1越秀賓館整體修繕項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書

廣州市越秀賓館整體修繕項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書二〇二一年七月項(xiàng)目概況本項(xiàng)目位處廣州越秀區(qū)老城核心腹地，臨近城市貫穿東西方向主干道的環(huán)市路、東風(fēng)路及東濠涌高架路，距離地鐵二號(hào)線小北地鐵站僅500米，交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，昭示性強(qiáng)。項(xiàng)目臨近環(huán)市東商圈、北京路商圈，擁有豐富生活配套和休閑娛樂設(shè)施及便利的交通工具。本項(xiàng)目定位：具備廣州的地域特色的政務(wù)和外商務(wù)接待酒店，建設(shè)符合當(dāng)代人使用的、具商務(wù)性及城市文化的酒店空間，改建擴(kuò)建原有建筑，全面提升現(xiàn)代化智能化接待能力，完善項(xiàng)目的國(guó)際化接待功能，迎合市場(chǎng)需求。建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模本次涉及改造工程總建筑面積約35000平方米（地上部分的建筑面積約31000㎡,地下室約4000㎡），主要包括雅詩(shī)閣酒店以及部分商業(yè)功能區(qū)。改造內(nèi)容包括建筑內(nèi)部平面功能調(diào)整，建筑內(nèi)墻、地面、天棚、吊頂、梁、柱等構(gòu)件的飾面翻新，外立面裝飾，園林景觀，給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等更新改造等。（注：以上數(shù)據(jù)僅基于現(xiàn)有資料提供，后續(xù)以招標(biāo)人確認(rèn)的方案為準(zhǔn)。）酒店綜合體酒店綜合體建筑面積共約31000平方米，含酒店、餐飲、會(huì)議、客房、政務(wù)接待、行政酒廊、康體、后勤和設(shè)備用房等,地下負(fù)一至負(fù)二層面積約4000㎡。序號(hào)樓層主要功能劃分1負(fù)一層、負(fù)二層車庫(kù)、設(shè)備房、機(jī)房、電梯廳2首層貴賓大堂、雅詩(shī)閣大堂、商業(yè)裙樓大堂3二層、三層雅詩(shī)閣餐廳早餐廳、政務(wù)接待包房、對(duì)外經(jīng)營(yíng)餐飲區(qū)4四層對(duì)外經(jīng)營(yíng)區(qū)域(兼顧餐飲功能)5五層會(huì)議室和宴會(huì)廳6六至七層雅詩(shī)閣康體及休閑娛樂區(qū)7八層到十九層客房層、其中十八、十九樓設(shè)置行政包房和行政酒廊室外工程根據(jù)場(chǎng)地條件設(shè)計(jì)廣場(chǎng)、景觀綠化。項(xiàng)目投標(biāo)階段設(shè)計(jì)要求及成果編制要求設(shè)計(jì)要求：設(shè)計(jì)需符合雅詩(shī)閣品牌酒店定位、使用要求、建造標(biāo)準(zhǔn)和目標(biāo)成本；優(yōu)化平面布局，功能合理，符合防火規(guī)范，設(shè)施使用方便、安全；設(shè)計(jì)應(yīng)具嶺南地域特色，符合酒店空間和人體舒適度要求以及無障礙設(shè)計(jì)要求；符合環(huán)保和節(jié)能要求；各空間凈高要求在合理舒適度的基礎(chǔ)上盡量增大，進(jìn)行管線綜合設(shè)計(jì)。成果編制要求（包括但不限于）：根據(jù)發(fā)包人提供的現(xiàn)有圖紙、設(shè)計(jì)任務(wù)書等相關(guān)資料，闡述總體方案設(shè)計(jì)概念及改造策略；各層平面優(yōu)化設(shè)計(jì)：包括主要平面布置圖、功能分析圖、消防疏散分析圖；重點(diǎn)室內(nèi)空間設(shè)計(jì)的渲染圖；表達(dá)主要、重點(diǎn)室內(nèi)空間設(shè)計(jì)意圖的渲染圖；質(zhì)量、進(jìn)度保證措施；后期服務(wù)措施；方案文本頁數(shù)不超過60頁。項(xiàng)目實(shí)施階段設(shè)計(jì)內(nèi)容設(shè)計(jì)內(nèi)容包括以下工作：技術(shù)服務(wù)：配合各專項(xiàng)驗(yàn)收、施工圖審查、巡場(chǎng)、駐場(chǎng)、材料樣板選樣、專家評(píng)審等設(shè)計(jì)相關(guān)技術(shù)配合等服務(wù)。設(shè)計(jì)文件包括以下內(nèi)容：建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、智能化、給排水、暖通、消防、幕墻、泛光、電梯、室內(nèi)硬裝、二次機(jī)電、軟裝、藝術(shù)品、標(biāo)識(shí)、室內(nèi)外屋頂園林景觀設(shè)計(jì)各階段的節(jié)能專篇、消防專篇、交通設(shè)計(jì)、環(huán)保專篇、衛(wèi)生防疫、防雷、抗震和超限專篇、海綿城市專篇，方案投資估算、初步設(shè)計(jì)概算以及當(dāng)?shù)卣靶袠I(yè)報(bào)批報(bào)建所需的專業(yè)設(shè)計(jì)工作和成果。設(shè)計(jì)成果應(yīng)達(dá)到建設(shè)部頒發(fā)的《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》（2016年版）。對(duì)聯(lián)合體承包人，由設(shè)計(jì)方負(fù)責(zé)部分：小市政設(shè)計(jì)。由施工方負(fù)責(zé)部分：編制施工圖預(yù)算；臨時(shí)用水用電、臨時(shí)排水方案設(shè)計(jì)、燃?xì)庀嚓P(guān)工作。服務(wù)內(nèi)容主要工作設(shè)計(jì)總協(xié)調(diào)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需求對(duì)專項(xiàng)設(shè)計(jì)進(jìn)行分包招采、管理工作；審核設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)籌并把控設(shè)計(jì)過程中的技術(shù)協(xié)調(diào)；配合各專項(xiàng)驗(yàn)收、施工圖審查、巡場(chǎng)、駐場(chǎng)、材料樣板選樣、專家評(píng)審等設(shè)計(jì)相關(guān)技術(shù)配合等服務(wù)。主體設(shè)計(jì)方案到施工圖（建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、空調(diào)、電氣）內(nèi)容包括方案設(shè)計(jì)階段、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工配合四個(gè)階段，設(shè)計(jì)深度達(dá)到以下要求：1、方案設(shè)計(jì)階段：（1）與發(fā)包人充分溝通，深入研究項(xiàng)目基礎(chǔ)資料，協(xié)助發(fā)包人提出本項(xiàng)目的發(fā)展規(guī)劃和市場(chǎng)策劃，通過創(chuàng)意設(shè)計(jì)，滿足功能要求的同時(shí)創(chuàng)造出有地域特色的功能空間；（2）完成方案設(shè)計(jì)，提供滿足深度的方案設(shè)計(jì)圖紙，并編制符合政府部門要求的規(guī)劃意見書與設(shè)計(jì)方案報(bào)批文件，協(xié)助發(fā)包人人進(jìn)行報(bào)批工作；（3）根據(jù)政府部門的審批意見在本合同約定的范圍內(nèi)對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改和必要的調(diào)整，以通過政府部門審查批準(zhǔn)；（4）負(fù)責(zé)完成消防等設(shè)計(jì)方案，協(xié)助發(fā)包人完成報(bào)批工作。（5）負(fù)責(zé)結(jié)構(gòu)方案比選及評(píng)估論證工作，并實(shí)現(xiàn)結(jié)構(gòu)改造落地實(shí)施方案。2、初步設(shè)計(jì)階段（1）負(fù)責(zé)完成并編制總圖，建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通空調(diào)、電氣、概算等專業(yè)的初步設(shè)計(jì)文件，設(shè)計(jì)內(nèi)容和深度應(yīng)滿足政府相關(guān)規(guī)定；（2）編制報(bào)政府相關(guān)部門進(jìn)行初步設(shè)計(jì)審查的設(shè)計(jì)圖紙，配合發(fā)包人進(jìn)行交通、園林、消防、供電、市政等各部門的報(bào)審工作，提供相關(guān)的工程用量參數(shù)，并負(fù)責(zé)有關(guān)解釋和修改。3、施工圖設(shè)計(jì)階段（1）負(fù)責(zé)完成并編制總圖、建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電專業(yè)的施工圖設(shè)計(jì)文件；（2）對(duì)發(fā)包人的審核修改意見進(jìn)行修改、完善，保證其設(shè)計(jì)意圖的最終實(shí)現(xiàn)；（3）根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度要求及時(shí)提供各階段報(bào)審圖紙，協(xié)助發(fā)包人進(jìn)行報(bào)審工作，根據(jù)審查結(jié)果在本合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行修改調(diào)整，直至審查通過，并最終向發(fā)包人提交正式的施工圖設(shè)計(jì)文件。4、施工配合階段（1）負(fù)責(zé)工程設(shè)計(jì)交底，解答施工過程中施工承包人有關(guān)施工圖的問題，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及各專業(yè)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人，及時(shí)對(duì)施工中與設(shè)計(jì)有關(guān)的問題做出回應(yīng)，保證設(shè)計(jì)滿足施工要求；（2）根據(jù)發(fā)包人要求，及時(shí)參加與設(shè)計(jì)有關(guān)的專題會(huì)，現(xiàn)場(chǎng)解決技術(shù)問題；（3）協(xié)助發(fā)包人處理工程洽商和設(shè)計(jì)變更，負(fù)責(zé)有關(guān)設(shè)計(jì)修改，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)；（4）參與設(shè)計(jì)人相關(guān)的必要的驗(yàn)收以及項(xiàng)目竣工驗(yàn)收工作，并及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)；（5）提供產(chǎn)品選型、設(shè)備加工訂貨、建筑材料選擇以及分包商考察等技術(shù)咨詢工作。景觀園林方案到施工圖（含海綿設(shè)計(jì)）首層綠化、屋頂綠化及項(xiàng)目周邊市政人行道等景觀設(shè)計(jì)。室內(nèi)設(shè)計(jì)室內(nèi)設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容包括：硬裝設(shè)計(jì)、室內(nèi)軟裝設(shè)計(jì)、室內(nèi)燈光設(shè)計(jì)、標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)、室內(nèi)藝術(shù)品顧問、AV設(shè)計(jì)。后期服務(wù)應(yīng)包含：承包人應(yīng)與酒店管理公司、發(fā)包人及土建改造單位（建筑專業(yè)、結(jié)構(gòu)專業(yè)、機(jī)電專業(yè)、消防專業(yè)、智能化）、二次機(jī)電顧問公司、燈光顧問公司、廚房顧問公司、影音聲學(xué)顧問公司、標(biāo)識(shí)方案設(shè)計(jì)公司、藝術(shù)品方案設(shè)計(jì)公司等公司密切配合。承包人應(yīng)根據(jù)酒店管理公司及業(yè)主方的要求修改設(shè)計(jì)、出設(shè)計(jì)變更。審核建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電以及消防專業(yè)圖紙，提出修改建議。當(dāng)建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電、消防因規(guī)范、承重計(jì)算等等其他原因無法修改時(shí)，室內(nèi)設(shè)計(jì)方應(yīng)根據(jù)既有建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電、消防設(shè)計(jì)圖紙，修改室內(nèi)設(shè)計(jì)圖紙，出相應(yīng)設(shè)計(jì)變更。負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)范圍的整體施工跟蹤過程服務(wù)，含各專業(yè)的施工圖紙會(huì)審實(shí)施階段的設(shè)計(jì)變更。主創(chuàng)設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)會(huì)同發(fā)包人設(shè)計(jì)部門一起審核施工單位報(bào)送的施工材料實(shí)物封樣（確認(rèn)能夠滿足室內(nèi)設(shè)計(jì)要求后簽字確認(rèn)）。承包人對(duì)酒店最終的整體效果負(fù)責(zé)（總體把關(guān)）。室內(nèi)專項(xiàng)設(shè)計(jì)二次機(jī)電顧問：深化本項(xiàng)目范圍內(nèi)整體二次機(jī)電施工圖，并配合施工落地工作。室內(nèi)燈光顧問：完成室內(nèi)燈光方案，并提供全套室內(nèi)燈光施工圖和施工配合。室內(nèi)外標(biāo)識(shí)方案設(shè)計(jì)：根據(jù)酒店品牌要求和整體運(yùn)營(yíng)需求，完成本項(xiàng)目室內(nèi)外標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)和地上地下車庫(kù)劃線設(shè)計(jì)。藝術(shù)品方案設(shè)計(jì)：對(duì)本項(xiàng)目現(xiàn)有藝術(shù)品歸納梳理，完整藝術(shù)品再利用的應(yīng)用論證工作并完成落地。二次裝修機(jī)電設(shè)計(jì)二次精裝修機(jī)電設(shè)計(jì)對(duì)精裝修機(jī)電部分進(jìn)行設(shè)計(jì)及對(duì)已設(shè)計(jì)的機(jī)電圖紙進(jìn)行修改并出圖，具體工作內(nèi)容如下:1、建筑專業(yè):配合裝修設(shè)計(jì)調(diào)整裝修版平面圖，審核消防合規(guī)性；2、機(jī)電專業(yè)(水、電、風(fēng)):配合裝修進(jìn)行機(jī)電施工圖設(shè)計(jì);3、根據(jù)委托人要求，對(duì)委托人提出的修改內(nèi)容提供前期技術(shù)性、服務(wù)性的咨詢服務(wù)工作;4、根據(jù)委托人要求配合裝修進(jìn)行相關(guān)機(jī)電專業(yè)圖紙修改并出圖，配合報(bào)建工作。BIM設(shè)計(jì)編制項(xiàng)目《BIM實(shí)施計(jì)劃》及《統(tǒng)一建模標(biāo)準(zhǔn)》；協(xié)助發(fā)包人進(jìn)行設(shè)計(jì)及施工階段施工BIM成果審查、運(yùn)維階段運(yùn)維平臺(tái)審查。1、在項(xiàng)目前期階段，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌項(xiàng)目《BIM實(shí)施計(jì)劃》的編寫，協(xié)調(diào)各參編單位，確?！禕IM實(shí)施計(jì)劃》的前瞻性與可行性，制定項(xiàng)目管理體系。在設(shè)計(jì)階段，根據(jù)項(xiàng)目情況修訂、更新項(xiàng)目《BIM實(shí)施計(jì)劃》，審核設(shè)計(jì)BIM成果滿足《BIM實(shí)施計(jì)劃》的要求協(xié)調(diào)、組織各方BIM團(tuán)隊(duì)工作，提供技術(shù)支持與意見。2、在施工階段，根據(jù)項(xiàng)目情況修訂、更新項(xiàng)目《BIM實(shí)施計(jì)劃》，審核施工BIM成果滿足《BIM實(shí)施計(jì)劃》的要求，協(xié)調(diào)、組織各方BIM團(tuán)隊(duì)工作，提供技術(shù)支持與意見。3、在運(yùn)維階段，根據(jù)項(xiàng)目情況修訂、更新項(xiàng)目《BIM實(shí)施計(jì)劃》，審核運(yùn)維BIM成果滿足《BIM實(shí)施計(jì)劃》的要求協(xié)調(diào)、組織各方BIM團(tuán)隊(duì)工作，提供技術(shù)支持與意見。4、BIM設(shè)計(jì)。施工圖后出偏離分析報(bào)告，施工期間的駐場(chǎng)配合，以及提供巡場(chǎng)報(bào)告，工程材料制作中的飛行檢查，配合考察廠家，各專業(yè)各階段出設(shè)計(jì)估算、設(shè)計(jì)概算，配合完成招標(biāo)文件相關(guān)要求，施工完成后配合設(shè)備調(diào)試和驗(yàn)收等。5、提供BIM平臺(tái)。BIM技術(shù)運(yùn)用：本項(xiàng)目要求充分運(yùn)用BIM技術(shù)，要求在項(xiàng)目前期編制全過程BIM實(shí)施規(guī)劃，組織編制設(shè)計(jì)階段BIM任務(wù)書、劃分工作界面和技術(shù)管理要求；利用BIM模塊進(jìn)行參數(shù)化設(shè)計(jì)、虛擬仿真漫游、面積統(tǒng)計(jì)、環(huán)境分析、疏散模擬等；并利用BIM模型進(jìn)行設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)及優(yōu)化,完成設(shè)計(jì)方案復(fù)核、三維管線綜合等BIM應(yīng)用，并提交相應(yīng)的成果報(bào)告；組織、參與BIM專題會(huì)、協(xié)調(diào)會(huì)；對(duì)BIM數(shù)據(jù)進(jìn)行管理和維護(hù)，充分考慮BIM成果的復(fù)用性和沿用性，有效銜接施工管理工作。對(duì)聯(lián)合體承包人（由設(shè)計(jì)方負(fù)責(zé)牽頭，施工方負(fù)責(zé)配合施工部分）：BIM技術(shù)運(yùn)用：本項(xiàng)目要求充分運(yùn)用BIM，承包人應(yīng)組織編制施工階段的BIM實(shí)施規(guī)劃及細(xì)則，并利用BIM技術(shù)進(jìn)行深化設(shè)計(jì)、BIM出二維圖、施工場(chǎng)地規(guī)劃、施工方案模擬、方案優(yōu)化、BIM樣板、管線綜合支吊架應(yīng)用、施工質(zhì)量和安全管理、進(jìn)度控制、造價(jià)分析、現(xiàn)場(chǎng)管理、設(shè)備材料管理等等，對(duì)施工階段BIM模型和數(shù)據(jù)進(jìn)行管理和維護(hù)。承包人應(yīng)當(dāng)按發(fā)包人要求提交成果文件，包括但不限于：符合招標(biāo)文件要求的BIM模型和相關(guān)BIM應(yīng)用成果；根據(jù)監(jiān)理單位及發(fā)包人要求完成的碰撞檢測(cè)報(bào)告和階段成果報(bào)告；根據(jù)監(jiān)理單位及發(fā)包人要求提交相應(yīng)的模型渲染圖，可視化效果真實(shí)的漫游動(dòng)畫以及施工組織模擬動(dòng)畫和施工進(jìn)度模擬動(dòng)畫，渲染圖和動(dòng)畫的材質(zhì)貼圖與設(shè)計(jì)要求相符。幕墻鋁合金門窗設(shè)計(jì)（含鋼結(jié)構(gòu)雨棚）張拉膜內(nèi)容包括但不限于根據(jù)發(fā)包人提供的建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙資料，在符合國(guó)家和地方規(guī)范的前提下進(jìn)行幕墻及鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的外立面優(yōu)化設(shè)計(jì)、幕墻施工圖設(shè)計(jì)、鋼結(jié)構(gòu)雨篷施工圖設(shè)計(jì)、張拉膜設(shè)計(jì)、幕墻設(shè)計(jì)計(jì)算書，設(shè)計(jì)范圍內(nèi)幕墻概算及后期設(shè)計(jì)服務(wù)，針對(duì)本項(xiàng)目的幕墻成本優(yōu)化分析報(bào)告，配合發(fā)包人完成各項(xiàng)技術(shù)服務(wù)工作至驗(yàn)收結(jié)束。1、服從建筑師對(duì)外立面的設(shè)計(jì)風(fēng)格、建筑需求。2、建筑設(shè)計(jì)師的審核，及時(shí)根據(jù)其修改要求、建議進(jìn)行修改。3、根據(jù)工程設(shè)計(jì)進(jìn)度并結(jié)合建筑裝修、相關(guān)機(jī)電系統(tǒng)工程的需求進(jìn)行設(shè)計(jì)。4、指導(dǎo)施工圖紙深化設(shè)計(jì)，并進(jìn)行審核、確認(rèn)。5、指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)施工,協(xié)助發(fā)包人招標(biāo)、評(píng)標(biāo)。6、配合幕墻深化做幕墻所需BIM模型及相關(guān)BIM要求。7、配合現(xiàn)場(chǎng)要求的視覺樣板等設(shè)計(jì)要求。8、施工圖階段定期現(xiàn)場(chǎng)巡查，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)問題及時(shí)跟進(jìn)。智能化設(shè)計(jì)視頻監(jiān)控系統(tǒng)，入侵報(bào)警系統(tǒng)，電子巡更系統(tǒng)，對(duì)講系統(tǒng)，停車場(chǎng)管理系統(tǒng)，智能照明系統(tǒng)圖，建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)，智能家居系統(tǒng)，信息網(wǎng)絡(luò)中心。外立面及泛光設(shè)計(jì)（建筑主體及園林）內(nèi)容包括但不限于以下要求：1、服從建筑師對(duì)外立面的設(shè)計(jì)風(fēng)格、建筑需求；配合幕墻顧問對(duì)幕墻結(jié)構(gòu)造型進(jìn)行驗(yàn)算、提供規(guī)范等。2、服從幕墻顧問、建筑設(shè)計(jì)師的審核，及時(shí)根據(jù)其修改要求、建議進(jìn)行修改。3、根據(jù)工程設(shè)計(jì)進(jìn)度并結(jié)合建筑裝修、相關(guān)機(jī)電系統(tǒng)工程的需求進(jìn)行設(shè)計(jì)。4、指導(dǎo)施工圖紙深化設(shè)計(jì)，并進(jìn)行審核、確認(rèn)。5、根據(jù)燈具點(diǎn)位圖和技術(shù)參數(shù)，結(jié)合建筑和幕墻對(duì)外立面的要求，進(jìn)行泛光照明的機(jī)電系統(tǒng)設(shè)計(jì)。機(jī)電顧問（含電梯設(shè)計(jì)）機(jī)電設(shè)備設(shè)計(jì)顧問與咨詢1、提出機(jī)電系統(tǒng)方案策略及任務(wù)書；2、機(jī)電設(shè)備實(shí)施方案審核；3、機(jī)電設(shè)備初步設(shè)計(jì)審核，提出書面修改建議；4、機(jī)電設(shè)備施工圖設(shè)計(jì)審核，提出書面修改建議；4、參加設(shè)計(jì)例會(huì)。廚房顧問內(nèi)容包括但不限于1、協(xié)助發(fā)包人及管理公司對(duì)餐飲廚房工程進(jìn)行前期的實(shí)地勘察，并提交符合廚房設(shè)計(jì)條件的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際勘測(cè)結(jié)果建議，以供發(fā)包人及管理公司參考。2、根據(jù)發(fā)包人提供的建筑平面圖及管理公司提供的餐飲要求進(jìn)行平面功能流程的初步設(shè)計(jì)。3、綜合發(fā)包人、管理公司、環(huán)保防疫、消防通風(fēng)等專業(yè)部門意見對(duì)廚房設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)。4、根據(jù)廚房所需要的水、電、燃?xì)?、排煙通風(fēng)等關(guān)鍵性技術(shù)數(shù)據(jù)給發(fā)包人方及規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)院做各專業(yè)施工的設(shè)計(jì)依據(jù)。5、依據(jù)最終確認(rèn)的方案分別提供廚房各區(qū)域土建，給排水，機(jī)電，燃?xì)饨玉g，廚房排油煙等廚房設(shè)備所需的機(jī)電點(diǎn)位圖紙。6、負(fù)責(zé)圖紙交底、施工指導(dǎo)等工作，確保發(fā)包人工程的建設(shè)與完善。7、各廚房的排油煙罩系統(tǒng)、消防滅火及聯(lián)動(dòng)的設(shè)計(jì)（設(shè)計(jì)需達(dá)到當(dāng)?shù)叵啦块T的相關(guān)要求）。8、干濕垃圾房（含廢品回收房）、酒水食品庫(kù)房、大堂酒廊備餐間、酒店內(nèi)各吧臺(tái)（含游泳池內(nèi)的吧臺(tái)）、客房服務(wù)間內(nèi)的杯具消毒間的設(shè)計(jì)。9、需負(fù)責(zé)提供及配合向有關(guān)當(dāng)?shù)卣块T（如環(huán)保、消防、防疫、衛(wèi)檢等部門）批報(bào)所要的一切資料、圖紙、設(shè)備數(shù)據(jù)參數(shù)等。10、在向發(fā)包人提供的廚房設(shè)備清單除有設(shè)備預(yù)算外，還需提供所設(shè)計(jì)的各成品設(shè)備主要零部件的型號(hào)、規(guī)格等參數(shù)（如冰柜的壓縮機(jī)、炒爐的爐芯、安全閥等各閥門參數(shù)），提供各廠制品設(shè)備主材的型號(hào)、規(guī)格等參數(shù)（如所使用不銹鋼的型號(hào)、規(guī)格參數(shù)，水管、閥門的型號(hào)、規(guī)格參數(shù)等），提供各進(jìn)口成品設(shè)備的主要技術(shù)規(guī)格等參數(shù)。以便發(fā)包人在設(shè)備招標(biāo)時(shí)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。11、編制標(biāo)準(zhǔn)廠制品及非標(biāo)產(chǎn)品的工藝標(biāo)準(zhǔn)和三視圖及用料工藝標(biāo)準(zhǔn)。12、提供三家及三家以上國(guó)內(nèi)或進(jìn)口設(shè)備的生產(chǎn)廠家及品牌，供發(fā)包人選購(gòu)。13、為發(fā)包人編制廚房設(shè)備采購(gòu)明細(xì)清單及技術(shù)資料。14、編制廚房工程招投標(biāo)技術(shù)文件，以供發(fā)包人向外招標(biāo)及作為評(píng)標(biāo)依據(jù)。15、負(fù)責(zé)審查廚房設(shè)備供應(yīng)商及與廚房設(shè)備相接應(yīng)的工程承建商的施工、安裝是否符合設(shè)計(jì)的要求。承擔(dān)廚房設(shè)備供應(yīng)商產(chǎn)品施工圖，外購(gòu)件采購(gòu)的技術(shù)審批工作。協(xié)助完成廚房工程的最后驗(yàn)收工作。聲學(xué)顧問服務(wù)服務(wù)范圍：建筑聲學(xué)、機(jī)電聲學(xué)、室內(nèi)聲學(xué)各階段內(nèi)容：1.方案及初步設(shè)計(jì)階段（1）現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試環(huán)境噪音值；（2）根據(jù)酒店咨詢公司要求和酒店建筑條件，規(guī)劃確定3個(gè)不同酒店各聲學(xué)敏感空間的建筑聲學(xué)技術(shù)指標(biāo)及要求：a）酒店各類空間的室內(nèi)噪聲指標(biāo)(NC)：客房、大堂、餐廳、會(huì)議和多功能廳等；b）對(duì)有室內(nèi)音質(zhì)要求的空間，如會(huì)議廳、多功能廳、宴會(huì)廳等，確定混響時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)；c）各類空間的墻體、樓板、門隔聲指標(biāo)（STC）；d）提供各區(qū)域建筑聲學(xué)處理要求，包括墻體、樓板、天花等的聲學(xué)物料選擇和布置；e）根據(jù)建筑聲學(xué)處理要求，提供各種符合建筑隔聲要求的墻體結(jié)構(gòu)及材料的意見；f）建議地面隔聲及隔振處理區(qū)域和規(guī)格要求；（3）根據(jù)對(duì)機(jī)電設(shè)備噪聲的評(píng)估，確定3個(gè)不同酒店機(jī)電設(shè)備噪聲的規(guī)劃和技術(shù)要求：a）確定所有機(jī)電噪聲源及對(duì)聲學(xué)敏感區(qū)域的影響確定各種設(shè)備的最大噪聲限值指標(biāo)；b）對(duì)機(jī)電設(shè)計(jì)進(jìn)行分析，確定機(jī)電設(shè)備的聲學(xué)處理規(guī)則和隔振、隔聲處理要求；c）確定機(jī)電設(shè)備機(jī)房，如：電梯機(jī)房、冷凍機(jī)房、鍋爐房、發(fā)電機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、水泵房、冷卻塔機(jī)房等的聲學(xué)處理規(guī)格和要求；d）根據(jù)噪聲指標(biāo)要求，提供設(shè)備管道的內(nèi)風(fēng)速、水流速度的規(guī)格要求。2.深化設(shè)計(jì)階段（1）檢查并評(píng)估3個(gè)不同酒店設(shè)計(jì)發(fā)展計(jì)劃，對(duì)上述各項(xiàng)提供建議，包括特別設(shè)備、聲學(xué)處理、物料、建筑用料及隔音技術(shù)的選擇；（2）檢查酒店冷卻塔、冷凍機(jī)的位置以及聲學(xué)處理措施，確保符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門的要求；（3）檢查AHU或FCU的聲學(xué)設(shè)計(jì)，根據(jù)聲量提出風(fēng)速、風(fēng)管長(zhǎng)度及聲學(xué)處理的建議，以達(dá)到應(yīng)有的背景噪音水平；（4）檢查現(xiàn)有的機(jī)電設(shè)備房間的結(jié)構(gòu)需要，包括地板及墻身厚度、門，以確保符合噪聲指標(biāo)要求，包括變壓器房、風(fēng)機(jī)房、電梯機(jī)房；（5）建立一系列不同隔音標(biāo)準(zhǔn)的墻體隔音要求，并確定具體的構(gòu)造和物料；（6）檢查具有音質(zhì)要求空間，如；宴會(huì)廳、多功能廳、會(huì)議室的室內(nèi)聲學(xué)處理，并提交物料規(guī)格；（7）對(duì)宴會(huì)廳大空間運(yùn)用計(jì)算機(jī)仿真模型進(jìn)行音質(zhì)設(shè)計(jì)，提供裝飾材料的布置及選材建議；（8）審核并評(píng)估所有建筑文件，確保符合所有聲學(xué)設(shè)計(jì)準(zhǔn)則，使用適當(dāng)建筑物料及采用正確物料及產(chǎn)品；（9）提交聲學(xué)報(bào)告，包括：建筑室內(nèi)聲學(xué)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和聲學(xué)處理規(guī)則，建筑構(gòu)件聲學(xué)規(guī)格和要求，機(jī)電設(shè)備噪聲、振動(dòng)控制規(guī)格和物料參數(shù)。3.施工圖階段（1）對(duì)施工圖設(shè)計(jì)單位進(jìn)行技術(shù)交底；（2）審核設(shè)計(jì)成果，復(fù)核是否符合聲學(xué)要求，設(shè)計(jì)成果包括：a）建筑、機(jī)電初步設(shè)計(jì)及施工圖；b）室內(nèi)初步設(shè)計(jì)及施工圖；c）機(jī)電設(shè)備及材料技術(shù)規(guī)格書。4.施工階段（1）對(duì)施工單位進(jìn)行技術(shù)交底；（2）聲學(xué)材料和噪聲設(shè)備的聲學(xué)性能審批，為材料和設(shè)備的選型提供聲學(xué)專業(yè)咨詢；（3）檢查并評(píng)估相關(guān)建筑，在不同的完工階段，確認(rèn)所有聲學(xué)設(shè)計(jì)規(guī)范符合標(biāo)準(zhǔn)，確保使用合適的建筑類別及詳細(xì)規(guī)定，使用恰當(dāng)?shù)奈锪霞爱a(chǎn)品；（4）協(xié)助解決施工中的聲學(xué)技術(shù)問題及參與施工過程中與聲學(xué)相關(guān)的技術(shù)協(xié)調(diào)；（5）對(duì)樣板房的聲學(xué)施工提供技術(shù)指導(dǎo)，并對(duì)其聲學(xué)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，提供聲學(xué)報(bào)告；（6）在需要時(shí)，對(duì)施工提出聲學(xué)補(bǔ)救和整改措施；（7）開展工地現(xiàn)場(chǎng)檢查，提交工地檢查檢測(cè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并提出建議補(bǔ)救措施。5.驗(yàn)收階段（1）測(cè)試，提供聲學(xué)測(cè)試報(bào)告（含測(cè)試數(shù)據(jù)）。6.驗(yàn)收交付階段（1）參與驗(yàn)收、復(fù)核驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。泳池顧問服務(wù)1.提供用泳池設(shè)備解決方案，滿足酒店品牌設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，2.提供整體設(shè)備的成本比選方案，滿足成本限額需求。3.配合建筑、機(jī)電、結(jié)構(gòu)專業(yè)的技術(shù)條件輸入，并完成整體泳池水循環(huán)、消毒過濾、水下燈光、水下音樂以及按摩泳池的方案設(shè)計(jì)。并實(shí)施落地。駐場(chǎng)服務(wù)（設(shè)計(jì)）根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際進(jìn)展需求提供駐場(chǎng)服務(wù)，至少提供駐場(chǎng)人員土建5個(gè)專業(yè)各一人，駐場(chǎng)3個(gè)月；裝飾專業(yè)1人，施工圖設(shè)計(jì)及施工配合階段駐場(chǎng)半年。設(shè)計(jì)要求技術(shù)文件編制要求本次改造范圍內(nèi)所有設(shè)計(jì)內(nèi)容：建筑、結(jié)構(gòu)（含鋼結(jié)構(gòu)）、給排水、電氣、電梯、消防系統(tǒng)、建筑智能化、空調(diào)、暖通、建筑室內(nèi)外園林景觀（含屋頂花園）、建筑室內(nèi)裝修、室內(nèi)二次機(jī)電設(shè)計(jì)、室內(nèi)燈光、室內(nèi)影音、標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)、地下室劃線、以及家具、藝術(shù)品裝飾等酒店設(shè)備設(shè)施選用。并包含現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)所需巡場(chǎng)、駐場(chǎng)、差旅、配合招采、設(shè)備調(diào)試、土建機(jī)電驗(yàn)收等相關(guān)費(fèi)用。本次改造設(shè)計(jì)范圍內(nèi)因業(yè)主變更產(chǎn)生工作內(nèi)容修改量不超10%的不做費(fèi)用增加。城市設(shè)計(jì)與市政要求：滿足酒店管理公司品牌個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，凸顯項(xiàng)目品質(zhì)感、處理好項(xiàng)目景觀，精心配制綠地環(huán)境；與城市管網(wǎng)合理銜接，排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)須按雨污水分流設(shè)計(jì)。建筑形態(tài)及風(fēng)格建議本項(xiàng)目建筑形態(tài)根據(jù)項(xiàng)目功能定位和規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，按照功能分區(qū)明確、易于管理的原則進(jìn)行設(shè)計(jì)；建筑控高：滿足原建筑的建筑高度；本項(xiàng)目采用實(shí)行限額、限規(guī)模設(shè)計(jì)，具體指標(biāo)應(yīng)滿足酒店各項(xiàng)功能需求，具體數(shù)據(jù)需滿足合同附件：限額指標(biāo)控制要求表。設(shè)計(jì)單位需滿足發(fā)包人需求文件《材料設(shè)備推薦品牌一覽表》（詳見合同附件）的要求。設(shè)計(jì)單位應(yīng)依據(jù)業(yè)主單位的投資開發(fā)、招商入駐企業(yè)要求確定建筑平面功能設(shè)計(jì)方案，提交設(shè)計(jì)選型成果報(bào)告（含造價(jià)比較、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用比較）。同時(shí)應(yīng)注意選用節(jié)能、環(huán)保、健康的材料，合理的施工技術(shù)和工期，嚴(yán)格控制成本造價(jià)，降低運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。在項(xiàng)目報(bào)建階段滿足建設(shè)單位報(bào)批各種手續(xù)的要求，分階段提供所需的設(shè)計(jì)文件。海綿