居住小區(qū)開題報告

經典word整理文檔，僅參考，雙擊此處可刪除頁眉頁腳。本資料屬于網絡整理，如有侵權，請聯(lián)系刪除，謝謝！簡介：在作終了業(yè)設計后，能使本人的理論入手、動筆才能得到鍛煉，加強了行將跨入社會去競爭，去發(fā)明的自自信心。嘉鳳園住宅小區(qū)位于唐山市灤縣，小區(qū)位于縣城的黃金地帶，西側緊鄰城市主干道長江大街，灣河路從門前經過，該小區(qū)天文優(yōu)越、交通便當。嘉鳳園住宅小區(qū)工程占空中積5.9157000平方米左右的沿街商業(yè)；擬建美容美發(fā)店、幼兒園等效勞設備：住宅小區(qū)綠化率到達國度規(guī)則的請求，讓人感到是生活在綠色的大自然中，使人們具有一個四季如春的家。嘉鳳園住宅小區(qū)的計劃設計理念為：以人為本，以業(yè)為榮，人無我有，人有我優(yōu)。嘉鳳園住宅小區(qū)的計劃設計目標為：高品位住宅小區(qū)，一流的外觀，一流的內涵，一流的生活設備、一流的物業(yè)管理。嘉鳳園住宅小區(qū)的設計主題為：人文、境地、溫馨、平安。2、設計須重點表現(xiàn)小區(qū)住宅人無我有、人有我優(yōu)的特性，使人一見即想入住，激起人們購房的愿望。212．2在平面布置方面留意避開市場的常規(guī)思想，在適用和充沛應用的前提下出奇、出新。2．3戶型設計在順應市場的同時還要可以導引市場需求，指導人們的重生活、新思想。2．4在小區(qū)智能化或綜合配套方面采用最好的或最有特征的規(guī)劃，增加模擬難度，突出獨一性。3．1小區(qū)主大門布置留意與主干道的抵觸，小區(qū)內場地水流流向布置，請求雨、污分流；4．1住宅樓以應高層住宅為主43房美價廉。44戶型請求：設計單位應依據(jù)市場對戶型的需求狀況，布置好大、中、小戶型和復式構造的比5．2兒童文娛設備和戲鬧空間；5．3園林小品、雕塑、設立小區(qū)標志性雕塑；5．4重點表現(xiàn)水景和綠化，水景要使之死水防臭。6、指標請求：6．2綠化率要滿足國度規(guī)則請求；6．3建筑間距契合消防、日照、通風、衛(wèi)生請求；三、成果請求1、計劃設計應有綜合闡明書7、彩色效果圖（包括彩色總平面、單體透視等）18收縮突破了傳統(tǒng)城市以家庭經濟為中心的城市格局。城市中呈現(xiàn)了史無前例的大片工業(yè)區(qū)、商貿區(qū)、工人住城市病城市病19世紀末以功用主義和機器美學原理為根底的城市理論應運而生。到20世紀20年代，在國際建協(xié)（）的推進和雅典憲章的倡導下，城市逐漸脫離古典主義傳統(tǒng)，向功用主義形體化方向邁進。雅典憲章強調城市明晰的構造組織，注重功用分區(qū)與用處純化，追求統(tǒng)一的視覺空間次序，將城市機械地分割為四項根本功用，即寓居、工作、交通和游憩，強調城市中不同功用的分區(qū)規(guī)劃，再以交通網的功用分區(qū)，形體環(huán)境次序井然。同時城市構造以縱向的樹形構造構成等級化的組織體系，即依照嚴厲的遞增等級來組織城市。城市的根本組成單元是：1.近百家住宅組成一個鄰里單元；2.幾個鄰里單元圍合成一個鄰里單位（以一個小學的效勞面積控制范圍），中間是鄰里單位的中心；3.幾個鄰里單位盤繞一個包括織單元，以及獨立出來的工業(yè)用地、綠地等盤繞，從而使城市構造表現(xiàn)為由大至小等級化梯度構成的中心體系（即城市中心、城市次中心等）組織的城市空間，同時城市道路也依據(jù)各中心的等級相應呈等級化的梯度變化。二次大戰(zhàn)以后以這種組織構造規(guī)劃的城市及城區(qū)大量呈現(xiàn)，特別在新建城市，如以英國哈羅新城為代2．鄰里單位鄰里單位是由美國建筑師佩里（C.Perry）于1929年提出的寓居空間組織方式。它以一個小學的合理規(guī)劃為根底控制鄰里單位的人口范圍（大約寓居1000戶），以周圍的交通道路為邊境，構成不被外界交通穿越的、內設必要公用設備的、日照通景色觀條件良好的寓居空間。鄰里單位形式產生于功用的城市組織構造提供了根底。作為城市寓居空間的組織方式，鄰里單位表現(xiàn)了《雅典憲章》所倡導的功用主義準繩，自身的組織構造也呈現(xiàn)等級化：鄰里單位中的效勞設備獨立于居中的位置，并以其效勞面積控制著鄰里單位的寓居人口范圍；寓居空間的功用被劃分為住宅、道路、綠化、效勞設備，彼此功用劃清楚確、空間互不穿插；鄰里單位內部道路寬度、綠化面積、效勞設備范圍也從鄰里單位向鄰里單元呈等級化遞加；關于建筑形體環(huán)境，住宅的高度、日照、間距、朝向、建筑密度等都經過精心的設計到達理性的結果。鄰里單位形式的呈現(xiàn)，改動了工業(yè)反動后住宅鄰居中的反對、惡劣的寓居環(huán)境，并以新的寓居形式對應汽車交通時期的客觀條件，其在當時的進步意義是不可疏忽的。在鄰里單位被普遍采用的同時，前蘇聯(lián)等國度提出了擴展鄰居的組織方式，我國許多小區(qū)也屬于鄰居要自在生動些。隨著戰(zhàn)后各國經濟的恢復和科學技術的疾速開展，為順應人民生死水平不時進步的請求，寓居區(qū)善。現(xiàn)代交通的開展請求進一步加大干道間距，住宅建立規(guī)劃的絕后開展，住宅層數(shù)因用地慌張而不呈現(xiàn)了寓居區(qū)、“綜合寓居區(qū)等多種規(guī)劃組織方式。綜上所述，寓居區(qū)規(guī)劃組織方式的演化閱歷了從小到大、從簡到繁、從低到高的變化過程，今后1950年代完好模擬鄰里單位以及19601980年代以后隨著國度試點小區(qū)的推行和成熟，寓居空間逐漸構成小區(qū)－組團－院落的三級組織構造以及經過對三級構造的改進構成的\"小區(qū)－院落的二級組織構造，寓居空間的組織形式自身并沒有脫離鄰里單位形式的根的用地范圍，小區(qū)內只包容單一的寓居功用；小區(qū)內呈等級化的組織構造等等。寓居小區(qū)形式正借目前大范圍住宅建立的東風在中國城市中被普遍運用著.寓居小區(qū)是城市的根本構成。小區(qū)建立程度的好壞直接影響著居民寓居環(huán)境的優(yōu)劣，而小區(qū)規(guī)劃又是小區(qū)建立的先行，是影響小區(qū)建立程度的重要環(huán)節(jié)，因而，住宅小區(qū)寓居環(huán)境的優(yōu)劣，首先取決于規(guī)劃計劃的好壞。針對近年來城市居民對寓居環(huán)境請求的日益進步。規(guī)劃設計出一批寓居環(huán)境良好、社區(qū)功用完備，具有當?shù)靥卣鞯母咚疁实脑⒕有^(qū)對我們來說曾經成為一項急待處理的問題。近年來，隨著我國居民生死水平的明顯進步和對改善寓居環(huán)境的迫切需求，全國各地相應建成了一批具有當?shù)靥卣?、環(huán)境良好、功用完備、經濟適用的寓居小區(qū)，在很大水平上改善了人們的生活、寓居環(huán)境，推進了城市現(xiàn)代化建立的進程，但與此同時，也暴顯露我們在小區(qū)規(guī)劃設計方面容易無視的一些問題，例如社區(qū)功用不完善、寓居組團規(guī)劃不合理、效勞性設備缺乏、寓居環(huán)境平安差、小區(qū)形式千篇一概，缺乏特征等等，我以為，要搞好住宅小區(qū)的規(guī)劃設計首先要注重以下幾個方面的問題。一、小區(qū)規(guī)劃應注重人文環(huán)境寓居小區(qū)是城市的組成局部，所以其規(guī)劃也應該量體裁衣，分離當?shù)氐臍v史人文環(huán)境及居民的生破，在對舊城區(qū)停止充沛調研論證的根底上留意維護古城風貌，保存原有的城墻、街巷、樹木及傳統(tǒng)的建筑方式，增加了碑、坊、亭、廊和住宅里弄，并根據(jù)歷史原貌修建了昭明臺等具有標志性的傳統(tǒng)古典建筑，這化的生活環(huán)境，滿足了人們對小區(qū)人文氣氛和社區(qū)功用的請求。生態(tài)環(huán)境是影響小區(qū)寓居條件的關鍵要素。所以，在規(guī)劃設計時應充沛思索地形、地貌和地物的特性，在盡可能不毀壞建立基地原有的河流、山坡、樹木、綠地等天文條件的同時，加以應用，發(fā)明出建筑與自然環(huán)境調和分歧、互相依存，富有當?shù)靥卣鞯脑⒕迎h(huán)境來。寓居小區(qū)的空間按其功用請求普通劃分為公共空間、半公共空間、半私用空間和私用空間四級。水面、曲橋、草坪、樹木、雕塑小品或城市公園、河流水系等分離在一同思索，營造出一種溫馨、幽雅的空間氣氛。半公共空間，是指其公共性具有一定的限度的空間，作為寓居組團內的半公共空間是供居民共同運用的，它是居民增加互相接觸、熟習、交流的中央，是鄰里交往、游樂、休息的主要場所，也是防災避難的注重依據(jù)各寓居組團的不同組合方式來思索，并保證其交通暢通、功用齊全。半私用空間是住宅樓幢之間的院落空間，是居民就近休息、活動和健身的場地，在設計上應注重其設備的多樣化和完備性，把它規(guī)劃成小區(qū)中最具有吸收力的居民活動空間。私用空間即住宅底層庭院、樓層陽臺與室外露臺。底層庭院的設置使居民能夠自在種植，增加組團內的景觀，又使居民有平安感。樓層上陽臺能夠瞭望、休息、種植花卉，營造垂直綠化的風光。住宅小區(qū)的寓居環(huán)境平安與否，是小區(qū)居民極端關懷的問題，要創(chuàng)立一個平安的寓居環(huán)境不只要有科學的小區(qū)管理制度，而且在很大水平上也依賴于小區(qū)規(guī)劃的平安性，這其中觸及到居民的生理、心理平區(qū)具有較強的范疇性和歸屬性。二是注重院落空間的強化，使居民之間既有充沛理解和互相熟習的時機，又能夠使住戶視野可以觸及到住宅入口，便于對生疏人停止察看、監(jiān)視。三是注重小區(qū)交通網絡的合理組織。在小區(qū)主干道的規(guī)劃設計上要做到，減少交通環(huán)境的紊亂交雜，進步平安系數(shù)，在小區(qū)級道路的規(guī)劃上盡量作曲形設計，限制車輛穿行的速度，到達平安與降低噪音的目的。同時，規(guī)劃時應盡量減少組團的出入口，普通設置兩個即可，以便有效控制外來行人恣意穿行，從而起到平安防衛(wèi)的作用。在住宅小區(qū)規(guī)劃中，社會效勞環(huán)境的營造也是不可無視的內容，由于它不只是處理居民日常生活活動需求的根本保證，也是小區(qū)穩(wěn)定的物質根底。在效勞設備的設置上要思索居民的生活請求和行動軌跡，如小區(qū)級商業(yè)效勞設備應布置成外向型，設在人流交通必經之路的出入口左近，使居民便當順路購置。自行布置方式，量體裁衣，采取多種途徑。如應用院落中的半公開室以及高架平臺下部等。以往住宅的渣滓處置通常是將渣滓道附設于住宅的樓梯平臺處，因此經常發(fā)作梗塞而形成臭氣四散、影響寓居環(huán)境，在住宅小區(qū)而采用室外渣滓桶、渣滓箱和中轉站來處置。在渣滓中轉站的設置上應留意便于渣滓清運和處置，不要使清運渣滓的車輛橫穿小區(qū)，形成污染的擴散。四．設計高品位的寓居小區(qū)在規(guī)劃指導思想上，不能一切從暢銷、從高利潤動身，應該把經濟效益、環(huán)境效益和社會效益分離起來，以營造最佳寓居環(huán)境、最好寓居條件為中心，使小區(qū)規(guī)劃到達企業(yè)目的功用、環(huán)境功用、社會功用的請求，建造出最合適人寓居的到達以下目的的住區(qū)：1、生態(tài)環(huán)境優(yōu)秀的住區(qū)；2、山水景觀漂亮的住區(qū)；3、功用質量優(yōu)秀的住區(qū)；4、人居文化上乘的住區(qū)；一是從以人為本動身，建筑與環(huán)境并重，理想與恰當超前分離。普通應做到二三十年不落后，需求時可再改造、進步。住宅的套型和內部功用應從變革開放前經濟程度較低時期主要處理有房可住的生存功用問題，向今后的適用型特別是溫馨型開展，發(fā)揮住宅及住區(qū)的開展功用、熏陶功用和享用功用。除解困型、安頓型住宅和廉租住宅的套型面積較小、房室較少之外，溫馨型住宅應是面積較大，房室較多，局部還可設書房、健身室等，使住宅及住區(qū)能滿足人的生理需求、安康（運動、保?。┬枨?、平安需求、文化需求、心理需求、溫馨需求、交往需求、休閑需求。當然，這一切都應在經濟上可擔負的條件下獲得。二是住區(qū)的功用區(qū)應布置得當，有豐厚的層次，規(guī)劃構造有特征。住區(qū)以寓居為主體，但在教育醫(yī)療、文化文娛、體育鍛煉、交通出行、園林綠化......等功用區(qū)也要環(huán)繞寓居中心，依據(jù)人的需求，合理布置。住宅樓的投影面積所占用空中積的比例（密度）應控制在30％以下；綠化用地普通應超越35％，并盡可能擴展，如有的優(yōu)秀住區(qū)已到達50％以上。綠地散布應按集中與分散相分離，便于居民就近運用的準繩。鍛煉、老人休閑、兒童游戲活動場地，既要恰當靠近寓居區(qū)域，便當居民運用，也要避免對住戶的干擾。三是住宅群體的布置，應進步院落功用，增大交往空間。合理的組團圍合式——院落、群落式能夠豐厚建筑空間環(huán)境，優(yōu)化組團園林設計，便當居民交往和休憩、鍛煉。也能夠設計平面交往空間，在相鄰的住宅樓（特別是高層）之間及樓頂設計幾個交往層。有的住區(qū)設計了三面連體住宅樓，在圍合空間的第二層設露天綠化、活動平臺（首層架空），也頗受居民歡送。在山坡地段，為便于依山就勢建房，增加建筑群體的梯度層次，能夠恰當設計一些排列式布置。但這種規(guī)劃也應留意進步住宅群落功用，布置好住宅行列間的園林綠地和交往空間。2、住區(qū)的建筑設計與環(huán)境的組合應凸顯我國文化內涵，表現(xiàn)豐厚的、有個性有特征的主題。住區(qū)應依據(jù)其所在地段、城市大環(huán)境肯定其主題定位，不宜千篇一概，更不宜大量照搬歐化、洋化作風。市中心區(qū)、郊區(qū)、山區(qū)、河畔、景色區(qū)......的住區(qū)規(guī)劃應量體裁衣、與大環(huán)境分離，擅長發(fā)揮地段優(yōu)勢。能借景建住區(qū)則更為理想。城市遠郊、近郊的小區(qū)，特別是主要為居民假日寓居的小區(qū)（即所謂5＋2形式——5天工作日在城內住，2天假日在郊區(qū)度假），應提供更多的游樂、休閑設備和漂亮景觀，讓居民在假日住得溫馨，玩得歡心。住區(qū)的個性、特征非常重要，即便是同一開展商開發(fā)的小區(qū)也應表現(xiàn)不同的特征，不應照搬、\"克隆。近年已有不少住區(qū)做好了個性、特征的文章，如有的以濃郁的文化氣氛為主題，有的以山水園林為主題，有的以生態(tài)環(huán)保為主題，有的以安康——體育為主題......都獲得勝利。不但住區(qū)要表現(xiàn)特征，住區(qū)內住宅組團（群落、院落）也應盡可能有各具特征的住宅群體形態(tài)、標志，特別是大型住區(qū)。如深圳一個名為四季花城的小區(qū)，就按不同時節(jié)花卉布置院落，并以花命名。即便是主題不突出的住區(qū)，在園林設計、建筑外型、社區(qū)效勞等方面也應表現(xiàn)出不同的特征。各具特征、五彩繽紛的住區(qū)、住宅越多，必然是寓居質量越高、寓居環(huán)境越好，城市景觀越美。在住區(qū)規(guī)劃中要避免自覺進步容積率、只重建房不重環(huán)境的傾向。對住區(qū)空間的布置，必需首先以人為本......等環(huán)節(jié)保證住區(qū)有充足的日照，清爽的空氣，良好的通風，干凈的水面，盡可能擴展綠化面積，進步植物的中面系數(shù)（多絕不能自覺毀壞自然山水，隨意推山建房，砍樹取地。同時要做四處理三廢，凈化空氣和水面，落實防風、防塵、防曬措施，改善小氣候，使住區(qū)生態(tài)環(huán)境比原來好得多。生態(tài)住區(qū)要倡導環(huán)保理念、節(jié)能理念，充沛應用環(huán)保資料、節(jié)能資料，運用太陽能，節(jié)約用水，渣滓停止無害化處置。4、美化住區(qū)景觀系統(tǒng)，建立山水住區(qū)。山水住區(qū)造山水，使住區(qū)園林化、生態(tài)化、美觀化，做到終年葉綠，四季花開；開門見綠，推窗見景；雨不見泥，風不起塵；空氣清爽，心曠神怡。同時使自然環(huán)境繼承、發(fā)揮中國文化傳統(tǒng)，做到傳統(tǒng)與現(xiàn)代分離，洋為中用，設計出高品位、有藝術價值、欣賞性強的山水園林景觀和各類小區(qū)，表現(xiàn)高明的發(fā)明性，傳統(tǒng)的文化性，高尚的欣賞性，顯現(xiàn)濃郁的詩情畫意，滿足人們的肉體追求、文化需求。有的住區(qū)運用傳統(tǒng)與現(xiàn)代相分離的造園手法，在無山無水的市中心腸段造出宛如自然的蜿蜒彎曲活動的溪澗水景，住宅建在種滿灌木、花卉的山溪山丘推窗見景地享用到自然氣息和生態(tài)美景。住區(qū)的交通道路要以便當居民出入、遷居，滿足消防、救護需求，減少對住的干擾，保證住的安寧為準繩停止布置，以到達通達性、平安性、便當性、一體性、多層次性的請求。住區(qū)道路系統(tǒng)應分級明顯、架構分明，既要與城市公共系統(tǒng)銜接，又要防止城市公交道路穿住區(qū)而過。假如城市規(guī)劃肯定公交道路必需穿過住區(qū)時，在可能條件下可設計公開道路，以避免對住區(qū)的嚴重干擾。\"無車小區(qū)在公開，機動車從小區(qū)門口進入公開，居民在公開停車場可直接乘電梯到居室，車輛對住宅區(qū)域全無干擾，效果良好，居民稱心。住區(qū)的停車位要數(shù)量適宜、設置合理，有利于優(yōu)化環(huán)境、節(jié)約用地，減少對居民的干擾。應依據(jù)不同類型住區(qū)不同寓居人群，按恰當超前準繩肯定。停車位的布置不能影響環(huán)境的美觀，要盡可能減少空氣污染、噪音干擾，而且應節(jié)約用地。住區(qū)停車場以設在公開、半公開較為適合，有以下幾種方式：①半公開停車場與綠化組合——在同出空中的車場頂種植灌木、花卉、草坪，以致花架、花壇，一箭雙雕。②全公開車庫————在數(shù)幢住宅圍合的空間設架空平臺，其下停車，其上為綠化、交往空間。但由于車庫靠近住宅，要設法避免對住戶的干擾。④在綠化帶塔棚架停車——這應盡量少用。但假如能做到停車空中仍有綠（用磚塊鋪地，地磚邊縫種草），棚頂有綠樹遮蔭，不靠近樓旁，噪音很少，則未嘗不可。住宅不但是一個生存空間，同時也是開展空間、享用空間。住宅除了必需具備的根本生存條件之外，還要設計供住戶及其子女讀書學習、藝術培育、作畫寫書、健身鍛煉、文化文娛......等空間以及能使住戶得到溫馨享用、視覺享用、覺得享用的條件和設備。二是住宅設計要有超前性和彈性。普通住宅應參照國度小康型示范小區(qū)設計導則停止設計，并在套型、功用、環(huán)境、配套設備等方面恰當超前，預留能夠調整、改造的余地。住宅由于寓居者年齡、家庭成躍式、錯層以致躍復式合體、三層錯層式等住宅形式，使寓居空間更活，合適不同消費對象的喜好。四是住宅設計的科技應用集成化。新科技的開展、推行應用已由單一性逐漸向集成化開展，住宅設計也應順應這趨向。五是住宅設計走向信息化。應順應學問經濟浪潮的開展，多控制技術信息，包括設計理論、市場信息、設計科技、政策導向，不時更新學問，設計出具有創(chuàng)新價值的住宅。六是住宅設計請求精品化。要摒棄那種照套圖紙的陳舊設計手法，經過深化的市場調查，對各類住宅設計停止比照研討，多方面應用科技成果，設計出價值更高的精品。寓居潮流、住宅市場常有變化。在變革開放前很多住宅單元不設計起居廳（特別在北方城市），后來又盛行三大一小設計（大廳、大廚、大衛(wèi)、小臥室），目前又在不少中央呈現(xiàn)大臥室和特大起居廳（超越30平方米）的設計，呈現(xiàn)大臥室和大衛(wèi)生間的設計。增大客廳面積有便當親屬聚會、朋友交往的需求，還可表現(xiàn)住宅主人的身份。增大臥室和衛(wèi)生間的面積，是人們已感到這兩處是最讓人能溫馨享用的寓居空間。明快、簡約，營造高尚的視覺環(huán)境，滿足人的心理需求，反映深入的文化內涵、江河日下的時期肉體。外地的、外國的住宅設計可自創(chuàng)，但不宜照搬。勝利的做法是，經過吸取其精髓，發(fā)揚自身的優(yōu)點，創(chuàng)出有中央特征微風格的高雅作品。建筑外型反映城市的文化，地域的風貌，也是商品（房）的包裝。不少開展商都非常注重這一環(huán)節(jié)，四處請名師精心設計，對計劃重復琢磨，以至十易其稿，才點頭定案。勝利的作品都是文化內涵豐厚，藝術性強的結晶。4、住宅建筑應力圖外型圓滿、比例恰當、顏色諧和，與環(huán)境配合相宜。各地近年建成的優(yōu)秀小區(qū)都非常注重住宅的立面外型和顏色。外立面能夠說是建筑的時裝，城市的面容。有的住宅以現(xiàn)代、明朗、動感為主調，表現(xiàn)生氣勃勃、積極向上。其外立面運用紅褐仿石面磚，墻體由米黃色噴涂向上過渡到頂部乳白色，輕快、簡約。有的樓房采用白色為墻體主色彩，與大面積的綠帶、樹林相襯，顯得醒目、明朗。有的高層住宅樓以素色墻體與淺綠色小弧度玻璃窗相配，矗立在湖畔、江邊，構成悅目的景觀。有的住宅外墻采用暖色彩，襯托暖融融的住家氣氛，并與圍合組合相照應，遭到好評。有建筑立面外型和色彩采用可多式多樣，但應依據(jù)特定的環(huán)境精心設計。應注重諧和性、調和性、耐看性。立面要避免單調沉悶，盡量做到流利大方，簡約明朗，真假有度，剛柔相濟，有節(jié)拍韻律感和時期特征，經得起時間的考驗。建筑立面不強求分歧，有的顯現(xiàn)浪漫情調，給人新潮之感。有的以清雅顏色、質樸形象，表現(xiàn)另一種作風。有的突出典雅端莊形象，使外型表現(xiàn)高尚。住宅內部平面規(guī)劃要突出以人為本生活活動規(guī)律，具有較好的溫馨性、便當性、平安性。過去有的住宅在客廳布置了通往臥室、廚房、衛(wèi)生間的四五個門戶，干擾很大，很難住得溫馨，更難表現(xiàn)寓居的私密性。這種落后設計目前固然曾經不多，但也豐厚了設計思想，獲得勝利，使住宅室內規(guī)劃顯現(xiàn)人的中心腸位，愈加適用、溫馨。住宅的動靜功用分區(qū)已得到較多的表現(xiàn)，把工人房、餐廳、廚房、公用衛(wèi)生間集中布置，與靜區(qū)臥室、書房、化裝間，以及半靜區(qū)客廳構成三個相互干擾相對較小的分區(qū)規(guī)劃，顯得比擬合理、適用。主臥室的設計變化已從過去主要思索用于睡眠，延伸到休息、核妝、看書......。主臥面積加大到12平方米以上，奢華型住宅超越20平方米；配溫馨、多功用衛(wèi)生間、化裝間和主臥陽臺；與書房相連，便于工作、學習、電腦操作。起居廳是家眷聚會、文娛和會客之處，不宜采用狹長形、異形，以方正、寬闊、亮堂較佳。特別要處置好廳內交通，避免呈現(xiàn)交通面積過大、房門過多，影響運用功用的弊端。要使客廳具有足夠的少受干擾、相對穩(wěn)定的空間。住宅次空間的功用要得到更多的注重。廚房與餐廳相鄰，構成餐飲空間。有的設計開放式廚房，使餐飲空間更覺寬闊。儲物空間也在不少住宅單元中有了位置。陽臺在住宅中起到重要作用，是直接接觸室外空氣、陽光之處，應盡量發(fā)揮它的綠化、休息、觀景、納涼、健身等多個功用（相鄰廚房的工作陽臺還有助廚工作功用），面積不要過小。有條件者，還可設計大面積陽臺、多個陽臺，以致面積比陽臺大得多的無頂蓋的露臺，使之成為空中私人小花園，讓人住得更愜意。戶型設計、室內規(guī)劃要盡可能滿足住戶的景觀需求，將室內景觀向室外延伸，讓住戶更多地接近自然。因而，窗戶要加大（有的住宅把窗的橫向尺寸加到八九十厘米寬），窗臺要降低，還可設計弧形窗、隨著經濟、科技的疾速開展，寓居功用也日益增加。特別是信息網絡開展后，在住宅內辦公也會多起來。健身的需求也比過去大得多。因而，在住宅單元內除了最根本的廳、房、廚、衛(wèi)等空間外，恰當設置書房、工作間（電腦室）、健身房或健身陽臺、露臺、化裝間、衣帽間、貯藏室、門廳......，已成為住宅新的功用空間。當然，這需求足夠的單元面積作根底，普通適用型、中小型住宅單元難以辦得到。住宅層數(shù)的構成應從有利于進步土天時用率，豐厚建筑空間，保證環(huán)境良好的準繩動身，合理地科學地規(guī)劃。普通來說，小城市和鎮(zhèn)的住區(qū)應以多層、低層住宅占絕大多數(shù)，恰當建一些中高層；大、中城內住區(qū)應是多層、低層、中高層住宅相分離，恰當建一些高層；特大城市郊區(qū)住宅小區(qū)應以多層、中高層住宅為主，恰當建一些高層；特大城市中心區(qū)還能夠恰當建一些超高層。別墅小區(qū)應恰當控制。七層及七層以上的樓房均應設置電梯。各類住宅區(qū)都應將住宅空積率、建筑密度控制在契合規(guī)則，并保證能有良好寓居環(huán)境、能有足夠的綠化面積、能相應興建配套設備的準繩上。絕不應為了經濟收益，犧牲環(huán)境，影響環(huán)境，自覺增加容積率和建筑密度。住宅是住區(qū)的主體，環(huán)境是住區(qū)的根底。高品位住宅小區(qū)必需是寓居環(huán)境好、生態(tài)環(huán)境優(yōu)、景觀環(huán)境美的住宅，可以表現(xiàn)它的文化性、溫馨性、熏陶性、平和性，可以滿足人的生理需求、心理需求、平安請求、安康需求?！箔h(huán)境，也離不開肉體方面——軟環(huán)境，兩者必需嚴密分離。住區(qū)的硬環(huán)境主要包含能滿足人的寓居、生活需求的寓居空間、交往空間、景觀空間、公建立施、文化設備、教育設備、體育文娛設備、交通設備、商業(yè)效勞設備......；住區(qū)的軟環(huán)境主要是社區(qū)肉體文化建立及多層次的社區(qū)文化活動，發(fā)明高尚的文化氣氛，讓居民及其子女得到良好的文化教育，高尚的道德熏陶，適合的健身體育鍛煉，豐厚的藝術享用，以及漂亮的景觀觀賞。不少高品位小區(qū)都在山水園林景觀上做文章，創(chuàng)出各具特征的景觀環(huán)境。廣州二沙島以綠、靜、美為主題，點、線、面相分離，突出江景，展示亞熱帶氣候特性和中央風情。房前屋后布置園藝，多層次主體綠化，形成無處不綠的寓居空間。建筑錯位布置，前低后高，增加欣賞江景戶數(shù)。麗江花園追求現(xiàn)代化人環(huán)境新村、詩意人居的目的營造寓居空間和綠化景觀。依山（自然山）停傍湖（人造湖）布置住宅群和多個不同作風、不同特征的主題公園、花園和農莊，使住戶具有非常豐厚的休閑、欣賞、文娛玩?？臻g和直接參與種養(yǎng)的場所（農莊）。奧林匹克花園環(huán)繞安康的主題，設置泳池、運動場所、安康中心、家門口運動器械，以及安康步級、養(yǎng)生步徑、兒童歡樂步徑、青年動感步徑。翠湖山莊把中庭花園瀑的萬象翠園。深圳華裔城以尊重自然、維護生態(tài)為指導思想，把原有山坡和綠化資源建成多姿多彩的山景，把山塘、小溪整理成漂亮的水景，住宅建在青山碧水、林木蔥蔥、處處有景的環(huán)境里，顯現(xiàn)回歸自然、維護生態(tài)的特征。廣州頤和山莊借用頤和園的意境，借助自然山水，建造山頂公園（占地8萬平方米），觀景頤天閣，昆明湖，故事畫廊，萬壽宮會所，湖濱亭臺樓閣。再以小溪流水、假山瀑布、噴泉山石等裝點，建成一個具有自然特征的生態(tài)型、環(huán)境型住區(qū)。有創(chuàng)新、有特征才有生命力。無論是住區(qū)的建筑外型還是景觀空間布置都不能千篇一概，千人一2、住區(qū)山水園林景觀和植物花草應有層次，豐厚多采。一是空間層次：從小的樓頂、樓旁綠化，路邊綠化，到組團綠化、小花園，到中心花園、各類主題花園都應做到層次清楚，各有特征。除了特大型住區(qū)外，普通應少建大公園，多建小花園、組團花園，使居民就近享用綠化帶來的益處。二是植物種類層次：草地、花卉、灌木、喬木，喜陽植物、喜陰植物，不同季季的植物，都應合理規(guī)劃。切忌跟風，過多地、過大地修建大型草坪，大種棕櫚科植物。應量體裁衣，考究科學。草坪生態(tài)效益和造氧功用都比樹木低很多，而它的養(yǎng)護費卻比樹木高－5倍。而且它的耗水量大，遮陰功用差，特別是亞熱帶地域更不宜把大草坪作為主要綠化途徑。應選擇合適本地生長的植物品種，多種園林當家樹、鄉(xiāng)土樹。恰當選用一些外來的、能在本地生長良好的樹種來調劑也是可行的。在住區(qū)環(huán)境建立中，應注重營造人際交往空間，除文化文娛場所外，組團綠化空間是理想的便當又便于居民就近享用的綠化空間。城市人住在各自的單元住宅中，老死不相往來，樓上樓下互不相識。在住宅圍合組團、庭院中營造漂亮的環(huán)境空間，必然會吸收大量居民，特別是老人、兒童到此休息、玩耍，進而相互交往談心，對克制城市病，特別是減少老人的孤單感是能夠起到重要作用的，應該倡導。兒童活動的設備，種植喜陰的矮科植物和花卉。4、應用、改造自然景觀與人造山水景觀相分離。未經開發(fā)改造的山嶺、荒林、湖水、山塘，常常難以到達理想的請求，合理的做法應是：有景用景，用景改景，無景造景，自然與人工分離。例如對水面較寬的山塘經過種植、造島（必要時）、架橋、清污、凈化不體等方法能夠改形成風光宜人的漂亮平湖，使住區(qū)具有難得的水景。類似的方法也能夠把原有的荒山、亂林改形成層次豐厚漂亮的山景、林景。山坡地段可量體裁衣地建立房屋，讓樓外人看到層層瓊樓，為住區(qū)減色不少；樓內居民由于樓房的上下差可更多地欣賞樓外景觀，比平地建樓更勝一籌。盆景，墻面的攀懸植物，天臺的花卉、藤類瓜果。還能夠在高樓之間的銜接橋戰(zhàn)爭臺，以及高樓中間的架空層營造空中花園。在房屋的一切能夠應用的中央都綠化起來，其綠色效果必然更為顯著。平面綠化的另一方面是植物的種植平面化，把喬木、灌木、花卉的種植構成有層次的平面景觀。一些住區(qū)地處城郊大道旁，更應在住區(qū)邊緣種植一層或幾怪喬木、灌木，阻隔噪音和塵土。依據(jù)住區(qū)居民對體育活動的需求，除建硬地運動場外，還可興建一些草地運動場，如微型高爾夫球場、草地滾球