商業(yè)開(kāi)放步街的建筑設(shè)計(jì)

Word版本，下載可自由編輯商業(yè)開(kāi)放步街的建筑設(shè)計(jì)商業(yè)開(kāi)放步街的建造設(shè)計(jì)探討詳細(xì)內(nèi)容是什么，下面我為大家解答。

街道是商業(yè)的靈魂，“開(kāi)放步街”是人文、生態(tài)、環(huán)保的商業(yè)設(shè)計(jì)理論的現(xiàn)實(shí)呈現(xiàn)。現(xiàn)代商業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)步入了設(shè)計(jì)模式的新階段：從傳統(tǒng)的商業(yè)街，到體現(xiàn)著步行精神、人文意識(shí)的商業(yè)開(kāi)放步街模式；以休閑化、體悟化消費(fèi)模式替代目的化、生活必須化的消費(fèi)模式?，F(xiàn)代商業(yè)地產(chǎn)引入開(kāi)放式步街的格局、空間設(shè)計(jì)以及人流導(dǎo)向等要素，以時(shí)尚現(xiàn)代的商業(yè)氛圍、綜合豐盛的產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)，升華都市商業(yè)品質(zhì)，以多元人性審美情趣、開(kāi)放自由的美學(xué)風(fēng)格，揭示日益多元的社會(huì)需求，成為都市商業(yè)向近郊遷移的過(guò)程中浮現(xiàn)的勝利開(kāi)發(fā)模式，并影響著中心城區(qū)的商業(yè)更新改造。

1商業(yè)開(kāi)放步街的理論進(jìn)展

最初購(gòu)物中心以放開(kāi)的空間格局組織類似于商業(yè)步行街的空間形態(tài)。隨著客流量的不斷增多，購(gòu)物中心的規(guī)模不斷膨脹，這種露天式的空間格局也需要越發(fā)完美的形態(tài)，為了使購(gòu)物不會(huì)受到外部惡劣氣候的影響，進(jìn)展出一種加上頂蓋的步行體系，原本露天的購(gòu)物街被偉大的拱形采光玻璃頂所籠罩。玻璃頂棚保障了內(nèi)部環(huán)境的舒服性。

隨著商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式的多元進(jìn)展，全封閉商業(yè)因?yàn)椴杉{集中空調(diào)，能耗巨大，大大加大了商業(yè)運(yùn)營(yíng)成本；全封閉模式在空間的劃分與經(jīng)營(yíng)模式的挑選上，不利于個(gè)體商業(yè)經(jīng)營(yíng)者的靈便經(jīng)營(yíng)；全封閉的商業(yè)環(huán)境也缺少與外部自然環(huán)境的交流；封閉的商業(yè)組合模式往往浮現(xiàn)在寸土寸金的城市中心；而在郊區(qū)及區(qū)域商業(yè)中，低層低密度的開(kāi)放步街式商業(yè)模式開(kāi)頭顯現(xiàn)出各方面的優(yōu)越性。

2商業(yè)開(kāi)放步街的建造設(shè)計(jì)

2.1步街格局設(shè)計(jì)

商業(yè)開(kāi)放步街體系可分為主街式、主次街式和廣場(chǎng)式三類。

2.1.1主街式步街

簡(jiǎn)潔而明確的商業(yè)格局有助于人們對(duì)空間認(rèn)知的形成，主街式步街即主要由一條主街總領(lǐng)起整體商業(yè)空間的序列。魚骨刺式的主街成為開(kāi)放式商業(yè)布局公共空間的核心。為了營(yíng)造彌漫活力的商業(yè)中心，主街把一系列大小不同的功能塊體結(jié)合起來(lái)，配以豐盛的公共開(kāi)敞空間、廣場(chǎng)、街道、露天茶座和園林景觀設(shè)計(jì)。主街的核心部分經(jīng)常是一個(gè)中心活動(dòng)廣場(chǎng)。這里可以進(jìn)行音樂(lè)會(huì)、展覽、各種派對(duì)活動(dòng)等，并被底層的零售店和上層的消遣場(chǎng)所包圍。

上海西郊百聯(lián)購(gòu)物中心以一條貫通主入口與次入口的主街聯(lián)系起主要的商業(yè)空間。在這一條主街上，依次分布有西式快餐以及主力店鋪。主街利用街道寬度的漸變，平臺(tái)、走廊，天橋的穿插，建造體量的進(jìn)退使囫圇空間彌漫變化和活力，快餐臨街設(shè)置，并逐漸將空間引入高潮——中央風(fēng)情商業(yè)廣場(chǎng)。這里有上上下下穿梭的景觀電梯，以及巍峨的熱帶欣賞植物，街道的空間序列也達(dá)到高潮。

2.1.2主次街式步街

在功能綜合復(fù)雜的商業(yè)中心中，往往單條步街無(wú)法滿足設(shè)計(jì)需求，需要多個(gè)交通路線舉行組合，表現(xiàn)為以一條交通干道為主，若干步街為輔的步街體系。

上海浦東聯(lián)洋社區(qū)的大拇指商業(yè)廣場(chǎng)是典型的樹(shù)枝型主次街布局。大拇指商業(yè)廣場(chǎng)以其地塊東北部的天主教堂的中軸線為準(zhǔn)，設(shè)置了步街主軸，在入口處做了步街的方向扭轉(zhuǎn)，增加空間趣味性。主街沿街布置了家樂(lè)福，快餐店、專賣店等。嵌入主街的中央廣場(chǎng)設(shè)置水景，及閃亮碩大的大拇指雕塑。廣場(chǎng)周邊與快餐功能結(jié)合，為主街的空間增強(qiáng)了快樂(lè)的內(nèi)容。次要步街與主街呈90度走向，功能與之互補(bǔ)，在氛圍與尺度上與主街形成對(duì)照。主街與次街分離通向城市主干道與城市次干道，在空間與交通組織上連貫完整。

大寧國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)是一個(gè)大型商業(yè)辦公綜合體，布局?jǐn)P棄了大型集中式航母式布局，代之以城市街區(qū)的理念。大寧國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)在總體上分為兩套交通體系，外部主要環(huán)流交通為車行體系，主要服務(wù)于酒店與辦公，另一套步街體系主要集中在中部的幾組商業(yè)店鋪，以步行環(huán)境為主，重塑傳統(tǒng)街區(qū)空間。兩套交通體系的有機(jī)貫通與對(duì)照，形成了“城中之城”的交通特色。

2.1.3廣場(chǎng)式步街

假如說(shuō)商業(yè)街巷文化更多體現(xiàn)了我國(guó)傳統(tǒng)的線性商業(yè)形態(tài)的精髓，那么廣場(chǎng)式步街設(shè)計(jì)更多透出了西方的空間設(shè)計(jì)理念。廣場(chǎng)式步街以廣場(chǎng)帶街，利用不同體塊之間彼此位置的對(duì)位、錯(cuò)落，形成剩余空間，展現(xiàn)出不規(guī)章的總體平面形式。這里街道與廣場(chǎng)空間的塑造手法靈便多變，形成形散而神不散的總體格局。

梅龍鎮(zhèn)新都會(huì)通過(guò)廣場(chǎng)式的步街設(shè)計(jì)了九大建造體塊和四個(gè)主題區(qū)域：美食之城、都市之源、大城小景、動(dòng)感節(jié)拍。囫圇空間步行系統(tǒng)沒(méi)有顯然的街道痕跡，只利用不同體塊之間扭轉(zhuǎn)，強(qiáng)調(diào)空間的穿插與過(guò)渡，利用庭院景觀的主題化設(shè)計(jì)，使人感觸到一系列的空間對(duì)景與變幻；并以獨(dú)體商業(yè)在空間圍合中獨(dú)樹(shù)一景，形成趣味化的空間感觸。這種步街的處理手法突破了傳統(tǒng)街道空間的界定辦法，利用形成體量之間留有些空間張力，表述步行空間概念，并形成了城市柔性界面。

2.2人流體系設(shè)計(jì)

設(shè)計(jì)步街本質(zhì)上是設(shè)計(jì)人流，人流導(dǎo)向設(shè)計(jì)是商業(yè)步街的主體。商業(yè)步街中的業(yè)態(tài)分布和功能布局必需要盡量吸引客戶經(jīng)過(guò)每一個(gè)可能的店鋪。

2.2.1以餐飲消遣引領(lǐng)人流

加強(qiáng)商業(yè)建造與周圍區(qū)域的聯(lián)系，公共空間尤其是入口空間，其開(kāi)放程度越高，就越能夠促進(jìn)商業(yè)建造與城市的溝通，提升商業(yè)活動(dòng)的親和度和競(jìng)爭(zhēng)力。因此入口公共空間的業(yè)態(tài)對(duì)人流引領(lǐng)起到關(guān)鍵作用。

西郊百聯(lián)購(gòu)物中心出入口明確而集中，主要人行入口前分離設(shè)置樓梯與坡道，將主要餐飲區(qū)設(shè)置于主入口處，以西式快餐與特色餐飲為主；梅龍鎮(zhèn)新都會(huì)在不同方向上沿城市性主干道和次干道設(shè)置多個(gè)出入口。其中城市主干道蓮花南路設(shè)置兩個(gè)主要的人行出入口。每個(gè)出入口都成為城市空間向內(nèi)部空間的自然過(guò)渡。大拇指廣場(chǎng)的主要人行入口設(shè)置在城市生活性主干路芳甸路上，主入口的正面向景是囫圇空間序列的主題核心“大拇指”雕塑。

2.2.2注意空間的序列化設(shè)計(jì)

步街設(shè)計(jì)的核心應(yīng)體現(xiàn)兩點(diǎn)：一是如何讓人長(zhǎng)期駐足；二是如何使人走遍全程。商業(yè)步街中的人流速度最慢，人情味也最濃，人在步街中的行為特征體現(xiàn)為逛而不是走。利用空間序列化設(shè)計(jì)，形成商業(yè)空間中的合理人流淌線與聚攏點(diǎn)，提升商業(yè)空間的流淌性以及盡可能高的商鋪價(jià)值。路徑、節(jié)點(diǎn)、邊界與區(qū)域提供了開(kāi)放步街的基本設(shè)計(jì)模式。

大拇指廣場(chǎng)是利用大體塊方向的彼此扭轉(zhuǎn)實(shí)現(xiàn)步街空間的開(kāi)合與變化，并利用架設(shè)天橋的方式轉(zhuǎn)變空間的一覽無(wú)余，形成層次化序列化空間；西郊百聯(lián)購(gòu)物中心利用轉(zhuǎn)變圍合街道的界面的方向與高低，實(shí)現(xiàn)街道尺度設(shè)計(jì)的多樣性，強(qiáng)調(diào)街道的自然?生成感，街道終點(diǎn)浮現(xiàn)公共活動(dòng)廣場(chǎng)，可以組織豐盛的露天社會(huì)活動(dòng)；大寧國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)利用街巷空間與室外布景化的庭院的交疊，組織出若干步行空間序列的高潮，利用架設(shè)二、三層式樣獨(dú)特的天橋，巧妙劃分空間，增加景深與層次感。

2.2.3削弱樓層商業(yè)系數(shù)

根據(jù)商業(yè)邏輯，商鋪?zhàn)饨痣S著樓層的增高成倍數(shù)遞減，在商業(yè)步街設(shè)計(jì)中，在保障底層店鋪?zhàn)畲蠡纳虡I(yè)效益之外，還應(yīng)該特殊注重高樓層商業(yè)店鋪的商業(yè)價(jià)值，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)整體商鋪的均好性。因此，在商業(yè)建造中應(yīng)該將垂直交通如室外大臺(tái)階或自動(dòng)扶梯設(shè)計(jì)在十分醒目的位置是一個(gè)普遍的商業(yè)原則。

西郊百聯(lián)購(gòu)物中心在主入口兩側(cè)分離處設(shè)置兩部室外樓梯引導(dǎo)商業(yè)氣氛；在內(nèi)街空間序列初始，兩部自動(dòng)扶梯將顧客引至世紀(jì)聯(lián)華的二層；步街盡端的廣場(chǎng)中，動(dòng)態(tài)的景觀電梯十分惹目。當(dāng)人流到達(dá)中央廣場(chǎng)后，樓梯沿立面內(nèi)弧形成了十分和睦醒目的要素。外廊的盡端又以