡外國(guó)語(yǔ)第一附屬小學(xué)，北側(cè)長(zhǎng)郡外國(guó)語(yǔ)實(shí)驗(yàn)中學(xué)。?省府片區(qū)，約5公里內(nèi)即可到達(dá)湖南省政府、天心區(qū)政府、湘府文化公園。-11-04規(guī)劃指標(biāo)長(zhǎng)沙供地手04規(guī)劃指標(biāo)長(zhǎng)沙供地手冊(cè)天心區(qū)SA47≤2.5SA510.75SA52≤2.505周邊實(shí)景展示--咨詢(xún)熱線沙供地手冊(cè)天心區(qū)地位于天心區(qū)新開(kāi)鋪街道，新開(kāi)鋪路迎春路、碧桃路、黃揚(yáng)路、石竹1.18㎡。咨詢(xún)熱線沙供地手冊(cè)天心區(qū)地位于天心區(qū)新開(kāi)鋪街道，新開(kāi)鋪路迎春路、碧桃路、黃揚(yáng)路、石竹1.18㎡。圍1位203配套設(shè)施 (1)交通設(shè)施?9號(hào)線站點(diǎn) (2)教育醫(yī)療設(shè)施?片區(qū)范圍內(nèi)四所小學(xué)，兩所中學(xué)，教育設(shè)施占地面積?一所300床待建醫(yī)院，占地1.43公頃。 (3)其他配套設(shè)施?人均公共綠地面積3.65平方米/人8、長(zhǎng)沙機(jī)床廠棚改1號(hào)地塊01地塊簡(jiǎn)介001地塊簡(jiǎn)介-13-04規(guī)劃指標(biāo)長(zhǎng)沙供地手冊(cè)天04規(guī)劃指標(biāo)長(zhǎng)沙供地手冊(cè)天心區(qū)41521m率度-14-1253411014.37m率度110285.81m率度05周邊實(shí)景展示長(zhǎng)沙供地手冊(cè)天心區(qū)咨詢(xún)熱線(古道巷地塊)位于天心區(qū)城南路長(zhǎng)沙供地手冊(cè)天心區(qū)咨詢(xún)熱線(古道巷地塊)位于天心區(qū)城南路北至人民路，西至黃興路步行街，東圍1位2 (1)交通設(shè)施?臨近地鐵1號(hào)線 (2)教育醫(yī)療設(shè)施?臨近湖南省人民醫(yī)院、長(zhǎng)郡中學(xué) (3)其他配套設(shè)施?緊鄰黃興路步行街，天心閣公園03配套設(shè)施8、長(zhǎng)沙機(jī)床廠棚改2號(hào)地塊(古道巷地塊)01地塊簡(jiǎn)介001地塊簡(jiǎn)介-15-04規(guī)劃指標(biāo)長(zhǎng)沙供地手04規(guī)劃指標(biāo)長(zhǎng)沙供地手冊(cè)天心區(qū)12323414用地面積05周邊實(shí)景展示-16-咨詢(xún)熱線：1378614056003配套設(shè)施 (1)交通設(shè)施項(xiàng)目與勞動(dòng)?xùn)|路及潭白路相鄰，周邊有多條城 (2)教育醫(yī)療設(shè)施項(xiàng)目周邊有4所小學(xué)(其中一所在建)，2所中學(xué)(廣益實(shí)驗(yàn)中學(xué)和黎托中學(xué))。周邊醫(yī)院為 (3)其他配套設(shè)施灣公園、花候新市民公園等綠地，01地塊簡(jiǎn)介9、9、高鐵新城片區(qū)N02-C29地塊02地塊位置1地塊范圍地塊東側(cè)為武廣高鐵，西側(cè)及北側(cè)為待開(kāi)發(fā)用地，南側(cè)為綠地城際空間(在建)，用地面積46560㎡。2項(xiàng)目定位借劣自身區(qū)位利好優(yōu)勢(shì)，抓住市場(chǎng)機(jī)遇，打造面向于改善型客群-17-04規(guī)劃指標(biāo)04規(guī)劃指標(biāo)用地面積46560㎡≤3.905周邊實(shí)景展示-18- (2)教育醫(yī)療設(shè)施 (3)其他配套設(shè)施地咨詢(xún)熱線：1887474678103配套設(shè)施 (1)交通設(shè)施規(guī)劃區(qū)內(nèi)涉及沿萬(wàn)家麗路的地鐵5號(hào)線、沿韶山路的地鐵7號(hào)線(在建)、沿湘府路的地鐵8號(hào)線(規(guī)劃)和長(zhǎng)株潭城際鐵路。站點(diǎn)包括2小學(xué)(規(guī)劃位置調(diào)整)，砂子塘天華小學(xué)、板學(xué)，小學(xué)共132班；醫(yī)院12公里范圍內(nèi)商業(yè)、休閑配套齊全。涵蓋德思勤01地塊簡(jiǎn)介001地塊簡(jiǎn)介沙市雨花區(qū)洞五街道板塘村，東至萬(wàn)家麗路，南至瓦GA7㎡。2項(xiàng)目定位項(xiàng)目擬建成高品質(zhì)住宅。1地塊范圍-19-04規(guī)劃指標(biāo)04規(guī)劃指標(biāo)05周邊實(shí)景展示塊一≤2.8塊二2.8瓦窯路-20- (2)教育醫(yī)療設(shè)施 (3)其他配套設(shè)施咨詢(xún)熱線地雄踞省重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域-長(zhǎng)株潭融城核心紐，坐擁萬(wàn)家麗路臨近城際輕軌、高鐵周邊配備雨花區(qū)圭白路小學(xué)、砂子塘嘉和小學(xué)、井毗鄰紅星商圈、德思勤廣場(chǎng)、喜盈門(mén)范03配套設(shè)施 (1)交通設(shè)施11、洞井城投16號(hào)地01地塊簡(jiǎn)介02地塊位置道牛頭村，時(shí)代陽(yáng)光大道與荷葉沖路交匯處東北角1地塊范圍。有效用地面積為107102㎡。2項(xiàng)目定位項(xiàng)目涵蓋高品質(zhì)住宅和商業(yè)城市多功能綜合體。-21-04規(guī)劃指標(biāo)04規(guī)劃指標(biāo)住宅用地≤2.5-22-241305周邊實(shí)景展示地≤2.0咨詢(xún)熱線期航天片區(qū)城市更新地塊，東至麓景路、南至湖南院、西至規(guī)劃中的支路二、北至楓林路，出讓面積41705.05m咨詢(xún)熱線期航天片區(qū)城市更新地塊，東至麓景路、南至湖南院、西至規(guī)劃中的支路二、北至楓林路，出讓面積41705.05m。主要用地性質(zhì)為居住加商業(yè)商務(wù)用地，主要功能為商住涵蓋住宅、購(gòu)物中心等多種業(yè)態(tài)，定位為城圍1定位201地塊簡(jiǎn)介001地塊簡(jiǎn)介03配套設(shè)施 (1)交通設(shè)施?兩面臨路，距離汽車(chē)西站約0.8公里，距離地鐵2號(hào)線梅溪湖東站約0.5公里，北側(cè)楓林路為城市主干道，對(duì)外交通聯(lián)系便利。 (2)教育醫(yī)療設(shè)施?西側(cè)距離航天局幼兒園、長(zhǎng)沙市一中岳麓中學(xué)約0.5公里，距離博才梅溪湖小學(xué)(北校區(qū))約1.8公里，距離航天醫(yī)院約0.3公里，周邊教育、醫(yī)療設(shè)施發(fā)展建設(shè)較為成熟。 (3)其他配套設(shè)施南面距離金茂覽秀城、梅溪湖國(guó)際文化藝術(shù)中心、梅溪湖公園約1.2公里，周邊商業(yè)、文化、休閑設(shè)施全。-23-04規(guī)劃指標(biāo)04規(guī)劃指標(biāo)L05-D-25地塊20780.31㎡≤3.0≤22%L05-D-19-1地塊214.62㎡≤3.5≤35%05周邊實(shí)景展示L05-D172地塊5401.09㎡≤4.7≤50%L05-D-24-1地塊14309.03㎡≤2.6≤22%-24-咨詢(xún)熱線區(qū)洋湖街道，東臨獅山路、南臨蓮坪大道、西臨咨詢(xún)熱線區(qū)洋湖街道，東臨獅山路、南臨蓮坪大道、西臨清風(fēng)路(規(guī)劃路)、北臨藍(lán)山路。宗地規(guī)劃有效用地面積為897.28平方米臨地鐵口，定位于純改善、高品質(zhì)、低密度住宅圍12位03配套設(shè)施 (1)交通設(shè)施道路交通：“四縱四橫”的主干路網(wǎng)基本瀟湘大道西地鐵3號(hào)線(部分開(kāi)通)、地鐵5號(hào)線(規(guī)劃)、云巴(在建) (2)教育醫(yī)療設(shè)施北片區(qū)基礎(chǔ)配套逐步完善，社會(huì)承升。公共江中學(xué)、師大使用，教育 (3)其他配套山——大王山、伏龍山水——湘江、靳江河、桐溪水系城——湘江歡樂(lè)城寺——桐溪古寺01113、大王山片區(qū)A-P02-A36地塊塊簡(jiǎn)介02地塊位置-25-04規(guī)劃指標(biāo)04規(guī)劃指標(biāo)AP2-A367.28平方米居住用地(R2)05周邊實(shí)景展示-26- (2)教育醫(yī)療設(shè)施咨詢(xún)熱線(2)教育醫(yī)療設(shè)施咨詢(xún)熱線圍1位2 (3)其他配套園谷山森林公園金星二小金星中學(xué)路01地塊簡(jiǎn)介03配套設(shè)施 (1)交通設(shè)施02地塊位置項(xiàng)目西臨金星北路、長(zhǎng)望路，南側(cè)南側(cè)緊挨金星中學(xué)(規(guī)劃)、金星二小(規(guī)劃)2公里范圍內(nèi)商業(yè)、醫(yī)療、休閑配套齊全。14、荷塘坡地塊-27-塊一塊一≤1.9塊二≤1.9地塊一地塊二04規(guī)劃指標(biāo)05周邊實(shí)景展示-28-咨詢(xún)熱線：咨詢(xún)熱線 (含浦大道、蓮坪路、東山灣路、三環(huán)線南輔道圍合區(qū)域)圍12位03配套設(shè)施 (1)交通設(shè)施地塊緊臨岳麓高新區(qū)主干道含浦大道與蓮坪路，通過(guò)國(guó)際新城，地塊與洋湖國(guó)際生游度假區(qū)隔河相望，同時(shí)地塊 (2)教育醫(yī)療設(shè)施地塊緊鄰木梓九年一貫制學(xué)校、湖南中醫(yī)0115、岳麓高新區(qū)15、岳麓高新區(qū)P01-A57、A72地塊塊簡(jiǎn)介02地塊位置-29-04規(guī)劃指標(biāo)04規(guī)劃指標(biāo)塊編號(hào)質(zhì)凈用地面(m2)積率筑密度P01-A57住宅32943.852.530%P01-A72住宅321962.530%合計(jì)住宅65139.852.530%05周邊實(shí)景展示-30-1212咨詢(xún)熱線：1511117519003配套設(shè)施 (1)交通設(shè)施緊鄰城市快速路洋湖大道，高速公路長(zhǎng)沙高速坪塘收 (2)教育醫(yī)療設(shè)施善 (3)其他配套坐擁7000畝洋湖國(guó)家濕地公園、位于洋湖濕地公園洋湖再生水廠、李像藝術(shù)館等人文科普建筑景區(qū)、湖南工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院源十分豐富，項(xiàng)目設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越01116、洋湖Y06-H182、Y06-H252地塊塊簡(jiǎn)介02地塊位置圍位洋湖Y06-H182、Y06-H252地塊位于長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)洋湖片區(qū)，東臨羅谷塘路、北臨景園路、南臨連山路、西臨翠荷路。凈用地面積106079.3平方米(約合159.119畝)-31-04規(guī)劃指標(biāo)04規(guī)劃指標(biāo)(㎡)率積(㎡)度(%)(%)Y06-H182-1Y06-H182-2YH05周邊實(shí)景展示-32- (2)教育醫(yī)療設(shè)施 (2)教育醫(yī)療設(shè)施 (3)其他配套長(zhǎng)沙市實(shí)驗(yàn)小學(xué)、長(zhǎng)郡雙語(yǔ)實(shí)驗(yàn)中中學(xué)、麓山國(guó)際實(shí)驗(yàn)小學(xué)二小(在建)。鄰近市政府、八方小區(qū)。景觀配套：岳鞍閣公園、谷山森林公園。商業(yè)配套：凱德壹中心、麥德龍、漁人碼頭。咨詢(xún)熱線城市更新片區(qū)5#、6#號(hào)地塊東至觀沙路、南至茶子山路，西至郡興路、北至佑母塘路?？沙鲎屆娣e102683平方米(約154.02畝)。涵蓋高品質(zhì)住宅、購(gòu)物中心、商業(yè)街區(qū)等多種業(yè)態(tài)，定位為圍12位地鐵4號(hào)線，規(guī)劃地鐵8號(hào)線、規(guī)劃地鐵10通道；5縱5橫路網(wǎng)。03配套設(shè)施 (1)交通設(shè)施01117、觀沙嶺城市更新片區(qū)5號(hào)6號(hào)地塊塊簡(jiǎn)介02地塊位置--33-05周邊實(shí)景展示05周邊實(shí)景展示04規(guī)劃指標(biāo)地塊一地塊二地塊三出讓面積44141m出讓面積7304m出讓面積51237m用地性質(zhì)用地性質(zhì)用地性質(zhì)R2B1B2容積率≤3.5容積率容積率3建筑密度建筑密度建筑密度-34-咨詢(xún)熱線(2)教育醫(yī)療設(shè)施 (3)其他配套四面臨路，緊鄰地鐵2號(hào)線延長(zhǎng)線(規(guī)劃楓林西路站正在建設(shè))，南側(cè)楓林路為城2公里范圍內(nèi)商業(yè)、醫(yī)療、休閑配套齊全。東側(cè)緊挨長(zhǎng)沙市一中麓谷中學(xué)(規(guī)劃待建)03配套設(shè)施 (1)交通設(shè)施18、望雷大道楓林路東北角01地塊簡(jiǎn)介1122圍位。項(xiàng)目涵蓋高品質(zhì)住宅、商務(wù)辦公等多種業(yè)態(tài)，定位為城市多功能綜合體。02地塊位置-35-04規(guī)劃指標(biāo)04規(guī)劃指標(biāo)塊二≤1.205周邊實(shí)景展示塊一塊三≤3.0-36- ( (2)教育醫(yī)療設(shè)施 (3)其他配套19、市府分區(qū)觀沙嶺單元C06-B14、C06-B19地塊咨詢(xún)熱線，東至谷豐路，南至卓越蔚藍(lán)海岸，西0㎡。涵蓋高品質(zhì)住宅，集休閑、餐飲、娛樂(lè)等服務(wù)配套設(shè)施圍1位201地塊簡(jiǎn)介01地塊簡(jiǎn)介03配套設(shè)施 (1)交通設(shè)施用地以西為城市快速路西二環(huán)線，往東為面有城市次干道茶路佑母塘路，還南側(cè)博才卓越小學(xué)、北側(cè)為麓山國(guó)際實(shí)驗(yàn)2公里范圍內(nèi)商業(yè)、休閑配套齊全。-37-04規(guī)劃指標(biāo)04規(guī)劃指標(biāo)二8㎡≤1.5-38-地塊二地塊一05周邊實(shí)景展示 (2 (2)教育醫(yī)療設(shè)施 (3)其他配套咨詢(xún)熱線新區(qū)谷苑路以南、雷鋒河路以東、黃杏路以北涵蓋高品質(zhì)住宅、酒店式公寓、等多種業(yè)態(tài)，定位為城圍1位2四周臨路，東側(cè)緊鄰雷高路、北側(cè)緊鄰谷苑路、西側(cè)緊鄰雷鋒河路(正在建設(shè))，南側(cè)緊鄰黃杏路(正在建設(shè))。東南側(cè)緊鄰有規(guī)劃小學(xué)(待建)、雷鋒小有規(guī)劃長(zhǎng)沙市一中麓谷中學(xué)(待建)、北側(cè)緊鄰學(xué)院等，教育配雷鋒文化主題公園等，03配套設(shè)施 (1)交通設(shè)施01220、長(zhǎng)沙職業(yè)技術(shù)學(xué)院以南地塊(一)塊簡(jiǎn)介02地塊位置-39-04規(guī)劃指標(biāo)04規(guī)劃指標(biāo)塊二≤2.0塊三≤3.0塊一≤2.005周邊實(shí)景展示-40-咨詢(xún)熱線咨詢(xún)熱線(2)教育醫(yī)療設(shè)施 (3)其他配套涵蓋高品質(zhì)住宅、酒店式公寓等多種業(yè)態(tài)，定位為城市圍1位203配套設(shè)施 (1)交通設(shè)施四面臨路，其中L02-H56-2地塊南側(cè)楓林地塊周邊緊鄰鋒河路、樟園路正在宗地緊鄰有規(guī)劃小學(xué)(待建)，附近有雷沙市一中麓谷中學(xué) (待建)、北側(cè)附近有雷鋒中學(xué)、長(zhǎng)沙職21、長(zhǎng)沙職業(yè)技術(shù)學(xué)院以南地塊(二)01地塊簡(jiǎn)介02地塊位置-41-04規(guī)劃指標(biāo)04規(guī)劃指標(biāo)一塊二≤2.0四≤2.0塊三≤2.005周邊實(shí)景展示-42- ( (2)教育醫(yī)療設(shè)施 (3)其他配套咨詢(xún)熱線高新區(qū)國(guó)槐二路以南、葛公塘路以西、龍柏路涵蓋高品質(zhì)住宅、酒店式公寓等多種業(yè)態(tài)，定位為城市圍1位2四面臨路，緊鄰紅楓路、葛公塘路為城市主干道該宗地西南側(cè)有規(guī)劃中小學(xué)。2公里范圍內(nèi)商業(yè)、醫(yī)療、休閑配套齊全。03配套設(shè)施 (1)交通設(shè)施01塊簡(jiǎn)介02地塊位置-43-04規(guī)劃指標(biāo)04規(guī)劃指標(biāo)塊一≤3.0塊三≤1.5塊二≤3.005周邊實(shí)景展示-44- ( (2)教育醫(yī)療設(shè)施 (3)其他配套咨詢(xún)熱線高新區(qū)許龍路以東、龍柏路以北、葛公塘路以。涵蓋高品質(zhì)住宅、酒店式公寓等多種業(yè)態(tài)，定位為城市圍1位203配套設(shè)施 (1)交通設(shè)施四面臨路，緊鄰紅楓路、葛公塘路、許龍?jiān)撟诘匚髂蟼?cè)有規(guī)劃中小學(xué)。2公里范圍內(nèi)商業(yè)、醫(yī)療、休閑配套齊全。01塊簡(jiǎn)介02地塊位置-45-04規(guī)劃指標(biāo)04規(guī)劃指標(biāo)塊一≤3.0塊四≤1.5塊三≤2.0塊五≤1.205周邊實(shí)景展示塊二≤2.0--46- (1)交通設(shè)施 ( (1)交通設(shè)施 (3)其他配套設(shè)施咨詢(xún)熱線大道以東、月亮島西路以南，有效面積108109.99m(合162.16畝)發(fā)為主導(dǎo)，集文化、互聯(lián)、生態(tài)休閑功能于一體圍1位2?四面臨路，緊鄰地鐵二號(hào)線，距離長(zhǎng)沙高鐵西站不足3公里。?教育配套有明德中學(xué)、黃金中學(xué)、大漢·漢城文創(chuàng)學(xué)院；醫(yī)療配套有國(guó)際醫(yī)院、長(zhǎng)沙康乃馨醫(yī)院，中醫(yī)附二(待建)。?地塊周邊有金橋國(guó)際商貿(mào)城、離月亮河公園米。03配套設(shè)施 (2)教育醫(yī)療設(shè)施24、望城經(jīng)開(kāi)區(qū)J-01地塊01地塊簡(jiǎn)介02地塊位置-47-04規(guī)劃指標(biāo)地塊一地塊二04規(guī)劃指標(biāo)地塊一地塊二塊一≤3.5塊二05周邊實(shí)景展示-48- (1)交通設(shè)施 ( (1)交通設(shè)施 (3)其他配套設(shè)施咨詢(xún)熱線島西路與金山橋路交叉口東南角，有效面積65674.32m(合98.51畝)發(fā)為主導(dǎo)，集文化、互聯(lián)、生態(tài)休閑功能于一體圍1位203配套設(shè)施 (2)教育醫(yī)療設(shè)施?四面臨路，緊鄰地鐵二號(hào)線，距離長(zhǎng)沙高鐵西站不足3公里。?教育配套有明德中學(xué)、黃金中學(xué)、大漢·漢城文創(chuàng)學(xué)院；醫(yī)療配套有國(guó)際醫(yī)院、長(zhǎng)沙康乃馨醫(yī)院，中醫(yī)附二(待建)。?地塊周邊有金橋國(guó)際商貿(mào)城、離月亮河公園米。01地塊簡(jiǎn)介25、望城經(jīng)開(kāi)區(qū)25、望城經(jīng)開(kāi)區(qū)J-02地塊02地塊位置-49-04規(guī)劃指標(biāo)04規(guī)劃指標(biāo)05周邊實(shí)景展示-50- (2)教育醫(yī)療設(shè)施 (2)教育醫(yī)療設(shè)施 (3)其他配套設(shè)施咨詢(xún)熱線叉口東南角地塊，西至馬橋河路.06平方米發(fā)為主導(dǎo)，集文化、互聯(lián)、生態(tài)休閑功能于一體圍1位203配套設(shè)施 (1)交通設(shè)施?四面臨路，緊鄰地鐵二號(hào)線，距離長(zhǎng)沙高鐵西站不足3公里。?教育配套有明德中學(xué)、黃金中學(xué)、大漢·漢城文創(chuàng)學(xué)院；醫(yī)療配套有國(guó)際醫(yī)院、長(zhǎng)沙康乃馨醫(yī)院，中醫(yī)附二(待建)。?地塊周邊有金橋國(guó)際商貿(mào)城、離月亮河公園300米。01地塊簡(jiǎn)介26、望城經(jīng)開(kāi)區(qū)26、望城經(jīng)開(kāi)區(qū)J-04地塊02地塊位置-51-04規(guī)劃指標(biāo)04規(guī)劃指標(biāo)≤2.205周邊實(shí)景展示-52-咨詢(xún)熱線(咨詢(xún)熱線(1)交通設(shè)施 (3)其他配套設(shè)施亮島路與馬橋河路交叉口西南角，有效面積90934.8m(合136.4畝)發(fā)為主導(dǎo)，集文化、互聯(lián)、生態(tài)休閑功能于一體圍1位203配套設(shè)施 (2)教育醫(yī)療設(shè)施?四面臨路，緊鄰地鐵二號(hào)線，距離長(zhǎng)沙高鐵西站不足3公里。?教育配套有明德中學(xué)、黃金中學(xué)、大漢·漢城文創(chuàng)學(xué)院；醫(yī)療配套有國(guó)際醫(yī)院、長(zhǎng)沙康乃馨醫(yī)院，中醫(yī)附二(待建)。?地塊周邊有金橋國(guó)際商貿(mào)城、離月亮河公園米。27、望城經(jīng)開(kāi)區(qū)J-03地塊01地塊簡(jiǎn)介02地塊位置-53-04規(guī)劃指標(biāo)04規(guī)劃指標(biāo)塊一塊二05周邊實(shí)景展示-54- (2)教育醫(yī)療設(shè)施 (2)教育醫(yī)療設(shè)施 (3)其他配套設(shè)施咨詢(xún)熱線星路與馬橋河路交叉口西北角地塊，東至馬橋河路，南至銀星路，北至桂芳路。凈用地面積80294.53m。涵蓋高品質(zhì)住宅、商業(yè)等多種業(yè)態(tài)，定位為城市多圍1位203配套設(shè)施 (1)交通設(shè)施?四面臨路，南側(cè)銀星路為望城片區(qū)核心主干道，近12號(hào)線馬橋河路站&2號(hào)線延長(zhǎng)線(規(guī)劃中)；近高鐵西站。?教育配套有明德中學(xué)、黃金中學(xué)、大漢·漢城文創(chuàng)學(xué)院；醫(yī)療配套有國(guó)際醫(yī)院、長(zhǎng)沙康乃馨醫(yī)院，中醫(yī)附二(待建)。?5公里范圍內(nèi)商業(yè)、醫(yī)療、休閑配套齊全。28、望城經(jīng)開(kāi)區(qū)J-06地塊01地塊簡(jiǎn)介02地塊位置-55-04規(guī)劃指標(biāo)04規(guī)劃指標(biāo)塊一49141.42㎡≤4.0塊二㎡≤3.505周邊實(shí)景展示-56- (2)教育醫(yī)療設(shè)施 (2)教育醫(yī)療設(shè)施 (3)其他配套設(shè)施咨詢(xún)熱線橋河路與黃金園路交叉口東南角地塊，東至杉木路，河路，南至銀星路，北至黃金園路。凈用地面積51054.18m。涵蓋高品質(zhì)住宅、商業(yè)等多